中南世纪城施工组织设计1

1、PAGE PAGE 中南世纪城施工组织设计1目 录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc214430782 第一章 编制说明 PAGEREF _Toc214430782 h 1 HYPERLINK l _Toc214430783 第一节 编制依依据 PAGEREF _Toc214430783 h 1 HYPERLINK l _Toc214430784 第二节 编制原原则 PAGEREF _Toc214430784 h 1 HYPERLINK l _Toc214430785 第三节 编制目目的 PAGEREF _Toc214430785 h 1 HYPERLINK l _T

2、oc214430786 第四节 编制内内容 PAGEREF _Toc214430786 h 2 HYPERLINK l _Toc214430787 第二章 工程概概况及工工程特点点 PAGEREF _Toc214430787 h 3 HYPERLINK l _Toc214430788 第一节 工程概概况 PAGEREF _Toc214430788 h 3 HYPERLINK l _Toc214430789 第二节 工程特特点与施施工条件件 PAGEREF _Toc214430789 h 3 HYPERLINK l _Toc214430790 第三章 施工部部署 PAGEREF _Toc2144

3、30790 h 5 HYPERLINK l _Toc214430791 第一节 项目组组织机构构及项目目管理模模式 PAGEREF _Toc214430791 h 5 HYPERLINK l _Toc214430792 第二节 实施目目标 PAGEREF _Toc214430792 h 8 HYPERLINK l _Toc214430793 第三节 劳动力力组织（劳动力力计划表表、项目目分包转转包情况况） PAGEREF _Toc214430793 h 10 HYPERLINK l _Toc214430794 第四节 农忙季季节及春春节假期期的工作作安排 PAGEREF _Toc2144307

4、94 h 11 HYPERLINK l _Toc214430795 第五节 主要施施工机械械的投入入（主要要施工机机械设备备计划表表） PAGEREF _Toc214430795 h 11 HYPERLINK l _Toc214430796 第六节 场区用用电、用用水计划划 PAGEREF _Toc214430796 h 12 HYPERLINK l _Toc214430797 第七节 物资供供应 PAGEREF _Toc214430797 h 13 HYPERLINK l _Toc214430798 第八节 施工配配合 PAGEREF _Toc214430798 h 14 HYPERLINK

5、 l _Toc214430799 第四章 地下室室工程施施工方案案 PAGEREF _Toc214430799 h 16 HYPERLINK l _Toc214430800 第一节 桩基及及土方工工程 PAGEREF _Toc214430800 h 16 HYPERLINK l _Toc214430801 第二节 地下室室底板施施工方法法 PAGEREF _Toc214430801 h 16 HYPERLINK l _Toc214430802 第三节 地下室室施工方方法 PAGEREF _Toc214430802 h 17 HYPERLINK l _Toc214430803 第四节 地下室室防

6、水施施工 PAGEREF _Toc214430803 h 18 HYPERLINK l _Toc214430804 第五节 回填土土方施工工方法 PAGEREF _Toc214430804 h 19 HYPERLINK l _Toc214430805 第五章 主体工工程施工工方案 PAGEREF _Toc214430805 h 21 HYPERLINK l _Toc214430806 第一节 施工准准备 PAGEREF _Toc214430806 h 21 HYPERLINK l _Toc214430807 第二节 工程测测量 PAGEREF _Toc214430807 h 21 HYPERL

7、INK l _Toc214430808 第三节 钢筋工工程 PAGEREF _Toc214430808 h 22 HYPERLINK l _Toc214430809 第四节 模板工工程 PAGEREF _Toc214430809 h 26 HYPERLINK l _Toc214430810 第五节 脚手架架工程 PAGEREF _Toc214430810 h 31 HYPERLINK l _Toc214430811 第六节 混凝土土工程 PAGEREF _Toc214430811 h 33 HYPERLINK l _Toc214430812 第七节 砌体工工程 PAGEREF _Toc2144

8、30812 h 38 HYPERLINK l _Toc214430813 第八节 防水工工程 PAGEREF _Toc214430813 h 40 HYPERLINK l _Toc214430814 第九节 装饰装装修工程程 PAGEREF _Toc214430814 h 44 HYPERLINK l _Toc214430815 第十节 门窗安安装 PAGEREF _Toc214430815 h 49 HYPERLINK l _Toc214430816 第十一节节 冬雨雨季施工工 PAGEREF _Toc214430816 h 51 HYPERLINK l _Toc214430817 第十二节

9、节 沉降降观测 PAGEREF _Toc214430817 h 53 HYPERLINK l _Toc214430818 第六章 安装工工程施工工方案 PAGEREF _Toc214430818 h 55 HYPERLINK l _Toc214430819 第一节 施工配配合 PAGEREF _Toc214430819 h 55 HYPERLINK l _Toc214430820 第二节 分部、分项施施工方案案 PAGEREF _Toc214430820 h 56 HYPERLINK l _Toc214430821 第七章 关键部部位施工工方法及及技术、质量措措施 PAGEREF _Toc21

10、4430821 h 62 HYPERLINK l _Toc214430822 第一节 防止墙墙体开裂裂施工方方案 PAGEREF _Toc214430822 h 62 HYPERLINK l _Toc214430823 第二节 大体积积混凝土土施工 PAGEREF _Toc214430823 h 63 HYPERLINK l _Toc214430824 第三节 本工程程拟采用用的新技技术、新新工艺 PAGEREF _Toc214430824 h 65 HYPERLINK l _Toc214430825 第八章 施工现现场总平平面布置置及管理理 PAGEREF _Toc214430825 h 6

