建筑材料租赁合同使用说明

1、建筑材料租租赁合同使使用说明1、此合同同文本主要要适用于建建筑材料租租赁。2、“履行行地点”必须填写写为承租人人住所地，不不应当填写写为“工程项目目所在地”或具体的的地名。此此约定是涉涉诉后确定定案件管辖辖权的直接接依据，对对案件的处处理至关重重要，在任任何情况下下，均不得得填写为“出租人住住所地”或具体的的地名。3、第二条条“租赁期限限”中一般不不宜约定为为具体的日日期，也不不宜约定“到期后续续签合同”等类似条条款。目前前已发现因因工期拖延延，合同到到期继续使使用租赁物物没有续签签合同被索索赔大额违违约金的情情况。准确确的租赁期期限应当以以签收至归归还租赁物物时为准。4、第三条条“租金及其其

2、支付方式式与期限”中，其他他约定空格格中可以填填写其他具具体的租金金结算方式式，但此条条不得再对对任何的违违约责任进进行约定，有有关违约责责任的约定定在第七条条。5、第五条条“租赁物的的维修保养养及费用承承担”中，租赁赁期间通用用物资的维维修保养责责任由承租租人负责。6、第六条条“租赁物损损坏赔偿责责任”中，赔偿偿责任处理理方式一般般可以列表表说明赔偿偿范围和计计费办法。7、第七条条“违约责任任”中，承租租人未按约约定支付租租金，只应应向出租人人支付欠付付租金的同同期银行贷贷款利息的的违约金，不不得随意提提高违约金金支付标准准，由于长长时间拖欠欠出租人租租金的情况况比较普遍遍，承租人人向出租人

3、人支付违约约金数额设设定上限为为5%。已已多次发生生由于约定定“不按时支支付租金、运费、损损坏赔偿金金，每逾期期一日向出出租人支付付逾期金额额0.5%（甚至55%）”，导致被被索赔巨额额违约金的的案例。8、第八条条“争议解决决方式”中，争议议由“承租人所所在地铁路路运输法院院”管辖，也也可以修改改为由“承租人所所在地法院院”管辖，在在任何情况况下均不得得约定为由由“出租人所所在地法院院”管辖或类类似条款。目前已经经涉诉多数数租赁合同同纠纷案均均是由于管管辖法院被被确定在对对方所在地地，对方当当事人通过过法院，动动辄冻结、划拔款项项，损失巨巨大。同时时，也发现现出租人在在补充合同同、会议纪纪要、

4、来往往函件、发发料单、结结算单中更更改管辖约约定，争夺夺管辖权的的现象，应应十分注意意。9、多次发发现出租人人在与我方方签订合同同时，以本本单位有内内部规定为为由，强烈烈要求使用用其提供的的不公平格格式合同签签约；或在在其与外包包队签约时时，以外包包队不具备备法人主体体资格、没没有履约能能力为由，要要求我方加加盖公章或或提供担保保等，在使使用各种方方式诱使我我方与之建建立合同法法律关系后后故意造成成欠付租金金的事实，并并突然起诉诉向我方索索赔大额违违约金。而而外包队往往往以我方方为合同主主体和诉讼讼主体，自自己不承担担责任为由由，一走了了之，应引引起高度重重视。版本号：ZZt172008801

5、12022(仅供参参考)建筑材料租租赁合同 合合同编号：_ 出租人（甲甲方）：_ 履履行地点：承租人住住所地承租人（乙乙方）：_ 签签订时间：_ 根根据合同同法及有有关法律规规定，为明明确双方权权利和义务务，遵循平平等、自愿愿、公平和和诚信原则则，双方就就租赁事宜宜协商一致致，订立本本合同。第一条 租赁物租赁物名称称数量质量规格型号配套设备使用方法和和性能备注准确的“名名称、质量量、规格、数量、单单价”以实际交交付的为准准，并由承承租人书面面确认。租租赁物不符符合使用要要求的，出出租方应即即时予以更更换。第二条 租租赁期限租赁期限暂暂定为自_年_ 月月_ 日至_年_月_ 日日。准确的租赁赁期限

