项目策划工程监控管理办法

1、项目工程监控治理方法一、编制目的：了解公司理念,熟悉部门规章，明确岗位职责，加强沟通协调,提高工作效率。提高事前操纵水平，深化审图广度、深度,实现工程建设成本最小化、效益最大化目标。加大现场监控力度，树立监帮结合理念，促进项目提高工程建设治理水平,文明施工,保证建设工程质量。加强学习，及时了解、掌握行业新技术、新工艺，提高专业技能,并结合公司实际情况,制定本公司统一标准、工艺。为规范各岗位职能职责、确保监控力度、确保治理目标的实现,制定本方法。二、适用范围:本方法适用于XXXXXXXXX项目。三、内容和要求:（一）技术方案报审及施工图审核方法 1、职责:设计组要紧负责审批权限范围内的技术方案及

2、施工图纸的审核、优化及成本操纵，协助公司督导项目技术监控工作；项目经理部技术组要紧负责组织技术方案论证会及图纸的会审、跟进落实现场技术问题的解决。2、治理规定：设计方案策划及论证：依照集团公司总的投资方向,确定设计的规模、分步、分期及分时期。由设计组进行总体规划设计(或外部托付设计），总工室提供技术方案的适用性、安全性及经济合理性意见及参数，其他各职能部门配合供公司董事会进行总体设计规模及方案的调整。初步设计方案招标及方案比选：设计小组会同总工室对调整后的规模及方案分期、分步、分时期进行设计方案的细化,形成相应的设计托付意见,进行外部托付设计,在反复沟通及修改的基础上形成初步设计方案。初步设计

3、时期设计要点审核:依照初步设计方案、建筑规划进行相关专业的初步设计,依照功能使用的不同要求,总工室对结构及水电专业的设计方案提出相应的要求。各专业初步设计会审：初步设计方案,依照设计的重点，采取按建筑及规划专业的以设计小组为主，结构及水电专业的则以总工室为主会同项目经理部相关职能部门和设计单位组织初步设计审核,要紧提出有关阻碍功能、成本、工期、使用等重大问题意见、建议，协调各专业重大矛盾等,并与设计院协商修改初步设计。施工图设计时期：在本时期中建筑及规划专业的由规划设计部跟进操纵，结构及水电专业的由项目经理部配合总工室进行跟进操纵,要紧操纵初步设计所确定的技术方案和设计要求在施工图时期的落实执

4、行情况。项目经理部对施工图的出图打算跟踪落实。施工图纸审核：项目经理部在收到施工图纸后,应及时安排各专业技术人员对各专业图纸进行审核,并将审核意见以书面形式上报设计小组和反馈给设计单位，督促其优化修改。开工前技术交底与图纸会审：工程开工前,项目经理部应及时组织设计、监理、各施工单位对各专业施工图纸进行施工前技术交底和图纸会审工作。修改图面错误，核对各专业的安全性、经济性、协调性与正确性，形成书面的会审记录并报相关治理部门备案。把有重大不合理的情况或较好的建议，反馈给公司和项目各职能部门。(二)建筑材料质量监控方法 1、职责:项目经理部负责对各单位使用的原材料进行抽查，要紧抽查其是否使用推举品牌

5、材料、出厂合格证及检验报告;施工治理组对所有施工单位进场的原材料都必须进行检查验收同时签署材料报验手续。2、治理规定：项目领导小组组织甲供材料的定板工作，工程技术与施工组、财务组、检查审计组、政策与项目组参加。甲供材料样板确定后，由参加定板的工程技术与施工组和使用单位封板保存一套样板。甲供材料的采购由工程技术与施工组向综合组提供样板；由项目经理部施工治理组向综合组提供采购数量。综合组依照材料样板采购材料，负责对各原材料品种、质量等级进行初步验收；由综合组负责对甲供不合格材料的最终处理。甲供材料运到工地后，由项目经理部施工治理组和施工单位共同对材料进行质量检验和抽样试验；材料抽样检验前应首先查验

6、产品质量保证资料,核对材料与封存的样板是否相同。关于不合格的甲供材料,项目经理部施工治理组和施工单位共同向采购部门提供相关依据,要有书面意见并签名确认。无法使用的不合格的甲供材料项目经理部和乙方可不签收，不负保管责任。合格的甲供材料,由综合组和施工治理组一起向乙方点交;并向乙方移交相关质量保证资料（材料产地证明、产品等级证明、产品合格证、供方的检验、试验报告、产品使用讲明书、产品保修证明书等)。乙方点收甲供材料后,发觉材料不合格的,由工程部提出意见上报,得到项目经理部批准后，方由综合组负责组织退货或确定处理方法；由此发生的工期损失和经济损失由材料供用方负责。乙方自购材料质量监控方法(注：自购材

7、料包括甲方指定品牌乙方购买的材料）:乙方是自购材料质量把关的责任人；甲方项目经理部对乙方自购材料的质量进行监督治理;项目经理部对工程材料进行不定期抽查。乙方自购材料进场后应进行自检,自检合格后向甲方工程部报验，并要提供供货方出具的相关材料质量保证资料原件。甲方工程部依照相关材料规范要求和甲方指定材料要求，对乙方自购材料按相关的材料检验方法进行认真检查验收。外观检查质量不合格的则不再进行抽样试验,该批材料直接退场；外观质量合格的材料，供方提供有可靠的质量保证文件,有必要的乙方(或供货方）配合甲方再做相关方法检验合格的,甲方能够批准使用;关于外观质量合格，供方没有足够的质量保证文件的材料,甲方必须

8、监督乙方进行必要的抽样试验。关于甲方和有关单位规定必须进行抽样试验的材料，观看检查合格后,必须进行抽样试验检查;关于差不多批准使用的材料，甲方任何部门在使用中发觉有不合格情况出现时,由项目经理部发函给乙方停止使用，已做工程必须返工。要求再次抽样检查和试验的试验费用由乙方承担;关于甲方因怀疑材料质量问题进行非正常抽样试验的，乙方必须予以配合，如试验合格的，试验费用由甲方承担,试验不合格的,试验费用由乙方承担，同时乙方承担返工费用。大型设备进场检验方法大型设备质量由供方负责。大型设备进场由施工治理组、综合组、设备供应部门和安装单位共同开箱验收，查验设备成新率,设备配置是否符合装箱单所列附项。设备的

