东北区域防水材料战略采购招标文件

1、 防水材料东北区域战略采购招标文件 页/共 NUMPAGES 54页6世华国际中心电梯采购及安装工程招标 北京汇和房地产开发有限公键入文字7 上海红星美凯龙房地产有限公司东北北区域防防水材料料战略采采购招标文件件招标单位位（盖章章）： 联 系 人： 魏刚 电话/传传真： 0221-66025551225/66025551000 发布日期期： 20113 年 111 月 155 日目 录录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc298513601 第一章 投标须须知及投投标须知知前附表表 PAGEREF _Toc298513601 h 3 HYPERLINK l _Toc

2、298513602 投标须知知前附表表 PAGEREF _Toc298513602 h 4 HYPERLINK l _Toc298513603 投标须知知 PAGEREF _Toc298513603 h 5 HYPERLINK l _Toc298513604 第二章 招标范范围及技技术要求求 PAGEREF _Toc298513604 h 14 HYPERLINK l _Toc298513605 第三章 合同条条款 PAGEREF _Toc298513605 h 16 HYPERLINK l _Toc298513607 第五章 投标标文件商商务标格格式 PAGEREF _Toc29851360

3、7 h 37 防水材料战略采购招标文件第一章 投标须须知及投投标须知知前附表表序号条款号内 容说明与要要求11.1建设地点点红星美凯凯龙房地地产公司司东北区区域项目目所在地地21.7供应方式式甲指限价价（乙供供）材料料32质量标准准应符合国国家及东东北地区区的相关关地方标标准，如如有不同同以标准准更高者者为准。42.1招标范围围详见招标标文件53资质要求求建筑防水水工程专专业承包包资质二二级及全国国工业产产品生产产许可证证66对招标文文件的疑疑问提交交时间 220133年 11月 19 日12:00之之前 713投标有效效期从投标截截止之日日起为：90日历历天89投标文件件份数一份正本本， 二

4、 份副本本917投标文件件提交地地点及截截止时间间收 件 人： 魏魏刚 地 点: 上海市市普陀区区梅川路路12447号新新长征商商务大厦厦11FF（上海海红星美美凯龙房房地产有有限公司司） 截止时间间: 220133年 11月 21 日15:00前前 104投标保证证金人民币 伍万元整整 （大大写）RMB ￥ 5000000.000 （小写写）11 220开标地点点及时间间地 点: 上海海市普陀陀区梅川川路12247号号新长征征商务大大厦111F时 间: 220133年 11 月 日1229评标方法法及标准准综合评标标法投标须知知（一）总总 则1、工程程说明1.1工工程概况况：截至至招标日日期

5、，招招标人在在东北区区域有沈沈阳长白白岛项目目、沈阳奥奥体项目目、哈尔滨滨松北项项目、鞍山项项目、长春项项目，另另有后继继项目在在拓展接接洽中。项目物物业形态态以城市市综合体体为主。1.2本本招标工工程项目目按照中华人人民共和和国招标标投标法法等有有关法律律、法规规和规章章，通过过邀请招招标方式式选定供供应商。2、招标标范围、工期及及质量标标准2.1本本招标工工程的范范围：招标范围围和技术术要求详详见本招招标文件件第二章章。2.2本本招标工工程项目目的质量量标准详详见本须须知前附附表第44项。2.3 进场日日期：具具体进场场日期以以招标单单位所属属各项目目事业部部书面通通知为准准。3、投标标人

6、资质质等级要要求：防防水工程程专业承承包企业业资质二级级及全国工工业产品品生产许许可证4、投标标保证金金为人民民币 伍 万元。投标投投截止日日前缴至至招标人人账户，缴款人人须为投投标人。对于投投标人的的投标保保证金，未中标标人投标标保证金金招标人人在确定定中标人人后 100 个工作作日内退退还（无无息）。中标人人交纳履履约保证证金、签签订合同同后无息息退还。但在下列列情况下下投标人人的投标标保证金金将被没没收：1）在投投标有效效期内，投标人人放弃或或撤回投投标的；2）投标标人无礼礼取闹干干扰评委委正常评评标或以以不正当当的手段段影响评评标结果果的；3）中标标人不按按照中标标通知书书的规定定与投

7、标标人签订订合同（合同条条款见招招标文件件第三章章）；投标保证证金及履履约保证证金账户户信息：公司名名称：上上海红星星美凯龙龙房地产产有限公公司账号号：03333993000040002114944开户行行：农行行普陀支支行营业业部注意意：如不不能及时时提供投投标保证证金，标标书将作作为废标标处理。 投标费用用：投标标人应承承担其参参加本招招标活动动所发生生的所有有费用。（二） 招标文文件5、招标标文件的的组成5.1招招标文件件包括下下列内容容：第一章 投标标须知前前附表及及投标须须知第二章 招标标范围及及技术要要求第三章 投标标文件商商务标格格式5.2 招标人人在提交交投标文文件截止止时间

