土地流转合同范本15篇

1、Dont think that doing something that seems trivial with your whole heart is a waste. Small things are donehandily, and big things will come naturally.同学互助一起进步（页眉可删）土地流转合同范本15篇士地流转合同范本1转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村 土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策 的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农 村土地承包经营权转让事宜，

2、订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 亩土地的承包经 营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等 级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金 和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次

3、或多次付 清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），实物为。支付的时间和方式为 。（为年 月 日前一 次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。 （双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，弁由甲方办 理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须

4、与发包方确立新 的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地 的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家 政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经 营，弁负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金

5、的具体数额依具体损失情 况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管 理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字弁经转让承包经营权土 地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生 效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人： 法定代表人：法

6、定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年 月日士地流转合同范本2转包方：（简称甲方）：承包方：（简称乙方）：根据中华人民共和国家村土地承包法 等法律法规的规定， 甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致， 特订立合同供双方遵 守执行。一、 承包土地的面积、位置承包土地位于，面积亩，四至：南至：，北至，东至， 西至。甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。二、转包事项该地早期由甲方与 村委会承包五十年（即1988年12月至 20年12月止）。今经双方协调、同意甲方转让给乙方拾肆年（14 年）。即20年05月01日至20年05月01日止。三、承包金及支付承包金按每年每亩100元。14

7、年总承包金为合计人民币 918000元。本合同签订后甲方需向乙方提供甲方的元承包金。已于20年 月 日乙方支付给甲方 元，其余款 元经协商于 一 次性支付完毕。四、承包土地的用途本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物，且建设鸡舍和猪舍，也可兴建工人宿舍和办公室， 可兴建热带植物旅游 观光项目及相应的配置设施等。五、甲方的权利、义务1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。2、按照合同约定收取承包金。3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理 解决期间不能影响乙方正常生产，如

8、因土地纠纷造成乙方损失， 由甲方负责赔偿。5、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合 同，在合同有效期内，甲方不提高承包金，不得重复发包该土地。6、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。7、为乙方的生产经营活动提供方便。在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙 方处理，工程费用由乙方承担。六、乙方的权利、义务1、按照合同约定的用途和期限， 有权依法利用和经营所承 包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、承包到期后，乙方在同等条件下有优先承包权。4、享有对公共设施的使用权。5、乙方在承包土地范围内不得挖

9、塘、不提挖土出售，不得 开采矿产资料出售。6、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转 包、合作经营。在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条 件盖章同意。乙方可将转让费 2城给甲方。7、乙方必须按合同约定支付承包金。七、国家建设征地补偿因国家建设征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、 建筑物等的补偿金归乙方所有，属土地补偿款部分，归甲方所有， 属地上树木的青苗补偿款归乙方所有。未征用部分则继续承包， 承包金也按比例调整。八、合同期满财产处理本合同期限界满，承包土地上的作物仍归乙方所有， 在双方 不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地 上种植的作物。十、违约责任1

10、、承包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终 止承包合同，否则视为违约。2、如一方违约或因其原因导致合同无效，该方须赔偿另一 方的一切经济损失（包括可得利益损失）。十一、特别条款在签订本合同时，乙主不充分理由相信甲方对本合同项下的 土地发包已取得了甲方的村发会议全部代表或全部村民（户）代表的同意，且已报请镇人民政府司法所等盖章鉴证。如甲方未履行以上义务导致辞本合同无效， 则乙方有权要求甲方赔偿乙方所 有投入。十二、其他条款1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方 应友好协商 解决，协商不成，任何

11、一方均有权向有管辖权的人 民法院起诉。3、本合同不因法定代表人、 行政区划等因素的变更而变更。4、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份用于办 理相关手续，均具同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日士地流转合同范本3甲方（转包方）：乙方（接包方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土 地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙 双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承 包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方将其承包经

12、营的位于 乡（镇）村组 亩土地（详情见下表）承包经营权，转包给乙方从事（主营项目）生产经营。转包土地基本情况表二、转包期限转包期限为年，即自年 月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间与方式.转包金采取下列第种方式计算。（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方（填小麦、玉米或其他实物）公斤（大写：）共 公斤。(2)以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 人民币元，(大写：)。(3)考虑物价等因素的约定：。.转包金采取下列第种方式支付：一次性支付：于年 月 日前全部支付完毕。(2)逐年支付，即于每年 月 日之

13、前支付，且每年递增% (约 定不递增的填写零)。四、甲方的权利和义务.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约 定的期限到期收回转出的土地承包经营权。.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。.甲方有权监督乙方合理利用、 保护转包土地，制止乙方损 坏转包土地和其他农业资源的行为， 弁有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相 应的安路和土地补偿权利。士地流转合同范本4土让字第号转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法 等有关法 律法规和国家有关政策的规定，

14、本着依法、自愿、有偿的原则， 就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 地块 亩土地的承 包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经 营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的， 可收取合理 的补偿金。本合同的补偿金为 元。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为 年 月日。2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为

