房地产合同模板参考五篇

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑第 页房地产合同模板参考五篇 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。下面我给大家带来（房地产合同）模板参考，希望能帮助到大家! 房地产合同模板参考1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国房地产租凭合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本房地产租凭合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： (一

2、)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本房地产租凭合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)

3、甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房地产租凭合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本房地产租凭合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除房地产租凭合同，但应提前日(书面/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，总计：元(大写：元)。 (二)租金支付时间及方式：。 (三)租金支付方

4、式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本房地产租凭合同签订之日起3个工作日内应将其中一份房地产租凭合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。 (二)租赁期满或房地产租凭合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条

5、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本房地产租凭合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或房地产租凭合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而

6、对于乙方装饰、装修的部分，具体处理（方法）为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及

7、其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的。 本房地产租凭合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)：乙方(签名)： 甲方代表： 年月日 房地产合同模板参考2 房地产估价师挂靠合同(协议) 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 身份证号码： 电话： 经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格提供给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议： 一、挂靠时间、方式、费用 1、挂靠时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。 2、挂靠方式为乙方将自己的注册房地产评估师资格证提供

8、给甲方用于办理房地产评估机构，由甲方代为保管和续费。 3、年挂靠费用为人民币壹万伍仟元整。 二、双方权利与义务 1、协议有效期内，甲方有权使用乙方的注册资格证申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、继续（教育）、业务培训等相关手续，并承担其中的一切费用。 2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书、执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。 3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的继续教育报名及学习费用;必须乙方本人到场学习的，往返差旅食宿费由甲方负责。 4、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。执业

9、证件待合同期结束后返还。 5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如需要乙方配合，应提前5天通知乙方，并承担乙方为此所产生的一切费用。 6、甲方负责办理注册手续，如注册不成功，甲方5日内应及时将收到的证书等原件返还乙方。乙方按100元/天计算赔偿费用后(日期按合同签订日起至甲方正式通知乙方止计算)，余下金额退还给甲方。 7、在合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。 8、协议合同期内，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。 三、证书及印章保管 完成注册后，乙方同意将证书原件和印章交由甲方管理至合同期结束，

10、甲方应妥善加以保管。 四、（协议书）解除 1，合同期满前两个月如果甲乙达成协议不续签，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙 方办理变更到新单位注册所需的应由甲方提供的所有资料手续，并邮寄给乙方。如果乙方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出，乙方往返差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件(注册证书、继续教育证等)，不得无故拖延和继续使用，否则一切后果由甲方承担。 2、在下列情况下，乙方有权提前解除协议： (1)甲方不能按期支付工资; (2)注册不成功; (3)甲方有（其它）违约行为。 五、违约责任 1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权提前解

11、除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。 2、如果双方协商同意解除协议，或协议期满、双方又没有续签协议的，因甲方原因造成乙方无法变更注册的，视为甲方故意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币100元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。 3、由于甲方原因造成乙方的资格证、职称证、印章、注册证丢失或吊销;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下： (1)资格证、注册证、印章丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按100元/日的标准支付乙方违约金。甲方

12、应负责配合乙方补办且承担所有费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等); (2)（毕业）证书和执业证书因甲方原因丢失或损毁，由甲方负责，乙方补办的费用由甲方承担; (3)乙方执业证书被吊销，甲方一次性赔偿乙方贰拾万元整。 4，乙方必须在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金人民币叁万圆整。 5、甲方必须在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金叁万圆整。 6、乙方虽为注册在职，但不坐班，但应配合甲方相关年检签字（报告）数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方须提前三天通知乙方,费用由甲方支付)。 7、乙方如果没能及时提供资料或提供资料不

13、符合要求或其他原因的，导致甲方不能成立公司和注册成功的，乙方及时退还甲方所付金额。 六、本协议条款货币形式均为人民币。本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税情况，均有甲方承担。 七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议。 八、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。 九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时约定由劳动仲裁委员会仲裁。 甲方代表人： (签字) 乙方：(签字) 甲方盖章： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期