9、产地、品种和规格是否符合订单要求。供方应将设备相关质量保证资料移交安装单位保存，设备安装调试合格后，将相关附属配套工器具和质量保证文件移交甲方。设备证明资料包括:装箱单、开箱验收报告、设备产地证明、设备出厂合格证明、设备检验报告、设备使用讲明书、设备维护保修证明或合同、进口设备附采购报关文件。大型设备进场开箱验收后，参加验收人员应在开箱验收报告上签名确认检验情况。大型设备进场开箱验收后,符合订单要求的,由安装单位负责保管直到安装调试完毕移交给甲方使用；不符合订单要求的由采购方组织退货处理和保管。(三)建筑工程监控方法 1、职责：项目经理部要紧负责对在建工程的质量、进度、安全文明施工及成本进行监

10、控;施工治理组对所属工程现场的质量、进度、成本和协调各方关系等全方位的监控。2、打（压)桩分项工程监控方法：1、材料操纵各种桩使用的原材料和半成品材料的品种、规格和质量必须符合设计和规范的要求。现场监理必须对每批次进场的各种建材进行检查、登记和做必要的抽样试验。按规定检查、实验、分类堆放；合格的建筑材料要求施工单位必须标识清晰。现场监理依照检查情况和实验报告签署同意使用证书。关于砼灌注桩，现场监理应在现场对各种原材料按规定要求抽样送检，并由实验室配制施工配合比。2、基线操纵现场监理应配合建设规划局验核建筑红线。现场监理负责验核工程坐标定位点。现场监理负责验核工程基线和基桩定位点。现场监理负责收

11、集上述各项工程测量技术资料。3、施工过程监控现场监理要验核桩机证和特种工种上岗操作证，并收集复印件。现场监理必须参与审核施工方案，在施工过程中监督施工方案的实施。现场监理要监督施工单位做好配合比计量设施或施工配合比计量样板，并随机抽查配合比实施情况。现场监理必须参与现场打（压)桩试验并做好监理记录。现场监理必须监督每一只桩的成桩过程,记录各种技术指标。现场监理负责处理施工过程中出现的相关技术问题。现场监理必须验核施工单位的施工记录并给予签证。4、成品检验打（压)桩工程施工完毕后应立即验核桩位偏移情况。现场监理应及时将复核后的施工记录和桩位偏移图(表)送交设计院，由现场监理和设计院确定桩基础的检

12、验方案。现场监理将检验方案送交质量监督站，由质量监督站对桩基进行检测实验。桩基检验不合格的,由设计单位负责定案出处理方案（可由施工单位、甲方、监理单位做出处理建议)。桩基础试验合格后，现场监理应及时组织相关部门对桩基分项工程进行竣工验收。桩基分项工程验收合格后方可通知后续工程施工单位进场施工。3、地基及基础工程监控方法、材料监控复合地基使用的胶凝材料其品牌和质量必须符合设计和规范要求;新材料必需具备质量保证书、产品质量检验报告、产品使用讲明书,现场使用时必须再次抽样试验。复合地基施工完毕必须依照设计指标要求做地基承载力试验,试验合格方可进行后续工程施工。基础工程使用各种材料的品种和质量必须符合

13、设计及规范要求,施工现场需要对各种材料进行抽样检查或试验,合格后才同意使用。基础工程的砼、砂浆配合比应由现场监理见证抽样,送试验室试验配制;赶工工程，能够由施工企业按经验配制临时施工配合比,经工程部审核同意后，能够临时使用，但应确保各项设计指标达标。2、施工过程操纵现场监理应熟悉施工组织设计,制定地基及基础工程的验收方法。现场监理要监督土方开挖方案的实施,监督施工单位对深基坑护坡进行安全检查，确保施工安全。现场监理要对地基及基础工程施工中出现的质量安全事故进行处理；或者协助相关部门调查、处理问题。天然地基及复合地基上的基坑（槽)开挖完毕,应组织相关部门进行地基验槽,并做好监理记录；同时收集地基

14、验槽（坑）记录。桩基础工程土方开挖后，现场监理必须参加验桩并签字确认验桩记录。现场监理应对基坑(槽)的工作面、护坡和基础模板工程进行检查或验收。保证生产安全、质量达标、合理操纵工程成本。现场监理负责对钢筋、砼或砖石砌体等工程进行检查验收，同时做好监理记录,监理记录上应有质量等级核定意见。现场监理负责参加基础工程的防潮、防水工程及其它各种隐蔽工程验收。现场监理负责各种工程隐蔽记录的签证,同时收集隐蔽记录资料。现场监理应对施工中出现的合同外(内)增加(减少)工程进行签证（反签证)。3、成品检验地基及基础工程中各个分项工程完成后,首先由施工企业质量部门自检评定,合格后向现场监理报验。现场监理收到报验

15、资料后，经核实现场情况符合验收条件的，应及时组织相关单位参加分项工程验收，并核定质量等级。关于不能及时进行检验评定的分项工程,必须通知现场监理进行隐蔽验收。基础工程施工完毕，监理人员应对各种实验报告和技术资料进行检查评定。基础工程施工完毕应及时对其进行分部工程隐蔽验收，由现场监理组织相关部门参加验收评定,监理记录上应有核定意见。4、钢筋分项工程监控方法1、钢筋分项工程材料操纵钢筋分项工程使用各种材料的规格、品种和质量必须符合设计及有关规范要求。钢筋工程进场必须检查登记,钢筋的标牌应悬挂完好。按规格分类堆放，加未检标志；未检材料不得与已检合格材料堆放在一起。现场监理对进场材料进行检查和抽样检验：

