招标采购策划方案及代理合同概述

1、 HYPERLINK / 第2章 招标采购方案及代理合同本章目的：通过具体案例分析招标采购方案编制中一些重点要素，如招标采购标段、标包划分、投标人资格条件选择、招标采购进度打算编制、招标采购代理成本以及代理合同分析等内容，以使读者能够运用项目治理知识和方法，结合招标采购项目特点完成招标采购方案要素策划工作。2.1 招标采购批次及标包【案例2.1】某工业项目招标方案策划背景某国有植物油厂项目，占地24000m2，总投资3亿元人民币，系在内地某市郊区新征地上新建，项目地址至差不多建好的公路网25km，不具备施工机械进场条件。项目建设涉及项目规划区域内的部分农舍拆除及厂内土地平坦等前期工作，包括厂区

2、建设及由国家公路干线至该厂的一条长25km的三级公路，及路边2m宽一条排水沟。项目法人为某植物油厂有限责任公司。项目审批核准部门差不多对项目进行了核准。其厂区内建设项目概况见表2-1。表21 建设项目概况表序号工程名称结构形式建设规模专门设备备注1办公区综合办公楼框架结构2600 m2电梯2座进口设备2生产区原料区钢筋混凝土筒仓50000 t皮带输送机、斗式提升机成套设备国产设备3预处理车间钢结构1200 m2清理、计量成套设备，轧胚机1台进口设备4浸出车间1800 m2浸出、蒸发成套设备5精炼车间2200 m2脱磷、脱酸、脱色、脱臭工艺成套设备6灌装车间砖混结构800 m2灌装、包装成套设备

3、7成品油罐钢结构40000 m3油泵、输油管成套设备国产设备8辅助区机修车间砖混结构1000 m2车床、刨床、钻床各1台910kv配电间框架结构240 m210kV变压器1台10锅炉房580 m220t蒸汽锅炉1个11职工食堂800 m2厨具1套12消防泵房砖混结构120 m2消防泵2台13门卫室2*24 m214其他暖气沟道460m15厂内上水管480m16厂内下水管510m17厂内电缆沟620m18厂内道路620m19停车场600 m220厂区绿化2400 m221围墙660m电动门2个规划区域内场地较开阔，单体建筑间隔均在10m以上。其中，办公区、辅助区与生产区之间有一条宽6m厂区主道路

4、，路两边设有4m宽绿化带及地上照明设施。工程建设治理模式采纳勘察、设计、施工及专门设备平行发包模式。批准的建设工期十分紧张，计18个月，需按照地上建筑工程同时开工，然后进行厂内管网、管线建设的程序组织，并在设备安装前组织设备的采购及进场安装。该厂在组织机构中，设有专门从事工程建设治理的机构基建处，其中财务、概预算各1人、工程及技术治理人员6人。基建处人员中，4人从事过粮油加工厂的建设及招标组织工作，对相关工作较熟悉，拟自行组织招标。【问题】依据上述条件完成以下工作：（1）本项目招标采购方案包括哪几部分内容？试拟定一份报项目审批核准部门核准的招标差不多情况表，其中招标估算金额不用填写。（2）本项

5、目招标至少需要划分多少个招标批次？给出其招标时刻的先后次序并讲明理由。（3）本项目每个批次招标是否需要进一步划分标段或标包？什么缘故？分析本项目为在新征地上一个完整的新建工业项目，其建设内容包括了前期场地平坦、厂外至厂内一条三级公路及厂内建筑物、构筑物的建设。案例重点考核考生对项目建设程序、招标方案的差不多内容、需要核准的招标差不多情况表以及标段标包的划分原则及对应的资质治理等与招标程序有关的内容。（1）依据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（原国家计委9号令，2001年）对核准内容的规定，项目审批核准部门核准的招标内容包括招标范围、招标组织形式、招标方式、不采纳招标方

6、式的项目及项目估算金额等内容，其中招标组织形式为自行招标或托付招标两种方式。工程建设项目自行招标试行方法（进展打算委员会令2000年第5号，以下简称“5号令”）第四条对招标人自行招标规定的条件为： eq oac(,1)具有项目法人资格（或法人资格）； eq oac(,2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程治理等方面专业技术力量； eq oac(,3)有从事同类工程建设项目招标的经验； eq oac(,4)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员； eq oac(,5)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。本项目招标人有设有专门的建设治理机构，其人员满足这文

7、件要求，能够采纳自行招标方式。工程建设项目勘察设计招标投标方法（国家进展改革委员会令2003年第2号，以下简称“2号令”）第四条规定，勘察设计项目满足以下5个条件，通过核准能够不招标： eq oac(,1)涉及国家安全、国家秘密的； eq oac(,2)抢险救灾的； eq oac(,3)要紧工艺、技术采纳特定专利或者专有技术的； eq oac(,4)技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成还有效竞争的； eq oac(,5)已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计阻碍项目功能配套性的。第十一条又规定满足以下3个条件，通过核准能够采纳邀请招标： eq oac

