景观施工合同(标准版)

1、景观施工合同景观施工合同甲方：乙方：第一条工程名称：第二条工程范围和内容工程范围：按甲方批准的施工图为准。工程内容包括：硬景（硬质铺地、园林小品等）、软景（乔木、 灌木及草坪等）、水体、景观照明等。第三条设计周期第四条设计价款及支付方式该项目乙方按 * 万元（大写： 合同签订后三日内甲方支付乙方* 万元正）人民币包干进行设计取费。*万元（大写： * 万元正）人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙 方剩余设计尾款即 *元( 大写： * 元正) 人民币。第五条施工工期开工日期：以甲方批准的施工报告为准（开工时间最迟不超过 200*年* 月* 日）。竣工日期：在有施工场地

2、的条件下，工期为 * 天。因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因（如下大雨等）所耽 误的时间应不计工期，并作相应顺延。第六条取费原则1、本工程执行 * ，收费级别按 * 。2、苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗 木送到工地价的 *%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的 苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大 型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果， 并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以 外的工程量应另行办理签证。3、施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，

3、 经双方核实后协商解决。第七条工程施工价款及支付方式1、本工程总造价暂定为万元（大写：）人民币，实际造价以甲、 乙双方共同审定的决算为准。2、本合同备料款为合同总价的 *%，其中 *%为乙方施工人员、相 关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙 方帐户上。剩余 *%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇 同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。3、乙方每月 * 号上报已完成的工程产值，甲方 5 日内审核并拨付乙方完成量的 *%的工程进度款。4、工程竣工经甲方验收合格后，双方于 30 日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的 *%的质保金，将剩余工程款支付给乙方

4、。5、本工程质保金为工程总造价的 *%，在相应项目质保期满后， 如未出现质量问题，甲方于 2 日内付清全部尾款，质保金不计利息。第八条材料供应该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的 材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲 方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、 植物购回，可书面通知甲方组织供应。第九条工程质量及质保期1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方 认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费 用按本合同第六条第一、二款执行。2、乙方在施工

5、中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查 制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施 工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工， 其损失由乙方自行负担。3、质保期：质保范围为乙方施工的 全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。 乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整 改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。第十条双方协作事项1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各 项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协

6、商，双方及时 处理。2、甲方现场负责人，乙方现场负责人，负责处理施工中可能出 现的问题及协调相关单位关系。第十一条甲方职责及义务1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通 知乙方，并做好现场签证工作。2、对乙方报送的材料样品， 48 小时之内进行认质认价。3、对隐蔽工程 24 小时之内进行验收。4、甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定 临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙 方按规定承担相应费用。5、接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进 行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。乙方职责及义务：1、乙方应认真保质、保量、准时完成

7、工程。2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在 24 小时内报甲方。3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求 乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙 方承担责任。5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因 造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方 自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若 整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。竣工验收：工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告；竣工验收合格 后 20 日内乙方

8、应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。结算办法：1、本合同价款为暂定价。2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、 水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、 现场签证、隐蔽纪录等。第十二条违约责任1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过 3 日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同 期银行利率的违约金。2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天， 按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本 合同具有同等法律效力。第十四条本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并

9、结清工程款 后，本合同自行失效。第十五条本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 发包人：（章）承包人：（章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：签订合同地点：签订合同日期：二年月日监控工程施工合同签定地点： _市_区电教教仪站签订时间：_甲方： _市_实验中学乙方： _教 学仪器设备有限公司依照中华人民共和国合同法，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。一、工程概况工程名称： _市_实验中学电子监控系统 工程工程地点： _市_实验中学校园内工

