居住建筑设计原理2016提纲

1、本课程准备解答的问题1、什么是住宅？2、如何设计住宅？3、与住宅相关的知识第一部分居住建筑的产生和发展1、概念的定义2、居住建筑是如何产生的？3、居住建筑是如何发展的？4、住宅和人的关系5、住宅和社会的关系6、住宅与住区的关系1、概念的定义关于住宅，我们知道一大堆意思差不多的名词：住宅、居住建筑、公寓、集合住宅、别墅、并联别墅、联排式别墅、叠加式别 墅、四合一别墅、酒店式公寓、复式住宅.还有按高度的：高层住宅、小高层住宅、超高层住宅.还有按消防的：一类高层住宅、二类高层住宅问1：什么是居住建筑？定义人类为了保障个体及家庭生存、生活所建造的物质空间。洞穴、巢居（原始社会及非常状态）乡村住宅（以自

2、建方式为主的乡村家庭、家族的居住建筑。）集体宿舍（以个人为使用单元的集合式居住建筑）（城市）集合式住宅（在人口聚集密度较大的区域，以家庭为主要使用单元 的居住建筑）低层住宅（以家庭为主要使用单元的独立、半独立居住建筑）别墅（本是非常住的休闲住所）（但现代已和高级的低层住宅混用）庄园（权贵居住的大型建筑（群）及环境）宫殿（统治者居住、行政的大型建筑（群）及环境）“故宫”、“白宫”问2、什么是住宅?定义以容纳家庭生活为主要功能目的居住建筑。居住建筑的定义，不是绝对的。实际上在历史上，特别是在现代社会，居住建筑和人类的其它建筑空间都有 空间的功能混用甚至是换位。店铺、办公室、宾馆、娱乐场所、帐篷甚至

3、是汽车里。人，在什么样的条件状态和需求下，就会有什么样的居住空间。2、居住建筑是如何产生的？我们知道人类是从动物进化来的，人类早期的“居住建筑”和动物的巢穴差不多一 穴居、巢居。那为什么非要有居住建筑呢？如果没有，就活不下去吗？自己活不下去，睡觉时被袭击。后代活不下去，自己去打猎时，后代被“打猎”。所以一一居住源于安全居住建筑是保障生存的必需条件。居住建筑的诸多要素中，安全性始终是首要要素。3、居住建筑是如何发展的？原始住宅（版本1.0）乡村住宅一一第一次产业革命（农业革命）的结果（版本2.0）（现代）城市住宅一一第二次产业革命（工业革命）的结果（版本3.0）农业革命一一人类定居，财富积累，人

4、类初步社会化。工业革命一一使工业成为人类生产力的主体构成，并大大强化了商业的作用，使城 市的角色和性质中大大增加了经济的比重，从而使城市的磁极效应大大增强（“城市首位 度”）。（现代）城市住宅的形成，来源于城市化初期的社会需求和矛盾。之后城市 化进程大大加快。城市住宅也随着城市经济和城市文明的发展而不断升级。人类文明的每 一个新的重大成就，都会影响到城市住宅的发展。4、住宅与人的关系（人对住宅的需求）人对住宅的需求有两个方面一一物质需求一一生存（持续生存、活下去）生活（幸福生存、活得更好）精神需求一一比富（一般性精神需求）情怀（特殊性精神需求） 浓缩的马斯洛“需求金字塔”4.2居住需求居住建筑

5、的发展是随着人对居住的需求而不断发展的。物质需求：1.0基本的生存需求（生存下去一一第一本能）一一保持稳定的生存状态（避免不稳定 的生存状态，如逃亡、露天无保护的生存状态）。因此必须建立或寻找稳定（或相对稳定） 的保护生存的空间一一“居所”（如穴、巢、洞、帐篷、房屋等）。这也是人作为动物的基 本本能。2.0扩展的生存需求（生存得好一些）一一在“居所”内（或附近）建立基本的物质条 件（睡觉、进食）3.0基本的生活需求（延续后代一一第二本能）一一在“居所”内建立家庭（或伴侣） 关系，形成满足日常生活需求的环境4.0扩展的生活需求（让家庭生活得更好）一一在“居所”及附近形成可提高生活质量 的场所。精

