电子版2空调文字标段6.2.main spec

1、区区技术规程业主：华美房地产开发工料测量行：伟历信工程机电顾问：德荣机电安装第一章空调、采暖及通风系统分包工程总则目录1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.技术规程说明定义环境条件规范及标准项目简介工程范围与部门及公用事业机构之协调及合作与其他承包之协调与介面工作图纸设备及材料工程进度计划施工组织样板间要求检验及测试施工工艺竣工培训零件及工具保修期操作及维修手册需提供之文件及图纸附 录附附附附二三四五( 西区) 商品住宅及商业金融项目平面图录营录商品区 ( 西区 ) 通风空调系统项目分界表 工期要求汇总表 录录临时设备、工地

2、设施及施工措施等项目之责任分工表 录设备及图纸提审样表技术评审表 修 订 状 态序 号日 期状 态预 备检 查13-10初 审庄区总 则1.技术规程说明有关本合约的空调、 采暖及通风系统装置的供应、 安装 、 调试、 操作及维修等技术要求， 均于本技术规格说明书及有关议标图纸内详细说明， 以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成本合约内各项工程事项， 承包商须按要求提供一切所需的施工及监督、 材料、 工具、 物料、 设备、 各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。2.定义以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规程。(a)(b)(c)(d)“技术说明”

3、或 “技术规程” 或 “技术规范” ：即指本技术规程。 “图纸” 或 “附图” ：即指与本技术规程说明书有关的图纸。 “合同” 或 “合约” ：即指本合同文件。“供 给” 或 “提 供” ：指供应、安装、联接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的。 但技术规程说明书内另有规定者除外。(e)“安装” ：指建造、装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。(f)“供 应” ：指置。所需设备包括有关组件并运送到工地的指定位(g)“类 似” 或 “相 等” ：指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品。(h)(i)(j)“承包“建筑承包或 “分包商” ：指本承包。或 “总承包：即指建筑承

4、包。“建筑师 / 工程 师” ：指 业主代表或业主指定的代表业主方的监理、设计、项目管理部。1庄区总 则(k)“业主” 或 “发包方” ：即指本项目发展。3.环境条件(a)设备的设计、 制造、 安装、 测试和试运行， 必须考虑下面有关当地气候的情况：室外计算参数1.33.5 摄氏度()26.4 摄氏度()29.7 摄氏度()夏季：室外计算干球温度：室外计算湿球温度：通风计算温度：2.-7.6 摄氏度()-3.6 摄氏度()冬季：采暖室外计算温度：通风计算温度：3.基本烈度(中国标准)6 级：(b)设备规格及设计所需符合的环境条件：1.按本技术规格说明书要求， 某些设备将需按更恶劣的条件作为其规

5、格选定， 而所有设备有可能需要在更高温度和湿度的不正常条件短暂性的操作。2.按当地环保局条例的要求， 所有设备必须为低噪声和高效率型， 并须符合下列噪声要求。昼间： 不大于 60 分贝(上午七时至下午七时)夜间： 不大于 50 分贝(下午七时至上午七时)分包人要自行覆核当地有关的噪音要求， 提供有关的消音设备以符合当地的噪音要求。2庄区总 则(c)设备规格及设计所需符合的室内环境。除本技术说明书特别指定外， 各有关的设备须于下列的室内环境下进行。温度： -12.0 至 40 度摄氏(干球温度)99%相对湿度：按本技术说明书要求， 某些设备将需按更恶劣的条件作为规格选定， 而所有设备可能需要在更

6、高温度和湿度之不正常条件下作短暂的操作。(d)电力供应1.除本技术说明书特别指定外， 所有电气设备装符合下列的电压要求：电压： 380 伏三相设备： 220 伏单相设备： 50 赫兹频率2.除上述所说明外， 所有电气设备亦应能适合于下列条件内操作：电压波动： 10% 正常数值： 2% 正常数值频率波动4.4.1规范及标准所有设备、 材料的供应和施工， 必须符合中国和当地机关及部门所颁布的的法定职责、 条例、 规范、 规格、标准、施工准则和业务条例：3庄区总 则有关机关及部门包括如下(但不限于以下列的) ：(a)(b)(c)(d)(e)(f)(g)(h)(i)(j)(k)(l)(m)(n)(o)

7、(p)消防局规划局环境保护局卫生防疫站自来水公司天然气公司邮电局国家安全局电信局交通局市抗震局劳动局市顺义区人防市人防防雷中心4.2所有由中国和当地所订定的规范和准则， 与及国家认可的相关规范及标准， 与及国际认可的规例和标准：有关机关及部门包括如下(但不限于以下列的) ：-1.2.3.4.5.6.7.GB 50053-94 JGJ/T16-2008 GB 50052-2009GB 50055-93GB 50054-95GB 50217-2007 GB/T-50314-200610kV 及以下变电所设计规范民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范通用用电设备配电设计规范低压配电设计规范电力工程电

8、缆设计规范智能建筑设计标准4庄区总 则8.GB/T 50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.GB 50343-2004GB 50057-94 (2000 年版)JGJ 62-90GB 50038-2005GB 50098-2009 GB50736-2012 GB 50041-2008JGJ 142-2004 DB11/687-2009 DBJ08-65-97 GB 3096-2008GB 50016-2006GB 50067-97建筑物电子讯息系统防雷技术规范建筑物防雷技术规范旅馆建筑设计规范人民防空室

