房屋租赁合同书

1、PAGE PAGE 33房屋租赁合合同书出租方（以以下简称甲甲方）： 承租方（以以下简称乙乙方）： 根据中华华人民共和和国合同法法及有关关规定，为为明确甲、乙双方的的权利义务务关系，经经双方协商商一致，签签订本合同同。 第一条 房屋位置置甲方将将自有的坐坐落在 _（小小区）_号的的_类型型房屋_套，建筑筑面积_平方米、使用面积积_平方方米，出租给乙乙方作_使用。装装修情况： ；室内设设施设备情情况：空调调2台、冼冼衣机1台台、电冰霜霜1台、厨厨具1套 、床2间间 。第二条租租赁期限 租赁期期共_个个月，甲方方从_年年_月_日起将将出租房屋屋交付乙方方使用，至至_年_月_日收回。 乙方有下列列情

2、形之一一的，甲方方可以终止止合同，收收回房屋： 1、 擅自自将房屋转转租、分租租、转让、转借、联联营、入股股或与他人人调剂交换换的； 2、利用用承租房屋屋进行非法法活动，损损害公共利利益的； 3、拖欠欠租金_个月月或空置_月月的。 合合同期满后后，如甲方方仍继续出出租房屋的的，乙方拥拥有优先承承租权。 租赁合同同因期满而而终止时，如如乙方确实实无法找到到房屋，可可与甲方协协商酌情延延长租赁期期限。 第三条租租金、交纳纳方式和交交纳期限 甲乙乙双方议定定月租金_元。交纳方式式为：现金支付，并且且每_个个月付款一次，先付款后用房。交纳期限限为：乙方方应在付款款期结束前前_天支支付下一周周期的房屋屋

3、租金，并按时存入入甲方的银行帐户，帐帐号为 户名为为 。 第四条租租赁期间的的房屋修缮缮 甲方对对出租房屋屋及其设备备检查维修修后，做到不漏漏、不淹、三通（户户内上水、下水、照照明电）、门窗及设施施设备完好，交乙方方使用。租租赁期间，出出现的损坏坏（不可抗拒拒的原因导导致损毁或或造成损失失的除外），由由乙方及时时维修，保证房屋屋及设施设备完完好。第五条租租赁双方的的变更 1如甲方方按法定手手续程序将将房产所有有权转移给给第三方时时，在无约约定的情况况下，本合合同对新的的房产所有有者继续有有效； 22乙方需需要与第三三人互换用用房时，应应事先征得得甲方同意意，签订好好互换用房协议后后，方能互互换

4、用房（甲方应应当支持乙乙方的合理理要求）。 第六条乙乙方必须遵遵守当地暂暂住区域内内的各项规规章制度，按时交纳纳水、电、气、收视视、电话、卫生及物物管等费用用。乙方必须注意安安全，防火火、防盗、开窗通风风，如有一一切安全事事故，甲方方一律不负负任何责任任。乙方必必须维护好好房内的门门窗、墙壁壁及室内物物品，正确确使用水、电、气、闭路等，讲讲究卫生，合合同期满后后交清洁卫卫生房。乙乙方的民事事纠纷均自自行负责。水、电、气底数各各是：水_吨吨，电_度，气气_方。第七条甲甲方收乙方方保证金 ，乙乙方退房时时，保证房房屋及设施施设备完好好，并结清清水、电、气、收视视、电话、卫生、物物管等费用，交还钥钥

5、匙后，由由甲方退还还乙方全部部押金。第八条违违约责任 1甲方未未按本合同同第一、二二条的约定定向乙方交交付符合要要求的房屋屋，负责赔赔偿_元元。 2租赁双方方如有一方方未履行第第四条约定定的有关条条款的，违违约方负责责赔偿对方方_元。 3乙方逾逾期交付租租金，除补补交所欠租金外，并按按租金的_%，以以天数计算算向甲方交交付违约金金。 4乙方擅自自将承租房房屋转给他他人使用，甲甲方有权责责令停止转转让行为，终终止租赁合合同。同时时按约定租租金的_%，以天天数计算由由乙方向甲甲方支付违违约金。 5本合合同期满时时，乙方未未经甲方同同意，继续续使用承租租房屋，按按约定租金金的_%，以天数数计算向甲甲

6、方支付违违约金后，甲甲方仍有终终止合同的的申诉权。 第九条免免责条款 1房屋如如因不可抗抗拒的原因因导致损毁毁或造成乙乙方损失的的，甲乙双双方互不承承担责任。 2因因市政建设设需要拆除除或改造已已租赁的房房屋，使甲甲乙双方造造成损失，互互不承担责责任。 因因上述原因因而终止合合同的，租租金按实际际使用时间间计算，多多退少补。 第十条争争议解决的的方式 本合同在履履行中如发发生争议，双双方应协商商解决；协协商不成时时，任何一一方均可向向房屋租赁赁管理机关关申请调解解，调解无无效时，可可向经济合合同仲裁委委员会申请请仲裁，也也可向人民民法院起诉诉。 第十一条其他约定定事宜 1 、 _ 2 、 第十

7、二条本合同未未尽事宜，甲甲乙双方可可共同协商商。本合同一式式2份，甲甲乙方各执执1份。从从签字之日日起生效，到到期自动作作废。 甲方（签字字盖章）：乙方（签签字盖章）： 身份证证号码：身份证号号码： 联联系电话：联系电话话：住址： 住址： 附：身份份证复印件件 附： 身份证证复印件 年 月 日年 月 日房屋租赁合合同书（经济机构构成交版）（供个人居居住租赁房房屋参考）甲方： （出出租人）乙乙方： （承承租人）双方经友好好协商，根根据合同同法及国国家、当地地政府对房房屋租赁的的有关规定定，就租赁赁房屋一事事达成以下下协议。第一部分 房屋概况况第1条 甲甲方保证向向乙方出租租的房屋系系 （本人人，