16、现场监理应对进场材料进行外观质量检查，不符合规范要求的必须作退场处理。首先检查品牌标记,然后核对材料质量保证书.现场检查合格后按规定要求抽样送检。钢筋原材料试验合格后，应做好“已检合格”标识。现场监理应收集该批钢材的质保书和试验报告，并注明该批钢筋进场数量，打算使用部位。现场监理必须对每批次进场的钢筋进行质量检查和抽样送检。关于试验不合格的材料，现场监理必须依照有关规范、规定文件进行处理,确定是否退场或降低等级使用。关于每一批不合格材料,现场监理必须在有关证明文件上注明处理方案,并由监理人员签名、加盖单位印章。（监理公司、设计院或建设单位)。由于施工需要,要求焊接的钢筋,现场必须按规定进行检查

17、和抽样试验，现场监理应对每批焊接件进行检查和抽样送检。焊接件抽样的数量必须符合规范要求，具有代表性。现场监理应按规定对现场每个焊接接头进行外观工艺质量检查。钢筋焊接试验报告必须注明该代表批的使用部位，或者加工时刻段。对每一批焊接件或每一规定时刻段的焊接件必须首先进行检查和抽样试验，经检查和试验合格后方可同意使用。现场监理应收集钢筋原材质量保证书和原材试验报告、焊条（焊剂）合格证（或检验报告)，钢筋焊接件试验报告等有关质量保证资料。钢筋焊接试验不合格,同意进行复检,双倍复检仍不合格的情况下,该批钢筋焊接件为不合格产品禁止使用。现场监理应协助施工企业找出不合格缘故,完全消除阻碍焊接质量不合格的因素

18、。现场需要进行钢筋代换时必须通过现场监理的复核，符合有关要求才同意代换。(一般情况下,同级不钢筋等截面代换,不同级不的钢筋等应力代换；但一般不同意用光圆钢筋同变型钢筋进行代换，高碳钢筋同低碳钢筋进行代替）。2、钢筋分项工程施工过程操纵现场监理应检查施工企业的技术交底,对不足以保证钢筋分项工程质量的交底要加以修正或补充。现场监理应抽查钢筋加工成型的质量，及时发觉不合格的成型产品，并加以校正，以确保钢筋绑扎分项工程的质量。现场监理应对钢筋绑扎分项工程进行重点抽查，要紧构件应进行逐个检查，节点、难点部位重点检查。检查内容包括钢筋数量、规格等级，骨架、尺寸、构造要求等内容。3、钢筋分项工程成品检验钢筋

19、分项工程完成后首先由施工企业质量部门进行自检和评定,自检符合要求(合格或优良)后，将自检资料及报验通知交送现场监理。现场监理收到报验资料后,经现场核实符合验收条件后，应组织相关单位或部门进行钢筋工程隐蔽验收，同时对该分项工程进行质量等级核定。现场监理负责对验收意见进行处理和跟踪。关于同意隐蔽的工程，应进行质量等级核定并记入监理记录。必要时能够进行摄像隐蔽。钢筋工程经验收合格后,应注意成品爱护,及时浇筑混凝土。混凝土浇筑过程中,现场监理应随时检查钢筋成品爱护情况,防止钢筋变型和变位,督促施工企业安排钢筋工跟班维护和整修尚未隐蔽的钢筋工程。5、混凝土分项工程监控方法 1、混凝土工程材料监控方法现场

20、监理应明确混凝土工程的设计品种、标号;依照工程所在地的具体情况,混凝土工程所需要的其它施工技术指标,确定混凝土工程施工用的粘结材料和骨料的品种、标号和骨料的品种、级配。现场监理应对现场的原材料进行检查和抽样试验。试验各项指标必须符合各项所确定的有关指标要求，同时应符合相关的材料规范要求。现场监理负责从合格的原材料中抽样，见证送试验室配制施工配合比。现场监理依照实验室设计的施工配合比要求，审核施工企业每个台班配制的现场施工配合比。实验室配合比计量是以原材料干重为准，现场应依照现场测试的要紧骨料的含水率进行调整。在赶工期无实验室配合比设计报告的情况下,由施工企业提供内部经验配合比,经现场监理审核后

21、，能够临时使用，但每个台班应留置混凝土试件,其强度及其他设计指标必须符合相关要求。现场监理应随时检查施工现场使用的砂、石骨料是否符合抽样时的样品要求。工地由于供给缘故，改变材料后，必须重新进行原材检验和配合比试验。现场监理负责检查、收集混凝土工程各种原材料和配合比试验报告。现场监理应在每个台班施工前检查施工企业的原材料配合比计量设备,检查做好计量样板。、混凝土工程施工过程操纵现场监理应检查、确认施工企业的混凝土工程施工组织设计、技术交底,不足以保证混凝土工程质量的技术交底应加以修正或补充。混凝土工程每个施工台班开始前,现场监理应检查施工材料预备情况、质量情况，督促施工企业做好材料使用记录。施工

22、过程中,现场监理应检查施工技术交底的执行情况。确保混凝土工程施工前台和后台正确而有序地运行。施工中现场监理应不定时检查后台搅拌站的质量情况,包括配合比、坍塌度及搅拌时刻等指标。现场监理应对砼搅拌料随机抽样，并监督施工企业做好砼试件,现场监理应在试件上做好见证标志。现场监理应随机检查混凝土施工前台的工作质量情况,包括施工顺序、振捣质量、模板定型，标高操纵，施工缝的设置等指标的质量情况。砼施工完成，应监督施工企业对砼工程进行及时保养。现场监理在砼试件龄期到达后,及时见证送检,及时收集试验报告,掌握砼强度情况，关于不合格情况及时进行处理。关于砼试件报告不合格的情况,应及时补送砼试件进行检测处理。3、

23、砼分项工程成品检验砼分项工程拆完模板后,现场监理和施工单位应对砼外观质量进行检查,出现质量缺陷的，必须按现场监理工程师的意见进行整改补救,经监理工程师验收合格后才能进行隐蔽。砼试件试验报告出来后,施工企业应及时进行企业自检，自检合格后,将相关资料连同报验通知报送现场监理。现场监理在接到报验通知后,应及时组织相关部门人员进行现场检查验收。符合规定质量等级的,现场监理应做好验收记录,核定质量等级。关于赶工工程,不能做基础及主体工程验收的砼分项工程，现场监理应参加施工单位组织的隐蔽验收。现场监理应对砼分项工程进行质量等级核定。现场监理应及时收集砼分项工程相关的试验报告和验收记录。6、砌体分项工程监控