10、程范围：详见 _市_实验中学监控系统招标文件和投标书工程内容：监 控系统布线、设备安装及调试二、工程总价：详见附件 1 （工程价格汇总表）合同金额：人民 币贰拾捌万壹仟肆佰玖拾伍元整（￥ _元）。注：工程 总款中，中标工程总款为 _元，后续附加四画面分割器 _元，为甲、乙方及江北区电教教仪站认可，为必须附 加项，见工程价格汇总表第 9 项。本工程在学校监控系统工程招标 文件、投标书范围内采用总价包干的形式，一次包干；超出学校监 控系统工程招标文件、投标书范围内的项目若学校需要增加，由双 方协商定价。三、产品质量及安装调试要求 1乙方须按附表 1 要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不

11、得以任何理由以次充好， 如发现有非正品则乙方以一赔十。未经甲方同意，不得随意更改方 案。并提供各设备有关品质证明书，合格证，说明书，相关软件等 资料。 2乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若 不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。 3在签订合同后，乙方按照甲方 要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。 4由甲方提供安装场地及电源。四、技术标准及质量保证（ 1）布线标准：乙方监控系统布线施工，严格遵照国际民用闭路监控电视系统技术规范 GB50198-94。 （2）乙方所供设备均以生

12、产厂家提供的产品技术资料为技术标准。 （3）乙方保证本项目所供产品均为合同中指定的产品，且包装为原包装。产品进场时提供供货证明，经甲方验收后进行施工。（ 4）乙 方对监控布线、设备质保见附件 1 （工程价格汇总表质保说明）五、工程项目建设期限合同签定后 5 日内进场施工，整个施工工期 30 天。（ _开工， _以前乙方按设计要求 完成设备安装调试。并能投入正常使用。）六、售后服务 1乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有 产品及零配件质保期按投标书规定办理。在质保期内，若有产品质 量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时， 乙方按成本费计算。更换的产品必须是新的，且质保期限从

13、当时算 起。 2凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，在 4 小时内响应， 24 小时内解决故障，若在 24 小时内 不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课。 3在验收合格后的三年内，如乙方接到甲方故 障报修通知后 4 小时内没有响应或 24 小时内没有排除故障且没有提 供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课，则每出现上述情况一次扣除乙方合同总金额的 0.1%作为对甲方的赔偿，直到扣 完，所造成损失由乙方负责（每次售后服务，均要求有甲乙双方签字的书面记录）。 4乙方向甲方免费培训 1-2 名设备操作管理人员， 要求达到能正确使

14、用与维护本合同的设施、设备。七、竣工验收及付款方式项目施工安装、调试完毕，由乙方通知甲方组织验收，并提供相应完整的验收资料。乙方自书面通知之日起， 10 天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。项目施工安装、调试完毕后，由江北区 电教站与学校一道组织验收，并签注验收结论。自验收合格之日起5 日内支付合同总金额的 10%（￥_），使用一年后（即 _年内）无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的 30% （￥_）（此部分资金不计算利息），使用二年后（即_年内）无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的 （￥_）（此部分资金不计算利息），逾期不付按 支付滞纳金。60% 0.1%八、约定事项（ 1）为确保工

15、期，争取提前竣工，由甲乙双方共 同组成工程实施小组。（ 2）合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。（ 3）招标文件、投标书是本合同的一部分，具有同等法律效力。（ 4）附件 1 作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。九、违约责任 1乙方必须严格按合同要求按时、按质（即合同 要求的设备的规格、型号）、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的 0.1%向甲方支 付违约金；若违约超过 10 天，甲方有权解除合同，所造成的损失， 由乙方负责。 2在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同 款项，如有违约，每违约一

16、天，按合同总金额的 0.1%向乙方支付违 约金。十、本合同按中华人民共和国合同法，中华人民共和国产 品质量法，消费者权益保护法等有关法律条款执行。十一、合同执行中，若发生纠纷，由甲乙双方协商解决，若协商 不成，提交仲裁委员会解决，直至提交法院审理。十二、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。十三、本合同一式四份，由甲方执二份（存档一份，财务一份）， 乙方执一份，电教站备案一份。十四、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。十五、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方 公章后之日生效。货款两清后，合同效力终止。甲方： _市_实验中学乙方： _教学仪器设备有限公 司法定代表人： _法定代