8、共有）拥拥有完全所所有权和使使用权，设设有房屋它它项权利有有 。（如如果房屋是是共有，则则还应增加加：已经共共有人同意意，附书面面同意声明明。如果是是委托租赁赁，应有房房屋所有权权人与受托托人的委托托协议书）第2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；2、房屋所有权证书编号： ；3、土地使用权证书编号： ；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分 租赁期限限第4条 房房屋租赁期期限：自 年 月

9、 日至 年年 月 日日止。遇以以下情况应应顺延：11） 发生生不可抗力力事由的；2） 甲甲方非正常常原因逾期期交付房屋屋的；3） 非乙方原原因致使房房屋无法居居住的；44） 经双双方协商一一致并书面面更改的。第三部分 租金条款款第5条 租租金每月人人民币 元元（大写： 整）。第6条 租金按季季支付；自自本合同生生效之日起起十五日内内，乙方应应支付给甲甲方1个季季度的租金金；以后应应在每季度度最后一个个月的月底底前付清下下一季度的的租金。（也也可以约定定以月、年年等支付租租金日期）第7条 租金支付地点： ；第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；第9条 甲方收取租金时应提供合法有效

10、的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分 相关费用用第10条 房屋在租租赁期间产产生的税收收由 承担担，不因本本租赁合同同无效，或或撤销，或或变更而变变动，除非非双方对此此达成书面面变更协议议。第111条 租赁赁期间，乙乙方因正常常生活之需需要的煤气气费、水电电费、电话话费、有线线电视费、网络使用用费等由乙乙方承担；环境卫生生费、治安安费、物业业管理费用用等由 承承担。第112条 租租赁期间，房房屋的使用用权归乙方方，包括甲甲方有所有有权或独立立使用权的的房屋外墙墙、屋顶、地下空间间、及房屋屋的附属配配套设施（如如自行车位位、汽车车车位）等。第五部分房屋变更更与设立他他项权利第13条 租赁期

11、间间，甲方如如将房产所所有权转移移给第三方方，应提前前3个月书书面通知乙乙方，乙方方有以同等等价格的优优先购买权权。房产所所有权转移移给第三方方后，该第第三方即成成为本合同同的当然甲甲方，享有有原甲方的的权利和承承担原甲方方的义务，甲甲方不再承承担本合同同约定的权权利与义务务。第144条 租赁赁期间，乙乙方如欲将将房屋转租租给第三方方使用，须须征得甲方方书面同意意。取得使使用权的第第三方即成成为本合同同的当然乙乙方，享有有原乙方的的权利和承承担原乙方方的义务，乙乙方不再承承担本合同同约定的权权利与义务务。第155条 租赁赁期间，甲甲方欲对房房屋设立抵抵押权，须须提前2个个月书面告告知乙方，乙乙

12、方有权决决定是否继继续承租。如乙方在在7日内无无异议或不不作为，则则视为认可可甲方的行行为。如乙乙方作出决决定终止本本合同，则则租赁关系系自终止本本合同通知知书到达甲甲方的次日日起计算。甲方没有有按以上约约定告知乙乙方，乙方方有随时单单方面解除除本合同的的权力，并并追究甲方方违约责任任。第166条 甲方方设立其它它他项权利利，可以不不征得乙方方同意，但但应提前11个月书面面告知乙方方。第六部分 房屋修缮缮第17条 租赁期间间，甲方应应负责房屋屋的正常维维修，或委委托承租方方代行维修修，维修费费由甲方承承担。甲方方应保证房房屋能满足足乙方正常常使用和居居住之需要要。第188条 租赁赁期间，如如房

13、屋发生生非因乙方方原因造成成的自然损损坏，或人人为损坏，或或屋面漏水水等，影响响乙方正常常居住生活活事由的，甲甲方应在接接到乙方通通知之日起起7天内予予以修缮，超超过7天，乙乙方有权自自行修缮。第19条条 租赁期期间，如房房屋有倾倒倒危险，或或其它严重重妨碍乙方方正常居住住的，或威威胁到乙方方的生命财财产安全的的，甲方应应在接到乙乙方的通知知后立即进进行修缮或或暂时补救救，如果甲甲方对此怠怠慢，或不不予以理睬睬，或采取取维修保养养措施不力力，乙方可可以退租或或代甲方修修缮。第220条 对对房屋进行行的修缮费费用，乙方方可以抵销销租金或向向甲方索还还，并可追追究甲方违违约责任。第七部分 甲方权利

14、利与义务第21条 甲方保证证如实向乙乙方解释和和说明房屋屋情况和周周边概况，应应包括房屋屋权属、房房屋维修次次数、物业业管理、治治安、环境境等，及如如实回答乙乙方的相关关咨询，否否则视为欺欺诈行为。第22条条 甲方如如未按本合合同规定时时间向乙方方提供租赁赁房屋，每每日向乙方方偿付违约约金人民币币 元，累累计不超过过3个月的的租金。第第23条 租赁期间间，如甲方方确需收回回房屋自住住，必须提提前3个月月书面通知知乙方。解解除合同后后，甲方应应支付违约约金，违约约金以剩余余租期内应应交租金总总额的200%计算。第24条条 租赁期期间，如有有政府或经经正常合法法程序审批批的拆迁行行为，则按按照国家

