某投资建设项目决策精讲课程

1、PAGE PAGE 102投资建设设项目决决策精讲讲班第11讲讲义义投资建设设项目决决策的原原则与程程序 一、内容容提要1、建设设项目决决策的有有关概念念和决策策的原则则2、建设设项目决决策的程程序和建建设项目目决策涉涉及的内内容二、大纲纲要求1. 投投资建设设项目决决策的原原则与程程序11 建设项项目决策策原则111（熟熟悉）建建设项目目决策的的分类和和任务112（掌掌握）建建设项目目决策的的基本原原则113（掌掌握）建建设项目目业主在在项目决决策中的的责任12 建设项项目决策策程序和和内容121（掌掌握）建建设项目目决策的的一般程程序122（熟熟悉）投投资机会会研究的的目的和和内容123（

2、熟熟悉）初初步可行行性研究究的目的的和内容容124（掌掌握）可可行性研研究的目目的和内内容125（掌掌握）项项目申请请报告的的作用和和内容126（熟熟悉）建建设项目目咨询评评估的作作用和内内容三、重点点、难点点1、项目目决策的的程序2、投资资机会研研究、初初步可行行性研究究、可行行性研究究、项目目申请报报告、建建设项目目咨询评评估的内内容的区区分四、内容容讲解第一章 投资资建设项项目决策策的原则则与程序序11 建设设项目决决策原则则111 建设项项目决策策的分类类和任务务（熟悉悉）1 决策策的含义义决策过程程的四个个阶段：信息收收集、方方案设计计、方案案评价、方案抉抉择出题方式式：程序序步骤的

3、的考察例题 11按照现现代决策策理论，决策过过程可以以分为（ ）项目联联系的阶阶段。A 信息息收集 BB 信息息整理 CC 方案案设计 D 方案评评价 E 方方案抉择择答案：AACDEE例题 22按照现现代决策策理论，决策过过程的第第三个阶阶段为（ ）。A 方案案设计 B 方案评评价 C 方案优优化 D 方案抉抉择答案：BB2 决策策的分类类分类依据据 种类类 根据决策策目标的的数量 单目标标决策、多目标标决策 根据决策策问题重重复情况况 常规规型决策策、非常常规型决决策 根据决策策问题面面临条件件的不同同 确定定型决策策、风险险型决策策、不确确定型决决策 出题方式式：分类类的考察察例题 33

4、按照决决策问题题面临条条件的不不同，决决策可以以分为（ ）A 常规规型决策策 B 确确定型决决策 C 风险性性决策 DD 不确确定性决决策 E 非非常规性性决策答案：BBCD例题 44按照（ ）决策可可以分为为程序化化决策和和非程序序化决策策。A 问题题的特殊殊性 BB 问题题的重复复情况 C 问题面面临条件件的不同同 DD 问题题的数量量答案：BB3 建设设项目投投资决策策定义：建建设项目目投资决决策是指指决策单单位或决决策者按按照客观观的建设设程序，根据投投资方向向、投资资布局的战战略构想想，充分分考虑国国家有关关的方针针政策，在广泛泛占有信信息资料料的基础础上，对对拟建项项目进行行技术经

5、经济分析析和多种种角度的的综合分分析评价价，决定定项目是是否建设设，在什什么地方方建设，选择并并确定项项目建设设的较优优方案。投资建设设项目决决策精讲讲班第22讲讲义义投资建设设项目决决策的原原则与程程序(续续) 出题方式式：定义义的考察察例题 55建设项项目投资资决策是是指决策策单位或或决策者者按照客客观的建建设程序序，在广广泛占有有信息资资料的基基础上，对拟建建项目进进行（ ）分分析和多多种角度度的综合合分析评评价，决决定项目目是否建建设，在在什么地地方建设设，选择择并确定定项目建建设的较较优方案案。A 技术术经济分分析 B 费用效效果分析析 C 费费用效益益分析 D 财务、经济分分析答案

6、：AA建设项目目周期五五阶段：决策阶阶段、实实施前准准备阶段段、实施施阶段、投产竣竣工阶段段、生产产运营阶阶段。4 建设设项目决决策的类类型企业投资资决策 政政府投资资决策 金金融机构构贷款决决策 出题方式式：易混混淆内容容的考察察例题 66建设项项目决策策的类型型包括（ ）A 企业业投资决决策 B 非常规规决策 CC 常规规决策 DD 政府府投资决决策 E 确定型型决策答案：AAD5 建设设项目决决策的任任务（33个）（1）确确定投资资目标（2）明明确建设设方案（3）确确定融资资方案112 建设项项目决策策的基本本原则（4个）（掌握握）1 市场场和效益益原则2 科学学决策原原则 要求求：决策

7、策方法科科学、决决策依据据充分、数据资资料可靠靠3 民主主决策原原则 要求求：独立立咨询机机构参与与、专家家论证、公众参参与4 风险险责任原原则出题方式式：关键键词的考考察例题 77在建设设项目决决策的基基本原则则中，（ ）原则是是项目决决策的前前提条件件，和项项目决策策的最根根本原则则。A 市场场和效益益原则 BB 科学学决策原原则 C 民民主决策策原则 DD 风险险责任原原则答案：AA113 建设项项目业主主在项目目决策中中的责任任（掌握握）1 确定定项目的的目标和和具体参参数2 确定定项目的的建设方方案3 确定定项目的的融资方方案投资建设设项目决决策精讲讲班第33讲讲义义 投投资建设设项

