专业分包合同通用版本

1、 专业分本合同（通用版本）总包单位：中天建设集团有限公司（以下简称甲方）分包单位：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律法规，经过对乙方资质的审查和已承担过建筑工程的考察，甲方决定将项目的工程的施工任务交由乙方承担。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就题述事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程概况：。（以上概况具体以设计文件和业主下发的施工蓝图为准）。4、质量：符合国家省市最新验收规范，地方性最新验收规范，确保一次性通过验收合格，争创杯。质量合

2、格不仅仅以钢筋分项工程已通过隐蔽工程验收及混凝土已经覆盖为标准，须确保最终工程实体检测中钢筋子项检测合格。5、安全：贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，杜绝死亡重大事故及其他重大责任事故，轻伤事故率控制在1%以内。6、工期：按照甲方要求的施工进度计划施工。7、安全文明施工：确保通过评定。8、现场条件：。二、承包方式及承包范围1、承包方式：本合同采用综合包干单价，工程量按实结算，包工包料，即与承包工程有关的一切材料、机械、包质量、包工期、包安全文明施工，为完成本合同工作内容所发生的一.切费用，单价包干不再调整，不再计取任何其它费用。2、承包范围：本工程范围内工作。其他甲方根据合同及常规施

3、工所要求增加的工作内容。成品保护工作，本身范围内的及其它专业分包的成品保护工作及地上、地下及周边管线的保护。其他：。三、合同价款及计量1、本工程采用固定单价计价方式：。2、乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。3、由于甲方提出要求或是天气、不可抗力等原因发

4、生停工现象，场内机械设备均不计价。4、本合同价款已综合考虑以下内容（包括但并不限于以下内容）：5、本工程暂定合同总价：万元，大写：。6工程量计量方式确认：7、如有签证发生，乙方需在签证发生一个月内办理书面签证手续，同时必须由甲方项目经理签字确认，否则视为无效，并须注明施工内容和工程量等必要的详细施工说明交由甲方项目进行初审，并经甲方公司合约部终审后才能够确认，否则甲方有权不予承认，且由此引起的一切后果由乙方负责。四、付款1、本工程无预付款。2、付款前提：1）月度施工内容经甲方同意；2）施工进度在甲方的总控制计划之下；3）经业主、监理单位、甲方验收合格【分项验收时】；3、付款方式：1）每月日，乙

5、方上报上月完成工程量月报表上报至甲方项目部，经甲方施工员、技术负责、项目经理签字认可后上报至甲方成本部核对，上报后15天内甲方成本部将通知乙方进行上月工程量月报表的审核，审核完成后双方签字认可，即为上个月所完成的工程量。2）进度款支付：。3）乙方竣工验收后个月内累计支付至已确认工程量的%。4）等甲方总包工程内容完成竣工结算后，个月内支付剩余工程款的。5）结算金额的为该合同内容的保修金，甲方总包内容完成竣工验收后满年后付清。6）甲方支付款项前，乙方需提供的增值税发票，工程结算后三天内，乙方应开具结算工程款金额100%的发票。若乙方未能提供合格有效的相应发票或虚假发票，甲方有权停止支付任何款项，并

6、不承担任何逾期付款的责任。若乙方提供虚假发票，乙方应承担发票金额的10%的违约金。4、资金风险共担鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位，同意给予甲方宽限期并由甲方在收到业主相应款项后再向乙方支付工程款。甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方承诺在任何情况下均不计取利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金等违约责任。乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方就分包工程施工中的事项进行索赔的，乙方应向甲方递交的索赔要求，甲方将按照总包合同的约定将乙

7、方递交的索赔进一步向业主方主张索赔，如甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到甲方批准，乙方同意在此情况下，视为索赔不成立，乙方不得再次以相同的事由要求索赔。如果因为本工程业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方相应的工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。（注：如一旦出现不可预见的风险，乙方有权享有甲方与业主所签订合同中相应索赔条款的权利。）5付款顺序：工程款违约金或利息。6、乙方指定为工程款或转账支票签收人（向发包人提供身份证复印件），从签收之日起即认

8、为承租方已付款。分包方货款或转账支票签收人员变更，应及时以书面形式告知发包方。分包方最后一次付款时，分包人的货款或转账支票签收人须与总包方办理本合同项下款项已完成支付手续，不再以任何形式或理由向承租方要求工程款、违约金或利息的支付。逾期七天内未办理的，视为已办理支付完成手续。6、履约保证金本工程将对所有分包单位采用履约保证金形式以保证合同顺利执行。本工程乙方缴纳履约保证金万元整，乙方以现金或银行汇款方式在签订合同前上交至甲方，由甲方开具收据给乙方。银行汇款信息如下:因乙方原因给甲方造成损失，甲方有权从履约保证金中扣除，如履约保证金尚不足补偿因乙方原因给甲方造成的损失，不足部份甲方有权从乙方工程

