建筑施工招标文件草稿

1、无锡万科魅力之城一期施工招标文件无锡万科房地产有限公司 第一章 施工招标文件投标单位须知1.1 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。1.2 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。1.3 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。1.4投标单位拟采纳的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以讲明不计或减免。1.5投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表托付

2、人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发觉均按中途退标处理。1.6投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表托付人的证明书，如证件不符即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。工程概况工程名称：无锡万科魅力之城一期工程三、四标段工程地点：无锡滨湖新城2#地块周新西路南侧工程内容：单体工程：土建、安装；室外总体：下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬质景观；甲方指定的专业分包除外。工程概况：三标段：工程造价暂估为： 5758 万元（其中建安部分为4961 万元，室外部分为 797 万元），建筑面积： 73

3、309 m2 ，建筑类型如下：层数栋数基础形式结构形式合计面积BLOCK318F3桩基+筏板剪力墙结构19199平米11F+14天然地基（筏板）异型柱框架结合短肢结构23857平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米6158平米地下室3241平米BLOCK610F1天然地基（筏板）异型柱框架结构2705平米8F2天然地基（筏板）异型柱框架结构8044平米6F2天然地基（条形基础）砖砌体混合结构7523平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米2582平米合计73309平米四标段：工程造价暂估为：3678 万元（其中建安部分为3128万元，室外部分为 5

4、50万元），建筑面积：449174m2 ，建筑类型如下：层数栋数基础形式结构形式合计面积BLOCK86F3天然地基（条形基础）砖砌体混合结构9551平米2F1天然地基（独立基础）框架结构513平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米2203平米BLOCK96F5天然地基（条形基础）砖砌体混合结构16636平米变电站框架结构257平米半地下车库天然地基放开式，挖深基础底标高为绝对标高2.50米2876平米BLOCK106F6天然地基（条形基础）砖砌体混合结构15638平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米1500平米合计49174平米施工工期工程工期

5、（自基础打桩至单体竣工,包括春节）差不多要求如下：三标段：BLOCK3:18F、11F+1 编号施工内容18F12F备注1桩基施工20-2基础完成至0.0070303结构封顶1401204拆除脚手架1201105单体竣工60606备案6060室外部分完成7总日历天数470380BLOCK6:6F、8F、10F编号施工内容10F8F6F备注1开工3030302结构封顶120100703拆除脚手架1001001004单体竣工6060605备案6060606总日历天数370350320四标段： BLOCK8、9、10：编号施工内容6F备注1基础完成至0.00302结构封顶703拆除脚手架1004单体

6、竣工605备案606总日历天数320各投标单位依照自身情况上报工期，上报的工期将作为评标的一项重要依据。三标段施工单位进场时刻暂定为2004年9月25日,开工日期为2004年10月15日，四标段施工单位进场时刻暂定为2004年10月5日,开工日期为2004年11月1日，如有变化甲方将提早书面通知。质量及文明施工目标中标单位承建本工程必须获得无锡市文明工地；未评上无锡市文明工地罚工程结算总价的1；标三段确保一栋单体获得扬子杯，至少二个单体获得市优质结构、二个单体获得区优质结构。未达到上述质量目标，罚工程结算总价的1，如达成上述质量目标，奖励5万元；标四段确保一栋单体获得太湖杯，至少二个单体获得市

7、优质结构、二个单体获得区优质结构。未达到上述质量目标，罚工程结算总价的1，如达成上述质量目标，奖励5万元。工程投标报价须知报价依据：a. 本招标文件；b. 执行执行江苏省建筑工程综合预算定额（2001年）、全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表（2001年）。c. 无锡市定额主管部门颁发费用标准和有关文件规定的补充和调整。投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解当地政府对施工单位及现场治理的相关规定等一切可能阻碍投标报价的资料。投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场等为借口，而提出额外赔偿，或

8、延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。投标单位拟采纳的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以讲明不计或减免。按国家及地点政府规定由中标单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由中标单位向税收等部门缴纳。评标原则本次招投标采纳综合评标法。投标文件必须满足招标文件的要求。投标保证金为确保招标工作顺利进行，投标单位在领取招标文件前，须交纳投标保证金人民币50000元，由招标单位开具临时收据。定标后，未中标单位的投标保证金在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后退还。中标单位在签定合同后招标单位退还投标保证金。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合

