合同范本Ho、灭虫同

1、PAGE PAGE 16 编编号: 灭 虫 合 同委托方（甲甲方）： 受托方（乙乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日灭 虫 合 同委托方（甲甲方）： 受托方（乙乙方）： 根根据中华华人民共和和国合同法法及相关关法律、法法规的规定定，甲、乙乙双方本着着平等、自自愿的原则则，经过友友好协商，就就乙方承办办 小区/办公楼的的公共区域域灭鼠、灭灭蚊、灭蝇蝇、灭蟑螂螂（以下简简称“灭虫”）服务事事宜达成一一致，特订订立本合同同，以资信信守。第一条 承包范围围 甲方依据据本合同委委托乙方负负责甲方被被授权管理理的 小区/办公楼的的公共区域域的灭虫服服务工作，具具体工作范范围由双方方在附件中中约定。

2、第二条 承包方式式乙方以自己己的人员、机器、工工具和物料料（特别注注明的除外外），包工工包料、包包质量、包包工期、包包安全、包包风险系数数，负责 小小区/办公公楼公共区区域的灭虫虫服务工作作。合同价价款在合作作期限内不不再进行调调整。第三条 合作期限限合作期限共共计 个个月，从 年 月 日起至 年 月 日日。任何一一方提出续续签合同的的，应在合合作期满前前2个月内内以书面形形式提出。合作期满满后甲方在在同等条件件下可优先先考虑乙方方。 第四条 服务费用用及支付方方式1、每月灭灭虫服务费费为人民币币 元（大写写人民币 元整）。2、乙方进进驻小区/办公楼之之日起，甲甲、乙双方方每满一月月结算灭虫虫

3、服务费壹壹次。每笔笔付款前，乙乙方应向甲甲方发出付付款通知书书。甲方收收到乙方通通知后，根根据附件五五灭虫工工作验收表表的验收收记录情况况，结合附附件三灭灭虫工作扣扣分制度的规定结结算上月灭灭虫服务费费，在办理理结算手续续后 个工工作日内向向乙方支付付。甲方支支付服务费费时乙方须须提供合法法、有效的的等值发票票，否则，甲甲方有权拒拒绝付款。第五条 双方义务务（一）甲方方义务1.、 甲甲方委派现现场代表 配合合乙方的工工作，参与与对灭虫服服务工作验验收等工作作，如现场场代表变更更则需及时时通知乙方方。2、甲方在在收到验收收通知的二二日内派人人与乙方按按本合同附附件一灭灭虫服务工工作范围及及工作细

4、则则、附件件二灭虫虫服务人员员要求、附件四灭虫标准准、附件件五灭虫虫工作验收收表的规规定进行验验收。并做做好有关的的验收记录录工作。 3.、无无偿提供水水、电给乙乙方使用，以以便乙方能能按照合同同的约定顺顺利进行相相应的灭虫虫服务工作作。 4、根据据本合同约约定支付乙乙方灭虫服服务费。（二） 乙乙方义务1、乙方委委派现场代代表 负责灭虫虫服务工作作，该代表表须持有相相应的资质质证书，负负责工作期期间的工作作质量、安安全问题。如变更现现场代表应应事先经甲甲方书面同同意。2、乙方在在每月的11日、155日前后进进行灭鼠、蚊、蝇、蟑的喷洒洒、投放药药物工作。3、按照经经甲方确认认的灭虫服服务工作计计

5、划进行工工作，执行行甲方有关关灭虫监管管制度的规规定，依照照本合同约约定的具体体标准在保保证灭虫服服务工作的的质量水平平的基础上上按期完工工，并在每每月的100日、200日前后书书面通知甲甲方进行验验收。（验验收标准见见附件一灭虫服务务工作范围围及工作细细则、附附件二灭灭虫服务人人员要求及附件四四灭虫标标准）4、负责提提供小区/办公楼内内灭虫服务务工作必备备的灭虫机机器、灭虫虫工具和灭灭虫物料，但但双方另有有约定的除除外。 55、员工遵遵守小区/办公楼公公共区域的的各项管理理制度及本本合同及其其附件、甲甲方有关规规章制度的的规定，接接受小区/办公楼管管理人员的的指示和监监督。爱护护小区/办办公

