土地登记代理资格-土地确权法律政策概述

1、土地确权法律政策概述（二）（总分：71.00，做题时间：90分钟）一、单项选择题（总题数：21,分数：21.00）根据土地管理法规定，正确的是。A农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有B城市市区的土地属于国家所有C .农村和城市郊区的土地，属于农民个人所有D .农村和城市郊区的土地，属于国家所有（分数：1.00）A.JC.D.解析：在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是土地使用权B .土地他项权C土地凭借权D .土地所有权（分数：1.00）A.B.C.J解析：3 土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有和权威性，土地权利一经确定，便受到法律 保护，可以对抗各种不同侵害。法定性B

2、.固定性强制性D 行政性分数：1.00）JB.C.D.解析：在管辖范围内，国土资源部调查处理的争议案件包括国务院交办的B跨设区的市、自治州行政区域的C国土资源部交办的D争议一方为中 央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的分数： 1.00)JB.C.D.解析：有关对土地确权的叙述中，不正确的有。土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主 体，而且还 包含确定土地权利的客体和内容B .由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上 的概念土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使 用权等

3、土地权利归谁所有土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主 体，而且还 包含确定土地权利的客体和内容（分数：1.00）A.B.C.J解析：有关对土地确权依据的叙述，不正确的是。土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权 利之一 B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级 以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性D.土地权利一经确定，便受 到法律保护，可以对抗各种不法侵害（分数： 1.00）A.

4、JC.D.解析：在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括城市土地国有化原则B.国有土地所有权性质可变更的原则C.尊重历史和面对现实的原则D .有利于生产生活和社会稳定的原则（分数：1.00）A.JC.D.解析：根据物权法规定，正确的是。A .宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造 住宅及其附属设施B .县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用 权证，并登 记造册，确认土地承包经营权C .宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期 限限制的一种

5、土地权利土地权利人以其合法拥有的土地使用权作为履行债务的担保（分数：1.00）JB.C.D.解析：依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利 归谁所有，指的是。土地确权B .土地地上权C.土地凭借权D .土地地役权分数：1.00）JB.C.D.解析：取得宅基地使用权，除了必须具备法律规定的主体资格，还必须遵守法律规定的审批程序， 根据土地管理法的规定，宅基地的审批实行 的制度。乡（镇）政府审核，市级政B .县政府审核，县级政府批准府批准分乡：镇.00政府审核，县级.县政府审核，市级政府A.B.JD.解析：有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是。土地凭借权、

6、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B.土地确权是一项 政府行为土地确权结果具有权威性土地确权结果具有法定性分数：1.00)JB.C.D.解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，正确的是。A .空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权B .已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由个人收回C .空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权D .已经确定使用权的，由集体报经市级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回（分数：1.00）A.B.JD.解析：有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是。

7、A .农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使 用权B .空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用 权D 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有 关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权（分数： 1.00）A.JC.D.解析：在确定土地所有权应注意的问题中，不属于确定面积准确性的因素是测量方法B 绘制界线精度要求D .测绘人的素质（分数：1.00）A.JC.D.解析：根据高级农业生产合作社示范章程的

8、规定，不正确的是农业生产合作社按照社会主义的原则B.把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。入 社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有。入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作 社集体所有分数： 1.00）A.B.C.J解析：国家赋予国土资源行政主管部门的职责是确定。土地凭借权B .土地使用权C土地所有权D .土地地役权（分数：1.00）A.B.JD.解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，不属于国家土地所有权的客体范围的是A 乡镇农村范围内的土地B .国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地国有铁路、电力、通讯、水利设施及其附属设施用地；县级以上（含县级）公路线路用地D .军队接收的

9、敌伪地产及解放后经人民政府批准征用，划拨的军事用地（分数：1.00）JB.C.D.解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满年的，应视为现使用者所有。A15 B20C25 D30（分数：1.00）A.JC.D.解析：有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是。法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关 手续B.依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建 设用地凭借权C.法人之间合并，有偿取得建设用地使用权D .依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地 使用权（分数： 1.

10、00）A.B.C.C.解析：有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述巾，不正确的是。A .企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人B .企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人 民政府收回后，根据有关规定进行处置国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业D .企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人 民政府收回后，根据有关规定进行处置（分数：1.00）A.B.C.J解析：关于土地管理法实施条例，不属于其规定的是国有土地使用权作价出资B .国有土地使用权转卖国有土

11、地租赁D .国有土地使用权出让（分数：1.00）A.JC.D.解析：二、多项选择题（总题数：25,分数：50.00）根据国家建设征用土地条例、国家建设征用土地办法、国家建设征用土地办 法、土地管理法实施条例均规定。（分数：2.00）经征用的土地，所有权属于国家V用地单位只有使用权V经征用的土地，所有权属于个人用地单位拥有地役权用地单位拥有所有权解析：有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（分数： 2.00）符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用 地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权V非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依

