2022年关于建筑合同锦集9篇

1、第 页2022关于建筑合同锦集9篇关于建筑合同锦集9篇随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，防止不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是我为大家整理的建筑合同9篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1甲方：山东诚祥锦宝科技乙方：甲乙双方经友好协商就乙方在指定区域代理甲方产品有关适宜达成一致，订立本合同。一、代理产品及运输和承包保温工程：1、代理产品：乙方在本合同约定期限和区域内推广、销售甲方系列产品。产品明细、供货、建议销售价格，参见本合同附件。(1、甲方有权根据全国保温市场的行情及时调整市场的销售价格。2、甲方有权根据市场情况调整供货价格，

2、但不违背给予乙方供货价格的原那么和损害乙方的利益。)2、运输政策：乙方自行负责货物的运输，甲方可协助乙方办理相关运输事宜，费用均由乙方负担。3、工程承包：乙方可以以甲方的保温公司名义开展保温工程施工业务。乙方在征得甲方同意的前提下，可以代甲方签订工程承包合同。在以甲方签订合同前，需向甲方如实提供拟就的合同全部内容，待甲方同意，书面确认后，方可与第三方签订合同。二、代理区域：双方商定的代理区域是市及附属市县。三、经销资格：1、乙方必须具备独立法人资格，并给甲方交纳市场保证金元。2、乙方必须保证在地区经销期间第年内销售任务到达元。四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要续签或改签，需提前30日

3、以书面形式通知对方。五、双方关系：1、在本协议的有效期内，甲方和乙方的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生代理权，任何一方不能向第三者代表另一方，假设由此而致使另一方受损，那么越权一方须承当赔偿责任和法律责任。2、在乙方经销区域，甲方有权另行开展独家代理商，但可在乙方有代理意向的前提下优先选择乙方。六、代理业务中，乙方与甲方发生直接购销关系时，发货和货款结算方法如下：a)乙方通知甲方发货，并在支付全部货款后，甲方应于3个工作日内发货;b)甲方代办发货适宜;c)因乙方货款未能及时到账，发货期限顺延;d)甲方按乙方付款金额给乙方开具发票;e)乙方应支付当期货款，不能支付当期货款时，应在征得公司同

4、意的前期下，以实物或有价证券抵押，甲方同意的前提下，甲方应该给予供货;乙方应在供货后，两个月内，付清欠款，甲方接触抵押。七、代理业务中，乙方代表甲方向第三方销售材料。在以甲方签订合同前，需向甲方如实提供拟就的合同全部内容，待甲方同意，书面确认后，方可与第三方签订合同。八、代理业务中，乙方代表甲方承揽工程，商定如下：1、甲方支持乙方以甲方的名义开展工程承包;2、第三方必须使用甲方的合同、使用甲方的材料;3、甲方支付乙方效劳费合同金额的10%;收到第三方第一笔材料款，支付5%，其余的5%在合同全部履约完毕后支付。4、乙方负责催讨第三方工程款，并对工程款平安承当连带责任。九、质量问题：乙方应建立并执

5、行进货检查验收制度，乙方如对产品质量有异议，应自提货之日或收到货物之日起2日内，向甲方提交书面质量异议。十、优惠政策：甲方将根据乙方市场的销售规模，免费提供给乙方各种体系产品的展示小样块共50块，宣传册、工程实例手册共50本，超出局部将按本钱收取费用。需制作工程样板时，按照距离远近收取工料本钱费(详见资料样块价格通知)。十一、甲方义务1、甲方保证提供给乙方的产品是符合国家质量标准的合格产品。2、乙方在经销期内，甲方将给予乙方新产品的优先经销权。3、乙方销售甲方产品过程中，甲方将给予乙方技术支持和推广支持。4、乙方在经销期间，甲方保证提供必要的技术培训、销售推广培训、以及行业开展、技术升级等方面

6、的效劳。5、本合同终止之日，乙方不再续约，在乙方无违约的情况下，甲方在五个工作日内将市场保证金一次性返还给乙方。十二、乙方义务1、乙方负责甲方墙体保温材料在该经销地区市场拓展、品牌维护、新产品推广、销售等工作。定期将业务信息反应给甲方予以备案。在销售过程中不得超过双方约定的地区销售(特殊情况经甲方认可)，不得扰乱其它市场的正常销售。2、乙方经甲方授权销售墙体保温材料过程中不得再经销或销售其他公司的墙体保温材料。3、乙方不得利用甲方名义自行组织生产与甲方产品相同或相类似的保温材料。4、乙方必须接受甲方关于产品销售的统一管理和监督，自觉维护甲方的形象和声誉。代理期间，甲方有权安排1-2名专职人员常

7、驻乙方，协助乙方开展工作，同时接受乙方的统一管理。常驻人员工资由乙方按100元/天计算(直接汇入甲方账户，由甲方统一支付)，同时负责安排食宿。5、乙方在经销期间凡出现在超出双方约定(特殊情况经甲方认可)的地区销售;经销或销售其他公司墙体保温材料;利用甲方名义自行组织生产与甲方产品相同或相类似保温材料的情况，甲方那么有权立即终止乙方的经销资格。同时保存向乙方追究经济损失的权利。假设甲方的损失不易确定，那么赔偿数额不低于50万元人民币。十三、合同期限：合同的续签应在本合同终止之日前完成，合同终止之日前未续签那么本合同自然终止，甲方对乙方的授权自动作废。乙方不得再以甲方的名义进行任何市场营销活动。十