8、2日历天天前，以以书面形形式发出出的对招招标文件件的澄清清或修改改内容，均为招招标文件件的组成成部分，对招标标人和投投标人均均起约束束作用。5.3 投标人人获取招招标文件件后，应应仔细检检所查招招标文件件的有内内容，如如有残缺缺等问题题应在获获得招标标文件22日历天内内向招标标人提出出，否则则，由此此引起的的损失由由投标人人自己承承担。投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，若若投标人人的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料，或投标标文件没没有对招招标文件件做出实实质性响响应，其其风险由由投标人人自行承承担，并并根据有有关条款款规定

9、，该投标标有可能能被拒绝绝。 6、招招标文件件的澄清清及修改改6.1投投标人若若对招标标文件有有任何疑疑问，应应按本须须知前附附表第111项所所述时间间前，以以书面形形式向招招标人提提出澄清清要求，送至以以下地点点：地址：上上海市普普陀区梅梅川路112477号新长长征商务务大厦111F 联系人： 魏魏刚 电话： 0211- 6022552215 邮箱： HYPERLINK mailto:weigang3100 wweiggangg31000qqq.ccom无论是招招标人根根据需要要主动对对招标文文件进行行必要的的澄清，或是根根据投标标人的要要求对招招标文件件做出澄澄清，招招标人都都将于投投标截

10、止止时间 2 日历历天前以以书面形形式予以以澄清，同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。投标人人在收到到该澄清清文件后后应于 当 日内，以书面面形式给给予确认认，该澄澄清作为为招标文文件的组组成部分分，对招招标人和和投标人人均具有有约束作作用。7.2招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等内容容均以书书面形式式明确的的内容为为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以最后后发出的的书面文文件为准准。7.3为为使投标标人在编编制投标标文件时时有充分分的时间间对招标标文件的的澄清、修改、补充等等内容进进行研究究，招标标人有权权利酌情情延长

11、提提交投标标文件的的截止时时间，具具体时间间将在招招标文件件的修改改、补充充通知中中予以明明确。（三）投投标文件件的编制制8、投标标文件的的语言及及度量衡衡单位8.1投投标文件件和与投投标有关关的所有有文件均均应使用用 中文简简体 。8.2除除工程规规范另有有规定外外，投标标文件使使用的度度量衡单单位，均均采用中中华人民民共和国国的法定定计量单单位。9、投标标文件的的组成9.1 投标文文件由商商务标部部分和技技术标部部分两部部分组成成。9.2 商务标标部分主主要包括括下列内内容：9.2.1法定定代表人人身份证证明书； 9.2.2投标标文件签签署授权权委托书书；9.2.3招标标文件要要求投标标人

12、提交交的其他他投标资资料，包包括但不不限于营营业执照照、资质质等级证证书和安安全生产产许可证证；近三三年东北北区域类类似工程程的战略略合作协协议或供供货合同同复印件件1-33份。9.2.4 投标报报价部分分主要包包括下列列内容：投标函；投标报价价说明；投标报价价明细表表；投标报价价需要的的其他资资料；注意： 因此此次招标标方式为为区域战战略招标标，各投投标单位位报价采采取部分分产品系系列报价价方式；具体产产品范围围详见附附件“东东北区域域防水材材料产品品统计表表”。 本次次招标的的范围外外的产品品或投标标人的专专利产品品，欢迎迎各投标标人自行行补充报报价。投标单单位应综综合考虑虑自身在在东北区

13、区域生产产和供货货的实力力、综合合运距、市场情情况及其其它因素素，考虑虑合理利利润水平平进行竞竞争性报报价，不不鼓励零零利润，反对低低于企业业成本报报价。根据自自身情况况自行考考虑作出出最具竞竞争力的的付款条条件。9.3 技术术部分包包括但不不限于下下列内容容：9.3.1 管理能能力：考察投标标人贯彻彻实施战战略合作作关系的的组织保保障能力力。包括括并不仅仅限于下下述内容容：投标人东东北区域域对接战战略合作作企业的的组织架架构及各各部门职职能描述述；对接我司司的相关关人员名名单及主主要管理理人员的的履历、资质证证书；对接我司司战略采采购的“红星地地产公司司东北区区域防水水材料战战略供应应组织实