6、楼各种种设施，注注意节约用用水用电。 66、参与小小区/办公公楼灭虫服服务工作的的员工（包包括主管及及一般员工工）由乙方方直接聘用用。乙方须须对其工作作人员在施施工中发生生的意外及及伤亡承担担责任，负负责追偿、投诉及赔赔偿等费用用。7、聘用足足够的员工工进行工作作，并对员员工及灭虫虫服务进行行完善管理理。 8、乙乙方灭虫时时应将药品品放置在安安全的地方方，采用相相应的防护护措施并在在药品放置置上方的明明显位置粘粘贴警示标标志，警示示标志上应应有有毒物物品标志、英文说明明、中文说说明药品成成分、解毒毒方法等。 99、乙方采采用喷洒液液体药品灭灭虫的，应应当提前三三天通知甲甲方。并将将药物成分分、

7、性质、中毒反应应及解毒方方法书面通通知甲方，在在接到甲方方发出工作作通知后方方可进场工工作。 110、乙方方应按甲方方书面通知知要求的时时间按时完完成灭虫工工作。11、在正正常环境及及合理情况况下，乙方方承诺每次次灭虫服务务效果至少少应保持 日以上上，若在 日内不能能保持本合合同约定的的验收标准准，甲方有有权按合同同约定进行行扣分。第六条 违约责任任1、甲方未未按合同约约定付款的的，每逾期期一日，甲甲方按应付付未付款的的 向乙方支付违约金金。2、如乙方方未按照合合同约定的的时间完成成工作，每每逾期一日日，乙方按按当月灭虫虫服务费的的 向甲方支支付违约金金。逾期超超过 日，甲甲方有权解解除合同，

8、乙方须向甲方支付相当于 个月的灭虫服务费作为违约金。3、在正常常环境或合合理情况下下，若乙方方提供的灭灭虫服务不不符合合同同的要求，乙方收到甲方书书面整改通通知后的次次日内仍未未按甲方要要求改善的的，甲方有有权按照合合同约定的的有关扣分分标准双倍倍扣分。 乙乙方收到通通知后的 日日内仍未改改善的，甲甲方有权单单方解除合合同，乙方方须向甲方方支付相当当于 个月的的灭虫服务务费作为违违约金。4、乙方必必须按有关关的服务标标准，按期期完成有关关的灭虫工工作，每项项工作超过过 期（次）逾逾期履行或或不履行的的，甲方有有权解除合合同，乙方方须向甲方方支付相当当于 个月的的灭虫服务务费作为违违约金。 55

9、、根据灭虫工作作扣分制度度的规定定，如乙方方每月平均均分数在 分分以下，必必须向甲方方管理中心心提供书面面整改方案案，乙方连连续 次次或累计 次不不能达到甲甲方的灭虫虫要求（按按甲方有关关的灭虫监监管制度不不能达到 分），甲甲方有权解解除合同，乙方须向甲甲方支付相相当于 个月月的灭虫服服务费作为为违约金。第七条 损害赔偿偿和保险责责任1、乙方员员工在小区区/办公楼楼内工作中中，因疏忽忽、大意或或处理不当当而引起人人员受伤、死亡、动动植物受伤伤、死亡或或对财产造造成损害的的，乙方必必须承担由由此而产生生的一切责责任。 2、乙方必须须向双方认认可的保险险公司投保保，同时向向甲方提供供有关保险险公司

10、和投投保资料。第八条 转让条款款未经合同其其他方书面面同意，任任何一方不不得全部或或部分转让让其在本合合同项下的的权利和义义务。第九条 合同终止止（一）因解解除而终止止：1、由于乙乙方违约造造成本合同同不能履行行或不能完完全履行，如如果甲方认认为本合同同已无必要要继续履行行或乙方在在收到甲方方要求其纠纠正违约的的通知后仍仍不纠正其其违约行为为，则甲方方有权向乙乙方发出解解除本合同同的书面通通知，该通通知自送达达乙方时生生效，乙方方应按本合合同约定成成承担违约约责任。2、由于甲甲方违约造造成本合同同不能履行行或不能完完全履行，如如果甲方在在收到乙方方要求其纠纠正违约的的通知后仍仍不纠正其其违约行