9、款中扣除。履约保证金的退还：乙方完成后，一次性退还剩余履约保证金（不计利息）。7、进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。五、驻工地代表1、甲方驻工地代表姓名：联系电话：2、甲方驻工地代表职责：代表甲方履行合同约定的权利和义务。3、乙方驻工地代表姓名:身份证号：联系电话：4、乙方驻工地代表职责：代表乙方履行合同约定的权利和义务，遵守甲方的规章制度，对施工过程中涉及甲方的先进工艺和技术、商业秘密等保密信息履行保密义务。5、乙方驻工地代表必须常驻工地，不得兼职，未经甲方同意不得擅自离开工地，否则甲方可要求乙方另行更换经甲

10、方认可的驻工地代表，同时，每发生一次，甲方可要求乙方支付违约金1000元。六、甲方的工作与职责甲方负责提供现场必要的施工条件。提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。审核乙方的施工组织设计（施工方案），然而甲方的审核并不能免除或减少乙方所应承担的责任。4、审核乙方完成的工作量。5、负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。6、及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。7、为便于乙方车辆顺利进入现场，甲方向乙方详细告知工程项目地理位置以及周边明显标志性建筑物。8、审核并接收乙方提交的符合

11、规范标准、并符合甲方要求的竣工资料与竣工图，负责将本工程竣工资料与竣工图移交业主及工程所在地城建档案馆，然而甲方审核并不能免除或减少乙方所应承担的责任。9、负责接洽政府及地方对施工现场的检查，将政府要求及时通知乙方，系土方施工所发生的问题，所发生的费用由乙方按施工产值分摊。10、负责定期召开现场协调例会。七、乙方的工作与职责1、乙方进场时需提供机械合格证、驾驶员操作证。现场应配备挖土技术员、现场调度。凡是国家法律、法规规定或施工所在地的有关规定对前述人员上岗有资质要求的，乙方应配备有资质的人员进场。如乙方进场人员存在任何资质证件过期、无证操作等违法行为导致质监站的相关罚款均由乙方负责承担，并且

12、不得延误工期，如因此给甲方造成的任何损失均由乙方承担全部赔偿责任。2、乙方应对甲方现场的所有建筑物、财物有维护的义务，如对甲方建筑物、财物造成破坏的应及时维修，如乙方不能及时恢复的，应承担甲方相应损失。如造成工程桩等破坏的，应承担修复的相应费用，且工期不得顺延。3、乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的赔偿及与此相关的一切费用。乙方应保障甲方免于承担因乙方故意、过失、失误造成的甲方以及任何第三方的人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相

13、关开支。4、乙方应向甲方提供其相关人员名单、劳动合同以及特殊工种的上岗证复印件（加盖单位公章）。甲方发现乙方进场人员不符合甲方要求或乙方进场人员存在任何资质证件过期、无证操作等违法行为的，有权要求乙方进行纠正，如经甲方催告后在甲方指定期限内仍未予以纠正的，则甲方有权解除本合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担。5、乙方保证合同期限内施工所用的一切机械、材料、用具等质量符合国家、行业标准，并经甲方检查合格后方可进场作业，乙方承担因其所使用的机械、材料、用具等质量不合格给甲方或第三方人身、财产所造成的一切损失（包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等），甲方检查并不免除乙方承担前述责任。乙方负责对挖机

14、进行保养及维修，现场的挖机应是工作正常的并且比较崭新，挖机修理时间应不超过一小时/每天,现场应配备备用挖机，由此产生的一切费用均由乙方承担。同时，乙方应准备备用卸土点，相关的费用都已包含在合同价款中。6、乙方应提供一切资料及措施配合甲方办理夜间施工许可证。7、合同签订后3日内，乙方应向甲方提供一份完整的施工方案（详见附件），其中应包括：乙方根据工期要求和现场情况为每一施工阶段安排的机械设备的型号和数量；乙方应考虑依据工程现场土质、水文等情况，在工程施工中可能遇见的各种影响施工的因素，并在施工方案中考虑相应的处理方法，并保证不影响合同工期。8、乙方驻工地代表必须常驻现场，有事需向甲方驻工地代表请

15、假，缺席一天向甲方支付违约金500元。乙方驻工地代表需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的各种会议、检查活动，不得缺席，每缺席一次，应向甲方支付1000元的违约金，缺席超过次以上的，甲方有权要求乙方立即更换驻工地代表。9、负责自身生活区及承包范围内工程的成品保护工作直至本工程结束，不得损坏其他方的成品、半成品，违反上述规定的赔偿责任和与此相关的一切费用均由乙方承担。分包工程交叉作业区域的成品保护工作由乙方自行协商解决。10、乙方施工人员进入施工现场前，必须按照当地相关部门的规定办理用工手续，未按照要求办理用工手续的不得进场。乙方在进场施工前需为乙方员工缴纳工伤保险

