自贡五星街项目工程概念规划设计邀标文件

1、PAGE 4自贡泰丰房地产开发有限公司PAGE 4PAGE 21自贡五星街项目工程概念规划设计邀标文件招标单位：自贡泰丰房地产开发有限公司2013年7月投 标 邀 请 书 致各投标人：1、 自贡泰丰房地产开发有限公司现拟对自贡五星街项目设计进行国内（或国际）邀请招标，诚邀你单位参加本项目的投标。2、项目概况：2.1 建设地点： 自贡五星街 2.2 建设规模： 约162.87亩 2.3 投 资 额： / 2.4 建设内容： 综合体 3、招标范围： 概念规划设计 4、对投标人的资质要求： 建筑工程设计甲级资质 5、本次招标给予未中标人的方案补偿费金额为： 10万元整6、招标文件发出方式：邮件。 时

2、间： 2013 年07月24日。7、投标文件须密封后于： 2013 年08月26日9时0分（北京时间）前，提交至 成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦46楼招标采购部（暂定） ，逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。2013年07月24日 自贡五星街项目概念规划设计招标招 标 文 件招 标 人： 自贡泰丰房地产开发有限公司 日 期： 2013 年 07月目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc60537376 第一章 投标须知 HYPERLINK l _Toc60537377 一、投标须知前附表 HYPERLINK l _Toc60537378 二、投标须知 HY

3、PERLINK l _Toc60537379 （一） 总则 HYPERLINK l _Toc60537380 （二） 招标文件说明 HYPERLINK l _Toc60537381 （三） 投标文件的编写 （四） HYPERLINK l _Toc60537382 投标文件的提交 HYPERLINK l _Toc60537383 （五） 开 标 HYPERLINK l _Toc60537384 （六） 评 标 HYPERLINK l _Toc60537386 （七） 其他 HYPERLINK l _Toc60537388 第二章 设计条件及技术要求 HYPERLINK l _Toc6053738

4、9 第三章 投标文件及格式 HYPERLINK l _Toc60537390 一、商务部分 HYPERLINK l _Toc60537391 (一) 投标函格式 HYPERLINK l _Toc60537392 投标函附表 HYPERLINK l _Toc60537393 (二) 法定代表人授权委托书 HYPERLINK l _Toc60537399 (三) 设计费投标报价表 HYPERLINK l _Toc60537400 (四) 项目分项投资估算表 HYPERLINK l _Toc60537401 (五) 资格后审资料（六）服务承诺 HYPERLINK l _Toc60537409 (七)

5、 其它资料 HYPERLINK l _Toc60537410 二、技术部分（不做要求） HYPERLINK l _Toc60537411 (一) 设计理念、思路 HYPERLINK l _Toc60537415 (二) 其他可选择的技术文件第一章 投标须知一、投标须知前附表1、招标基本情况表项号内 容说明与要求1项目名称自贡五星街项目2建设地点自贡3建设规模约162.87亩4招标人招标人： 自贡泰丰房地产开发有限公司 招标联系人： 邓志强 电话：设计联系人： 张利 电话：目审批文件 /6规划批准文件/7投标周期 2013 年07月24日

6、起发招标文件，投标截止时间为 2013 年 08月26日9时 00 分。8招标范围概念规划设计，每个招标人至少出二套设计方案9投标人资质等级要求建筑工程设计甲级资质10资格审查方式/11投标预备会议/12踏勘现场投标人自行到现场踏勘13投标人疑问及澄清接收疑问截止时间： 2013 年07月28日招标人澄清发出时间： 2013 年08月01日14设计费计价及特殊的报价规定（1）设计费计价标准：应符合国家最新收费标准；（2）特殊的报价规定： / 。15报价采用的币种人民币16投标有效期从投标截止之日起： 60 日历天17投标保证金额无18投标人的备选方案至少一套备选方案19投标文件份数 壹 份正本

7、， 贰 份副本20技术部分编制要求具体的编制要求：纸张规定A3、打字要求、封面格式、图纸折叠等21投标文件提交地点及截止时间收件人： 邓志强 地 点： 成都市人民南路一段新光华街7号航天科技大厦46楼招标采购部（暂定） 时 间： 2013 年 08 月 26 日22开 标2013年08月26日9:0023设计方案陈述2013年08月26日9:0024评标方法及标准综合评估法25设计责任保险招标人可要求中标人提交设计责任保险26未中标补偿招标人对未中标人进行补偿，每家单位补偿： 10万 元。27其他本次招标要求投标人对项目进行概念规划设计，设计深度投标人自行把控，每个投标人在开标时至少提交2套设

