8年11月理财师三级专业能力真题(含答案)

1、PAGE PAGE 100811理理财师三级级专业能力力真题（含含答案）（1-1000题，共共100道道题，满分分为1000分）一、单项选选择题（11-70题题，每题11分，共770分。每每小题只有有一个最恰恰当的答案案，请在答答题卡上将将所选答案案的相应字字母涂黑）1、小张希希望获得短短期的资金金，可以采采用保单质质押的方式式融资，介介是不是所所有的保单单都可以质质押，下列列四项中，可可以作为质质押品的保保单为（ ）。A 医疗保保险保单 B 意意外伤害保保单 C 养老保险险保单 DD 财产保保险保单2、小王为为了得到小小额的周转转资金到典典到行办理理典当。下下列四项关关于典当的的描述中不不正

2、确的是是（ ）。A 典当期期限最长不不得超过66个月 BB 绝当物物典当行可可以自行处处理C 未流通通股一般不不作典当物物 D 典典当资金两两个工作日日到账3、理财规规划师通常常需要给客客户做现金金规划，其其中需要编编制客户的的家庭收入入支出表，下下列四项中中不属于编编制家庭收收入支出表表需要遵循循的原则是是（ ）。A 真实可可靠原则 B 明明晰性原则则 C 充分反应应原则 DD 预测性性原则4、刘先生生20077年8月11日以存本本取息的方方式在存了了2万元，当当时约定的的存期为33年，在22008年年5月1日日，他由于于急需资金金，从银行行取出了11万元，那那么这1万万元适用的的计息利率率

3、为（ ）。A 一年期期整存整取取利率 BB 活期储储蓄的利息息计息C 一年期期整存整取取利率打66折 D 两年年期整存整整取利率打打6折5、考虑到到要保证收收益而且风风险不要太太大，张女女士准备将将资金购买买货币市场场基金，一一般来说，下下列四项关关于货币市市场基金的的说法不正正确的是（ ）。A 一般一一个基金单单位是1元元 B 可以以投资可转转换债券C 货币市市场基金免免收认购费费 D 一般般来说投资资者享受复复利6、出口信信用保险是是在国内信信用保险的的基础上发发展起来的的，下列四四项中不属属于出口信信用保险的的是（ ）。A 普通出出口信用保保险 B 商商业信用保保险 C 海外工程程信用保

4、险险 D 寄售售信用保险险7、保证保保险合同是是指作为被被保证的债债务人或雇雇员未履行行债务或是是有欺骗舞舞弊行为时时，给债权权人或雇主主造成经济济损失，保保险人代为为赔偿后从从而取得代代位追偿权权的一种合合同，它有有多种分类类，下列四四项中不属属于确实保保证保险合合同的是（ ）。A 合同保保证保险 B 职职工保证保保险 C 行政保证证保险 D 司法法保证保险险8、为了保保障老有所所养，客户户可以购买买养老年金金保险。按按照年金保保险购买的的方式，可可以将年金金保险划分分为（ ）。A 终身年年金和定期期年金 B 趸交交年金和分分期年金C 按年给给付年金和和按季给付付年金 D 即期期年金和延延期

5、年金9、责任保保险的被保保险人因给给第三者造造成损害的的保险事故故而被提起起仲裁或者者诉讼的，除除合同另有有约定外，由由（ ）支付付仲裁或者者诉讼费用用。A 保险人人 B 被保险人人 CC 受益人人 DD 第三者者10、小刘刘是保 险险经纪人，下下列关于保保险经纪人人的说法错错误的是（ ）。A 保险经经纪人代表表投保人利利益 B 是订立合合同提供中中介服务的的人 C 保险经经纪人指的的是个人 D 可以以依法收取取佣金11、各国国保险立法法关于人身身保险利益益采取不迥迥的原则予予以确认，下下列四项中中不属于人人身保险利利益原则的的是（ ）。A 利益原原则 BB 同意原原则 C 利益益和同意兼兼顾