17、表人： _经_办人： _经_办人：_年_月_日 _年_月_日景观施工合同景观施工合同范本甲方：乙方：第一条工程名称：第二条工程范围和内容工程范围：按甲方批准的施工图为准。工程内容包括：硬景 (硬质铺地、园林小品等 ) 、软景 (乔木、灌 木及草坪等 ) 、水体、景观照明等。第三条设计周期本合同签订以后于 200*年* 月* 日前完成对扩初图的深化设计， 其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配 置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补 签设计合同。第四条设计价款及支付方式该项目乙方按 * 万元(大写： * 万元正) 人民币包干进行设计取费。 合同签订后三日内

18、甲方支付乙方 *万元(大写： * 万元正) 人民币的设 计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方 剩余设计尾款即 * 元( 大写： *元正) 人民币。第五条施工工期开工日期：以甲方批准的施工报告为准 (开工时间最迟不超过 200*年* 月* 日)。竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为 * 天。因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因 ( 如下大雨等 )所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延。第六条取费原则1、本工程执行 * ，收费级别按 * 。2、苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗 木送到工地价的 *%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的 苗木报价表必须

19、注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大 型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果， 并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以 外的工程量应另行办理签证。3、施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失， 经双方核实后协商解决。第七条工程施工价款及支付方式1、本工程总造价暂定为万元 ( 大写： ) 人民币，实际造价以甲、 乙双方共同审定的决算为准。2、本合同备料款为合同总价的 *% ，其中 *%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙 方帐户上。剩余 *%作为在成都采购材

20、料及苗木的材料款。由甲方汇 同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。3、乙方每月 * 号上报已完成的工程产值，甲方 5 日内审核并拨付乙方完成量的 *%的工程进度款。4、工程竣工经甲方验收合格后，双方于 30 日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的 *%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。5、本工程质保金为工程总造价的 *%，在相应项目质保期满后， 如未出现质量问题，甲方于 2 日内付清全部尾款，质保金不计利息。第八条材料供应该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的 材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲 方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材

21、料、设备或植物高于 市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、 植物购回，可书面通知甲方组织供应。第九条工程质量及质保期1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方 认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费 用按本合同第六条第一、二款执行。2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查 制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施 工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工， 其损失由乙方自行负担。3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水 电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一

22、年。4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。 乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整 改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。第十条双方协作事项1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各 项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时 处理。2、甲方现场负责人，乙方现场负责人，负责处理施工中可能出 现的问题及协调相关单位关系。第十一条甲方职责及义务1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通 知乙方，并做好现场签证工作。2、对乙方报送的材料样品， 48 小时之内进行认质认价。3、对隐蔽工程 24 小时之

23、内进行验收。4、甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定 临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙 方按规定承担相应费用。5、接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进 行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。乙方职责及义务：1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在 24 小时内报甲方。3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求 乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙 方承担责任。5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范

24、，因乙方原因 造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方 自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若 整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。竣工验收：工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告 ; 竣工验收合格后 20 日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。结算办法：1、本合同价款为暂定价。2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、 水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、 现场签证、隐蔽纪录等。第十二条违约责任1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过 3 日，乙方有权暂缓施工

25、，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同 期银行利率的违约金。2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天， 按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本 合同具有同等法律效力。第十四条本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款 后，本合同自行失效。第十五条本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 发包人： (章) 承包人： (章)法定代表人：委托代理人：电话：传真：地址：开户银行：账号： 邮政编码：签订合同地点：签订合同日期：年月智能化工程施工合同吉祥地产智能化工程施工合同甲方：乙方：丙方：甲方经过