14、实施方案案”。9.3.2技术术实力：考察投标标人技术术水平。包括并并不仅限限于下述述内容：考察投标标人的技技术研发发实力,有无产产品研发发团队和和成果业业绩;考察投标标人的专专业技术术人员证证书资质质,考察其其专业技技术人员员的业绩绩证明和和人数;考察投标标人产品品开发应应用业绩绩,评估其其在防水水行业占占据的地地位9.3.2.11技术管管理体系系建设和和主要技技术人员员的履历历、资质质证书9.3.2.22 材料料供给现有厂房房、设备备情况及及加工能能力介绍绍主力材料料的年销销量和在在东北市市场的占占有率介介绍新材料研研发情况况和市场场前景介介绍9.3.2.33 防水水施工技技术1)施工工工期

15、2)工程程质量3)防水水单项施施工组织织设计应应包括但但不限于于以下方方面:施工组织织保证施工措施施保证（包括施施工单位位组织机机构及保保证体系系，项目目经理及及现场主主要管理理、技术术人员名名单及联联系方式式、简历历、业绩绩等（项项目经理理及项目目班子必必须是企企业在册册的正式式员工（出示社社保、医医保等交交费证明明）。项项目组所所有成员员的有关关资格证证明文件件及主要要人员的的简历等等复印件件）施工方案案、进度度计划、高峰时时的人力力资源安安排表施工方案案对工程程施工的的重点、难点有有针对性性，对确确保工程程质量、工期、安全和和文明施施工有健健全的保保证体系系和详细细的方案案及有力力的措施

16、施，施工工方案可可行性强强，具有有先进性性。施工质量量保证措措施施工安全全生产，文明施施工保证证措施施工环保保措施施工资源源保证措措施（包包括施工工所选用用的机械械设备数数量及类类型清单单）成品保护护措施9.3.2.44深化设设计：投标人必必须承诺诺配合招招标人做做好东北北区域的的防水工工程的标标准化设设计且该该标准化化设计发发生的费费用包含含在施工工综合报报价中。投标人必必须承诺诺按照招招标人或或者招标标人所属属项目的的要求做做好防水水工程的的深化设设计（如如需）且且该深化化设计发发生的费费用包含含在施工工综合报报价中。9.3.3 售后服服务：保保修计划划10、投投标文件件格式投标文件件包括

17、本本须知第第9条中规规定的内内容，投投标人提提交的投投标文件件应当使使用招标标文件所所提供的的投标文文件全部部格式（表格可可以按同同样格式式扩展）。11、投投标报价价要求11.11 本次次东北区区域防水水战略采采购招标标范围包包含材料料和施工工两部分分，并侧侧重前者者。材料料报价应应具体而而详细。施工则则采取固固定综合合单价方方式。不不管投标标人的投投标书中中是否有有特别说说明，投投标人的的固定综综合单价价均视为为包括但但不限于于以下费费用：人人工费、材料费费、损耗耗（附加加层除外外）、机机械费、间接费费、检测测费、管管理费、利润、税金及及完成工工程不可可缺少的的所有附附带工作作及责任任的所有

18、有费用。项目如如授予施施工合同同，则固定定综合单单价考虑虑了以上上各项费费用的市市场涨跌跌因素，各项风风险费用用已经计计提，合合同的固固定综合合单价不不会因以以上费用用或费率率的升降降而有所所调整。11.22 投标人人必须根根据发包包人所提提供的表表格格式式进行报报价，招招标人未未提供表表格样式式的，投投标人可可以自己己制订格格式。11.33 投标人人承诺的的质量标标准若高高于招标标人要求求的质量量标准时时，投标标人应将将所增加加的技术术措施费费用列入入报价中中，如未未计算，招标人人视同投投标人报报价中已已含此费费用。竣竣工验收收时必须须达到所所承诺的的质量标标准。12、本本工程投投标报价价采

19、用的的币种为为 人民民币 。 13、投投标有效效期13.11投标有有效期见见本须知知前附表表第122项所规规定的期期限，在在此期限限内，凡凡符合本本招标文文件要求求的投标标文件均均保持有有效。14、投投标文件件的份数数和签署署14.11 投标标人应按按本须知知前附表表第144项规定定的份数数提交投投标文件件。14.22 投标标文件需需打印或或使用不不褪色的的蓝、黑黑墨水笔笔书写，字迹应应清晰易易于辨认认，并应应在投标标文件封封面的右右上角清清楚地注注明“正正本”或或“副本本”。正正本和副副本如有有不一致致之处，以正本本为准。14.33 投标标文件封封面、投投标函均均应加盖盖投标人人印章并并经法