11、6 HYPERLINK l _Toc214430826 第一节 总则 PAGEREF _Toc214430826 h 66 HYPERLINK l _Toc214430827 第二节 垂直运运输设备备的布置置 PAGEREF _Toc214430827 h 66 HYPERLINK l _Toc214430828 第三节 现场道道路及临临时设施施布置 PAGEREF _Toc214430828 h 66 HYPERLINK l _Toc214430829 第四节 现场办办公室布布置 PAGEREF _Toc214430829 h 66 HYPERLINK l _Toc214430830 第五节

12、 临时用用电、临临时用水水及场区区排水平平面布置置 PAGEREF _Toc214430830 h 67 HYPERLINK l _Toc214430831 第六节 施工临临时实施施及用地地表 PAGEREF _Toc214430831 h 67 HYPERLINK l _Toc214430832 第七节 解决现现场狭窄窄的措施施 PAGEREF _Toc214430832 h 68 HYPERLINK l _Toc214430833 第九章 施工进进度计划划 PAGEREF _Toc214430833 h 69 HYPERLINK l _Toc214430834 第一节 总体施施工工期期控制

13、及及分级施施工进度度计划网网络图 PAGEREF _Toc214430834 h 69 HYPERLINK l _Toc214430835 第二节 进度计计划保证证措施 PAGEREF _Toc214430835 h 70 HYPERLINK l _Toc214430836 第十章 质量等等级、质质量保障障措施 PAGEREF _Toc214430836 h 74 HYPERLINK l _Toc214430837 第一节 质量等等级目标标 PAGEREF _Toc214430837 h 74 HYPERLINK l _Toc214430838 第二节 质量管管理 PAGEREF _Toc21

14、4430838 h 74 HYPERLINK l _Toc214430839 第三节 质量保保证措施施 PAGEREF _Toc214430839 h 77 HYPERLINK l _Toc214430840 第四节 成品保保护 PAGEREF _Toc214430840 h 79 HYPERLINK l _Toc214430841 第五节 质量通通病与预预防措施施 PAGEREF _Toc214430841 h 80 HYPERLINK l _Toc214430842 第六节 质量管管理制度度 PAGEREF _Toc214430842 h 82 HYPERLINK l _Toc214430

15、843 第七节 施工中中的计量量管理 PAGEREF _Toc214430843 h 84 HYPERLINK l _Toc214430844 第十一章章 安全全生产与与文明施施工 PAGEREF _Toc214430844 h 86 HYPERLINK l _Toc214430845 第一节 文明施施工 PAGEREF _Toc214430845 h 86 HYPERLINK l _Toc214430846 第二节 安全生生产 PAGEREF _Toc214430846 h 87 HYPERLINK l _Toc214430847 第十二章章 回访访保修措措施 PAGEREF _Toc214

16、430847 h 92编制依据据1、常熟熟中南世世纪城（A4、A5、A6）住宅楼楼工程施施工招标标文件。2、常熟熟中南世世纪城（A4、A5、A6）住宅楼楼工程施施工图。3、国家家、江苏苏省、苏苏州市及及常熟市市颁布的的现行建建筑结构构和建筑筑施工、设备安安装施工工的各类类规范、规程、验评标标准及有有关技术术规定。4、江苏苏省、苏苏州市及及常熟市市人民政政府有关关建筑工工程管理理、市政政管理、环境保保护等地地方性法法规及规规定。5、公司司有关质质量管理理、安全全管理、文明施施工管理理制度。6、常熟熟中南世世纪城（A4、A5、A6）住宅楼楼工程现现场及周周围环境境的实际际情况。编制原则则1、严格格

17、遵守现现行的技技术规范范、施工工规程和和质量评评定与验验收标准准。2、坚持持技术先先进性、科学合合理性、经济适适用性与与实事求求是相结结合。编制目的的本施工组组织设计计大纲系系常熟中中南世纪纪城（AA4、AA5、AA6）住住宅楼工工程的投投标文件件之一（技术标标）：本本施工组组织设计计大纲体体现本工工程施工工的总体体构思和和部署，若我公公司有幸幸中标，我们将将遵照公公司技术术管理程程序，在在图纸会会审之后后，按照照本大纲纲确定的的基本原原则，进进一步完完善细化化施工组组织设计计或施工工方案，用以具具体指导导施工，确保本本工程优优质高速速地建成成。编制内容容常熟中南南世纪城城（A44、A55、A

18、66）住宅宅楼工程程土建、安装及及标书的的全部内内容。具体招标标范围如如下：a、土建建及安装装工程总总承包。b、土方方工程、桩基工工程、防防水工程程、消防防工程、燃气工工程、智智能化工工程、电电梯及设设备工程程、门窗窗工程、绿化景景观工程程等为甲甲方单独独分包。c、弱电电只计预预留预埋埋部分。d、应由由垄断行行业企业业施工的的工程由由甲方分分包。工程概况况工程名称称：常熟熟中南世世纪城（A4、A5、A6）住宅楼楼工程工程地点点：常熟熟市泰山山南路东东侧，新新世纪大大道西侧侧。建设单位位：常熟熟中南世世纪城房房地产有有限公司司结构型式式：钢筋筋砼剪力力墙结构构（一）建建筑设计计概况拟建的常常熟中