24、方法、砌体工程材料操纵现场监理应熟悉设计图纸要求，了解砌体工程使用砌块材料的品种、规格和质量等级;了解砌筑材料的品种和强度标号。开工前应要求施工单位在现场作样板,样板墙应经工程部验收合格才能进行大面积施工，后序工程质量应不低于样板墙的标准，区域监控部现场组应督促各项目工程部执行。现场监理应对现场砌块和砌筑材料进行检查和抽样送检,试验合格后才同意使用。现场使用的砌筑砂浆配合比,应由现场监理在现场抽样并送指定的材料试验室，按设计要求实验配制施工配合比。在设计施工配合比未出来前,可由施工企业提供经验配合比,由现场监理审核确定后，能够先进行施工使用，但必须确保砂浆的强度等级达到设计要求,每一施工台班应

25、按规定制作砂浆试件。、砌体工程施工过程操纵现场监理应检查施工企业的砌体工程技术交底,关于不足以保证砌体工程质量的技术措施应加以修正和补充。现场监理应把砌体分项工程拆分成多个施工工序，对每个工序进行检查验收，隐蔽时应进行隐蔽验收,以确保砌体工程砌筑质量。现场监理对要紧的施工工序进行检查验收，合格后方可同意后续工序进行施工；对其它非要紧工序实行抽查方法,并监督施工企业严格执行质量检查方法。现场监理对每个砌体分项工程的砌筑砂浆进行抽样并监督施工企业制作砂浆试件，试件制作完毕后，现场监理应在砂浆试件上做好见证标志。现场监理应在施工过程中随机检测主体工程成品的质量，及时发觉存在的质量通病,并加以纠正。现

26、场监理应随机检查砌筑砂浆配合比的计量情况,确保砌筑砂浆的强度,关于有质量疑问的砌筑砂浆应抽样制作试压件,以试压报告作为工程质量事故处理的依据。现场监理应负责现场有关技术变更和设计变更而发生的增减工程量签证,并做好监理记录。现场监理在砌筑砂浆试块养护龄期到达后,立即进行见证送检,及时掌握试验数据,并收集相关试验报告。3、砌体工程成品检验砌体工程完成后由施工单位进行自检，自检合格后，将检验评定资料连同报验通知交送现场监理。现场监理在收到报验资料后应对现场情况进行核实，达到验收条件的，应立即组织相关部门进行检验评定。现场监理应对验收意见进行跟踪处理，关于达到质量要求的砌体工程要进行质量等级核定,作好

27、监理记录。砌体工程完成后应进行成品爱护，禁止后续安装工程随意打凿、开洞，必要时需经现场监理批准，应对其施工方案进行技术核定，或进行必要的技术交底。 7、抹灰分项工程监控方法、抹灰分项工程材料操纵现场监理应熟悉抹灰工程使用材料的品种和等级，确保抹灰工程使用的材料符合设计及规范要求。开工前应作样板间，样板间应经工程部相关专业共同验收，合格后才能大面积施工,项目经理部督促检查执行。现场监理必须在工地现场对抹灰工程使用的材料进行抽样,必要时应对材料进行试验，将样品送到指定的建材试验室进行试验。现场监理应对每批进场的抹灰材料进行质量检查，合格方同意使用。现场监理应依照设计配合比制作抹灰砂浆试件,其强度作

28、为抹灰砂浆强度的参考依据。2、抹灰分项工程施工过程操纵现场监理应检查施工企业对抹灰工程做出的技术交底,不足以确保抹灰工程质量的技术交底，应加以修正和补充。现场监理应检查施工技术交底的实施情况,确保抹灰工程施工严格按照施工技术交底进行作业；确保抹灰工程按规定施工方法和验收方法进行施工和治理。现场监理应对抹灰工程的各个分工序进行检查验收，上一工序合格后，才同意下一工序施工。操作中现场监理实行随机抽查现场和检查施工企业的验收记录。现场监理应不定时查验抹灰砂浆配制、搅拌的质量。现场监理对施工中有质量疑问或争议的施工材料,亦应抽样进行试验,以试验报告结果作为处理问题的依据。现场监理在砂浆试件龄期到达到后

29、，应及时见证送检，并及时掌握试验报告的数据,关于不合格的情况进行及时处理。3、抹灰工程成品检验抹灰工程完成后，应由施工企业质量小组进行自检,自检合格后将检验评定表和报验通知报送现场监理。现场监理在收到报验资料后,经核实抹灰工程达到验证条件的应立即组织有单位和部门进行检验核定。抹灰工程验收评定前，应收集砂浆试件的试验报告，作为验收评定依据之一。现场监理负责将评定结果进行记录或跟踪处理；关于符合规定质量等级的应核定其等级。现场监理应监督各个配套工程施工单位爱护抹灰工程成品质量，必要时应进行现场工程完好情况确认,进行交接验收，后续施工单位要确保抹灰工程的成品质量。8、楼地面分项工程监控方法1、楼地面

30、分项工程材料操纵现场监理应对楼地面工程使用的材料进行检查,保证楼地面工程使用的材料符合设计及规范要求。开工前要求施工单位做好样板间,工程部组织相关专业工程师进行验收，合格后才能大面积施工。现场监理应对楼地面工程使用材料的合格证、质量保证书等证明文件进行检查和收集。现场监理应对楼地面工程各种原材料配合比进行计量检查，监督施工单位制作配合比样板.2、楼地面分项工程施工过程操纵现场监理应对施工企业的楼地面工程施工技术交底进行检查，对不足以保证楼地面工程质量的工序进行补充或修正。现场监理应对楼地面标高、排水坡度、铺贴方式、排版样式等要紧技术指标进行现场检查，必要时进行书面的技术交底或质量要求交底。现场