8、四、其它事项：1、乙方完成年度销售任务30%以下取消其经销资格。2、甲乙双方任何一方不严格履行本协议规定，并给对方造成经济损失的，将赔偿受损失方所有的实际经济损失额。3、本协议的变更、解除必须由甲乙双方协商一致后并达成书面协议。甲乙双方任何一方擅自终止本协议，并给对方造成损失的，将赔偿受损失方的一切损失。4、因不可抗力致使协议不能履行，甲乙双方任一方有权解除协议，但须向对方出具由权威机构出具的关于不可抗力的证明材料。5、在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应本着互利双赢的原那么进行友好协商解决，协商不成可依据?中华人民共和国合同法?、?产品质量法?向甲方所在地法院提起诉讼。6、本协议期满后，

9、双方友好协商，同等条件下，乙方享有本区域内的优先经销权。7、本协议分根本协议和附件，附件是协议书不可分割的一局部，与协议具有同等法律效力。8、本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。9、本协议自双方签字盖章之日起生效。10、本合同附件为：供货价格表、宣传资料样块本钱价格表、甲乙双方营业执照副本复印件各一份。甲方：山东诚祥锦宝科技乙方：(盖章)(盖章)代表人：代表人：公司地址：地址：生产基地：联系方式：联系方式： ： ：开户行：开户行：帐号：帐号：签订日期：20 xx年x月x日签订日期：20 xx年x月x日建筑合同 篇2甲方：*注册地址：*法定代表人：*乙方：*注册地址：*企业资质证书号

10、：*法定代表人：*根据?合同法?、?中华人民共和国建筑法?的有关条款，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程平安的原那么，就乙方承揽*维修工程，达成协议如下,共同遵守。一 、工程概况1.工程名称：*2.工程地点：*3.工程内容工程量：*维修4、承包方式：包工包料5、质量等级：合格二、工程工期1、开工日期：*2、竣工日期：*三、合同价款及价款的支付与结算1、单价*发生的人工及材料的价格：人民币*元大写：*，数量：*套，合同总价：人民币*元大写：*。2、工程竣工后，由甲方组织有关部门联合验收合格后，按付至合同总价的90%，留下10%做质保金。工程验收合格1年后

11、，再次组织验收，工程无质量问题，甲方将质保金全额支付，质保金不计利息。3、本工程质保期5年，该质保期自甲方验收合格，签署验收合格证书之日起开始计算；本合同对质保期另有专项约定的，按约定执行。4、符合结算条件时，乙方应提前开出价款发票，甲方收到价款发票后10 日内付款。四、工程质量要求1、执行本合同约定的技术标准及国家、行业的有关施工验收标准、质量检验标准，确保施工质量。2、工程质量技术标准及施工材料要求：防盗门：选用钢制防盗门，规格为2.2m*1.5m，钢板为2mm厚，门为双扇、且向外开，百叶宽度为2cm，锁具为圆柱门闩，颜色为白色，并且门上喷平安警示标志等。百叶窗：采用白色钢窗，规格为1.2

12、 m *0.8 m，百叶宽度为2cm，百叶窗应具有防水、防小动物，通风散热，防腐蚀、耐老化,抗冲击.使用寿命1015年.材料生产必须通过国家质检局检验认可。档鼠板：0.6米高，钢板为2mm厚，刷黄黑10厘米色条。五、双方义务1、甲方责任：1甲方有权对乙方的工程材料、质量、进度等进行监督检查。2甲方不对乙方施工过程中发生的或对第三方造成的任何人身财产损失承当任何责任。3甲方按协议约定向乙方拨付工程款。2.乙方责任：1向甲方提供施工图纸及施工组织设计和进度方案报表。并应严格根据施工设计和技术标准施工，不得擅自减少施工材料和降低材料质量。2工程开工时，向甲方提交施工材料合格证、检测报告及建设主管部门

13、颁发的准用证，使用材料由甲方现场负责人抽检合格，必要时由甲方抽送质量检测部门检验合格前方可使用。3乙方在施工过程中严格按标准及施工工艺施工，自觉遵守有关平安技术、操作规程和工地平安制度。在施工过程中发生一切伤亡和财产损失均由乙方负责，甲方无任何连带责任。4乙方应加强施工现场的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方负责保护并应堆放整齐、施工现场的垃圾和杂物应及时清理做到文明施工。六、平安考前须知根据施工要求，乙方施工必须严格执行以下平安考前须知：1、乙方对进入施工现场的所有人员，必须进行平安教育，专业培训，并交待危险点和平安考前须知，未经平安培训和教育者不得进入施工现场。2、施工用的电源、电缆线、

14、开关箱及开关、闸刀、触电保安器应完好无损，并由专职电工进行管理，接线或撤除，其它人员不得乱拉乱拆。所有操作行为必须符合建筑业管理规定。3、进入施工现场必须戴平安帽，穿工作服，穿防滑胶鞋，平安帽标准佩戴率达100%。所用的高空作业吊篮、工器具，必须牢固、平安、无损坏，所用的材料必须用绳索传递，严禁高空乱扔，高空作业架下必须有专人监护，设好围栏，并挂好警示牌，严禁人员、车辆靠近。高空作业人员应系好平安带，平安带应系在牢固的构件上。4、进入施工现场的所有工作人员，要防火、防盗，严禁吸烟，工作前四个小时严禁喝酒，所用一切易燃物品应有专人保管，门上的钥匙有专人保管，收工时应把所用的电源全部拉闸，做到万无