15、拆拆迁条例和和当地的拆拆迁有关规规定执行。第25条条 乙方经经甲方许可可在租用房房屋内进行行的装修，如如果因甲方方原因致使使乙方在合合同期限内内满搬出房房屋时，甲甲方除承担担违约责任任外，还应应折价装修修费用一次次性支付给给乙方。折折价装修费费用由双方方协商，协协商不一致致，按照当当地县级以以上人民政政府对拆迁迁房屋的装装修费用的的补偿的最最高标准执执行。第八部分 乙方权利利与义务第26条 乙方按本本合同约定定交付租金金，甲方如如无正当理理由拒收，乙乙方不负迟迟延交租的的责任。第第27条 租赁期间间，如乙方方需要退房房，必须提提前 个月月书面通知知甲方。双双方协商一一致解除合合同，乙方方应付给

16、甲甲方违约金金，违约金金以剩余租租期内应交交租金总额额的20%计算。第第28条 租赁期间间，乙方未未经甲方同同意改变房房屋的结构构及用途，故故意或过失失造成租用用房屋和设设备的毁损损，应负责责恢复原状状或赔偿经经济损失。乙方如需需装修墙、安装窗和和防盗门等等，须事先先征得甲方方同意，如如需要经政政府审批的的，则应经经有关部门门批准方能能施工。第第29条 乙方在房房屋内的装装修及安装装的设备、物品，在在合同期满满搬出时可可一次折价价转让给甲甲方；双方方如无法达达成协议，则则乙方应自自合同期满满之日起77天内自行行拆除，恢恢复至房屋屋原状。超超过7天，甲甲方有权无无偿保留或或自行拆除除，拆除费费用

17、由乙方方在合理数数额内承担担。第300条 根据据本合同约约定提前终终止合同或或合同期满满，乙方应应在收到甲甲方正式书书面通知之之日起155天内搬出出全部设备备、物件，但但双方另有有协商除外外。如乙方方短期内另另找房屋确确实有困难难或另有其其它特殊情情况，则甲甲方应允许许乙方延期期30天，但但乙方应按按本合同约约定的租金金一次性交交清租金。搬迁后77日内房屋屋里如仍有有余物，如如双方无约约定，视为为乙方放弃弃所有权，由由甲方处理理。第311条 租赁赁期满或合合同解除，如如乙方逾期期不搬迁，乙乙方应赔偿偿甲方因此此所受的经经济损失。第32条条 租赁期期满，乙方方需续租，应应提前300天书面通通知甲

18、方，甲甲方自收到到书面通知知之日起330天内应应提出异议议或与乙方方协商续约约；如在接接到乙方书书面通知之之日起300天内甲方方不予以书书面答复，则则视为默认认同意乙方方续租，本本合同自动动延长一年年，自300天期满次次日起计。第33条条 租赁期期满，乙方方在同等租租金下有优优先承租权权。第九部分 不可抗力力和例外第34条 不可抗力力意指不能能预见、不不能避免且且不能克服服的客观自自然情况。第35条条 因不可可抗力导致致甲乙双方方或一方不不能履行或或不能完全全履行本协协议约定的的有关义务务时，甲乙乙双方相互互不承担违违约责任。但遇有不不可抗力的的一方或双双方应于不不可抗力发发生后100日内将情

19、情况告之对对方，并提提供有关部部门的证明明。在不可可抗力影响响消除后的的合理时间间内，一方方或双方应应当继续履履行合同。第36条条 不可抗抗力影响如如持续2个个月以上，任任一方均有有权单方面面终止合同同。第377条 合同同履行期间间，如非因因乙方原因因，房屋发发生漏水、倒塌，或或房屋被认认为危房，或或其它原因因致使乙方方无法正常常居住生活活的，在甲甲方维护或或修缮完毕毕之前，甲甲方应减免免这段日期期的租金。第38条条 因不可可抗力致使使本合同无无法履行，本本合同则自自然终止，甲甲方应在本本合同终止止之日起十十五天内返返还乙方多多支付的租租金，其它它有关问题题按国家相相关规定处处理。第十部分 通

20、知第39条 依照本协协议要求任任何一方发发出的通知知或其它联联系应以中中文书写，通通知可以专专人递交，或或以挂号信信件、或以以公认的快快递服务或或图文传真真发送到另另一方。通通知视为有有效送达的的日期应按按下述方法法确定：（11）专人递递交的通知知在专人交交到之日视视为送达；（2）以以图文传真真发送的通通知在成功功传送和接接收日后的的第1个工工作日视为为送达。第十一部分分 争议解解决第40条 对于因本本协议履行行而发生的的争议，双双方应协商商解决，协协商不成，可可向房屋所所在地法院院诉讼。第十二部分分 合同生生效第41条 本协议自自双方签字字之日起生生效，本合合同另有约约定或法律律、行政法法规

21、有规定定的，则从从其约定或或规定。第第42条 甲方应按按国家规定定办理房屋屋租赁证、房屋租赁赁备案登记记、治安许许可证等国国家规定应应办理的各各项手续。如果甲方方在本协议议双方签字字之日起330天内，仍仍然没有办办理上述手手续，则乙乙方有权解解除本合同同。第十三部分分 违约责责任第43条 任何一方方未履行本本协议约定定的任何一一项条款均均被视为违违约。第444条 任任何一方在在收到对方方的具体说说明违约情情况的书面面通知后，应应在15日日内对此确确认或提出出书面异议议或补充说说明。如果果在15日日内不予以以书面回答答，则视为为其接受书书面通知所所述内容。在此情形形下，甲乙乙双方应对对此问题进进

22、行协商，协协商不成的的，按本协协议争议条条款解决。违约方应应承担因自自己的违约约行为而给给守约方造造成的经济济损失。第十四部分分 索赔第45条 如果因甲甲方非正当当原因致使使本合同无无法履行，甲甲方应返回回乙方已经经交付的租租金及乙方方基于信赖赖而先期投投入的各类类费用，包包括但不限限于乙方交交付的中介介费用、乙乙方的来回回搬迁费用用、乙方已已经支付和和虽未支付付但将要产产生的装修修费用、乙乙方为正常常居住生活活需要而添添加的固定定设备安装装费用（如如：有线电电视安装费费、电话安安装费、电电器安装费费用、电线线电表安装装费、中央央空调通道道安装费、煤气管道道安装费、网络安装装费、暖气气安装费等