26、招标，丙方获得块智能化工程承包权。依照中华人民 共和国合同法和建筑法等相关法规，结合本工程的具体情况， 经三方协商，订立本合同，以供三方共同遵守执行。一、承包范围：一）智能通道管理系统、二）闭路监控系统、三）周界防范与防 攀爬系统、四 )、楼宇对讲系统、五）户内安防系统、六）车辆管理 系统、七）背景音乐系统、八） LED屏播放系统、九）呼梯门禁系 统、十）电梯停层管理系统、十一）电子巡更系统、十二）车位锁 管理系统、十三）智能物业管理系统、十四）中心机房建设、十五） 室外安防总平管道等。二、承包方式：1、本工程实行包工包料，总价包干；2、本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规

27、定并经甲方同意。三、施工工期：（ 1）本工程根据土建、装修施工进度分区进行，按甲方总工期 要求，与土建及其它专业交叉施工，不影响二次装修及其它工种施工。（2）各分区单体验收前 10 天内提交完整的单体验收所需的资料 （含检测报告）；（3）各分区交房前 30 天内竣工验收；（4）各分区交房前 20 天内提交完整的移交业主设备（可视户内分机、煤气报警器、 IC 卡）。四、合同价款、结算办法及履约保证金：1、本工程丙方包干总造价为：大写人民币：元整（小写￥元）， 该总价包括：（ 1）、智能化工程施工及验收所涉及的一切费用。（2）、实施和完成工程施工所需的人工、材料、机械、劳保、 规费、利润、税金、工

28、程施工配合费等所有费用。（3）政策调整、市场变化等各种风险因素。（4）完成招标文件和合同所含的所有责任、义务所涉及的其它 费用。2、乙方总包管理费为丙方合同总价的 1%计元整，该费用由甲方 另行支付给乙方。施工配合费已包含在主体总包合同造价中，不另 行计取。3、结算增减办法：若因甲方原因引起的工程量增、减（如施工 图纸修改、变更），则增加部分由甲方承担，减少部分对工程造价 作相应的核减。造价增减按下列方式：（ 1）投标书内已有的项目，结算单价按相应中标单价和计价程 序计取。若同一项目有两种或两种以上报价的，核增工程量时，按报价低的单价核增；核 减工程量时，按报价高的单价核减。（2）投标书内没有

29、的项目，其相应综合单价由丙方提出，经甲 方审核确认后作为结算依据。其中主材价格应经甲乙双方市场询价后，按经甲方确认的市 场价上浮 5%作为结算价格。4、履约保证金：丙方应于合同签订前向甲方支付合同履约保证 金为人民币壹万元整，该保证金不计息，在丙方履行合同的情况下， 工程竣工验收后七日内退还。五、付款方式 : 丙方工程款由甲方直接支付给丙方，发票由丙方 在甲方付款前直接开具给甲方。1、本工程不支付预付款，按各分区进度支付工程款；2、各分区内主体工程单体验收前，提交完整的验收所需的资料 （含检测报告）后十个工作日内向丙方支付工程款伍万元；3、中心机房设备全部施工完整后十个工作日内向丙方支付工程

30、款拾万元；4、各分区内系统设备（除移交业主的设备外）进场并经监理及 甲方确认后十个工作日内向丙方支付至该区造价（扣除移交业主设备款外）的 30%；5、各分区内系统全部安装完成并经监理及甲方确认后十个工作 日内向丙方支付至该区造价（扣除移交业主设备款外）的 70%；6、各分区内系统全部安装完成并经相关部门验收合格、提交完 整的内业资料后十个工作日内向丙方支付至该区造价（扣除移交业主设备款外）的 85%；7、各分区内移交业主的设备（户内分机、煤气报警器、 IC 卡）提交完整后十个工作日内向丙方支付至该部分设备价款的 85%；8、各分区内所有的工程全部完工并验收合格后，甲方在收到丙 方竣工结算报告及

