场地租赁合同范本模板

1、 【合同编号】 【合同编号】XX0201 【版本编号：【修编时间2017-01-01】更新版本号】 场地租赁协议协议编号协议名称出租人承租人签订日期年 月 日第 PAGE 6页共=NUMPAGES7-16页目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc438304468 第一册 租赁基本信息第 PAGEREF _Toc438304468 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304469 一、概况第 PAGEREF _Toc438304469 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304470 二、协议价款及支付方式第 PAGEREF _Toc43

2、8304470 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304471 三、交付标准第 PAGEREF _Toc438304471 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304472 四、协议份数第 PAGEREF _Toc438304472 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304473 五、其他第 PAGEREF _Toc438304473 h 2页 HYPERLINK l _Toc438304474 第二册 专项条款及协议附件第 PAGEREF _Toc438304474 h 3页 HYPERLINK l _Toc438304475 一、各方权利与义务第 P

3、AGEREF _Toc438304475 h 3页 HYPERLINK l _Toc438304476 二、租赁期限第 PAGEREF _Toc438304476 h 3页 HYPERLINK l _Toc438304477 三、协议价款及支付第 PAGEREF _Toc438304477 h 4页 HYPERLINK l _Toc438304478 四、变更第 PAGEREF _Toc438304478 h 4页 HYPERLINK l _Toc438304479 五、违约、争议第 PAGEREF _Toc438304479 h 4页 HYPERLINK l _Toc438304480 六、

4、其他第 PAGEREF _Toc438304480 h 4页 HYPERLINK l _Toc438304481 七、协议签订第 PAGEREF _Toc438304481 h 5页XX项目场地租赁协议第一册 租赁基本信息出租人（全称）： 承租人（全称）： 依照中华人民共和国协议法及其他关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本场地租赁事项协商一致，订立本协议。一、概况1.1.租赁地点： , 场地总面积: 1.2.租赁期：序号开始时间终止时间备注1二、协议价款及支付方式2.1. 含税租金单价/总价二选一包干为： 2.2. 租金支付： ， (示例：按月支付，承租人于 前支

5、付 的租金(免收租金的除外)。)2.3.押金：本协议签署后3天内，承租人需以现金或支票形式支付押金 元。现出租人、承租人各方商定：应在xx月支付的进度款顺延至当年的xx月支付，应在1xx月支付的进度款顺延至第二年的xx月支付。修编时间2017-01-01本协议采用一般/简易根据实际情况二选一计税方式。【适用于简易计税工程】出租人应凭合法有效的增值税专用发票/增值税普通发票由区域或项目确定二选一，或者咨询财务后确定不需提供发票时可留空或删除。向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给承租人，因发票未能及时移交给承租人致使发票作废或者无法抵扣的，因此给承租人造成的经济损失

6、，由出租人承担。【适用于一般计税工程】出租人应凭合法有效的增值税专用发票/增值税普通发票由区域或项目确定二选一，或者咨询财务后确定不需提供发票时可留空或删除。向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给承租人，因发票未能及时移交给承租人致使发票作废或者无法抵扣的，因此给承租人造成的经济损失，由出租人承担。第一种情况适用一般纳税人：出租人应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本协议业务一般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票。出租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，承租人有权顺延支付费用而不承担违约责任。第二种情况适用小规模纳税人：出租人应在每期付款期限

7、届满前7个工作日内，提供国税局代开的合法有效的增值税专用发票。出租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，承租人有权顺延支付费用而不承担违约责任 。各方商定办理结算地点： 。三、交付标准3.1.出租人自愿将场地转租/出租给承租人使用。出租人有权把该宗地出租给承租人，且其使用权在租赁期限内有效。如该宗地所有者对承租人使用该宗地有任何异议时，致使承租人的经济损失由出租人负责承担。3.2出租人确保在承租人开始使用前_ 日内将场地交付承租人，并满足承租人需求。四、协议份数各方商定协议份数：一式 份，各方各执 份，具同等效力。五、其他区域如有需要，可进行补充，但注意不要与已有条款冲突，无则删除。例如：补