8、目决决策的原原则与程程序 112 建设设项目决决策程序序和内容容 1121 建建设项目目决策的的一般程程序（掌掌握） 11 企业业投资项项目决策策的程序序（图11-2）见书PP5,下下表有误误 22 政府府投资项项目决策策的程序序（图11-3） 例例题 88建设项项目建设设一般程程序中，企业投投资项目目决策程程序的第第二阶段段，初步步可行性性研究主主要是判判断（ ）。 AA 项目目是否存存在投资资机会 B 项目是是否有生生命力 CC 项目目在技术术经济上上是否可可行 DD 项目目是否有有必要建建设 答答案B 1122 投投资机会会研究的的目的和和内容（熟悉） 11 投资资机会研研究的目目的发现

9、投投资机会会 22 投资资机会研研究的类类别 一一般机会会研究：包括地地区投资资机会研研究、部部门投资资机会研研究、资资源开发发投资机机会研究究 具具体项目目投资机机会研究究 33 投资资机会研研究的内内容 1123 初初步可行行性研究究的目的的和内容容（熟悉悉） 11 初步步可行性性研究的的定义 22 初步步可行性性研究的的目的：判断项项目是否否有生命命力、是是否值得得投入更更多的人人力和资资金进行行可行性性研究、并据此此作出是是否进行行投资的的初步决决定 33 初步步可行性性研究的的内容（考试用用书P66） 44 初步步可行性性研究的的重点：宏观上上分析项项目建设设必要性性和可能能性 必要

10、要性表现在在四个方方面：企企业、地地区、人人民需要要、国民民经济发发展、安安全 可能能性具备六六方面的的基本条条件：市市场、资资源、技技术、资资金、环环境、外外部协作作 出出题方式式：重点点词语记记忆 例例题 99初步可可行性研研究的重重点之一一是分析析项目建建设的必必要性，他一般般体现在在（ ）。 AA 企业业为了自自身发展展而进行行改扩建建的项目目 BB 为了了促进地地区经济济发展进进行的基基础设施施建设项项目 CC 为了了满足人人民群众众日益增增长的物物质文化化需要而而建设的的社会公公益性项项目 DD 为了了提高国国际竞争争力而必必须建设设的项目目 EE 为了了增强国国防和社社会安全全需

11、要建建设的项项目 答答案：AABCEE 1124 可可行性研研究的目目的和内内容（掌掌握） 11 可行行性研究究的目的的 22 可行行性研究究的依据据 33 可行行性研究究的基本本要求：预见性性、客观观公正性性、可靠靠性、科科学性 44 可行行性研究究的作用用： 投投资决策策的依据据 筹筹措资金金和申请请贷款的的依据 编编制初步步设计文文件的依依据 与与建设项项目承包包商、供供应商签签订合同同、协议议的依据据投资建设设项目决决策精讲讲班第44讲课件件讲义（环球职职业教育育在线） 投资建设设项目决决策精讲讲班第44讲讲义义 投投资建设设项目决决策的原原则与程程序(续续) 55 可行行性研究究的内

12、容容 企业业投资项项目、政政府投资资建设项项目 66 可行行性研究究的深度度要求（考试用用书 PP10） 例例题 110可行行性研究究报告的的主要工工程技术术数据应应能满足足（ ）的要要求。 AA 分项项详细估估算的要要求 B 项目初初步设计计的要求求 CC 信贷贷决策的的需要 D 满满足订货货的要求求 答答案：BB 1125 项项目申请请报告的的作用与与内容（掌握） 11 项目目申请报报告的适适用范围围企业业投资建建设实行行政府核核准制的的项目 22 项目目申请报报告的作作用 33 项目目申请报报告的内内容：企企业投资资项目、外商投投资项目目、境外外投资项项目 例例题 111对于于境外投投资

13、项目目，申请请报告应应付送的的文件包包括（ ）。 AA 公司司董事会会决议或或相关的的出资决决议 BB 省级级规划部部门出具具的规划划选址意意见书（外商投投资项目目附送文文件） CC 项目目名称、投资方方基本情情况（属属于申请请报告的的内容） DD 经济济和社会会效果分分析（企企业投资资申请报报告的内内容） 答答案：AA 44 企业业投资项项目核准准的程序序（图11-4）P 1126 建建设项目目咨询评评估的作作用和内内容（熟熟悉） 1 项项目评估估的作用用为决决策者进进行科学学决策或或为政府府核准项项目提供供依据的的咨询活活动 2 项项目评估估与可行行性研究究的区别别和联系系 相相同之处处：

14、同处处于项目目投资的的前期阶阶段，以以市场或或社会需需求研究究为出发发点，内内容方法法基本一一致，目目的和要要求基本本相同。 不不同之处处：可行行性研究究是项目目评估的的重要前前提，项项目评估估是可行行性研究究的延续续、深化化和在研研究，独立地地位决策策者提供供直接的的、最终终的依据据。 3 项项目评估估的内容容与重点点 政政府部门门委托项项目 银银行等金金融机构构委托项项目 企企业或机机构投资资者委托托项目 4 咨咨询评估估单位的的选择 选择原原则：有有执业资资格、有有信誉、有实力力 选择方方式：公公开招标标、邀请请招标、征求建建议书、两阶段段招标、竞争性性谈判、聘用专专家 例例题 112对

15、咨咨询服务务进行选选择时，当不能能确切拟拟定或最最后拟定定咨询服服务条件件，或咨咨询服务务相当复复杂时，应采用用（ ）的方方式。 AA 公开开招标 B 邀请招招标 C 征征求建议议书 D 两阶段段招标 E 聘用专专家 答答案：CCD投资建设设项目决决策精讲讲班第55讲讲义义投资建设设项目市市场分析析 一、内容容提要1、市场场分析的的有关概概念2、市场场调查3、市场场预测4、营销销战略研研究二、大纲纲要求2投资资建设项项目市场场分析21 市场分分析的目目的与方方式211（掌掌握）市市场分析析的目的的与内容容22 市场调调查221（掌掌握）市市场调查查的内容容222（了了解）市市场调查查的程序序2