31、完整的结算资料后三个月内完成审核，结算经双方签字确认后十个工作日 内向丙方支付至工程最终结算价款的 95%。9、结算价款的 5%做为质保金，待保修期满后十个工作日内一次 性结清，质保金不计息。10、丙方每次领取工程款时，必须提供等额建安发票，支付至结 算价款的 95%款项时应提供全额发票，否则，甲方有权拒付。六、甲方责任1、负责向丙方提供本工程施工所需的图纸陆套及办理各种手续 所需的相关资料、图纸。2、负责设计问题的处理及工程变更的确认。3、对工程进度、工程质量进行监督，会同乙方检查隐蔽工程， 办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽工程记录等单据以及其它事宜。4、按合同规定及时支付工

32、程款。5、协调施工现场各单位间相互交叉作业所遇到的问题。6、负责施工过程中需甲方出面协调的相关事务。七、乙方责任1、乙方负责在其总承包范围内的总承包管理，提供总承包配合。2、乙方监督、检查丙方的质量、进度、现场安全文明施工。乙 方有义务对丙方的工程质量进行检查并向监理和甲方提出意见。3、乙方就向丙方提出本工程的施工进度要求，并监督乙方完成。 为此，乙方应负责按计划完成有关的配合项目施工，并监督其他分包人完成配合项目的施 工，不影响丙方的施工。4、乙方有权就丙方在工程质量、工程进度及工程配合和管理等 方面的行为向甲方提出对丙方工程款的支付建议。5、乙方应提供给丙方搭设临时设施场地、垂直运输、外脚

33、手架、 水源电源接口点及正常的补墙补洞配合，但丙方所用水电费用由丙方装表计量或按实际分 摊并与乙方直接结算 , 丙方工作所需的补墙补洞费用由丙方承担。6、乙方负责协调施工现场各班组间相互交叉作业所遇到的问题。7、乙方应在施工的全过程直至交付使用前配合丙方做好成品或 半成品保护工作。8、乙方负责配合丙方内业资料、竣工资料整理及盖章确认工作。八、丙方责任1、应严格按照招标文件和经甲方确认的工程施工图纸、设计变 更通知、会审纪要、施工组织设计文件等技术资料精心组织施工。工程质量应符合现行的国 家、本地区、行业有关的施工技术规范、质量检验评定标准等相关 要求，同时负责工程验收等所有相关手续办理并承担应

34、缴纳的各项 费用。2、丙方施工时，应根据现场需要有义务积极配合其它专业施工。3、本工程主体及地下室暗配管、盒已由水电班组预埋，丙方进 场后应及时配合水电班组核对预埋情况，及时予以接收。4、所有材料（设备）进场，必须经甲方及监理验收合格后方可 使用，严禁不合格材料（设备）或未经验收的材料（设备）进入现场。一经发现，应立即清 除出现场，同时甲方将对丙方按质量管理规定予以处罚，由此引起的其他损失和责 任均由丙方承担。5、隐蔽工程由丙方通知监理及甲方到现场检查，检查合格后办 理隐蔽工程验收手续。对未经检查或检查不合格的工程，丙方若自行隐蔽，甲方有权要求其 进行复检或返工，并对丙方按理机构的工程质量管理

35、规定予以处 罚。6、丙方应负责对已完成工程的成品或半成品的保护，并承担其 费用；竣工交付甲方接收前的材料损坏或丢失，均由丙方负责。7、丙方应负责工程资料管理，负责向有关部门办理资料报备。 工程竣工验收后丙方应于十五天内将工程技术资料、竣工图纸等相关资料提交甲方，否则， 甲方有权拒付尚未支付的工程款。8、丙方施工人员应遵守甲方有关工地文明施工及安全保卫措施 的有关规定，并参加甲方通知的工程协调会。如发生安全事故，由丙方承担全部责任。9、丙方应在福州市免费为甲方培训 3 5 名智能化系统操作和维修人员，异地培训的，交通食宿费用由丙方承担。九、验收方法、标准。1、本合同的工程质量要求：以招标文件和相