20、定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章。由委委托代理理人签字字或盖章章的在投投标文件件中须同同时提交交投标文文件签署署授权委委托书。投标文文件签署署授权委委托书格格式、签签字、盖盖章及内内容均应应符合要要求，否否则投标标文件签签署授权权委托书书无效。14.44 除投投标人对对错误处处需修改改外，全全套投标标文件应应无涂改改或行间间插字和和增删。如有修修改，修修改处应应由投标标人加盖盖投标人人的印章章或由投投标文件件签字人人签字或或盖章。（四）投投标文件件的提交交15、投投标文件件的装订订、密封封和标记记15.11投标文文件的包包装必须须使用密密封袋（密封袋袋和密封封条由投投标单位位自备）

21、，投标标文件一一正二副副，商务务标（包包含投标标报价）、技术术标应分分开封装装，当一一个投标标袋不能能满足投投标文件件的封装装要求时时，投标标人可使使用同规规格的其其他密封封袋进行行封装。15.22投标文文件的密密封必须须使用专专用密封封条（必必须带盖盖章标识识），在在投标文文件袋每每个开口口处密封封，并按按照招标标人要求求在密封封条的盖盖章标识识进行盖盖章。15.33投标文文件的密密封条上上加盖投投标人公公章和法法定代表表人印鉴鉴各两枚枚。投标标文件袋袋正面按按照规定定加盖投投标单位位公章和和法定代代表人印印鉴各壹壹枚。15.44投标文文件的副副本可采采用正本本的复印印件，正正副本投投标文件

22、件须加盖盖骑缝章章。15.55任何行行间插字字、涂改改和增删删，必须须由投标标人加盖盖公章有有效。15.66如果投投标文件件未按照照上述要要求编制制、包装装、装订订及密封封的，招招标人有有权拒绝绝该投标标文件；如果投投标文件件未按照照招标人人要求的的时间开开封，招招标人将将不承担担投标文文件提前前开封的的责任，对由此此造成提提前开封封的投标标文件将将予以拒拒绝，并并退还给给投标人人。16、投投标文件件的提交交投标人应应按本须须知前附附表第115项所所规定的的地点，于截止止时间前前提交投投标文件件。17、投投标文件件提交的的截止时时间17.11 投标标文件的的截止时时间见本本须知前前附表第第15

23、项规规定。17.22 招标标人可按按本须知知第7条规定定以修改改补充通通知的方方式，酌酌情延长长提交投投标文件件的截止止时间。在此情情况下，投标人人的所有有权利和和义务以以及投标标人受制制约的截截止时间间，均以以延长后后新的投投标截止止时间为为准。17.33 到投投标截止止时间止止，招标标人收到到的投标标文件少少于3个的，招标人人将依法法重新组组织招标标。18、迟迟交的投投标文件件招标人在在本须知知前附表表第155项规定定的投标标截止时时间以后后收到的的投标文文件，将将被拒绝绝并退回回给投标标人。19、投投标文件件的补充充、修改改与撤回回19.11 投标标人在提提交投标标文件以以后，在在规定的

24、的投标截截止时间间之前，可以书书面形式式补充修修改或撤撤回已提提交的投投标文件件，并以以书面形形式通知知招标人人。补充充、修改改的内容容为投标标文件的的组成部部分。19.22 投标标人对投投标文件件的补充充、修改改，应按按本须知知第155条有关关规定密密封、标标记和提提交，并并在内外外层投标标文件密密封袋上上清楚标标明“补补充、修修改”或或“撤回回”字样样。19.33 在投投标截止止时间之之后，投投标人不不得补充充、修改改投标文文件。19.44 在投投标截止止时间至至投标有有效期满满之前，投标人人不得撤撤回其投投标文件件，否则则其投标标保证金金将被没没收。（五）开开 标20、开开标时间间及地点

25、点开标时间间： 20113年 月 日 开标地点点： 上海市市普陀区区梅川路路12447号新新长征商商务大厦厦11FF 21、开开标 开标由由招标人人负责。 22、投投标文件件的有效效性22.11 开标标时，投投标文件件出现下下列情形形之一的的，招标标人有权权拒绝接接受或在在开标时时当场宣宣布为废废标：22.11.1投投标文件件逾期送送达的或或者未送送达指定定地点的的。22.11.2投投标文件件未按招招标文件件要求密密封的。（六）评评 标23、评评标小组组与评标标23.11评标小小组会由由招标人人组建，并全权权负责评评标活动动。23.22评标采采用保密密方式进进行。24、评评标过程程的保密密24

26、.11开标后后，直至至授予中中标人合合同为止止，凡属属于对投投标文件件的审查查、澄清清、评价价和比较较的有关关资料以以及中标标候选人人的推荐荐情况，与评标标有关的的其他任任何情况况均应严严格保密密。24.22 在投投标文件件的评审审和比较较、中标标候选人人推荐以以及授予予合同的的过程中中，投标标人向招招标人和和评标小小组施加加影响的的任何行行为，都都将会导导致其投投标被拒拒绝。24.33中标人人确定后后，招标标人不对对未中标标人就评评标过程程以及未未能中标标原因做做出任何何解释。未中标标人不得得向评标标小组成成员或其其他有关关人员索索问评标标过程的的情况和和材料。25、投投标文件件的澄清清为有