9、设计规范人民防空工程设计防火规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范锅炉房设计规范地面辐射供暖技术规程公共建筑节能设计标准城市天然气管道工程技术规范城市区域环境噪声标准建筑设计防火规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范22.23.24.25.26.GB 50015-2003GB 50013-2006GB 50014-2006GB 5749-2006CJJ/T 29-98建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水卫生标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程27.其他适用于本合约的相关规范及标准4.3当上述标准或当地部门特别要求， 在技术要求上与本技术规格说明书所规定发生抵触， 或

10、有关技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互时， 或技术规格说明书内各有关段落的要求有互相时， 分包人必须向建设或其他指定代表， 建筑师， 工程师或室内设计反应， 至于应遵从那个准则， 将由建设作最后决定， 但有关最终决定不能工程项目内容变更理由。5庄区总则 4.4分 包 人 所 建 议 和 提 供 之 系 统 设 计 和 有 关 设 备 必 须 获 得 当 地 环 境 保 护局， 劳动局及其他有关部门的认可。 如国家规范内有明文要求须提 供 的 任 何 设 备 / 设 施 ， 无 论 在 各 有 关 系 统 的 技 术 规 格 说 明 书 或 图 纸上有否作特别标注， 均须提供并应包在本合约总

11、价内。4.5本 规 格 说 明 书 内 对 空 调 、 采 暖 及 通 风 设 备 / 材 料 所各 项 品 质 规格 及 标 准 要 求 ， 主 要 是 供 分 包 人 在 选 取 设 备 / 材 料 时 作 成 根 据 ， 原 则上须严格导从， 但假若在本议标书的建议生产商所生产的定型产品，其规格设计标准未能完全满足所列要求， 本分包人须在回标时以提 交 有 关 差 别 资 料 ， 供 建 设或 其 指 定 代 表 、 设 计 师 或 工 程 师 审核。关差别的地方不会对该设备所要求的操作功能和效率影响 ， 而 材 料 差 别 方 面 亦 不 会 影 响 产 品 的 耐 用 和 坚 固 性

12、 ， 则 有 关 设 备 /材料可视为技术性相符可考虑接受。4.6所 有 材 料 及 设 备 ， 必 须 符 合 国 家 的 强 制 性 产 品 认 证 (即 3C 认 证) 之 要求。4.7本分包人必须提交各工程项目的施工方案， 所有提交的施工方案必须经相关项目的工程师及同意后， 方可施工， 否则一切责任， 由本分包人负责。5.项目简介本项目位于市顺义区营镇村， 东至高泗路、 南至规划一路、 西至唐自头村村界、 北至南王路村村界 ，一 期西区包括 3 1 2 地块 ， 用 地 面 积 70,728.40 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 共 计 129,461.72 平 方 米 。 其 中

13、地上建筑面积约 64,464.10 平方米，库） 。建筑面积 64,997.62 平方米（ 包括车6庄区总 则本项目由 47 栋联排别墅共计 227 套、2 座公建 44 #、49 # 楼以及贯穿整个西区的车库组成。6.工程范围本承包须负责供应装空调、 采暖及通风系统所有有关设备、材料、 劳务及施工机械等以完成图纸所示和在此技术规格说明书载述的工程， 包括以下各项：-(a)供应装空调、采暖及通风系统包含以下内容：-别墅部分1.2.3.4.5.VRV 多联机系统新风换气系统燃气炉系统能系统排风、排烟系统公建 44# 、49# 部 分VRV 多 联 机 系 统燃 气 炉 系 统1.2.车库 部 分

14、1.2.送 / 排 风 、 排 烟 系 统风 幕 机 系 统(b)(c)所有有关空调、采暖及通风系统之设备的油漆工程所有空调、 采暖及通风系统的一切所需的清洁及测试等工作。(所有测试所需的仪器和工具由承包提供)(d)由施工管理处协助， 承包商须负责从各有关部门取得与本系统7庄区总 则有关的一切所需认可及， 包括施工图和设备送审， 施工许可证等等。(e)(f)(g)(h)提供所有设备和材料的技术呈审(包括所需的样本) 。提供在保养期内的维修及保养。提供施工及方案。提 供 施 工 图 、 要 求 土 建 配 合 图 及 竣 工 图 ， 包 括 送设 计 院 盖 章 。(i)(j)(k)(l)(m)

15、(n)(o)提供零备件、操作及维修手册。提供驻工地工程。业主员工的培训及指导。与建筑承包和其他承包合作及协调以按时完成有关工作。提供工程进度时间表。提供综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作。提供足够及需要的文件、 图纸等， 去获取有关当地机关所需的合格及合格文件如报装、 报建、 报完工及竣工资料等。(p)施工期间及竣工后及运走所有与本合约有关的废料和垃圾。(q)人防区域之空调、 采暖及通风系统均满足市人防办之要求，及办理相关、验收、备案等手续。(r)人防区域之空调、采暖及通风系统均满足市（ 顺义区）人防办 之 要 求， 及办理相关、验收、备案等手续。(s)工程所采用设备、 材料等系统应满足