6、神需求1.0 一般的精神需求一一“比富”（想一想它的普遍性）实际上就是在社会化背景下，显示自己生存状态的某种优越性的心理欲望。名牌究竟“美”在哪里？让人们趋之若鹫。汽车、LV、金饰、钻石、服装好吧，让我们看看在农村是怎样的？改革开放以来，我国并不太富裕的农民已经“盖了三茬屋”了。农民由于处于一 种熟人共处的生活环境，这种心态尤为明显。那么，在城市呢？城市是一种“生人社会”。城市人也普遍有“比富”的心态（相对间接一些）：面 积一一环境一一品牌一一别墅一一庄园.。“比富”心理可导致“自尊”、“自我实现”的 精神需求的满足。 “比富”有什么特点呢？“比富”是具有“同类层次范围”特征的（比如：农民不会

7、和皇帝比），超出了 可比的层次范围，则不会产生精神需求的满足。人的“居所”空间及环境，不光是生活内容的容器，同时也是可以体现人的生活状 态的，一种较昂贵的“包装”。简言之一一是居所，也是“财富”（物质的和精神的）的代 名词。“居所”空间及环境能更好地满足生活需求，并产生“比富”的心理需求（因为以居 所的“质量”来代表人的生活状态，是具有普遍性的。2.0特定的精神需求一一“情怀”（各种各样的.）“居所”空间及环境满足居住者特有的精神需求。如:A、体现权力及尊卑关系（四合院、皇宫、庄园）B、满足人的自然属性的需求（临近自然环境：山、江河、树木）；C、寄托人文情怀（传统、怀旧、时尚、个人风格、情感寄

8、托、避世、哲学感悟）这种需求，是建立在“个人生活哲学态度”基础上的“居所”空间及环境的“个人 意志化”，是“自尊”和“自我实现”的精神需求，在更高层次上的满足。综合物质和精神需求来说，不同阶段的人对住宅居住条件的需求，呈现为四个层级：“住”一一居住基本功能（包括配套、交通等）“看”一一居住物质环境的美化（室内和室外）“动”一一生活质量的提高（休闲、健康、交往）“感”一一居住的最高境界，精神世界的陶醉。5、住宅和社会的关系熟人社会一一住宅的开放性（生活的互助性）私密性门槛低（可怕的闹洞房）强邻里关系（以前的强宗族关系）生人社会一一住宅的封闭性（个性和社会性）私密性门槛高（“宅”的世界）弱邻里关系

9、（连猜都没兴趣）6、住宅和住区的关系社会单元一一管理单元（里坊制、居委会）排他单元（宗族、单位大院）甄别单元（豪宅区、贫民窟）领域层次一一强领域（封闭小区、中南海）弱领域（街坊式小区、拆围墙）公共一一半公共一一半私密一一私密第二部分住宅设计1、住宅的技术分类2、住宅的基本属性3、房地产的发展阶段即前景4、住宅设计基本原则5、各类住宅的设计特点6、住宅设计技术规范7、设计案例分析1、住宅的技术分类A、按居住条件分类宿舍（Dormitory）集体生活的居住空间（也有例外）。集合式住宅（Apartment ）也叫公寓，城市住宅的主要形式，适合于家庭及个人居住。别墅（Villa）原本含义为：“郊野的园

10、林式住屋”，是一种临时性住所。但其 现代含义已经延伸为：“居住条件较高的低层园林式住房”宫殿（Palace）古时候统治者的居住、施政空间。B、按所在的地域分乡村住宅来源于原始的人类聚集点，是人类开始从事农业生产的需要。产居一体（支 持农业生活）。城市住宅社会分工是城市的形成发展的根本因素，随着社会分工的不断加深，人类文 明越来越超越于动物世界。产居分离（SOH。是某种回归）。比较：由于在乡村与城市，人的生活在生产和活动性质上有较大的不同，两者在需 求、建设方式和社会性等方面差异较大。从人类文明发展的角度来看，城市住宅是乡村住宅的升级。C、按建筑高度（层数）分：低层住宅13层。多层住宅36层。高

11、层住宅（带电梯）一一6层以上小高层（至少带一部电梯）：711（12）层。高层1（至少带两部电梯）：1218层（50米以下）。高层2 （消防升级为一类、结构）：1833层（100米以下）。高层3 （超高层，罕见）：100米。D、按艺术风格分类折衷风格（自然风格）仿古典风格未来风格现代风格2、住宅的基本属性A、居住属性一一A1安全防护A2生活容器B、财富属性一一B1不动产B2重占比财富C、附加属性一一军事、政治客家民居一一团结的宗族式生活，集军事防卫、生产生活、 教育、交往于一身的客家土楼。贵族城堡一一政治、军事、生活、社交合一。皇宫一一政治、居住合一。A1、居住属性的第一个方面：安全性（安全防护

