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文档简介

1、国际新城售楼处工程施工组织设计CBD国际新城售楼处工程施工组织设计第一章工程概况及现场条件1.1工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23 号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米, 地上三层，层高3.8米,檐高12.45米（局部14米）,由北京万通世界房地产 有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。1.1.2建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区,东北部分为销售大厅，西南 部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独 具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混）疑土剪力墙。1.1.3结

2、构设计结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固,采用加钢筋、加混）疑 土增加柱截面的方法。钢筋为20钢筋，间距200 一根，采用钻孔植筋的 方法，植于原结构，柱截面由400 X 600变为600 X 800。加层采用钢结构柱、梁与钢筋混）疑土楼板的组合型式结构，钢柱为 I500，钢梁为1650、1450、I300不等，混）疑土楼板为900mm厚，C30混凝 土。1.2现场条件建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和 电话线将影响施工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。当前建筑物内家具等已搬走，还有少量灯饰及隔墙。第二章项目管理目标2.1质量目标分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。2.2工期目标计划开工日期从2月15日开工，计划竣工日期4月5日，共计50日历 天。2.3安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故;轻伤频率控制在6%。以内。2.4文明施工目标按照北京市文明施工要求执行，CI管理达到总公司标准，让业主满 意。另外，按照公司环境保证体系要求,力争实现达到IS014001标准。2.5技术进步与创新积极推广应用新材料、新工艺、新技术，编制加固施工和钢结构加层 施工的施工技术总结。第三章施工布署协调管理3.1施工工艺流程混凝土墙柱L-压型钢板安II上层结构楼板钢筋混凝十屋面施工外墙面清1室外装修1龙骨安装1F玻璃安

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