16、市及当地消防部门之要求。(t)所采用燃气炉等采暖设备需满足当地节能部门及质检、 供暖政府部门之要求， 必要时需进行报审、 报验及检测之项目由本分包商负责完成。7.与部门及公用事业机构之协调及合作8庄区总 则(a)本承包须负责与各有关部门及公用事业机构协调及合作。(b)本承包须提供所需的有关资料包括图纸、 样品、 产品说明等给各有关部门及公用机构作之用。 承包须注意， 若所有须送审的有关资料未能达到有关部门的要求而需作重新送审， 因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包负责。(c)如因与有关部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除， 承包除须负起所有有关

17、的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主作出相应的赔偿。8.与其他承包之协调与介面工作8.1概述(a)本承包须与本项目其他的承包协调和合作。 本承包单位须提供所有所需的有关资料、 设备和以确保于分工交界点上能与其他承包满意地配合， 并确保其负责的工作是按正确的程序施工。 在施工进行中各个阶段， 本承包须与其他有关的承包、协调和各分工交界点。(b)本承包须协调及提供一切所需图纸和资料， 以进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制作。 若因本承包未予协调和合作而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作， 再而影响各行业的施工进度， 本承包须负起所有责任。9庄区总 则(c)本承包必须遵从

18、经建筑师 / 工程师批准的综合设备施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进行安装工作。 若因本承包不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工， 本承包须负起所有责任。(d)已由建筑师 / 工程师批准的施工图或土建配合图， 本承包必须提供磁盘以协调及进行绘制综合设备施工图等。 所采用的电脑必须互相协调配合。(e)本承包须负责在有关工程施工前复核由其他承包为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用。(f)详细工程界面划分工见附录二。8.2建筑承包负责的工作下列的工作将由建筑承包负责提供。 然而， 本承包需于适当时间提供按指定格式的土建留洞图纸和要求土建配合的图纸和

19、其他必须资料， 以便建筑承包能满意及顺利地执行其工作。(a)混凝土结构包括室内的墙壁、预留地台孔、墙孔和各类套管的预埋工作为建筑承包负责。(b)工地红线以内配合各埋地管的地沟挖掘， 结构， 支撑， 回填及有关埋地管道的基础、 垫层、 管座、 支架和配合路面承托力或防冻要求所需的混凝土保护。(c)建造所需基础、 电缆沟及电缆沟盖板、 爬梯和脚踏等（ 其中基础为混凝土基础， 而不包含钢及其他型式基础）。10庄区总 则(d)建造阀门井、 水表井、 检查井、 化粪池、 集水井、 水池、 混凝土包括井盖、盖连座、 爬梯、 脚踏、 排水沟连格栅等和设备混凝土基座。(e)建造门、 外墙百叶和检查口。 承包需

20、呈交所有外墙百叶和检查口的位置、尺寸和其他详细资料予建筑师。(f)按总体施工进度， 对空调、 采暖及通风系统孔洞和壁坑进行回填、修补及抹面。(g)给排水系统的供应装工作，能系统及设备间内的锅炉除外。(h)强 电 系统 的 供 应装 工 作 。8.3与建筑承包的协调工作(a)本承包须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等， 按已定的工程进度计划预早通知建筑承包进行预留工作。 若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑， 除因认可的工程变更所引起外， 所有有关的费用将由本承包负责。(b)于建筑期间， 承包须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。

21、(c)有关需在建筑结构内预埋的套管、 防水套管及预埋件， 均由本承包提供及作预埋。 本承包须与建筑承包协调双方的施工程序， 以便施工能顺利进行。11庄区总 则(d)有关所有设备需用的混凝土基座， 将由建筑承包负责建造， 然而本承包需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予建筑师 / 工程师需的土建工作。 承包， 并须与建筑承包协调以进行所需确保有关的土建施工达到高低压供电系统的设计要求。 因缺乏协调而造成的一切包括土建返工和延误工期等， 将由本承包负责。(e)本承包须与建筑承包协调， 使有关的安装工作能配合工程进度。 因缺乏协调而造成的一切如延误工期等， 将由本承包负责。(f)本承包须负责确保

22、有关预留设施， 在有关土建施工时按要求正确预留。8.4与消防承包的协调工作本承包须与消防系统承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。8.5与厨房设备分包的协调工作本承包须与厨房设备系统承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。8.6与泳池专业分包的协调工作本承包须与泳池承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。12庄区总 则8.7与 精装分包的协调工作本承包须与精装修承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。8.8与弱电专业分包的协调工作本承包须与弱电专业承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。8.9

23、与燃气专业分包的协调工作本承包须与燃气专业承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。8.10与电梯承包的协调工作(a)本承包须与本项目负责升降机及电扶梯系统承包协调有关各电梯轿厢内放置的设备。 由电梯轿厢至电梯机房之接线由电梯承包提供装， 其余则由本系统承包负责提供装。各设备位置须经协调后呈交。(b)本承包须与升降机及电扶梯系统承包协调， 并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作接口。13庄区总 则9.图纸9.1议标图纸(a)议标时连同议标文件所发的有关图纸其作用只供承包于议标时作为一般指引及在中标后于制作其设备和施工图时作为依据， 承包必须清楚其需负起本系统的深化设计、

