房屋买卖合同 模板

1、房屋买卖协议出卖人：_买受人：_xx年X月X日 出卖人：_ 身份证：_ 电话： 出生日期：_年_月_日，性别： 住址： 共有权人：_ 身份证：_ 电话： 出生日期：_年_月_日，性别：_ 住址： 买受人：_ 身份证：_ 电话： 出生日期：_年_月_日，性别：_ 住址： 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及其他关于法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就该房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）

2、】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住所】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他】：_。该房屋附属设备设备、装饰装修与该房屋视为整体出售。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_，填发单位为：_。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式取得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为 ：（四）该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为

3、：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【承租人已放弃优先购买权】（如有承租人此处应让承租人签字按手印）。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 1、经买卖各方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。该房屋附属设备设备、装饰装修等价格含在房屋成交价格内。2、买受人采取下列第_种方式付款。（1）银行转账 甲方开户银行： 。账号： 。 乙方开户银行： 。账号： 。 转

4、账时间（以转账凭据为准）： 。 （2）现金交付：见证人： ；交付时间： ； 交付地点： ； 备注： 。3、本协议房屋出卖人具有解除权，其可在协议签订后 内解除该协议，但出卖人需返还买受人已付全部购房款后才能行使此项解除权。如在本协议签订后 内，出卖人未向买受人返还全部购房款，其无权行使解除权，买受人可以要求出卖人继续履行协议，出卖人应当协助买受人办理房屋过户登记手续.如在本协议签订后 内，出卖人将全部购房款返还买受人，则出卖人可以要求解除该协议，且不承担本协议第七条违约责任。第五条 房屋所有权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有所有权纠纷，因出卖人原因造成该房屋未能办理所有权登记或发生债权

5、债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设备设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设备设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接履行。在房屋过户以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【其他】费用由出卖人承担，过户以后（含当天）发生的费用由买受人承担。第六条 房屋的过户出卖人应当在_（商定时间或商定条件）前将该房屋过户给买受人。第七条 违约责任(1)出卖人逾期在_日之内，自第六条商定的过户期限届满之次日起至实际过户

6、之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际过户之日起_日内向买受人支付违约金，协议继续履行； (2)出卖人逾期超过_日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人通知出卖人之日起_日内退还全部已付款，并依照买受人全部已付款的 30 向买受人支付违约金。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，致使买受人未能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人通知出卖人之日起_日内退还买受人全部已付款，并按买受人已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本协议履行过程中，依照国家及相关规定应该支付的所有税、费由出卖人承担第十条 权属转移登记（一）当

7、事人各方同意，自本协议签订之日起_日内，各方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在_（商定时间或商定条件）内取得房屋所有权证书，出卖人应承担买受人已付房款的 30% 作为违约金支付给买受人。第十一条 争议解决方式本协议项下发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本协议自各方签字（盖章）之日起生效。本合共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份；买受人_份；各方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交该协议一份，出卖人(签章)：买受人(签章)： 共有权人（签章）：签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日签订地点：签订地点：附件一：出卖人身份证复印件，如出卖人已婚需补充提交配偶身份证复印件，如房屋有其他共有人，需补充提交其他共有人身份证复印件；附件二：出卖人户口簿复印件，如出卖人已婚，需补充提交配偶户口簿复印件，如房屋有其他共有人，需补充提交其他共有人户口簿复印件；附件三：如出卖人已婚，需补充提供结婚证复印件；附件四：房产证原件；附件五：房屋关于