14、： 年 月 日 房地产合同模板参考3 委托方： (以下简称甲方) 代理方: (以下简称乙方) 为提高 项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款： 一、 项目概况及代理范围 1、代理项目： 2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限及任务 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲

15、方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、 委托内容(指甲方委托乙方)： 1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑; 2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察; 3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员; 4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施; 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件

16、，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定; 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案; 8、协助甲方收取租赁押金和租金; 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 a、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续; b、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利; c、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权; 2、甲方义务 a、向乙方提供该项目的相关合法文件; b、根据本合同约定，支付乙方服务费用。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 a、根据本合同约

17、定，按时收取相关服务费用; b、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 a、 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问; b、 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施; c、 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作; d、 承担该项目乙方人员的工资等相关费用; e、 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同; f、 未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任; 七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。 2、业绩确认：以签订正式的（租赁合同）为准。 八、费用及其支付办法 招商服

18、务费用以招商佣金来结算 招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金 一个月 招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。 九、其他条款： 1、 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。 3、 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 4、 本合同自双方签字盖章后立即生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期: 房地产合同模板参考4 甲方： 地址： 乙方： 地址： 为加快销售回笼资金，有效发挥乙方客户（渠

19、道）优势，实现甲方在售项目的销售，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守。 一、 合作内容 甲方开发的项目_区(以下简称该项目)位于_号，甲方同意乙方将该项目在省内外地区进行销售，并授权乙方按照甲方确认的统一说辞对外接受客户的咨询、解答、客户服务及协助房屋成交等工作。乙方无权以甲方名义收受任何有关该项目销售的任何形式的款项，无权代表甲方与客户签订任何形式的销售合同或协议或意见书，销售工作概由甲方负责。 二、 甲方的责任与义务 1、甲方必须向乙方提供关于_区的相关资料，包括： (1)营业执照复印件; (2)项目相关资料，包括：总平面图、户型图、地理地位置图、楼书、海报折页等; (3)其

20、他相关的政策文件等。所有提供的资料需在乙方留存的样本上加盖甲方公章确认并标注仅供乙方对外宣传使用。 2、甲方负责对乙方人员就该项目推广销售的业务技巧、专业知识和服务规范等方面的培训与指导。在乙方执行中，甲方有权对乙方的销售和宣传工作进行监督和规范。若乙方在销售过程中发生与甲方任何人员或委托的代理公司串通等情况，甲方有权终止合同并追究乙方相关的法律与经济责任。 3、甲方应积极配合接待乙方组织的客户参观团，设置参观流程细则，准备相关 手续资料，协助乙方完成现场参观的接待。 4、甲方需及时向乙方反馈客户参观情况的信息，完成乙方带来的客户认购第一国际新区的后续购房手续。 5、甲方需对乙方组织参观团(包

21、括自行组织前往项目参观和参加甲方在当地举办的推介活动及看房活动等)的客户名单予以确认，确认方式为：乙方带客户到达项目现场或参与甲方推介活动前，必须用微信向甲方确认客户信息(乙方提供的客户信息，甲方原则上必须在2小时内反馈)。 甲方授权人姓名： 6、乙方需由法定代表人或指定授权人与甲方进行确认。 乙方授权人姓名：电话 7、甲方在项目推广中所调整的相关销售计划、策略需及时告知乙方，以便进行业务上的紧密配合。甲方须及时将项目的最新销售情况告知乙方。 三、 乙方的责任与义务 1、乙方应充分利用自身客户优势，积极将甲方的项目进行宣传、推广，及时回复客户对甲方项目的咨询并提供相应的服务。 2、乙方将对甲方