8、计方案。二、投标须知 本项目设计招标依据为中华人民共和国招标投标法、国家发展改革委员会等八部委工程建设项目勘察设计招标投标办法、（原）国家计委等七部委评标委员会和评标方法暂行规定、建设部建筑工程设计招标投标管理办法等有关法律法规及规定。（一） 总则1、项目概况及招标范围1.1 项目概况1.1.1项目名称：自贡五星街项目1.1.2 项目地址：自贡1.1.3 项目规模/层数：约162.87亩1.1.4 产品形态：综合体 1.2 招标范围 本次设计招标的范围见投标须知前附表“招标基本情况表”第8项。2、 资格合格的投标人投标人应符合下列全部条件：2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的

9、有能力提供招标项目设计及其服务且具有相关设计资格及类似项目的设计业绩的设计企业。注：境外从事建筑、工程服务的设计企业参加投标，应在其本国注册登记，必须符合中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定中所作出的市场准入承诺以及有关勘察设计市场准入的管理规定。 （由招标人审定境外及港、澳、台的设计企业是否具备投标资格）3、现场踏勘3.1 投标人自行组织踏勘，招标人不负责相关费用。（二） 招标文件说明4、招标文件的组成4.1 本招标文件包括以下内容：第一章 投标须知第二章 合同条件及格式第三章 设计条件及技术要求第四章 投标文件及格式4.2 除4.1内容外，招标人在投标截止时间前，以书面形式发出的对招

10、标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。5、招标文件的澄清5.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主

11、动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2 招标文件的修改将以书面或邮件形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后按本须知前附表“招标基本情况表”第13项规定的时间内，以书面或邮件形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组

12、成部分，具有约束作用。6.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面或邮件形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面或邮件文件为准。（三） 投标文件的编写7、投标语言投标文件、投标交换的文件和往来邮件应以中文书写。8、计量单位除工程规范中另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应使用中华人民共和国法定计量单位。9、投标文件的组成9.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。9.2 投标函部分主要包括下列内容：9.2.1 投标函； 9.2.2 法定代表人授权委托书；9.3 商务部分主要包括下列内容：9.3.1 设计费投

13、标报价表；9.3.2 服务承诺书9.4 技术部分主要包括下列内容：（详见第三章“设计条件及技术要求”部分）10、投标文件格式 10.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件第四章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。11、投标报价11.1 投标人的投标报价，应是完成规划意见书中的规划要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。12、投标货币12.1本工程投标报价采用的币种为见本须知前附表“招标基本情况表”第1

14、5项。13、投标有效期13.1 投标有效期见本须知前附表“招标基本情况表”第16项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。14、投标保证金 本次无15、投标人的备选方案 至少一套16、投标文件的份数和签署16.

15、1 投标人应按投标须知前附表“招标基本情况数据表”第19项要求提供投标文件的份数。16.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。16.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。16.4 投标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权

16、代表签字或盖章。（四） 投标文件的提交17、投标文件的装订、密封和标记17.1 投标文件的装订要求：胶装。17.2 投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；17.3 在内层和外层投标文件密封袋上均应：17.3.1 写明招标人名称和地址；17.3.2 注明下列识别标记：工程名称； 年 月 日 时前（投标文件提交截止时间）不得开封17.4本次投标的商务标和技术标应分别密封，所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。18、投标文件的提交18.1 投标人应按本须知前附表“招标基本情况表”第21项所规

17、定的地点，于截止时间前提交投标文件。18.2 投标文件的截止时间见本须知前附表“招标基本情况表”第21项规定，招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。18.3 招标人可按本须知第6条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。19、投标文件的补充、修改与撤回19.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19.2 投标人对投标文件的补充、修改，应

18、按本须知第17条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。19.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。（五） 开 标20、由招标人组织投标人现场开标，并要求投标人在规定时间内对提交的方案进行现场讲解。（六） 评 标21、由招标人自行组织评标。（七）其 他22、设计责任保险22.1 合同签署后，如本须知前附表“招标基本情况表”第25项规定中标人须提交设计责任保险的，中标人应按本须知前附表第25项规定向招标人提交设计责任保险证明文件。23、未中标补偿 本次未中标的单

19、位补偿为：每家10万元。第二章 设计条件及技术要求自贡五星街项目概念规划设计任务书投标文件及格式投标回执函自贡泰丰房地产开发有限公司： 我单位全面研究了贵公司工程项目： 的招标文件及附件，我们将按招标文件中的所有规定对本次设计工作的完成承担全部责任和义务。 我方完全同意贵公司招标文件中对本项目的关于未中标补偿金额、设计周期等的要求。 我们完全同意评标委员会和招标人所规定的评标标准，根据相关法规确定中标单位的要求，并同意自行承担为投标所发生的切费用。 我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意投标文件规定的投标截止时间。 投标单位：(盖章) 投标单位法定代表人：