23、等）。第446条 如如果因甲方方非正当原原因致使合合同无法履履行，甲方方应在合同同不能履行行之日起77天内一次次性支付给给乙方补偿偿金人民币币 元（大大写： ）作作为对乙方方的间接损损失补偿。第47条条 如果因因乙方非正正当原因致致使合同无无法履行，乙乙方应在合合同无效之之日起7天天内一次性性支付给甲甲方补偿金金人民币 元元（大写： ）作为对对乙方的间间接损失补补偿，否则则，甲方有有权暂时扣扣留乙方已已经交付的的租金。乙乙方基于信信赖而先期期投入的各各类费用（同同第45条条含义）甲甲方不予以以补偿。第第48条 乙方逾期期支付应支支付租金，自自逾期之日日起每日按按应交付租租金的2%向甲方支支付违

24、约金金，但违约约金累计不不超过3个个月的租金金。乙方如如拖欠租金金达60天天以上，甲甲方有权收收回房屋并并追究乙方方违约责任任第49条条 甲方不不按合同约约定交付房房屋给乙方方，自逾期期之日起每每日向乙方方支付违约约金人民币币 元，但但违约金累累计不超过过3个月的的租金。甲甲方逾期交交付房屋超超过60天天，乙方有有权单方面面解除合同同并追究甲甲方责任。第50条条 如果双双方在履行行本合同中中产生纠纷纷无法协商商一致解决决的，则违违约方应承承担守约方方为维护自自己权益支支出的包括括但不限于于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等等费用。第十五部分分 附则第51条 本协议一一式陆份，甲甲、乙双方方各存二

25、份份，税务部部门一份，房房屋租赁管管理部门一一份，均具具有同等法法律效力。第52条条 本协议议如有未尽尽事宜，可可经双方协协商作出补补充规定，补补充规定与与协议具有有同等效力力。如补充充规定与本本合同有条条款不一致致，则以补补充规定为为准。第553条 本本协议中的的法律指由全国国人民代表表大会或其其常委会制制订颁布的的条文；法规是是指行政法法规和地方方性法规；规章是指部门门规章和地地方政府制制订的规章章。甲方签字：（出租人人）住址： ；身份份证件号码码：电话：时间：乙方签字：（承租人人）住址： ；身份份证件号码码：电话：时间：房屋出售委委托协议（重庆房地地产中介行行业协会推推荐协议文文本） 编

26、号：委托人： （系房屋出出售人）通讯地址： _ 邮政编码： _ 身份证件号号码（营业业执照注册册号）： _ 法定代表人人： _ 联联系电话： _ 委托代理人人： _ 联联系电话： _ 受托人： （系房地产产经纪机构构）通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话话： _ 营业执照注注册号： _ 备案证明编编号： _ 法定代表人人： _ 联联系电话： _ 委托代理人人： _ 联联系电话： _ 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国城市市房地产管管理法及及其他法律律法规，委委托人和受受托人本着着平等、自自愿、公平平、诚实信信用的原则则，经协商商一致，达达成如下协协议： 房屋基本本情况（一）

27、该房房屋为【楼楼房】【平平房】，坐坐落为： _【区（县县）】_ 【小区（街街道）】_【幢幢】【座】【号号（楼）】 _ 单元元 _ 号（室室），该房房屋所在楼楼栋建筑总总层数为： _ 层，其其中地上 _ 层，地下下 _ 层。该该房屋所在在楼层为 _ 层，建建筑面积共共 _ 平方米米。 （二）该房房屋规划设设计用途为为【住宅】【公公寓】【别别墅】【办办公】【商商业】【 】： _。（三）房屋屋权属情况况：房屋所有权权证证号为为：_，共有权权证证号为为： _ ，填填发单位为为：_ _；该房屋【 】未设设定抵押 【 】已已经设定抵抵押，抵押押权人为： ，他项项权利证证证号为 。委托人保证证该房屋没没有产

28、权纠纠纷，因委委托人原因因造成该房房屋不能办办理产权登登记、不能能如期办理理入住或发发生债权债债务纠纷的的，由委托托人承担相相应责任。第二条 委委托期限及及方式本协议委托托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期期间受托人人为委托人人的【 】独家【 】非独独家委托服服务提供者者。独家委托服服务：委托托人仅委托托受托人为为其本次委委托销售房房屋的唯一一受托人。非独家委托托服务：委委托人除可可委托受托托人为其本本次委托销销售房屋的的受托人外外，还可委委托其它房房地产经纪纪机构或个个人代为销销售。第三条 服务内容容委托人委托托受托人提提供下列第第 项项服务（可可多选）：（一）提供供与上述房房屋买卖相相

29、关的法律律法规、政政策、市场场行情咨询询。（二）寻找找房屋买受受人。（三）在本本协议第二二条约定的的期限内协协助管理上上述房屋。（四）协助助并撮合委委托人与买买受人签订订房屋买卖卖合同。（五）代办办税费缴纳纳事务。（六）代办办上述房屋屋抵押注销销手续。（七）代办办房屋产权权转移登记记及附属设设施过户手手续。（八）代理理移交房屋屋、附属设设施及家具具设备等。（九）其他他（请注明明） 第四条 委委托出售价价格（一）委托托人要求上上述房屋的的出售总价价不低于【人人民币】【 】 元 （大写金额额： 元元）。（二）实际际成交价高高于前款约约定最低出出售价的，高高出部分属属委托人所所有，但受受托人有权权按