16、23（了了解）市市场调查查的方法法23 市场预预测231（掌掌握）市市场预测测的内容容232（了了解）市市场预测测的原则则233（掌掌握）市市场预测测的程序序234（掌掌握）市市场预测测的基本本方法24 市场竞竞争策略略研究241（熟熟悉）竞竞争战略略类型242（熟熟悉）行行业竞争争结构243（掌掌握）竞竞争能力力分析244（掌掌握）SSWOTT分析25 市场定定位与营营销策略略研究251（熟熟悉）市市场定位位的方式式252（熟熟悉）营营销策略略253（熟熟悉）定定价方法法三、重点点、难点点1、市场场预测的的方法2、SWWOT分分析四、内容容讲解第二章 投资资建设项项目市场场分析21 市场场分

17、析的的目的与与方式211 市场分分析的目目的与内内容（掌掌握）1 市场场分析的的目的解决决两个基基本问题题：建设设项目的的必要性性、建设设项目的的建设内内容2 市场场分析的的主要内内容：市市场调查查、市场场预测、营销战战略研究究出题方式式：对组组成内容容的考察察例题 11市场分分析的主主要内容容不包括括（ ）。A 市场场调查 BB 市场场预测 C 营销战战略研究究 DD 市场场战略研研究答案：DD 212 市市场分析析的基本本方式（熟悉）1 企业业自主分分析2 委托托专业市市场分析析机构 选择择专业机机构的原原则 选择的的方法22 市场调调查221 市市场调查查的内容容（掌握握）1 市场场需求

18、调调查 有效需需求、潜潜在需求求、需求求的增长长速度2 市场场供应调调查 供应现现状、供供应潜力力、正在在或计划划建设的的供应相相同产品品的项目目生产能能力3 消费费调查4 竞争争者调查查222 市市场调查查的程序序（了解解）1 调查查准备阶阶段1）确定定调查目目标2）设计计调查方方案：对对象、项项目、时时点、实实施计划划3）选择择调查对对象2 调查查实施1）收集集资料2）对象象调查3 调查查分析1）资料料整理2）综合合分析3）编写写调查报报告出题方式式：对程程序步骤骤的考察察例题 22下列对对市场调调查的程程序：编写调调查报告告确定调调查目标标收集资资料设计调调查方案案，排序序正确的的是（

19、）。A B CC D 答案：CC 223 市市场调查查的方法法（了解解）1 文案案调查法法2 实地地调查法法3 问卷卷调查法法4 实验验调查法法23 市场预预测231 市市场预测测的内容容（熟悉悉）1 市场场需求预预测2 市场场供应预预测3 价格格预测出题方式式：关键键词的考考察例题 33在市场场经济条条件下，产品价价格一般般以（ ）为为基础。A 国际际市场价价格 B 成本价价格 C 均衡价价格 D 社会平平均价格格答案：CC232 市市场预测测的原则则（了解解）1 相似似性原则则2 相关关性原则则3 延续续性原则则4 概率率推定原原则233 市市场预测测的程序序（掌握握）1 确定定预测目目标

20、2 收集集分析资资料3 选择择预测方方法并建建立预测测模型4 分析析评价预预测结果果5 修正正预测结结果投资建设设项目决决策精讲讲班第66讲讲义义 投投资建设设项目市市场分析析(续) 2234 市市场预测测的基本本方法（掌握） 11 市场场预测方方法的分分类 出出题方式式：分类类的考察察 例例题 44定量预预测的方方法可以以分为（ ） AA 移动动平均法法 B 指指数平滑滑法 C 回归分分析法 DD 时间间序列分分析 E 因因果分析析 答答案：DDE 22 德尔尔菲法 11）德尔尔菲法的的特点：匿名性性、反馈馈性、收收敛性、广泛性性 22）德尔尔菲法的的程序： 建立立预测工工作组，选择专专家，

21、涉涉及调查查表，组组织调查查实施，汇总处处理调查查结果。 33）德尔尔菲法的的运用范范围：缺缺乏足够够的资料料；做长长远规划划或大趋趋势预测测；影响响预测时时间的因因素太多多；主观观因素对对预测事事件的影影响较大大。 出出题方式式：对关关键数字字的考察察 例例题 55某企业业运用德德尔菲法法进行新新产品的的生产与与经营预预测，选选择专家家时，专专家人数数一般应应为（ ）。 AA 100255人 B 110人左左右 C 220人左左右 D 115人以以上 答答案：CC 33 回归归分析法法 一一元回归归模型：y=aa+bxx+e yy与x之之间的关关系可以以简化为为：y=a+bbx 例例题 66

22、考试用用书 PP25 例题22-2 44 时间间序列法法 11）简单单移动平平均法 例例题 77考试用用书 PP27 例题22-3投资建设设项目决决策精讲讲班第77讲讲义义投资建设设项目市市场分析析 21 市场场分析的的目的与与方式2） 指指数平滑滑法一次指数数平滑法法的适用用范围：水平波波动时5 弹性性系数法法1）收入入弹性：商品价价格保持持不变时时，该商商品购买买量变化化比例与与消费者者收入的的变化比比例之比比。公式：I =（Q/QQ）/（I/II）2）价格格弹性：当收入入水平不不变时，该商品品的购买买量变化化比例与与价格变变化比例例之比。公式：P=（Q/QQ）/（P/PP）例题 22考试