8、(,1)项目的技术性、专业性较强，或者环境资源条件专门，符合条件的潜在投标人数量有限的； eq oac(,2)如采纳公开招标，所需费用占工程建设项目总投资比例过大的； eq oac(,3)建设条件受自然因数限制，如采纳公开招标，将阻碍实施时机的等三种情况。工程建设项目施工招标投标方法（国家进展打算委员会令2003年第30号，以下简称“30号令”）第十一条规定，工程施工招标项目满足以下5个条件，通过核准能够采纳邀请招标； eq oac(,1)项目技术复杂或有专门要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； eq oac(,2)受自然地域环境限制的； eq oac(,3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险

9、救灾，适宜招标但不宜公开招标的； eq oac(,4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； eq oac(,5)法律、法规规定不宜公开招标的。第十二条又规定，满足以下6个条件的，通过核准能够不招标： eq oac(,1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； eq oac(,2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； eq oac(,3)施工要紧技术采纳特定的专利或者专有技术的； eq oac(,4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求得； eq oac(,5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； eq oac(

10、,6)法律、行政法规规定的其他情形。工程建设项目物资招标投标方法（国家进展和改革委员会令2005年第27号，以下简称“27号令”）第十一条规定，工程物资采购满足以下4个条件的，通过核准能够采纳邀请招标： eq oac(,1)物资技术复杂或有专门要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； eq oac(,2)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； eq oac(,3)拟公开招标的费用与拟公开招标的节资相比，得不偿失的； eq oac(,4)法律、行政法规规定不宜公开招标的。本项目涉及的招标采购项目，均不满足以上能够不招标或进行邀请招标条件，只能采纳公开招标方式。（2）招标程

11、序的设置，需满足厂区建设程序及治理需要。背景资料表明，本项目： eq oac(,1)项目建设地距公路网有25km，为保证工程建设的实施，需要优先解决由公路网至项目建设地所需的工程设备、材料及人员的运输问题，故在完成工程勘查招标后，需优先安排由国家公路网至工程建设地的公路设计及施工招标条件，然后进行厂区工程设计、施工监理招标，满足公路施工及后续施工项目的监理工作； eq oac(,2)待设计总平面图设计完成后，依据场地平坦要求，组织场地平坦工程施工招标； eq oac(,3)因工程地处郊外，为便于工程治理及场内材料、设备及人员安全治理，场地平坦后，需要及时安排厂区围墙的施工招标； eq oac(

12、,4)按照厂内建筑安装工程施工顺序，组织厂区内的建筑工程施工及工程设备安装招标工作； eq oac(,5)因单位建筑工程外装修施工完毕，脚手架拆除后才能组织厂内管网、管线、道路、停车场等项目的施工，故能够在厂区单位工程施工安装过程中组织厂内管网、管线、道路、停车场的施工招标工作，然后组织地上照明设施安装招标； eq oac(,6)在厂内单位工程完工清场前两个月，组织厂内绿化工程施工招标，即 厂区绿化工程招标作为最后一个招标批次。（3）工程一般按照以下原则划分标段： eq oac(,1)满足现场治理和工程进度需求的条件下，以能独立发挥作用的永久工程为标段划分单元； eq oac(,2)专业相同、

13、考核业绩相同的项目，能够划分为一个标段。工程物资采购标包划分原则为：技术指标及要求相同的或同属一个经销商经营物资，能够划分在同一个包，同时能够对一些金额较小物资能够适当合并分包。参考答案（1）招标采购方案一般包括以下内容： eq oac(,1)招标采购项目概况； eq oac(,2)招标采购的范围、标段/标包划分； eq oac(,3)招标程序； eq oac(,4)质量、价格及完成期目标； eq oac(,5)招标采购方式及招标组织方式； eq oac(,6)招标采购目标及采购打算； eq oac(,7)招标采购项目治理及人员配备； eq oac(,8)招标采购项目风险分析； eq oac(

14、,9)招标采购服务保证措施； eq oac(,10)其他事项等。本项目需要核准的招标差不多情况表如下：表2-2 招标差不多情况表类不招标范围招标组织形式招标方式不采纳招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标托付招标公开招标邀请招标勘察VVV设计VVV建筑工程VVV安装工程VVV监理VVV要紧设备VVV重要材料VVV其他V电梯，清理、计量成套设备，轧胚机、浸出、蒸发成套设备，脱磷、脱酸、脱色、脱臭工艺成套设备，灌装、包装成套设备采纳国际招标，其他项目均采纳国内招标。某植物油厂有限公司年月日（2）本项目招标至少需要划分以下招标批次： eq oac(,1)工程勘察招标； eq oac

15、(,2)公路干线至厂区公路设计招标； eq oac(,3)公路干线至厂区公路施工招标； eq oac(,4)厂区工程设计招标； eq oac(,5)厂区工程场地平坦招标； eq oac(,6)厂区建筑工程施工招标； eq oac(,7)工程施工监理招标； eq oac(,8)工程专门设备采购及安装（国际、国内）； eq oac(,9)厂区管网、管线施工招标； eq oac(,10)厂区道路施工招标； eq oac(,11)停车场施工招标； eq oac(,12)厂区绿化招标； eq oac(,13)地上照明设施施工招标； eq oac(,14)厂区围墙招标等。按照工程建设程序，其招标时刻的先后