19、南南世纪城城（A44、A55、A66）住宅宅楼工程程，位于于常熟市市。本工工程最高高为333层，总总建筑面面积为5581554.117m 2；其其中A44：地上上25层层（每22层中间间加一夹夹层），地下室室2层，建筑面面积2110055.500m2； AA5：地地上333层，地地下室22层，建建筑面积积253381.54mm2；A66：地上上33层层，地下下室1层层，建筑筑面积1117667.112m22。（二）结结构设计计概况本工程为为钢筋砼砼剪力墙墙结构，抗震设设防烈度度7度，建筑物物场地类类别类，剪剪力墙抗抗震等级级为二级级。本工程地地下室为为停车库库。本工程平平面上形形式为点点式建筑

20、筑，上下下左右基基本对称称，为全全剪力墙墙结构。基础为PPC6000预应应力管桩桩，桩基基以上基基础形式式为筏形形基础，筏板厚厚13000mmm。工程特点点与施工工条件1、本工工程施工工现场土土方开挖挖比较深深，因土土方工程程由业主主直接分分包，我我公司作作为总承承包单位位，在开开挖之前前要求土土方施工工单位做做好土方方开挖专专项方案案，特别别是对深深基坑的的围护、降水等等，都应应有详细细的方案案，经总总包及监监理单位位审批后后方可开开挖。2、基础础施工阶阶段因为为边坡自自然放坡坡后使得得场地较较狭窄，部分通通道仅容容斗车通通过。我我们在基基础施工工阶段，现场尽尽量少布布置临时时设施和和堆场，

21、充分利利用现有有的施工工场地，合理进进行临时时设施及及机械的的布置，并将部部分人员员住宿和和材料堆堆场安排排在施工工现场以以外，以以保证施施工的正正常有序序进行。3、施工工用水用用电在开开工前115天由由甲方接接入现场场。4、本工工程基础础为筏板板基础，筏板厚厚达1.3m，一次性性浇筑CC35砼砼量较大大，属大大体积混混凝土施施工。依依据设计计要求及及工程施施工需要要，必须须详细编编制相应应的混凝凝土施工工单项方方案。5、标准准层楼板板基本为为无梁楼楼板，我我公司采采用早拆拆模体系系，增加加周材使使用率，正确制制定施工工方案和和拆模时时间，保保证结构构质量。6、本工工程要求求的防水水部位较较多

22、，质质量要求求高。地地下室、屋面、卫生间间的防渗渗漏是保保证本工工程质量量的又一一关键所所在，必必须采用用有效的的防水技技术保障障措施来来预防这这类质量量问题的的发生。7、本工工程标高高0.000以上上，内外外墙为加加气砼砌砌体，根根据我公公司多年年的施工工经验，针对外外墙加气气块墙体体经过一一段时间间使用后后容易出出现开裂裂的质量量通病问问题，将将制定特特殊的防防裂措施施避免该该质量通通病的出出现。8、本工工程外墙墙大面为为面砖装装饰，为为保证外外立面光光洁平整整，轮廓廓清晰，必须制制造完善善的施工工方法提提高施工工质量。9、本工工程为住住宅工程程，装修修档次不不高，但但质量要要求高。本项目

23、目部坚持持以高标标准要求求对待每每一道工工序和每每个构件件。10、工工期短、质量高高，本公公司将合合理组织织材料供供应和生生产，选选用优秀秀管理班班子和优优秀施工工队伍，确保本本工程在在有效工工期内完完成，工工程质量量达合格格标准及及业主招招标文件件要求。11、本本工程采采用商品品砼。12、各各种工种种、工序序在施工工过程中中交叉配配合，工工序搭接接必须注注意科学学管理，统一协协调。13、本本工程共共分A44、A55、A66三个单单体，根根据各单单体自动动划分为为3个施施工区域域，A44、A55再根据据施工缝缝分别划划分为22个施工工段交叉叉施工。项目组织织机构及及项目管管理模式式（一）项项目

24、组织织机构及及职能对常熟中中南世纪纪城（AA4、AA5、AA6）住住宅楼工工程，我我们施工工组织的的指导思思想是以以质量为为中心，建立工工程质量量保证体体系，编编制项目目质量计计划，选选配高素素质的项项目经理理、项目目总工程程师及专专业工程程技术管管理人员员，按国国际惯例例实施项项目管理理，组建建常熟中中南世纪纪城（AA4、AA5、AA6）住住宅楼工工程项目目部。积积极推广广应用新新技术、新工艺艺、新材材料、新新设备。项目经经理部将将成为一一支充满满活力、具有多多专业、全面管管理能力力的领导导班子。（二）主主要管理理人员表表1、项目目管理班班子配备备情况表表职务姓名职称上岗资格格证明已承担在在

25、建工程程情况证书名称称级别证号专业原服务单单位项目数项目名称称项目经理理工程师项目经理理一级土建本单位0/技术负责责人工程师项目经理理二级土建本单位0/施工员助理工程程师施工员土建本单位0/质量员助理工程程师质量员土建本单位0/材料员助理工程程师材料员土建本单位0/安全员助理工程程师安全员土建本单位0/预算员助理工程程师造价员土建本单位0/资料员助理工程程师资料员土建本工单位位0/本工程一一旦我公公司中标标，将实实行项目目经理负负责制，并配备备上述项项目管理理班子。上述所所报内容容若不真真实，或或未经招招标人同同意更换换项目班班子成员员，招标标人有权权取消我我公司的的中标资资格或单单方面终终止

