年产18万头生猪屠宰场项目建设可行性研究报告

1、PAGE 74PAGE 87贵港市南南山肉类类食品配配送有限限公司年产188万头生生猪定点点屠宰场场建设项项目可行性研研究报告告建设单位位：贵港港市南山山肉类食食品配送送有限公公司 编制单位位：广西西诚德工工程信息息咨询有有限公司司二一三三年二月月目 录录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc22047 第一章 总论论 PAGEREF _Toc22047 1 HYPERLINK l _Toc1261 1.1项项目名称称 PAGEREF _Toc1261 1 HYPERLINK l _Toc4018 1.2项项目承办办单位 PAGEREF _Toc4018 1 HYPERL

2、INK l _Toc32451 1.3项项目业主主单位简简介 PAGEREF _Toc32451 1 HYPERLINK l _Toc17571 1.4建建设地点点 PAGEREF _Toc17571 1 HYPERLINK l _Toc13879 1.5建建设性质质 PAGEREF _Toc13879 1 HYPERLINK l _Toc25233 1.6建建设规模模和内容容 PAGEREF _Toc25233 1 HYPERLINK l _Toc14894 1.7项项目建设设投资及及资金筹筹措 PAGEREF _Toc14894 2 HYPERLINK l _Toc15752 1.8可可行

3、性研研究报告告编制的的依据和和范围 PAGEREF _Toc15752 2 HYPERLINK l _Toc29784 1.9研研究结论论及建议议 PAGEREF _Toc29784 3 HYPERLINK l _Toc12032 第二章 项目目提出的的背景及及建设的的必要性性 PAGEREF _Toc12032 5 HYPERLINK l _Toc15530 2.1项项目提出出的背景景 PAGEREF _Toc15530 5 HYPERLINK l _Toc2550 2.2项项目建设设的必要要性 PAGEREF _Toc2550 7 HYPERLINK l _Toc29093 第三章 市场场

4、分析与与预测 PAGEREF _Toc29093 10 HYPERLINK l _Toc29842 3.1区区域经济济状况 PAGEREF _Toc29842 10 HYPERLINK l _Toc975 3.2 项目的的市场分分析、预预测 PAGEREF _Toc975 14 HYPERLINK l _Toc31800 第四章 建设设地址及及建设条条件 PAGEREF _Toc31800 15 HYPERLINK l _Toc5648 4.1建建设地址址 PAGEREF _Toc5648 15 HYPERLINK l _Toc7932 4.2建建设条件件 PAGEREF _Toc7932 1

5、5 HYPERLINK l _Toc8653 第五章 建设设规模和和建设内内容 PAGEREF _Toc8653 18 HYPERLINK l _Toc7627 第六章 技术术方案、设备方方案与工工程方案案 PAGEREF _Toc7627 19 HYPERLINK l _Toc17649 6.1技技术方案案 PAGEREF _Toc17649 19 HYPERLINK l _Toc17610 6.1.1生产产规模与与产品方方案 PAGEREF _Toc17610 19 HYPERLINK l _Toc20818 6.1.2产品品采用的的质量标标准 PAGEREF _Toc20818 19 H

6、YPERLINK l _Toc949 6.1.3工艺艺流程 PAGEREF _Toc949 19 HYPERLINK l _Toc12295 6.1.4工艺艺技术要要求及方方案说明明 PAGEREF _Toc12295 22 HYPERLINK l _Toc15952 6.1.5主要要工艺技技术指标标 PAGEREF _Toc15952 23 HYPERLINK l _Toc174 6.2设设备方案案 PAGEREF _Toc174 24 HYPERLINK l _Toc15640 6.2.1工艺艺设备选选择原则则 PAGEREF _Toc15640 24 HYPERLINK l _Toc23

7、481 6.2.2主要要设备选选择 PAGEREF _Toc23481 25 HYPERLINK l _Toc10466 6.3工工程方案案 PAGEREF _Toc10466 26 HYPERLINK l _Toc6197 6.3.1建筑筑设计 PAGEREF _Toc6197 27 HYPERLINK l _Toc4103 6.3.2抗震震设防 PAGEREF _Toc4103 30 HYPERLINK l _Toc14498 6.3.3工程程地质 PAGEREF _Toc14498 30 HYPERLINK l _Toc10824 6.3.4建筑筑结构形形式及安安全等级级 PAGEREF

8、 _Toc10824 30 HYPERLINK l _Toc32740 6.3.5结构构设计 PAGEREF _Toc32740 30 HYPERLINK l _Toc30872 第七章 总图图布置与与公用工工程方案案 PAGEREF _Toc30872 33 HYPERLINK l _Toc30285 7.1总总平面布布置 PAGEREF _Toc30285 33 HYPERLINK l _Toc2156 7.2制制冷 PAGEREF _Toc2156 33 HYPERLINK l _Toc10312 7.3给给排水 PAGEREF _Toc10312 34 HYPERLINK l _Toc

9、7739 7.3.1设计计依据 PAGEREF _Toc7739 34 HYPERLINK l _Toc29501 7.3.2设计计范围： PAGEREF _Toc29501 34 HYPERLINK l _Toc26966 7.3.3室外外给水排排水工程程 PAGEREF _Toc26966 34 HYPERLINK l _Toc6812 7.3.4建筑筑物内给给水排水水设计 PAGEREF _Toc6812 36 HYPERLINK l _Toc13130 7.4暖暖通 PAGEREF _Toc13130 39 HYPERLINK l _Toc28209 7.5电电气 PAGEREF _T