24、施工图制作、 供货、 安装、 调试、 验收以及申请并获得批文等的责任。如因承包所编制的施工图与议标图有所偏差而导致额外费用， 所有责任须由承包负责。(b)对于同一房间内所有空调、 采暖及通风设备之供应装， 承包必需配合业主要求修改， 并不可视为任何增加费用之项目。(c)图纸所示的为基本的设计原理， 并同时提供一个已考虑各有关设备装配相互关系的设备安排布置可行方案， 供承包在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据。9.2承包的深化设计和图纸送审(a)概述在收到正式中标通知书后， 承包须立即编制一详细系统深化设计及图纸编绘和送审的计划表， 提交建筑师 / 工程师审核。承包须在整个工程的每个

25、阶段按工作进度呈交有关的设备系统设计和建议方案作审核。 同时须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、 建议方案、 所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。 由于批核上述之送审件需时， 承包须预留足够时间供批核及作修改重审。14庄区总 则如承包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延， 一切之损失及责任须由承包负责。(b)标准的遵从承包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、 装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、 装配指引、 详图和证明文件等供审核。 若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准， 或其他认可组织 / 机构如国际标准、英国标

26、准(BS) 、工程师(ANSI) 、保险商(ARI) 、制冷机械(ASME) 、(UL) 和英国电机工程师学会 (IEE) 等所制定的标准时， 在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。 而有关证明文件及试验， 必须由一认可的检定机构签发， 其内容须详细列明有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制 (S.I.)。(c)深化设计和施工图纸 (包括综合系统设备施工和机电土建要求图纸)1.承包必须按工程进度呈交本承包合同范围有关系统的深化设计和施工图， 供建筑师 / 工程师、 设计院和有关部门。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和

27、附属配件的布置安排外， 还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其他机电承包合同的分接口和一切施工所需的大样详图。施工图深度必须达到当地设计院的标准要求。有关图纸经各初步批阅后， 承包需综合有关意见加以修改， 然后再安排送审， 直至图纸获批准为止。图纸获批核后， 需经建筑师及顾问工程师等盖章， 然后再15庄区总 则分送业主、 设计、测量师、工地等作为施工和验收之用。同时， 并需以电脑檔案 (不低于 AUTOCAD2004 ， 及须附带所有相关字形， 文件和 PDF 版) 储放在唯读光碟 (CD ROM) 上送交各。 承送及图纸、光盘数量详见本章第二十一节 “所需提供的文件及图纸要求” 。施工

28、图经批核后， 承包须向负责绘制综合设备施工图的承包送上图纸及光盘各一份以作绘制综合设备施工图之用， 并与该承包合作和协调设备管道的和标高， 同时须在合理要求下配合并听从该承包的决定。在施工过程中， 不论是否因协调需要、 或接建筑师新指令、或接工地管理发出的洽商， 承包必须每 60 天对施工图作一总修改， 并综合该段期间的所有修改， 加以反映在新施工图上， 然后以光盘及图纸向各送呈以作施工参照及。如在上述期间内无任何修改， 则以知会各可按上次送呈图纸作为依据。2.所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、修及修改内容、日期和图示比例。于呈交系统示意图的同时， 亦应

29、提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸的精神， 图纸送审一般只作原则性批核， 须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后， 才作为最终批核。送审的图纸及光盘的规格及比例须按下列要求提交：a.图纸图纸型号比例16庄区总 则1:100要求土建配合图A0 / 视建筑规模1:100平面布置图A0 / 视建筑规模A0 / 视建筑规模1:20 1:50机房大样图(平面及剖面)A0 / 视建筑规模系统流程及示意图无1:10 1:50装置大样图A0 / 视建筑规模b.图纸编码见图纸目录c.光盘绘图不低于AUTOCAD2004檔案编码见图纸目录注： 所有平面及剖面等皆须带有互相对照指引 (CrossR

30、eference) 檔案。3.任何图纸的全部或某部份不获批准时， 承包应按各审批的意见对图纸作出修改， 修改后重新送审， 直至该图纸获得批准为止。批准后， 承包应按照本章第二十一节 “所需提供的文件及图纸要 求” ， 提交规定数量的批准图纸， 分发各有关参照之用。4.除了上述施工安装图纸以外， 所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交， 为了便于识别， 每一项17庄区总 则产品送审时， 应连同一提交表格 (见附 件) 同时呈交，各送审件应包括以下资料：i)ii) iii) iv)承包合同的名称和承包的名字图纸及/ 或技术规格说明书内有关章节的对照依据送审件的说明为了简化和便于处理， 同

31、类型的设备、 装置 、 材料应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。5.每一项设计或图纸送审时， 应连同一提交表格同时呈交， 表格内容应包括：i)ii) iii) iv)v)图号和之修正图纸名称送审日期修正有关最后修正的简明6.本承包的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻承包对本合同应履行的任何责任和义务。本承包仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。7.本承包的设计和图纸送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说明书内的其他章节中 些特殊的要求：i)有关拟建议选用的主要装置和设备、 选用该些设备18庄区总则 的 原 因 及 证 明 、 功 率

32、 、 尺 寸 、 性 能 表 现 、 表 面 处理、 维修保养和可更换件、 安装方法等。ii)各 装 置 的 联 接 装 配 示 意 图 ， 以 及 与 其 他 机 电 系 统 设备之间的配合要求。iii)所 有 要 求 土 建 配 合 的 资 料 ， 包 括 墙 体 及 楼 板 预 留 孔洞 、 套 管 、 预 埋 管 道 、 镶 嵌 槽 坑 、 设 备 基 座 等 的 位置和尺寸、 设备荷载及运行负荷等。iv)主要设备的运送路线。v)主要设备的电荷要求。vi)敷设电缆的要求。vii)固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。8.有关各类图纸送审及经批核后所需提交的图纸数量， 均应按本章第 21