12、法确定其集体建设用地使 用权接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照 有关规定处 理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权V农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地 使用权空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权V解析：根据确定土地所有权与使用权的若干规定和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正 确的是（分数：2.00）市级单位或村办企事业单位使用的集体土地乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集 体所有乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，

13、应将其全部或部分土地退还原 村或乡农民集体，或按有关规定进行处理V村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有 权 VE乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权 转为乡镇农民集体所有V解析：国务院村镇建房用地管理条例、国家建设征用土地条例施行前，我国的情况是。（分数：2.00）土地管理比较混乱，占用土地随意性较大 V造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷 V土地管理比较混乱，占用土地随意性较小土地改革比较混乱，占用土地随意性较大造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷解析：国有土地使用权的取得方式多种多样，包括

14、国 家作价（出资）入股，解放初期的接收、沿用等，及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。分数：2.00）A转卖出让V租赁V割让V划拨解析：根据国家建设征用土地办法规定，正确的有（分数：2.00）凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需 用之土地，均依本办法征用之V凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，不得转让V签订过用地协议的（不含租借）原集体企事业单位体制经批准变更的，不得转让公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权 解析：既是物权法确立的不动产用益物权的重要组成

15、部分，也是土地确权的重要内容之一的是（分数：2.00）土地承包经营权建设用地使用权V宅基地使用权V土地他项权土地所有权解析：贯彻农村人民公社工作条例草案后，集体土地范围按该条例确定，作为当时可以承认的征用或使用土地的形式有。（分数：2.00）用地单位所有制变更的V经有关部门批准或同意的V签订过转卖、使用土地协议的原所有者馈赠的，建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议，或者默认V占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的V解析：第一届全国人民代表大会第三次会议通过的高级农业生产合作社示范章程，属于该章程 规定的有（分数：2.00）社员原有的房屋地基必须入社初步建立了集体土地“三级所有、队为基

16、础”的所有权制度V农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有V社员原有的坟地不必入社V入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有V 解析：家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房 屋从事 的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。分数：2.00）扰民不扰民V小规 V模无污染大规模V解析：依法_的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁 路单位。分数： 2.00）出让划拨V征用 V接收征收V解析：有关对土地确权特点的叙述中，正确的是（分数：2.00）土地确权是一项政

17、府行为V土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定土地确权结果具有法定性 V土地确权结果具有权威性 V土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三 要素主体、客体和内容的确定V解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定、高级农业生产合作社示范章程、农村 人民公社工作条例草案规定，关于集体土地所有权的客体，正确的是 。（分数： 2.00）农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有V TOC o 1-5 h z 连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还 的，由县级以上人民

18、政府根据具体情况确定土地所有权V集体土地所有权的客体主要包括，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满30年 的，应视为现使用者所有连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还 的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还 的，由市级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权解析：有关对土地确权结果具有法定性和权威性的叙述中，正确的是。（分数： 2.00）人民政府的土地确权决定一经作出，便具有法律效力，非经法定程序可以改变生效的土地确权决定，是土地登记的直接依据V依

19、法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权益的基础，土地权利 一经确定即受到法律的保护，可以对抗一切不法侵害V土地权利人可以申请国家机关以强制力排除妨碍，消除侵害V任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使V解析：关于土地所有权的争议内容，属于其正义内容的有。（分数： 2.00）乡（镇）农民集体之间的土地所有权争议V村农民集体之间的土地所有权争议V村民小组农民集体之间的土地所有权争议V国家土地所有权和集体土地所有权之间的争议乡镇和农民集体之间的土地所有权争议V解析：根据土地改革法规定，有关对实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所 有的叙述，正确的是。（分数：2.00）

20、分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示 范农场之用大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等V分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一村或数村范围内的农事试验场原属地主所有或公共团体所有的沙田、湖田V原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的 大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等V解析：事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括。（分数： 2.00）当事人依法达成的协议V县级以上人民政府的批准文件、处理决定V市级以上国土资源行政主管部门的调解书法律、法规规定的其他证据V人民法院生

21、效的判决、裁定和调解书V解析:下列不需要按照土地侵权纠纷处理的是。（分数：2.00）侵犯国有土地所有权V侵犯集体土地所有权无人使用的集体空地使用权无人使用的国有空地使用权V无人使用的国有荒地使用权V解析：根据宪法、土地管理法的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基 本可以分为（分数：2.00）法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地未经国家征用的土地即为个人所有法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地 V未经国家征用的土地即为集体所有法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地V解析：在国家建设征用土地条例、村镇建房用地管理条例实施后，确定土地权属依照法律 规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的。分数：2.00）A. 所有权 VB. 使用权 VC.地役权D.凭借权E. 地上权解析：对土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围的叙述，正确的 是（分数：2.00）A.B.C.D.E.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地国家依法征用的土地J农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地J依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地J因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民 集体所有的土地J解析：根据宪法、