2022年上半年贵州土地估价师管理法规合伙企业登记考试试题

1、上六个月贵州土地估价师管理法规：合作企业登记考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、李某是A企业法定代表人。在某次订货会上李某超越A企业章程规定权限与B企业签订了一份买卖100吨钢材协议，B企业对李某超越权限并不知情。李某行为应被认定为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：3550 2、根据中华人民共和国担保法，收受定金一方不履行约定债务，应当。 A：全额返还定金 B：双倍返还定金 C：三倍返还定金 D：四倍返还定金 E：35503、在采用极值原则化措施进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地运用效益呈正有关，假定指标最高

2、值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算因子分值为（）。 A20 B667 C75 D50 4、_还原利率是求取土地及其地上建筑物价格时使用还原利率。 A土地 B建筑物 C综合 D其他5、张某有两套住房，他将其中一套以180万元发售给李某，又将另一套与王某住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳契税为_万元。 A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 6、若已知某市居住用地地价逐月增长率，则可采使用办法求取该年月平均增长率。 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 7、企业所得税实行比例税率，其税率是_。

3、 A10% B18% C25% D33% 8、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，估计使用年限，按直线折旧，第5年年初账面价值为元【考试真题】 A：36000 B：4 C：38400 D：33000 E：土地 9、土地是一种能带来恒久收益资产，其价格本质是_价格。 A使用 B租赁 C抵押 D收益 10、在确定定级原因时应遵照_原则。 A主导原因 B差异性 C最有效使用 D绝对稳定性 E可行性11、个别原因是指宗地自身条件和特性，因而又称宗地原因，如下属于宗地原因中都市规划限制原因是。 A：宗地用途 B：宗地与否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间原因 12、基于前

4、提，会计核算应遵照划分收益性支出与资本性支出原则。 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 13、我国现行制度规定，_票据按面值计价入账。 A带息 B不带息 C应收 D应付14、把某市已出让土地划定为记录总体，则为品质标志。 A：土地出让前产量 B：每宗已出让土地面积 C：每宗已出让土地单价 D：每宗已出让土地位置 E：土地 15、申报地价是由_。 A土地出让方和受让方向有关方面申报地价 B土地所有人向有关机关申报地价 C下级向上级申报地价 D用地单位或个人向政府申报地价 16、根据马克思地租理论，下列_为错误观点。 A地租是土地所有权借以实现经济形式 B土地价格是地

5、租资本化 C土地价格是土地价值货币体现 D一切地租都是剩余价值 17、企业会计准则规定，对发出和领用存货计价措施，企业可以选择使用措施有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 18、一种完善、正规化货币制度，重要包括要素有_。 A确定货币金属与规定货币单位 B规定本位币和辅币铸造，发行和流通 C确定纸币发行和流通程序 D确定国家货币准备制度 E确定纸币规模、类型 19、框架构造建筑物以_为承重骨架。 A墙体 B柱和屋架 C梁、柱、板 D钢筋混凝土墙 20、收益还原法关键在于对测定土地纯收益及合理确定。 A：土地租金 B：经营费用 C：投资利率 D：土地还

6、原率 E：合法性 21、没有条件开垦，或者开垦出耕地不符合规定，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门 22、下列收益还原法基本公式中，土地使用年期有限且其他原因不变土地价格计算公式为（）。 AP= BP= CP= DP=23、企业溢价发行债券时，发售债券价格债券票面价值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地 24、农业土地侧重于土地_。 A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况25、我国企业会计实务中货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银

7、行存款和其他货币资金二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、都市基准地价常见体现形式有。【考试真题】 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：区片综合地价 E：市场监测地价 2、下列有关土地使用权租赁，说法错误是_。 A土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地到达协议，不发生作为物权土地使用权转移 B土地使用权租赁协议是有偿协议 C假如民事主体无合法原因私自租赁土地(例如划拨获得土地使用权)，仍属于合法行为 D当出租土地使用权发生转移时，新土地使用权人也必须尊重承租人合法权利3、

8、城镇土地分等原因因子中属于区域综合服务能力原因有。 A：科技水平 B：供水状况 C：金融状况 D：邮电服务能力 E：城镇商业活动强度 4、地价是地租资本化，是土地经济规律反应，是_购置价格。 A土地价值 B土地使用价值 C土地收益 D土地权利 E土地剩余价值5、根据国务院办公厅有关增进房地产市场健康发展若干意见(国办发E131号)规定，下列表述对是。 A：争取用3年时间基本处理都市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题 B：中央加大对廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，对中西部地区合适提高补助原则 C：将现行个人购置一般住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过3年(含3年)转让免征营业

9、税 D：个人购置非一般住房局限性2年转让，仍按其转让收入全额征收营业税 E：取消都市房地产税 6、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件是。 A：按租赁协议约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并获得房地产权证书 C：经国有土地所有者代表同意 D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 7、对土地整顿工作总体上规定包括等。 A：土地整顿要与保护和改善生态环境协调统一 B：坚持鼓励土地整顿和复垦有关政策 C：加大工矿废弃土地复垦力度 D：土地整顿要与农业生

10、产构造调整有机结合 E：加大土地运用力度 8、路线价估价法不能在如下哪种估价业务中使用_。 A农转非价格评估 B农村土地估价 C都市土地估价 D征地价格评估 E商业用地土地价格评估 9、经济分析将不一样市场构造分为。 A：完全竞争市场 B：完全垄断市场 C：垄断竞争市场 D：寡头垄断市场 E：福利市场 10、协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采用_方式出让。 A招标 B拍卖 C挂牌 D协议 E内定11、下列有关绝对地租说法，对有。 A：实质是农业工人发明剩余价值 B：平均利润一部分 C：农产品市场价格高于生

11、产价格余额 D：源于土地所有权垄断 E：来自社会其他部门工人发明价值 12、建筑地段地租同农业地租明显区别在于，农业土地肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地（）起着决定作用。 A肥沃程度 B位置 C建筑容积率 D地质构造 13、影响复式记账分为诸多种原因有。 A：记账符号 B：记账规则 C：账户分类 D：登记核算 E：试算平衡14、闲置土地处置措施是制定。 A：国土资源部 B：住房和城镇建设部 C：行政法规 D：部门规章 E：政府规章 15、根据土地管理法规定，我国土地分为。 A：耕地 B：农用地 C：建设用地 D：未运用地 E：已运用地 16、抵押权是一种。 A：长期

12、债权 B：短期债权 C：用益物权 D：担保物权 E：3550 17、一般状况下，在资金等效值计算过程中，人们把资金运动起点时金额称为_。 A时值 B点值 C现值 D未来值 18、企业在年度中间终止经营活动，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。 A30 B60 C90 D120 19、在层数一定条件下，容积率与建筑密度呈_关系。 A反比 B正比 C互补 D不有关 20、都市发展规划重要研究内容包括_。 A都市发展方 B都市性质 C都市布局 D都市发展规模 21、土地权属争议可分为_争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地出让权 D土地管理权 E土地估价 22、地价管理内容包括_等。 A定期公布基准地价制度 B定期公布标定地价制度 C协议出让土地使用权最低限价制度 D开发商行使优先购置权制度 E土地成交价格申报制度23、已知市场需求函数为Qa=1000 -200P，