22、项目感兴趣的客户组织到现场进行参观或参与甲方在当地组织活动前，需微信方式与甲方确认客户信息。 3、在推广过程中，乙方不得做出任何损害甲方利益的事情，严格执行甲方的营销政策，不得超越甲方授权的许可范围。在推广、促销过程中根据甲方所提供的资料向客户做如实的介绍，不得夸大、隐瞒、或欺诈。在客户认购前，乙方必须与甲方确认所认购的房源没有订出或销售，经甲方书面确认，否则发生的任何经济和法律纠纷概由乙方自行承担。 4、乙方仅作为甲方与客户之间的沟通信息、促成成交的纽带，乙方不得收取购房客户任何性质款项，不得办理销售认购的任何手续，否则甲方可随时终止合约，若由此引发纠纷甲方有权追究乙方相应的法律责任，对于乙

23、方超越授权与客户之间所签订的任何合同、发生的任何经济纠纷概由乙方自行承担。 5、乙方在当地推销所有产生的（广告）宣传费用及相关费用等由乙方自行承担。 6、乙方在项目推广中的权限范围： (1)享有甲方所提供并确认的项目宣传资料; (2)组织有意向客户参观甲方的第一国际新区; (3)邀约及组织有意向客户参与甲方在当地组织的项目推介类活动; (4)在甲方书面提供的营销策略范围内进行宣传推广; (5)负责对甲方项目的信息传播，协助甲方做好客户服务跟踪工作。 7、客户界定标准： (1)乙方介绍推介的客户必须是首次到访甲方项目现场或者甲方在当地组织的推介等活动现场; (2)推介客户之前在甲方有来访、来电等

24、记录，一个月内有效，仍属于甲方客户;超出该时效期的，乙方若推荐成功，业绩算乙方。 8、乙方及乙方工作人员不得与甲方工作人员勾结作假、不得交易客户。乙方及乙方工作人员不得与客户勾结作假、不得向客户承诺甲方优惠以外的优惠。乙方及乙方工作人员不得在甲方售楼处门口一公里之内的范围内宣传及招揽客户等。 四、 乙方佣金结算依据(乙方主张佣金，需同时满足以下四项条件)： 1、乙方介绍的意向客户需满足合同第三条第7款中的规定。 2、乙方介绍的意向客户必须签定商品房（买卖合同）。 3、若乙方人员未能在客户到访前以微信或短信等形式与甲方授权确认人确认就带客户到访现场的，视为无效客户，甲方不予计提乙方佣金。 4、乙

25、方登记客户30日内成交有效，如登记客户30日内未成交，该客户无效。未经乙方维护及重新登记确认，若该客户经其他分销商介绍或自行至甲方案场成交，不视为乙方业绩，甲方不予计提乙方佣金。 五、佣金支付办法 1、销售佣金标准： 协议期内成交，1)甲方按照每套房屋成交价格的2%支付佣金。 本协议项下的佣金全部为税前佣金，乙方应当自行承担全部税费。 双方同意，在客户缴纳首付款并签订商品房买卖合同后，甲方在48小时内支付佣金。但是乙方应当提供发票，在非工作日时间上述支付行为顺延。 2、如乙方介绍成交的客户退房，不予计提乙方佣金。甲方有权从乙方应结算佣金额中扣还。已结算佣金的，乙方应在客户退房之日起三日内将已提

26、取的相应佣金退还甲方，逾期未退还，则乙方每日按应退还佣金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过【5】日，按照第七条第2款执行。 3、如购房客户签订认购协议书后，未能按甲方规定的付款方式付款及签订商品房买卖合同的，甲方有权没收购房定金。如果甲方没收购房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。 4、乙方申请支付本协议项下佣金、经纪人奖励等任何款项，均应当先行出具符合税务局及甲方财务要求的发票。如乙方不能提供约定发票，甲方有权拒付并顺延付款期限。如遇双休日、节假日，则甲方支付乙方佣金时间相应顺延。 六、本协议有效期自签订之日起至_20_年_ _月_日止。协议履行期间，甲乙双方均有权无责任解除本协