33、 节 “所需提供的文件及图纸要 求” 所规定的要求提供。9.本承包必须给予建筑师及其它足够时间以审查图纸， 因此本承包须确保图纸能配合工程进度准时呈交。 一般所需的时间如下：初次呈交予建筑师或：二其他审阅19庄区总 则继后再呈交予建筑师或：二其他重审呈交予建筑师作正式批准：二10.为避免与其他专业的安装发生或为使有关的工作正确地进行， 本承包须按建筑师或负责绘制机电综合施工图的所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。11.本承包须按批准图纸施工并需检查及复核其他专业的施工图以核实安装所需的空间。12.无论在任何情况和位置， 机电安装均须保持最大的使用空间和高度， 一旦发觉有关高

34、度或空间够时，在施工前须先知会建筑师。13.图纸进度之时间要求： 预留洞图纸 2 周， 综合图纸 2周 ， 施工图纸 2 周， 根据项目户型分批次完成。9.3竣工图纸(a)所有竣工图纸必须于缺陷保修期开始之期内呈交。 承包应于施工期间按实际安装情况， 逐步对有关施工图进行修改， 最后将施工图作总体缮正提交。 所有图纸资料及均需详列于一份的图纸目录上， 而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。(b)竣工图需采用电脑绘制， 并应符合国内有关制图标准。 所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。 除获得建筑师同意20庄区总则 外， 所有图纸须采用 A0 、 A1 、 A

35、2 、 A3 或 A4 的标准规格。(c)竣工图除展示出所有的设备和装置外， 并应包括全部电缆 / 线管/ 管道等的敷设安排和全部继电器、 接触器和其他开关装置的接点 分 析 图 表 ， 及 清 楚 说 明 每 一 主 要 设 备 的 接 触 器 及 其 它的操 作 程 式 的 图 表 。 任 何 对 设 备 和 装 置 的 运 转 、 操 作 、 保 养 或 对日 后 系 统 的 加 改 有 用 的 一 切 资 料 ， 无 论 是 否 曾 在 施 工 图 上 表 示过 的 ， 亦 应 加 以 标 注 。 控 制 器 、 装 备 或 任 何的 有 关 参 考 号码 或 字 母 ， 以 及 设

36、备 和 装 置 铭 牌 上 列 示 的 字 母 和 号 数 等 均 应 加以综合摘引。(d)所 有 系 统 示 意 竣 工 图 及 控 制 线 路 竣 工 图 应 个 别 用 铝 制 框 架 装 挂于 个 别 机 房 的 墙 壁 上 。 框 架 的 具 体 要 求 须 提 交 建 筑 师 作 审 核 决定。(e)除 上 述 各 项 外 ， 承 包并 需 提 交 全 部 竣 工 图 纸 电 脑檔 案并采用唯读光盘 (CD ROM) 储放。 承送及图纸、 光盘数量详见本章第二十一节 “所 需提供的文件及图纸要 求” 。(f)本 承 包须 注 意 如 竣 工 图 及 操 作 与 维 修 手 册 未

37、按 要 求 准 时 提交 或 未 达 批 核 水 平 时 ， 有 关 于 合 约 中 扣 下 的 款 项 将 不 会 批 付 。有关要求已详述于本规格说明书内， 承包须严格遵从。21庄区总 则10.设备及材料10.1质量保证(a)制造商的资格证明除获特别批准外， 承包在本合同中所提供的所有材料和设备， 其设计须为认可的， 并须由具有 5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。 承包须提交有关制造商的资质证明文件。(b)适用的规范、标准和当地条例1.本技术规格说明书内所列的有关规范和标准是指于签订合同时所颁布的修订版本。2.若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准， 则有关的细节、材料、设备和

38、工艺要求应遵照相关的国内或国际标准， 取较高者为依据。3.另一方面， 其他国际标准如国际电气公司(IEC) 、(NEMA) 、(ASTM) 、材料试验电机设备制造业工业标准 (JIS) 、中国(GB) 、英国标准 (BS) 及其它国家的标准等， 如其标准内容能与本规格说明书内所要求的标准相符时， 则有关标准亦可接受作为设备的制造依据。若所建议的标准与本技术规格说明书所规定的标准之间存在差异， 应在设备定货前提出并提交建筑师 / 工程师批准。4.所有电气装置的施工应遵照当地的或条例等进行。倘22庄区总 则若当地或条例对系统的设计、材料或设备的选型产生影响时， 虽然本技术说明书或许没有特别指明，

39、但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。5.倘若上述各技术要求之间互相出现和或发生抵触时，则应按下列次序先后作优先考虑处理， 并以较高者为依据。i)ii) iii) iv)当地的条例、指令和规范；公用事业公司的条例和守则；本技术规格说明书和图纸；其他认可的标准。23庄区总 则10.2获取批准本承包需负责向当地有关部门、机构和管理取得所有在本合约内的有关装置所需的批准书。 一切有关费用需包括在标价内。若因有关装置未能获得应有的批准书， 因此而引致工期延误， 一切损失费用均由本承包负责。10.3设备的制造及种类(a)本合同文件足可让本承包进行议标与及提供其所建议的设备装方法， 同时也能保