30、实际成成价收取佣佣金。第五条 佣佣金及支付付（一）在委委托人房屋屋成功出售售（即签订订房屋买买卖合同）之前，受受托人不收收取委托人人任何费用用。（二）委托托人在同受受托人提供供的购房者者签订房屋屋买卖合同同时，按国国家及行业业相关规定定及本协议议约定向受受托人支付付相关费用用。标准如如下：1. 佣金金：房价款款的 ；2. 。（三） 。第六条 各各方责任（一）委托托人责任1. 委托托人向受托托人提供所所出售房屋屋的有效证证件及详细细资料，作作为受托人人提供委托托服务的依依据；2. 委托托人保证其其出售的房房屋具备合合法出售条条件（包括括但不限于于：已征得得共有人同同意、出租租人已放弃弃优先购买买

31、权）；3. 委托托人应积极极配合受托托人开展的的正常经纪纪活动；4. 委托托人应按本本协议约定定支付佣金金，并不得得擅自单方方解除和变变更本协议议；5. 委托托期限内或或委托期满满六个月内内不得与受受托人介绍绍过的客户户自行成交交；6. 委托托人如为独独家委托的的，不得将将该售房信信息委托其其他房地产产经纪机构构或个人代代为销售；7 （二）受托托人责任1受托人人应核查委委托人提供供的房源是是否符合出出售条件；2受托人人就房屋交交易程序、成交价格格、付款方方式、房屋屋交付及产权登记记等方面为为委托人提提供咨询服服务；3受托人人应积极主主动为委托托人提供经经纪服务，不不得擅自单单方终止本本协议；4

32、受托人人应按与委委托人约定定的委托事事项要求开开展经纪活活动，委托托事项变化化须经委托托人书面同同意；5. 受托托人应及时时向委托人人通报有关关委托事项项的进展情情况，接受受委托人咨咨询，解答答相关问题题及相关手手续的协助助办理；6. 受托托人充分利利用自身所所拥有的推推广途径，对对委托人房房屋进行推推介，并协协助买卖双双方达成交交易，协助助交易双方方办理相关关房屋转移移登记手续续；7除本协协议约定的的费用外不不以任何方方式或理由由向委托人人收取其他他费用；8未经委委托人同意意不得将委委托事项转转委托其它它房地产经经纪机构或或个人；9受托人人同时接受受交易双方方委托的，应应向双方当当事人如实实

33、说明情况况；10 第七条 违违约责任（一）委托托人违约责责任1. 委托托人故意提提供虚假的的上述房屋屋证件和资资料的，受受托人有权权单方解除除本协议，给给受托人造造成损失的的，委托人人应依法承承担赔偿责责任；2. 委托托人泄露由由受托人提提供的购房房人资料，给给受托人、买受人造造成损失的的，委托人人应依法承承担赔偿责责任；3. 委托托人在委托托期限内或或委托期满满六个月内内自行与第第三人达成成交易的，应应按照本协协议约定的的标准向受受托人支付付佣金。但但双方在本本协议第二二条中约定定为非独家家委托，并并能证明该该项交易与与受托人的的服务没有有直接因果果关系的除除外；4 （二）受托托人违约责责任

34、1. 受托托人违背执执业保密义义务，不当当泄露委托托人商业秘秘密或个人人隐私，给给委托人造造成损害的的，应按照照 标准支付付违约金，约约定违约金金不足以弥弥补委托人人损失的，委委托人有权权要求补充充赔偿；2. 受托托人有隐瞒瞒、虚构信信息或恶意意串通等影影响委托人人利益的行行为，委托托人除有权权解除本协协议、要求求退还已支支付的相关关款项外，受受托人还应应按照 标准，向委委托人支付付违约金；3. 在委委托代办事事项中，受受托人因工工作疏漏，遗遗失委托人人的证件、文件、资资料、发票票等，应给给予相应经经济补偿；4 第八条 不可抗力力 因因不可抗力力不能按照照约定履行行本协议的的，根据不不可抗力的

35、的影响，可可部分或全全部免除责责任。第九条 协协议变更与与解除（一）协议议变更在本协议履履行期间，任任何一方要要求变更本本协议条款款，应书面面通知对方方，并经双双方协商一一致，可达达成补充协协议。补充充协议为本本协议的组组成部分，与与本协议具具有同等效效力。（二）协议议解除经双方协商商一致，可可解除本协协议。第十条 争争议处理本协议在履履行中如发发生争议，双双方应协商商解决。协协商不能解解决的，双双方同意按按以下第 种种方式解决决纠纷。（一）提交交重庆仲裁裁委员会仲仲裁；（二）任何何一方均可可向房屋所所在地人民民法院提起起诉讼。第十一条 本协议及附件件共_页页，一式_份，具具有同等法法律效力，

36、其中委托人_份，受托人_份， _份。第十二条 其他约定定 【委托人】（签章）： 【受托人】（签章）： 【法法定代表人人】： 【法法定代表人人】： 【委托托代理人】(签章)： 【委委托代理人人】(签章章)：【备案证明明编号】：【房地产经经纪人员】：【经纪资格格证书编号号】：签订时间： 年 月 日附件一： 房屋附属属设施、设设备清单（一）房屋屋附属设施施设备：1、水：2、电：3：燃气：4：供暖（采采暖）：5、空调：6：电视馈馈线：7：电话：8：互联网网：9：其他：（二）房屋屋家具、电电器、用品品情况（三）房屋屋配套物品品1、【房屋屋钥匙】【单单元门钥匙匙（或磁卡卡） 】【信信箱钥匙】【水水门钥匙】

