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1、 公允价值在非金融资产中的运用及其难点分析 【摘 要】 公允价值计量属性代表了财务企业合并中的非共同控制下的企业合并等,这些准则均谨慎地采用了公允价值计量,即在允许采用公允价值计量的同时都不同程度地进行了限制。 投资性房地产准则规定,投资性房地产后续计量时在满足特定条件的情况下可以采用公允价值模式:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出企业与资产评估机构的合作 非金融资产公允价值的确定对企业会计人员来说是一个新生事物。对于从事资产评估业务的人员来说是他们的一个强项,长期的资产评估

2、工作为他们积累了丰富的评估经验和评估技术。公允价值的计量目标与资产评估的目标基本一致,为了有效提高公允价值估价的公允性和可靠性,企业应该借助专业资产评估机构的优势,尽量委托资产评估机构对非金融资产的公允价值进行计量。长期来看,会计界和资产评估界的合作将成为未来的发展趋势,充分发挥二者的优势,优化资源配置,提供客观、公允的资产价值是二者合作的基础和目标。 (三)制定全面、系统的公允价值计量准则 2006年9月,美国财务会计委员会(fasb)正式发布了财务会计准则公告第157号公允价值计量(fair value measurements),fasb对发布该公告的原因做了如下阐述:“在本准则之前,公

3、认会计原则中已有公允价值的不同定义以及应用这些定义的有限指南,但这些指南分散于运用公允价值计量的诸多公告中。lOcALHOst指南之间的差异导致了不一致,这些不一致又增加了公认会计原则的复杂性。fasb决定在本准则中考虑这些问题。”该公告主要解决了三个重大问题:公允价值的定义、用于计量公允价值的方法以及有关公允价值计量的披露。当前我国有关公允价值的规定情况与号发布前美国的情况基本类似,这三个问题也是目前我国企业会计实务中面临的问题。既然美国已经研究并很好地处理了该问题,那么我国也应该积极借鉴美国制定公允价值专项准则的经验,结合我国的实际情况,尽快制定公允价值计量准则及其应用指南,以便务实地规范指导公允价值的运用。 【论坛,2005(9). 3 盖地,颜蕾.公允价值:问题与对策j.会计

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