40、证有关设备能完全符合其基本要求与及本发展的建筑及策划的要求， 并能配合建筑结构方面为本系统所作的安排。(b)在任何情况下， 若业主认为所呈报的议标文件其内容本合约的基本要求和精神， 又或企图修改本合约文件的条款、 工程范围或其他要求时， 业主保留其接受该类议标的权利。(c)本承包于选择设备的制造和种类时， 应确保 / 提供适当的保养、 维修和更换方面的措施并不会造成延误而导致对业主造成不便或损失。(d)所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。10.4保证(a)本承包需保证其工作范围内的机电系统之安装及均达到有关部门之要求。(b)本承包须保证其所提供的设备或配件， 无论是从本技术说24庄

41、区总 则明书内拣选或由承包自行选择者， 均能按要求在任何工作环境下正常操作。(c)除本技术规格说明书另有说明外， 保证期是自获得本合同开始直至竣工发出日起计两年为止。(d)本承包如认为本技术规格说明书或图纸中的要求或说明，对其所保证或所负的责任并不适用或不一致， 必须于议标时提出。(e)任何制造商的产品保证在完工日仍然生效者， 该等保证的属权将自动转归业主所拥有， 其后有关制造商保证下续有的权利和责任亦转归为业主所拥有。(f)若在本合约保证期满后发现系统上潜在缺陷， 而经建筑师 / 工程师认为乃由于承包的工料和施工方法不符合本规格说明书和图纸的要求而引致者， 本承包须负全责免费更换或修正， 而

42、不能以保证期届满、 维修保养已签发、 发包方已接收安装、工料或施工方案已获批准等理由为藉口推诿。10.5设备的更改(a)在本合同签订后， 本承包是基本不允许使用非议标时所建议的设备或材料。 若在特殊情况下， 本承包需更改某产品， 则须以提理解释及证明文件， 与及建议设备或材料的制造商。 重新建议的设备或材料制造商， 必须于本议标书的可接受生产商内挑选， 并同时获得建筑师的批准方可使用， 然而该等设备及材料亦必须达到本技术规格说明书的要求。 此外，额外费用或合约上的责任应由本承包完全负责。25庄区总 则(b)本承包须明白到任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟时间， 因建筑师 / 工程师需

43、对有关更改作出额外的工作。 本承包需对有关的延迟负上全部责任， 而建筑师在此问题上所作出的决定为最终决定。(c)又若建筑师接受承包采用与议标时不同的材料及设备， 所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动或对本身和其他行业产生的影响而所引起的一切额外费用均需由本承包负责。(d)若设备的更改会导致建筑物需要显着改动， 建筑师原则上不会接受。 又若建筑师接受， 所有有关的建筑改动及对其他行业造成影响而引起的一切额外费用等， 均由本承包负责。(e)如获批准的改动与原议标图纸上所示或所说明的管道、 电缆、导管和设备的数量及排列有差距， 本承包需提供有关管道、 结构支架、 保温材料、 控制器、 电、

44、启动器、 电缆和导管和其他所需的附加材料及附件， 并须负起所有增加的费用。10.6不适合的材料(a)建筑师 / 工程师接受任何不符合本技术规格说明书要求的设备、 材料和工艺， 并同时命令本承包将不符合要求的设备、 材料和安装拆除和更换， 因此而引致工期延误及一切有关费用均由本承包负责。(b)工料是否对规格说明书的要求遵从及相应， 乃按建筑师的裁判为最后的决定及约束。 本合同的真谛精神及原意， 是要求整个26庄区总 则工程按合同要求地完成。(c)不合规格而被的材料或安装， 不能逾时完工的原因或藉口。10.7工件的包装和保护(a)所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态， 并应有适当的包装和保

45、护以避免在运送过程中、 恶劣的气候或其他情况下造成损毁。 同时， 在实际情况下， 设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内， 或用防护罩加以保护。(b)所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料， 将被接受， 本承包必须作无偿更换。 因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳。(c)本承包应该明瞭， 工地现场可供存放物料的场地极为有限， 因此承包对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排， 并提出切实可行的运送方案。 临时场地一般是不会提供的。10.8对机件及设备的责任拥(a)在本工程进行期间本承包须对任何材料、 机件及设备的破损和遗失等负责。(b)在本合约范围内所提供的一切材料、 机件和设备

46、一经送抵工地后， 其拥归业主所有。(c)在未得建筑师的批准前， 任何材料 、机件或设备皆不得移27庄区总 则离工地。10.9装置的大小及设备运送通道(a)所提供的装置和设备的大小尺寸应能适合于所指定的安装空间， 并须考虑提供足够的维修及保养所需的通道。 本承包应负责与总承包协调所需检修门的位置及要求。(b)本承包应呈交所提供设备的施工图和具体尺寸要求。 若所提供的设备其尺寸与图纸所示不符， 因此而引起的一切改动和费用开支， 须由本承包负责。 本承包应负责把全部材料运送到安装现场， 对于大型重要设备的运送方案， 应以图纸表示， 并事先呈交建筑师/ 工程师。10.10样品(a)本承包须于获得合约后