9、同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。中标单位在收到中标通知书后，未签署合同前提出退标，作中途退标处理。凡中途退标者，投标保证金不予退还。投标文件编制投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：A册商务标文件，包括招标单位提供的施工总包单位招标文件及投标单位的其他承诺及讲明，必须每页盖章。B册技术标文件，包括编写详细的针对本工程的施工组织设计文件。该文件中不得明示或暗示投标单位名称、组织架构中人员姓名等，一经发觉按废标处理。B册包括编写详细的针对本工程的施工组织设计文件。B册封面采纳白色A4纸，正文字体为小四楷体GB2312、标题字体为小二黑体，B册中所有图文均为黑色，行距为1.

10、5倍。除图纸采纳A3纸之外，其余均采纳A4纸。施工组织设计施工组织设计，应包括以下内容：各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、打算开竣工日期、施工总进度打算表、赶工质量保证措施、劳动力安排、创优质结构工程设想以及专业分包单位名单资质（桩基工程、防水工程等分包单位的资质必须在投标时一并上报招标单位审查）、要紧施工机械选用（规格型号、数量、性能）、要紧劳动力使用打算表、施工现场平面布置图等。技术标书要求按上述内容编制，如有需要增加的内容可参照要求按序列入回标时，附上治理人员有关资料（包括名单、身份证复印件、学历证明复印件、职称证书复印件等）一份，不得与考察中治理人员不

11、符。每页加盖红章，并密封在A册的包封中。投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式及投标报价表等投标文件份数和签署投标单位需对三、四两标段分不进行报价，原则上每个标段选择一家中标单位，但不排除两个标段均为一家单位中标的可能性，投标单位如有意向，可在分不报价的基础上自报若两个标段同时中标的优惠幅度。投标单位必须编制一份商务标文件A册和一份技术标文件B册，并装订成册。投标单位应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件，并授权一个人签署。全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是依照招标单位的要求进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人证明。投标日程

12、安排投标单位应于2004年9 月17日10时30分，在水城南路17号F楼三楼交纳保证金人民币50000元后在公司会议室领取招标文件；联系人：采购治理部，黄慷，联系电话261。投标单位如认为有必要可就招标事宜自行进行踏勘施工现场。答疑时刻：2004年9 月20日15时30分在无锡万科会议室进行投标答疑，投标单位需在9月20日中午11时前将所需答疑问题以书面形式传真至无锡万科。投标单位应于2004年 9 月 23日13时30分，将加盖公章的招标文件和投标文件密封，将投标文件送到无锡中山路258号中银大厦23F无锡万科房地产有限公司曾志超收，联系电话：0510-27058

13、62。甲方对投标文件分析后，认为有必要的情况下将对招标单位分不进行询标（具体日期另行电话通知）。投标文件递交投递地址：无锡市中山路258号中国银行大厦23F，收件人：无锡万科房地产有限公司曾志超。包封都应写明投标单位的名称和地址，并具有下列标志：a. “无锡万科魅力之城一期施工投标文件”；b. 2004年 9 月 21日13时30分前不得开封。招标单位在规定的投标截至期以后收到的投标文件，一律按废标处理，同时将原封退给投标单位。无效投标书有下列情况之一者为无效投标书：未密封；未按照规定填写，对招标文件格式及内容做任何修改、变更，字迹模糊不清；未加盖单位和法定代表人的印章；投标书逾期送达；投标有

14、效期投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止60天（不超过60天）。在此期间，所有的投标书均保持有效。中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工结束。其他除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发觉的问题，以书面形式通知招标单位修改。为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位能够要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。中标与否均书面通知。招标单位不一定要同意报价最低的投标文件

15、或收到的任何投标文件，也可不能解释选择或否决任何投标文件的缘故。施工合同协议书、施工合同协议条款、施工合同协议专项条款在回标时不必填写，待签定合同时才填上双方同意的条件。第二章 施工合同协议书建设单位（简称甲方）：无锡万科房地产有限公司施工单位（简称乙方）： 乙方拟承建魅力之城一期标 段工程，并通过2004年9月 日的中标通知书，同意以暂估价人民币 万元承接本标段工程，双方达成以下协议：合同文件应能互相解释、互为讲明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：双方协商同意的变更纪要、协议； 本合同协议书； 合同协议条款； 合同专项条款；中标通知书；投标书；招标文件及招标文件补遗；标