16、或人身意外伤害保险，未办理前述保险的施工人员不得进入施工现场。如因乙方原因未给其员工办理相关保险就进入施工现场施工而引发的安全事故和经济损失，由乙方承担全部责任。甲方不承担任何法律责任。乙方应接受甲方的规范用工检查，甲方有权要求撤换甲方认为不符合要求的人员，如乙方拒绝的，则甲方有权要求乙方承担1000元的违约金，并可直接从乙方的工程款中扣除。10、乙方不得拖欠工人工资、供应单位的材料和设备机具款、租赁单位的租赁款，对由此产生的一切责任和后果由乙方承担全部责任，如果给甲方造成影响，甲方有权追究乙方违约责任。乙方每发生一次民工工资上访事件，乙方应承担人民币10000元的违约金。11、如果业主要求甲

17、方做出关于本工程的任何承诺和保证，乙方必须无条件按照要求对业主或甲方作相应的承诺和保证。12、乙方作为甲方的分包商，具体负责本工程施工，不得再行转包。如有转包，甲方立即解除本合同，并由乙方向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的30%。13、由于甲方原因造成工期延长，乙方在与甲方协商并得到许可后，可自行调节机械与人员，并不得据此要求任何赔偿。14、在开挖第一层土时，乙方可能需在招标人尚未取得施工许可证的情况下进行开挖，乙方应利用其当地人脉资源，在保证工期的同时，应避免由此给业主、甲方带来的经济及行政处罚。15、施工期间乙方不得因资金原因或付款原因而影响正常施工、工人闹事（含消极怠工），出现上述

18、情况，经甲方书面通知后，乙方应当立即整改，经甲方书面通知后，仍未按照要求整改的，甲方有权立即单方解除本合同，并另行委托其他第三方完成未完成的分包工程，乙方已完工程不予结算，如委托其他第三方完成剩余分包工程的费用高于分包合同剩余款项的，差额的部分，甲方有权向乙方进行追偿。八、质量1、工程质量标准：经甲方、业主方和监理方验收合格，并须同时满足合同文件、设计图纸及技术规范要求、达到国家现行相关的质量检验评定标准（取标准高者）。2、施工中分包方必须认真执行中华人民共和国技术规范、设计图纸、本工程施工组织设计的规定，建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，作好自检记录，确保本工程施工质量满足规范和设

19、计要求。为达到上述标准乙方所采取各种措施的费用均包含在合同价款中。3、本工程质量应达到本合同规定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因乙方原因致使本工程质量达不到本合同规定的标准，乙方应承担违约责任，并执行业主对甲方的相应处罚规定。4、因乙方原因导致甲方未能争创杯，由乙方承担本合同结算价的5%的违约责任。九、安全及文明施工1、乙方需按有关规定和甲方要求做好本工程范围内安全与文明施工的工作，确保达到省级文明工地的标准。2、乙方负责清洁遗落或遗洒在路面上的土体并保持干净，如道路清洁不及时，甲方有权直接请第三方清洁，发生费用按200元/工日,该费用从乙方工程款中直接扣除。

20、3、乙方应按有关规定，对自己人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。4、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告有关部门并通知甲方代表。同时乙方应按政府有关部门要求处理、发生的费用由乙方承担。5、负责本工程施工范围内的安全防护工作（包括自备合格的消防器材等），在有毒有害环境中施工，乙方应按有关规定自备相应的防护措施，费用由乙方自行承担。6、乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家有关规定和机具安全使用标准。若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及

21、生产机具，而造成的一切安全事故，均由乙方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。7、乙方违反甲方所制定的各项规章时，甲方现场安全监督人员有权要求乙方承担违约责任，乙方施工工人违反甲方规章制度的，每次每人应承担违约金为100元以内;乙方管理人员违反甲方规章制度的，每次每人应承担的违约金为300500元，具体金额由甲方视情节轻重决定。8、乙方必须做到工完场清，并将建筑垃圾运至甲方指定地点。乙方没有履行本款约定，每次应承担的违约金为5002000元，具体金额由甲方视情节轻重决定。9、因乙方安全和文明施工不能满足本合同要求或有损甲方企业社会形象，甲方有权按照乙方实际完成工程总额的百分之十为限额根据实际