15、一失后，人员方可撒离。5、工作现场的电缆、电线、照明器材、消防器材、通讯线路、电视网络等一切设施应保持完好无损，不得撤除和破坏，必须撤除时需经甲方同意，工作结束后应恢复完好。6、乙方所用的车辆应完好无损，做到平安行驶、文明行驶。严禁酒后驾驶、疲劳驾驶，乙方在施工中造成车辆事故、人身伤害和一切经济损失，均由乙方负责。7、乙方应严格执行?建设工程平安生产管理条例?的有关规定。8、乙方必须派专职平安监护人配合甲方对施工进行全过程平安监护，乙方监护人不在施工现场的不得施工，甲方监护行为不代替乙方自行监护，不保证乙方绝对平安，也不对乙方产生的人身损害和财产损害承当责任。9、乙方施工人员必须在甲方指定的工

16、作范围内施工，不得跨越、移动平安围栏；不得进入非工作区以外的带电区域进行其它活动。10、乙方在施工中有违章和不平安行为的，甲方有权停止乙方工作，并要求乙方进行限期整改或整顿。因此造成的一切损失包括人身、设备等，由乙方承当全部责任。七、竣工验收工程完成后，乙方在2日内向甲方提交竣工报告，甲方接到竣工报告5日内，以本合同约定的质量、技术等组织有关部门共同验收，并办理相关手续，最终工程量以验收后的实际工程量双方确认为准。八 、违约责任1、如果乙方未能按合同约定的日期开工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1 的违约金，甲方直接从合同价款中扣除；延迟开工10日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违

17、约金1万元，该违约金不足以支付甲方损失的，乙方应予赔偿。2、如果乙方未按合同规定的时间竣工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1 的违约金，甲方直接从合同价款中扣除。3、甲方验收发现存在质量质量缺陷的，乙方应负责无偿处理，直至工程质量符合验收标准；如果乙方经两次返修后仍不能符合验收标准，甲方可另行委托承修，其费用由乙方支付。4、乙方不得将本合同工程转包给第三方，乙方转包的，甲方有权解除合同，乙方并应赔偿甲方的一切损失。5、乙方不依约履行保修义务，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修义务，发生的所有费用从保修金中扣除，缺乏局部由乙方补足。6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有权顺延工期。7、甲方应

18、按合同约定支付合同价款，每迟延一天，甲方应向乙方支付合同总价款1%的违约金。8、乙方违反本合同第六条约定的平安考前须知，除按第六条约定执行外，乙方向甲方支付本合同价款的30%违约金。九、争议解决方式如发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。十、协议由以下文件组成，优先解释顺序如下：1、本协议及附件：报价单2、乙方在竞争性谈判过程中做出的书面说明或承诺；3、甲方的竞争性谈判文件；4、乙方的竞争性谈判文件。注：假设乙方文件中相关条款优于甲方的要求，那么以该条款为准。十一、 本合同一式六份，甲乙双方各执三份。十二、 本合同双方盖章生效。建筑合同 篇3发包方 (以下简称甲方

19、) 分包方： (以下简称乙方)依照?中华人民共和国合同法?及有关规定，甲方将总包承建的 工程中的 劳务工程分包给乙方。为了明确甲、乙双方权利、义务、责任，结合工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：第一条：工程概况第二条：分包具体工作内容第三条 分包工程及包干单价3.1 乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：人工费、税费、停窝工费、未能预见费、管理费等费用。3.2 施工区域内的建筑材料、架料、机具的上、下车及人力转运(含二次转运)按每月每人 元包干。3.3 根底以上按建筑面积包干，建筑面积为：暂计m2，包干单价为 元/m2，其中基价 元/m2，质量 元/m2，平安 元/m2，工

20、期 元/m2，文明施工 元/m2，材料节约 元/m2。注：假设乙方在分包施工中不能到达本合同所约定的相关标准，那么甲方有权扣除本合同第三条各包干单价中所含质量、工期、平安、文明施工、材料节约的相应局部价款，不再支付。第四条 有关质量、工期、平安、文明施工、材料节约的具体要求及其他约定 4.1 质量：分包工程质量必须全部合格，质量等级到达，质量要求须由甲方现场工程工程部质监负责人按国家所规定的有关施工验收标准和标准验收和签发。假设乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工至验收标准为止，给甲方带来的一切损失(材料费、误工费、劳务费)由乙方承当，并按甲方与业主方的总合同所约定的质量处分条款执行。4.2

21、 分包工程交甲方验收到达质量等级要求后，双方办理结算及财务手续时,应预留分包款总额的_%作为工程质量保证金(以下简称质保金),质保期为_年,保修期从单位工程移交业主之日起计算,保修期及期内权利义务按?建筑工程质量管理条例?及?重庆市建设工程质量保修证书?内容执行。4.3分包工期以甲方现场工程工程部规定的分时分段具体工期及形象进度为准，工期由 甲方工程工程部经理签发。假设乙方擅自退场、擅自停工(未提前 天通知甲方)或延误工期，乙方承当由此给甲方带来的一切直接和间接损失，并承当违约金 元/天。4.4 平安：严格执行建设部JGJ5999标准及?重庆市劳动平安条例?乙方应尽量杜绝伤、残、亡等平安事故，