10、oc28209 41 HYPERLINK l _Toc20314 第八章 环境境保护 PAGEREF _Toc20314 44 HYPERLINK l _Toc21554 8.1环环境影响响 PAGEREF _Toc21554 44 HYPERLINK l _Toc29409 8.2环环境保护护与治理理措施 PAGEREF _Toc29409 45 HYPERLINK l _Toc23718 8.2.1环保保所依据据的主要要标准及及规范 PAGEREF _Toc23718 45 HYPERLINK l _Toc9616 8.2.2污水水处理站站设计 PAGEREF _Toc9616 45 HY

11、PERLINK l _Toc28948 8.2.3锅炉炉废气治治理 PAGEREF _Toc28948 58 HYPERLINK l _Toc12527 8.2.4噪声声治理 PAGEREF _Toc12527 58 HYPERLINK l _Toc2716 8.2.5废弃弃物处理理 PAGEREF _Toc2716 58 HYPERLINK l _Toc28805 第九章 节能能、职业业安全卫卫生与消消防 PAGEREF _Toc28805 60 HYPERLINK l _Toc27114 9.1节节 能 PAGEREF _Toc27114 60 HYPERLINK l _Toc12429

12、9.2职职业安全全卫生 PAGEREF _Toc12429 63 HYPERLINK l _Toc26525 9.3消消 防 PAGEREF _Toc26525 64 HYPERLINK l _Toc30512 第十章 项目目建设实实施进度度 PAGEREF _Toc30512 67 HYPERLINK l _Toc26910 10.11 建设设工期 PAGEREF _Toc26910 67 HYPERLINK l _Toc13455 10.22 进度度安排 PAGEREF _Toc13455 67 HYPERLINK l _Toc9468 10.33 项目目实施进进度表 PAGEREF _T

13、oc9468 67 HYPERLINK l _Toc30760 第十一章章 项目目管理和和招投标标 PAGEREF _Toc30760 68 HYPERLINK l _Toc31551 11.11项目管管理 PAGEREF _Toc31551 68 HYPERLINK l _Toc32345 11.22 项目目招投标标 PAGEREF _Toc32345 68 HYPERLINK l _Toc2395 第十二章章 企企业组织织和劳动动定员 PAGEREF _Toc2395 70 HYPERLINK l _Toc16148 12.11企业组组织 PAGEREF _Toc16148 70 HYPE

14、RLINK l _Toc7843 12.22人力资资源 PAGEREF _Toc7843 70 HYPERLINK l _Toc12021 第十三章章 投资资估算与与资金筹筹措 PAGEREF _Toc12021 72 HYPERLINK l _Toc7535 13.11估算的的范围和和依据 PAGEREF _Toc7535 72 HYPERLINK l _Toc11874 13.11.1估估算的依依据 PAGEREF _Toc11874 72 HYPERLINK l _Toc30289 13.11.2估估算的范范围 PAGEREF _Toc30289 72 HYPERLINK l _Toc1

15、5970 13.22估算结结果 PAGEREF _Toc15970 73 HYPERLINK l _Toc5640 13.33资金筹筹措 PAGEREF _Toc5640 77 HYPERLINK l _Toc4412 第十四章章 财财务评价价 PAGEREF _Toc4412 78 HYPERLINK l _Toc9245 14.11 项目目经济分分析的依依据 PAGEREF _Toc9245 78 HYPERLINK l _Toc32046 14.22各项财财务评价价基础数数据 PAGEREF _Toc32046 78 HYPERLINK l _Toc8011 14.33 财务务评价 PA

16、GEREF _Toc8011 78 HYPERLINK l _Toc18871 14.44财务分分析结论论 PAGEREF _Toc18871 79 HYPERLINK l _Toc3605 第十五章章 社社会效益益分析 PAGEREF _Toc3605 80第一章 总论论1.1项项目名称称年产188万头生生猪定点点屠宰场场建设项项目1.2项项目承办办单位贵港市南南山肉类类食品配配送有限限公司。1.3项项目业主主单位简简介 项目建建设单位位为贵港港市南山山肉类食食品配送送有限公公司。贵港市南南山肉类类食品配配送有限限公司于于20005年，经贵港港市工商商行政管管理局核核准登记记注册成成立，法法

17、定代表表人梁树树林，注注册资金金1000万元，位于贵港港市港南南区新塘塘乡大郑郑村，即即二桥运运河旁。贵港市市南山肉肉类食品品配送有有限公司司是贵港市市内除食品品公司外外最大一一家建设设验收达达标定点点屠宰场场，日产产食品生生猪屠宰宰量4000头。目前由于于贵港市市港南区区二桥运运河航道道建设工工程项目目动工建建设急需需搬迁。现经港港南区规规划建设设土地局局、财政政局和经经济发展展局论证证，贵港港市南山山肉类食食品配送送有限公公司新建建屠宰场场拟将搬搬迁至港港南经济济开发区区江南工工业园区，厂区区规划占占地155亩。1.4建建设地点点本项目拟拟建于贵港港市港南南经济开开发区江江南工业园园。项目

18、目规划用用地面积100000.05mm2，约合合15亩亩。1.5建建设性质质技改迁建建。1.6建建设规模模和内容容拟建设日日屠宰食食品生猪猪5000头，年年屠宰食食品生猪猪18万头的的生猪屠屠宰场11座。项项目总建建筑面积积124430.42mm2。具体建设设规模和和建设内内容如下下：1、屠宰宰间建筑筑面积228000m2，同时时采购一一条日产产5000头，年年屠宰约约18万头，符合行行业标准准的机械械化生猪猪屠宰生生产线。内设冷库库4000m2，采购冷冷藏设备备。内设冷却却分割间间4000m2，采购冷却却分割设设备。内设肉检检室1间间，建筑筑面积330m2，采购检测测设备。2、生猪猪待宰间间