16、准、规范、技术要求和有关技术资料；已标价的工程量清单；图纸；其他有关文件。乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同；其他条款详见施工合同协议条款、施工合同专项条款、施工技术要求。建设单位（签章）： 施工单位（签章）：法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：协议订立时刻：第三章 廉政治理协议书为了加强工程项目建设中的廉政治理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政治理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。甲方廉政治理职责：甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政治理的各项制度和规定。甲方有责任对单位工程项目人员

17、进行廉政教育。甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政治理会议。甲方人员应严格遵守本单位制定的万科职员手册，如违反此规定除给予当事人批判教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。甲方人员在工程项目建设中发觉乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的接着发生，并报告主管领导。乙方廉政治理职责：乙方应了解甲方单位有关廉政治理方面的各项制度和规定，并遵守执行。乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的万科

18、职员手册等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政治理会议。乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有专门情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批判教育外，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元罚款，后果严峻的取消乙方单位参加万科开发项目施工招投标资格。乙方在工程项目建设中采纳不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，依照具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查

19、处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。乙方在工程项目建设中发觉甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。乙方任何人员向甲方人员行贿，不管是甲方索贿，依旧乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利200万元。第四章 施工合同协议条款合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规合同语言：本合同使用汉语书写和解释、讲明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国相关法律、法规及地点相关规定。适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及江苏省、市有关法

20、律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和江苏省颁布的标准、规范产生不一致时，以严格者为主。图纸甲方应向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等施工图纸及讲明各八套（含竣工图），或另行约定分批交付图纸打算。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时刻表，列明在不阻碍进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方

21、进行提示。工程监理甲方托付 为施工监理单位，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明生产等方面的监理工作。甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的治理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目治理工作。工程承包方式实行包工、包料（除甲方指定分包和甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。依照中华人民共和国建筑法、国务院建设工程质量治理条例及其他有关法律、法规的规定，乙方不得采纳转包、违法分包及挂靠行为将工程转让给其他单位，一经发觉，甲方有

22、权终止合同，所造成的一切损失均由乙方承担。除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。所有防水工程乙方必须分包给专业防水施工单位进行施工。防水单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位同意后才能进场施工。乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。工程履约保函乙方须在合同签订的第二天起15天内，向甲方提交履约保函（无条件保函，如附件1格式），金额为本合同总造价的5，本合同只有履约保函生效之后方具法律效力。履约保函在本工程竣工备案

23、之前一直有效，乙方在完成本工程竣工备案后，需向甲方提出书面申请撤销保函。工程进度款支付方式甲方在收到乙方提交的履约保函之后，支付合同造价的5作为第一笔工程款。开工六个月以后，同时标段内所有单体工程施工形象进度达到多层结构封顶、小高层和高层施工至3层，从第七月开始支付进度款。第7个月支付第1个月的应付进度款，第8个月支付第2个月的应付进度款，依此类推。应付进度款按当月甲方核定合格工作量的80%计取（含下浮）。考虑春节因素，甲方在春节放假前将支付乙方已完工程的人工费，数额按甲方、监理确认的每月合格工程量核定报表中定额人工费下浮后数额的80为准，该款项在当月对应的进度款支付时逐月扣回。工程进展过程中

24、的设计变更、签证等增减调整费用，施工单位按月编制，经甲方审核后的设计变更及签证费用累计超过30万元（包括30万元）时，列入当月进度款，每项技术变更或签证的应付款数为甲方审核价的80，另外20待结算社会审价完成后，在工程尾款清算时支付。工程款拨付累计达合同总造价的80时，甲方暂停付款。待工程竣工验收后一个月内收到施工单位完整的结算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表且审价完成后，扣除工程保修金、渗漏保证金等，余款在一个月之内支付。工程保修金及渗漏保证金的返还详见施工合同专项条款中相关条款。乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。