16、次序如下：工程勘察招标公路干线至厂区公路设计招标厂区工程设计招标工程施工监理招标公路干线至厂区公路施工招标厂区工程场地平坦招标厂区围墙招标厂区建筑工程施工招标工程专门设备采购及安装厂区管网、管线施工招标厂区道路施工招标停车场施工招标地上照明设施安装招标厂区绿化招标（3）以上各招标批次在实际招标采购过程中，有些还需要进一步依据项目给定条件进一步划分标段或标包，其中本项目工程及物资采购标段或标包能够如下划分：1）工程勘察招标：1个标段。2）公路干线至厂区公路设计招标：1个标段。3）公路干线至厂区公路施工招标：1个标段。4）厂区工程设计招标：1个标段。5）厂区工程场地平坦招标：1个标段。6）厂区建筑

17、工程施工招标：2个标段，即办公区和辅助区1个标段，生产区1个标段。因为工期仅18个月，实际施工组织时，如仅采纳1个标段，只能采纳地上建筑工程同时开工模式，如此在施工组织上，势必造成施工企业一次性投入成本过大，中标价格高的结局。而多划分标段，又容易造成现场治理混乱、相互界面责任不清，为工程建设治理增加额外负担。那个地点划分为两个标段的做法，同时还能够针对植物油厂的建设特点，分不进行投标人类似项目经验对比，从而选择与项目技术要求及复杂程度相匹配的承包人。依据背景材料，办公区和辅助区与生产区之间有一条宽6m厂区主道路，加之路两边设有4m宽绿化带，从物理上同意对两个标段进行分离治理。7）工程施工监理招

18、标：2个标段，即公路工程施工监理和厂区建设项目施工监理各1个标段。8）工程专门设备采购及安装：分为国际和国内采购，其中：机电产品国际招标采购分为6个标包：第一包：电梯；第二包：浸出、蒸发成套设备；第三包：脱磷、脱酸、脱色、脱臭工艺成套设备；第四包：灌装、包装成套设备；第五包：清理、计量成套设备；第六包：轧胚机。国内物资招标采购分为7个包：第一包：皮带输送机、斗式提升机成套设备；第二包：油泵、输油管成套设备；第三包：车床、刨床、钻床；第四包：变压器；第五包：蒸汽锅炉；第六包：消防泵；第七包：厨具。9）厂区管网、管线施工招标：1个标段。10）厂区道路施工招标：1个标段。11）停车场施工招标：1个标

19、段。12）厂区绿化招标：1个标段。13）地上照明设备施工招标：1个标段。14）厂区围墙招标：1个标段。【案例2.2】招标采购方式选择背景某企业投资18000万元人民币兴建煤炭深加工项目，项目审批核准部门对该项目招标内容的核准意见见表2-3.表2-3 审批部门核准意见类不招标范围招标组织形式招标方式不采纳招标方式全部招标部分招标自行招标托付招标公开招标邀请招标勘察VVV设计VVV建筑工程VVV安装工程VVV监理VVV要紧设备VVV重要材料VVV其他V【问题】（1）招标人组织该项目建设过程中，能否托付招标代理机构组织整个项目采购？（2）某要紧设备的安装工期十分紧张，招标人决定采纳邀请招标的方式确定

20、该设备安装单位，应如何样处理？（3）如何样完成“不采纳招标方式”的其他项目采购？【分析】招标内容核准意见中，项目审批核准部门会明确工程建设过程中涉及的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理、要紧设备、重要材料和其他内容的招标范围、招标组织形式、招标方式以及不采纳招标方式的采购内容。工程建设过程中，招标人须严格遵守，不得随意调整，必须调整时，应报原审批核准部门重新核准。【参考答案】（1）招标人能够托付招标代理机构组织整个项目采购，但应报原项目审批核准部门同意。（2）招标内容核准意见中的的招标方式不能在执行过程中随意调整，必须调整时，应报原项目审批核准部门重新核准后，才能按新的核准意见执行。本案中，

21、该设备安装单位在核准意见中为公开招标，不能调整为邀请招标，因为招标人在建设过程中无权调整差不多核准的招标内容。必须调整为邀请招标时，应报原项目审批核准部门核准后方可采纳。(3)招标内容核准意见表中“不采纳招标方式”的采购内容，招标人能够自行决定采购方式，现在仍然能够选择招标方式或其他采购方式，如竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等。【案例2.3】某地社会保障卡系统招标方案策划【背景】2006年10月，经批准某公司建设某都市社会保障卡系统。项目投资规模为2亿元，资金来源为企业自筹加银行贷款。招标采购内容和行政监督部门核准的招标方式见表2-4.表2-4 审批部门核准意见项目内容采购数量招标方式要求

22、到货时刻32K接触式IC卡1000万张公开招标2007年5月31日读卡机具10000台公开招标2007年3月31日触摸屏500台公开招标2007年3月31日小型机100台邀请招标2007年2月28日存储设备150台公开招标2007年2月28日某品牌服务器1批不招标2007年2月28日某品牌数据库软件300套不招标2007年2月28日台式计算机500台公开招标2007年5月31日笔记本计算机100台公开招标2007年5月31日打印机500台公开招标2007年5月31日复印机100台公开招标2007年5月31日电话机500台公开招标2007年5月31日传真机100台公开招标2007年5月31日 用

