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文档简介

1、工程预验收检查要点在组织竣工验收前，工地现场必须组织两次内部预验收，第一次由施工单 位和监理单位进行初验，整改结束后形成初验报告报建设单位，第二次由 施工单位、监理单位、建设单位参加，按照正式验收程序以套为单位进行 复验，整改完全结束后，形成复验报告，方可进行正式的竣工验收。1工程工程竣工内部预验收之初验1.1竣工资料审查监理单位审查后、工程管理部审核竣工验收必备技术资料是否齐备、准 确。必备技术资料一般应有以下内容：1）施工单位开工报告及竣工报告；2）全套如实反映工程实际情况的竣工图纸，施工图会审纪要和设计变更 通知；3）各分部工程的质量保证资料和竣工技术资料，一般包括：a）主要材料、构件合

2、格证书、检验及试验记录，主要设备的品质合格证书、说明书、操作维修手册；b）已及砂浆试验记录；c）隐蔽工程验收记录；d）分项、分部工程中间交工验收记录，分项、分部工程质量评定表；e）各种施工、检查、系统及设备调试记录（包括地基验桩记录、打桩工程记录、试桩报告、防水工程检查记录、施工日志、管线安装检查记录、设备单机调试、联动调试记录等）；f）工程质量事故的处理记录及其它需说明的问题；g）其它政府规定的工程档案资料。1.2工程实物现场检查（由工程管理部组织，开发部、经营部参加）L2.1 完工程度检查各分项、分部工程逐项检查已全部完工，确认未遗漏任何细项;对需整改 的细项逐条列出，限期整改。最终试验检

3、查检查规定进行最终试验的工程是否均已进行最终试验并到达要求。如屋面 和卫生间的蓄水试验、排水管道灌水试验、给水系统清洗、电气绝缘、接 地电阻测试、设备负荷调试等。是否到达窗明、地净、墙洁、电通、水通、场地清，确定整改完成 时间。L3整改结束后，施工单位形成初验报告，经监理公司签字认 可，送交工程管理部甲方代表审查、工程部留存。内部预验收通过后，施工单位提交竣工验收申请报告，监理公司负责检查 施工单位竣工验收资料，工程管理部检查和催促监理档案、施工档案整 改。2工程工程竣工内部预验收之复验竣工资料的预验收由监理单位、工程管理部技术人员对竣工验收必备资料进行进一步审查， 并对发现问题逐项进行核对和验证（必要时应邀请设计单位参加）。工程实物的预验收由监理单位、施工单位、设计单位、勘查单位、工程管理部专业人 员采用直观检查、实测点数、实际操作检查的方法全面检查各分项、分部 工程。列出整改工程清单，限期完成整改。经检查整改完成后

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