22、各种事故控制在工程工程部规定的指标范围内，该项指标由甲方现场工程工程部平安负责人签发。在分包工程施工期内所发生伤、残、亡等平安事故，在明确责任根底上，所产生的一切直接和间接费用甲乙双方按责任划分比例承当，善后处理工作由甲、乙双方共同办理，乙方应按甲方有关规定做好统计上报工作。假设因乙方的责任造成平安事故的，乙方应承当全部平安事故处理费用，同时甲方有权向乙方追究由此产生的一切责任。乙方应主动配合甲方对入场人员进行平安教育和技术交底，假设因乙方人员违章操作引起的对自身或他人的伤害责任均由乙方自行承当。责任确定的裁定单位：一般事故为甲方总部平安管理部门;重大事故(如死亡事故等)为甲方上一级主管部门，

23、并以裁定单位作出的事故调查报告书为责任确定的依据。4.4 文明施工：须到达甲方工程工程部规定的标准和要求，此项由甲方现场工程工程部经理指定专人签发，假设未到达要求 。4.5 材料使用、管理：由甲方施工员根据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单，经甲方施工负责人或区段长审签后，乙方到甲方现场库房领取;凡超耗部份和乙方恶意浪费(不服从管理，不及时回收，不听安排，盲目施工等)局部的材料费由乙方全额全价(预算价)赔偿，同时甲方有权给予乙方适当的罚款。4.6 乙方进场后，假设不能到达甲方的质量、工期、平安、文明施工、材料使用管理的要求，影响甲方总包工程进行的，甲方有权勒令乙方出场，相关经济责任和损失均

24、由乙方承当。第五条：劳务分包费的支付5.1 支付方式：银行转帐支票5.2 支付程序：乙方每月XX日按实物完成工作量统计报表报甲方审定，以建设方验收合格的书面依据和甲方负责人签字并加盖公章为付款的必要条件，按所完成实物工作量的 %支付分包款，累计付至总分包款的 %时暂不支付，余款在建设方及监理验收合格后，办清结算并在建设方付清总包工程结算款、扣除质保金(按结算劳务费总额的 %)后付给乙方。质保金于 年保修期满后，扣除所发生的质量保修费后支付，保修期从单位工程移交建设方之日起计算。5.3 乙方的营业税和个人所得税等有关税费由甲方代扣代缴纳，并向乙方出具纳税证明。5.4 假设因建设方拖欠甲方工程款而

25、致甲方资金有困难时，乙方应共同分担由此产生的资金压力，即免除甲方延迟付款的责任。所余全局部包费待甲方收到建设方支付拖欠的总包工程款后按5.2款约定支付。第六条：临时设施、水、电由 。第七条：附那么7.1 本合同条款所述的工程管理人员具体名单详见公示于甲方现场工程工程部 的管理人员简介。7.2 本合同未尽事宜，双方均应本着老实信用的原那么按有关规定协商解决，假设在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。7.3 本合同经双方签字盖章后生效，至合同分包工程完工交验,保修期满后自然失效。7.4 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，每份具有同等法律效力。第八条：补充条款甲方： 乙方：地址： 地址：法

26、定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： 现场代表： 分包商： ： ：年 月 日 年 月 日建筑合同 篇4发包方以下简称甲方：内蒙古商都县苍狼新能源 承包方以下简称乙方：根据我国?合同法?及其他法律法规的相关规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：商都县苍狼新能源院内厂房地面硬化和修路建设施工工程。2、工程地址：商都县长盛工业园区苍狼新能源。3、工程范围及标准：， 30cm厚河卵石垫层，25cm厚成品混凝土标号C25。厂房是C25。4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方负责水电。5、工程期限：本工程自期 天。

27、二、验收标准本工程竣工后，由乙方汇总施工材料，由甲乙双方会同相关管理部门进行验收，验收标准为符合国家相关标准，符合本合同要求。三、合同价款及工人工资预付款1、本合同工程单价为人民币写：单价为税后价。2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。3 本合同签订之日内，甲方收取乙方工人工资预付款人民币共计，乙方保证及时足额支付工人工资，如未能按时足额支付工人工资，甲方代为发放，其产生的费用将从工程价款中扣除。一个月内第一次结付工程款即退还乙方，工人工资预付款拾万元。四、双方的权利和义务1、乙方保证有建设本工程的资质要求。2、甲方在工程开工前，做好清场工作，方便乙方施工建设。3、本合同工程图纸由

28、甲方提供，乙方必须严格按照图纸进行施工，如发现图纸有问题，应及时向甲方书面提出，未经甲方许可，不能擅自改变图纸进行施工。4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由乙方承当全部赔偿责任。如因甲方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由甲方承当全部赔偿责任。6、乙方应及时足额发放施工人员工资，否那么由此引发的一切后果由乙方承当。如甲方造成的工人工资不能及时发放，由甲方承当。7、在本合同履行期间，甲方派驻工程监理一名，乙方应服从工程监理的监督。8、对隐蔽工程在隐蔽前，乙方会同甲方组织验收，经甲方验收合格后，

29、方可隐蔽。否那么视为该隐蔽工程不合格。9、本工程验收合格后，甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。待本工程一年后无质量问题，全额给付。10、本工程质保期为一年，在一年内，如发生翻浆，断裂等质量问题，乙方负责免费维修。11、平整路基厂房费用由甲方负责，由乙方负责施工管理，路基完工后，。甲方如期把工程款结清，如乙方不能正常施工，合同自动解除。五、违约责任1、如乙方违约，未按合同履行，造成乙方停工，一切损失由甲方负责。2、如乙方未按合同所约定的工期，保质保量的完成，所照成的损失由乙方承当。3、甲乙双方如对本合同产生异议，双方协商解决，如不能达成协商，由人民法院仲裁。4、乙方必须保资质和证件真实有效，否