11、为为，则乙方方有权向甲甲方发出解解除本合同同的书面通通知，该通通知自送达达甲方时生生效，甲方方应向乙方方支付双方方确认已完完成工作量量的款项，并并按本合同同约定承担担违约责任任。3、合同一一方依本合合同约定行行使解除权权的，合同同自解除通通知送达之之日起终止止。违约方方应当向另另一方支付付违约金或或赔偿损失失。4、合同终终止后，不不妨碍一方方向违约方方追究违约约责任。（二）有下下列情形之之一的， 合同权利利义务终止止：1、本合同同已按约定定履行完毕毕；2、本合同同经各方协协商一致而而终止；3、本合同同因一方出出现本条第第（一）款款的违约情情况（包括括一方擅自自转让本合合同项下权权利义务行行为）

12、，另另一方发出出解除合同同的通知；4、法律法法规规定终终止的其他他情形。第十条 保密条款款1、在本合合同订立前前、履行中中、终止后后未经合同同其他方书书面同意，任任何一方对对本合同和和各方相互互提供的资资料、信息息（包括但但不限于商商业秘密、技术资料料、图纸、数据、以以及与业务务有关的客客户的信息息及其他信信息等）负负保密责任任。2、任何一一方违反上上述约定的的，责任方方应按相当当于一个月月的灭虫服服务费向合合同其他方方支付违约约金，违约约金不足以以赔偿合同同其他方损损失的，应应按合同其其他方的实实际损失赔赔偿。3、本保密密条款具有有独立性，不不受本合同同的终止或或解除的影影响。第十一条 免责

13、条条款由于不能预预见、不能能避免和不不能克服的的自然原因因或社会原原因，致使使本合同不不能履行或或者不能完完全履行时时，遇到上上述不可抗抗力事件的的一方，应应立即书面面通知合同同其他方，并并应在不可可抗力事件件发生后十十五天内，向向合同其他他方提供经经不可抗力力事件发生生地区县级级以上政府府部门出具具的证明合合同不能履履行或需要要延期履行行、部分履履行的有效效证明文件件原件，由由合同各方方按事件对对履行合同同影响的程程度协商决决定是否解解除合同、或者部分分或全部免免除履行合合同的责任任、或者延延期履行合合同。遭受不可抗抗力的一方方未履行上上述义务的的，不能免免除其违约约责任。第十二条 法律适适

14、用对本合同的的订立、履履行、解释释、效力和和争议的解解决均适用用中华人民民共和国法法律法规。第十三条 争议的的解决在本合同的的签订、履履行过程中中发生争议议的，双方方应当本着着友好、协协作的精神神进行协商商。协商不不成的，可可以提起诉诉讼，双方方同意诉讼讼由合同履履行地人民民法院管辖辖。第十四条 函件通通知 甲方如有有任何关于于合同的通通知书或信信件，可以以用下列方方式送达 乙方：1、当面递递交（乙方方签名）； 22、根据乙乙方公司注注册地址（或或乙方以书书面形式确确定的地址址）寄交（以以挂号信形形式交寄）。 乙乙方如有任任何关于合合同的通知知书或信件件交给甲方方，也按以以上方式送送达甲方。第

15、十五条 其他1、本合同同如有未尽尽事宜，经经双方友好好协商，另另签补充协协议。补充充协议与本本合同具有有同等法律律效力。 22、本合同同及其附件件自甲、乙乙双方签字字盖章之日日起生效。3、本合同同一式 份，甲、乙双方各各执 份，每每份均具同同等法律效效力。4、其它约约定： （以下无正正文）（本页无正正文）甲方： 乙乙方： 地址： 地地址： 法定代表人人 法定代代表人（或授权签签约人）： （或或授权签约约人）：联系电话： 联系电话话：附件（共 件件）： 一、灭虫服服务工作范范围及工作作细则 二、灭虫服务务人员要求求 三、灭虫工作作扣分制度度 四、灭虫标准准五、灭虫工工作验收表表六、药物介介绍 七