6、原则 D 书书面原则12、常女女士在办理理房屋贷款款时了解到到常用的四四种货款方方式中，（ ）偿还的的利息额最最高。A 等额递递减 B 等额额递增 CC 等额本本息 D 等额额本金13、某客客户计划申申请个人综综合消费贷贷款，个人人综合消费费贷款是银银行向借款款人发放的的用于指定定消费用途途的人民币币担保贷款款。下面关关于个人综综合消费贷贷款说法不不正确的是是（ ）。A 申请时时需要提供供有效身份份证件 B 贷款期限限最长不超超过5年C 需要提提供贷款用用途使用计计划或声明明 D 可以以自由选择择还本付息息方式14、我国国各大银行行已经推出出个人耐用用品消费贷贷款。下列列关于个人人耐用品消消费

7、贷款，说说法不正确确的是（ ）。A 最高贷贷款额度不不超过5万万人民币 B 抵抵押期间，借借款人可以以将抵押品品出租C 贷款超超点不低于于人民币33000元元 DD 申请者者必须小于于60周岁岁15、某公公司投保了了30万的的财产保险险，不久公公司发生为为灾造成直直接经济损损失30万万元，发生生救助费用用5万元，则则保险公司司（ ）。A 不赔 B 赔偿5万万元 C 赔偿300万元 DD 赔偿335万元16、接上上题，若该该公司发生生救助费用用31万元元，则保险险公司（ ）。A 不赔 B 赔偿611万元 C 赔偿600万元 DD 赔偿330万元17、文先先生为女儿儿投保了一一份意外伤伤害保险，受

8、受益人为文文先生的妻妻子，则该该保险合同同的当事人人是（ ）。A 文先生生、文先生生的妻子 B 文先生、文先生的的女儿C 文先生生的女儿，保保险公司 D 文生生生、保险险公司18、接上上题，该保保险合同的的关系人是是（ ）。A 文先生生 、文先先生的妻子子 B 文先生、保险公司司C 文先生生的女儿、文先生的的妻子 DD 文先生生、文先生生的妻子19、客户户从助理理理财规划师师处了解到到，下列（ ）不不是保险合合同生效的的要件。A 行为人人具有相应应民事行业业能力 BB 按时足足额合同生生效的要件件C 意思表表示真实 D 不违反法法律和社会会公共利益益20、助理理理财规划划师有义务务提醒投保保人

9、在保险险合同订立立时将保险险标的的重重要事实向向保险人进进行口头或或书面陈述述。目前我我国采用（ ）的告知知方式。A 询问回回答告知 B 无无限告知 C 义义务告知 D 权利利告知21、小红红自幼父母母双亡，王王太太收养养她作为孙孙女，那么么小红和王王太太之间间的亲属关关系属于（ ）。A 血亲关关系 BB 拟制母母女关系 C 拟拟制祖孙关关系 DD 没有亲亲属关系22、朱小小姐家庭贫贫寒，欠债债很多，同同乡王先生生多年经商商，他对朱朱小姐说：“如果你嫁嫁给我，我我会马上帮帮你们家还还清所有欠欠款并让二二老过上好好日子。”朱小姐同同意。婚后后朱小姐发发现王先生生欺骗了她她，并不富富有，于是是和王

10、先生生发生争执执，对于婚婚姻的效力力，说法正正确的是（ ）。A 婚姻无无效，因为为王先生胁胁迫了朱小小姐 B 婚姻可可撤消，属属欺诈婚姻姻C 婚姻有有效，属正正常婚姻 D 婚姻姻效力待定定23、保险险合同与一一般合同相相比较，保保险合同又又有其特殊殊性，因此此是一种特特殊类型的的合同，下下列四项中中属于保险险合同的特特殊性的特特点为（ ）。A 双方合合同 B 附附和合同 C 最大诚信信合同 DD 实定合合同24、韦先先生和叶女女士系夫妻妻关系，育育有一个儿儿子小天，88岁的小天天很得韦先先生的父母母宠爱，现现在韦先生生和叶女士士因感情破破裂离婚，二二人对儿子子的抚养问问题产生的的争执，而而小天