23、用用书P330 例例题2-53）能源源弹性：能源消消费量变变化比例例与国内内生产总总值变化化比例之之比公式：GDPP=（E/EE）/（GDPP/GDDP）例题 33考试用用书P331 例例题2-624市市场竞争争策略研研究241 竞竞争战略略类型（熟悉）1 成本本领先战战略：其其核心是是在追求产量量规模经经济效益益的基础础上，降降低成本本。2 差别别化战略略：提供供与众不不同的产产品或服服务，满满足客户户的不同同需求。3 集中中化战略略：重点点放在一一个特定定的目标标市场，为特定定的地区区或特定定的消费费者服务务。三种基本本战略的的特征和和基本要要求（考考试用书书 P334 表表2-110）出

24、题方式式：对表表格的考考察例题 44对于三三种基本本战略：成本领领先、差差别化、集中化化战略，对制造造能力和和物料管管理能力力较高的的是（ ）。A 成本本领先战战略 B 差差别化战战略 C 集集中化战战略 D 以以上都是是答案：AA242 行行业竞争争结构1 行业业竞争结结构的类类型完全垄断断、绝对对垄断、两大垄垄断、相相对垄断断和分散散竞争投资建设设项目决决策精讲讲班第88讲课件件讲义 投投资建设设项目市市场分析析(续) 22 行业业竞争结结构分析析模型 五五因素模模型：新新进入者者、替代代品、购购买者讨讨价还价价的能力力、供应应商讨价价还价的的能力、现有竞竞争对手手 33 行业业吸引能能力

25、 行业吸吸引能力力评价表表 出出题方式式：基本本知识的的考察 例例题 55行业吸吸引力取取决于（ ）等等因素。 AA 行业业的进出出壁垒 B 行行业的发发展潜力力 C 行行业的平平均风险险 DD 行业业的平均均盈利水水平 E 行业的的竞争结结构 答答案：BBDE 2243 竞竞争能力力分析 11 竞争争能力分分析的指指标 22 竞争争态势矩矩阵分析析的步骤骤： 11）确定定行业竞竞争的关关键因素素 22）根据据每个因因素对在在该行业业中成功功经营的的相对重重要程度度，确定定每个因因素的权权重，权权重和为为1。 33）筛选选出关键键竞争对对手，按按每个因因素对企企业进行行平分，分析各各自的优优势

26、所在在和优势势大小。 44）将各各评价值值与相应应的权重重相乘，得出各各竞争者者各因素素的加权权平分值值。 55）加总总得到企企业的总总加权分分，在总总体上判判断企业业的竞争争力。 33 核心心竞争力力 44 价值值链分析析 2244 SSWOTT分析 11 基本本概念 SS：优势势（Sttrenngthhs）；W：劣劣势（WWeakknesss）；O：机机会（OOppoortuunittiess）；TT：威胁胁（Thhreaats）。 企业外外部环境境评价矩矩阵和内内部要素素评价矩矩阵构成成了SWWOT分分析的基基础 22 优势势与劣势势分析内部部要素评评价矩阵阵 33 机会会与威胁胁分析企

27、业业外部环环境评价价矩阵 44 四种种战略选选择 11）增长长战略 22）多元元化经营营战略 33）扭转转性战略略 44）防御御性战略略 出出题方式式：对图图形的考考察 例例题 66某企业业通过对对其产品品的SWWOT分分析表明明，该企企业面临临的外部部机会较较大，但但是企业业自身的的实力不不够，处处于相对对劣势的的地位，则该企企业应该该采取的的战略类类型为（ ）。 AA 增长长性战略略 B 多多元化战战略 C 扭转性性战略 D 防防御性战战略 答答案：CC 225 市场定定位与营营销策略略研究 2251 市市场定位位的方式式 11 避强强定位 22 迎头头定位 33 重新新定位 2252 营

28、营销策略略 11 产品品策略：产品组组合、包包装、品品质、特特色、品品牌、服服务等。 22 价格格策略： 撇撇脂定价价策略 渗渗透定价价策略 心心理定价价策略 差差别定价价策略 33 渠道道策略 渠渠道方式式：分销销、直销销、无店店铺销售售 销销售渠道道：长短短渠道、宽窄渠渠道 44 促销销策略：人员推推销、广广告、公公关活动动 2253 定定价方法法 11 价格格预测方方法 回回归法 比比价法 22 产品品定价方方法 11）成本本加成定定价法投资建设设项目决决策精讲讲班第99讲讲义义投资建设设项目建建设方案案 一、内容容提要1、建设设方案研研究的目目的、要要求、原原则2、建设设方案设设计的内

29、内容：产产品方案案、建设设规模；工艺技技术方案案、建设设标准；工艺设设备选择择和配置置；项目目选址；主要原原料、燃燃料、配配套条件件；总平平面布置置；环保保、节能能、节水水。二、大纲纲要求3投资资建设项项目建设设方案31 研究项项目建设设方案的的目的、原则和和要求311（熟熟悉）研研究项目目建设方方案的目目的312（掌掌握）研研究项目目建设方方案的原原则和基基本要求求32 建设项项目产品品方案和和建设规规模321（掌掌握）产产品方案案322（熟熟悉）技技术来源源323（熟熟悉）建建设规模模33 建设项项目工艺艺技术方方案和建建设标准准331（掌掌握）工工艺技术术方案和和工艺流流程方案案优化选选

30、择原则则332（掌掌握）合合理确定定建设标标准34 建设项项目主要要工艺设设备选择择和配置置341（掌掌握）主主要工艺艺设备选选择配置置的基本本要求和和注意事事项342（掌掌握）工工艺设备备配置和和采购方方式选择择35 建设项项目选址址351（掌掌握）项项目选址址的基本本原则352（掌掌握）项项目选址址应考虑虑和研究究的主要要内容353（熟熟悉）项项目选址址方案的的比选36 建设项项目主要要原材料料、燃料料、关键键配套件件供应及及辅助生生产条件件361（掌掌握）主主要原材材料供应应362（了了解）燃燃料供应应363（了了解）关关键配套套件供应应364（了了解）辅辅助生产产条件37 建设项项目总