31、监理应对楼地面工程使用材料的施工配合比进行检查,关于不合格的配合比引起的质量问题进行处理。现场监理应对排水楼地面工程进行泼水试验，关于排水不畅和积水的楼地面要求反修处理。现场监理应对施工中的各个施工工序进行抽查,保证各个施工工序均能按照有关规定和技术交底要求施工。3、楼地面工程成品验收楼地面工程完成后，由施工企业质量部门进行验收和评定，施工企业验收评定合格后，将验收评定记录表,连同报验通知交送现场监理。现场监理收到报验资料后,经核实符合验评条件的，立即组织相关部门或单位进行楼地面分项工程验收。现场监理对验收结果进行跟踪和记录,关于验收结果符合质量要求的工程应进行质量等级核定。现场监理对验收合格

32、的楼地面工程编制成品爱护措施,并安排施工企业执行,必要时对配套施工单位进行工程完好情况签证确认手续，将成品爱护工作落实到具体的单位或个人。9、饰面砖分项工程质量监控方法 1、饰面砖分项工程材料操纵现场监理应对进场的饰面砖材料进行检查验收,验收内容包括色差、平面度、边直度、几何尺寸、方正度和强度等指标，确保进场的饰面砖材料品质优良，符合设计及定版要求。现场监理应检查铺贴饰面砖的粘贴材料质量和配合比施工情况,保证粘贴材料的强度。现场监理应检查和收集饰面砖及粘贴材料质量保证书或合格证明，没有合格证明文件的材料不得使用。2、饰面砖施工过程操纵现场监理应检查施工项目饰面工程施工技术交底,确保各施工工序正

33、确、施工质量可靠。现场监理应对现场饰面砖铺贴排版放样进行检查和确认,保证饰面砖套割、接缝、分缝的合理、正确性。现场监理在饰面砖施工过程中随机抽查各分工序的施工质量，必要时发书面的技术交底和质量要求。现场监理应不定时抽检粘贴材料的施工配合比情况,关于有意偷工减料的情况做出有效处理。现场监理负责对施工过程中发生的不可见增减工程量进行签证。3、饰面砖工程成品验收饰面砖工程施工完成后，应由施工企业的质量部门进行自检,自检合格后将自检合格的评定资料和报验通知交送现场监理。现场监理接到报验资料,经核实符合验收条件后，应及时组织相关人员进行饰面砖工程验收。现场监理应对验收意见进行记录，并对不合格工程进行跟踪

34、整改,关于验收合格的工程应进行质量等级核定，核定结果予记录。现场监理应对通过验收核定的工程制订成品爱护措施；并向后续配套施工单位进行成品爱护技术交底。必要时应办好工作面完成情况交接签证记录。在楼宇未正式竣工验收前,饰面砖工程施工单位不能解除成品爱护的职责。 10、木门、细木制品分项工程监控方法1、木门、细木制品工程的材料操纵。木门、细木制品使用的木材品种、等级必须符合设计要求，现场监理必须检查木门及细木制品使用的木材质量，严禁使用不合格的木质材料进行木门、细木本制品加工生产。现场监理应对木门框扇及细木制品的半成品进行质量检查验收，严禁使用不合格的半成品材料进行安装作业；同时现场监理应检验和收集

35、相关半成品产品的合格证书。现场监理应检验施工单位使用的基层防腐涂料、防火漆和面层各种油漆的质量品质,经验证为合格产品后方可同意使用;同时查验和收集相关的质量保证书或合格证明。2、木门、细木制品工程的施工过程监控现场监理人员应检查现场木门安装位置是否正确,细木制品安装施工放样是否正确或合理。现场监理人员应对木门及细木制品工程的防腐隐蔽工程和防火隐蔽工程进行隐蔽验收，确保工程的使用年限和防火质量等级达到设计标准要求。现场监理应对木门及细木制品工程的要紧工序进行中间检查或进行必要的隐蔽验收。现场监理负责对现场增减工程量进行测量、记录和签证,有效操纵工程成本。现场监理在木门、细木门制品工程涂刷面漆前应

36、对饰面板基层进行检查验收，减少和消除施工缺陷,以免阻碍油漆工程的质量观感。3、木门、细木制品工程的成品验收木门、细木制品安装完成后，首先由施工单位进行自检，自检合格后，将自检评定表和报验通知交送现场监理。现场监理在接到报验资料后，经核实达到验收条件后，应立即组织相关单位或部门对工程进行验收，现场监理应将验收意见进行记录和跟进。木门、细木制工程经验收合格后,现场监理应督促施工单位做好成品爱护工作，同时负责对配套工程施工单位进行成品爱护工作的技术交底,确保成品的完好率。木门、细木制品安装完毕，验评合格后，应及时进行油漆工程施工。以免木质基层被玷污,阻碍油漆工程质量。11、油漆、涂料工程、油漆、涂料

37、工程材料操纵现场监理必须熟悉设计要求的油漆、涂料的品牌、品种和质量等级。现场监理确认使用的材料符合设计要求后方可同意使用,必要时应通过现场试验，或通过实验室进行质量鉴定。现场监理应检查油漆、涂料工程使用材料的质量保证书合格证明或检验报告,待工程验收合符要求后，连同验评资料移交总包单位。、油漆、涂料工程施工过程操纵现场监理会同油漆及涂料施工单位对油漆涂料工程的基层工程进行交接验收，必须将可能阻碍到油漆工程质量的缺陷因素消除。现场监理必须在油漆、涂料涂刷底漆前,检查验收基层处理情况。施工单位必须将基层进行找补平坦，打磨光滑同时对钉眼、毛刺、轮廓线等进行细致处理，经验收合格后方可涂刷底层涂料或油漆。

38、现场监理在每道底漆完成干燥和打磨光滑后,进行一次检查验收。各遍底漆完成经验收合格后才进行面漆施工。现场监理在每一遍面漆完成后都要进行检查验收,严禁出现漏刷、流坠、鼓泡和皱皮等质量缺陷。3、成品验收油漆、涂料工程完成后，首先由施工单位自检合格后向现场监理报验。现场监理接到报验通知后,及时组织相关人员对油漆或涂料分项工程进行验收评定。不符合规定质量等级的必须反修或做好反签证工作。现场监理在油漆、涂料分项工程验收合格后应监督施工队伍做好成品爱护工作；同时协助施工队伍向其它交叉作业工程的工作人员进行书面交底，确保油漆、涂料分项工程成品的质量完好性。12、铝合金门窗分项工程监控方法1、铝合金门窗工程材料