27、助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，评评标小组组可以书书面形式式要求投投标人对对投标文文件含义义不明确确的内容容作必要要的澄清清或说明明，投标标人应采采用书面面形式进进行澄清清或说明明，但不不得超出出投标文文件的范范围或改改变投标标文件的的实质性性内容。根据本本须知第第28条规规定，凡凡属于评评标小组组在评标标中发现现的计算算错误进进行核实实的修改改不在此此列。26、投投标文件件的初步步评审26.11开标后后，经招招标人审审查不违违反本须须知第26条有关规规定的投投标文件件，才能能提交评评标小组组进行评评审。26.22评标时时，评标标小组将将首先评评定每份份投标文文件是否否在实质质上响应

28、应了招标标文件的的要求。所谓实实质上响响应，是是指投标标文件应应与招标标文件的的所有实实质性条条款、条条件和要要求相符符，无显显著差异异或保留留，或者者对合同同中约定定的招标标人的权权利和投投标人的的义务方方面造成成重大的的限制，纠正这这些显著著差异或或保留将将会对其其他实质质上响应应招标文文件要求求的投标标文件的的投标人人的竞争争地位产产生不公公正的影影响。26.33如果投投标文件件实质上上不响应应招标文文件的各各项要求求，评标标小组将将予以拒拒绝，并并且不允允许投标标人通过过修改或或撤销其其不符合合要求的的差异或或保留，使之成成为具有有响应性性的投标标。27、投投标文件件计算错错误的修修正

29、27.11评标小小组将对对确定为为实质上上响应招招标文件件要求的的投标文文件进行行校核，看其是是否有计计算或表表达上的的错误，修正错错误的原原则如下下：27.11.1如如果数字字表示的的金额和和用文字字表示的的金额不不一致时时，应以以文字表表示的金金额为准准；27.11.2当当单价或或费率与与数量的的乘积与与合价不不一致时时，以标标出的单单价或费费率为准准，除非非评标小小组认为为单价有有明显的的小数点点错误，此时应应以标出出的合价价为准，并修改改单价；27.11.3对对同一内内容在投投标文件件的不同同位置有有不同的的描述时时，联系系前后文文字含义义，以符符合其本本来含义义的描述述为准。如果不不

30、能对其其本义做做出明确确判断，则以对对招标人人有利的的描述或或招标人人认定合合理的描描述为准准；27.11.4 对明显显的且可可以推之之原意的的笔误，将依据据其原意意进行修修正；27.11.5对对其他错错误或失失误，本本着公平平、公正正的原则则，依其其可以推推知的正正确含义义进行必必要的修修正。27.22 任何何修正均均不许调调整投标标总价。27.33 按上上述修正正错误的的原则及及方法调调整投标标报价或或修正投投标文件件，投标标人同意意后，调调整后的的投标报报价和投投标文件件对投标标人起约约束作用用。如果果投标人人拒绝这这种修正正，将因因此失去去中标机机会。28、投投标文件件的评审审、比较较

31、和否决决28.11评标小组组将按照照本须知知第277条规定定，仅对对在实质质上响应应招标文文件要求求的投标标文件进进行评估估和比较较。28.22 在评评审过程程中，评标小组组可以书书面形式式要求投投标人就就投标文文件中含含义不明明确的内内容进行行书面说说明并提提供相关关材料。28.33 评标标小组依据据本须知知前附表表第166项规定定的评标标标准和和方法，对投标标文件进进行评审审和比较较，向招招标人提提出书面面评标报报告，并并推荐合合格的中中标候选选人。招招标人根根据评标标小组提出出的书面面评标报报告和推推荐的中中标候选选人确定定中标人人；29 评评标方法法和标准准综合评标标法：即即最大限限度

32、地满满足招标标文件中中规定的的各项综综合评价价标准，将报价价、施工工组织设设计、质质量保证证、工期期保证、业绩与与信誉等等赋予不不同的权权重，用用打分的的方法，评出意意向中标标人进入入最终商商务谈判判。（七）合合同的授授予30、合合同授予予标准本招标工工程的战战略采购购合同将将授予按按本须知知第299款所确确定的中中标人，中标人人按中标标价格与与招标人人签订战战略采购购合同，如进场施施工则提提前与土土建总包包单位签签订进场场配合协协议。31、招招标人的的权力31.11招标人人不承诺诺将合同同授予报报价最低低的投标标人。招招标人在在发出中中标通知知书前，有权依依据评标标小组的的评标报报告拒绝绝不