36、关规范要求为准。 质量评定等级：优良。2、丙方在具备验收条件时，应向甲方及有关单位提供经监理工 程师审查合格的完整的竣工资料及竣工报告。3、竣工验收合格后十天内丙方应及时向甲方提交一式四套完整 的内业资料和六套竣工图及有关部门的验收合格证明文件。十、工程保修：1、质量保修期为贰年，从工程竣工验收合格之日起算。2、工程竣工验收合格后，本工程移交给本项目的物业管理公司。 本项目的物业管理公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，丙方就工程质量保 修向本项目的物业管理公司负责。保修期满后，在丙方已完成全部 返修工作后，由本项目的物业管理公司签字确认后由甲方与丙方结 算保修款。3、在工程保修期内，

37、丙方必须委派一名全权代表专职处理本工 程的维修工作，如本项目的物业管理公司认为该代表不能胜任工作，丙方在接通知后 2 日内予以更换。丙方保修负责人（确认人为项目经理 )：a)通讯地址：b) 电话/ 手机：C)传真：4、以上内容若有变动需及时书面知会本项目物业管理公司，否 则无法联系时，视为丙方已收到甲方传达之信息。5、丙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本项 目物业管理公司的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执， 否则每人次丙方支付违约金 500 元。6、保修期内丙方对该系统进行免费保修，丙方在接到甲方电话 维修通知后应在 24 小时内派人修复或更换，如

38、丙方未及时修复，甲方有权委托他人修复， 费用从保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由丙方承担。7、每个维修项目完成后，经业主和本项目物业管理公司验收并 签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题， 否则即使免费保修期满，也应继续维修，相应的保修款由维修部位 验收合格之日起一个免费保修期满后支付。如经历一次（含一次） 以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维 修，由此引起的一切费用和责任由丙方负责。8、由于丙方工程施工质量缺陷问题或材料设备质量缺陷问题造 成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。9、保修期满后丙方对系统提供终身有偿

39、维护。十一、违约责任：1、丙方应按合同条款如期完工，否则，工期每延误一天，丙方 应按工程总造价的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过 15 天，甲方有权解除合同，没收履约保证金，尚未支付的工程款不予支付，并要求丙方赔偿给甲方 造成的损失。若因甲方原因造成工期延误，工期予以顺延。2、在丙方遵守合同按期竣工的情况下，甲方应按合同约定付款， 否则，每延迟一天，应按逾期金额的万分之三向丙方支付违约金。3、丙方在投标文件中承诺的现场负责人等管理技术人员，未经 甲方同意不得随意更换；若丙方擅自更换相关人员，丙方应按每更换一人每天壹仟元向甲方 支付违约金。十二、本合同履行中所产生的纠纷由双方友好协商解决，若协

40、商 不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。十三、本合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、本合同自三方签章之日起生效。本合同一式捌份，甲方执 肆份，乙方执俩份，丙方执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：丙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：签订日期：年月日智能化系统工程施工合同书工程名称：工程地址：建筑面积工程造价：开发商：承包商：签订日期：第一部分协议书甲方(全称)：乙方(全称)：依照中华人民共和国经济合同法及其他相关法律、法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事 项协商一致。订立本合同。一

41、、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：自筹。二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计 ;工期：保证交房日期四、质量标准工程质量标准：市优质工程五、合同价款金额(大写)：(小写) ：￥元人民币六、组成合同的文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、招标文件4、投标书及其附件5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、工程量清单10、中标工程报价单11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的 组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别 赋予它们的定

42、义相同八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修 期内承担工程质量保修责任九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和 方式支付合同价款及其他应当支付的款项十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。甲方：乙方：(盖章)( 盖章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：年月日第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1. 通用条款 : 是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立， 通用于建设工

43、程施工的条款。2. 专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程 实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或 修改。3. 甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程 价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。4. 乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包 主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。5. 分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位 ;6. 项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履 行的代表。7. 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计 资质等级证书的单位。8. 工程：指甲方乙方在合同书