47、或签定中标通知书后的两个内， 提交一份具体的样品给建筑师 / 工程师。内应包括设备及材料的名称、 制造商名称、 产地、 型号、呈交的日期等。 本承包商应清楚了解， 此获批准接受后， 如建筑师 / 工程师认为有必要时， 仍可要求承包商继续补充的样品。以外(b)送审的样品需采用木板挂列提交， 样品板应按照业主指定的统 模式制造。样品板应包括：1.2.应用在本工程上所有细于 300 立方毫米的材料和附件。所有有关的安装工艺样品。有关材料及工艺的样品须先获得工程师的批准才可施工。28庄区总 则(c)本承包商须将获批准的样品板 (一式两份) 运送至工地， 一份保留在工地现场的样品板房内， 一份保留在业主

48、办事处， 作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。 所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被接受， 本承包需将其更换， 并且不能因此增加合约价格和作为拖期的理由。(d)在每一个样品上应附有中英文说明的， 清楚标注有关承包名称、合约名称、制造商名称及将应用的系统等资料。(e)此外， 按本技术规格说明书的要求， 本承包须提供足够的材料样品作试验之用。 若有需要时将进行破坏性的样品试验。而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合约价格内。10.11材料和工艺(a)本承包须于获得合约后或签定中标通知书后的两个给建筑师 / 工程师内， 提交一份具体的材料和设备。清单内应包括材料和设备的名称、 制造标准、

49、呈交的日期等。 本承包应清楚了解， 在此获批准接受后， 如建筑师 / 工程师认为有必要时， 仍可要求承包商继续补充的材料和设备。以外(b)除呈交材料及设备外， 本承包须根据工程进度的安排， 按业主要求于指定位置， 先进行样板安装。 如样板安装因工艺或任何原因未能获得建筑师 / 工程师接受， 本承包须进行拆除、 重新安装等工作， 直至获业主接受， 而有关的返工费用应由本承包商负责， 亦不得作为拖期的理由。(c)除了本技术规格说明书有特殊说明外， 本合约范围内所使用的所有设备， 材料和物品均需为全新和标准的产品， 并且具有适29庄区总 则合的等级标准。 此外， 本技术规格说明书内所提及的任何设备、

50、 材料、 制品或专利制品的商品名称、 制造商或产品说明，其作用主要是设立质量标准的依据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争。(d)同类型的设备和材料应采用同一制造商的产品。(e)除特别说明外， 自行生产或本地制造的设备须获建筑师批准方可采用。(f)同类型的设备装置的零及其组成零件应能互相调换。 备用零件应该使用与原机零件同样的材料， 并且适配于设备装置的同类。 若使用需经机械加工的零件， 有关机械加工要求及允许偏差应以图纸说明并连同指示手册提交。(g)所有转动的须在正常运转速度和最大负载情况下， 都能达到静、 动力学精确平衡要求， 并不应产生显着的和声响。若和声响超出可接受标准， 业主要

51、求本承包需提供隔声器和灭声器以满足杂讯要求， 有关费用由承包承担。(h)所有受尘埃影响而会出现磨损或损坏的零， 均需完全设于防尘保护罩内。(i)在实际可行情况下， 应避免不同带电性金属互相接触， 若无法避免时， 须选用电化学位差不超过 250 毫伏的不同金属材料。若此条件亦不能达到， 则其中一种金属或该两种金属的接触面应加以电镀处理以减少两者之间的电位差， 或采用措施把不同金属绝缘。30庄区总 则(j)本合同范围内的全部施工应由熟练的专业进行， 并应遵照本说明书所述的工艺要求施工。建筑师 / 工程师权要求承包提交各专业的资历作。(k)所有组件的安排均应达到方便维修保养及更换的原则。10.12噪

52、声控制保证方案送审(a)承包须提交一详尽噪声控制保证方案供以说明如何实施噪声控制以达到技术规格说明书对噪声的要求。 噪声控制保证方案须包括但不限于下列各项：1.2.对图纸作出检查以鉴定声源和声响传送途径。对每一声源及其传送途径应作出初步估算， 并确定施工图及设备的设计和安排已具备灭声和减震措施以达至噪声管制要求。3.对工地土建施工情况进行检查以决定所采取隔震措施的程度和适当位置。4.对某些施工图上已提供灭声及减震措施仍然无法达到噪声控制要求的地方， 提供设计及建议解决方法。如建议需对原措施作出改动， 需把建议连同设计数据提交以证明整个系统能达到噪声控制要求。待建议获得后， 才可进行施工。5.对

53、所有固定声源应作出考虑排， 使所量度得的声量较有关规定低 5 分贝。 此外所有系统同时的总声量包括设备重新起动的声响、突发性声响及经结构传递的声响等均符合有关规定要求。31庄区总 则(b)进行系统试运行时， 应同时于室内及室行声量的量度工作。 提交测量以证明所采取的灭声和减震措施均可接受。应包括环保局的批核证明。 量度噪声的方法应按有关规定要求进行。(c)若所安装的系统或灭声和减震措施未能达到环保局或本技术规格说明书的要求， 本承包需对系统或灭声和减震措施进行工作以达至符合要求为止， 有关费用由本承包负责。10.13安全设施(a)临时安全设施在施工期间， 本承包须对其安装的任何转件提供足够的临