20、(签字和盖章) 委托代理人： 投标单位地址： 投标单位电话： 日期：（一）、投标函附表项目名称招标编号/投标人名称投标报价投标报价：商业：每平米单价 合计： 住宅：每平米单价 合计： 总计： 设计周期 日历天 备注注：以上报价已包含履行本合同有关的设计费、加班费（含节假日加班费用）、人员工资、本合同约定的图纸费、税金地址： 邮编 ： 电话： 传真： 投标人： (单位全称、盖章) 投标人代表： (代表人盖章、签字) 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项

21、目投标的以下事宜： 1、 2、 3、 本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表： （签章） 身份证号码： 职务： 投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日（三）设计费投标报价表项目名称招标编号设计费报价投标报价：商业：每平米单价 合计： 住宅：每平米单价 合计： 总计： 设计费计算依据及计算过程备注注：以上报价已包含履行本合同有关的设计费、加班费（含节假日加班费用）、人员工资、本合同约定的图纸费、税金。（表中位置不够可以另附页

22、）投标人： （单位全称、盖章） 投标人代表： （签章） 日 期： 年 月 日（四）项目分项投资估算表序号项目编号项目名称工程量造价（人民币：万元）合 计注：对所提供的设计方案，依据设计中涉及到的计价项目和国家、地方有关计价标准、规定填写本表，并作为其投标报价的依据。投标人： （单位全称、盖章） 投标人代表： （签章） 日 期： 年 月 日（五）、服务承诺（六）、其它资料投标人认为对其中标有利的其它书面证明材料二、技术部分（一）自贡五星街项目概念性规划设计任务书一、项目概况： 1、项目名称：自贡五星街项目概念性规划设计 2、项目地址：四川省自贡市 3、项目规模：规划面积约480亩 自贡五星街项目

23、为我司在自贡重点建设项目，项目位于老城区五星街传统商业区，五星街、体育场路和檀木林街交汇处，交通方便，地理位置优越，商业氛围浓厚。毗邻自贡首家五星级酒店檀木林国宾馆和钟云山体育文化公园。项目地块由新华印刷厂、公安局宿舍、建筑公司办公区、自贡市经委、原住民自发形成的非商业营业网点构成。项目周边基本为6-7层的80、90年代老旧建筑，正在开发项目为中铁二局檀木林国宾府、紫檀国际广场，周边已开发九鼎集团大厦、千盛百货等高层项目。目前自贡基本发展形成以老城区五星街为主的老商圈和以新城区汇东为主的新商圈的两大商业圈。由于老城区基础设施、房屋老旧、拆迁难度大、交通拥挤等原因，加之汇东新商圈的逐步形成，五星

24、街商圈扩大和进一步的发展受到了一定的限制，整个老自井区都有衰落的迹象，大部分商业有南移汇东商圈的趋势。从自贡的整体商业来看，不管是汇东，还是其他新区，商业开发都较分散，有各自为政，独立开发、独立经营的特点，均未形成真正的商业中心，而五星街具备成为自贡商业中心，辐射全城的潜力。上世纪末，随着九鼎、摩尔玛两大百货巨头在五星街的登场，五星街商气更显浓厚，从此，人们有了新的消费去处，商场和品牌意识开始进入越来越多普通人心里。五星街的道路总是熙熙攘攘，各个商家费尽心思讨好路过的人群，希望挽留住他们的脚步，迎来更多的消费者，这里宏大的促销场面成了五星街商圈不可或缺的风景。九鼎、摩尔玛的打折风成了制胜法宝，天天推出特价，周周举办促销，花样百出的促销手段让自贡人感受到了现代商业的气息，将五星街的人气、商气推到顶峰。如今，摩尔玛也改成了千盛。幸好随着东方广场的修建，因其业态的丰富性和多样性，成功地弥补了五星街的功能，完善了五星街商圈的功能和结构，让五星街商圈成为了自贡不可动摇的休闲、购物、餐饮、娱乐的场所。五星街和东方广场的成功连接，在商业领域有着举足轻重的地位，同时也形成了老城区繁华的商业圈。东方广场外临街是男士服装的集中地，继国内著名品牌大量入驻后，目前有更多的国际品牌亮相于该商圈内，吸引了很多