建设监理公司人货梯监理细则

1、人货电梯工程实施细那么文件编号： XX建设监理公司编制2015年2月按照建设部规定，安装和拆卸的作业人员，应由专业队伍并取得市级有关部 门核发的资格证书的人员担任，并设专人指挥。(6)、安装验收电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、 顶端的自由高度、电气及平安装置的灵敏度检查测试结果，并 做空载及额定荷载的试验运行进行验证。如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指 标均符合要求。(7)、架体稳定导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差 不得超过万分之五，或按照说明书规定。导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、

2、附壁架之间的垂直距离以及最 低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求, 严禁附壁架与脚手架进行连接。(8)、联络信号电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示 .十./艮、O信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行 联系的混乱作法。(9)、电气平安电梯应单独安装配电箱，并按规定做保护接零(接地)、重复接地和装设漏电 保护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的电梯，必须在全行程上装设足够 的 照明和明显的层站编号标志灯具。电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。五、平安监理

3、控制要点、检查方法、频率和措施上述控制要求，工程监理机构在巡视检查中将重点进行监控和检查，确保施工严格按规范和经窜控制要点检查方法频率措施备注施工专项方案程序性、符合性、针 对性的审查实的前元成要求补充、完善或重新 编制方法见 规程7.322分包单位的资质证 书、平安生产许可证及二类人员审查原件或者复印 件，在D-a2表上签 字意见实施前完成要求整改，报告建设单 位，建议不予签订分包 合同3特种作业人员资格审查原件或者复印 件，在D.a3表上签 字意见实施前完成有遗漏的要求补正，不 符合相关规定的要求 整改4专项方案的交底检查专项方案的交 底记录，并在专项记 录表中记录施工前完成首 次，搭设安

4、装、 升降、撤除中 随机抽查要求补充、整改、完善5基础检查与施工单位共同检 查，并查看设计依据基础位千结构 上，在施工前 检查设计依 据，隐蔽前检 查要求补充、整改和完善6各部件的检查与总分包单位进行 检查安装前完成检 查要求整改、调换7附着部位的检查与施工单位平安生 产管理共同检查验 收附着前完成首 次检查，使用 过程随机检查要求完善、整改和报告 建设单位7过程控制安装过程中的定期 巡视检查，并在检查 表上记录每天至少一次要求整改8使用过程定期巡视检查每天至少一次要求补充、整改和完善9撤除过程中的控制定期巡视检查并在 专项检查表中记录每天至少一次要求整改、局部暂停， 报告建设单位10平安监理

5、资料编制、收集、使用、 整理、归档批的施工专项方案进行施工，保证现场的施工平安。六、检查记录表危险性较大工程巡视检查记录表工程名称：编号：危险性较大工程名称及巡视检查工程：1、吊装作业口 2、塔吊、人货电梯口 3、模板支撑作业口4、钢平台口 5、高处作业口 6、悬挑脚手架、电动附着式升降脚手口7、吊篮作业口 8、钢结构焊接吊装作业口巡视检查情况：执行工程建设强制性标准条文口按专项施工方案实施施工口施工单位专职平安生产管理人员到岗工作口其他：存在问题：处理意见：工程监理机构：监理人员：日期： TOC o 1-5 h z 一、工程概况3二、监理依据3三、平安监理人员安排与分工4四、过程控制6五、平

6、安监理控制要点、检查方法、频率和措施11六、检查记录表13、工程概况xxxx村K1地块工程位于XX省XX市XX区XX村，紧邻三环线及xx大道， 建筑面积263904. 95 m2。本工程由23栋建筑组成。工程名称：xx市xxxx村K1地块工程工程地点：xx市XX区xx大道与青菱南路交汇处建设单位：xx市XX业房地产开发设计单位：XXXX建筑设计监理单位：XX建设监理公司总包单位：XX集团(一标段)XX建设集团(二标段)根据施工进度的需求，共安装3台SC200/200GZ施工升降机，单笼最大载量2t。1#楼施工升降机起升高度28m, 23#楼施工升降机起升高度36m。20#工升降机起升高度44

7、mo二、监理依据1、施工单位应当编制危险性较大的分局部项工程专项施工方案，并附具安 全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职平安生 产管理人员进行现场监督建设工程平安生产管理条例2、建设工程施工前，施工单位负责人工程管理管理的技术人员应当对有关 平安施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确 认建设工程平安生产管理条例3、关于印发危险性较大的分局部项工程平安管理方法的通知(建质 2009 87 号文)4、危险性较大的分局部项工程平安管理规范(DGJ08-2077-2010)5、建筑施工高处作业平安技术规范(JGJ80-91)6、建筑施工平安检查标

8、准(JGJ59-2011)7、施工升降机平安规程(GB10055-2007)8、建筑施工升降机安装、使用、拆卸平安技术规程(JGJ215-2010)9、其他有关涉及本工程的法律、法规、规范、标准、文件、监理规划、施工专项方案及设计文件等要求的规定。三、平安监理人员安排与分工1、总监理工程师(1)全面负责工程监理机构的平安监理工作；(2)确立工程监理机构平安监理岗位的设置，明确各岗位监理人员的平安 监理职责；(3)检查工程监理机构平安监理工作制度落实情况；(4)主持编制平安监理方案，审批平安监理实施细那么；(5)主持编写平安监理工作月报，平安监理专题报告和平安监理工作总 结；(6)主持审查施工单

9、位的资质证书、平安生产许可证；(7)主持审查施工组织设计中的平安技术措施、专项施工方案和应急救援 预案；(8)组织审核施工单位平安防护、文明施工措施费用的使用情况；(9)组织核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续；(10)组织核准施工单位平安质量标准化达标工地考核评分；(11)签发工程暂停令，并同时报告建设单位；(12)负责向本单位负责人报告施工现场平安事故；2、总监代表(1)负责总监工程师指定交办的监理工作。(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师局部职责和权利。(3)主持审查施工单位的资质证书、平安生产许可证。(4) 组织审核施工单位平安防护、文明施工措施费用的使用情况。(5)组织