23、户提出的32K接触式IC卡投标人资格要求包括：注册资本超过1000万元、IC卡产品通过某电子产品质量认证中心检测、具有芯片生产厂家的投标授权、具有社会保障卡销售业绩。通过市场调查了解到，本项目所需32K接触式IC卡由IC卡芯片和IC卡卡基两部分组成，芯片成本占IC卡总成本的80%。IC卡芯片由专门的芯片厂家生产，这类厂家较少；IC卡卡基由卡基厂家生产，并负责集成芯片成为最终产品。卡基厂家特不多。本项目所需的32K接触式IC卡要求具有专门的SSF33算法，目前具有满足要求的现成芯片产品同时通过某电子产品质量认证中心检测的只有一家企业，即HD公司。其他芯片厂家要开发出满足本项目要求的芯片同时通过某

24、电子产品质量认证中心检测需要2个月时刻。【问题】（1）做出本项目招标方案要紧内容策划。（2）依照项目招标进度要求，画出各种物资的招标进度横道图。【分析】物资采购的招标方案策划一般包括确定采取的招标方式、确定分包、设定投标人资格和招标物资关键技术要求、安排招标工作进度等。（1）招标采购方式。除了公开招标和邀请招标的物资外，关于经核准能够不招标的物资，为了提高采购的经济性，能够参照政府采购法的询价和竞争性谈判方式采购。（2）合理分包。要综合考虑招标内容的技术特点、分包的金额、交货时刻等因素，在可能的情况下尽量使一个包的标的提高，以便提高投标人参加投标的积极性，吸引更多的潜在投标人参与投标和形成充分

25、有效的竞争。依照【案例2.1】中物资招标采购标包划分的原则，本项目的台式计算机和笔记本计算机技术相同，打印机、复印机、传真机和电话机一般由经营办公用品的经销商经营且采购金额较小，合包招标有利于吸引更多的潜在投标人参加投标，也有利于今后合同治理。 其他物资技术商有较大的差不，一般由不同的经销商经营，不宜合包。（3）设定投标人资格和关键技术要求。投标人资格和关键技术要求要依照不同物资的特点，结合招标项目的实际要求设定。国家对招标物资生产和销售由强制性规定的应该遵守强制性规定。目前具有满足要求的现成芯片产品同时通过某电子产品质量认证中心检测的只有一家企业，即HD公司。其他芯片厂家要开发出满足本项目要

26、求的芯片同时通过某电子产品质量认证中心检测需要两个月时刻。假如按照上述资质要求招标，各卡基厂家都只能从HD公司订购芯片，HD公司将会在事实上操纵本次招标参加投标的卡基厂家及芯片价格。因此，本项目32K接触式IC卡招标的关键是要打破HD公司对芯片生产的垄断。服务器和数据库软件：招标行政监督部门核准服务器和数据库软件能够免予招标。然而因为差不多指定了产品品牌，使得用户在该产品的价格谈判中处于不利的地位。采纳询价或竞争性谈判是一种较好的方法。但要注意不能使产品制造厂家操纵采购和价格。能够采取的方法是取消通常招标采购中要求产品制造厂家对投标人授权的方法，为了保证产品来自于正规渠道，能够只要求投标人具有

27、该产品的代理资格即可。由于代理资格通常是产品制造厂家在不针对项目情况下通过对代理商的全面考核才授予其代理商资格的，其供应渠道和售后服务比较有保证。（4）安排招标进度打算。招标进度要考虑的因素有：招标时刻、物资制造和运输时刻、项目要求的到货时刻三个方面。一般项目公开招标和邀请招标从发出招标文件到招标完成，需要约30天时刻；公开询价和竞争性谈判从发出询价书到确定成交一般需要约10天时刻，物资的交货时刻和物资的销售形式有关。物资的销售形式分现货销售和订单销售两种。现货销售交货期较短，只需考虑组货和运输时刻即可，一般为一周时刻。订单销售交货周期较长，需要考虑制造时刻和运输时刻，一般需要1-3个月时刻。

28、安排招标开始的时刻能够采纳倒推时刻法，即依照项目要求的物资到货时刻和招标需要的时刻倒推招标工作最迟应该开始的时刻。【参考答案】（1）本项目招标方案策划要紧包括以下内容：1）招标采购方式。 eq oac(,1)依照招标行政监督部门核准的招标采购方式，IC卡、读卡机具、触摸屏、存储设备、台式计算机、笔记本计算机、打印机、复印机、电话机和传真机采纳公开招标方式采购，小型机采纳邀请招标方式采购。 eq oac(,2)服务器和数据库软件由于项目的专门情况，招标行政监督部门核准能够不招标而直接采购某品牌产品。为了以最少的资金买到指定品牌的服务器和数据库软件，宜进行公开询价，在媒体公布公告邀请不特定的供应商

29、提供该产品报价的方式采购。2）合理划分标包。台式计算机和笔记本计算机合为1个包，打印机、复印机、电话机和传真机合为1个包，其他物资单独组包。3）确定投标人资格。 eq oac(,1)32K接触式IC卡：将投标人提供投标产品检测报告的时刻推迟两个月或将社会保障卡销售业绩作为评标时的加分因素。 eq oac(,2)服务器和数据库软件：要求参加报价的供应商具有产品制造厂家的该产品代理资格，具有销售该产品的业绩。为了幸免生产厂家操纵产品销售，对参加报价的供应商名单严格保密，同时在报价截止时刻往常，同意任何符合资质要求的供应商参加报价。4）招标进度安排。依照项目要求的各种物资到货时刻、物资制造和运输时刻