44、中约定的承包范围内的工程。9. 合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按 照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。10. 工期：指甲方乙方在合同书中约定，按总日历天数 (包括法定节假日 )。11. 开工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝 对或相对的日期。12. 竣工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围 内全部工程的绝对或相对的日期。13. 图纸：指由甲方提供的，并能满足乙方施工需要的所有图纸。14. 施工现场：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在 图纸中具体指定的供使用的其它场所。15. 书面形式：指合同书、信件和数据电文 (包括

45、电报、电传、传 真、电子邮件 )等可以有形地表大明确意思的文体形式。16. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符 合约定所承担的责任。17. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和 (或)工期顺延要求。18. 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。19. 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计 入，从次日开始时计算; 规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时 间。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日 为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止

46、时间 为当日 24 时止。2、合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外， 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书 ;(2) 中标通知书 ;(3) 招标文件 ;(4) 投标书及其附件 (包括其说明和承诺 );(5) 本合同专用条款 ;(6) 本合同通用条款 ;(7) 标准、规范及有关技术文件 ;(8) 甲方确认图纸 ;(9) 工程量清单 ;(10) 中标工程报价单 ;(11) 合同履行中，甲方与乙方有关工程的洽谈、变更等书面协议 或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相互一致时，在不影响工程正 常进行的情况下，由甲方

47、与乙方协商解决。双方协商不成，按本通 用条款第 34 条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约 定使用两种以上 (含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同 的标准语言文字。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和法规。需用明示的法律、法规，由 双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称 ; 没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定行业标准、规范的名称 ; 没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的 名称。国内没有相应标准、规范

48、的，由甲方按专用条款约定的时间 向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺， 经甲方认可后执行。乙方要求使用国外标准、规范的，应负责向甲 方提供中文译本，甲方认可后方可执行。4、图纸4.1 甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供一次设计 的图纸和相关配套图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复 制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密要求的，应在专用条 款中提出保密要求，乙方在约定的保密期限内履行保密义务。4.2 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给他人。工程竣工 后提供完整的竣工图。二、双方一般权利和义务5. 甲方项目主管的委派和指令5.1 甲方可以委派项目主管和工

49、程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可以在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前 7 天以书面形式通知乙方。委派书和撤回通知作为本合同附件。甲方工程师代表在项目主管授权范围内向乙方发出的任何书面形 式的函件，与项目主管发出的函件具有同等效力。乙方对甲方工程 师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将该函件提交 项目主管，项目主管应进行确认。甲方工程师代表发出指令有失误 时，项目主管应进行纠正。除甲方项目主管或工程师代表外，甲方派驻工地的其他人员均无 权向乙方发出任何指令。5.2 甲方工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给 乙方项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效

50、。确有必要时，甲方工程师代表可发出口头指令，并在 48 小时内给予确认，乙方对甲方工程师代表的指令应予执行。甲方工程师代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方工程师代表发出口头指令后 7天内提出书面确认要求。乙方认为甲方工程师代表指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向甲方工程师代表提出修改指令的书面报告，甲方工程师代表在 收到乙方报告后 24 小时内作出修改指令后继续执行原指令的决定， 并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方工程师代表要求乙方立 即执行的指令后乙方虽有异议，但甲方工程师代表决定仍继续执行 的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方 造成的损失由甲方承担，延误

51、的工期相应顺延。本条款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。5.3 甲方工程师代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、 批准并履行约定的其他义务。由于甲方工程师代表未能按合同约定 履行义务造成乙方有关部门损失，顺延延误的工期。5.4 如需更换甲方项目主管或工程师代表，甲方应至少提前 7 天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权， 履行前任的任务。6、项目经理6.1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。6.2 乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送 交甲方工程师代表，工程师代表在回执上签署姓名和收到时间后生 效。6.3 项目经理按甲方认可的施工组织设计

52、(施工方案 )和工程师代 表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 48 小时内向甲方工程师代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期 ; 责任在乙方或第三人，由乙方承担费用，不顺延工期。6.4 乙方如需更换项目经理，应至少提前 7 天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权， 履行前任的义务。6.5 甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。7、甲方的工作7.1 甲方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1) 施工场地具