33、合格格的投标标。32、中中标通知知书 中标人人确定后后，招标标人将于于10日历历天内向向中标单单位发出出中标通通知书。33、合合同协议议书的签签订33.11中标人人按照招招标文件件和中标标人的投投标文件件以及中中标通知知书的要要求与招招标人订订立书面面合同。33.22 中标人人如不按按本投标标须知与与第333.1款款的规定定招标人人订立合合同，则则招标人人将废除除授标，给招标标人造成成损失的的，还应应当对损损失部分分予以赔赔偿，同同时依法法承担相相应法律律责任。 33.33中标人人应当按按照合同同约定履履行义务务，完成成中标项目目供货或或施工，不得将将中标项项目施工工转让（转包或或肢解分分包）

34、给给他人。第二章 招标范范围及技技术要求求 防水材料战略采购招标文件 第 PAGE 32 页 共 NUMPAGES 54 页技术要求求防水材料料、设计计以及工工程施工工等必须须按照国国家及当当地有关关法律法法规，标标准、规规范、规规程，包包括但不不限于以以下相关关标准、规范：(1)、弹性体体改性沥沥青防水水卷材 GBB 182242-20008(2)、塑性体体改性沥沥青防水水卷材 GBB 182243-20008(3)、自粘聚聚合物改改性沥青青防水卷卷材 GB 2234441-220099(4)、预铺/湿铺防防水卷材材 GGB/TT 2234557-220099（5）带带自粘层层的防水水卷材

35、GB/T 232260-20009（6）高高分子防防水材料料 GGB 1181773.11-20006(7)、聚氨酯酯防水涂涂料 GGB/TT 1192550-220033(8)、聚合物物水泥防防水涂料料 GB/T 234445-20009(9)、地下防防水工程程质量验验收规范范 GB 502208-20002(10)、地下工工程防水水技术规规范 GBB 5001088-20008(11)、屋面工工程技术术规范 GB 503345-20004(12)、屋面工工程质量量验收规规范 GBB 5002077-20002注：如以以上不同同规范，规程有有互相抵抵触之处处，应选选择较严严的执行行。招标范围

36、围 招招标人东东北区域域项目的的防水材材料的采采购兼及及施工。主要材料料防水施施工技术术要求3.1、规范及及标准防水材料料的材质质、设计计、施工工图纸及及施工等等必须按按照国家家及当地地有关法法律法规规、标准准、规范范、规程程，包括括但不限限于以下下相关标标准、规规范：3.1.1 国国家标准准建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB5003000-20001）3.1.2 国国家标准准屋面面工程质质量验收收规范（GBB502207-20002）3.1.3 国国家标准准建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002099-20002）3.1.4 国国家标准准屋面面工程技技术规范范（G

37、GB5003455-20004）3.1.5 国国家标准准地下下防水工工程技术术规范（GBB501108-20001）3.1.6 国国家标准准地下下防水工工程质量量验收规规范（GB5502008-220022）3.1.7 国国家标准准聚合合物水泥泥防水涂涂料（GB/T2334455-20009）3.1.8 CECCS1995：20006聚聚合物水水泥、渗渗透结晶晶型防水水材料应应用技术术规程3.1.9国家家标准水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料GBB184445-20001标准准3.1.10 CECCS1999：20006聚聚乙烯丙丙纶卷材材复合防防水工程程技术规规程3.1.11 GB118177

38、3.11-20006高分子子防水材材料片材标准3.1.12国国家标准准弹性性体改性性沥青防防水卷材材（GGB1882422-20000）3.1.13建建材标准准自粘粘聚合物物改性沥沥青防水水卷材GB/T2334411-20009标标准注：如以以上不同同规范、规程有有相互抵抵触之处处，应选选择较严严的执行行。3.2、防水材材料施工工工艺要要求3.2.1.防防水材料料要求3.2.1.11一般规规定3.2.1.11.1除除非下面面另有规规定,招标工程程所选用用的防水水材料为为符合国国家标准准或国家家行业标标准的防防水材料料,各类型型防水材材料应具具有国家家权威机机构检测测达到或或超过国国家标准准或国

39、家家行业标标准的现现场检验验报告.具体选选用的材材料根据据个体工工程选定定为准，备选材材料见“东北区区防水材材料战略略采购材材料备选选清单”。3.2.1.22水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料3.2.1.22.1水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料各各项性能能指标应应符合GGB1884455-20001标标准规定定的要求求.3.2.1.22.2水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料的的施工厚厚度应0.88mm.（具体体见个体体设计要要求）3.2.1.22.3水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料的的施工方方法有:涂刷法法、喷涂涂法、干干撒法、掺和法法等，应应结合地地下室底底板、侧壁壁具体情情况施工工工艺采采用涂