11、愿意意和爷爷奶奶奶在一起起，这种情情况下，一一般法院会会作出的裁裁判是（ ）。A 小天随随韦先生 B 小小天随叶女女士C 小天随随爷爷奶奶奶 DD 小天随随母亲但是是爷爷奶奶奶有探视权权25、温先先生 育有有一子一女女，多年经经商，较为为富有。生生病后他立立下遗嘱，将将产业全部部留给儿子子温甲，存存款去都留留给了侄子子温丁。温温先生去世世后，女儿儿温乙对这这个安排很很愤怒，问问温甲和温温丁的意见见，两人都都不出声。三个月后后，温乙要要求分割遗遗产，下列列说法正确确的是（ ）。A、温乙无无权请求分分割遗产，因因为温先生生没有给她她留下遗产产B 温乙可可以请求分分割存款C、温乙可可以请求分分割产业

12、D 温乙可可以请求按按法定继承承分割温先先生全部遗遗产26、客户户从助理理理财规划师师了解到，保保险单是指指保险合同同成立以后后，保险人人向投保人人签发的正正式书面凭凭证，通常常有多个组组成部分，下下列四项中中不属于保保险单的组组成部分的的是（ ）。A 声明事事项 BB 保险事事项 C 条条件事项 D 被保险人人27、保险险合同恢复复的时间不不是无限期期的，只能能是在保险险合同中止止之日起（ ）内恢复复，如果投投保人与保保险人没有有达成恢复复协议的，保保险人享有有解除保险险合同的权权利。A 6个月月 B 11年 CC 2年 DD 3年28、某公公司与保险险公司签订订了定值财财产保险合合同，保险

13、险金额1000万，保保险标的为为价值1220万元的的精密仪器器，若因意意外事故，该该仪器发生生全损，当当时仪器的的市场价值值为80万万元，则保保险公司（ ）。A 不赔 B 赔1000万元 C 赔1200万元 D 赔赔80万元元29、理财财规划师在在对客户家家庭预期收收入进行预预测的时候候，不需要要掌握的信信息为（ ）。A 反映客客户当前收收入水平的的信息 B 客户户家庭的日日常支出/收入比C 客户的的家庭构成成 D 客户结余余比率30、客户户从理财规规划师处了了解到（ ）不是RREITSS的按投资资标的划分分的种类之之一。A 权益型型 B 抵押押权型 C 混混合型 D 封闭闭型31、沪深深两市

14、交易易时存在多多种竞价方方式，在每每个交易日日14点558分采取取的竞价方方式为（ ）。A 连续竞竞价 BB 集合竞竞价 C 撮合合竞价 D 以以上都不是是32、证券券交易所可可以视情况况和上市公公司的申请请予以技术术性停牌，下下列四种不不属于技术术性停牌的的情况为（ ）。A 上市公公司计划进进行重组 B 上上市证券计计划换发新新票券 C 上市市公司计划划供股集资资 D 上市公司司召开董事事会33、按照照不同的标标准可以把把现代的社社会养老保保险分为不不同的模式式，其中保保险基金来来源于价目目表业和劳劳动者两方方面，国家家不进行投投保资助，仅仅给予一定定的政策性性优惠的模模式是（ ）。 投保资