30、以及不同招标采购方式的招标采购时刻，通过倒推时刻法，制定招标进度打算表如表2-5.表2-5 招标打算表项目内容组包招标最迟开始时刻招标采购时刻制造和运输时刻到货时刻32K接触式IC卡单独组包2007年4月1日30日30日2007年5月31日读卡机具单独组包2007年1月28日30日30日2007年3月31日触摸屏单独组包2006年12月28日30日60日2007年3月31日小型机单独组包2006年11月8日30日90日2007年3月10日存储设备单独组包2006年12月1日30日60日2007年2月28日某品牌服务器单独组包2006年12月18日10日60日2007年2月28日某品牌数据库软件

31、单独组包2007年2月10日10日7日2007年2月28日台式计算机合包2007年4月15日30日15日2007年5月31日笔记本计算机打印机合包2007年4月23日30日7日2007年5月31日复印机电话机传真机（2）依照项目招标打算、物资招标进度横道图如图2-1.项目内容10月11月12月1月2月3月4月5月32K接触式IC卡读卡机具触摸屏小型机存储设备某品牌服务器某品牌数据库软件 台式计算机 笔记本计算机打印机复印机电话机 图例讲明： 招标时刻 物资制造和运输时刻 图21 物资招标进度横道图2.2承包合同及资质选择【案例2.4】，合同形式及投标人资质选择形式【背景】某市机场是经批准建设的

32、国家重点工程，工程总投资12亿元人民币，建设工期36个月。建设内容包括航站楼、栈桥、跑道、照明、电子信息、供油工程等，其中航站楼建筑面积64000m2，其建筑安装工程合同估算额31000万元；飞行区指标4C，其中飞行区跑道、滑行道地基处理工程即“地基强夯工程”，合同估算价为9800万元，机场场道工程合同估算额为4200万元人民币；机场空管工程合同估算额为2800万元人民币。项目审批核准单位对该机场建设中的航站楼、跑道和机场空管等工程及设备安装工程，核准的招标方式为公开招标；建设单位组织完成了工程现场地质勘察报告，其深度满足工程设计及施工需要，但航站楼部分内容需要进行施工深化设计。此外，项目建设

33、期间可能物价会有较大幅度波动，须选择适当的合同形式降低风险。现对以上三个项目施工及设备采购进行招标。【问题】（1）建筑业企业资质共分几大序列？各有多少个类不？什么缘故施工承包人必须取得相应施工资质才能承揽相应业务？（2）工程施工承包合同的形式有哪几种？针对背景材料，选择该项目航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程的合同形式，讲明理由。（4）航站楼客梯8部，其中人字梯6部选择进口产品，合同估算额1200万元人民币；货梯2部，合同估算额80万元，是否均能够直接签订采购合同，什么缘故？（5）建设单位与B基础公司有专门好的合作，且B基础公司在地基处理方面实力专门强、声誉良好。建设单位能否直接将地基强夯工

34、程发包给B基础公司？同时，该工程由A设计院设计，其子公司C基础公司能否承包该地基强夯工程，什么缘故？【分析】该案例考核考生对建筑施工企业的资质治理标准、工程发包承包合同的要紧形式、采购方法、投标人资质条件选择以及国家相关法规中对投标人的资格限定条件等内容的理解。建设部建筑施工企业资质治理标准对施工企业承包工程的范围，依据施工资质的不同进行了限制，同时，除总承包企业的特级和专业承包一级外，其他级不的企业仅同意承揽合同额在其注册资金5倍以下的工程施工。商务部机电产品国际招标投标治理方法（商务部令2004年第13号）规定了79种机电产品进口必须采纳国际招标。另外，现行法规中，如工程建设项目施工招标投

35、标方法（30号令）等，对投标人参加投标的资格有一些限制性的规定，需要在招标组织前熟悉。【参考答案】（1）建筑业企业资质分三种，分不是施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。其中，施工总承包资质分为十二类，专业工程施工承包资质六十类；劳务分包十三类。建筑法第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；该条同时规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。合同法第二百七十二条规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位等。上述法律规定表明，工程施工承包人必须取得相应资质才能承揽相

36、应业务，否则属于违法承揽工程。（2）工程承包合同有三种： eq oac(,1)固定价格合同； eq oac(,2)可调价格合同； eq oac(,3)成本加酬金合同。其中固定价格合同又分为固定单价合同与固定总价合同两类。依据项目背景材料，合同形式选择如下：1）航站楼工程施工期较长，考虑到背景材料给出的条件，即建设期间物价波动较大以及航站楼部门设计需要进行施工深化设计，为降低合同风险，其施工承包合同宜选择固定单价合同。2） 地基处理工程：地基处理工程受市场物价波动阻碍较小，考虑到工程地质勘察报告深度满足工程设计及施工需要，宜选择固定总价合同。3） 机场跑道工程施工期较短，受市场物价波动阻碍较小，