25、每月二十五日向甲方书面报送下月施工打算和本月完成工程月报，下月施工打算必须具体、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时刻顺延。进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权不支付该部分工程款。各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。本工程工期按每月进度操纵，每月应完成工程量以甲方审定的施工组织设计为准。当月进度未完成时，付款数额按以下公式计算： 付款数额80当月完成工程量相应造价。当工程量不足打算进度的70时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。施工中发觉不合格项目时，乙

26、方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。第七条 甲方代表甲方委派 吴雪 为甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时刻后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应于执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求

27、后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或接着执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。因甲方指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。如乙方拒绝执行甲方指令，甲方有权另行托付第三方执行指令，相关费用从乙方工程款中扣除，并对乙方处以10000元/次的罚款。甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件

28、有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。甲方代表易人，甲方应提早7天通知乙方，后任接着承担前任应负的责任。第八条 乙方代表乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方代表应由甲方考察过的、在投标文件中指定的项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时刻后生效。乙方在施工中发觉的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提早两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标

29、准固定格式，规范的文件编号同时应由项目经理签署并加盖公章。乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。乙方代表易人，乙方应提早7天通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任接着承担前任应负的责任。第九条 甲方工作甲方应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、场平等工作，使施工场地具备施工条件。负责提供将施工水电接至乙方施工区域

30、边缘，由乙方安装计量表具并自行负责施工期间的水、电费用，甲方可提供代付服务，另办理水电费结算协议（如附件2）。负责建筑施工区域门口与市政道路之间的通道，满足施工运输进出的需要（乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用自理）。向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。将水准点和坐标操纵点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、座标操纵点交验完毕，即由乙方负责爱护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。监督检查工程质量、进度，负责

31、设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。依照销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。乙方有拖欠、克扣工人劳动酬劳行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失

32、：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳；第十条 乙方工作乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部以下治理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括预备和收尾时期），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；项目经理更换一次，扣乙方人民币10万元,发觉其他治理人员不符一次，扣乙方5000元。乙方代表易人，其后任必须无条件全面接着承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提早一周书面上报甲方并经同意方可执行，甲方同意乙方项目部治理人员（含项目经理）变动并不代表对施工单位免除罚款。本工程乙方

33、驻工地 治理人员：项目经理: ，项目副经理： ，技术总负责人： ，水电安装负责人： 。乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。a. 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;b. 不能积极配合监理及甲方正常工作者；c. 违反甲方或乙方工地现场治理规定者；d. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；e. 与本合同规定名册不符者；f. 与本工程施工无关的人员。乙方项目经理、项目技术

34、负责人必须参加每周工程例会等其它业主召开的会议，因故不能参加的应提早24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方项目经理必须常驻施工现场，因故外出必须提早1天向甲方提出申请并在获得甲方批准后才能外出，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有阻碍的情况，如地质情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务爱护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府缘故（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而阻碍施

35、工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。乙方收到施工图后，应在7天内做出详细的施工组织设计，报监理总监及甲方审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场打算，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法推断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，乙方

36、不能免除其所应承担的责任，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，施工单位拿到施工图纸，在施工之前应指出图纸上任何不符施工规范和图纸错误之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能及时提出此类问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担80的责任。工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周打算和上周完成工作、未完成情况讲明（包括拟采取措施、最终完成时刻）。参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理

37、现场总协调作出的决定。乙方应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身损害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。在本项目红线范围内，不同意住人（除现场看守人员外）；如有违反按200元/人次对乙方进行罚款。已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程（含甲方分包工程）的成品爱护工作，爱护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇合施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施

38、工现场安全保卫和施工现场的组织治理工作，创建文明施工工地及标准化治理。乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。在施工过程中发觉文物和有价值的物品时，乙方在采取防止损坏措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和公安局，假如这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和公安局。假如在现场挖掘土方工作的过程中，发觉电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方依照有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由乙方承担。本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，若经确认有未

39、经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收分包商施工的工程，并有权解除合同并没收履约保函，且免除以后的合作机会。乙方依法依照本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动酬劳承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动酬劳的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约