37、【电电门钥匙】【暖暖门钥匙】【燃燃气门钥匙匙】【 】【 】；2、【住住宅使用说说明书及及住宅质质量保证书书 】、【 家家装装修施施工合同及装修材材料的发票票】；3、【水IIC卡】【电电IC卡】【 气IC卡卡 】；4、【有线线电视交费费凭证】【电电话交费凭凭证】【AADSL(上网)交交费凭证】；5、 。 （四四）装修装装饰情况 （五五）关于该该房屋附属属设施设备备、装饰装装修等有关关费用的具具体： 房屋购买委委托协议（重庆房地地产中介行行业协会推推荐协议文文本） 编号：委托人： （系购房人人）通讯地址： _ 邮政编码： _ 身份证件号号码（营业业执照注册册号）： _ 法定代表人人： _ 联联系电

38、话： _ 委托代理人人： _ 联联系电话： _ 受托人： （系房地产产经纪机构构）通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话话： _ 营业执照注注册号： _ 备案证明编编号： _ 法定代表人人： _ 联联系电话： _ 委托代理人人： _ 联联系电话： _ 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国城市市房地产管管理法及及其他法律律法规，委委托人和受受托人本着着平等、自自愿、公平平、诚实信信用的原则则，经协商商一致，达达成如下协协议：第一条 委委托事项（一）委托托人委托受受托人购买买位于重庆庆市 区【县】 的房屋，委委托价格范范围为 。委委托人对购购买房屋的的要求为：坐落地点点：，房屋面面

39、积；房房屋建成年年代；质量要求求；房屋屋的结构及及户型；物物业服务水水平及物业业费的范围围；该房屋屋无债权、债务及使使用权纠纷纷。（二）委托托人委托受受托人提供供下列第 项服服务（可多多选）：1提供与与购买房屋屋相关的法法律法规、政策、市市场行情咨咨询。2寻找意意向购买房房屋。3对符合合委托人需需求信息且且得到委托托人基本认认可的房屋屋进行产权权调查和实实地查验。4协助并并撮合委托托人与出售售人签订房房屋买卖合合同。5代办税税费缴纳事事务。6代办购购房抵押贷贷款手续。7代办房房屋产权转转移登记及及附属设施施过户手续续。8协助查查验并接收收房屋、附附属设施及及家具设备备等。9其他（请请注明） 第

40、二条 委委托期限及及方式本协议委托托期限自 年年 月 日至 年年 月 日。此此期间受托托人为委托托人的【 】独家家【 】非非独家委托托服务提供供者。独家委托服服务：委托托人仅委托托受托人为为其本次委委托购买房房屋的惟一一受托人。非独家委托托服务：委委托人除可可委托受托托人为其本本次委托购购买该房屋屋的受托外外，还可委委托其他经经纪机构或或个人代为为购买其他他房屋。第三条 佣佣金相关规规定（一） 受受托人自引引领委托人人看房开始始，直至委委托人与售售房人签订订房屋买卖卖合同之前前，不收取取委托人任任何费用；（二） 委委托人在同同受托人提提供的房屋屋出卖人签签订房屋买买卖合同时时，按国家家及行业相

41、相关规定及及本协议约约定向受托托人支付相相关费用，标标准如下：1房价款款的 ；2 。（三） 。第四条 各各方责任（一）委托托人责任1. 委托托人应积极极配合受托托人开展正正常的经纪纪活动；2. 委托托人向受托托人提供所所需购买房房屋的需求求信息，作作为受托人人提供经纪纪服务的依依据；3. 委托托期限内或或委托期满满六个月内内，委托人人不得与受受托人介绍绍过的房屋屋出卖人自自行成交；4. 委托托人不得将将受托人提提供的信息息资料转交交他人；5. 委托托人如有代代理人，则则委托人及及其代理人人保证全面面履行协议议条款并配配合受托人人工作；6. 委托托人如为独独家委托的的，委托人人在本委托托期限内不

42、不得委托其其他房地产产经纪机构构或个人购购买房屋；7 （二）受托托人责任1.受托人人应遵守法法律、法规规、部门规规章及行政政主管部门门的政策、行政措施施等，不得得违反上述述规定违法法从事经纪纪活动；2受托人人不得故意意隐瞒真实实情况和故故意提供虚虚假信息向向委托人提提供不符合合出售条件件的房源；3受托人人应按与委委托人约定定的委托事事项要求开开展经纪活活动，委托托事项变化化须经委托托人书面同同意；4受托人人就房屋交交易程序、成交价格格、付款方方式、房屋屋交付及产权登记记等方面为为委托人提提供咨询服服务。5. 受托托人应及时时向委托人人通报有关关委托事项项的进展情情况，接受受委托人咨咨询，解答答

43、相关问题题；6. 受托托人寻找符符合委托人人需求的房房屋，协助助委托人与与房屋出卖卖人达成交交易并签订订房屋买卖卖合同；7. 协助助交易双方方办理相关关房屋交易易过户手续续、贷款手手续及房屋屋交付手续续；8除本协协议约定的的费用外不不以任何方方式或理由由向委托人人收取其他他费用；9未经委委托人同意意不得将委委托事项转转委托其它它房地产经经纪机构或或个人；10 第五条 违违约责任（一）委托托人违约责责任1. 委托托人故意提提供虚假房房屋需求信信息的，受受托人有权权单方解除除本协议。给受托人人造成的损损失，委托托人应依法法承担赔偿偿责任；2. 委托托人泄露由由受托人提提供的房屋屋出卖人的的资料，给