37、加之其施工工艺相对简单，宜选择固定总价合同。4） 机场空管工程建设工期相对较短，涉及设备选型及安装、集成以及配套的施工深化设计等，宜选择固定总价合同。（）投标人资质名称及等级选择如下：）航站楼工程：房屋建筑工程总承包一级以上资质，企业注册资本金在6200万元以上。）地基处理工程：地基与基础工程施工专业承包一级资质。）机场跑道工程：飞行区指标4C，须选择机场跑道工程专业承包二级及以上资质。）机场空管工程：飞行区指标4C，须选择机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包一级资质，因该专业仅一级、二级两个等级，其中二级资质仅容许承揽飞行区指标在4D及以下的机场空管工程和航站楼弱电系统工程施工。（）依据

38、商务部机电产品国际招标投标实施方法（商务部令2004年第13号），电梯采购属于其规定的79种产品之一，故6部人字梯不能直接签订采购合同，须在机电产品进出口治理部门科技产业的监督下组织该6部电梯国际招标采购。工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家进展打算委员会令2000年第3号，以下简称“3号令”）第七条规定：工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： eq oac(,1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； eq oac(,2)重要设备、材料等物资的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； eq oac(,

39、3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； eq oac(,4)单项合同估算价低于第（）、（）、（）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。故此，尽管部货梯的合同估算额80万元，也不能够直接签订采购合同，而需要组织国内公开招标。（）建设单位不能直接将本项目地基强夯工程发包给基础公司，因从项目类不上，该工程属于依法必须招标的项目，其中地基强夯工程单项合同估算价9800万元，依据工程建设项目招标范围和规模标准规定（号令）第七条规定，必须通过招标确定地基强夯工程承包人。工程建设项目施工招标投标方法（30号令）第三十五条规定，为招标项目的前期预备或者监理工

40、作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。基础公司为设计院的子公司，属于本项目设计人的附属机构，不能参加该项目的投标，因此也不能承包该地基强夯工程的施工。案例2.5招标采购条件及采购方式选择背景某高校自筹资金组织教学楼工程建设，由建筑公司承建，距工程竣工还有个月时刻。为更进一步发挥该教学楼的功能，该高校拟在教学楼电化教室西侧加建二层小楼，建筑面积216平方米，将教学楼中的一些配套设施，如电化教学设备、录像设备以及教师课间休息室等移至该二层小楼内。该附属工程差不多得到打算、规划、建设等治理部门批准，设计单位也差不多按照校方这些需求，对原教学楼设计中的一

41、些管线、设备进行了调整，同时也完成了该附属工程的设计工作，资金能够满足工程发包需要。问题（）招标投标法规定的招标方式有几种？其招标适用条件是什么？（）工程施工项目招标应具备哪些条件？本附属工程是否具备施工招标条件，什么缘故？（）选择该附属工程合同形式，讲明理由。（）该工程是否能够不招标直接发包，什么缘故？（）该工程是否能够采纳招标方式确定施工单位？同时应注意哪些问题？分析招标投标法规定了依法必须进行招标项目的招标条件、招标方式及招标程序等，工程建设项目施工招标投标方法（30号令）第八条规定了施工招标项目需要具备的条件；同时第十二条规定，需要审批或核准的工程建设项目，有下列情形之一的，经有关部门

42、批准，能够不进行施工招标：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；施工要紧技术采纳特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；法律、行政法规规定的其他情形。本项目属于上述规定中的第种情形，即在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的情形，能够不进行施工招标。而不同类型的合同，对应的合同治理有一定的区不，是招标人组织招标采购需要事先熟悉的。参考答案（）招标投标法规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是

43、指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。公开招标：适用于法律法规明令不得组织公开招标项目外的所有招标采购项目。邀请招标：国务院进展改革部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地点重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目应当公开招标，有下列情形之一的，经批准能够进行邀请招标：项目技术复杂或有专门要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；受自然地域环境限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；拟公开招标的费用与项目的价

44、值相比，不值得的；法律、法规规定不宜公开招标的。（）工程施工项目招标应具备以下个条件：招标人差不多依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，差不多批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，差不多核准；有相应资金或资金来源差不多落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。依据背景材料，该附属工程差不多取得了建设前的合法手续，满足上述个条件，故能够采纳招标方式确定承包人。（）该附属工程建设期短，同时设计单位完成了该附属工程的设计工作，故合同形式宜选择固定总价合同，并纳入原教学楼施工承包合同的治理。（）该附属工程能够不招标直接发包，但须履行相应的审批程序。（）该附属工程也能够进行招标采

45、购，重新选择一个施工企业签订施工承包合同，但有以下几点需要注意：处理好两个承包人之间工作界面及治理界面，落实相应的责任；两个承包人与一个承包人连续施工相比，涉及第二个承包人大型机械、设备进出场、现场临时设施的设置等施工预备事项，合同价格较之原承包人连续施工会有所增加；施工组织过程中，如进度、材料运输、施工场地安排等争议调解量加大；合同结算工作量加大等。因此，除非发生了专门情况，一般不宜就该附属工程重新选择承包人。案例2.6特种设备采购方式选择背景中央部委所属某实验基地拟于2008 年采购台特种地质雷达仪，替代其中心实验室差不多报废的特种地质雷达仪。购置仪器所需资金为财政拨款，采购预算为180万