40、定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品爱护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的治理费)从乙方当月工程款中扣回，阻碍工期的责任由乙方负责。乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。关于施工现场原有和已移植的树木，施工单位也应进行爱护及日常养护，如因乙方爱护措施不力而造成树木损坏，死亡，乙方需按实价进行赔偿。乙方在施工中必须遵守甲方制订的“样板先行”制度，进场后10天内提供施工样板打算并报甲方和监理确认，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如经甲方或监理发觉违反“样板引路”

41、制度的情况，甲方有权对乙方处以10000元/次的罚款。乙方必须周密规划施工总平面图布置和安全文明施工措施，进场后5天内提供施工总平面布置图，并报监理及甲方审批同意后实施（文明施工要求详见“文明施工治理细则”）。外脚手架搭设规范，用新密目网围护，若结构施工时期不能达到此项要求，甲方将对乙方处以1万元的罚款。在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他缘故，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除 。乙方在甲供料治理上的义务：由施工总承包单位负责打算、联

42、系、现场治理协调，对材料质量验收进行把关。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单位应对材料供应情况签字确认。乙方须与本项目现场所有工人签订劳动合同，明确劳动酬劳等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动酬劳；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。乙方应负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物等进行爱护，如因施工缘故造成污染或破坏，乙方负责因此造成的一切损失。第十一条 工期及竣工日期操纵工期时刻表BLOCK3:18F、11F+1编号施工内容日期备注1桩基施工04.10.1518F2基础完成至0.0005.2.283

43、结构封顶05.7.204拆除脚手架05.11.305单体竣工06.3.106备案06.5.10室外部分完成BLOCK6:6F、8F、10F编号施工内容日期备注1开工04.11.12结构封顶05.4.203拆除脚手架05.8.204单体竣工05.10.205备案05.12.31室外部分完成乙方未按以上操纵工期完成相关分段工程，按本章第14.3款规定执行；各项按时或提早完成，每项奖励1万元（在以上各工期节点完成后15工作日内清算实际施工工期，超过现在间范围不予认可）。以上操纵工期已包括春节等法定假期.违约金或奖金在当期进度款中扣除或发放。以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共

44、同验收确认。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。工程若需提早竣工，双方协商一致后签订提早竣工协议，乙方按提早竣工日期修订进度打算，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提早竣工协议内容包括：提早的时刻、乙方采取赶工措施费用的承担。乙方不及时上报各类施工打算或打算执行严峻滞后，甲方有权对乙方处以人民币10000元/次罚款。第十二条 开工及延期开工乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7

45、天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时刻内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方缘故不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。第十三条 暂停施工甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善爱护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，能够书面形式提出复工要

46、求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时刻内提出治理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方缘故造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方缘故造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第十四条 工期延误因以下缘故造成工期延误，经甲方代表确认工期相应顺延：a. 甲方未能按招标文件的约定提供图纸及开工条件；b. 甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；c. 设计变更阻碍施工关键节点的工期；d. 一周内非乙方缘故停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；e. 不可抗力（不可抗力：指

47、不能预见、不能幸免并不能克服的客观情况。不可抗力的判不以当地电台、电视台报导为准。具体标准如下：里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内；一天以上台风，暴雨；38以上高温天气；由市政府规定的停止施工的各项条件）；乙方在首次出现第14.1款情况发生后7天内，就情况讲明和延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时刻。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。非上述缘故，工程不能按合同工期竣工，乙方按招标文件中的有关规定承担违约责任，应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的0.5。其它关键节点（如结构封顶、落脚

48、手架）若不能按时完成，违约金为每天5000元。误期时刻从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第十五条 工程质量和文明施工工程质量标准为优良，同时确保2个的单位工程创市级优质结构（如未能实现罚款合同价0.5）；确保本标段范围内获无锡建筑工程“太湖杯奖”（如未能实现罚款合同价1）。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。文明施工目标：无重大伤亡事故，确保无锡市文明工地。如未能实现此目标罚

49、款合同价的1。本工程被评为太湖杯时甲方将奖励乙方人民币5万元。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方依照其责任分不承担。如施工单位工程实体质量发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生、施工单位对业主（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币10000元/次的罚款。第十六条 检查和返工乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时同意甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约

50、定标准。因乙方缘故达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。第十七条 隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时刻和地点。乙方预备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和接着施工。验收不合格，乙方在监理限定的时刻内修改后重新验收。监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时刻提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。不管甲方代表和监理是否参加验