12、）体现在几个层次：一、生存安全一一直接危害防盗、防止非法接近、非法进入 所涉及概念：领域二、心理安全一一间接危害防窥视、防止不友好接近、非法进入 所涉及概念：私密性、近体尺度问1：什么是领域？（与“生存安全”相关的关键词）领域性是动物在它的实质控制范围，建立边界的一种习性。人，也是动物。是更复杂的动物，所以也有更复杂的“领域”领域往往是无形的，以至于我们忽略了它们的存在。雨伞下的一对相识不久的青年男女垂落的雨线，标示出了 “内”和“外”的不同领域行走的雨伞，领域是流动的被永久记忆的场景，他们对这个领域有着高度认同感。领域与边界对动物来说，领域意识表现为建立边界。人也一样，只不过因为社会中人的行

13、为，要比动物复杂得多，所以一一我们可 以用“边界效应”来解释人的很多行为：边界效应：在开放环境中的人，倾向于寻找支持物或掩蔽物，它们可以提供防护。人们尤其 喜欢选择在后背有保护，而前方视觉又具有开阔视野的地方，这是人在开放环境中的最佳 位置状态。比如在餐厅，靠窗、靠墙、可以纵观全局的位置往往是客人的首选。在空旷的广场， 人们会在水池边、树木、旗杆或柱子边停留。亚历山大在模式语言中说：“如果边界不复存在，那么空间就绝不会有生气”。封闭式住区&街坊式住区小区大门一一你已经开始进入了（城市当中的）某一个“聚落”，（请小心通过）。封闭组团一一你已经开始进入了属于某些人（日常生活）的区域，（勿轻易打扰

14、他们）。领域的本质意味着某种排他性和独占性，但强弱程度不同公共一一半公共一一半私密一一私密。还是领域性逐渐加强的过程，只不过 比以前的领域性程度要低些，但在“私密”这个层面，其领域性会得到补偿性的加强。简单地说一一住区的封闭性被有限的打破。问2：什么是私密性?（与“心理安全”相关的关键词）私密性“对接近自己的有选择的控制”。奥特曼“看”和“听”一一尽管人有视觉、听觉、触觉、嗅觉等等感觉，但在私密性 方面主要归结于“看”和“听”两个方面。独处一一在固定（非固定）的私密场所，主动躲避别人的“看”和“听亲密一一放大某（些）人的权限，排斥别人。隐身一一在公共场所，排斥别人认出身份并受到打扰。隐私一一担

15、心受到困扰，而隐藏不想被别人知道的信息。（往往是容易导致自 己自卑的个人信息，以及容易导致自己的利益受到损害的秘密信息。）我的归纳：对私密性的基本理解一一根据自己的意愿，对来自别人的“看”和“听”的一种控制。问2：私密性有什么意义？一一人既需要社会，需要让自己达到某种程度的“社会化”，也即进入社会。但社 会中的个人，又需要保留自己的一些“个体性”所以，这样看：私密性是一种“基本人权”。也可以说：是一个人在社会中的“进退能力”。比如囚犯和有权势的人，他们的“进退能力”相差极大。这就是人的“两面性”在聚光灯下一一道貌岸然在人不所知的场合禽兽不如都说人是“双面人”即“社会人”（面具人）和“个体人”（

16、真面目）其实社会中的人是没法去做一个“单面人”的，除非你是弱智、精神病以及不懂事的小孩。人不可能永远活在面具之下，人需要不时的回到“个体人”的状态这是一种情感的渲泻。是人对他的社会化的一种必要“补偿”社会学家把人在公开场合的行为称之为：“前台行为”，（戴着面具），而在非公 开场合的行为称之为：“后台行为”人往往在“后台”才会展现出最真实的自我。我的归纳：私密性的意义一一良好的私密性意味着，一个人在他的个体性和社会性之间，进退自如。续问：私密性和空间有什么关系？私密空间：完全可控制的空间这是粗略的分类，比如客厅的私密性低于卧室。半私密空间：部分可控制的空间倾向于隐藏自己，交流是临时和相对次要的。

17、空间具备一定的隐藏优势。开放式办公室，住宅底层小院、餐厅中的卡座等。半私密空间设计的核心在于形成非封闭的“有效边界”。半公共空间：邻近私密空间的公共空间如组团环境、走廊、门厅、楼梯间、电梯间。公共空间：生人社会空间分为：城市空间，超出邻里交往（150户小邻里）的住区公共空间。在公共空间，人可能形成临时的“半私密空间”（临时边界）。公共空间应提供合 理的舒适性，避免冲突。A2、居住属性的第二个方面一一容纳生活总的描述：生活在变，住房也在变。2.1我们先看看最近30年，我们身边的住房，发生什么变化。平房、单身宿舍有厨卫的一居室、二居室、三居室小厅住宅大厅住宅（电视机的“控制”作用）大厅又开始变小（