19、建筑面面积4000m2，存栏栏间二层层建筑面面积23440m2。3、污水水处理站站建筑面面积（包括括地下与与地面建建筑共二二层）114000 m2，焚化化间建筑筑面积449m2。同时时采购污污水处理理设备和和焚化设设备。4、办公公及住宿宿用房二二层6000m2。5、室外外配套工工程：围围墙（长长3988.922m宽1米）3988.922m2、大门门1个、室外给给排水、电气、道路和和停车场场硬化工工程38842.5m2、彩钢板板和型钢钢架车棚棚6000m2等。1.7项项目建设设投资及及资金筹筹措 资金由贵港市市南山肉肉类食品品配送有有限公司司投资。项目建建设投资资22000万元。其其中固定定资产

20、投投资19935.43万万元；预备费费2644.577万元。1.8可可行性研研究报告告编制的的依据和和范围1.8.1可行行性研究究报告编编制的依依据（1）与与建设单单位签订订可行性性研究报报告编制制合同；（2）国国家、部部委、区区委现行行的设计计规范、标准和和定额；（3）投资项项目可行行性研究究指南；（4）贵贵港市港港南区经经济发展展规划；（5）生生猪屠宰宰管理条条例（国国务院令令第5225号）；（6）猪屠宰宰与分割割车间设设计规范范（GGB500317720009）；（7）工工业厂房房建筑设设计规范范。（8）贵贵港市商商务相关关管理规规定。（9）建筑设设计防火火规范（GBB500016200

21、06）；（10）建筑筑内部装装修设计计防火规规范（GGB500222295）（220011年版）；（11）亚热热带地区区居住建建筑节能能设计标标准；（12）建设单单位提供供的其它它文件、意见和和资料等等。1.8.2可行行性研究究报告编编制的范范围研究工作作的范围围包括：建设的的背景及及必要性性、市场场分析、建设地地点及建建设条件件、建设设规模及及建设内内容、建建筑建设设方案、公用工工程、消消防、环环境保护护及节能能、项目目组织及及劳动定定员、项项目建设设管理及及招投标标、项目目实施进进度、投投资估算算与资金金筹措、财务分分析与评评价等。1.9研研究结论论及建议议1、结论论由于贵港港市港南南区二

22、桥桥运河航航道建设设工程项项目动工工建设需需要，贵贵港市南南山肉类类食品配配送有限限公司日日产食品品生猪4400头头定点屠屠宰场面面临搬迁迁。目前前的屠宰宰场规模模小，加加工技术术落后，设备设设施简陋陋，消毒毒、污水水处理、无害化化处理等等设施配配套不到到位。现现有的屠屠宰场的的卫生安安全以及及质量要要求存在在缺陷，同时随随着生活活水平的的提高，以往屠屠宰产量量的生产产线已经经不能满满足人们们日益增增长的消消费需求求。项目目的建设设一方面面很好的的满足了了港南经济济开发区区总体规规划的要要求，另另一方面面将有效效改善私私宰肉、病害肉肉、注水水肉、劣劣质肉上上市的问问题，以以及解决决食品运运输、

23、销销售过程程中的二二次污染染问题，将更好好的保证证区内人人民群众众的健康康和食品品安全。项目建设设还可以以改善现现有企业业盈利状状况，改改善职工工生活条条件，有有利于企企业的稳稳定。通通过建立立规范化化的屠宰宰场，扩扩大生猪猪屠宰规规模，择择机进入入食品加加工流通通行业，可以为为企业下下一步发发展打下下良好的的基础。研究表明明，项目目建设符符合国家家的相关关标准及及规范，符合贵贵港市港港南经济济开发区区的经济济与社会会发展需需要，项项目建设设规模确确定适宜宜，外部部建设条条件基本本具备，建议各各有关部部门给予予大力支支持，促促使项目目早日建建成，早早日发挥挥效益，造福于于人民。2、建议议（1）

24、建建立有效效的可追追溯系统统，对本本场屠宰宰的生猪猪的来源源资料追追溯到养养殖场的的资料记记录，对对出场产产品按养养殖场资资料编制制出场产产品批次次号，对对产品去去向按产产品批次次号对应应出客户户资料的的全过程程记录的的本场溯溯源资料料。（2）按按照食品品卫生相相关要求求，建立立本场的的食品安安全关建建控制点点全程控控制本场场食品安安全，比比如，宰宰前检疫疫、头部部检疫、内脏检检疫、胴胴体检疫疫、总复复检、金金属探测测等。最最终达到到出场产产品合格格率1000。第二章 项目目提出的的背景及及建设的的必要性性2.1项项目提出出的背景景1、行业业政策背背景：根据生生猪屠宰宰管理条条例（国务院院令第

25、5525号号）国家家实行生生猪定点点屠宰、集中检检疫制度度。未经经定点，任何单单位和个个人不得得从事生生猪屠宰宰活动。但是，农村地地区个人人自宰自自食的除除外。在在边远和和交通不不便的农农村地区区，可以以设置仅仅限于向向本地市市场供应应生猪产产品的小小型生猪猪屠宰场场点，具具体管理理办法由由省、自自治区、直辖市市制定。国家根根据生猪猪定点屠屠宰厂（场）的的规模、生产和和技术条条件以及及质量安安全管理理状况，推行生生猪定点点屠宰厂厂（场）分级管管理制度度，鼓励励、引导导、扶持持生猪定定点屠宰宰厂（场场）改善善生产和和技术条条件，加加强质量量安全管管理，提提高生猪猪产品质质量安全全水平。生猪定定点