15、资助养老保保险模式 BB 强制储储蓄养老保保险模式C 国家统统筹养老保保险模式 D 基金金式养老保保险模式34、上市市公司可以以采用现金金股利或股股票股利的的方式回报报投资者，它它们实质上上有很多不不同。关于于它们的不不同点的说说法不正确确的是（ ）。A 发放股股票股利可可减低每股股价值 B 现金股利利会减少企企业的可用用资产C 现金股股利不需要要缴纳个人人所得税 D 股股票股利不不改变股东东的权益份份额35、某客客户购买了了一款解行行理财产品品，如果这这款产品属属最低收益益的理财计计划，那么么一般情况况下这一最最低收益以以（ ）为下下限。A 2% B 上年年期存款利利率 CC 同期存存款利率

16、 DD 活期存存款利率36、某客客户下达了了购买某只只股票的指指令，他的的指令进入入交易所主主机后，交交易所的自自动撮合系系统将按（ ）原原则进行自自动撮合。A 时间优优行我，价价格优先 B 价格优先先，时间优优先 C 数量优优先，价格格优先 DD 价格优优先，数量量优先37、我国国证券市场场投资者在在委托买卖卖时要支付付各种费用用和税收，其其中就包含含佣金，一一般来说电电话委托的的佣金通常常为成交金金额的（ ）。A 2 B 2.5 CC 3 DD 最低55元38、刘先先生为我国国新的保险险制度实施施以后参加加工作的职职工，他退退休后个人人账户养老老金按账户户储存额的的（ ）计发发。A 1/1

17、100 BB 1/1120 C 11/1400 D 1/200039、单一一客户购买买商业银行行发行的QQDII产产品金额不不得低于（ ）万万元人民币币。A 1000 BB 50 CC 30 D 540、老冯冯每月按88%的比例例缴纳社会会养老保险险，则老冯冯所在公司司缴费划入入老冯个账账户的比例例应降低到到（ ）。A 1% B 2% CC 3% D 4%41、理财财规划师应应充分理解解开放式基基金的运作作，下列开开放式基金金的说法中中错误的是是（ ）。A 规模不不固定B 可以通通过银行购购买 C 开放式式基金的前前端收费比比后端收费费好D 个人投投资开放式式基金所获获得的收益益免所得税税42

18、、证券券投资集合合资金信托托计划是指指受人接受受委托人的的委托，将将信托资金金按照双方方的约 定定，投资于于证券市场场的信托品品种，下面面四项中不不属于证券券投资集合合资金信托托的关系人人的是（ ）。A 委托人人 B 托管管人 C 保管管人 D 受托托人43、浮动动利率债券券的票面利利率通常参参考基准利利率定期调调整，下列列四项中不不常用作基基准利率的的是（ ）。A 14天天回购利率率 B 定定期存款利利率 C 国债利率率 D 银行间同同业拆借利利率资料：为了了留住人才才，让员工工有归属感感，分享企企业长期发发展的成果果，解决他他们的后顾顾之忧，某某大型企业业的人力资资源经理王王总打算制制订企

19、业年年金计划，就就此事向理理财规划师师进行咨询询。根据上述材材料，请回回答第444-50题题。44、下列列四项中关关于举办企企业年金的的意义，说说法错误的的是（ ）。A 减轻国国家养老负负担压力 B 增增强企业与与员工的凝凝聚力 C 留住人人力，限制制劳动力流流动 DD 是促进进经注济发发展的需要要45、企业业年金有多多种筹资模模式，我国国企业年金金采用的筹筹资模式为为（ ）。A 现收现现付制 BB 部分基基金制 C 完全基金金制 D 对外投保保式46、按照照劳动和社社会保障部部颁发的企业年金金试行办法法企业年年金所需费费用由企业业和职工个个人共同缴缴纳，其中中企业缴纳纳每年不超超过本企业业上