53、备基本的施工条件 ;(2) 将施工所需水、电从施工场地接至专用条款约定地点，保证 施工期间的需要 ;(3) 向乙方提供施工场地的地下管线资料，对资料的真实准确性 负责;(4) 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需证件 (证明乙方自身资质的证件和招标文件要求乙方自行完成的除外 );(5) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古 树名木的保护工作 ;(6) 甲方应做的其他工作，双方在专用条款中约定 ;7.2 甲方未能履行 7.1 款各项义务，导致工期延误后给乙方造成 损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期 ;8、乙方的工作8.1 乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1

54、) 向甲方提供工程进度计划表及相应月、周进度统计报表 ;(2) 根据工程需要，提供和维修施工使用的照明，并负责材料设 备等安全保卫 ;(3) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环境保护和安全 生产的管理规定，按规定办理有关手续 ;(4) 保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现 场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的 损失和罚款 ;(5) 已竣工工程未交付雇主前，乙方按专用条款约定负责已完工 工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方应加以修复，费用由乙 方自理 ;(6) 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑 物、古树名木的保护工作 ;(7) 遵

55、守施工场地的文明施工、安全生产的有关规定和场区内临 时施工水电管线文明公约等 ;(8) 乙方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。(9) 工程实施中各种形式的工程联系单据需由乙方项目经理与甲 方工程师代表当面递交 (一式两份 ) ，接收方应即时签收并署名。8.2 乙方未能履行 8.1 款各项义务，造成甲方及其他施工单位损 失的，乙方赔偿甲方及其他施工单位有关损失。三、施工组织设计和工期9、进度计划9.1 乙方应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度 计划提交甲方，甲方按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意 见，不提出书面意见的，视为不同意。9.2 乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工

56、，接受甲方对进度 的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应 按甲方的要求提出改进措施，经甲方工程师代表确认后执行。因乙 方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出 追加合同价款的要求。10、开工或订货及延期开工10.1 施工现场已基本具备施工条件时乙方应当按照约定各阶段 的开工或订货的日期前三天向甲方工程师代表提出书面申请，经确 认后即刻开工或订货。乙方不能按时开工或订货，应当不迟于协议 书约定的开工或订货日期前 7 天，以书面形式向雇主提出延期开工的理由和要求。甲方在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请 48 小时内不

57、答复，视为同意乙方的要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定的 时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。10.2 因甲方原因不能按照协议书之进度计划表约定的日期开工 或订货 ( 因本合同 12 条 6 款原因除外 ) 甲方应以书面形式通知乙方， 推迟开工或订货日期，并顺延工期。顺延工期日不得超过约定工期 60 天，否则，甲方应结算乙方已完成工程量的工程价款。11、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工， 并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。乙方应当按照甲方的 要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以以书面形式提出复工要求

58、，甲方应当在 48 小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后 48 小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由 甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期 ; 因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不 予顺延。12、工期延误12.1 因以下原因造成工期延误，经甲方工程师代表确认，工期 相应顺延：(1) 甲方未能按专用条款的约定提供一次设计方案及相关图纸及 开工条件：(2) 甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行 ;(3) 甲方未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能 正常进行 ;(4) 甲方要求设

59、计变更和工程量增加 ;(5) 一周内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过 24 小时;(6) 不可抗力 ;(7) 专用条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况 ;12.2 乙方在 12.1 款情况发生后 14 天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后 14 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。13、工程竣工13.1 乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工 期竣工。并提交工程检测合格书。13.2 因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方不同意 顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任 ;13.3 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签定

60、提前竣 工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前 竣工所需的追加合同价款内容。四、质量与检验14、工程质量14.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评 定的以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质 量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。14.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构 鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任， 由双方根据其责任分别承担。15、检查与返工15.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据 合同发出的指令施工，随时接