8、充第二册XX点。 。第 PAGE 32 页 共 NUMPAGES 6 页第二册 专项条款及协议附件一、各方权利与义务1.出租人的权利与义务1.1. 出租人应当保证承租人使用该地不会遭到第三方的反对与阻挠，保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍xx的情况发生，且承租人不承担任何连带的法律纠纷和责任，否则，视作出租人违约，出租人应退回承租人已交付的所有费用，并按协议总款项20%赔偿给承租人。1.2.出租人同意承租人在该土地从事符合该土地用地性质的生产经营活动，并搭建临时设备、堆土、筑路等，用地范围内可由承租人根据生产需要自行砌筑临时性的相关生产配套设备。租赁期内涉及该土地的水电、治安、消防、安全生

9、产由承租人自行负责。2.承租人的权利与义务2.1.在租赁期内，承租人不得将该土地的使用权转让给他人，但承租人将租赁土地提供给与承租人具关于联的公司无偿使用除外。2.2.水电问题，由承租人自行解决，出租人应提供便利及相关沟通协调工作，不收取配合费用。2.3.租赁期限届满，承租人不续租的，承租人需在一月内拆除场地内的临xx施，并将场地清理好交付出租人。若出租人需要保留临xx施的，则出租人、承租人各方协商，收取相关费用。二、租赁期限3.提前终止租赁3.1. 如出租人自身需要使用部分所租地块，应先征得承租人同意，如出租人因个人原因强行收回地块，则须补偿承包人地面建筑及物品的所有损失，且出租人按承租人实

10、际使用面积和租赁期限重新核算租金。如政府需要征收、征用全部所租地块或出租人自身需要使用该地块，致使协议无法履行时，出租人需提前一个月通知承租人，出租人按实际租赁月份收取租金，出租人还需向承租人支付一个月租金作为补偿，并返还承租人已付的多付部分租金。自承租人拆除临xx施之日起十四个工作日内返还完毕，不计息。3.2.如承租人提前退租的，需提前一个月通知出租人，出租人应将承租人未实际使用的期限（以天为单位计算）但已支付的租金返还给承租人。若租赁期内该土地由上级行政部门收回公开转让，则由挂牌之日起视为本协议终止，出租人应将承租人未实际使用的期限（以天为单位计算）但已支付的租金返还给承租人，且出租人还需

11、向承租人支付一个月租金作为补偿。4.续租承租人在租赁期限届满如需续签，则应在协议租赁期满前十天通知出租人并与出租人签订续租补充协议及交付租金。三、协议价款及支付5.协议价款（见协议第一册部分）6.押金出租人应于租赁关系消除且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还承租人。7.租金支付出租人应凭合法有效的增值税专用发票向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。四、变更8.租赁各方的变更8.1.出租人出售场地，须在三个月前书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。8.2.如出租人按法定手续程序将所有权转移给第三方时，在无商定的情况下，本协议对新的所有者继续有效。五、违约

12、、争议9.违约9.1.承租人擅自将承租的场地转租、转卖、转借他人或拆改，出租人有权终止协议，其造成的相应损失，由承租人负责赔偿。9.2.出租人向承租人收取商定押金、租金以外的费用，承租人有权拒付。9.3.其他违约责任，各方按协议法关于规定执行。10.争议因本协议引起的或与本协议关于的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请xx仲裁委员会依照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。六、其他11.免责条件11.1.场地如因不可抗拒的原因致使损毁或造成承租人损失的，出租人、承租人各方互不承担责任。11.2.因政府市政xx需要拆除或改造已租赁的场地，使出租人、承租人各方造成损失，互不承担责任。11.3.因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。12.协议生效与终止本协议各方商定：各方签字盖章后生效。