26、屠宰宰厂（场场）由设设区的市市级人民民政府根根据设置置规划，组织商商务主管管部门、畜牧兽兽医主管管部门、环境保保护部门门以及其其他有关关部门，依照本本条例规规定的条条件进行行审查，经征求求省、自治治区、直直辖市人人民政府府商务主主管部门门的意见见确定，并颁发发生猪定定点屠宰宰证书和和生猪定定点屠宰宰标志牌牌。具体到贵贵港市，为促进进全市生猪屠屠宰管理理工作落落实，提提高生猪猪肉品安安全质量量，商务务局多次组组织专题题督查组组先后赴赴市内各各生猪屠屠宰点，采取突突击检查查、现场场查看、召开座座谈会等等方式，对生猪猪屠宰情情况进行行了重点点督查。并提出出了具体体的要求求，要求求中特别别指出：通过对

27、定定点屠宰宰企业的的升级改改造，进进一步改改善屠宰宰厂（场场）的卫卫生环境境，提高高管理人人员的基基本素质质，规范范屠宰环环节的管管理要求求，保证证肉类食食品出厂厂的质量量安全。近期来为为了搞好好生猪定定点屠宰宰厂基础础建设及及标准化化升级，防止和和避免肉肉产品注注水及病病害猪流流入市场场，让老老百姓吃吃上“放放心肉”，贵港港市政府府推行机机械化屠屠宰、标标准化管管理和品品牌化经经营，强强化定点点屠宰企企业出厂厂肉品质质量安全全第一责责任人的的责任。并同时时要求屠屠宰场按按照法律律、法规规要求做做到“定定点屠宰宰、集中中检疫、统一纳纳税、分分散经营营”。由由于实行行“一票票制”统统一纳税税收费

28、和和多部门门强有力力的联合合执法，杜绝了了逃、漏漏税费，取得了了好的社社会效益益和经济济效益。随着贵港港市工商商业蓬勃勃发展的的大好形形势，市市内人口口剧增，多档次的的食品有有待开发发。特别别是近期期以来，社会食品品安全上上重点案案例频发发，对人人民群众众生命安安全构成成了显著著威胁，已引起起全社会会及各级级政府的的高度重重视。同时根据据国家以以及广西西壮族自自治区关关于加速速畜牧业业产业化化和加工工转化增增值的有有关文件件要求，解决畜畜产品流流通的薄薄弱环节节，建立立相关的的产业项项目。2、区域域经济背背景贵港市220111年全年年实现地地区生产产总值 6311.7亿亿元，增增长7%；财政政

29、收入443.33 亿元元，增长长8.22%；全全社会固固定资产产投资 4433 亿元元，增115%；外贸进进出口总总额 22.6亿亿美元，增长 70.2%；实际利利用外资资 2.1亿美美元，增增长344.6%；城镇镇居民人人均可支支配收入入170084元元，增长长10%；农民民人均纯纯收入 65005 元元，增长长23%。各项项社会事事业协调调发展。一年来来，贵港港市着重重加大了了以下六六方面工工作的力力度：（一）凝凝心聚力力抓发展展，促进进经济保保持平稳稳增长。面对国国内外严严峻的经经济形势势和持续续性的自自然灾害害，我们们认真贯贯彻落实实中央和和自治区区的一系系列政策策措施，加强分分类指导

30、导，强化化要素保保障，努努力克服服各种不不利因素素，经济济发展呈呈现良好好态势。三次产产业的比比重由220100年的 19.8:445.66:344.6 调整为为19.2:446.88:344，产业业结构进进一步优优化。工工业经济济运行良良好。全全市规模模以上工工业总产产值5660亿元元，增长长19.1%；上缴税税金199亿元，增长225.11%。新新增规模模以上工工业企业业12 家，新新增年产产值超亿亿元企业业10 家，新新增纳税税超千万万元企业业4 家家。技术术改造步步伐加快快，企业业完成更更新改造造投资998亿元元。自治治区下达达的节能能减排项项目建设设全面完完成。农农业经济济平稳发发展

31、。农农林牧渔渔业总产产值2008.88亿元，增长33.5%。粮食食生产稳稳定增长长，总产产量达1146.1万吨吨，增长长3.99%；优优势特色色种养业业规模扩扩大，新新增高效效优势农农业面积积 155.3万万亩，新新增规模模养殖场场（区）3200个。农农业产业业化进程程加快，新增市市级农业业龙头企企业100家、 农村专专业合作作社900个。“菜篮子子”工程建建设取得得初步成成效。集集体林权权制度改改革深入入推进。农业综综合机械械化水平平稳步提提高。第第三产业业快速发发展。第第三产业业增加值值2144.7亿亿元，增增长7.4%。商贸流流通业日日益繁荣荣，实现现社会消消费品零零售总额额2433.8