26、合同同，由此此造成的的违约责责任由我我公司承承担。2、项目目经理简简历表姓名性别男年龄40职务项目经理理职称工程师学历大专参加工作作时间19888年8月月从事项目目经理年年限14项目经理理资格证证书编号号在建和已已完工程程项目情情况建设单位位项目名称称建设规模模开、竣工工日期在建或完完工工程质量量26533119944年5月月-19995年年1月完工优良工程程45566319988年1月月-19999年年2月完工优良工程程23866320044年8月月-20005年年2月完工文明工地地237331 20005年年6月-20006年44月完工合格29422920066年4月月20006年年11月

27、月完工合格3、项目目技术负负责人简简历表姓名性别男年龄46职务项目副经经理/技技术负责责人职称工程师学历大专参加工作作时间19888年8月月从事技术术负责人人年限18年在建和已已完工程程项目情情况建设单位位项目名称称建设规模模开、竣工工日期在建或完完工工程质量量22500094/112-995/110完工东方杯23000096/110-997/99完工优良工程程22000098/33-999/5完工白玉兰21500000/001-000/008完工九峰杯32000001/001-001/110完工扬子杯12000002/110-003/88完工优质结构构63000005/112-006-110

28、完工合格13199407/006-008/005完工合格（三）各各人员的的主要职职责：1）项目目经理：制定严严格的管管理各项项规章制制度；全全面控制制施工进进度和质质量；狠狠抓工程程成本管管理工作作；严格格执行合合同中规规定的义义务，并并做好项项目报告告工作；积极主主动负责责对业主主、监理理、设计计的协调调工作，负责主主持工程程例会；负责对对工程事事务的谈谈判及协协商，解解决各项项合同争争端。2）技术术负责人人：负责责施工组组织设计计的编制制和修改改，主抓抓技术和和质量工工作，确确保施工工方案的的实施。3）施工工员：组组织土建建施工，实施技技术方案案、进度度计划和和成本控控制。4）质量量员：负

29、负责现场场所有质质量控制制过程各各环节的的活动，组织并并进行内内部质量量控制、检查。5）材料料员：物物资采购购及供应应负责人人，购买买施工过过程中所所需的材材料、设设备及提提供其他他服务。6）安全全员：负负责工程程的安全全生产和和文明生生产工作作。7）预算算员：负负责编制制月结算算报表，管理成成本代码码，单价价构成分分析，业业主要求求的其他他一切额额外费用用分析，对工程程成本控控制负责责。8）资料料员：负负责资料料的编制制、整理理及归档档工程。（四）项项目管理理模式我公司将将按照多多年来积积累的成成功项目目管理经经验来运运行和管管理本项项目，形形成以项项目经理理负责制制为核心心，以项项目合同同

30、管理和和成本、进度、质量控控制为主主要内容容，以科科学系统统管理和和先进技技术为手手段的项项目管理理机制。同时，项目经经理部在在总公司司领导下下充分发发挥企业业的整体体优势，按照“总部服服务控制制、项目目授权管管理、专专业施工工保障、社会协协力合作作”具有公公司特色色的项目目管理模模式，以以此高效效地组织织和优化化生产资资源。严严格按照照集团公公司JSS/QEEOHSS-20007质质量/环环境/职职业健康康安全保保证体系系来运行行，形成成以全面面质量/环境/职业健健康安全全管理为为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制，以此此出色地地实现集集团公司司的质量量

31、方针和和本工程程质量目目标、以以及对业业主的各各项承诺诺。为规范本本项目的的管理工工作，项项目经理理部严格格执行公公司颁布布的程程序文件件、管理手手册等等我司独独具特色色的项目目管理方方法，同同时现场场场区管管理严格格遵守当当地施工工现场标标准化管管理的有有关规定定。（一）工工期目标标：为使本期期工程早早日竣工工并投入入使用，为业主主提供最最优质服服务，公公司在人人员组织织、施工工工艺、设备投投入、材材料供应应等方面面进行精精心布置置，计划划按招标标文件要要求用4450日日历天完完成本期期工程中中的全部部工程量量，并将将4500天分解解至结构构工程和和装修工工期。详详见常熟熟中南世世纪城（A4

32、、A5、A6）住宅楼楼工程施施工进度度计划表表。（二）质质量目标标：确保工程程质量达达到合格格等级，同时保保证有一一栋单体体达到常常熟市级级以上优优质工程程，争创创苏州市市优质结结构、苏苏州市文文明工地地。其各分部部的质量量目标如如下表分部名称称质量目标标桩基工程程合格基础工程程合格主体结构构合格装饰装修修合格屋面工程程合格（三）现现场管理理目标：为保持施施工现场场周围清清洁的环环境，我我们设专专人打扫扫清洁等等措施，做到物物流有序序、施工工顺畅、文明施施工，争争取现场场管理达达到市级级文明施施工样板板现场。（四）项项目管理理目标：公司全面面贯彻IISO990000质量量管理和和质量保保证标准

33、准，我我们将根根据公司司制定的的JS/QEOOHS-20007质量量/环境境/职业业健康安安全管管理手册册和程序文文件，建立完完善的质质量/环环境/职职业健康康安全保保证体系系，针对对本工程程的特点点，对施施工全过过程中与与质量有有关的全全部职能能活动进进行管理理和控制制，使全全体管理理人员和和员工按按各自的的质量职职责承担担其相应应的质量量责任。对特殊殊、关键键部位和和过程设设置质量量控制点点。消除除不合格格品，提提供满足足顾客需需求的产产品。按按国际惯惯例实施施施工项项目管理理，组建建“常熟中中南世纪纪城（AA4、AA5、AA6）住住宅楼工工程项目目经理部部”。项目目经理部部下设项项目经理