20、年度工工资总额的的（ ）。47、按照照劳动和社社会保障部部颁发的企业年金金试行办法法，我国国的企业年年金实行的的管理模式式为（ ）。A 直接承承付 B 对对外投保 C 建建立养老基基金 D 购买买养老保险险48、企业业举办企业业年金时，通通常需要寻寻找企业年年金受托人人来管理企企业年金基基金，法人人受托机构构要满足一一定的条件件，其中受受托人在任任何时候都都要维持不不少于（ ）元人民民币的净资资产。A 50000万 BB 1亿 C 1.5亿亿 D 2亿49、接受受受托人的的委托负责责管理年金金基金账户户的专业机机构被称为为企业年金金基金的账账户管理人人，下列选选项不属于于账户管理理人的职责责的

21、是（ ）。A 计算企企业年金的的待遇B 向委托托人提供账账户的信息息查询服务务C 建立企企业年金基基金的企业业账户和个个人账户D 保存企企业年金基基金账户管管理档案至至少20年年50、企业业年金的投投资管理人人是指受托托人委托管管理企业年年金基金资资产的专业业机构，如如果选择信信托投资公公司作为投投资管理人人，那么其其注册资本本不少于（ ）元。A 1亿 B 5亿亿 C 100亿 D 15亿资料：刘先先生家庭收收入为122万元。除除银行存款款6万元外外，每月收收入节余55000元元。为了获获得较好的的收益而且且控制风险险，请你为为他做投资资规划。根据上述资资料，请回回答第511-52题题。51、

22、通过过收集信息息，发现刘刘先生的资资产组合中中成长性资资产占比为为81%。按照投资资偏好分类类，刘先生生属于（ ）。A 保守型型 BB 轻度保保守型 CC 轻度进进取型 D进进取型52、刘先先生准备将将部分资金金投资于可可转换公司司债券，关关于可转换换公司债券券下列说法法不正确的的是（ ）。A 必须标标明转换期期限 BB 具有债债券和期权权的属性 C 固固定利息较较普通公司司债低 D 偿还还的要求权权与股票相相同53、李先先生计划投投资某限定定性券商集集合资产管管理计划，下下列（ ）不不是限定性性集合资产产管理计划划的投资方方向。A 国家重重点建设债债券 BB 股票等等权益类证证券C 短期货货

23、币掉期业业务 DD 上市的的企业债券券54、接上上题，非限限定性集合合理财计划划打开申购购后计划规规模不能超超过（ ）元元。A 20亿亿 B 355亿 CC 50亿亿 DD 无限定定55、陈先先生想投资资基金，而而基金有多多种分类。契约型基基金的最高高权利机构构是（ ）。A、股东大大会 B 持有人大大会 CC 发起人人 D 托管管人56、如果果刘先生是是一名外国国人，想分分享中国国国内的经济济增长带来来的好处，因因此想购买买那种投资资本来源于于国外而投投资于国内内的基金，这这种基金被被称为（ ）。A 国内基基金 BB 国际基基金 C 离离岸基金 DD 国家基基金57、张女女士投资了了某商业银银

24、行发行的的QDIII产品，下下列（ ）不不是商业银银行QDIII产品投投资方向。A 股票及及其结构性性产品 B AAAA级证证券 C 资产产抵押债券券 DD 对冲基基金58、共同同基金的费费用包括多多种费用，因因此投资基基金时通常常也要仔细细阅读相关关费用。下下列四项中中（ ）的的赎回费用用最少。A 股票型型基金 B 债债券型基金金 C 货货币市场基基金 D 混混合性基金金59、如果果何先生的的风险承受受能力较弱弱，而且对对于未来的的股市走势势不确定的的情况下，何何先生应该该买（ ）。A 上市型型开放式基基金 B 保本本基金 C 交易易所交易的的基金 DD 基金中中的基金60、购买买基金后的的