10、核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续。(6)组织核准施工单位平安质量标准化达标工地考核评分。(7)负责向本单位负责人报告施工现场平安事故。3、平安监理人员(1)在总监理工程师的领导下，负责工程监理机构日常平安监理工作的实施;(2)参与编制平安监理方案和平安监理实施细那么；(3)负责审查施工单位资质证书、平安生产许可证、两类人员证书、特种 作业人员操作证，检查施工单位工程工程平安生产规章制度、平安管理机构的建立情况, 参与审查施工组织设计中的平安技术措施、专项施工方案和应急救援预案(4)负责审查施工单位上报的危险性较大工程清单和需经工程监理机构核 查的大型起重机械和自升式架设设施清单，核查

11、大型起重机械和自升式架设设施 的验收手续；(5)核准施工单位平安质量标准化达标工地考核评分；(6)协助审核施工单位平安防护、文明施工措施费用的使用情况；(7)负责抽查施工单位平安生产自查情况，参加建设单位组织的平安生产 专项检查；(8)巡视检查施工现场平安状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视 检查，发现平安事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理；(9)填写监理日记中的平安监理工作记录，参与编写平安监理工作月报；(10)管理平安监理资料、台账；(11)协助总监理工程师处理施工现场平安事故中涉及监理的工作；4、专业监理工程师(1)在总监理工程师的领导下，参与工程监理机构的平安监理工 作；(2)

12、负责编制平安监理实施细那么，参与编制平安监理方案；(3)负责审查施工组织设计中的平安技术措施、专项施工方案和应急救援 预案；(4)负责就平安监理实施细那么向相关监理人员交底，负责专项施工方案实 施情况的定期巡视检查，发现平安事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理；5、监理员(1)根据工程监理机构岗位职责安排，在分管业务范围内，检查施工现场平安状况，发现问题及时报告专业工程师或平安监理人员；(2)做好检查记录。四、过程控制人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具 设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装撤除和运转作业中要求专业性较强且 危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为

13、此，帝景蓝湾公馆监理工程部特 别制订编制人货电梯专项平安监理实施细那么，同时要求平安监理人员在日常的安 全监理工作中必须按细那么进行指导性工作。1、人货电梯进场前平安监理工作细那么：(1)审查人货电梯分包单位(租贷)的资质和资格。(2)审查总包单位与人货电梯分包单位的平安协议签订。(3)催促施工单位建立、健全施工现场平安生产体系，催促施工承包单位 检查各分包企业的平安生产制度。(4)审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项平安技术措施、人 货电梯作业平安施工及应急抢险方案。(5)催促施工承包单位做好逐级平安交底工作。2、人货电梯在安装撤除中平安监理工作细那么：(1)人货电梯安装撤除必须具有

14、资质资格单位和人员进行施工。(2)每次安装或撤除作业前，平安监理应催促施工单位对作业人员按不同 的工种和作业内容进行详细的平安技术交底。(3)人货电梯在安装前，平安监理应催促施工单位对导轨架、吊笼等金属 结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、 附墙架设等平安装置是否齐全可靠。(4)催促施工单位在安装撤除作业中必须按安装撤除方案进行实施，安装 撤除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。(5)安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。(6)催促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好平安带，穿好防滑 鞋。(7)平安监理应催促施工单位在拆卸作业中严禁

15、将物件从高处向下抛 掷。(8)人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对 升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定 的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，报送平安监理验收后方可使 用。(9)平安监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。3、人货电梯使用中的平安监理工作细那么：(1)催促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机 构和专职管理人员，明确各级平安使用和管理责任制。(2)审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上 LJU 冈。(3)催促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时, 分别

16、 作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵 敏性和可靠性，确认正常后方可投入使用，(4)催促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对 升降机 全面检查，对查出的隐患按“三定”原那么落实整改。整改后须经有关人 员复查确 认符合平安要求后，方能使用。(5)梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。(6)升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现 停车。(7)司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上 电箱门， 以防止其他无证人员擅自开动吊笼。(8)风力达6级以上，平安监理应催促施工单位停止使用升降机，并将吊

17、笼降至地面。(9)平安监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应 处于常 闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自翻开或将头伸出门外, 当楼层 门未关闭时，司机不得开动电梯。(10)确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。（11）平安监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。（12）平安监理催促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。 假设需维 修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌， 并有专人监护。4、人货电梯日常平安检查细那么。（1）、平安装置制动

18、器。由于人货电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着 施工人员的生命平安。制动器是保证电梯运行平安的主要平安装置，由于电梯 起 动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应 加 强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现问题及时修理。平安检查 时应做动作试验验证。限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应 同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按 钮， 使梯笼自由降落，其制动距离不大于lL5m,确认制动效果良好。再上 升梯笼20cm,放松摩擦锥体离心块（以上试验分别按空载及额定荷载进行）。 按要求限速器每两年标

19、定一次（去指定单位进行标定），平安检查时应检查标 定日期和结果。门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的平安装 置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安 全。平安检查时应做动作试验验证。上、下限位装置。确认梯笼运行时，上极限限位位置和下极限限位位置的正 确及装置灵敏可靠。平安检查时应做动作试验验证。（2）、平安防护电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭 设足50够尺寸的防护棚（按坠落半径要求）。防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当5cm木 板强度的其他材料。电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用 立 网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关 闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。防护门构造应平安可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部 翻开形成虚设。各层站的运行通道或平台，必