30、那么视为合同无效。 本合同一式两份，双份各执一份。甲方签字盖章： 乙方签字盖章：年月 日 年月日建筑合同 篇5建设工程受地形、地质、水文、气象等自然条件的影响，施工条件复杂，可能造成各种特殊情况，给合同履行带来不确定性风险，导致索赔事件难以防止。索赔是工程承包合同管理的重要内容，是工程造价管理的重要手段，是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施。然而，由于对于索赔和反索赔的一些片面理解和模糊认识，许多承包商和建设单位在这方面争议和分歧较大。因此，我们有必要重新认识和探讨索赔与反索赔，为各单位和部门维护自身的合法利益提供有益的参考，从而推动建设工程领域的健康开展。一、加强对索赔与反索赔的认

31、识与重视程度索赔是指在合同履行过程中，对由于对方责任造成的实际损失向对方提出补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象，由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、标准、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可防止地出现索赔。索赔是业主与承包商之间经常发生的管理业务，是双方合作的方式，性质属于经济补偿行为，并非带有惩罚性，索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系。据有关统计资料，国际承包工程中的施工索赔额一般可到达合同价的10%左右，个别最高索赔额到达合同价的50%以上，可见工程索赔对工程施工经济效益的影响和作用之大。

32、二、建设工程合同索赔原因分析合同索赔常常是承包方获取更多利润的一个手段，也是其维护自身利益的有效途径。在建设工程中，索赔是合同双方经常发生的正常的管理业务，索赔目的主要是工期和费用。引起索赔的事因有：一风险引起的索赔一般包括合同风险、政治风险、经济风险等，如物价暴涨、自然条件的变化、施工现场条件复杂、各种法律法规的变化、涉外工程的货币汇兑风险等等。近年来，由于我国建设工程施工队伍不断扩大，大局部施工企业存在任务缺乏的现象，建筑市场竞争日趋剧烈，建设单位利用自己处于主导地位的便利，在招标和合同签订时，采用不正当或不合法手段，把本该由业主承当的风险转嫁到承包商身上，导致承包商承当的风险比例增大，施

33、工索赔一般由承包商为维护自身的合法利益提出。二工程量变化引起的索赔实际施工时，完成的工程量往往与设计工程量有出入，根据规定，当合同价变更增减超过15%时，允许对有效合同价进行调整，引起合同价变化的原因主要是工程量的变化，引起的索赔主要有以下几方面：1.施工设备失调造成损失工程量的增加，势必要求增加新的施工机械，或增加原有机械的数量，引起承包商方案外的投资，扩大了工程的方案本钱。工程量削减，那么引起原有设备的窝工或弃置不用，导致承包商的亏损，2.材料数量变化造成损失工程量的变化，使承包商已准备好的建筑材料数量变化，引起索赔。3.工期变化造成损失由于工程量变化引起原定工期的变化，从而引起工期延长或

34、赶工，引起索赔。三施工条件变化引起的索赔工程在施工过程中，不可防止地出现新的变化，如设计变更、自然条件的变化等。承包商的报价是以原招标文件和设计图纸为根底计算的，根据合同条款，施工图纸中改变任何工作的数量和性质，或改变了工程任何局部的施工程序或施工方案，都是变更，如果此类变更影响了承包商的费用，承包商就可要求重新估价，并提出延长工期的要求。四工期延长和延误引起的索赔工期延长和延误的索赔，通常包括两个方面：一是承包商要求延长工期，二是承包商要求偿付由于非承包商的原因导致工程延误而引起的损失。工程施工中，由于天气、水文、地质、停水停电等因素影响，都将造成工程的工期延长或延误。从而引起施工索赔。五其

35、它原因引起的索赔业主违约未按规定及时提供施工场地，不按时交付施工图纸、设备和支付工程款，导致承包商施工队伍未能及时进场施工，业主为经济效益采用赶工措施加速施工，或承包商资金周转困难，影响工程进度等，引起索赔。三、合同索赔的根底工作合同索赔是业务性很强、根底工作很细的工作，必须认真研究合同，了解合同约定的赔偿范围、条件和方法，严格进行合同管理，为索赔提供充分的依据、论据和数据，重点做好索赔证据的搜集整理和索赔文件的编写工作。索赔事件确立的前提条件就是必须有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。索赔证据除要具备真实性、全面性、关联性、及时性外，还必须具有法律证明效力。证据必须是书面文件，有

36、关记录、协议、纪要必须是双方签署；工程中的重大事件、特殊情况的记录、统计必须由工程师签证认可。索赔证据需要在平时积累，要对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料，包括：招标文件、合同标书、工地会议记录、各种施工进度表、工程日志、建筑师和工程师的口头指示记录要以书面形式报工程师认可、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、工程照片、工人工资与薪金单据、材料物资购置单据、工程会计资料等。尤其各种异常情况记录是索赔的有力证据，是索赔资料搜集工作的重点，要求做到时间准确无误，受影响的工作情况清楚明了。索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料。索赔文件的编写要注意以下几个问题：一是索赔事件要真实、证据确凿，

37、表达清楚明确；二是计算索赔值要合理、准确，详细列出计算的依据、方法、结果；三是责任分析要直接、清楚，不能模糊，明确指出对方所负责任。四是要强调事件的不可预见性和突发性，并且说明己方不可能有准备，也无法预防，并且已经尽了最大努力；五是文件用语尽量婉转，防止使用强硬、尖刻的语言。四、索赔技巧注重索赔技巧是索赔取得成功的重要因素。索赔技巧是多方面的，常用的技巧有：1.善于利用事故因素，变被动为主动，积极创造索赔条件比方碰到影响正常施工的客观情况，不少承包商常常消极等待对方解决困难，或者发牢骚、提抗议，于事无补。积极的方法是利用不利因素改变不利环境，可以要求对方下达停工令，以此作为经济索赔及工期索赔工

