南开大学22年春学期《房地产营销策划》在线作业-00002

1、-本页为预览页PAGE13-本页为预览页-本页为预览页22春学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）房地产营销策划在线作业-00002第1题. 策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?选项A：地理因素细分阶段选项B：客户细分阶段选项C：客户价值区隔阶段选项D：确定客户的共同诉求阶段参考答案：A第2题. 新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?选项A：高价开盘策略选项B：低价高走策略选项C：低价开盘策略选项D：中价开盘策略参考答案：C第3题. 对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?选项A：经济性选项B：控制性选项C：适应性选项D

2、：竞争性参考答案：D第4题. 以下哪项不是别墅选择的要素?选项A：市场定位选项B：视野环境定位选项C：服务设施要高档齐全选项D：业主素质定位参考答案：A第5题. ()是房地产产品与品牌的核心内涵选项A：主题概念选项B：品牌概念选项C：品牌设计选项D：设计原则参考答案：A第6题. 写字楼对区位的要求不包括以下哪点?选项A：与另外的商业设施接近的程度选项B：周围土地利用情况和环境选项C：易接近性选项D：商业活动频度高的地区参考答案：D第7题. 以下哪项不是区域调研报告中的一部分?选项A：报告主题选项B：区域概况选项C：目标区域的楼盘情况选项D：报告结论或建议参考答案：A第8题. 企业在确定每一层次

3、所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?选项A：单一销售策略选项B：广泛销售策略选项C：选择型销售策略选项D：独家销售渠道策略参考答案：A第9题. 我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?选项A：居间选项B：经销商选项C：行纪选项D：代理参考答案：B第10题. 商业店铺的选择要点不包括以下哪点?选项A：地段选项B：注重业态定位,将商业店铺纳入商圈选项C：保证交通顺畅选项D：注重规划设计参考答案：A第11题. 运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项?选项A：深度层面分析选项B：基本面分析选项C：辩证法分析选项D：程度分析参考答案：A第12题.

4、()对企业经营的成败,具有决定性意义选项A：企业经营指导思想选项B：企业经营方向选项C：企业经营方案选项D：企业营销指导参考答案：A第13题. 房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?选项A：单一因素法选项B：综合因素法选项C：概率因素法选项D：系列因素法参考答案：C第14题. 房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?选项A：避强定位选项B：迎头定位选项C：差异定位选项D：重新定位参考答案：C第15题. 房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?选项A：观察法选项B：访问法选项C：实验法选项D：重点调查参考答案：D第16题. 房地产营销策划是一个()工程

5、选项A：系统选项B：分散参考答案：B第17题. 房地产营销观念时代,其指导思想是找()选项A：感觉选项B：卖点群选项C：概念选项D：需求参考答案：D第18题. ()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险选项A：系统风险选项B：个别风险选项C：经营风险选项D：财务风险参考答案：A第19题. 房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?选项A：楼宇购买式选项B：合作开发式选项C：购买股权式选项D：基本建设式参考答案：D第20题. 房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?选项A：无差异性房地产营销策略选项B：分

6、散性房地产营销策略选项C：差异性房地产营销策略选项D：集中性房地产营销策略参考答案：B第21题. 房地产投资的方式()选项A：基本建设式选项B：楼宇购买式选项C：合作开发式选项D：购买股权式参考答案：A,B,C,D第22题. 房地产项目SWOT分析中的机会威胁分析指()选项A：机会分析选项B：威胁分析选项C：综合分析选项D：概率分析参考答案：A,B,C第23题. 房地产项目主题概念设计的原则包括()选项A：把握趋势性与机遇性选项B：既立足现实，又具有超前性选项C：符合社会时代的发展，具有可持续性选项D：富于表现力与感染力，具有独特性参考答案：A,B,C,D第24题. 住宅的选择()选项A：质量

7、的选择定位选项B：区位选择要谨慎选项C：时机的选择选项D：位置的选择参考答案：A,C,D第25题. 房地产具体项目营销风险主要包括()选项A：广告风险选项B：价格风险选项C：营销渠道风险选项D：促销风险参考答案：B,C,D第26题. 消费者所需要的信息一般有四个来源()选项A：个人来源选项B：商业来源选项C：公众来源选项D：经验来源参考答案：A,B,C,D第27题. 可供选择的房地产产品定位策略是什么?选项A：避强定位选项B：目标定位选项C：迎头定位选项D：重新定位参考答案：A,C,D第28题. 根据产品替代的程度,竞争者可分为()选项A：产业竞争者选项B：品牌竞争者选项C：形式竞争者选项D：

8、一般竞争者参考答案：A,B,C,D第29题. 房地产策划人所具备的能力()选项A：观察能力选项B：创新能力选项C：策划能力选项D：组织能力和协调能力参考答案：B,C,D第30题. 竞争者的()决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应选项A：目标选项B：战略选项C：优势选项D：劣势参考答案：A,B,C,D第31题. 消费者心里对购买行为起着需求方信息对供给方心理的影响;供给方信息对需求方心理的影响作用选项A：对选项B：错参考答案：A第32题. 狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.选项A：对选项B：错参考答案：A第33题. 房地产企

9、业制定广告预算最常用的方法往往来自实践和经验,具体制定广告预算的方法有以下几种:量入为出法;销售额百分比法;竞争对等法;目标任务法。选项A：对选项B：错参考答案：A第34题. 尾楼与滞销楼盘的销售策略:降价策略;重新定位;创新营销手段;制定目标各个击破。选项A：对选项B：错参考答案：A第35题. 房地产市场细分的原则都有可计量原则,规模性原则,可进入性原则,稳定性原则选项A：对选项B：错参考答案：A第36题. 项目主题概念的支持体系包括区位,生活空间,社区服务,购买方式主要因素选项A：对选项B：错参考答案：A第37题. 房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。选项A：对选项B：错参考答案：

10、A第38题. 房地产市场细分一般有单一因素法,综合因素大,系列因素法方法选项A：对选项B：错参考答案：A第39题. 房地产的卖点是指在现实的市场环境下,产品相对于竞争对手产品的差异化及优特点。选项A：对选项B：错参考答案：B第40题. 单个楼盘的市场调查资料,通常填写以下五大项:楼盘产品;价格组合;广告策略;销售执行;竞争企业。选项A：对选项B：错参考答案：A第41题. 住宅用房市场的细分参数主要包括消费者的生理特性和社会属性;消费者对市场营销组合因素的反应两个方面选项A：对选项B：错参考答案：A第42题. 房地产企业的定价方法通常有成本导向定价法,需求导向定价法,竞争导向定价法三种选项A：对

11、选项B：错参考答案：A第43题. 高开低走定价策略一般适用于适用于一些高档商品房;适用于楼盘或小区销售处于宏观经济周期的衰退阶段两种情况选项A：对选项B：错参考答案：A第44题. 调查问卷一般由三部分构成:目的说明;问卷主题和被调查者的基本情况。选项A：对选项B：错参考答案：A第45题. 房地产市场调查的步骤:市场调查准备阶段;市场调查实施阶段;市场分析阶段;撰写和提交调查报告。选项A：对选项B：错参考答案：A第46题. 房地产策划人职业生涯规划:确立奋斗方向;设计阶段目标;分享策划的快乐选项A：对选项B：错参考答案：A第47题. 景观设计的科学性原则主要体现在以移植种树为主,因地制宜,事发自然选项A：对选项B：错参考答案：B第48题. 针对具体的不同的对象,房地产的选择方式与原则又会不同,其中酒店式公寓要考虑的因素是:地段;交