34、理部，下下属技术术、质量量、安全全、成本本、材料料、劳动动力、设设备调配配等管理理部门。形成“总部管管理项目目”的强有有力指挥挥系统，充分发发挥公司司统一指指挥、协协调、调调度集团团内人、财、物物的整体体优势。（五）施施工环境境目标根据目前前现场施施工的实实际情况况，环境境保护也也是施工工现场需需要重点点考虑的的一个方方面。我我公司在在保持以以往文明明施工优优良传统统下，针针对本工工程制定定更加严严谨的环环境保护护措施。在确保工工程质量量和工期期的前提提下，树树立现场场全体员员工环保保意识，自觉保保护公共共设施，最大限限度减少少对环境境的污染染。（六）安安全目标标完善安全全措施，提高安安全意识

35、识，施工工中跟踪踪控制检检查到位位消除隐隐患，防防患于未未然，杜杜绝死亡亡和重伤伤事故发发生，月月工伤频频率控制制在1.5以下。（七）服服务目标标服务周到到、业主主满意、重视抱抱怨、信信守合同同，认真真协调与与有关各各方面的的关系，接受并并积极配配合业主主和监理理对工程程质量、工程进进度、计计划协调调、现场场管理的的控制与与监督。劳动力组组织（劳劳动力计计划表、项目分分包转包包情况）合理而科科学的劳劳动力组组织，是是保证本本工程顺顺利进行行的重要要因素之之一。根根据工程程实际进进度、及及时调配配劳动力力。我们们将通过过考察指指定最优优秀的成成建制的的劳务队队伍进驻驻本现场场，并分分级签定定劳务

36、合合同。进进场前进进行入场场安全知知识教育育，认真真组织技技术交底底。特殊殊工种持持证上岗岗，按时时入场后后迅速进进入工作作状态。在主体体结构施施工时，钢筋工工、木工工相对投投入较多多。根据据施工进进度计划划，及时时投入装装修和水水电安装装工人。本项目由由我公司司自行施施工，无无转包情情况。未经监理理和业主主同意，我公司司不会擅擅自分包包根据施工工总体控控制计划划、工程程量、流流水段的的划分、装修、水电安安装的需需要，现现场劳动动力投入入见下表表：劳动力安安排计划划表单位：人人工种级别别按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况基础主体装饰收尾木工80120305钢筋工100100252砼工2030

37、103架子工5252520焊工101052瓦工408012015安装工40608015普通工1520208其他工种种（包括括门窗、防水等等）10106010合计32045537580农忙季节节及春节节假期的的工作安安排因本工程程工期跨跨越农忙忙季节及及春季放放假期间间，为保保证劳动动力满足足生产需需要，在在这两个个期间应应做好详详细工作作安排和和劳动力力协调。项目部自自带与我我公司常常年配合合成建制制的民建建队伍，一方面面可作为为技术性性较强项项目的基基本施工工队伍，另一方方面可解解决因农农忙而走走人的问问题。该该部分人人数保证证在正常常施工现现场所需需劳动力力的600%以上上。对于于部分劳劳

38、动力配配置量大大的施工工项目，在施工工计划安安排时，尽可能能与农忙忙季节和和春节假假期错开开，减少少农忙季季节和春春节假期期对劳动动力的需需求，避避免因回回家的人人员过多多而影响响工程的的正常进进行，确确保工期期进度。对于工期期特别紧紧张或工工程必须须连续的的情况，春季假假期可采采安排部部分施工工人员留留守工地地，以保保证工程程施工连连续。主要施工工机械的的投入（主要施施工机械械设备计计划表）1、为满满足整个个工程施施工需要要，结构构施工阶阶段，投投入1台台QTZZ40及及1台QTZZ60塔塔吊分别别安装于于4楼楼及5楼主楼楼的北面面用于结结构施工工垂直运运输，其其中5楼和66楼合合用一台台塔

39、吊。整个工工程的砼砼采用商商品砼。地下室室及8层层以下结结构砼基基本采用用汽车泵泵浇筑，8层以以上采用用固定泵泵浇筑，塔吊配配合施工工。2、结构构施工至至8层以以上，再再投入33台附墙墙施工电电梯，主主要用于于墙体材材料、砂砂浆以及及装修阶阶段施工工时各种种材料的的垂直运运输，现现场设置置3台砂砂浆搅拌拌机。详详见主要要施工机机械设备备计划表表。3、塔吊吊安装在在主体结结构施工工前完成成，先浇浇筑塔吊吊基础，在塔吊吊基础内内预埋地地脚螺栓栓，待基基础砼强强度达到到要求后后即安装装塔吊。塔吊基基础承台台设计在在获得详详细地质质报告后后完成。4、为了了确保在在使用期期不出现现因设备备故障而而影响工

40、工期，我我们还另另行配置置必要的的塔吊等等主要设设备易损损配件，做到预预防在先先，确保保工期目目标的万万无一失失。投入本招招标工程程的主要要施工机机械设备备表序号机械设备备名称型号规格格数量国别产地地制造年份份额定功率率（KWW）生产能力力备注1塔式起重重机QTZ4401国产2002240kww2塔式起重重机QTZ6601国产2001150kww3双笼施工工电梯SC16603国产200554搅拌机JZ3550C3国产200336.6KKW5卷扬机JJK-13国产200005.5KKW6钢筋对焊焊机UN1-10003国产20011100KKW7电焊机BX-33008国产200665KW8钢筋切割