51、收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。进行隐蔽工程验收前，乙方应依照分项分部工程内容提交以下材料：所有原材料合格证及试验报告；钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；地基验槽记录；钢筋隐蔽工程验收单；内外水电安装方面的资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预埋，通水通球试验等资料；自检评定表；其他应提交的材料。为维修方便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并按甲方具体

52、要求在实体结构上标注。（参照甲方工程部制定示意图）为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地点，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可依照实际情况要求乙方做施工样板（包括外墙洞口封堵、门窗安装、防水等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工作，需在现场放出各建筑物的边线，为保证放线准确，甲方限定施工单位放出的建筑物角点误差2cm，并委派专业测量单位复核。如放线准确，复核费用由甲方承担，如放线误差超出甲方要求，复核费用由乙方承担。甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可托付专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测

53、结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。 第十八条 设备调试双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时刻、地点。乙方预备设备调试记录，甲方依照乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内

54、容、时刻、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好预备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。双方责任1) 由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否通过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2) 由于设备制造缘故设备调试达不到验收要求，不管该设备是否通过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述费用，并顺延工期。3) 由于乙方施工缘故造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调

55、试，并承担重新安装和设备调试的费用。4) 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理差不多认可设备调试记录，乙方可接着施工或办理竣工手续。第十九条 材料设备供应乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理验收。乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时刻运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。乙方采购并使用不符

56、合设计或标准要求的材料设备时，乙方承担由此造成的一切损失，甲方保留进一步索赔的权利。乙方需要使用代用材料时，应经甲方及设计单位认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。如乙方不遵守第19.1款的约定而定货，甲方有权拒绝验收。如乙方不能按时签定供货合同，甲方可代为定货。因此阻碍工期乙方应承担责任。乙方负责甲供材料（甲方指定分包材料及施工单位除外）的数量统计、验货、发货、卸货、搬运、仓储、安装及成品爱护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并同意厂方技术人员的指导。关于甲方指定分包单位，乙方应提供水

57、、电源、施工通道、施工操作面等协助，并为施工人员进出现场提供方便。如因工程需要，乙方对甲方另行发包的零星工程应提供上述同样的协助，该项治理配合费取费见本合同专项条款第6.2条。乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品爱护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。属甲方供应的材料设备，乙方应在图纸会审后15日内编制打算并报甲方采购（该打算包含材料设备名称、数量、规格、到货时刻等），如乙方需补充或修改采购打算，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报打算有误，责任由乙方负责。如乙方违反甲供材料验收、仓储、爱护方面规定，甲方有权对乙方处以人民币200

58、05000元/次的罚款，乙方并必须依照甲供材料、设备及成品/半成品的损失情况向甲方全额赔偿。第二十条 竣工验收工程竣工验收按照乙方自评、设计认可、监理核定、甲方验收的流程进行。工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和当地关于工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表收到上述资料后在约定时刻七天内组织有关部门进行全面的验收，假如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。竣工验收除检查必要的质保资料（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。要紧内容有：门窗喷淋试验、上水管试压、屋

59、面卫生间盛水试验、避雷电阻测定、电路耦合、房屋沉降、开间尺寸及层高等。门窗喷淋试验和屋面、卫生间盛水试验按甲方规定的要求进行，相关费用不另增加。甲方组织验收后二天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。甲方在收到乙方送交的竣工报告十天内，无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准。经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起二周以内，乙方将工程移交给甲方，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理洁净。如

60、乙方不能及时拆除或清理，关于占用的面积甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。竣工交付使用的工程必须符合国家和地点现行竣工备案要求及合同规定内容。为办好入住期间的验收、维修工作，乙方须留足够的人员配合甲方办理业主入住，对业主提出的质量问题，乙方应在甲方规定的时刻内完成整改。竣工资料治理详见施工合同专项条款第五条的规定。第二十一条 工程保修工程保修金为本工程结算总价的3。屋面、外墙、门窗框、卫生间容易发生渗漏，故乙方须另留所承包工程建筑面积(m2)X20元/m2作为渗漏保证金。有关渗漏保修金见本合同专项条款第7条。保修期以工程竣工备案完成、正