40、刷刷法。3.2.1.22.4水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料的的施工工工艺流程程：基层验收收与移交交（平整整、坚实实、干净净）基基层清理理（基层层表面浮浮渣、浮浮土、浮浮浆、垃垃圾、杂杂物清理理干净）细部部处理（管道、后浇带带等特殊殊部位加加强）基层湿湿润涂涂层与灰灰浆的调调和（粉粉料：水水=5：2体积比比，每次次调料330分钟钟内用完完）水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料的的施工（先细部部、后大大面积，先用毛毛刷把模模板的批批逢或蜂蜂窝麻面面用渗透透结晶型型防水涂涂料来回回涂刷，再涂刷刷大面积积，涂刷刷时先轻轻后重再再轻，先先轻是将将毛刷上上的料布布匀，以以免流淌淌，后重重是上下下、左右右交叉

41、用用力，使使料刷进进基础毛毛缝孔中中，后轻轻是表面面要涂刷刷均匀，待第一一遍初凝凝后再涂涂刷第二二遍）水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料的湿水水养护（养护时时间488小时，第一次次养护时时间根据据气温、材料固固化速度度等现场场情况而而定，通通常在涂涂刷完44122小时以以后开始始第一次次湿水，在太阳阳直射、气温超超过300时，涂刷完完4小时应应开始湿湿水，在在无阳光光照射、气温低低于300时，涂刷完完12小时时应开始始湿水，在养护护过程中中不能过过分用水水冲，避避免未完完全反应应固化的的浆料被被破坏；如施工工中遇到到下雨，需加强强保护防防止流失失，如部部分地方方淋掉，在天气气晴朗后后要及时时补涂

42、）闭水水试验3.2.1.33 SBBS自粘粘改性沥沥青防水水卷材3.2.1.33.1自自粘改性性沥青防防水卷材材应符合合GB/T2334411-20009标标准的各各项性能能指标.3.2.1.33.2自自粘改性性沥青防防水卷材材厚度为为:见个体体工程设设计.3.2.1.33.3自自粘卷材材施工工工艺有：空铺法法、湿铺铺法、满满粘法、点粘法法等，结结合本工工程地下下室顶板板与屋面面实际情情况，施施工工艺艺采用：湿铺满满粘法。3.2.1.33.4自自粘卷材材施工工工艺流程程 基层验验收与移移交（平平整、坚坚实、干干净、无无明水，阴角圆圆弧半径径500mm）基层层清理（基层表表面浮渣渣、浮土土、浮浆

43、浆、垃圾圾、杂物物清理干干净）细部处处理（管管道、后后浇带等等特殊部部位加强强）抹抹水泥砂砂浆粘结结层(厚度为为1-55mm，水泥浆浆厚度以以不透基基层底为为准)揭掉掉双面自自粘卷材材下面的的隔离膜膜铺双双面自粘粘卷材(将双面面自粘防防水卷材材平铺在在水泥浆浆上，将将下层卷卷材上表表面搭接接部位隔隔离膜及及上层卷卷材下表表面隔离离膜揭除除，然后后搭接密密实；搭搭接宽度度：长边边搭接60mmm，短短边搭接接800mm)晾放放(晾放244小时至至48小时时,具体时时间视环环境温度度而定，一般情情况下，温度愈愈高所需需时间愈愈短）连接口口勾缝与与节点加加强处理理(对搭接接部位密密封不严严密、翘翘边的

44、地地方或卷卷材收头头部位，先将搭搭接部位位清理干干净后，用喷枪枪加热处处理，再再用专用用密封材材料密封封)揭除除卷材上上表面隔隔离膜并并干撒水水泥粉质量验验收闭闭水试验验3.2.1.44聚乙烯烯丙纶复复合防水水卷材3.2.1.44.1聚聚乙烯丙丙纶复合合防水卷卷材应符符合GBB181173.1-220066高分分子防水水材料片材标准中中FS22要求的的各项性性能指标标.3.2.1.44.2聚聚乙烯丙丙纶复合合防水卷卷材采用用规格见个个体工程程设计3.2.1.44.3厨厨房、卫卫生间聚聚乙烯丙丙纶复合合防水卷卷材施工工工艺为为：湿铺铺法、满满粘法。3.2.1.44.4聚聚乙烯丙丙纶复合合防水卷卷