16、、廉洁协议议附件一 灭虫服务务工作范围围及工作细细则1.灭虫工工作范围： 2.灭虫工工作细则如如下：工作项目灭 虫 工 作扣分标准小区/办公公楼内所有有公共区域域灭 鼠 工 作在能力范围围下，彻底底捣塞鼠洞洞； 验验收标准：20000平方米内内鼠迹不超超过5处未达标准扣1分2、提供鼠鼠饵及警告告标贴； 验验收标准：合理分布布鼠饵及张张贴警告标标贴未达标准扣1分3、定期派派员抽查灭灭鼠效果和和收集死鼠鼠； 验验收标准：把鼠密度度控制在33%以下未达标准扣2分4、每月投投放灭鼠药药物2次 验收收标准：每每月执行不不少于2次次未达标准扣2分灭 蚊 工 作5、每月喷喷洒灭蚊剂剂2次。 验收收标准：每每

17、月执行不不少于2次次。未达标准扣2分6、灭蚊后后符合全国国爱卫办的的标准 验收收标准：不不得有大型型蚊虫阳性性滋生地未达标准扣2分7、针对性性地灭杀成成虫。 验收收标准：伊伊蚊域及伊伊蚊的布雷雷指数不超超过5%未达标准扣2分灭 蝇 工 作8、每月喷喷洒灭蝇剂剂2次。 验收收标准：每每月执行不不少于2次次1。未达标准扣2分9、对蝇类类滋生地进进行有效控控制。 验收收标准：幼幼虫和蛹的的检出率不不超过3%未达标准扣2分灭 蟑 工 作10、每月月进行2次次灭蟑工作作。 验验收标准：每月执行行不少于22次。未达标准扣2分11、喷洒洒六谷氨酯酯或谷素灵灵等热雾剂剂。 验验收标准：蟑迹密度度不超过55%未

18、达标准扣2分附件二灭虫服务人人员要求工作纪律扣分标准1工作时时间内，严严禁擅自进进入小区/办公楼内内不属于乙乙方灭虫服服务地方。未达标准扣扣1分2保洁员员不可从事事与小区/办公楼有有相抵触的的工作。未达标准扣扣2分3不准赌赌博、盗窃窃或作任何何违法行为为。未达标准扣扣3分4不准做做危害本身身或他人的的行为，给给小区/办办公楼内财财物造成损损坏。未达标准扣扣1分5要礼貌貌待客，不不准用粗言言秽语，讥讥讽客人或或对客人不不礼貌，不不理睬。未达标准扣扣1分6工作时时不准打私私人电话、抽烟、会会客、吃东东西。未达标准扣扣1分7灭虫用用具要集中中存放、不不乱摆。未达标准扣扣1分8听从管管理中心委委派的属

19、乙乙方灭虫工工作范围内内的指令。未达标准扣扣2分9不准私私自为住户户提供特别别服务。未达标准扣扣3分仪容、仪表表1男职工工头发宜常常修剪，发发脚长度以以不盖过耳耳部及衣领领为合适。未达标准扣扣1分2女职工工不宜浓妆妆艳抹，不不应涂指甲甲、戴长耳耳环。未达标准扣扣1分3制服及及鞋袜应保保持统一整整洁，每日日应更换和和烫洗，指指甲应常修修剪。未达标准扣扣1分4礼貌用用语不离口口。未达标准扣扣1分5态度要要友善、面面露微笑，不不可带有情情绪工作。未达标准扣扣1分附件三灭虫工作扣扣分制度为有效保证证 区内的灭灭虫卫生质质量达到高高标准，特特向 公司司（乙方）提提出灭虫卫卫生质量验验收合格标标准及采用用

20、灭虫工作作计分制度度， 公公司必须认认真履行，并并派驻一名名主管协助助 管理中心心（甲方指指定）一起起对区内灭灭虫工作、灭虫人员员进行监督督、检查，并并办理灭虫虫工作的验验收、签证证手续。在在检查过程程中， 公公司如出现现工作人员员未按合同同的规定作作业或工作作出现疏忽忽，灭虫质质量未达标标准，甲方方管理中心心将按扣分分标准，在在评估 公司工作作能力、实实效的基础础上扣除相相关分数，每每月按 公司所得得分数，结结合本制度度的规定计计付报酬：1、对 公司进行行计酬与计计分方式：计分的总分分为1000分，分数数为95分分以上（含含本数）可可得当月全全额灭虫服服务费。分分数为955分以下（不不含本数