31、平平面布置置和建筑筑、公用用工程371（掌掌握）总总平面布布置原则则、基本本要求和和主要内内容372（掌掌握）建建筑和公公用工程程的基本本要求和和主要内内容38 建设项项目环保保、节能能、节水水技术措措施381（掌掌握）环环境保护护技术措措施382（熟熟悉）节节能技术术措施383（熟熟悉）节节水技术术措施三、重点点、难点点1、研究究建设方方案的原原则及建建设方案案设计中中各部分分内容的的要求和和原则四、内容容讲解第三章 投资资建设项项目建设设方案31 研究项项目建设设方案的的目的、原则和和要求311 研研究项目目建设方方案的目目的（熟熟悉）从技术、经济、环境、社会各各方面全全面研究究实现设设定

32、的市市场目标标、功能能目标和和效益目目标的较较优方案案。312 研研究项目目建设方方案的原原则和基基本要求求（掌握握）1 研究究项目建建设方案案的原则则关键词：科学发发展观、国家政政策、项项目性质质特点、循环经经济节约约能源、社会经经济环境境内效益益、项目目目标。2 研究究项目建建设方案案的基本本要求：1）符合合法律法法规2）内容容符合目目标要求求3）科学学合理、前瞻性性4）保护护生态5）广泛泛收集资资料对掌握、熟悉内内容条目目的具体体内容的的考察例题 11项目的的建设方方案的研研究要力力求科学学、合理理并具有有前瞻性性，这就就要求（ ）。A 处理理好市场场需求与与产品方方案、建建设规模模的关

33、系系，合理理确定经经济规模模B 要处处理好近近期目标标与远期期目标的的关系，以远期期目标为为主。（应以近近期目标标为主）C 建设设方案起起点要低低，以适适用和可可靠性为为主。（起点要要高）D 要求求总体规规划和建建设实施施一次规规划、一一次建设设完成。（总体体一次，建设分分步）E 力争争用最小小的投资资取得最最大的收收益。答案：AAE32 建设项项目产品品方案和和建设规规模321 产产品方案案（掌握握）1 产品品方案、产品优优化组合合的概念念2 研究究产品方方案应考考虑的因因素：符符合产业业政策、立足于于市场需需求、锁锁定产品品定位、分析产产品竞争争力、技技术来源源的渠道道和可靠靠度、生生产技

34、术术条件的的影响。322 技技术来源源（熟悉悉）技术来源源渠道：技术引引进、自自主创新新、合作作研究开开发323 建建设规模模（熟悉悉）1 建设设规模的的概念2 重点点考虑的的因素：市场因因素、经经济规模模、工艺艺装备的的利用、拟建规规模的可可行性、行业因因素、技技术改造造项目原原有生产产能力的的配置。对公共因因素的考考察例题 22研究确确定建设设规模应应重点考考虑的因因素包括括（ ）。A 市场场竞争 BB 市场场容量 CC 市场场需求 D 市市场准入入 E 市市场细分分答案：BBC33 建设项项目工艺艺技术方方案和建建设标准准331 工工艺技术术方案和和工艺流流程方案案优化选选择原则则（掌握

35、握）1 先进进适用性性2 安全全可靠性性3 经济济合理性性4 产品品更新适适应性5 技术术来源可可得性投资建设设项目决决策精讲讲班第110讲讲讲义 投投资建设设项目建建设方案案(续) 3332 合合理确定定建设标标准（掌掌握） 前前提：满满足生产产使用功功能；原原则：该该高则高高，能低低则低，因地制制宜，区区别对待待； 重重点解决决三个问问题：生生产要求求、工艺艺要求、现代化化大生产产要求 334 建设项项目主要要工艺设设备选择择和配置置 3341 主主要工艺艺设备选选择配置置的基本本要求和和注意事事项（掌掌握） 11 基本本要求（六条） 22 注意意事项（五条） 3342 工工艺设备备配置和

36、和采购方方式选择择（掌握握） 五五种方式式：国内内制造，成套供供应；国国外制造造，成套套引进；以我为为主、点点菜引进进；合作作设计与与制造；购置国国外二手手设备。 335 建设项项目选址址 3351 项项目选址址的基本本原则（五点）（掌握握） 关关键词：政策规规划；用用地；产产品要求求；地区区适应；生态 3352 项项目选址址应考虑虑和研究究的主要要内容（掌握） 11 自然然资源 22 地形形及占地地 33 地质质和水文文 44 拆迁迁 55 环保保 66 经济济技术条条件 77 交通通运输 88 其他他 对对某些掌掌握知识识点条目目具体内内容的考考察 例例题 33一般情情况下，建设项项目厂（

37、场）址址选择研研究时，对地区区经济技技术条件件考察的的内容包包括（ ） AA 地区区经济技技术实力力 BB 地区区自然资资源 C 地区基基础设施施 DD 地区区能源的的供应 E 地地区人口口素质 答答案：AACE 3353 项项目选址址方案的的比选（熟悉） 比比选的内内容：工工程技术术条件、投资费费用、运运营费用用 336 建设项项目主要要原材料料、燃料料、关键键配套件件供应及及辅助生生产条件件 3361 主主要原材材料供应应（掌握握） 研研究内容容：原材材料的质质量和数数量、供供应来源源、价格格 3362 燃燃料供应应（了解解） 3363 关关键配套套件供应应（了解解） 3364 辅辅助生产