27、议，协议自解除之日起失效。已完成的成交额仍按照双方约定标准计付佣金。 七、违约责任 1、在合作过程中，若出现乙方违反协议约定、损害甲方利益的情形，甲方可随时终止本协议，并享有追究乙方法律责任的权利。 2、甲方可根据销售的实际情况决定提前终止本协议，甲方欲提前终止本协议的，应提前七天书面通知乙方，且将已经产生的佣金与乙方进行结算。 3、若乙方擅自收取客户任何款项的，乙方应无条件退回所收款项，所引起的任何法律纠纷，概与甲方无关，由乙方自负费用解决一切纠纷并承担全部责任;同时，甲方有权立即解除本协议，不予支付相应的服务佣金，乙方除应自行承担由此引发之一切后果和责任并应退还已收取的所有销售代理佣金总额

28、之外，还应按所收取的所有销售代理佣金总额的30%向甲方支付违约金，并赔偿由此引致之甲方一切损失。 4、若乙方不实宣传、向客户作虚假承诺的，发生的一切后果由乙方承担。 5、甲方无正当理由延期支付双方已确认成交量的佣金的，按每日应得佣金的千分之五向乙方支付违约金。 6、甲方的销售策略、销控、价格表等情况作为商业机密，未经甲方书面许可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，不得用于本协议以外的用途。若乙方违反本条款，每发生一次，乙方须按照合同期内佣金总金额的20%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。 7、乙方及乙方工作人员违反合同第三条第8款的，一经发现，甲方有权解除合同，乙方应当支付总佣金额

29、20%的违约金给甲方。 8、因乙方过错造成甲方损失的或因乙方违约须向甲方支付违约金的，甲方有权在应付乙方费用中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权向乙方追偿。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。壹式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力。 九、本协议在履行期间，双方产生争议时，可协商解决商不成时，任何一方可向福山区人民法院提起诉讼。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产合同模板参考5 甲 方： 乙方： 性别： 法定代表人(或委托代理人)： 学历 年龄： 注册地址： 居民身份证号码： 经营地址： 家庭住址：

30、 邮政编码： 邮政编码： 根据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、（劳动合同）期限 1. 本合同期限类型为固定期限劳动合同 双方合同期为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，其中，从_年_月_日起至_年_月_日为试用期，试用期为 个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括： 乙方体检或身体健康未能通过甲方（入职）前所要求的; 乙方在 日前未能完备所规定的手续的; 乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的; 乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的; 乙方顶撞上司或

31、在工作期间发生殴斗行为的;或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的; 二、工作内容 1、乙方同意根据甲方工作需要，在_ _部门，担任_ _岗位(工种)工作，工作地点为： ，其主要工作职责见其“职务（说明书）”。 2、 甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力(专业、工作、体力)可作适 当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成一致意见后修订本合同条款中的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同1意并接受。 三、劳动保护和劳动条件 甲方安排乙方执行_工

32、作制。 执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方根据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并接受。 执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。 执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排 甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;法定节假日加班或平时加点的，甲方应支付

33、加班费或加点费。 四、劳动报酬 1、乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民币 _元，试用期工资为正式录用后工资的80%;每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。 2、甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。 3、甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号 前(遇节假日的，不超过假日回来后的第二个工作日)足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。 五、（保险）福利待遇 第十一条 甲乙双方应按国家和上海市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病

34、统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。 甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。 第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和上海市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。 第十五条 乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、计划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见（员工手册）。 六、保密条款和竞业限制原则性约定 第十三条 乙方对甲方的商业秘密负有保密义务。详见保密协

35、议及竞业限制协议。 第十五条 乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。 第十六条 乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资);给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。 六、劳动纪律 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项（规章制度）;严格遵守工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。 七

36、、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 第十八条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十九条 乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 第二十条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。 1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 第二十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合

37、同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 9、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; 10、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的; 11、 双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 第二十二条 乙方有下列情形，甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同。 8、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的; 9、 女职工在孕期、产期、哺乳期内; 第二十三条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。 第二十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 第二十五条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本