25、收益有的的要缴税，有有的不需要要缴税，下下列关于共共同基金的的税负，说说法错误的的是（ ）。A 个人投投资者投资资于共同基基金的利息息收入所得得要交税B 个人投投资者投资资于共同基基金的分红红收益不交交税C 非金融融机构买卖卖共同基金金的差价收收入要征收收营业税D 企业投投资者买卖卖共同基金金获得的差差价片收企企业所得税税61、信托托是以财产产为基础，由由他人受托托管理的财财产管理方方式。它有有多种划分分方式，按按照设立信信托的不同同行为方式式划分，信信托可以分分为（ ）。A 民事信信托和商事事信托 B 资资金信托和和财产信托托C 合同信信托和遗嘱嘱信托 D 个个人信托和和法人信托托62、财产

26、产的安全性性是家庭生生活幸福的的保障，下下列选项中中不属于婚婚姻家庭中中常见的财财产风险的的选项是（ ）。A 经营风风险 B 婚姻姻变动的风风险 C 子女教教育的相关关财产风险险 D 财产的传传承风险63、共同同共有是一一种重要的的所有形态态，下列选选项中不属属于共同共共有的选项项是（ ）。A 合伙共共有 B 夫妻妻共有 C 家家庭共有 D 遗产产分割前共共有64、一般般来说证券券公司可以以办理集合合资产管理理业务，设设立限定性性和非限定定性集合资资产管理计计划。其中中限定性集集合资产管管理计划资资产投资于于股票等权权益类证券券以及股票票型证券投投资基金的的资产，不不得超过该该计划资产产净值的

27、（ ）。A 10% B 155% C 200% D 330%65、社会会养老保险险是社会保保障的重要要组成部分分，关于社社会养老保保险的基本本原则，下下列说法不不正确的是是（ ）。A 保障基基本生活 BB 只要退退休就可领领取 C 管管理服务社社会化 DD 分享社社会经济发发展成果66、从22006年年1月1日日起，我国国养老保险险中的个人人账户的规规模统一为为本人缴费费工资的（ ）。A 4% B 8% C 111% D 220%67、我国国养老金分分为基础养养老金和个个人账户养养老金两部部分。按照照新的基本本养老金计计发办法，参参保人员每每多缴1年年，养老金金中的基础础部分增发发（ ）。A

28、1% B 2% C 33% D 55%68、根据据国务院22005年年颁布的关于完善善企业职工工基本养老老保险制度度的决定，个体工工商户和灵灵活就业人人员都要参参加基本养养老保险，缴缴费应为（ ）。A 当地上上年度在岗岗职工平均均工资的88% B 当地地上年度在在岗职工工工资总和的的8%C 当地上上年度在岗岗职工平均均工资的220% D 当地地上年度在在岗职工工工资总和的的20%资料：小王王计划采用用个人汽车车消费贷款款的方式购购买了一辆辆新车，计计划向银行行贷款5万万元。期限限为3年。根据上面资资料，请回回答69-70题。69、关于于个人汽车车消费额贷贷款，说法法不正确的的是（ ）。A 贷款

29、不不得异地发发放 B 贷款期限限最长不超超过3年 C 能提供供贷款行认认可的有效效担保 D 目目前常用“按月等额额本息”还款方式式70、如果果小王打算算采用汽车车金融公司司贷款还款款，相对于于银行贷款款，汽车金金融公司贷贷款的缺点点在于（ ）。A 申请的的贷款额度度大 B 贷款年限限长 C 贷款款利率高 DD 无杂费费二、案例选选择题（771-1000题，每每题1分，共共30分。每小题只只有一个最最恰当的答答案，请在在答题卡上上将所选答答案的相应应字母涂黑黑）案例一：我我国的传统统上家长对对于子女的的教育就比比较重视。但随着教教育费用越越来越高，为为了保证子子女的上学学费用，址址分有必要要做好

30、子女女教育规划划。客户郑郑女士有一一个在读初初中三年级级的女儿，就就此她向理理财规划师师就子女教教育规划方方面的问题题进行了咨咨询。根据案例一一，请回答答70-779题：71、教育育规划方案案的最终确确立是在理理财规划师师对客户家家庭财产状状况，收入入能力，承承受风险能能力以及子子女教育目目标都已明明确的前提提下制定的的，下列（ ）不属于于进行教育育规划的必必要步骤。A 了解客客户家庭成成员结构及及财务状况况 B 确定客户户对子女教教育目标 C 估估计教育费费用 D 确确定工作地地点72、在理理财规划师师的帮助下下，郑女士士于20006年3月月1日参加加了教育储储蓄，当时时约定的存存期为6年年

