房屋租赁合同书

1、 房屋租赁合同书出租单位：东莞市永源自来水有限公司租赁单位:日期: 2021年 月 日房屋租赁合同出租方（甲方）：东莞市永源自来水有限公司 联系电话租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、相关法律规定及凤岗镇集体资产交易管理中心的招标文件要求，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条 甲方将坐落于东莞市凤岗镇三联永佳南路7号109-110出租给乙方使用。第二条 乙方租用铺位期限为5年，即自2021 年05月 日至 2026年 月 日止。第三条 甲方将铺位出租给乙方作商业商铺用途使用。乙方不得擅自改变按合同拟定的使用性质。第四条

2、出租铺位的成交年租金总额人民币（小写） 元，（小写） 元，月租金总额人民币（大写） 元，（小写） 元。乙方应于每月5日前向甲方交付。第五条 本合同规定收取保证金担保，即甲方交付铺位给乙方使用时，向乙方收取 三 个月租金数额的租赁保证金。即人民币（小写） 元，（大写） 元。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据，并预收一个月租金。第六条 甲方收取乙方租赁保证金，在合同期满时退回乙方，甲方不计付利息。第七条 甲方应于2021年 月 日前将铺位交付乙方使用。第八条 甲方提供铺位的水电源到室内墙边，乙方按所需自行安排装配，装配时应符合用水、用电的有关规范和规定， 一切安装费用由乙方自负。乙方的用水用电超

3、出甲方提供的既定线路容量，由乙方向有关部门申请，甲方负责协调，费用由乙方负责。第九条 甲方允许乙方室内进行装修，乙方在进行室内装修时不得擅自改变铺位的使用功能和破坏铺位的结构，如确因实际需求而要变更功能应先与甲方协商，征得甲方同意后，签订补充协议才可变更。第十条 乙方在从事商业活动时的商业招牌，应服从甲方所指定的招牌安装位置、规格和式样制造。费用由乙方负责， 否则甲方有权单方终止合同，并不退回租赁保证金。第十一条 乙方在从事商业活动时，不得随意张贴铺位的外墙面，应保持铺位外墙面的整洁，如发现张贴外墙者，除责令清洗干净外，每次罚款50元。第十二条 合同期间，甲方负责支付铺位的出租税，出租铺位所用

4、土地的使用费，铺位出租管理费。乙方负责支付出租铺位的水电费、卫生费、铺位管理费。第十三条 合同期间乙方不得将铺位全部或部分转租他人，如果确实需要转租应同甲方协商，征得甲方同意后，签署书面确定书方可转租，并与甲方变更合同，否则甲方有权单方终止合同，并不退回保证金。第十四条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：一、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。二、政府决定征用该铺位所在土地而需拆除出租铺位。 以上双方不作赔偿。第十五条 本合同有效期届满，甲方须在合同到期前两个月内按相关规定重新办理相关审批手续进行公开招标。第十六条 本合同期满前，乙方应于合同期满内迁离出租铺位，并将其返

5、还甲方，乙方逾期不迁离或不返还铺位的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十七条 本合同期满后，乙方在合同期内所搭建的固定设施不能拆走，也不能作价，一切归甲方所有。第十八条 乙方应在合同规定的时间内按时交付租金给甲方，如乙方不能按时交付租金，甲方按租金总额计收2.5%的滞纳金。滞纳金金额为拖欠日数乘以2.5%。第十九条 乙方拖欠租金至一个月，甲方有权单方终止合同，并追讨所欠租金，不退回租赁保证金。第二十条 在合同有效期内，甲、乙双方必须遵守合同的条例，任何一方违约，不能执行合同，应赔偿对方二个月的月租金。第二十一条 本合同有效期内，乙方要保证铺位使用安全, 做好防火安全措施，如因乙方发生事故造成的损失

6、，由乙方负责。第二十二条 本合同有效期内，乙方在使用铺位时，发现危及安全的房屋结构，应及时通知甲方维修，或因乙方装修时造成的后果，乙方应马上维修好，否则造成事故由乙方负责。 如属甲方责任维修，甲方不能及时维修而造成的事故，应由甲方负责。第二十三条 乙方不得用于从事危化品行业、木类制造业、电池制造业、造纸行业、冶金行业等污染性、高危行业、餐饮业或旧货买卖。第二十四条 在租赁期内，物业及内部设施发生损坏或质量问题，由乙方负责维修。第二十五条 乙方3个月内须开始投入使用，无免租期。第二十六条 乙方在租赁期内应对物业的消防安全、运营安全负责，积极配合相关部门的检查和整改要求。第二十七条 乙方需自行安装门面，费用由乙方负责。第二十八条 本合