38、作的法律依据；2.及时提交索赔详细清单和依据坚持做好施工日志，随时交工程师认可和签字，每日发生的事件均记录在案。每月整理并提交索赔报告，所列事件均有理有据，防止一次算总账给对方造成刺激，也不会给人借机敲诈的印象；3.善于利用有利时机索赔充分利用知己知彼原那么，先让对方意识到严重后果，再提出对方无法拒绝的索赔要求，做到有理有据有节。如总包商供货拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程进度，减少损失，这个时候提出索赔最容易解决；4.善于以己之长克己之短，抓住对方弱点，发挥自己优势如针对对方理亏心虚，提出要诉诸仲裁，先从气势上压倒对方，有利于问题的协商解决；5.善于处理合同当事人的关系，柔中有

39、刚在原那么问题上态度坚决，毫不退让，但也要注意方法，既不一味迁就，也不无休止的索要，办事留有余地。在索赔谈判中，要具有较好的人格魅力，不卑不亢，给对方一种信任感，不能单靠能言善辩。还要注意对方的处境，要理解对方的难处和苦衷，善解人意，这样做，有时往往能取得很好效果。五、建设工程反索赔既然承包商寄赢利希望于索赔，业主自然也会千方百计地通过反索赔以减少索赔，保护自己的合法利益。因此，有索赔必然也就有反索赔。反索赔通常是业主对付承包商索赔的手段。在合同实施过程中，双方都在寻找索赔时机，一旦干扰事件发生，都推卸自己的责任，并企图进行索赔。不能有效地进行反索赔，同样要蒙受损失。所以索赔和反索赔具有同等重

40、要的关系。一防止对方提出索赔积极的防御通常表现在：1.防止自己违约，要按照合同办事。通过加强工程管理，特别是合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。2.在实际工程中所发生的干扰事件双方常常都有责任，许多承包商采取先发制人的策略，首先提出索赔。争取索赔中的有利地位，打乱对方的阵脚，争取主动权。二还击对方的索赔要求为了防止和减少损失，必须还击对方的索赔请求。对承包商来说，这个索赔可能来自业主，总分包商、供给商。最常见的还击对方的索赔要求措施有：1.用我方的索赔对抗平衡对方的索赔要求，最终使得双方都作出让步或互不支付。2.反驳对方的索赔报告，找出理由和证据，证明对方的索赔报告不符合合同规定、没有根据

41、、计算不准确，以及不符合事实的情况以推卸甚至减轻自己的赔偿责任，使自己不受或少受损失。结束语：索赔和反索赔是根据不同的索赔对象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就对方责任引起的事件，向对方提出的补偿要求，索赔与反索赔都必须以合同为依据，要求发生的事件真实、证据确凿，费用计算合理、准确，责任分析要清楚，这样对合同双方处理起来易于接受，减少争议和纠纷。随着建筑领域法制的日益完善，作为建设工程合同的双方，都应按照“游戏规那么办事，老实守信，只有这样，建设工程领域才能健康有序地开展。建筑合同 篇6甲方(用人单位)全称：_法定代表人：_单位地址：_委托代理人：_本市(县、区)办公地址：_乙方(劳

42、动者)姓名：_居民身份证号码：_户籍所在地：_本市(县、区)住址：_根据(中华人民共和国劳动法)、(浙江省劳动合同方法)等有关规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，经协商一致订立本合同。一、合同期限第一条本合同期限为(从以下a、b中选择)：a有固定期限的劳动合同。合同期自_年_月_日起，至_年_月_日止；b以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为：_第二条试用期约定为(从以下a、b中选择)：a无试用期；b试用期自_年_月_日起，至_年_月_日止。二、劳动岗位和工作内容第三条甲方安排乙方从事_工种(岗位)。根据生产经营的需要，在乙方能够胜任的前提下，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙

43、方应完成甲方合理分配的生产任务。三、劳动报酬第四条甲方根据国家有关规定和乙方工作岗位，确定乙方工资标准为(从以下a、b、c中选择；无论采用何种标准，每月工资总额均不得低于工程所在地政府规定的最低工资标准)：a按月工资标准计算劳动报酬，每月工资为￥_元(人民币大写：_)；b按工日工资标准(1工日8工时)、根据乙方实际工作时间计算劳动报酬，每工日工资为￥_元(人民币大写：_)；c根据乙方完成工作量计算劳动报酬，具体标准为：_第五条甲方应按本合同附件样式制作记工考勤卡，交乙方保管，作为计算工资的原始凭证。甲方应指定专人作为记工员，对乙方每天工作内容、工作时间(工作量)等在记工考勤卡上予以记录；甲方工

44、程部应在每月月中和月末对记工考勤卡上的记录进行审核、确认。第六条对于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天￥_元(人民币大写：_)的标准计算误工费，列入当月工资支付给乙方。第七条工资按月支付，具体支付、结算方式为(从以下a、b中选择；无论采用何种支付、结算方式，每月支付额均不得低于工程所在地政府规定的最低工资标准)：a每月_日前结算付清上月工资；b每月_日前支付￥_元(人民币大写：_)，余款按如下约定结算支付：_第八条工资发放方式为(从以下a、b中选择)：a银行代发：甲方为乙方在银行开立工资结算账户，工资发放均通过此账户进行；b现金发放：甲方直接向乙方发放现金，乙方本人凭身份证原件领取并