31、。如果郑郑女士到22012年年3月2日日支取本金金和利息，那那么教育储储蓄的计息息方式为（ ）。A 三年期期整存整取取定期存款款利率计息息 B 四年期整整存整取定定期存款利利率计息C 五年期期整存整取取定期存款款利率息息息 D 六年期整整存整取定定期存款利利率计息73、接上上题，郑女女士支取本本金和利息息时，为了了享受免税税待遇，不不需要带的的资料为（ ）。A 身份证证 B 户籍籍证明 CC 学校证证明 D 家庭情况况证明74、如果果理财规划划师向郑女女士推荐教教育保险，关关于教育保保险，下列列说法不正正确的是（ ）。A现对而言言变现能力力较低 B 每户户本金最高高限额为22万元C 教育保保险

32、具有强强制储蓄功功能 DD 投保人出出意外，保保费可豁免免75、大额额存单也是是长期教育育规划中的的重要工具具，关于大大额存单的的特点，下下列四项中中不正确的的是（ ）。A 固定面面额 BB 固定期期限 C 不可转让让 DD 收益高高于一般定定期存款76、如果果郑女士的的女儿还有有四年上大大学，目前前大学及硕硕士费用112万元，以以5%的学学费上涨率率计算，到到郑女士的的女儿上大大学时，其其大不客硕硕士期间共共需（ ）元元的学费。A 1288632.75 BB 1288794.15 C 1322670.25 D 14458600.7577、如果果郑女士以以2万元作作为教育金金的初始资资金，以6

33、6%的投资资报酬率计计算，那么么到女儿上上大学时，这这笔钱可以以积累至（ ）元。A 246694.445 B 251667.911C 252249.554 D 266714.7878、如果果郑女士每每月月初固固定拿出一一笔资金进进行定投，则则郑女士每每月需投（ ）元，方方可弥补教教育金缺口口。A 19225.311 B 19677.12C 21779.544 D 2218879、如果果郑女士因因急需资金金，将2万万元启动资资金挪为他他用，改为为每年年末末定期定投投的方式各各累教育金金，则郑女女士每年需需投入（ ）元。A 321134.119 B 333442.533C 346618.778 D

34、 351002.977案例二：王王先生现与与父母同住住，并计划划能购买自自己的房屋屋。王先生看中中一套价款款120万万的房屋，计计划其中的的84万采采用商业贷贷款方式购购买，贷款款利率6.66%，贷贷款期限220年。根据案例二二，请回答答80-990题：80、如果果王先生想想采用个人人住房公积积金贷款的的方式贷款款，相对于于个人商业业贷款，关关于公积金金贷款的特特点，下列列四项中说说法不正确确的是（ ）。A 期限一一般最长不不超过300年 B 比比商业银行行住房贷款款利率低 C 对贷款款对象有特特性的要求求 D 对对贷款人年年龄限制相相对较严81、在做做购房的财财务决策时时，除了房房款本身外外

35、，理财师师还要考虑虑计算其他他费用，下下列四项中中关于其他他费用的说说法错误的的是（ ）。A 普通住住宅按房屋屋成交价的的2%缴纳纳契税B 办理公公积金贷款款时不需要要支付律师师费C 一般来来说对应的的房屋装修修费也是购购房规划中中的组成部部分 D 需办理理抵押登记记的贷款时时，按每平平方米0.3元计算算登记费82、如果果王先生申申请个人住住房按揭贷贷款，贷款款额不高于于房地产评评估机构评评估的拟购购买住房的的价值或实实际购房费费用总额为为（ ）。A 70% BB 75% CC 80% D 85%83、如果果王先生购购买的不是是住宅，而而是商业用用房，那么么王先生可可以向银行行申请个人人商用房