38、产条件（了解） 辅辅助生产产条件包包括：水水电燃气气热力供供应；特特种气体体供应；场外交交通运输输 337 建设项项目总平平面布置置和建筑筑、公用用工程 3371 总总平面布布置原则则、基本本要求和和主要内内容（掌掌握） 11 总平平面布置置原则： 关关键词：生产、自然条条件、用用地、指指标。 指指标的计计算： 公公式计算算的考察察 例例题 44某项目目厂区总总用地面面积8000000平方米米，其中中，建（构）筑筑物占地地面积2205000平方方米，露露天堆场场占地面面积35500平平方米，道路及及广场占占地面积积250000平平方米，绿化面面积30000平平方米，地上地地下工程程管线占占地面

39、积积50000平方方米，建建筑物散散水占地地面积3360平平方米。该项目目没有专专用铁路路。经计计算，该该项目的的场地利利用系数数为（）。 答答案：CC 建建筑系数数(2205000+335000)/8800000=00.3 场地利利用系数数0.3+(250000+50000+3360)/8000000=677.955% 22 基本本要求和和主要内内容（考考试用书书 P551552） 3372 建建筑和公公用工程程的基本本要求和和主要内内容（掌掌握） 11 建筑筑工程基基本要求求和主要要内容（考试用用书 PP52） 22 公用用工程基基本要求求和主要要内容（考试用用书 PP52） 338 建设

40、项项目环保保、节能能、节水水技术措措施 3381 环环境保护护技术措措施（掌掌握） 11 研究究治理措措施方案案时应考考虑的原原则： 综综合治理理、综合合利用、先进适适用、同同步建设设、方案案比较 对对常见内内容的考考察 例例题 55建设方方案设计计中研究究治理措措施应遵遵循同步步建设原原则，该该原则要要求，环环保设施施应与项项目主体体工程（ ）。 AA 同时时规划 B 同时设设计 C 同同时审批批 DD 同时时施工 E 同时投投产使用用 答答案：BBDE 3382 节节能技术术措施（熟悉）（考试试用书 P555） 3383 节节水技术术措施（熟悉）（考试试用书 P555566）投资建设设项目

41、决决策精讲讲班第111讲讲讲义 投投资建设设项目投投资估算算 一一、内容容提要 11、建设设项目投投资估算算的要求求与依据据 22、建设设项目投投资估算算的内容容：建设设投资估估算、建建设期利利息估算算、流动动资金估估算 二二、大纲纲要求 44投资资建设项项目投资资估算 441 建设项项目投资资估算的的要求与与依据 4411（掌掌握）建建设项目目总投资资的构成成 4412（掌掌握）投投资估算算的要求求 4413（掌掌握）投投资估算算的依据据与作用用 442 建设投投资估算算 4421（熟熟悉）建建设投资资简单估估算法 4422（掌掌握）建建设投资资分类估估算法 443 建设期期利息估估算 44

42、31（熟熟悉）建建设期利利息估算算的前提提条件 4432（掌掌握）建建设期利利息的估估算方法法 444 流动资资金估算算 4441（了了解）扩扩大指标标估算法法 4442（熟熟悉）分分项详细细估算法法 三三、重点点、难点点 11、建设设投资分分类估算算 22、建设设期利息息估算 33、流动动资金分分类估算算 四四、内容容讲解 第第四章 投资资建设项项目投资资估算 441 建设项项目投资资估算的的要求与与依据 4411（掌掌握）建建设项目目总投资资的构成成 11 建设设项目总总投资由由建设投投资、建建设期利利息、流流动资金金构成 22 固定定资产的的构成，无形资资产和其其他资产产的形成成 33

43、有关关项目投投入总资资金和项项目总投投资的区区别 44 建设设投资的的构成 4412（掌掌握）投投资估算算的要求求 11 投资资估算的的内容要要求（考考试用书书 P558） 22 投资资估算的的深度要要求（考考试用书书 P558） 4413（掌掌握）投投资估算算的依据据与作用用 11 投资资估算的的基础资资料与依依据（考考试用书书 P558559） 22 投资资估算的的作用： 11）投资资决策的的依据 22）制定定项目融融资方案案的依据据 33）进行行项目经经济评价价的基础础 44）编制制初步设设计概算算的依据据，对项项目的工工程造价价其控制制作用 对对作用的的考察 例例题 11建设投投资估算

44、算的作用用表现在在（ ）。 AA 投资资决策的的依据 BB 进行行可行性性研究的的依据 C 制定融融资方案案的依据据 DD 进行行项目经经济评价价的基础础 EE 编制制施工图图预算的的依据 答答案：AACD 442 建设投投资估算算 33 比例例估算法法 11）以拟拟建项目目的设备备购置费费为基数数 C=EE(1+f1P1+ f2P2+ f3P3)+II CC拟建建项目建建设投资资；E拟建建项目根根据当时时当地价价格计算算的设备备购置费费； PP1、PP2、PP3已建项项目中建建筑工程程费、安安装工程程费和工工程建设设其他费费用占设设备购置置费的百百分比； ff1、ff2、ff3由于时时间因素

45、素引起的的定额、价格、费用标标准等综综合调整整系数； II拟建建项目的的其他有有关费用用 22）以拟拟建项目目工艺设设备投资资为基数数 CC=E(1+ff1P1+ f2P2+ f3P3+ )+I EE拟建建项目根根据当时时当地价价格计算算的工艺艺设备投投资； P1、P2、P3已建建项目各各专业工工程费用用占工艺艺设备投投资的百百分比； 44 系数数估算法法 11）朗格格系数法法： C=EE(1+Ki) Kc CC拟建建项目建建设投资资；E拟建建项目设设备购置置费；KKi管线、仪表、建筑物物等项费费用的估估算系数数；Kcc管理理费、合合同费、应急费费等间接接费在内内的总估估算系数数。 朗格系系数