45、签名确认。四、工作时间第九条工作时间为(从以下a、b中选择)：a实行标准工时制。乙方每天工作8小时，每周工作40小时，休息2天。b甲方根据建筑业生产特点实行不定时工作制或综合计算工时工作制等其他工作和休息方法，并报劳动部门备案。甲方应按照国家法律、法规和我省有关规定，合理安排乙方的工作和休息时间。五、社会保险和福利待遇第十条甲方依法参加工伤社会保险，按规定缴纳工伤保险费。其他保险和福利待遇按国家和我省有关规定以及双方约定执行，具体如下：_六、劳动保护第十一条甲方应按照国家和行业劳动卫生、平安生产等相关规定，向乙方提供合格的劳动平安卫生条件和必需的劳开工具、劳动保护用品，对从事有职业危害作业的劳

46、动者定期进行健康检查，改善生产、生活条件，保障乙方的平安和健康。第十二条甲方应对乙方进行上岗前平安生产教育。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。第十三条甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗寓公厕等根本生活条件应到达平安、卫生要求，其中建筑施工现场要符合(建筑施工现场环境与卫生标准)第十四条乙方在劳动过程中应严格遵守平安生产、文明施工等制度和各项操作规程，有权拒绝违章指挥和冒险作业，对甲方管理人员漠视职工平安和健康的行为有权进行检举和控告。七、劳动纪律第十五条甲方可以依法制定企业规章制度和劳动纪律对乙方实行管理，已经制定的规章制度和劳动纪律应当及时告知乙方。乙方应严

47、格遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。八、本合同的解除、变更、终止第十六条经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十七条有以下情况之一的，甲方可以随时解除本合同：1乙方在试用期间被证明不符合招用条件的；2乙方提供虚假身份证、资格证、上岗证、劳动关系状况证明的；3乙方严重违反甲方劳动纪律或规章制度的；4乙方有偷窃、打架斗殴、赌博等行为，经教育仍不悔改的；5乙方严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；6乙方被依法追究刑事责任的。第十八条有以下情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1在试用期内的；2甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3甲方不能按照劳动合同约定

48、支付劳动报酬的；4甲方不能按照国家规定和本合同约定确保劳动条件的。第十九条有以下情况之一的，劳动合同终止：1固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的；2以完成一定的工作为期限的劳动合同，工作完成的。第二十条本合同解除或终止之日起5日内，甲方要与乙方进行工资结算，并一次性付清所有未发放工资。九、违约责任第二十一条违约责任规定如下：1甲方未按本合同规定期限发放工资，且未征得乙方同意的，除须全额补发工资外，还应按每天￥_元(人民币大写：_)的标准向乙方支付违约金(自本合同第七条约定的发放期限届满之日起算)。2任何一方违反本合同给对方造成损失的，应予赔偿。3其他：_十、双方约定的其它事项

49、第二十二条双方约定：_十一、劳动争议处理第二十三条甲乙双方因执行本合同发生劳动争议时，可协商解决；协商不成的，任何一方可以在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面仲裁申请。任何一方对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日向人民法院提起诉讼。十二、其它事项第二十四条本合同未尽事宜，或与现行法律法规、本省规定有抵触的内容，按法律法规和本省规定执行。第二十五条本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方必须严格遵守执行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报劳动部门备案。甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇71目的为标准公司合同 的管理，防范与控

50、制合同风险，做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合法权益，制定本制度。2适用范围本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备买卖合同等。3职责31公司总经理负责建设工程施工合同、施工内部承包合同及重大专业分包合同、劳务分包合同、买卖合同的批准签订。本条所指重大合同是指主要是按合同标的数额来确定一般合同是指32公司办公室负责公司各类合同的管理工作，具体职责是：321负责组织宣传、学习贯彻?合同法?、?建筑法?、?招标投标法?及其他有关法律、法规和规章；322负责对合同专用章、合同示范文本、法人授权委托书的发放和管理；324

51、负责建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、买卖合同的档案管理；325负责本制度的监督执行。33合同管理部合同管理员负责各类合同的审查工作，具体职责是：331负责国家 、省、市有关合同示范文本的推广使用工作，负责公司有关示范文本的编制和推广使用工作；332负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查，并出具审查意见；333负责公司内部承包合同的洽谈；334负责监督、检查各分公司施工合同、劳务分包合同、专业分包工合同、物资设备买卖合同的履行情况；335负责公司各类合同备案工作；336参与公司各类合同纠纷的调查。34公司业务部负责建设工程施工合同洽谈工作。35公司采

52、购部负责材料设备采购、设备租赁合同的洽谈工作。36工程经理部负责专业分包合同、劳务分包合同的洽谈与签订工作37工程经理部经理或分管副经理负责建设工程合同、材料设备买卖合同的具体履行工作。其主要职责是：371负责宣传、贯彻有关法律、法规和规章，组织学习所在工程工程的各类合同并熟悉内容，做好合同交底工作；372履行建设工程合同中规定的职责，监督分包工程的进度及工程质量；373监督材料、设备的验收；374负责所在工程所有合同的日常管理工作，收集、记录、整理和保存与合同有关的协议、函件，办理工程变更和签证，并及时提交公司办公室；375收集、整理索赔资料，提供索赔依据，书写索赔报告；376监督所在工程各