36、贷贷。下列四四项关于个个人商用房房贷的申请请条件的说说法，错误误的是（ ）。A 申请人人具有按期期偿还贷款款本息的能能力B 要提供供抵押或质质押物，或或有还贷保保证人C 申请人人须有城镇镇常住户口口或有效居居留证件D 自筹资资金不低于于总房款的的50%84、如果果王先生收收入较为平平均、稳定定，应该建建议王先生生采用的还还贷方式为为（ ）。A 等额本本息还款法法 B等额额本金还款款法 C 等额递递增清寒款款法 D 等额递减减还款法85、如果果采用等额额本息还款款法，王先先生的每月月还款额为为（ ）元元。A 58337.166 B 63422.19 C 73556.122 DD 75116.83

37、386、如果果采用等额额本金还款款法，王先先生在第一一个月的还还款额为（ ）元。A 37220 B 69188C 74002 DD 8200487、如果果采用等额额本金还款款法，王先先生在最后后一个月的的还款额为为（ ）元元。A 34001 BB 34225C 34998 DD 3522088、如果果王先生已已经还款22年后，由由于有突出出成果，得得到了额外外收入100万元。王王先生准备备提前还贷贷，关于提提前还贷，下下列说法不不正确的是是（ ）。A 要考虑虑提前还贷贷的机会成成本B 提前还还贷应该先先归还拖欠欠及当前利利息C 贷款期期限在1年年以内的，可可以采用部部分提前还还贷的方式式D 一

38、般须须提前155天向贷款款机构提出出书面提前前还贷申请请89、接上上题，如果果王先生将将未还部分分的本金按按照还款期期限不变的的还贷方式式还贷，采采用等额本本息还款方方式，那么么提前还款款之后，王王先每月的的还款额为为（ ）。A 52118.911 B 55329.12C 55446.433 DD 56118.97790、如果果王先生面面临退休，那那么他适合合采用的提提前还款方方式为（ ）。A 减少月月供，还款款期不变的的方式 B 月供减少少，还款期期也缩短的的方式C 月供不不变，将还还款期限缩缩短的方式式 D 月供供不变，同同时变更还还款方式案例三：苏苏某（男）的的父亲于11975年年逝世，

39、留留有遗产为为房屋A一一处，由苏苏某继承，但但是直到11977年年才取得房房产证。11976年年苏某与秦秦某（女）结结婚，两人人结婚时苏苏某的姑父父送给贺礼礼2千元，婚婚后育有一一子苏鹏（化化名）和一一女苏琳（化化名）。两两人于19985年11月购买房房产一处BB并对房屋屋A进行了了修缮。11986年年1月，苏苏某因从部部队专业，获获得转业费费10万元元。秦某是是一名业余余作家，创创作了多部部小说，11989年年3月，她她与一家出出版社签订订出版合同同，其中在在19899年4月支支付小说（甲甲）的出版版费5万元元，而小说说（乙）的的出版费66万元直到到19900年2月才才支付。两两人因感情情不和于11990年年1月离婚婚，于是苏苏鹏跟随父父亲生活，而而苏琳跟随随秦某生活活，离婚后后秦某获得得房屋B，但但给予了苏苏某相应的的补偿。刘某（女）由由于丧偶，其其夫留有房房屋C一处处。19992年1月月苏某与刘刘某再婚，刘刘某再婚时时刘某的女女儿王华（女女，化名）已已经结婚，并并与刘某分分开居住。而苏鹏跟跟随苏某和和刘某居住住，刘某于于19933年1月收收养了苏鹏鹏。苏鹏的生母母秦某于22006年年1月遭遇遇不幸，不不幸逝世，留留有遗