18、电视机的“控制”在减弱，电脑的“控制”在加强）书房、主卧加大A. 2. 2我们再去看看“别墅”,它们发生了什么？别墅一一开始大家以为别墅就是“皇宫”。后来发现光要面子就顾不上“里子”，郊区、面积太大、日常居住内容“复杂化” 导致富裕人群又回归城市（多高层住宅及酒店）。别墅才开始回归其原本的定义：郊外的园林式非常住住房。成为闲时的休闲去处。作为别墅的常住者，以中产阶级为多，因为对他们来说，往往是“面子”大于“里 子”。A. 2. 3 对生活容器的态度什么是住宅设计呢？一一以生活需求为依据的产品设计。比如：三代居。考虑40后，60后，80后共居的住宅。B、住宅的财富属性一一B1不动产：在性质上一般

19、被当作财富中的较为稳定的部分，不会轻易变动。在稳 定时期，它是多个“篮子”之中，最安全的一个。B2重占比财富：在快速增长时期，它是多个“篮子”子中，最受青睐的一个。中国居民财富近30万亿美元，而其中80%以上财富是以住房资产持有。4、住宅设计基本原则（1）、现代城市住宅的构成A、产品性质构成一一“商品房”和“经济适用房” 城市的住宅建设通常包括两个部分： 主要为富人和较富裕的人服务的一一 作为商品的住宅建设：房地产。“安得广厦千万间”（为穷人和低收入者服务）一-作为城市半公共产品的住宅建设：“福利房”、“安居工程”、“经济适用房”、B、其他分类（层数、居住标准）参照前面的内容。4.1、住宅设计

20、基本原则紧跟需求：物质需求、精神需求，住、看、动、感。追求价值：发掘经济价值和文化价值（包括科技创新）。4.1.2、住宅平面设计基本评价方法A、功能分区“内”空间（静）一一卧室、书房、专用卫生间。“外”空间（动）一一客厅、餐厅、娱乐空间“过渡”空间一一厨房、公用卫生间、走道B、开门位置。是衡量设计水准的重要方面。C、通风路线。尽量形成小于90度的连续通风路线。“穿堂风”。D、房间形状。房间的空间尺度比例以及最小尺度。关于“异形房间”4.1.3、户型设计分析一般把房间的主采光面称为开间与其垂直的称为进深好户型第一层次通透良好第二层次动静分区动线合理第三层次尺寸合理通透良好采光舒适通透性主要是指户

21、型的通风和采光性能。最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采 光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。穿堂风：通风路线转折 角度小于90度。再次厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。动静分区动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打 扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。横向分区一一纵

22、向分区尺寸合理客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般开间不宜小于3.3米。次卧一般开间不宜小于2.4米。书房可以比次卧更小一点。厨房净长不宜小于2.1米，宽不宜小于1.8米。卫生间宽不宜小于1.2米。5、各类住宅的设计特点5.1、低层住宅设计5.1.1、低层住宅分类从居住条件“档次”来看依次为：低层集合式住宅一一“叠加别墅”一一聚合式别墅一一联排式别墅（townhouse） 并联式别墅一一独立式别墅。5.1.2、低层住宅平面设计的特点（1）低层居住建筑的平面类型内院式：四合院式、三合院式、小内院式等。实体式（2）低层居住建筑的室内空间特点室内空间的穿插和渗透室内外空间的穿插和渗透5.1.3、低层住

23、宅造型的特点（小、亲、变）（1）建筑尺度较小，造型效果宜于趋向亲切、平和、协调。不宜采用强烈对比、震撼的大 尺度等方法（2）利用悬挑、穿插等手法及建筑平面、剖面的变化，打破建筑外墙的封闭性和单一感， 营造活跃效果，使建筑与环境融合。5.1.4、平面案例分析之1（独立实体式）设计案例分析一一之1（独立实体式）平面案例分析一一之2 （并联式）平面案例分析一一之2 （并联式）平面案例分析之3联排式平面案例分析之3联排式平面案例分析之4（叠加、聚合式）平面案例分析之4（叠加、聚合式）联排的私家院落内院、前院、后院、内天井院落一一意味着什么？院落及院落组合是传统村落的基本单元院落暗合中国人的居住空间心理