6、从承承租人签收收合格租赁赁物之日起起算（租赁赁物需要验验收、安装装、调试的的，从签发发验收、安安装、调试试合格证书书时起算），至至归还租赁赁物时为止止。第三条 租租金及其支支付方式与与期限每 月月结算一次次租金，每每次支付为为本次实际际租金发生生额的 %，其其余租金待待 时支付。其他付款款约定： 。第四条 租赁物交交付地点、运输方式式、验收（安安装、调试试）和费用用承担1、承租人人自通知出出租方所用用物资的名名称、规格格、数量、交付地点点之日起，出出租方应当当在 日内按期期交付租赁赁物。2、出租人人应按适合合保护租赁赁物性能和和适合租赁赁物运输的的包装方式式对租赁物物进行包装装，由此产产生的费

7、用用由出租人人承担。因因出租人包包装不合理理，在运输输过程中造造成租赁物物损毁的，由由出租人负负责。3、运送租租赁物到指指定地点所所产生的运运输及装卸卸等费用由由 负责，归归还租赁物物所产生的的运输及装装卸等费用用由 负责。4、租赁物物运至交付付地点后，需需要验收（安安装、调试试）的，出出租人应按按照承租人人要求，派派专业技术术人员协助助承租人对对租赁物进进行验收（安安装、调试试）。验收收（安装、调试）合合格，双方方需签字确确认；若在在验收（安安装、调试试）过程中中发现租赁赁物不符合合本合同约约定要求的的，出租人人应立即调调换，负担担调换租赁赁物所需费费用并赔偿偿由此给承承租人造成成的损失。第

8、五条 租赁物的的维修保养养及费用承承担1、出租人人应当保证证提供的租租赁物能够够满足承租租人的正常常使用要求求。2、出租人人维修责任任范围及时时间 。出租人人未履行维维修义务的的，承租人人可以自行行维修，维维修费用由由出租人承承担。因租赁物物维修影响响承租人使使用的，应应当相应减减少租金或或延长租期期。 3、承承租人维修修责任范围围及费用承承担： 。 第六条条 租赁物损损坏赔偿责责任归还租赁物物时，双方方检查验收收，如有损损坏、缺少少等，双方方应签字确确认损坏程程序及数量量，并按以以下方式处处理： 。第七条 违违约责任1、出租人人不能按期期提供本合合同约定的的租赁物，应应向承租人人偿付违约约期

9、租金 %的违约约金并赔偿偿造成的损损失，承租租人有权要要求出租人人继续履行行合同，逾逾期超过 天的承租租人有权要要求解除合合同；2、出租人人提供的租租赁物不符符合本合同同约定的质质量、数量量、规格、型号等要要求，应向向承租人偿偿付违约期期租金 的违违约金并赔赔偿造成的的损失，承承租人有权权选择继续续使用该租租赁物或解解除合同；3、出租人人不按期派派人协助承承租人对租租赁物进行行验收、调调试、安装装，致使租租赁物不能能正常使用用的，出租租人除继续续履行外，应应向承租人人偿付违约约期租金 的违约约金并赔偿偿造成的损损失；4、承租人人未按约定定支付租金金，应向出出租人支付付欠付租金金的同期银银行贷款利利息支付违违约金，违违约金总额额不超过实实际欠付租租金的5%。第八条 争争议解决方方式 本合同在履履行过程中中发生争议议，由双方方当事人协协商解决。协商不成成，在承租租人所在地地铁路运输输法院处理理。本合同同关于争议议解决方式式的约定具具有最高的的效力，双双方以后发发生的补充充合同、会会议纪要、来往函件件、发料单单、结算单单等涉及到到争议解决决方式的，均均不得对抗抗此约定。第九条 其其他约定事事项： 。第十条 本合同自自双方签