41、割机QJ400-13国产200115.5KKW9钢筋弯曲曲机GW6-403国产200113KW10空气压缩缩机3国产199995.5KKW11打夯机HW28803国产199886KW12木工平压压刨MBW-32002国产200225.5KKW13圆锯机MJ-11502国产200225.5KKW14砼切割机机HQL1122国产200555.5KKW15离心水泵泵4BA4国产200115KW16砼振动机机ZN-11.515国产200771.5KKW17油泵ZB4-50002国产2001118千斤顶2国产2001119切割机1国产2005520角磨机3国产20066场区用电电、用水水计划（一）施施工

42、用电电施工用电电由业主主在开工工前155天接入入红线内内，布置置详见施施工临时时用电平平面布置置图，本本布置只只是暂定定，具体体待接入入点位置置明确后后，我单单位再根根据接入入点及施施工现场场实际情情况，进进行配电电间、配配电箱、施工线线路的调调整。电电线的铺铺设，配配电箱、漏电保保护器的的设备均均应符合合国家规规定的施施工现场场用电安安全规程程。为确保地地下室防防水砼浇浇筑连续续作业，防止突突然停电电，现场场配备一一台1220KVVA的发发电机，确保砼砼浇捣用用电。（二）施施工用水水施工用水水由业主主在开工工前155天接入入红线内内，布置置详见施施工临时时用水平平面布置置图，本本布置只只是暂

43、定定，具体体待接入入点位置置明确后后，我单单位再根根据接入入点及施施工现场场实际情情况，对对现场临临时用水水的布置置进行调调整，现现场按需需要将水水头接至至各用水水点。为保证高高层砼养养护等施施工用水水，现场场配1000m扬扬程的高高压水泵泵三台。物资供应应根据标书书的要求求，本工工程的施施工主材材除业主主指定外外，均由由我方采采购，项项目经理理部将与与业主密密切配合合，根据据业主指指定部份份材料生生产厂家家，并严严格按照照公司程程序文件件的物资资采购程程序来操操作，以以保证进进场材料料的质量量。由我我方提供供主材的的准备：我方中中标后的的20天天内向业业主提供供总量材材料入场场计划，在每道道

44、工序前前20天天向业主主提出分分批量入入场计划划，以便便业主及及监理有有充足的的时间进进行材料料的入场场检验工工作。特别是钢钢筋等材材料一定定采用国国营大厂厂的产品品，所使使用的商商品砼供供应厂家家需具备备实力雄雄厚、管管理规范范、质量量可靠的的条件，商品砼砼的配合合比必须须提供给给业主，厂家的的确定需需经监理理、业主主方的确确认。装修阶段段，对所所有的装装饰材料料均实行行样板制制，在多多家供应应商中通通过综合合评定，选定合合格样品品。各种种样板必必须通过过业主、监理及及设计院院的认可可并签字字。合同同部门最最后根据据确认的的样板与与分供方方签定供供货合同同，项目目指挥部部根据样样板及合合同中

45、提提供的质质量标准准来进行行物资的的进场检检验和验验收。无无论甲供供材料还还是自购购材料，必须严严格按照照物资验验收程序序，不合合格物资资严禁进进场使用用。施工配合合（一）土建施施工与业业主直接接分包单单位的配配合本工程部部分工作作量由业业主直接接分包，如桩基基工程、土方工工程等，我公司司作为总总承包单单位，我我们将为为其提供供便利的的施工条条件，现现场的水水、电、脚手架架、现场场施工机机械等我我方设施施可提供供分包方方使用。并协助助业主选选定分包包商，加加强对分分包商的的管理，对于专专业施工工，我们们将提供供技术支支持。同同时在施施工过程程中对分分包单位位进行监监督，发发现有质质量或安安全问

46、题题时，及及时与业业主及监监理沟通通。（二）安安装各工工种之间间的配合合为了确保保施工顺顺利进行行，保证证工程质质量达到到规范规规定及满满足业主主要求，施工前前期应做做好充分分的技术术准备工工作。开开工前，项目技技术负责责人组织织各专业业施工员员依据施施工图及及现场具具体情况况对管线线进行综综合布局局，并绘绘制断面面图，明明确各专专业设备备、管线线的具体体位置和和标高，尤其应应重点进进行地下下室的综综合布局局设计、标准层层的样板板间设计计，经甲甲方认可可后方可可全面进进行施工工。各专专业施工工顺序应应服从项项目部的的安排。各工序完完工后要要做好工工序交接接和成品品保护。设备试运运转和调调试的配

47、配合，调调试阶段段组建调调试小组组，抽调调各专业业人员参参加，统统一安排排试车调调试工作作。（三）安安装与土土建的配配合项目施工工人员进进驻现场场后，应应认真熟熟识图纸纸，统计计预留预预埋件的的规格尺尺寸、安安装部位位、技术术要求、数量等等，在图图纸做好好标识，并与土土建有关关技术人人员进行行核对，不得有有误。制制作与安安装应有有专业班班子负责责，在土土建施工工过程中中积极配配合，严严格控制制安装质质量，同同时不得得随意损损伤建筑筑结构、钢筋，土建混混凝土捣捣制时应应防止套套管的位位移及电电管的损损坏。箱箱体位置置现场与与土建商商定后由由土建留留孔。本本工程重重点应控控制管道道穿越地地下室水水