24、院落式蕴含“藏风聚气”的风水理念院落所追求的是：一方完全属于自己的不被打扰的“小天地”一一被强化的安全性和私密性（中式高墙）空间层次的过渡：街坊一街巷一公共院落一私家院落为邻里间，提供半私密的、舒适的交流场所。综合参考案例1万科第五园规划一一样本来源：自然生长的村落用白话文写就的传统第五园是在尝试用一种语法 方式来诠释中式，提炼精神 层面的东西。中国人的含蓄、内敛与古代建筑的私 密性。规划：表现“村”的形态外部：提炼“墙”的形象 内部：强调“院”的作用 环境：体现“幽”的氛围色彩：渲染“素”的意味 气候：突出“冷”的追求5.1.5、别墅造型风格分析一、现代主义风格永恒的经典思考了半年，画草图只

25、用了15分钟。熊跑溪上的考夫曼别墅溪水也是建筑的一部分建筑与自然浑然一体小考夫曼将流水别墅捐献给政府：流水别墅是一件人类为自身所做的作品。白色派纯白且光滑，现代主义雕塑风格白色是在光与影、空旷与实体展示中最好的鉴赏，从传统意义上说，白色是纯洁、透明和完 美的象征。理查德迈耶纯洁、宁静的现代主义雕塑。光滑+光影顺应自然，白色的材料，以绿色的自然景物衬托，使人觉得清新脱俗道格拉斯住宅范斯沃斯住宅一一深藏于森林深处、满足了所有梦幻想象的玻璃房子。极端的纯粹性。以大片的玻璃取代了墙面，空间与周围环境完全融合。密斯：我的世界你根本不懂。一个架空的四边透明的钢结构盒子，极简主义风格，高雅别致。美国单身女医

26、生范斯沃斯控告密斯：这无疑是让居住成为一种公众性、缺乏隐私的行为。现代风格的商业别墅。现代风格的别墅群。参考案例商务别墅参考案例玻璃是体现别墅特点的重要材质一一“两渗透”、溶于环境。参考案例别墅可以很自由，前提是：环境自由+设计自由5.1.5、别墅造型风格分析二、仿西洋古典别墅风格特点分析A、地中海风格（A1西班牙）地中海风格，原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑，以西班牙、葡萄牙、法国、 意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅为代表。闲适、浪漫、宁静，是地中海风格建筑 所蕴含的生活方式。特点优势劣势外观不对称彰显闲适、浪漫的生活态度不利于高层户型的逐层复制屋顶多为红色筒瓦；墙体厚 重，多为白

27、色、米色，异型 墙面；线脚简单手工艺感带来的独特品味，适 合阳光充沛的气候地区乡土特征一一在市场上仍有 一定的局限性拱形门窗、较小的窗墙比适合别墅、多层商业配套的外 观不适合高层住宅A2、意大利风格意大利风格与西班牙风格相比，体现出对秩序、规律和统一的追求。特点优势劣势红瓦缓坡、出檐较深、檐部 精雕细琢顶部造型优美少见于高层顶部柱子与石材的运用、三段式 和装饰构件有利于满足“比富”心理形体的丰富变化不符合高层 住宅的特点较小的窗墙比适合别墅、多层商业配套的外 观不太适合高层住宅B、法式风格法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上具有 感染力。风格偏于庄重大方，整个建

28、筑多采用对称造型，气势恢宏。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖， 造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。特点优势劣势对称性庄重大方体量宜大不宜小石材或仿石材高贵、优雅造价偏高陡坡、老虎窗浪漫顶部空间的利用英式风格英式住宅具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女 儿墙、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。特点优势劣势形式自由、不对称造型丰富不利于高层红砖 木构件 双陡坡屋顶 烟囱古朴亲切乡土气息插播:蜜蜂建造的蜂巢，足以让许多建筑师蒙羞。但是最蹩脚的建筑师与最高明的蜜蜂之间的最大区别是：建筑师在建筑的实体未成为现实之前，就已经在想象中把它竖起来了。卡尔.马克思一一资本论ARTDECO 风格Art Deco风格，又译作装饰艺术派、装饰艺术风格、摩登风格等，诞生于20世纪20年 代，此后在20世纪二、三十年代迅速传遍欧美。Art Deco风格的建筑，多采用塔楼式退 台、对称的构图、刚柔并济的横竖线条、流畅的圆形舷窗和圆弧形转角、丰富的浮雕、强调 材料的高贵质感与光泽；色彩设计中运用鲜艳的纯色、对比色和金属色，追求强烈、华美的 视觉印象。特点优势劣势古典秩序感对称、挺拔利于高层住宅的尊贵感不利