32、亿亿元，增增长177.7%。港口口货物吞吞吐量达达到41100万万吨，增增长7.6%；其中集集装箱吞吞吐量99万标箱箱，增长长27.62%。旅游游业加速速发展，旅游接接待人数数和总收收入分别别增长221%、40%。金融融、保险险、证券券、餐饮饮等服务务业发展展加快。贵港江南南工业园园区位于于贵港市市区东南南部、郁郁江河畔畔。园区区依托贵贵港市得得天独厚厚的区位位优势，交通发发达。北北连年吞吞吐量220000万吨的的华南内内河第一一大港口口贵港港港，航道道直通广广州黄埔埔港及港港澳台地地区，是是出口港港澳地区区、东南南亚各国国的最便便捷通道道。西临临国家重重点工程程西江航航道仙依依滩航运运枢纽。

33、3244国道、南环一一级公路路、黎湛湛铁路贯贯穿园区区，2009国道道、南宁宁至广州州高速公公路与之之毗邻。 贵港江南南工业园园区设立立于20001年年4月，园区规规划面积积为188.8平平方公里里，是自自治区级级工业园园区。主主导产业业为建材材、制造造、化工工、饲料料、电子子工业等等，是贵贵港市招招商引资资、承接接东部产产业转移移的发展展平台和和推进工工业化、城镇化化进程的的重要载载体之一一，园区区现有捷捷力电池池有限公公司、强强力钢业业有限公公司、西西江节能能锅炉厂厂、广西西巴帝食食品有限限公司等等40多多家企业业。20011年年，园区区完成工工业总产产值411亿元，增长118，工业增增加

34、值112亿元元，增长长16，税收收0.88亿元，增长229。近年来来，在自自治区的的大力支支持下，在市委委、市政政府的正正确领导导下，园园区管委委会狠抓抓基础设设 施的的建设。其中，自治区区投入扶扶持资金金10000万元元，市财财政投入入25000万元元的一期期基础设设施工程程于20005年年11月月正式开开工建设设，20006年年底顺利利完成，用地面面积17772亩亩，路网网长5.18公公里，包包括道路路、供水水、排水水、供 电、通通讯、照照明、绿绿化等工工程，承承接了优优利维特特电梯制制造有限限公司、凯圣生生物燃料料化工有有限公司司、金弘弘羽绒制制品有限限公司、宏森木木业（贵贵港）有有限公

35、司司、亨利利来羽绒绒制品有有限公司司、环洋洋排气管管制造有有限公司司等100余家，产业转转移企业业落户，合同投投资额达达10亿亿元。二二期基础础设施建建设工程程已正式式启动，计划投投资54400万万元，平平整土地地10000亩，修建道道路45500米米，铺设设给排水水管网660000米，供供电线路路20000米，建成标标准厂房房450000平平方米，从而使使园区投投资环境境有了根根本性的的改变。贵港江江南工业业园区按按照科学学发展观观的要求求，走新新型工业业化的道道路，在在自治区区党委、自治区区政府的的大力支支持下，抓住东东部产业业转移的的历史性性发展机机遇，依依托贵港港市得天天独厚的的区位优

36、优势和资资源优势势，充分分利用贵贵港市工工业、文文化、人人文、旅旅游等重重要资源源，引进进技术、资金、人才，把贵港港江南工工业园区区建设成成为贵港港工业经经济发展展的重要要载体和和广西承承接东部部产业转转移的重重要基地地。2.2项项目建设设的必要要性根据商务务部、公公安部、农业部部、卫生生部、工工商总局局、质检检总局联联合印发发的全全国猪肉肉质量安安全专项项政治行行动实施施方案的通知知（商运运发【220077】3557号）和关关于转发发商务部部办公厅厅关于实实施生猪猪屠宰企企业资质质等级认认定试点点工作的的通知等文件件精神的的深入贯贯彻落实实，生猪猪屠宰行行业正在在发生深深刻的变变化，定定点屠

37、宰宰全面推推行，生生猪屠宰宰速度向向规模化化、机械械化方向向发展，肉食品品消费逐逐渐进入入超市，向包装装化、品品牌化方方向转变变。随着生活活水平的的提高，人们对对食品卫卫生安全全和质量量要求越越来越高高。无害害化处理理的问题题十分突突出，城城市周边边私宰滥滥宰屡禁禁不止，私宰肉肉、病害害肉、注注水肉、劣质肉肉上市的的问题时时有发生生。肉类类食品的的运输也也不符合合规定，大多为为农用车车辆暴露露运输，肉食市市场销售售也缺乏乏必要的的冷藏保保鲜和防防尘蝇等等卫生措措施，食食品运输输、销售售过程中中的二次次污染问问题也十十分突出出。现实实状况令令人堪忧忧，迫切切需要大大力改善善。因本本项目建建设利用

38、用搬迁安安置的契契机，大大力改善善原有屠屠宰场条条件，为为广大居居民提供供放心肉肉，是十十分必要要的。1、项目目建设是是贯彻商商务厅督督察组要要求，落落实食品品安全卫卫生的迫迫切需要要。从商务厅厅督察组组所督查查市县的的总体情情况来看看，生猪猪屠宰管管理工作作呈现了了良好的的发展趋趋势。一一是市政政府和商商务部门门对生猪猪屠宰管管理工作作的认识识不断提提高，力力度不断断加大。把扩大大生猪定定点屠宰宰场规模模、提升升档次、推进“放心肉肉”工程程，作为为保障食食品安全全、促进进贵港市市产业转转型建设设的重要要工作来来抓。正正在组织织引入企企业和资资金，建建设改造造一批大大中型生生猪屠宰宰加工项项目