46、元。因某国家级实验项目立即就要上马，要求1个月内到货。该种地质雷达仪只有国内外少数厂家生产。问题政府采购形式有哪些？政府采购的要紧方式是什么？本项目是否属于政府采购？针对地质雷达仪采购，应该采纳什么采购方式？具体采购程序是什么？分析在确定采购方式之前，首先要搞清晰项目性质及是否为法定招标项目。本项目采购单位为中央直属事业单位，采购资金是财政资金，采购标的超过了采购限额标准，依照政府采购法的规定属于政府采购项目。确定项目性质以后，应该依照相关法律法规决定采购方式。政府采购项目的采购方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价及其他方式。国务院办公厅中央预算单位2007-2008年政府

47、集中采购目录及标准规定，单项采购金额达到120万元以上的，必须采纳公开招标方式。然而公开招标一般需要30天左右时刻，加上物资制造和运输时刻，不能满足国家级实验项目上马的要求。依照政府采购法第三十条规定，本项目能够适用竞争性谈判方式，然而应该按照政府采购法第二十七条规定在开始采购前征得国务院政府采购监督部门的批准。参考答案（）政府采购方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价及国务院政府采购监督治理部门认定的其他采购方式，其中公开招标为政府采购的要紧采购方式。依据背景材料，本项目采购单位为中央直属事业单位，采购资金是财政资金，且采购标的超过了采购的限额标准，故本次地质雷达仪采购属于

48、政府采购范畴（）政府采购形式竞争性谈判适用以下种情形：）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；）技术复杂或者性质专门，不能确定详细规格或者具体要求的；）采纳招标所需时刻不能满足用户紧急需要的；）不能事先计算出价格总额的。本项目所采购的特种雷达仪是为国家级试验项目配套，假如采纳公开招标将不能满足项目进度要求。此情形符合以上第三种情形。因此，本项目应征的国务院政府采购监督部门的批准采纳竞争性谈判方式。（）本项目竞争性谈判的程序如下：）成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的。）编制谈判文件。谈判文件应当明确所采购的特种

49、雷达仪的要紧技术指标和谈判程序等内容。）邀请参加谈判的供应商。参加谈判的供应商应符合相应资格，并不得少于家。由于这种地质雷达仪世界只有少数厂家能够生产，应尽可能邀请这些厂家都来参加谈判。）发出谈判文件。）接收谈判竞价文件。）谈判小组逐一与供应商谈判。）供应商进行最终报价。）完成评估报告。谈判小组依据供应商最终报价，依照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交候选人名单。）确定成交供应商。采购人依照符合采购要求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。10)采购人与成交供应商签订合同，向财政主管部门备案。2.3 招标采购进度打算案例2.7招标采购进度操纵打算背景某工程施工招标项

50、目，招标人依据项目特点，确定的招标采购各项工作需求时刻如下：（）编制并确定招标方案和打算个工作日；（）协商并签订招标代理协议个工作日；（）编制资格预审文件个工作日；（）公布资格预审公告，出售资格预审文件个工作日；（）潜在投标人编制资格预审申请文件个工作日；（）同意资格预审申请文件并组织资格评审个工作日；（）招标人提供施工图纸及有关技术资料签订托付协议后个工作日内；（）编制招标文件接到图纸后个工作日；（）编制工程标底个工作日；(10）发出资格预审合格通知书，发售招标文件个工作日；（11）组织投标人现场踏勘并召开标前答疑会个工作日（12）抽取评标专家个工作日；（13）开标评标个工作日；（14）招标

51、人确认评标结果个工作日；（15）中标公示个工作日；（16）发出中标通知书个工作日；（17）签订合同个工作日；（18）投标人编制投标文件个工作日。问题（）关于工程建设施工项目，出售招标文件、投标人编制投标文件、招标文件书面澄清文件发出的时限分不是什么？（）试画出本项目招标工作流程的关键路径，并计算招标全过程所需的总时刻。分析本案例要紧考察对招标流程的熟悉程度以及招标各环节的时限安排。特不需要注意的是文件的发售时刻、投标人编制文件的时刻和澄清答复发出的时刻应满足国家规定，同时还应注意日历日和工作日的区不。参考答案（）关于工程建设项目，出售招标文件的时刻不应少于个工作日，投标人编制投标文件的时刻不应

52、少于20日，招标文件书面澄清文件应在投标截止日至少15日前发出。（）依照本例中招标各环节的时刻和先后顺序，可分析出关键路径如下：（）（）（）（）（）（10）（18）（13）（14）（15）（16）（17）此外：招标方案和打算的编制（）可与托付协议的签订（）同步进行；提供图纸（）和编制招标文件（）可与资格预审过程同步进行；编制标底（）可在开标评标（13）前1个工作日完成；编制投标文件（18）自出售招标文件（10）开始之日起计算；现场勘察答疑会（11）可在编制投标文件（18）的过程中同步进行（注意答疑会需在开标前15 日前完成）；抽取评标专家（12）可在开评标（13）前个工作日完成；依照上述分析，

53、招标全过程所需的总时刻为：52个工作日。案例2.8招标组织程序及时刻打算背景某依法必须招标的工程建设项目位于北方某个都市，采纳公开招标方式组织其中台t蒸汽锅炉的采购。招标人对招标过程时刻打算如下：（）2008年8月9日2008年8月14日发售招标文件；（）2008年8月16日上午9:00组织投标预备会议；（）2008年8月16日下午4:00为投标人要求澄清招标文件的截止时刻；（）2008年8月17日上午9:00组织现场考察；（）2008年8月20日发出招标文件澄清与修改，修改了几个关键技术参数；（）2008年8月29日下午4:00为投标人递交投标保证金截止时刻；（）2008年8月30日上午9:

54、00投标截止；（）2008年8月30日上午9:0011:00,招标人与行政监管机构审查投标人的营业执照、生产许可证、合同业绩等原件；（）2008年8月30日上午11:00开标；（10）2008年8月30日下午1:302008年8月31日下午5:30，评标委员会评标；（11）2008年9月1日2008年9月3日，评标结果公示；（12）2008年9月4日发出中标通知书；（13）2008年9月5日2008年9月6日，签订供货合同。问题（）逐一指出上述时刻安排、程序中的不妥之处，讲明理由。（）假如该批蒸汽锅炉需要一个半月交货，其安装与系统调试需要个月时刻，招标人与中标人在2008年9月6日签订锅炉供货

55、合同是否能够保证2008年冬天供暖？什么缘故？分析招标投标法、工程建设项目物资招标投标方法（27号令）工程物资招标的程序及时刻安排有明确的规定，招标人在组织招标时必须遵守。此外，锅炉加工与安装需要一定的周期，有关部门也制定了相应的工期定额，如建设部全国统一建筑安装工程工期定额等，是招标人在安排项目招标打算时需要了解清晰的。参考答案（）招标人组织本次招标的时刻打算存在以下不妥之处：）招标文件的发售时刻不满足工程建设项目物资招标投标方法（27号令）许多于个工作日的规定，因为2008年8月9日、10日为星期六、星期日，为法定休息日。）2008年8月16日上午9:00组织投标预备会议不妥，投标预备会议

56、的目的是澄清潜在投标人在投标过程中对招标文件及相关条件的疑问，应安排在投标人要求澄清招标文件的截止时刻和现场考察时刻之后，以便于统一对投标人在现场考察和招标文件提出的问题进行澄清。）2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改，2008年8月30日上午10:00投标截止不妥，因为不满足招标投标法至少在招标文件要求提交投标文件的截止时刻至少15日前发出的规定.假如必须在2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改，招标人应相应顺延投标截止时刻，即延长到2008年9月4日，以满足法律对招标文件澄清与修改发出时刻的规定。）要求2008年8月29日4:00前递交投标保证金不妥。投标保证金是投标文件的一

57、部分，除现金外，还包括转帐支票、投标保函等形式。投标截止时刻前，投标人均可与投标文件一起递交。）2008年8月30日上午9:00投标截止，2008年8月30日上午11:00组织开标不妥，招标投标法第三十四条规定，开标时刻为投标截止时刻的同一时刻。）2008年8月30日上午9:0011:00，招标人与监管机构审查投标人的营业执照、生产许可证、合同业绩等原件的做法不妥。依据招标投标法，现在应组织开标。同时查对有关证明件件原件的目的是为了评审投标文件，法律将这一事项的权利给予了评标委员会，而不是招标人和监管机构。（）招标人与中标人在2008年9月6日签订锅炉供货合同不能保证2008年冬天供暖。依据锅

58、炉供货及安装时刻，这台锅炉最快也只能在2009年1月中旬具备供暖条件，而北方都市每年11月15日进入冬季供暖期，因此招标人安排的打算不能满足2008年供暖需求。假如必须满足2008年冬季供暖，则应将招标启动时刻提早至少两个月时刻，即在2008年5月底或6月初开始采购。2.4 招标采购代理服务打算及合同分析案例2.9招标采购代理服务打算策划背景某大型国有企业新建办公楼，打算投资2.5 亿元人民币，地下层，地上15层，总建筑面积约万平方米。该企业目前租用一商业写字楼临时办公，为了节约租金，要求施工总承包单位能在2007年月日前进驻现场。该企业于2007年5月10日与招标公司签订托付代理协议，托付公

59、司作为招标代理机构对办公楼全部工程进行招标，招标代理服务费用按国家计委（计价格20021980号文件）规定的标准正常收取（含标底编制）。公司同意托付后，依照招标人的要求与5月12日编制并提交了一分招标打算书，内容包括：招标组织程序、招标打算安排、服务人员组织等，并就招标项目中关键性的问题提出了一些合理化的建议。招标人于5月20日向公司提供了工程施工图纸，其中精装修、弱电系统、幕墙、消防以及办公楼顶局部轻钢结构吊顶暂无详细设计图纸。公司依照招标人提供的图纸完成了招标文件的编制，需要二次设计的工程内容以及与工程相关的重大设备采购（电梯、通风空调系统）均以暂估价形式进入清单。5月21日至7月15 日

60、期间，公司为招标人完成了施工总承包的招标工作（含资格预审）。公司协助招标人于8月1日完成了施工总承包合同的谈判和签订工作。8月15日，该企业新办公楼项目正式开工建设。问题请依照上述情况，回答以下问题：（）招标代理机构承接工程类项目招标，通常的代理服务内容都有哪些？（）公司在施工总承包招标服务过程中，可能存在哪些成本投入？（）针对本案中的项目，在考虑服务人员配备时一般需要考虑哪写因素？应如何配备和分工？（）本案中，后续还有哪些可能需要招标的项目？（）试从项目治理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑哪些方面的内容？分析招标代理服务是招标投标法界定的一种中介咨询服务，准确理解其服务内容，进一步发挥项