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文档简介

1、目前来看，贷款仍是较为普遍的购房方式之一，不论在哪种金融市场环境下都适用。如果您买房时选择了商业贷款，那5年以上年利率为7.05%，首套房首付至少三成，贷款1利率最高可享8.5折优惠;二套房首付至少6成，贷款利率基本无优惠。在这种情况下，购房者应根据自己的实际情况，选择最佳的还款方式，以下是几种常见还款方式：等额2本息这种方式的优点是计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。适用3人群：工作收入稳定，国家企事业单位职员等双周供每半月还一次。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础。双周供双周供

2、比等额本息还的利息要少得多，因4而备受有很好现金流的稳定工薪阶层欢迎。适用人群：周薪、双周薪，或者夫妻俩一个月底一个月中发工资的借款人等额本金等额本金这种方式可提前还贷，而且越还越轻松。如5果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省利息，虽然前期资金压力较大，但随着时间的推移，越到最后还款越轻松。适用人群：收入较高人士6，如企业高层、金领、海归派等气球贷打破了原来月供还款额按实际贷款年限的计算方式，不同于其他房贷期供类还款方式期末剩余本金一般为零，气球贷款会有一定的期末剩余7本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相对较少。适用人群：拆迁户、中高收入阶层、短期(5年内)预

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