39、，发发挥大中中型生猪猪屠宰加加工企业业的配送送功能，压缩兼兼并小型型落后的的屠宰网网点，优优化屠宰宰行业结结构。二二是积极极采取措措施打击击私宰，定点屠屠宰量逐逐月上升升。商务务部门主主要领导导带头抓抓打击私私宰工作作。贵港港市人民民政府针针对私宰宰老大难难问题，专门制制定了打打击私宰宰工作方方案，建建立了长长效工作作机制，成立了了专门的的领导小小组，市市政府领领导亲自自挂帅。2、项目目建设是是实行分分级管理理的需要要。据调查，我市定点屠屠宰场目目前普遍遍建设标标准过低低，存在在许多安安全隐患患，且数数量偏多多，落后后产能过过大。相相当一部部分屠宰宰厂建设设均不符符合规范范标准：厂区狭狭小，流

40、流程简化化，基本本不能执执行“三三不落地地”的操操作要求求。一些些屠宰场场屠宰基基本上是是在地板板上操作作，卫生生状况差差。大部部分屠宰宰场肉品品运输工工具不符符合要求求，肉品品的运输输均由肉肉贩子自自备或临临时租用用运输工工具进行行，既有有小货车车、摩托托车、还还有人力力三轮车车，未经经严格消消毒，肉肉品易受受污染。为规范生生猪屠宰宰市场，广西西牲畜屠屠宰管理理办法和牲畜畜屠宰行行业发展展规划正正在紧张张制定中中，打击击私宰肉肉的长效效管理机机制也正正在酝酿酿之中，明年我我市还准备备开始对对定点屠屠宰场实实行分级级分类管管理。按照计划划，我市市准备淘淘汰生猪猪屠宰行行业300%的落落后产能能

41、，大力力发展大大型屠宰宰场及配配送企业业;实施施分类管管理，对对边远和和交通不不便的地地区设置置小型屠屠宰点，一并与与生猪定定点屠宰宰场实施施分类管管理;实实施分级级管理，将定点点屠宰场场分为若若干级，鼓励等等级高的的屠宰场场实施品品牌化战战略，开开展跨区区域经营营。目前，结结合今年年正开展展的定点点生猪屠屠宰点换换牌、换换证工作作，贵港港市正对对现有定定点屠宰宰场进行行清理和和整治，已向多多家不合合规范的的定点屠屠宰点发发出了限限时整改改通知，整改不不合格的的将退出出市场。综上所述述，项目目建设对对我市规范范屠宰市市场，保保障食品品卫生安安全具有有重要意意义，项项目的建建设是非非常必要要的。

42、第三章 市场场分析与与预测3.1区区域经济济状况贵港市是是一个地地处广西西中心地地域的新新兴地级级城市，是新崛崛起的西西江（珠珠江）经经济走廊廊中心的的一颗明明珠。119933年被国国务院列列为国家家一类对对外开放放口岸，设置贵贵港海关关。贵港港港口上上可达南南宁、百百色，下下可通粤粤、港、澳，全全港拥有有码头泊泊位1000多个个，年通通过能力力达50000万万吨和22000000标标准箱，是珠江江水系的的龙头大大港、中中国十大大内河港港口之一一，货轮轮可从贵贵港口岸岸直达港港澳地区区；国道道3244线、2209线线、南宁宁至广州州高速公公路穿境境而过；黎塘至至湛江复复线铁路路南北贯贯穿，是是

43、中国大大西南地地区通往往珠江三三角洲以以及港澳澳地区最最便捷的的通道。港南区是是地级贵贵港市成成立后于于19996年设设立的县县级区，辖6镇2乡1个街道道办事处处，1665个村村（社区区）委员员会。辖辖区总面面积10089平平方公里里，人口口63.56万万。港南南区自然然资源丰丰富，地地处亚热热带季风风气候带带，天华华物宝，人杰地地灵，风风光旖旎旎。全区区耕地面面积2447311公顷，有林面面积3225266公顷。区内有有八大特特产，工工业品有有羽绒、塑编，农产品品有草席席、白玉玉蔗、中中药材、白鸽、桑蚕、东津细细米，久久负盛名名，享誉誉粤桂大大地。旅旅游资源源有千年年古刹南南山寺、湖光山山色

44、的武武思江水水库和亚亚计山林林场等景景区。矿矿产资源源三水铝铝储量居居全国首首位，金金属镁白白云矿石石储量居居广西首首位。水水电供应应充足，武思江江电厂装装机容量量52000千瓦瓦。工业业用地储储备充足足且价格格低廉，占地118.88平方公公里的江江南工业业园和仙仙依滩、桥圩羽羽绒城、八塘南环环路、苏苏湾木业业综合加加工等四四大工业业集中区区，座落落在东环环路、南南环路和和3244国道旁旁，园区区基础设设施完备备，已建建成和在在建的标标准化厂厂房面积积达1000万平平方米以以上，正正以优惠惠的政策策和优质质的服务务吸引八八方客商商来投资资建厂。全区劳劳动力资资源有335万人人，农村村富余劳劳动

45、力有有4.88万人。区内有有各类职职业技术术培训学学校9所，每每年可培培训2万多人人次，可可满足企企业发展展的用工工人才需需要。今今日的港港南，政政通人和和，经济济繁荣，社会稳稳定，已已成一方方理想的的投资置置业热土土。主要要经济发发展状况况以下：（一）整整体经济济持续快快速增长长。20012年年6-12月，全区实实现生产产总值（GDPP）20028113万元元，同比比增长117.11%，增增速比一一季度加加快2.9个百百分点。其中，第一产产业实现现增加值值396685万万元，同同比增长长1.77%，拉拉动经济济增长00.3个个百分点点；第二二产业实实现增加加值9440499万元，同比增增长2