54、时安全设施。同时若本承包的工作地方位于总承包所负责的范围外时， 所有会对其及其它行业的地台/ 墙壁孔洞都须提供足够的安全保护设施。(b)性的安全设施承包应对其安装的任何转动或摆动的机件， 如电驱动轴等， 提供防护网或可移动的防护围杆。 有关安全装置的设计和制造， 应符合当地的有关工厂及工业条例。11.工程进度计划(a)本承包须在呈交标书时先提交一简单的施工程序和进度计内再呈交予建筑师 / 工程划表， 而在正式获知中标后两师一份详尽的工作进度计划表作。32庄区总 则(b)总进度计划要求及各阶段要求详见附件五： 商品区住宅及商业金融项目空调、采暖及通风系统分包工程工期要求汇总表(c)本承包的工作进

55、度计划应与总承包的工作进度计划协调， 并须配合总承包合同分期进行的工作进度要求。 进度计划表应把各细项工序的计划反映并应包括以下内容：1.2.3.4.5.6.7.8.9.管理进驻工地；所有设计图纸、样品和设备送审；送有关部门的施工图纸和设备；设备的订购；设备的生产制造；设备从原产地运送至工地；设备的安装方法、程式以及各细项工序所耗用的时间；测试和验收；移交。(d)承包在进度管理中的报表内容， 应包含但不限于日报表、周报表、月报表及进度影像资料。(e)由本承包所提交及经总承包及各方面接受的进度计划表将纳入于本工程的总进度表内。 本承包须按照有关进度计划表进行施工。(f)本承包应按指示立刻展开工作

56、， 并应持高度合作及积极态度以配合总进度计划表的工作安排。 本承包应注意工作效率和速度的重要性， 并必须紧密地配合总承包所订下的工作进度计划。33庄区总 则(g)总进度计划表的安排并不保证承包能按所定进度计划连续不断地进行施工， 假若因按实际施工情况而需对有关总进度计划表作出修改时， 本承包须予以配合及不能为此而作出任何的索偿。(h)本承包应在任何阶段与总承包及其它承包合作。同时， 在施工过程中应不断按实际情况并考虑其他承包或专业承包的需要对施工计划作出修订以配合实际施工进度。12.施工组织12.1总则(a)本承包于获得本合同后或获通知中标后两内应提交工地组织纲要作。(b)本承包本身在工程操作

57、上之组织架构应严谨编制， 并由合格及富有经验之各行专业分工， 以求达到最佳之协调及施工效果。 工地组织纲要须包括各职位之长驻工管人员。项目组织机构、履历表及相关， 需呈交建筑师/ 工程师评审及认可。13.样板间要求本承包必须根据以下要求完成样板间的有关空调、 采暖及通 风工程安装。(a)样板间详见附录三，确实位置由建筑师 /业主决定。(b)本承包必须按照合同文件所要求的标准或建筑师指示完成34庄区总 则样板间。 样板间须由建筑师指明在开始装修工程之前完成。 直至建筑师接受前， 样板间不会被视作完成。若建筑师认为有任何工程没有达到所需标准， 本分包人须把该项工程重造至合符标准， 一切费用由本分包

58、人自行承担。(c)本承包须准许建设、 设计员、 监理或其他建设认可进入相关之样板间。 本分包人须与总承包人及其他独立分包人分别配合施工， 有关分包工程质量必须符合同等标准及确保尽量早安排送货时间， 总承包人须负担整体协调的责任，使样板间得以如期完成。(d)本承包包含样板区投入使用至本工程全部竣工交工时止的全部运行、管理、维修等相关工作。14.检验及测试14.1概述(a)本承包应按下述及本技术规格说明书的有关章节的要求对在本合约范围内的工程进行检验和测试的工作。(b)有关检验和测试将分为以下四个基本阶段：1.定型测试 (Type Tests) 。2.工厂验收测试 (FAT) 。在设备交付运送前进

59、行。3.工地测试和试运行。4.安装验收测试 (SAT) 。在设备和系统付运、安装和工地测试和试运行后进行。35庄区总 则(c)检验和测试所需的设施、 劳务、 消耗性的对象和配备等的全部费用应包括在议标价格内。(d)有关设备或安装工作虽经建筑师 / 工程师验收合格并不表示可解除承包在合同上对应完成的工作所负的责任， 亦没有解除承包在承包合同中应承担的任何责任。(e)验收合格后， 建筑师于正式接受每一系统前， 承包需先取得所有有关部门签发的批文和， 证明有关部门对系统满意和接受。14.2定型测试 (Type Tests)(a)提供的所有设备装置均须在建筑师 / 工程师监督下进本承包行定型测试。 但

60、如果有关设备装置经已进试而本承包又能出示具足够的证明文件及合格的证明书， 则可豁免。(b)有关设备主要或子组件的测试范围应根据相关标准的测试程式、 本技术规格说明书的要求或由本承包提供并经建筑师/ 工程师认可的测试程序而制定。(c)不论任何情况， 如建筑师 / 工程师认为确实有需要或发觉测试结果不满意时，要求增加额外的测试， 直至符合要求为止，而有关的费用由本承包承担。14.3工厂验收测试 (FAT)(a)本承包需呈交一份明细的计划表， 详列所有需进行的测试项目、 每项测试预计所需的时间、 测试内容和测试的进行方式。 本承包必须完成以证明整个系统能完满所需的一36庄区总 则切测试。未得建筑师同