46、KLL= C/EE=(11+Ki) Kc 22）设备备厂房系系数法 55 指标标估算法法 对对公式的的考察 例例题 22用朗格格系数法法估算建建设投资资时，是是以（ ）为基基础，乘乘以适当当的系数数来推算算。 AA 工艺艺设备投投资 B 已建类类似项目目的建设设投资 CC 设备备购置费费 DD 已建建类似项项目的设设备购置置费 答答案：CC 4422（掌掌握）建建设投资资分类估估算法 11 估算算步骤（考试用用书 PP61） 22 建筑筑工程费费估算 11）单位位建筑工工程投资资估算法法 22）单位位实物工工程量投投资估算算法 33）概算算指标投投资估算算法 33 设备备购置费费 11）国产产

47、设备：国产标标准设备备原价、国产非非标准设设备原价价、设备备运杂费费投资建设设项目决决策精讲讲班第112讲讲讲义 投投资建设设项目投投资估算算(续) 22）进口口设备： 进进口设备备购置费费由进口口设备货货价、进进口从属属费用及及国内运运杂费组组成 进进口设备备货价分分为离岸岸价（FFOB）与到岸岸价（CCIF）两种价价格 进口从属属费用包包括国外外运费、国外运运输保险险费、进进口关税税、进口口环节增增值税、外贸手手续费、银行财财务费、海关监监管手续续费（减减免税时时计算海海关监管管手续费费）。 国国内运杂杂费包括括运输费费、装卸卸费（由由我国到到岸港口口或边境境车站起起至工地地仓库或或施工组

48、组织设计计指定的的需要安安装设备备堆放地地点止所所发生的的运费和和装卸费费）、运运输保险险费和其其他杂费费等。 计计算公式式： 国内运运杂费进口设设备离岸岸价人民币币外汇牌牌价国内运运杂费费费率 例例题 33（考试试用书PP65 例题44-1） 关关联知识识点以及及公式计计算的考考察 例例题 44某进口口设备的的离岸价价是1000万美美元，已已知：国国外运费费率6%，国外外运输保保险费率率0.335%，外汇牌牌价1美美元88.288元人民民币，进进口关税税率100%，进进口环节节增值税税率177%，则则该设备备的进口口环节增增值税为为（）万万元。 1499.7 1544.8 1140.8 16

49、44.7 答答案：DD =1000+11006%+1000（1+6%）0.335%8.228(11+100%)17%=1664.77 33）工器器具及生生产家具具购置费费 44安装工工程费 可按安安装费率率（以设设备原价价为基数数）分类类估算 可按每每吨设备备安装费费（以设设备吨位位为基数数）分类类估算 可按每每单位安安装实物物工程量量的费用用（以安安装实物物工程量量为基数数）分类类估算。 55 工程程建设其其他费用用 11）建设设用地费费用 22）与项项目建设设有关的的费用 33）与项项目运营营有关的的费用 易易混淆内内容的考考察 例例题 55工程建建设其他他费用估估算中，下列属属于与项项目

50、建设设有关的的费用的的是（ ）。 AA 研究究试验费费 B 联联合试运运装费 CC 引进进技术和和设备其其他费用用 DD 专利利及专有有技术使使用费 EE 办公公及生活活家具购购置费 答答案：AAC（注注：BDDE为与与项目运运营有关关的费用用）投资建设设项目决决策精讲讲班第113讲讲讲义 投投资建设设项目投投资估算算 66 基本本预备费费估算 11）基本本预备费费的构成成（三项项）： 在批批准的设设计范围围内，技技术设计计、施工工图设计计及施工工过程中中所增加加的工程程费用；设计变变更、工工程变更更、材料料代用、局部地地基处理理等增加加的费用用； 一般般自然灾灾害造成成的损失失和预防防自然灾

51、灾害所采采取的措措施费用用； 竣工工验收时时为鉴定定工程质质量对隐隐蔽工程程进行必必要的挖挖掘和修修复费用用等。 22）基本本预备费费的计算算公式： 基基本预备备费 =（工程程费用+工程建建设其他他费用）基本预预备费率率 77 涨价价预备费费估算 涨涨价预备备费以设设备及工工器具购购置费、建筑工工程费、安装工工程费之之和为计计算基数数。 例题题 1考考试用书书P700，例题题4-22 88 汇总总编制建建设投资资估算表表，并对对建设投投资的合合理性进进行分析析 11） 建设投投资（不不含建设设期利息息）估算算表投资建设设项目决决策精讲讲班第114讲讲讲义 投投资建设设项目投投资估算算(续) 例

52、例题 55某项目目建设期期为三年年，第一一年借款款13000万元元，第二二年借款款23000万元元，第三三年借款款3000万元，年利率率10%，借款款在各年年年内均均衡发生生，则该该项目建建设期利利息为（ ）。 AA 46623.15 B 7723.15 CC 8444.332 D 22998.333 解解析：第第一年借借款建设设期末本本利和为为：13300（1+110%/2）（1+110%）2=116511.655 第第二年借借款建设设期末本本利和为为：23300（1+110%/2）（1+110%）=26656.5 第第三年借借款建设设期末本本利和为为：3000（11+100%/22）=33