46、33.5%，拉动动经济增增长100.4个个百分点点；第三三产值业业实现增增加值6690779万元元，同比比增长116.99%，拉拉动经济济增长66.4个个百分点点。 （二）农农业生产产稳步发发展。66- 122月，全全区实现现农林牧牧渔业增增加值 389950万万元，比比上年同同期增长长1.772%，其中，农业增增加值778500万元，同比下下降 44.799 %；林业增增加值为为 10049 万元，增长883.442 %；畜牧牧业增加加值 2260448万元元，增长长2.334 %；渔业业增加值值39669万元元，同比比下降11.4%；农林林牧渔服服务业增增加值 81万万元，增增长 55.1

47、22 %。 （三三）工业业快速增增长，是是拉动经经济增长长的主力力军。66-12月，全区工工业增加加值9003477万元，同比增增长244.7%，拉动动经济增增长100.4个个百分点点。其中中规模以以上工业业增加值值393399万万元，增增长444.2%。规模模以上工工业运行行的主要要特点：从轻重重工业看看，轻工工业拉动动强于重重工业。6-12月，轻工业业增加值值245509万万元，增增长300.8%，拉动动规模以以上工业业增长223.77个百分分点，对对规模以以上工业业增长的的贡献率率达533.5%；重工工业完成成增加值值148890万万元，同同比增长长89.1%，拉动规规模以上上工业增增长

48、200.5个个百分点点，对规规模以上上工业增增长的贡贡献率达达 466.5%。从经济济类型看看，各经经济类型型全面增增长。集集体工业业企业增增加值225311万元，同比增增长500.4%；股份份制工业业企业增增加值2229994万元元，同比比增长224.44%；外外商及港港澳台商商投资工工业企业业增加值值86448万元元，同比比增长2270.5%；其他经经济类型型工业企企业增加加值 552266万元，同比增增长311.611%。从分行行业看，通信设设备、计计算机及及其他电电子设备备制造业业，皮革革、毛皮皮、羽毛毛(绒)及其制制品业，农副食食品加工工业三大大行业是是拉动规规模以上上工业的的主导力

49、力量。66-12月，通信设设备、计计算机及及其他电电子设备备制造业业完成增增加值227544万元，拉动规规模以上上工业增增长8.3个个个百分点点；皮革革、毛皮皮、羽毛毛(绒)及其制制品业增增加值1124337万元元，同比比增长115.55%，拉拉动规模模以上工工业增长长8.55个百分分点；农农副食品品加工业业增加值值82666万元元，同比比增长446.77%，拉拉动规模模以上工工业增长长7.88个百分分点。大部分分工业产产品较快快增长。6-12月，大米1184884吨，同比增增长733.6%；配混混合饲料料451179吨吨，增112.66%；硫硫酸（折折1000%）3321004吨，增长33.

50、6%；农用用氮、磷磷、钾化化学肥料料142291吨吨，增长长38.8%；钢材5544221吨，增长44.5%；人造造板1661066立方米米，增长长1744.9%；原电电池及原原电池组组（折RR20标标准只）13776万只只，增669.66%；水水泥2444711吨，增增长266.0%。 （四）固固定资产产投资较较快增长长，房地地产投资资增长强强劲。66-12月，全区共共完成固固定资产产投资116.339亿元元，同比比增长228.33%。固固定资产产投资的的主要特特点：新投资资项目增增多。一一季度，全区城城镇投资资施工项项目1005个，其中550万以以上的项项目比去去年同期期增加333个，增长

51、445.88%；5500万万以上的的项目比比去年同同期增加加9个，增长222.00%。更新改改造投资资继续加加强。城城镇投资资中，基基本建设设投资 741156万万元，增增长488.7%；更新新改造投投资73355万万元，增增长1226.11%。房地产产投资持持续保持持高速增增长。在在南郡铭铭邸、波波托菲诺诺、水岸岸丽都等等重点房房地产项项目的推推动下，房地产产投资持持续火热热。1-6月，全区房房地产投投资为2221777万元元，同比比增长1183.5%。商品房房销售面面积为110.99万平方方米，同同比增长长2100.4%，商品品房销售售额为1119991万元元，同比比增长2230.2%。

52、（五五）商贸贸活跃，市场欣欣欣向荣荣。6- 122月，全全区社会会消费品品零售总总额6550600万元，同比增增长233.233。分分区域看看，城市市消费品品零售总总额1220077万元，同比增增长199.366；消消费品零零售总额额530053万万元，同同比增长长24.04。从经经济成份份看，个个体私营营经济5510001万元元，同比比增长119.77，占占市场份份额的778.339；国有经经济67724 万元，同比增增长433.377，占占市场份份额9.64；集体体经济667200万元，同比增增长311.588，占占市场份份额100.333；私私营经济济3899万元，同比增增长844.36

53、6，占占市场份份额0.6。 （六六）财政政收入增增长加快快，城乡乡居民收收入持续续增加。6-12月，全区实实现财政政收入992977万元元元，同比比增长332.55%，比比上月止止加快88.5个个百分点点，其中中一般预预算收入入50664万元元，增长长39%。，全全区财政政支出1172556万元元，同比比增长330.33%。 6-12月全全区城镇镇居民人人均可支支配收入入74331元，同比增增长222.955%；人人均消费费支出440499元，增增长288.788%。农农村居民民人均现现金收入入22220元，同比增增长166.566%，其其中工资资性收入入6866元，增增长4.7%；人均现现金