44、给受托人造造成损失的的，委托人人应按照 标标准支付违违约金，违违约金不足足以弥补委委托人损失失的，委托托人有权要要求补充赔赔偿；3. 委托托人在委托托期限内或或委托期满满六个月内内自行与房房屋出卖人人达成交易易的，应按按照本协议议约定的标标准向受托托人支付佣佣金。但双双方在本协协议第二条条中约定为为非独家委委托，并能能证明该项项交易与受受托人的服服务没有直直接因果关关系的除外外；4 （二）受托托人违约责责任1. 受托托人违背执执业保密义义务，不当当泄露委托托人商业秘秘密或个人人隐私，给给委托人造造成损害的的，应按照照 标准支付付违约金，约约定违约金金不足以弥弥补委托人人损失的，委委托人有权权要

45、求补充充赔偿；2. 受托托人有隐瞒瞒、虚构信信息、违反反政府规定定或恶意串串通等影响响委托人利利益的行为为，委托人人除有权解解除本协议议、要求退退还已支付付的相关款款项外，委委托人还应应按照 标准，要求求受托人支支付违约金金；3. 在委委托代办事事项中，受受托人因工工作疏漏，遗遗失委托人人的证件、文件、资资料、发票票等，应给给予相应经经济补偿；4 第六条 不可抗力力 因因不可抗力力不能按照照约定履行行本协议的的，根据不不可抗力的的影响，部部分或全部部免除责任任，但因不不可抗力不不能按照约约定履行合合同的一方方当事人应应当及时告告知另一方方当事人，并并自不可抗抗力事件结结束之日起起 日日内向另一

46、一方当事人人提供证明明。第七条 协协议变更与与解除（一）协议议变更在本协议履履行期间，任任何一方要要求变更本本协议条款款，应书面面通知对方方，并经双双方协商一一致，可达达成补充协协议。补充充协议为本本协议的组组成部分，与与本协议具具有同等效效力。（二）协议议解除经双方协商商一致，可可解除本协协议。第八条 争争议处理本协议在履履行中如发发生争议，双双方应协商商解决。协协商不能解解决的，双双方同意按按以下第 种种方式解决决纠纷。（一）提交交重庆仲裁裁委员会仲仲裁；（二）任何何一方均可可向房地产产所在地人人民法院提提起诉讼。第九条 本协议及附件件共_页页，一式_份，具具有同等法法律效力，其中委托人_

47、份，受托人_份， _份。第十条 其其他约定 【委托人】（签章）： 【受托人】（签章）： 【法法定代表人人】： 【法法定代表人人】： 【委委托代理人人】(签章章)： 【委托托代理人】(签章)：【备案证明明编号】：【房地产经经纪人员】：【经纪资格格证书编号号】：签订时间： 年 月 日客户服务确确认书 委托人： 委托代理人人 联系系方式 证件号号码 受托人： 房地产经纪纪人 联系系方式 受托人根据据委托人的的要求和期期望及房房屋购买委委托协议的规定，经经房屋出卖卖人同意，受受托人的房房地产经纪纪人 将将下列房屋屋推荐给委委托人。委委托人签订订本客户服服务确认书书时，受托托人按照下下列时间带带委托人（

48、含含委托人的的代理人、承办人及及各关联方方）亲自到到下列推荐荐的房屋实实地查看并并进行了相相关居间介介绍，且委委托人在此此确认：在在此次看房房前，没有有其它房地地产经纪机机构向委托托人推荐和和查看下表表所列房屋屋，委托人人对受托人人的居间中中介、咨询询服务予以以签字确认认，具体房房屋地址如如下：带 看 时时 间房 屋 座座 落委托人签名名确认经纪人/助助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并同意以下下委托条款款:一、在查看看房屋前，委委托人应出出示有效证证件；二、佣金支支付：1. 签订订房屋买卖卖合同后，受受托人有权权按房屋屋购买委托托协议约约定向委托托人收取佣佣金。2. 委托

49、托人（包括括但不限于于委托人的的承办人及及各关联方方）如与受受托人所曾曾介绍的房房屋出卖人人在签订本本确认书后后的六个月月内无论以以何种方式式及任何价价格私下成成交，委托托人仍应支支付受托人人全额佣金金。本确认书中中“关联方”是指与委委托人关系系密切的人人员，包括括配偶、父父母、子女女。三、本确认认书一式贰贰份，甲乙乙双方各执执壹份。甲甲乙双方如如有其它约约定事项，可可在本条另另行约定： 四、委托人人在受托人人的房地产产经纪人陪陪同察看过过上述房屋屋后，如有有不满意之之处以及具具体的期望望和要求可可以在本条条列出： 受托人将根根据委托人人的要求和和期望尽力力为委托人人提供满意意的服务。委托人:

50、 受受托人:联系电话: 联系系电话:代理人: 房房地产经纪纪人:通讯地址: 通讯讯地址:联系电话: 联系系电话:日期:2000 年年 月 日 日期:200 年 月 日日重庆市房屋屋出租委托托代理合同同委托人（甲甲方）： 证件类型型及编号： 租赁代理机机构（乙方方）： 备案证证明编号： 依据中华华人民共和和国合同法法及有关关法律、法法规的规定定，甲乙双双方在平等等、自愿的的基础上，就就房屋出租租委托代理理的有关事事宜达成协协议如下：第一条 房屋基本本情况（一）房屋屋坐落于重重庆市 区区（县） 街道办办事处（乡乡镇） ，建筑面积积 平方米。（二）房屋屋权属状况况：甲方持持有（房屋所有有权证/ 公有

51、住房房租赁合同同/ 房屋买卖卖合同/ 其他房屋屋来源证明明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条 房房屋租赁用用途租赁用途： ；如租赁赁用途为居居住的，居居住人数不不得多于 人。第三条 出租代理理权限及期期限（一）乙方方出租代理理权限为： 代甲方出出租房屋并并办理与承承租人之间间的洽商、联络、签签约事宜；代甲方办办理与房屋屋租赁有关关的备案、登记手续续；代甲方向向承租人收收取租金；代甲方向向税务部门门缴纳税费费；监督承租租人按照房房屋租赁合合同的约定定履行义