21、）的的，凡在灭虫服务务工作范围围及工作细细则和灭虫服务务人员要求求的规定定内容中每每扣一分，将将扣除当月月灭虫服务务费 元。按按这样计算算，累计一一个月得出出 公司司的当月结结算灭虫服服务费。 22、根据制制定出来的的灭虫扣分分标准，甲甲方物业助助理按合同同约定的时时间对小区区/办公楼楼公共区域域的灭虫工工作进行验验收，并计计算应扣的的分数，上上报甲方管管理中心经经理。 33、甲方物物业助理应应做到尽职职巡查其管管辖区的灭灭虫工作，如如发现小区区/办公楼楼局部灭虫虫未达标准准，应及时时通知 公司进进行整改。4、每月甲甲方管理中中心经理根根据物业助助理定期上上报的扣分分分数额进进行累扣，而而得出

22、 公司该月月的扣分数数额，并通通知 公司。 备备注：如甲甲方管理中中心要求加加急的灭虫虫项目，应应提前一天天通知 公司派人人员灭虫（费费用另议）。附件四：灭虫标准（全国爱卫卫会考核达达标标准）灭鼠标准15平方米米标准房间间布放20020厘米米滑石粉块块两块，一一夜后阳性性粉块不超过3%；有鼠间、鼠类、鼠鼠咬痕迹的的房间不超超过2%。重点单位位防鼠设施施不合格处处不超过55%。不同类型的的外环境累累计20000米，鼠鼠迹不超过过5处。灭蚊标准居民住宅、单位内外外环境各种种存水容器器和积水中中，蚊幼虫虫及蛹的阳阳性 率率不超过33%。用500毫毫升收集勺勺采集城区区大中型水水体中的蚊蚊幼虫或蛹蛹阳

23、性率不不超过3%，阳性勺勺内幼虫虫虫或蛹的平平均数不超超过5只。特殊场所白白天人诱蚊蚊30分钟钟，平均每每人次诱获获成蚊数不不超过1只只。灭蝇标准重点单位有有蝇房不超超过1%，其其它单位不不超过3%，平均每每阳性房间间示 超超过3只，重重点单位防防蝇设施不不合格房间间不超过55%，加工工、销售直直接入口食食品的场所所不得有蝇蝇。蝇类滋生地地得到有效效治理，幼幼虫和蛹的的检出率不不超过3%。灭蟑螂标准准室内有蟑螂螂成虫或若若虫阳性房房间不超过过3%，平平均每间房房大蠊不超超过5 只，小蠊蠊不超过110只。有活蟑螂卵卵鞘房间不不超过2%，平均每每间房不超超过4只。有活蟑螂粪粪便、蜕皮皮等蟑迹的的房

24、间不超超过5%。附件五 月灭虫工工作验收表表楼盘名称：类别检查项目达标情况扣分情况备注灭鼠2000鼠迹不超超过5处合理分布鼠鼠饵及张贴贴广告鼠患密度33以下每月投放鼠鼠饵2次灭蚊每月喷洒灭灭蚊剂2次次灭蚊后符合合爱卫办的的要求伊蚊域及伊伊蚊的布雷雷指数不超超过5灭蝇每月喷洒灭灭蝇剂2次次幼虫和蛹的的检出率不不超过 33灭蟑每月进行22次灭蟑工工作蟑迹密度不不超过5其他灭虫服务人人员的工作作纪律灭虫服务人人员的仪容容、仪表合计扣减分分值甲方验收代代表： 乙方验收收代表： 管理中心： 日期期：附件六 药 物 介介 绍（乙方介绍绍所用的灭灭虫药物的的种类、产产地、特性性、用药百百分比及解解救药物（如如人、畜误误食）等详详细资料）。附件七 廉 洁 协协 议甲方： 乙方： 在甲乙双方方订立、履履行合同过过程中，为为保持廉洁洁自律的工工作作风，防防止各种不不正当行为为的发生，甲甲乙双方订订