53、类合同的履行情况，发现问题及时向公司办公室报告。4合同的签订41合同主体的审查订立合同前，应当对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承当民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同。签订建设工程施工合同要重点审查业主的工程立项文件、招标文件，以确定发包人的主体资格；审查工程资金落实程度及业主以往合同履约情况，以确定业主的履约能力。签订分包合同要重点审查承包人的营业执照规定的经营范围、资质等级、管理能力和实际业绩。公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经同意。42合同的形式订立合同，除即时交割银货两讫的简单小额经济

54、事务外，应当采用书面形式。 书面形式是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文包括电报、 、电子邮件等，除情况紧急或条件限制外，公司一般要求采用正式的合同书形式，有示范文本包括公司制定的示范文本的应当使用示范文本。43合同的内容431建设工程施工合同、各类分包合同、工程工程施工内部承包合同应当按照国家或公司制定的示范文本和公司编制的操作指导书规定的内容填写。432其他合同主要指买卖合同的内容4321当事人的名称、住所：合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。4322合同标的：合同标的应具有唯一性、准确性，买卖合同应详细约定规格、型号、商标、产地、等级等

55、内容；效劳合同应约定详细的效劳内容及要求；对合同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件。4323数量：合同应采用国家标准的计量单位，一般应约定标的物数量，常年经销合同无法约定确切数量的应约定数量确实定方式如电报、 、送货单、发票等。4324质量：有国家标准，部门行业标准或企业标准的，应约定所采用标准的代号；农副产品，化工产品等可以用指标描述的产品应约定主要指标要求标准已涵盖的除外；凭样品支付的应约定样品的产生方式及样品存放地点。4325价款或报酬：价款或者报酬应在合同中明确，采用折扣形式的应约定合同的实际价款；价款的支付方式如转帐支票、汇票电汇、票汇、信汇、托收、信用证、现金等应予以明确；

56、价款或报酬的支付期限应约定确切日期或约定在一定的日期后多少日内。4326履行期限、地点和方式履行期限应具有确定性，难以在合同中确定具体期限的应约定确定期限的方式；合同履行地点应力争作对本方有利的约定，如买卖合同一般约定交货地点为本公司仓库或本公司的住所地；约定具体地名的应明确至市辖区或县一级；买卖合同在合同中一般应约定交付的手续，即合同履行的标志，如托运单、仓库保管员签单等。4327合同的担保合同中对方事人要求提供担保或本方要求对方当事人提供担保的，应结合具体情况根据?担保法?的要求办理相关手续。4328合同的解释合同文本中所有文字应具有排它性的解释，对可能引起岐义的文字和某些非法定专用词语应

57、在合同中进行解释。4329保密条款对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应约定保密承诺与违反保密承诺时的违约责任。43210合同联系制度履地期限长的重大经济合同应当约定合同双方联系制度。43211违约责任根据?合同法?作适当约定，注意合同的公平性。43212解决争议的方式解决争议的方式可选择仲裁或起诉，选择仲裁的应明确约定仲裁机构的名称，双方对仲裁机构不能达成一致意见的，可选择第三地仲裁机构。44签订合同的工作程序441建设工程施工合同的签订4411合同洽谈前，公司业务部必须按本制度4.1条的规定对发包人的综合情况进行考察。建设工程施工合同中投标中标的工程，要审查业主的招标文件、我方的

58、投标书、中标书、纪要、往来函等文书，召集有关部门认真组织合同洽谈准备会，制定谈判的原那么和方案。4412合同洽谈过程中，对于涉及担保、预付款、各类保证金等费用较大的工程，按重新进行评审。合同谈判人员负责向合同执行单位进行书面交底。4413合同主要条款商定后，由业务部负责起草文本，附合同购合同会审表交相关部门工程部、合同管理部、财务部等进行会审后，公司分管副总经理或总经济师、合同主审人员认为已经根本没有异议的，提交审查意见，报公司法定代表人或委托代理人批准签字。工程工程经理和营销工程经理必须参与合同签订活动的全过程。4414合同经双方签字、盖章后，按法律法规规定或合同约定必须办理鉴证、公证手续的

59、，由业务部负责办理。按规定须经上级有关部门批准才能签订的合同必须经批准后才能签订。442劳务专业分包合同的签订4421合同洽谈前，公司业务部必须按本制度4.1条的规定对分包人的综合情况进行考察，要求分包方提供以下证件原件：有效的企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、施工许可证、施工收费标准证书、平安资格证书、劳务队伍资格证书、关于签订合同的法定代表人身份证明书或法人授权委托书。4422工程经理部在符合分包方条件的企业中进行招议标工作。合同管理部对招标文件、评标方法及合同条件进行审查，并对招标工作进行监督。4423劳务专业分包队伍中标后，在征得业主同意假设建设工程施工合同有此约定后，由工程经理部

60、重大分包合同应报公司总经理审批与分包方签订分包施工合同。工程所在地地方主管部门有分包合同示范文本的，采用该示范文本地方主管部门无示范文本的采用公司制定的示范文本。4424工程部在签订合同后，应将合同文本报公司合同管理部备案。443材料设备采购合同的签订材料设备采购合同由采购部根据建设工程合同要求与供给方进行洽谈，拟订合同条款，交工程经理部、合同管理部会审后，由采购部签订，合同管理部加盖合同专用章，重大买卖合同会审后，由总经理批准签订。444其他经济合同的签订其他经济合同由主办人员与对方当事人商谈后拟好合同条款，附合同会审表报部门工程经理审批或预审，在部门工程经理权限范围内的合同由部门工程经理批