22、情况要求乙方承担违约金。乙方承担违约金后，仍应按照要求整改，如仍未按本合同要求按时完成整改，甲方还有权终止合同并追究乙方违约责任。10、项目无安全事故，管线破坏、市容处罚，奖励10000元。11、因乙方原因导致甲方未能通过评定，由乙方承担本合同结算价的5%的违约责任。十、工期1、开工日期：工程定于年一月日开工（以甲方书面通知为准）；2、竣工日期：工程定于年一月一日竣工；3、合同工期总日历天数为天。乙方必须按甲方总控进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总控进度计划内完成；如果乙方不能按甲方总控计划完成其工作，乙方必须按甲方指令无偿追加各项投入，以达到甲方的合理工期要求为止。如乙方再追加现场使用

23、的机具后仍不能达到甲方、业主之合理要求时，甲方有权另行聘请其他分包商承建，相应费用从乙方合同价款中扣除，乙方剩余款项不足以抵扣的，差额部分由乙方承担。4、严格按照甲方的工期节点要求完成相应进度，乙方未达到节点工期要求则乙方应向甲方支付每天2000元的违约金（违约金在合同价款中扣除），违约金金额最高不超过合同价款的5%。如果工程延期超过_20_日，甲方有权立即解除本合同，并另行委托第三方进行施工，乙方应承担合同总价10_%的违约金。乙方应在收到甲方要求解除合同的书面通知后，立即无条件撤场，甲方不承担任何责任。因乙方原因拖延工期须赔偿甲方由此所造成的一切经济损失（包括但不限于经济损失、律师费、诉讼

24、费等），甲方可以直接在向乙方支付的工程款中扣除上述损失费用。十一、综合治理1、乙方在入场后，必须携带以下原始证件到甲方处登记，并交复印件一份。分包方企业资信考察报告企业法人营业执照企业资质证书安全生产许可证组织机构代码证税务登记证分包项目经理建造师证书安全生产考核合格证书A证（企业主要负责人）、安全生产考核合格证书B证（分包项.目经理）安全生产考核合格证书C证（现场安全员）2、乙方签订施工承包合同后，应根据工程进度和质量需要，人员必须有选择的配套进场，在进场前必须向甲方申报，经甲方批准后方可进场，同时交人员花名册（分管理人员和工人，并按姓名、性别、年龄、工种、技术等级、身份证号码、家庭住址等填

25、写）三份、身份证复印件及地方政府要求的其他证件（如未办理，每人将处以500元罚款）以及项目经理证书、工人上岗证、管理人员岗位证及有关证件的复印件。本工程地方政府有其他要求时，乙方也需按甲方的要求办理相关手续，提供相关文件和资料。3、乙方所有负责人应常驻工地，不得擅自离岗，若确需离开时，应事先取得甲方主管领导的同意。未经同意擅自离岗，每发生一次，承担的违约金为每人每次500-5000元，具体金额由甲方视情节轻重决定。4、未征得甲方认可乙方人员中途不得随意退场，如发生随意退场，乙方已完成的工程甲方将不予结算。5、乙方需按甲方要求加强生活区管理，自备保洁工具保持清洁卫生，杜绝私自用电现象，讲文明话、

26、做文明人。6、乙方违反甲方所制定的各项规章时，甲方综合办公室人员有权给予乙方处罚：对工人每次每人100元以内;对管理人员每次每人300500元。7、因乙方综合治理问题给甲方社会形象带来损失，甲方有权按照乙方实际完成工程总额的百分之十为限额根据实际情况对乙方实施罚款。十二、验收1、具备验收条件后3日内，乙方按有关规定，向甲方申请验收。甲方收到验收申请并确认具备验收条件后5天内甲方组织相关部门进行验收。对于验收过程中提出的整改意见，乙方需及时进行整改，并承担由自身造成的整改费用。2、过程检验与中间验收乙方违反甲方所制定的各项规章时，甲方现场质量监督人员有权给予乙方处罚：对工人每次每人100元以内；

27、对管理人员每次每人300500元。乙方在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标准、设计要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查，并为检查提供便利条件；并无条件按照甲方代表及委派人员在检查过程中的要求进行整改、返工，由此所发生的费用属乙方责任的由乙方承担。无论何时，当甲方对乙方已施工程的质量发生怀疑时，乙方应无条件的按照甲方要求进行剥露、试验等检验，当检验结果不符合本合同要求时，一切费用由乙方自行承担。十三、专利技术及特殊工艺1、甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新

28、工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。2、工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。3、甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工期进行调整。4、乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分50，缩短或延长的工期由乙方负担。5、擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。十四、不可抗力1、不可抗力以有关部门发布为准。2、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并及时向甲方报告。3、因不可抗力灾害发生的费用由双方分别承担：工程本身的损失由甲方承担；人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；造成乙方设备、机械的损坏及停工损失，由乙方承担。十五、违约1、乙方不