54、支出出为18844元元，增长长13.1%。3.2 项目的的市场分分析、预预测畜牧业是是农业的的主要组组成部分分之一，与种植植业并列列为农业业生产的的两大支支柱。中中国肉类类协会常常务副会会长兼秘秘书长邓邓富江在在第四届届世界猪猪肉大会会上说，随着产产品技术术含量提提高、市市场细分分加快和和居民收收入水平平增长，在未来来10年内内，猪肉肉行业将将进入一一个新的的稳定成成长期。据统计计，在中中国肉类类食品消消费结构构中，近近几年猪猪肉一直直占655左右右，居于于领先地地位。中中国人均均猪肉消消费量从从20006年到到20122年，166年间几几乎翻了了一番。港南经济济开发区区现有面面积约11089

55、9平方公公里，人人口约663.556万人人，按人人均年消消耗鲜肉肉45公斤斤计算，年消耗耗鲜肉约约28660.22万公斤斤，约需需宰杀生生猪477.677万头。因此，本项目目按日屠屠宰生猪猪5000头，年年屠宰量量18万头，完全在在区域市市场容量量内，项项目前景景看好。因此，只要搞搞好项目目建设，配合政政府完善善生猪屠屠宰制度度，从严严打击私私宰，项项目具有有充足的的生猪供供应和市市场空间间。第四章 建设设地址及及建设条条件4.1建建设地址址本项目拟拟建于港南南区江南工工业园区区。项目规划划用地面面积15亩。港南区区位图如如下：项目所在在区域位位置图4.2建建设条件件4.2.1气侯侯条件贵港市

56、地地处低纬纬地带，属亚热热带季风风气候，因山脉脉河流的的分布，地势南南北高中中间低，形成本本区域的的气候特特点，市市区南端端距离北北部湾仅仅1000多公里里，季风风明显。常年主主导风向向为东北北风，年年平均风风速2.4m/s，最最大风速速28mm/s。全年光光照充足足，日照照时数为时，年无霜霜期为3331天天3665天，平均温温度211.6C221.88C，极极端温度度为399.5C，年年平均降降雨量11400016600毫毫米，年年平均相相对湿度度78%。4.2.2地质质条件贵港市属属于典型型的丘陵陵平原区区，土地地平坦肥肥沃，成成土母质质以色岩岩、沙页页岩和第第四

57、纪红红土为主主，土壤壤以紫色色土和壤壤土为主主，一级级、二级级土占667。土壤PPH值为为5.557.5，速速效磷（PPMM）46，速速效钾（PPMM）400-700。建设项目目周围地地势平坦坦，标高高42.0443.00m。该该区域属属岩溶地地带，覆覆盖地层层薄，基基岩常露露地表，漏斗、落水洞洞、洼地地成串出出现，地地下石灰灰岩较多多，地表表覆盖土土层为粘粘性土。郁江贵港港段多年年平均流流量16601.4m /s，最枯水水流量1160 m /s，历历史上最最大洪水水流量1188000 mm /ss，最高高洪水水水位是220011年7月月10日日的488.7 m，枯枯水期最最低水位位25.41

58、33 m。4.2.3 配配套设施施条件1、交通通条件 贵港市水水陆交通通十分便便利。城城区有黎黎湛复线线铁路、南（宁宁）广（州）高高速公路路、南（宁）梧梧（州）二级公公路、3324线线玉贵二二级水泥泥国道等等路网与与经济发发达的粤粤、港、澳地区区和西部部的云南南省、贵贵州省交交织相通通；水路路交通沿沿郁江而而上可达达南宁、百色、龙州，两千吨吨级船舶舶顺郁江江而下可可至梧州州、肇庆庆、佛山山、江门门、广州州、深圳圳、珠海海、香港港、澳门门等地，目前船船舶最大大吨位有有20000吨。项目建设设拟选地地址贵港港市江南南工业园园内，即即在3224线国国道与市市环城路路的交汇汇处，有有利于货货物运输输的

59、进出出。2、给排排水条件件港南经济济开发区区现有自自来水给给水管网网建设已已经考虑虑了远期期规划的的基本用用水要求求，现有有的给水水能力已已经基本本上满足足本项目目建设和和运营的的用水要要求。排排水可以以通过现现有港南南经济开开发区排排水系统统排放。因此本本项目建建成后给给排水系系统不存存在问题题。本项目拟拟建于贵贵港市港港南经济济开发区区港南工业业园，场场区距离离市政取取水点550米，本工程程以城市市给水管管网作为为水源，从市政政给水管管网引入入一条DDN1000给水水管与场场区给水水管网及及室外消消防给水水管相连连接。市市政供水水压力00.255MPaa。可满满足供水水要求。引水管管采用埋

60、埋地敷设设的方式式，埋深深1.550m。3、供电电与通讯讯条件本项目供供电线路路拟从附附近直接接引入，作为项项目所需需工作电电源。目目前，港港南区政政府已实实行双回回路供电电，故项项目建成成后供配配电系统统完全有有保证。港南经济济开发区区内通讯讯设施比比较完善善，程控控电话总总容量充充足，中中国联通通、移动动通信网网覆盖全全市，港港南经济济开发区区内程控控电话网网、移动动通讯网网以及宽宽带网均均已开通通，本项项目可以以直接利利用。4.2.4 施施工条件件项目位于于港南经济济开发区区，交通通条件便便捷，为为施工现现场提供供了良好好的交通通条件。同时区区域内的的基础设设施比较较完善，完全具具备施工