39、操纵现场监理必须熟悉铝合金门窗工程的设计要求;现场检查铝合金门窗使用的材料品牌、规格及系列和厚度是否合符要求。现场检查和收集铝合金门窗材料的合格证书或质量保证书。现场监理要检查铝合金门窗外框的加工尺寸,必须符合设计要求尺寸和现场安装尺寸的需要。、铝合金门窗安装分项工程施工过程操纵现场监理应检查现场门窗安装洞口的尺寸和标高,安装位置必须符合设计和满足装修工程的材料模数要求,保证安装位置的正确。检查铝合金门窗框与主体结构的连接件材料是否符合安装规范要求。抽查铝合金门窗框与主休结构之间的嵌缝材料是否符合要求,同时应检查嵌缝密实饱满,是否符合质量要求。铝合金门窗安装完毕必须检查是否做好成品爱护工作，外

40、露窗框必须完全爱护覆盖。3、成品验收铝合金门窗框安装完毕,安装单位必须及时做好检验评定工作。关于存在不同意出现的质量缺陷必须返工重做。检验评定结果，应有监理记录。关于甲方分包工程，现场监理在验评合格后应将工作面移交给土建施工单位,同土建单位做好交接验收记录。在铝合金门窗玻璃安装完毕,楼宇最后竣工初验之前必须对铝合金门窗分项工程进行质量评定。不符合公司目标等级要求的必须返修整改直致达到要求。3、玻璃安装工程监控方法1、材料监控玻璃安装工程使用的材料必须符合设计要求。现场监理必须按设计要求验核现场使用的玻璃质量情况，应检查玻璃的品种、色彩和厚度是否符合设计要求。现场监理人员要按规范验核玻璃胶条,结

41、构胶及其它辅助材料的质量情况;收集相应的质量保证资料；现场材料有质量问题和无质量保证资料证明的材料严禁投入安装使用。、施工过程监控玻璃安装过程中应抽样检查玻璃的材料尺寸是否符合安全要求;禁止使用缩尺的玻璃。严禁使用有缺损、暗伤的玻璃。检查玻璃安装质量，玻璃应双面严密嵌填胶条,不得有漏嵌和缺口现象,玻璃安装后不同意有松动现象。检查玻璃周边防水硅胶的施工质量，硅胶线条要光滑、饱满、顺直在转角处拼接自然，不得有凹陷和鼓泡现象。防水硅胶在注射施工时不得沾污玻璃及其它装饰面。3、成品验收玻璃安装工程施工完成后应及时对工作面进行清洁,然后报验。现场监理人员在接到报验通知后，及时参加施工企业质量部门进行的玻

42、璃安装工程检验评定工作。监理人员应对评定等级进行确认或提出意见,将最后核定结果做好监理记录。4、屋面找平层分项工程监控方法1、材料操纵现场监理必须检查屋面找平层使用材料的品种和质量,确保使用的材料符合设计要求。现场监理要检查找平层材料配合比的计量及搅拌情况,确保找平层的强度和粘结性能。2、过程操纵现场监理应检查找平层的施工技术交底,对不能保证施工质量的工程技术交底予以纠正或补充。现场施工前要检查结构基层面清洁情况，保证找平层与基层结合紧密,不空鼓脱层。现场监理要检查找平层的泛水坡度、分隔缝的操尽情况，保证屋面排水畅通，分缝合理。3、成品检验找平层施工完毕，现场监理应参与检查验收，核定质量等级,

43、做好监理记录。找平层分项工程验收合格,现场监理应立即通知后续工程开工。14、层面防水工程监控方法1、材料操纵防水工程使用的材料品种和质量必须符合设计要求,材料质量保证书、检验报告应当齐备；刚性防水工程使用的材料应进行试验，材料配合比亦应由实验室配制。刚性防水工程要检查材料拌和物的计量和搅拌情况。2、过程操纵现场监理要检查施工单位的技术交底是否全面、合理，不正确的应加以修正和补充。防水工程施工前应检查基层是否清洁和干燥情况,应做好监理记录；对基层面不清洁、不干燥的不同意防水层施工。防水工程施工过程中,现场监理要检查施工工艺和施工方法是否符合技术交底要求。卷材型、涂料型防水工程应对每道施工工序进行

44、检查验收,合格后方能够进行后续工程施工。刚性防水工程使用水泥,只能使用一般硅酸盐水泥；需要加外加剂时应抽样进行配合比实验。刚性防水层与基层结和层之间应隔离，现场监理应对隔离层进行检查，合格后方可隐蔽。刚性防水层每个分格要一次性浇筑完毕不同意留置施工缝。3、成品检验防水工程施工完毕要进行分项工程质量检验评定,现场监理要核定质量等级，做好监理记录。工程质量检验评定应符合如下内容要求:各工序质量检查记录必须合格;防水层外观质量良好,平坦，无空鼓、开裂、卷边、起泡等质量缺陷;刚性防水层屋面泛水坡度正确，排水畅通;防水效果良好，天花无渗漏；防水层砼试压件强度符合设计要求和验收规范。15、屋面隔热工程监控

45、方法1、材料操纵：现场监理要检查隔热层使用材料是否符合设计要求；半成品必须具有质量合格证。、过程操纵现场监理要检查隔热层的铺砌方法是否正确；铺砌隔热层的粘结材料是否符合设计要求。隔热层的分隔缝必须正确、合理，严禁满铺满贴。3、成品验收隔热层工程应作为一个分项工程验收评定,现场监理应核定出质量等级,并做好监理记录。隔热层工程应符合如下质量要求:隔热层工程使用材料全部合格；隔热层铺设方法正确，分缝合理;板缝嵌填密实、光滑、顺直,板块间无明显不平,无缺楞掉角和开裂现象。隔热层表面洁净、无斑污;周边收口平齐,分缝内无建筑垃圾。（四）钢结构工程监控方法1、材料操纵钢结构使用的钢材、焊接材料、涂装材料和紧