53、15 建建设期利利息为：(16651.65+26556.55+3115)-(13300+23000+3300)=7223.115 答答案：BB 444 流动资资金估算算 流流动资金金估算的的基础：营业收收入、经经营成本本 4441（了了解）扩扩大指标标估算法法 计计算公式式：流动动资金=年营业业收入额额营业收收入资金金率 流流动资金金=年经经营成本本经营成成本资金金率 流流动资金金=年产产量单位产产量占用用流动资资金额 4442（熟熟悉）分分项详细细估算法法 11 计算算公式：流动资资金 = 流动动资产 流动动负债 流动动资产 = 应应收账款款 + 预付账账款 + 存货货 + 现金 流动动负债

54、 = 应应付账款款 + 预收账账款 流动动资金本本年增加加额 = 本年年流动资资金 上年年流动资资金 22 估算算步骤：确定各各分享最最低周转转天数，计算个个分项年年周转次次数，估估算占用用资金额额 11）确定定周转天天数 33）流动动资产估估算 存货货估算：外购原原材料、外购燃燃料、在在产品、产成品品 应收收账款估估算 现金金估算 预付付账款估估算 44）流动动负债估估算 应付付账款估估算 预收收账款估估算 例例题 66下列与与流动资资金有关关的计算算公式中中，错误误的是（ ）。 CC 应收收账款=年经营营成本/应收账账款年周周转次数数 DD 流动动资金本本年增加加额=本本年流动动资金-上年

55、流流动资金金 答答案：AA(A应应为3665天/最低周周转天数数) 例例题 77某项目目正常生生产年份份年经营营成本为为55667万元元，其中中，外购购原材料料、燃料料动力费费为50004万万元，应应收账款款年周转转天数为为30天天，则该该项目的的应收账账款为（ ）。 AA 1885.557 B 4457.56 C 4177 DD 4663.992 答答案：DD投资建设设项目决决策精讲讲班第115讲讲讲义 资资金的时时间价值值与现金金流量计计算 一一、内容容提要 11、现金金流量图图 22、资金金等值的的计算 33、现金金流量的的构成 二二、大纲纲要求 55资金金时间价价值与现现金流量量计算

56、551 资金时时间价值值及其计计算 5511（熟熟悉）资资金时间间价值 5512（掌掌握）影影响资金金等值的的因素 5513（掌掌握）利利息与利利率 5514（掌掌握）资资金等值值计算 552 现金流流量与现现金流量量图 5521（掌掌握）现现金流量量的构成成要素 5522（掌掌握）现现金流量量是投资资决策的的重要依依据 5523（熟熟悉）预预测现金金流量应应注意的的问题 5524（了了解）现现金流量量图的绘绘制 三三、重点点、难点点 11、资金金等值的的计算 22、现金金流量的的构成 四四、内容容讲解 第第五章 资金金时间价价值与现现金流量量计算 552 现金流流量与现现金流量量图（考考试用

57、书书P877） 5521（掌掌握）现现金流量量的构成成要素 11现金流流量、现现金流入入量、现现金流出出量、现现金的概概念 22 整个个项目融融资前税税前的现现金流量量 33 项目目资本金金的现金金流量 44 投资资各方现现金流量量 易易混淆内内容的考考察 例例题 11在考察察项目资资本金的的现金流流量的时时候，现现金流出出一般有有（ ）。 AA 建设设投资 B 项目资资本金 C 经营成成本 DD 所得得税 EE 回收收流动资资金 答答案：BBCD 5522（掌掌握）现现金流量量是投资资决策的的重要依依据 11 项目目投资的的整个有有效期内内，现金金径流量量总额与与利润总总额是相相等的。 22

58、 现金金流量的的分布不不受人为为因素的的影响，可以保保证评价价的客观观性。 33 在投投资分析析中，现现金流动动状况比比盈亏状状况更重重要 5523（熟熟悉）预预测现金金流量应应注意的的问题 11 遵循循的基本本原则：只有增增量现金金流量才才是与项项目相关关的现金金流量 22 增量量现金流流量预测测中，应应注意： 11）剔除除沉没成成本 22）关注注机会成成本 33）考虑虑关联效效应 5524（了了解）现现金流量量图的绘绘制 11现金流流量图的的绘图方方法和规规则： 11）横轴轴为时间间轴，时时点表示示该年年年末 22）垂直直箭线表表示现金金流情况况，向下下表示现现金流出出，向上上表示现现金流

59、入入。 22 现金金流量三三要素：大小、方向、时点 对对图形的的考察 例例题 22某项目目建设期期两年，经营期期十年。第一年年年初投投入资金金2000万，第第二年年年初投入入资金3300万万，从第第三年年年末开始始，每年年有2880万现现金流入入，则到到第五年年，项目目的现金金流量图图为（ ）。 对对基本知知识的考考察 例例题 33现金流流量的三三要素是是（ ）。 AA 现金金流量的的大小 BB 现金金流量的的方向 C 现现金流量量的时间间 DD 现金金流量的的来源 EE 现金金流量的的折现率率 答答案：AABC 551 资金时时间价值值及其计计算 5511（熟熟悉）资资金时间间价值 11 资

60、金金的时间间价值的的概念 22 资金金时间价价值的构构成投资建设设项目决决策精讲讲班第116讲讲讲义 资资金的时时间价值值与现金金流量计计算 33 资金金时间价价值的表表示方式式：绝对对数；相相对数 判判断型选选项的考考察 例例题 44 以下下说法错错误的是是（ ）。 AA 资金金时间价价值是资资金周转转使用的的结果 BB 资金金周转时时间越长长，所获获得的利利润或价价值增值值越多 CC 资金金时间价价值是资资金周转转使用中中由于时时间因素素而形成成的差额额价值 DD 资金金即使不不参与生生产经营营，也能能产生时时间价值值 答答案：DD 5512（掌掌握）影影响资金金等值的的因素 11 资金金