48、池外壁壁及地下下室砼墙墙外壁防防水套管管的埋设设，不得得漏埋和和偏差。（四）成成品保护护的配合合1）通过过业主与与各施工工单位协协调共同同搞好成成品保护护。项目目经理部部根据现现场实际际情况编编制成品品保护措措施，要要求各施施工单位位不得扳扳动已安安装好的的管线、开关、阀门等等。未交交工的厕厕所不得得使用，不得随随意取走走管堵。易损坏坏的灯具具、卫生生器具等等在土建建门窗已已安装后后再进行行安装。同时，要求安安装施工工时应注注意对墙墙面、顶顶棚的保保护，避避免污染染与损坏坏。2）本工工程成品品保护的的重点是是预埋管管的保护护，应编编制相应应的作业业指导书书。3）为了了保证管管井内管管道施工工质

49、量与与美观，要求有有内粉刷刷要求的的管井内内的管道道，待内内粉刷完完毕后施施工，施施工时不不应污染染墙面。无内粉粉刷的管管井管道道安装完完毕后，应临时时封闭，严禁作作为建筑筑垃圾、排水通通道。（五）与与业主（或监理理）的配配合1）施工工中服从从业主（或监理理）的管管理。2）对各各专业管管线进行行的综合合布局，应提交交业主（或监理理）审定定，认可可后方可可全面实实施。3）业主主（或监监理）在在安装过过程中对对质量进进行监督督。设备备开箱、隐蔽验验收及试试验、试试车等验验收均应应邀请业业主（或或监理）代表参参加，并并及时办办理签证证。地下室工工程施工工方案桩桩基及土土方工程程1、本工工程桩基基工程

50、、土方工工程由业业主直接接分包，我公司司作为总总承包单单位，我我们将为为其提供供便利的的施工条条件，现现场的水水、电、脚手架架、现场场施工机机械等我我方设施施可提供供分包方方使用。同时在在施工过过程中对对分包单单位进行行监督，发现有有质量或或安全问问题时，及时与与业主及及监理沟沟通。2、桩基基施工时时由分包包单位编编制详细细的专项项施工方方案，由由总包及及监理审审批后实实施。3、本工工程土方方开挖工工程，因因开挖比比较深，是本工工程需要要重点控控制的一一个环节节，在开开挖之前前，土方方施工单单位必须须编制详详细的专专项施工工方案，包括对对深基坑坑的围护护、降水水、测量量观测等等都应具具体说明明

51、，方案案报总包包及监理理审批后后才能进进行土方方开挖。地下室底底板施工工方法1、本工工程地下下室底板板为筏式式基础，厚度11.3mm，体积积较大，因此要要做好大大体积砼砼浇捣准准备，有有关大体体积浇捣捣方案详详见第七七章。2、地下下室底板板模板采采用砖模模及木竹竹胶合板板组合施施工。地地下室底底板下垫垫1000厚C115素砼砼垫层。3、本工工程施工工中应按按大体积积砼浇筑筑方案施施工。砼砼浇筑完完后，在在12小小时内用用草袋和和塑料薄薄膜履盖盖，湿水水养护等等保温措措施，防防止砼内内部温差差过大产产生温度度裂缝。采用测测温措施施监测砼砼内外温温差，并并根据温温差调整整覆盖的的草包数数量。4、地

52、下下室底板板的施工工，地下下室底板板钢筋绑绑扎过程程中要特特别重视视底板钢钢筋的绑绑扎质量量、柱、墙插筋筋定位的的准确、牢固，采用先先在垫层层上弹墨墨线方式式保证底底板钢筋筋的间距距。底板板上、下下钢筋绑绑扎时，按施工工图的要要求设置置撑脚，并同时时注意地地下室门门洞的预预留。底底板砼的的浇捣应应顺序平平行推进进，连续续浇捣不不得留置置施工缝缝。特别别注意止止水企口口处砼的的密实，防止渗渗漏。5、地下下室底板板施工时时为保证证上下两两层钢筋筋的间距距，在上上下两层层钢筋中中采用构构造柱式式马凳，间距11.2mm，确保保钢筋帮帮绑扎质质量。6、地下下室砼浇浇筑（1）本本工程地地下室底底板厚113

53、000mm，混凝土土为C335的SS6防水水砼。（2）采采用逐层层推移法法施工结合泵送送施工的的特点，将按一一定厚度度分层的的混凝土土由上往往下，由由远到近近逐沿混混凝土的的流淌方方向推移移的浇筑筑。混凝凝土用汽汽车泵浇浇筑。地下室施施工方法法本工程地地下室结结构为筏筏式基础础，其中中A4、A55楼共共有2层层地下室室，A66楼为为一层。1、模板板工程本工程地地下室木木板采用用18mmm厚木木竹胶合合板。地下室外外墙第一一道水平平施工缝缝设在底底板上3300mmm处，施工缝缝采用钢钢板止水水带止水水。地下室底底板施工工完后，外墙模模板采用用木胶合合模板，采用对对拉螺栓栓加固装装置，以以保证混混