15、数量公斤，时间为年 月日。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付 方式为。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，弁由甲方 办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的 承包关系。具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、经营决策和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经 营

16、，弁负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为人民币元。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情 况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理 机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权 的人民法院提起

17、诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字弁经承包经营土地所在 乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土 地所有权单位一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年 月日鉴证单位：（签章）鉴证日期：年 月日士地流转合同范本5转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村 土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有

18、关政策 的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农 村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 亩土地的承包经 营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等 级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方

19、式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间和方式为.（为年 月 日前一次或多次付 清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），实物为.支付的时间和方式为.（为年 月 日前一次 或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，弁由甲方办 理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲

20、方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新 的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地 的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家 政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经 营，弁负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财 产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：.七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为.2、如果

21、违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的具体数额依具体损失情 况确定。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止 等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管 理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字弁经转让承包经营权土 地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生 效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。 补充协 议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双

22、方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年 月日士地流转合同范本6转包方（以下简称甲方）：承包方（以简称乙方）：第一条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国土地承包法及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利 义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本 合同。第二条 甲方转包给乙方的地块位于永登县中堡镇邢家湾村 河滩地，面积亩。第三条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土 地的承包金为每年每亩 元，承包金每年共计为 元。承包金每 年一付。第四条 本合同项下的土地承

23、包使用年限为 年，承包期满后 乙方应将承包土地恢复原状归还甲方。第五条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自 主组织经营和改变土地使用方式的权利。第六条乙方必须按期如数缴纳承包金。第七条 甲方要维护乙方的土地承包经营权， 不得非法变更， 解除承包合同。第八条 甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的 矛盾，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失， 甲方负责赔偿造成的直接损失。第九条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随 意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成 书面协议。第十条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成

24、书面协议。第十一条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无 法履行，合同自动解除。第十二条 承包期满，合同自行终止，如继续承包乙方需在 合同期满前3个月内告知甲方。第十三条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造 成经济损失的，应赔偿直接损失。第十四条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决， 协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同 法、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国土地 管理法及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一 致，作出补充规定及合同附件， 补充规定与本合同具有同等法律 效力。第十六条 本合同由甲、

25、乙双方签字或盖章后生效。第十七条 本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日士地流转合同范本7甲方：乙方：甲方在 市 镇 村 队 地，地（包沟渠）于20年11月20号，流转给乙方耕种，经甲乙双方平等协议 后，订立本合同书如下：一：甲方把土地流转给乙方后，永久不变，一切使用权及所 有权有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及所有权流转费 一次性付清。二：甲方给乙方交地时必须把四边界限画清楚，东靠排水沟及马忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨发玉 共同使用，各沟存在问题有甲方出面调解。三：甲方给乙方交地时，

26、包括本地内的所有水利设施，电力 设施及泵站以前线路，泵站及渠道所有使用权， 都有乙方管理及 使用，甲方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及 解决。四：乙方接受后担任土地上的所有义务工和建设经费若有搅 扰甲方出面协调。五：甲乙双方必须遵守流转合同的条列， 如果有一方提出停 止合同协议和不遵守合同条例提出的一方必须赔偿一切经济损失。六：甲乙双方在出现合同问题的情况下，必须有证明签字证明，如果调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执 行。七：甲乙双方执行合同书，特立本合同书为证据一式三份， 甲乙双方各持一份，证明人一份，具有同等法律效力，本合同书 自签字起生效。八：关于 租用泵站及渠

27、道的问题，在每年用水期间除交相关的水费，电费及维修费外再给与乙方一定的经济补偿。甲方：乙方：证明人：年 月日士地流转合同范本8转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方拥有位于市 路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之 相关的项目开发权转让给乙方。 甲乙双方经友好协商，现根据我 国现行土地转让及开发的法律法规， 结合本协议所指土地及其开 发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况土地座落位置：土地使用权面积：已批准的容积率为： 已批准的建筑面积： 土地规划用途：土地使用期限：土地现状：（二）项目开发权状况.甲方已领

28、取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证；.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权， 弁领取了单项开发资质证；.甲方已按土地规划用途委托了设计弁办理了报建手续， 缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其 合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；.承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经 济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发 权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括 绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条本协议之转让价格.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的

29、可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币 元，计人民币 元；.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开 发权所已付和应付的一切款项、费用；.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关， 不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付（一）支付：.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议 转让价款%给甲方。.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包 括但不限于土地出让农土地流转合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、 设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日 内，乙方应支付本协议转让价款的

30、 %给甲方；.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块 的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个 工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能 报批为商住功能后三个工作日内， 乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转 让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为： 帐号为： ;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委 托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方 指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理.在本农土地

31、流转合同生效后十个工作日内，甲方应将涉 及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让农土地流转合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规 划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单 项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同 向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记 手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的， 亦由甲方以乙方名 义支付，乙方应承担的部分，

32、已由乙方以转让价款方式体此刻支 付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权 出让农土地流转合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移 给乙方；.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所 引起的风险、职责，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登 记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方承担。.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付 的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、职 责，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转 移。第七条违约职责（一）甲方的违约职责.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖

33、延履行 本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款弁按银行同期贷 款利率支付利息给乙方。.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地 使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担职 责。.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应 按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权 设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让 价款直接支付给主张权利的债权人，弁追究甲方的违约职责。（二）乙方的违约职责

34、.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议 总价款的%赔偿甲方的经济损失；.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解 除本协议，乙方应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经 济损失。.出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得 的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移 交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义 务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规 定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律

35、效力。第十条不可抗力.因不可抗力而使本农土地流转合同无法开始履行或在履 行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约职责。.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免弁不能 克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规 定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争 议时，应透过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选取下列 方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方乙方任何一方的联系方式发生变更， 务必在变更后3个工作日内 书面通知对方。

36、否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、 传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转 让手续之用。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日年 月 日士地流转合同范本9甲方（出让方）：乡（镇）村 组，农户姓名身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方 的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村 土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依 法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下 土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种

37、类、位置、四至、面积、质量、等 级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙 方，承包地座落于。四至界限。（承包地属性、质量等见附件）c二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年 月 日起，至年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他 ）将 其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付 流转费每年 元。付款时间每年10月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均

38、由方享受c六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定 的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助 乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式 流转的，甲方应当及时向发包方备案 ；以转让方式流转的，甲方 应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果 乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在

39、国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业 生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地 不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担 责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应 当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双 方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的 ；订立合同所 依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无 法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗 力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙

40、方生产经营，擅自变更或解除合同，给 乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不 按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的； 不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡 （镇）人民政府调解；双方当 事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土 地承包仲裁机构申请仲裁， 不服仲裁决定的，在收到裁决书之日 起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院 起诉。十、其他约定事项本

41、合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管 站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转 让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形 成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位（盖章）鉴证人签名：年 月日附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表农村土地流转合同当中可以对需要进行流转的土地情况进 行一个说明，同时约定好流转的费用以及违约事项与违约金，当然最重要的还是要约定产生纠纷时的解决办法。这样这份合同才能充分保障双方的权益。若你对此还

42、有什么不清楚的地方， 可以 电话咨询在线律师。士地流转合同范本10转包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）根据中华人民共和国家村土地转包法 等法律法规的规定， 甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致， 特订立合同供双方遵 守执行。一、 转包土地的面积、位置转包土地位于，面积 亩，四至：南至：，北至，东至， 西至。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。二、转包事项1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三 十年（即1999年 月至20年 月止）。今经双方协调、同意甲方 转让给乙方年（年）。即年 月 日至年 月 日止。2、转包费用转包费用为人民币 元，本合同签订之日起后，由乙方对该 转包

43、土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交 付给乙方。三、转包土地的用途本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物四、甲方的权利、义务1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。2、按照合同约定收取转包金。3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理 解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失， 由甲方负责赔偿。4、维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。5、不得干涉乙方的生产经营自主权和

44、正常的生产经营活动。五、乙方的权利、义务1、按照合同约定的用途和期限， 有权依法利用和经营所转 包的土地。2、享有转包土地上的收益权。六、国家建设征地补偿因国家建设征地所获补偿金， 属土地补偿款部分，归甲方所 有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。七、合同期满财产处理本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有， 在双方 不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地 上种植的作物。十、违约责任转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转 包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违 约金为甲方应收转让费用的二倍。十一、特别条款在签订本合同时，甲乙双方应到

45、村委会进行土地转包备案， 如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。十二、其他条款1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方 应友好协商 解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁 委员会申请仲裁。4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一 份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日士地流转合同范本11转让方受让方甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法 等有关法 律、法规和国家有关政策的规定， 本

46、着平等、自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的 乡 村 组 亩土地 的承包经营权转让给乙方从事 生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自年 M日起至 年 月 日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。甲方承包 经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的， 可收取合 理的补偿金。本合同的补偿金为 元 两项合计总金额为 一 元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式 支付转让金和补偿金 ，支付的时间为 一2、实物方式 支付转让金和补偿金 ，实物为时间为 O五、土

47、地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年 M 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，弁由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不

48、得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性损害，弁负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：o七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况由 甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员

49、会、乡 人民政府、农村土地承包管理机关 调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、 发包方同意弁经 乡政府农村经营管理机构备案 后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。 补充协 议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人乙方代表人身份证号：身份证号：发包方鉴证单位法定代表人身份证号：年 月 日年 月 日士地流转合同范本12甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据中华人民共和农村土地承包法及有关法律、法规和 政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权

50、的流转达 成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：。流转的面积为 亩，以实际丈量面积 为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为年。即自年 月 日起至年 月 日止。三、流转土地的用途桂花等花木的栽培及购销。四、流转费标准及支付方式1、转包的租金为每亩每年 元。2、甲方于合同规定期内到 乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。 甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优 先使用甲方。七、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。3、协助处理好与周边、 地边等方面的关系。4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出 售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方在经营所需