46、固件等应具有质量证书,必须符合设计要求和现行标准的规定。对采购的材料、钢构件,产品外观、尺寸上是否满足技术质量标准，除必须有生产厂的出厂质量证明书外，并应按合同要求和有关现行标准在甲方、监理的见证下,进行现场见证取样、送样、检验和验收,做好检查记录。并向甲方和监理提供检验报告。在加工过程中,如发觉原材料有缺陷,必须经检查人员、主管技术人员研究处理。材料代用应由施工单位事先提出附有材料证明书的申请书（技术核定单)，向甲方和监理报审后,经设计单位确认后方可代用。、过程操纵工序交接检查:关于重要工序或对工程质量有重大阻碍的工序，在自检互检的基础上，还要加强质检人员巡检和工序交接检查。隐蔽工程检查:凡

47、是隐蔽工程需质检人员认证后方能掩盖。安装现场此工作尚须经顾客监理认证。跟踪监督检查：对施工难度较大的工程结构，或有专门要求易产生质量问题的施工应进行随班跟踪监督检查。对分项、分部工程完工后应在自行检查后，经监理人员认可,签署验收记录。3、成品验收依照钢结构工程施工的特点，结合设计规范及钢结构工程施工质量验收规范,钢结构部分大致应划分成10个分项工程,即:焊接工程、螺栓连接工程、钢零件及钢部件加工工程、钢构件组装工程、钢构件预拼装工程、单层钢结构安装工程、多层及高层钢结构安装工程、钢网架结构安装工程、压型金属板工程及钢结构涂装工程等。在分项工程中，严格按照新规范对施工工艺或工艺顺序规定的“主控项

48、目”和“一般项目”的检查内容检查验收。“主控项目”全部达到合格质量标准，“一般项目”不同意突破80%的界限,所检验项目方能达到合格质量标准。加强治理方面的验收，要求施工单位必须健全质量治理和质量操纵体系。强调和强化钢结构工程用各种要紧材料的进场准入，提醒验收人员在每个分项工程验收时都必须首先进行进场验收。强调检验批的验收是最小验收单位,同时也是最差不多的验收工作，检验批的划分遵循下列原则：单层钢结构按变形缝或空间刚度单元划分;多层钢结构按楼层或施工段划分;进场验收可依照工程规模及进料实际情况划分;压型钢板安装可按屋面、墙面、楼面等用途划分;依照施工单位的加工和安装能力或分包情况，结合工期要求划

49、分。按照上述原则并结合本工程实际情况，由监理和施工单位在施工前,依照现场情况事先划定分解或合并检验批的规模。在钢结构分部工程验收时，注意有关安全及功能的检验和见证检测项目，有关观感质量检验项目,其要紧目的是强调监理在进行分部工程验收时,有些重要的项目除资料验收外,还要有见证检验或见证检验的资料。见证检验的时机因项目而定，有的宜在分项工程验收时进行，有的宜在分部工程验收时进行，还有的宜在进场验收时进行。对工程施工中不合格项目,特不是不合格工程的检验批、分项工程、分部工程及单位工程验收中出现的不合格项的处理，按照下列5种处理方法:经返工重做或更换构(配)件的检验批，应重新进行验收；经有资质的检测单

50、位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收;经有资质的检测单位检测达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收;经返修或加固处理的分项、分部工程,尽管改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按处理技术方案和协商文件进行验收；通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，应不予验收。(五）给排水工程监控方法 1、职责：项目经理部要紧负责对在建工程的质量、进度、安全文明施工、成本进行抽查监控;各专业小组对所属工程现场的质量、进度、成本和协调各方关系等全方位的监控。、室内给水管道安装分项工程监控方法1、材料操纵室内给水管道材料必须符合设计及相关规范的要求，满足

51、公司规定的指定品牌。铸铁管道及管件应有材料出厂合格证,制造时刻年、月、日应清晰,各项参数齐全,公差符合国标要求。现场监理应检查铸铁管及管件的外观质量,防腐油漆涂刷质量。生活给水用给水管道严禁采纳冷镀锌管,检查中一经发觉.必须及时更换，应采纳复合管及P管或铝塑管。2、室内给水管道安装过程操纵现场监理应检查使用的给水管材是否符合设计要求；管道敷设路径和配水位置是否正确。现场监理应对暗装的管道系统进行隐蔽验收;隐蔽验收前必须先做水压试验。管道系统试压前应注意如下事项:预留管道接口部位应用盲板封闭严密；使用的压力表必须已校验,精度符合标准要求；管道系统灌满净水，排除空气;水压试验时,环境温度在5以上。

52、现场监理应检查给水管道的固定质量；管码和支(托)架的质量符合相关规定要求;管码、(支）托架的数量、安装位置符合相关规定要求。3、给水管道安装工程的成品检验检查各种管材及配件的质量保证资料;其材料的品种、规格和质量必须符合设计及规范要求；检查管道系统的试压记录是否合格；检查管道系统的隐蔽验收记录；检查管道系统的吹洗记录；应对明装的管道系统进行外观质量检查，其安装位置、防腐油漆的施工质量等必须符合规定的质量等级要求;现场监理依照以上检查记录并结合监理记录对室内给水管道安装分项工程的质量等级进行评定,并做好记录。 3、管道附件及卫生器具给水配件安装分项工程监控方法1、材料操纵管道附件及卫生器具给水配

53、件的品种和质量必须符合设计及定版要求，满足集团品牌的指定;现场监理应检查出厂合格证，并对进场的材料进行检查验证,杜绝使用不合格品。卫生器具必须有出厂合格证明文件,现场监理应对卫生器具进行外观查,表面应无损伤、无歪曲、凹凸变型和裂纹等缺陷。各种管道附件和给水配件的内外表面应洁净,安装前必须进行检查和冲洗，以免杂物堵塞管道及配件；现场监理应进行抽查。卫生器具给水配件及管道附件安装完毕应及时包装覆盖；以免后续工程施工时遭到损坏和堵塞。2、卫生器具管道附件及给水配件的安装过程操纵卫生器具管道附件给水配件的安装位置必须正确;有专门要求的,现场监理应做书面的技术交底。水表安装前必须在现场检查较验,现场监理