54、凝土墙墙板的施施工质量量，对拉拉螺栓的的安装间间距，水水平方向向为5000mmm，垂直直方向为为5000mm，对拉螺螺栓安装装示意见见下图：对拉螺栓栓安装示示意图地下室所所有墙板板和顶板板，采用用木竹胶胶合模板板，在模模板施工工前，由由木工翻翻样员根根据施工工图绘出出大面板板的制作作和安装装图，大大面板按按其尺寸寸逐块编编号，以以便于施施工时能能快速准准确地安安装。梁、柱接接头部位位的模板板，采用用木模板板制作成成专用模模板，以以保证该该部位的的混凝土土浇捣成成型质量量。2、地下下室墙板板、顶板板的施工工（1）地地下室钢钢筋的连连接方式式：筏板板纵向钢钢筋采用用机械冷冷挤压接接头。（2）地地下

55、室墙墙、顶板板的模板板用量大大。采用用木胶合合板模进进行设计计拼装，内外模模板的连连接采用用止水拉拉结条拉拉接，并并用钢管管加固支支撑。（3）顶顶板砼由由于量大大，且有有结构自自防水要要求。其其砼质量量必须严严格按设设计图要要求的砼砼强度等等级标准准。同时时浇捣过过程中需需作连续续浇捣不不得留置置施工缝缝。地下室防防水施工工本工程地地下室防防水采用用钢筋砼砼自防水水。（1）防防水施工工必须按按设计图图纸的要要求进行行作灌水水试验，并作好好灌水记记录及灌灌水过程程中试水水渗漏的的部位采采用图表表法，然然后对相相应部位位拿出处处理渗漏漏的措施施及方法法，最后后使其满满足防水水要求（有关试试水方法法

56、另定）。（2）混混凝土搅搅拌：搅搅拌投料料顺序：石子砂水泥U.EE.A膨膨胀剂水。投投料先干干拌顺序序0.55-1mmin再再加水。水分三三次加入入，加水水后搅11-2mmim（比普通通混凝土土搅拌时时间延长长0.55mimm）。混混凝土搅搅拌前必必须严格格按试验验室配合合比通知知单操作作，不得得擅自修修改。在在雨季，砂必须须每天测测定含水水率，调调整用水水量。泵泵送商品品混凝土土坍落度度控制114-116cmm。（3）地地下室砼砼浇捣必必须连续续，尽量量不留施施工缝。（4）在在施工缝缝上浇筑筑混凝土土前，应应将混凝凝土表面面凿毛，清除杂杂物，冲冲净并湿湿润，再再铺一层层2-33cm厚厚水泥砂

57、砂浆（即即原配合合比去掉掉石子）或同一一配合比比的减半半石子混混凝土，浇筑第第一步其其高度为为40ccm，以以后每步步浇筑550-660cmm，严格格按施工工方案规规定的顺顺序浇筑筑，混凝凝土由高高处自由由倾落不不应大于于2m，如如高度超超过3mm，要用用串桶、溜槽下下落。（5）应应用机械械振捣，以保证证混凝土土密实，振捣时时间一般般10SS为宜，不应漏漏振或过过振，振振捣延续续时间应应使混凝凝土表面面浮浆，无气泡泡，不下下沉为止止。铺灰灰和振捣捣应选择择对称位位置开始始，防止止模板走走动，结结构断面面较小，钢筋密密集的部部位严格格按分层层浇筑、分层振振捣的要要求操作作，浇筑筑到最上上层表面面

58、，必须须用刮尺尺刮平、搓板搓搓毛，使使表面密密实平整整。（6）养养护：常常温（220-225）浇筑筑后6-10hh草包覆覆盖浇水水养护，要保持持混凝土土表面湿湿润，养养护不少少于144d。（7）本本工程安安装管道道穿地下下室外墙墙时必须须严格按按以下要要求操作作：预埋套管管防水处处理方法法：（如如下图所所示）刚性防水水套管示示意图（8）地地下室外外墙支模模采用防防水型穿穿墙螺栓栓回填土方方施工方方法填方在地地下室试试水完工工后施工工。1、土方方施工机机具基槽土方方回填施施工主要要机具：载重汽汽车（倒倒土），挖掘机机，推土土机，蛙蛙式打夯夯机，手手推车等等2、土方方施工工工艺（1）填填方施工工从

59、基底底最低处处开始，水平分分层整片片回填夯夯实。必必须做成成斜坡形形分段填填筑，重重叠1mm，上下下层错缝缝距离不不大于11m。（2）保保证填土土含水率率在一定定范围内内且符合合设计要要求；干干密度检检测值应应有900%以上上符合设设计要求求。（3）夯夯完一层层后，撒撒水湿润润，保证证上下层层接合良良好。（4）填填方时备备好排水水措施（集水坑坑、潜水水泵等）并注意意清泥。3、试验验及质量量控制措措施（1）在在回填土土前，先先送实际际填用土土料到当当地具有有权威性性的试验验室做标标准击实实试验，定出回回填时控控制干容容度重及及含水率率的标准准。（2）正正式回填填时严格格分层夯夯实，每每层虚铺铺2

60、5ccm厚左左右，夯夯实至220cmm厚左右右，然后后用环刀刀法取样样，测实实际干容容重，合合格后才才能往上上填上一一层。每每层环刀刀取样要要记录所所填层次次的起始始标高及及在附图图上标明明取样位位置。标准击击实试验验：必须须送当地地检测机机构做，土料送送30kkg，若若是灰土土，加送送石灰110kgg。现场回回填土时时，分层层用环刀刀取样，测其干干容重不不小于预预先控制制指标，含水率率在最佳佳含水率率的2%内，经经双方协协商此项项试验。试验报报告由检检测机构构签字盖盖章，才才能生效效。因土方工工程由业业主直接接分包，我公司司作为总总承包单单位，我我们将为为其提供供便利的的施工条条件，现现场的