52、务务； 。（二）出租租代理期自自 年 月 日至 年 月 日，共共计 年 个月。出出租代理期期限可延长长 （日 / 月）。（三）甲方方应于 年年 月 日前将房屋屋交付给乙乙方，房房屋交割清清单见附附件二。（四）出租租委托代理理期限届满满或本合同同终止后，乙乙方应将房房屋交回。第四条 租金租金标准： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金金总计：人人民币 元整（： ）。第五条 佣金及相相关服务费费用甲方向乙方方支付的费费用标准、计算方式式及关于装装修、家具具电器等有有关费用约约定见附件件三。第六条 押金甲方交付房房屋时，乙乙方（是 / 否）向甲方方垫付押金金，金额为为人民币 元整（： ）。出租委托托

53、代理期限限届满或合合同解除后后，押金除除抵扣应由由乙方或承承租方承担担的费用、租金及违违约赔偿责责任外，剩剩余部分应应如数返还还乙方。第七条 其他费用用出租委托代代理期限内内，甲方不不承担与房房屋有关的的下列费用用 ：(1)水费费(2)电电费(3)电话费(4)电视视收视费(5)供暖暖费(6)燃气费 (7)物物业管理费费(8)房房屋租赁税税费(9)卫生费(10)上上网费(111)车位位费(122)室内设设施维修费费（13）其其他费用 。本合同中中未列明的的与房屋有有关的其他他费用均由由甲方承担担。如乙方方或承租人人垫付了应应由甲方支支付的费用用，甲方应应根据相关关缴费凭据据返还相应应费用。第八条

54、 房屋及附附属设施的的维护（一）出租租委托代理理期限内房房屋及其附附属物品、设备设施施的维修责责任：甲方方负责 ；乙方方负责 。（二）甲方方（是 / 否）允许乙乙方或承租租方对房屋屋进行装修修、装饰或或添置新物物。对房屋屋进行装修修、装饰或或添置新物物的具体事事宜见附件件三。第九条 转委托出租代理期期限内，未未经甲方书书面许可，乙乙方不得将将代理事宜宜全部或部部分转委托托给他人。第十条 合同的解解除（一）经甲甲乙双方协协商一致，可可以终止本本合同。（二）出现现任何不可可抗力的情情形导致本本合同无法法继续履行行的，本合合同自行解解除。（三）甲方方有下列情情形之一的的，乙方有有权单方解解除合同：1

55、、迟延交交付房屋达达 日的。2、交付的的房屋严重重不符合合合同约定或或影响承租租人安全、健康的。3、不承担担约定的维维修义务致致使乙方无无法出租房房屋的。4、 。（四）乙方方有下列情情形之一的的，甲方有有权单方解解除合同：1、未按约约定划付租租金达 日日以上的。2、擅自改改变房屋用用途的。 3、擅擅自拆改变变动或损坏坏房屋主体体结构的。 4、保保管不当或或不合理使使用导致附附属物品、设备设施施损坏并拒拒不赔偿的的。5、利用房房屋从事违违法活动、损害公共共利益或者者妨碍他人人正常工作作、生活的的。6、放任承承租方的上上述行为的的。7、 。（五）其他他法定的合合同解除情情形。第十一条 违约责责任

56、（一一）出租代代理期内甲甲方或乙方方需提前终终止合同的的，应提前前 日通知知对方，并并按月租金金的 %支付付违约金。（二）甲方方有第十条条第三款情情形之一的的，应按月月租金的 %向乙方方支付违约约金。（三）乙方方有第十条条第四款情情形之一的的，应按月月租金的 %向甲方方支付违约约金，甲方方并可要求求乙方将房房屋恢复原原状或赔偿偿相应损失失。因乙方方前述行为为导致甲方方被有关行行政机关处处罚的，甲甲方可向乙乙方追偿。（四） 。第十二条 合同争争议的解决决办法本合同项下下发生的争争议，由双双方当事人人协商解决决；协商不不成的， 依法向有有管辖权的的人民法院院起诉，或或按照另行行达成的仲仲裁条款或或

57、仲裁协议议申请仲裁裁。第十三条 其他约约定事项 。第十四条 合同生生效本合同经甲甲乙双方签签字盖章后后生效。本本合同（及及附件）一一式 份，其其中甲方执执 份，乙方方执 份， 执 份份。 本合同生效效后，甲乙乙双方对合合同内容的的变更或补补充应采取取书面形式式，作为本本合同的附附件。附件件与本合同同具有同等等的法律效效力。委托人（甲甲方）签章章： 租租赁代理机机构（乙方方）签章：联系电话： 联系电话话：委托代理人人： 备备案证明编编号： 经纪人人签字： 资格注注册证书编编号： 年年 月 日 年 月 日附件一 表 号:市流调2表制表机关:市流管办批准机关:重庆市统计局批准文号:京统函2007 1

58、26号 出租房屋屋信息登记记表根据中华人民共和国统计法的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；我们对您提供的信息负有保密义务。 区/县县 街道/乡乡镇 社社区/村登记表序号号房主信息个人房主姓 名*性 别*出生日期 年 月月 日证 件 类类 别证件号码户 籍 地本市 外省市 港澳台 外籍政治面貌现 住 地地 址 区区（县） 联系电话*户 籍 地地 址国 籍单位房主单 位 名名 称*负责人姓名名所 在 地地 址区（县）联系电话* 房屋信息建 筑 类类 型*建设性质*所有权类型型*所 在 地地 址* 区（县） 房产证号所属派出所所*民警姓名*出租信息出 租 方方 式*直租 中介 转租 委托出租间数* 间间 m2出 租 用用 途*生活居住住 日常办公公 生产加工工 铺面经营营