54、应对其进行抽样检查。高低水箱内的配件应齐全,安装位置正确，水位操纵必须达到水箱水位操纵线以上;分体式水箱必须与墙面紧贴、安装稳固。连结面盆和水箱的金属软管必须均匀弯曲,弯曲椭圆度不大于8%。阀门及水嘴安装位置应正确、端正、启闭灵活、止水严密。3、卫生器具管道附件及给水配件安装分项工程成品检验应检查卫生器具管道附件及给水配件的产品合格证及检验记录。应检查水表、阀门的调试和试验记录。应检查安装过程的施工记录。检查卫生器具管道附件及给水配件的安装质量。应对室内给水系统进行通水试验;同时检查吹洗记录。现场监理应据上述资料及监理记录对相应分项工程的质量等级作出评定,并做好记录。、室内给水附属设备安装工程

55、监控方法室内水箱及水泵等给水设备的规格、品牌和质量必须符合设计及定版要求,满足公司的品牌指定。水箱及水泵的设备基础必须坚实稳固,外观完好;预埋螺栓或铁件位置准确;现场监理应对其进行验收和确认。现场监理应参加水箱试漏试验和水泵试运转试验；应记录相关试验数据。（水泵在设计负荷下连续运转小时以上,滚动轴承温度不应高于7C；滑动轴承的温度不应高于700。)现场监理应对给水附属设备的外观质量进行检查,要紧检查项目如下:水箱支架安装牢固,水泵基座坚实稳固,设备长期连续运转无松动、无异响。水泵供电电缆必须穿管埋地,绝缘、接地可靠。泵房内排水设施运行正常，室内无积水。水箱外壳及支架除锈完全,油漆均匀、无漏刷、

56、无透底、无反锈。泵房和水箱的出入口(或检修口)必须安全可靠,防护严密。现场监理应依照安装记录，质保资料和监理记录对给水附属工程进行质量等级的评定,并进行记录。5、室内消防给水工程室内消防给水管道及附件的品种、规格和质量必须符合设计要求,满足公司的品牌指定,现场监理应对进场的材料进行检查验收；检查合格证等质量保证资料。消防管道的敷设线路和安装位置必须符合设计图纸要求;定位准确、固定牢固。喷淋灭火喷头与吊顶或天花的距离应符合设计要求；喷头设置位置应适当,应满足对称性和美观要求。消防管与喷头连接只能用大小头,禁用连接短管。水龙带接头直径必须与消火栓内丝接头直径一致,严禁丝口有杂质污物。消防箱安装位置

57、应正确,标识明显，使用方便,箱内配件齐全,列挂整齐。现场监理人员应参加消防管网系统的压力试验，对消火栓及配件进行逐个检查试验，确保每个消火栓具备紧急灭火功能。现场监理应对消防系统进行外观检查验收,质量必须达到规定的质量等级，不符合的应及时通知整改。现场监理应参加以消防局为主的消防工程竣工验收,对有关的验收意见向甲方如实反馈,并对相应处理意见进行跟进。现场监理应依照监理记录和施工技术资料结合GB24282标准的相关规定对消防工程的质量等级进行评定。.室内排水工程监控方法1、室内排水工程材料操纵室内排水工程使用的管材、配件和器具必须符合设计及定板的要求，满足集团品牌的指定.现场监理应对进场材料进行

58、检查验收;要紧查验产品质量证明文件，抽查进场材料质量,核对进场材料与设计或定版的样品是否相符。现场监理应对分批进场的材料进行验证登记,保证全部使用材料符合设计及定板样品的质量要求。现场监理在安装过程中应随时抽查材料的质量，防止安装过程中使用有损伤的管材和配件,一经发觉应立即拆除。2、室内排水工程施工过程操纵现场监理应检查排水工程的施工技术交底，关于不足以保证工程质量的技术交底应给予修正或补充。现场监理应在安装过程中检查管道、配件及器具的安装位置是否正确;固定位置和固定方法是否符合相关规范的要求。关于暗装的排水管道,现场监理必须参加隐蔽验收;参加隐蔽验收前的通水、闭水试验。现场监理应对有防渗、防

59、潮要求的设施及功能用房进行试验;应操纵施工程序：管道系统安装就位后，才能进行防潮、防水工程施工；关于穿墙、穿楼板的管道口的防水工程质量应重点检查。应对沉箱内的管道隐蔽工程进行抽样检查，沉箱内只能回填松散的无机颗粒材料,严禁使用未经筛分处理的建筑垃圾和有机物质作为填充材料。管道系统试漏、通水试验完毕必须对管道口进行临时封闭处理;未及时封闭处理的,一经发觉其试验记录应视为无效,必须重做相关的试验。关于明装排水管道,安装位置必须准确，横平竖直,固定可靠。距相邻管道或墙体的距离符合规范要求;明装排水管道不得阻碍墙体和楼地面的装饰效果。3、室内排水工程成品检验现场监理应依照GJ302-对卫生器具安装工程

60、进行检验评定。卫生器具验收前必须内外清洗洁净，露出器具本身色泽。验收合格后,应及时对卫生器具进行临时覆盖爱护。7、室外给水工程监控方法1、室外给水工程的材料操纵室外给水工程使用的管道、配件及原材料的品种和质量必须符合设计要求。室外给水管道及配件进场后必须具备出厂合格证书和其它相关质量保证文件(如生产技术资料、产品检验报告等文件)，现场监理负责验证相关的质量保证资料。现场监理负责对进场的各种材料进行外观检查和测量,不符合国标要求材料或出现损伤缺陷的管材及配件应立即退还。现场监理负责对进场的合格材料进行统计和记录;保证室外给水工程使用的全部材料均为合格材料。现场监理在施工过程中必须检查使用的管材及