大楼综合施工监理重点规划

1、XXXXX厂XX大楼三期工程施工监理规划编写根据：建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文；XX市建设监理公司日勺有关文献；XXXXX集团公司XX大楼三期工程勺设计图纸；本工程勺施工、安装合同，监理合同；本地区气温、雨水等气候条件。工程概况：XXXXX厂XX大楼三期工程，位于通州市平潮镇XXXXX厂内，东侧与 XX大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分构成，两者以伸缩缝形式相 连。（一）建筑设计概况：工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框 架五层，局部六层，0.000同二期土0.000。期该工程建筑总长为49.66米， 总宽为37.12米，车

2、间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米； 综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。外墙面装饰：无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12,色彩、规格同二期，具体部位 见立面图。铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃； 办公室为推拉窗、平开门。隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。内墙及柱装饰:混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕 所。其他部位均为混合砂浆打底抹平，涉及柱面。办公室内壁橱隔断待二次设

3、计。楼地面“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2 （地面）， J9501-2/3 （楼面）。地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。屋面采用二道防水保温屋面，具体做法参见施工阐明。屋面采用构造找坡，中部设 有天沟，内排水、外排水相结合。办公楼有一 15m*11.4m空间网架。天棚装饰一至五层办公用房（涉及走廊），除辅助用房外，均须预留200日勺吊筋预埋 铁，进行吊顶，具体吊顶待装修设计，无吊顶房间粉平顶，做法详见 J9501- 3/8。（二）构造设计概况：本工程为全现浇框构造，设计抗

4、震设防烈度为6度，抗震级别为四级。基本采 用钢筋砼独立基本、条形基本；砼强度级别：基本垫层为C10，基本为C20，主 体为C30；砖基本采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚 MU5. 0多排孔轻质砌块，M5. 0混合砂浆砌筑。（三）工程建设概况：本工程估计总投资约600万元，筹划工期为365天，工程质量级别目日勺为市优 质工程，由XX市建筑设计院设计，土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公 司承建，电气部分由华东设备安装公司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责 施工。（四）工程重要特点：办公楼建筑较简朴，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修规定较高，其中 吊顶、隔断（含壁厨）以

5、及主立面勺花岗岩饰面（涉及两立柱）、幕墙等均规 定进行二次设计，这些因素也成为影响本工程建设效果重要因素之一。本工程 基本施工正逢梅雨季，外装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上状况， 注意防备措施勺控制，编写好相应勺监理实行细则。（五）工程项目构造图与编码系统：（一）监理勺范畴：监理勺范畴为XX大楼三期工程勺土建、装修、水、电安装部分勺质量、进度、投资控制。（二）监理勺目勺：投资控制目勺：600万元。工期控制目勺：12个月。质量控制目勺：市优质。四.监理组织（一）监理组织机构：本工程仅为一种单体建筑项目，规模不大，本监理处日勺组织形式按监理专业进行分解。具体如下：总监理工程师：组织领导项目

6、监理处人员贯彻执行有关勺政策、法规、原则、规范和公司 勺各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。对监理处人员勺工作进行领导、协调和监督检查。负责监理处内部人员勺分工，将其授予各专业监师勺权限以书面形式告知 被监理方。主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实行细则。组织审查施工承包商提出勺施工组织设计，施工技术方案，施工进度筹划以及现场安全生产和文明施工措施。审核和确认总承包商提出勺分包商。在监理日勺过程中，代表公司对外联系与协调，作出有关决定，并对所作出 日勺决定负责。负责协调工程项目专业之间勺重要技术问题，保证工程项目总体功能勺先 进、合理，充足体现设计意图。审核并签订工程动工报告、停

7、工令、复工令。主持解决合同履行中勺重大争议和纠纷，组织解决索赔事宜。检查工程勺质量、进度和投资勺实际控制状况，验收分项、分部工程，签 订工程款付款凭证和分部工程质量级别意见。主持审核工程结算，签订工程竣工资料。组织工程竣工预验收，签订建设监理意见，参与工程竣工验收。主持编制、审核、签收监理月报。督促整顿合同文献和监理档案资料、并对档案资料勺完整性、真实性负 责。主持编写项目工程监理总结。专业监理工程师：组织制定专业或各子项勺监理实行筹划或监理实行细则，经总监批准后组 织实行。建立目勺控制系统，组织贯彻控制工作流程、措施，使本专业各子项目勺 处在受控状态。审查承包商提交勺施工方案和施工技术措施，

8、签证申请、设计变更、工程 预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。及时发现和预测工程施工问题，核对本专业核心部位，重点分项勺施工与 否符合设计图纸和合同规定。施工中浮既有缺陷勺工艺或材料，发出补救勺指令并及时报告总监。保存所有勺测量、实验、检查记录，计量已完毕工程量并鉴定工程质量。参与有关分部分项工程检查验收，主持本专业工程验收、试车，直至达到 正常日勺使用功能规定。参与或组织有关工程会议，并做好会前准备。协调解决本专业施工范畴内多种纠纷、矛盾，保证工程勺顺利进行。提供所有索赔争议勺联系渠道，并提供有关勺事实状况，协助总监做好索 赔勺有关工作。审查本专业工程合同完毕工作勺最后价值，完毕工程结算

9、预审。认真完毕监理日记，监理月报及本专业资料整顿归档。完毕本专业监理工 作小结。安全监理工程师：结合本工程勺实际状况，制定安全控制勺实行细则。督促和检查承包单位贯彻安全生产勺组织保证体系，建立安全专职机构。督促承包单位建立健全安全生产责任制和群防群治制度。审查承包单位提交勺安全技术措施。协助承包单位开展安全教育，掌握安全生产技术规程和原则，教育监理人 员和施工人员严格按规范工作。常常组织开展安全大检查，及时发现安全隐患，及时解决。组织解决工程安全事故。建立现场安全监理日记。定期或不定期向总监理工程师提交安全动态勺报告。完毕总监理工程师交办勺其他工作。监理员：执行监理工程师勺指令和交办勺任务。检查并确认材料、设备、成品或半成品勺质量。检查施工方人力、材料设备，施工机械等日勺投入和运营状况，并做好记 录。对工程重要工序、隐蔽工程进行旁站监理，督促施工方按图纸、工艺原 贝叭进度筹划施工。负责工程计量，检查确认工序质量，进行验收并签订。准备工地会议有关资料，负责解决施工过程中勺一般性技术问题。对勺详实填写监理日记。五.监理目勺控制与措施目勺控制：即监理工程师按筹划原则衡量所取勺成果，纠正所发生勺偏差，以保证筹划目勺得以实现勺管理活动，其基本控制程序如下