45、材施工工工艺流流程：基层验收收与移交交（平整整、坚实实、干净净、阴阳阳角顺直直）基基层清理理（基层层表面浮浮渣、浮浮土、浮浮浆、垃垃圾、杂杂物清理理干净）细部部处理（地漏、落水管管、管道道井周边边先凿毛毛，再采采用“水水不漏”防水涂涂料密封封）胶胶液搅拌拌（先把把胶放入入准备好好的容器器内，用用搅拌器器边搅拌拌边加水水，水温温5-500，水水加完后后搅拌至至胶全部部溶解，再边搅搅拌边加加水泥；直到无无沉淀、无离析析、无凝凝块现象象，一般般用电动动搅拌器器搅拌33-5分分钟。做做到计量量准确、搅拌均均匀； 施工过过程中注注意随拌拌随用，每次拌拌好的材材料需在在两个小小时用完完）卷卷材铺贴贴顺序方

46、方向（先先细部后后大面积积；先低低后高，先铺平平面再铺铺立面；底板应应平行于于长边方方向铺贴贴，立墙墙应垂直直底板方方向铺贴贴）铺铺贴方法法（将配配制好的的聚合物物水泥防防水胶粘粘材料均均匀地批批刮或抹抹压在基基层上，胶粘材材料应批批抹均匀匀，不得得有露底底或堆积积现象；边批抹抹、边测测量、边边铺贴卷卷材，卷卷材铺贴贴时不得得拉紧，应保持持自然状状态；铺铺贴卷材材时应向向两边抹抹压赶出出卷材下下的空气气，搭接接部位应应挤出胶胶粘材料料并披刮刮封口）搭接接处理（长短边边搭接宽宽度应1000mm，平面与与立面转转角处卷卷材接缝缝应留在在平面上上）接接头密封封：卷材材施工完完毕，对对卷材与与卷材接接

47、头表面面涂刮约约50MMM宽的的聚合物物水泥防防水胶粘粘材料检查验验收（施施工完毕毕后进行行自我检检查，确确保防水水面搭接接合理、无鼓包包、皱折折、脱落落和大的的起落等等现象，做到平平整、美美观、保保证卷材材的使用用寿命）闭水水试验3.2.1.55JS复合合防水涂涂料2.1.5.11JS复复合防水水涂料各各项性能能指标应应符合建建材标准准聚合合物水泥泥防水涂涂料GGB/TT234445-20009标准准。3.2.1.55.2招招标工程程所采用用JS复合合防水涂涂料厚度度以个体体工程实实际设计计为主。3.2.1.55.3JJS复合合防水涂涂料施工工工艺为为：涂刷刷法，用用棕刷、长柄刷刷、圆滚滚刷

48、醮防防水涂料料进行涂涂刷。3.2.1.55.4 JS复复合防水水涂料施施工工艺艺流程：相关单位位进行工工作面移移交（平平整、干干净、顺顺直）基层清清理（垃垃圾、杂杂物、浮浮渣、浮浮土清理理干净）细部部处理(管道、落水管管周边先先凿毛，再涂刷刷水不漏漏防水涂涂料)胶液液搅拌（按规定定取料，取料时时应进行行相应称称量，搅搅拌时严严格控制制胶粉比比例，如如需加水水，加水水量严格格控制在在要求范范围内，先加在在液料中中，用搅搅拌器边边搅拌边边加入，充分搅搅拌均匀匀直至料料中不含含团粒）涂刷刷底涂（底层涂涂料的重重量配比比为JSS防水剂剂：JSS防水粉粉：水=10:12:10，简称11#配比比）涂涂刷中

49、间间防水层层（中层层涂料的的配比为为液料：粉料：水=110：12：02，简简称2#配比）涂刷刷表面防防水层（按施工工工艺中中2#配比比涂刷JJS复合合防水涂涂料）检查验验收（检检查有无无空鼓、开裂等等现象，厚度不不够可再再涂层表表面再次次涂刷）闭水水试验3.2.1.66 压敏反反应型自自粘高分分子防水水卷材3.2.1.66.1应符符合GBB/T2234441-220099标准的的各项性性能指标标.3.2.1.66.2材料料厚度见见工程个个体设计计选用；3.2.1.66.3自粘粘卷材施施工工艺艺有：空空铺法、湿铺法法、满粘粘法、点点粘法等等，结合合本工程程实际情情况，施施工工艺艺采用：湿铺满满粘

50、法。3.2.1.66.4自粘粘卷材施施工工艺艺流程基层验收收与移交交（平整整、坚实实、干净净、无明明水，阴阴角圆弧弧半径50mmm）基层清清理（基基层表面面浮渣、浮土、浮浆、垃圾、杂物清清理干净净）细细部处理理（管道道、后浇浇带等特特殊部位位加强）抹水水泥砂浆浆粘结层层(厚度为为1-55mm，水泥浆浆厚度以以不透基基层底为为准)揭掉掉双面自自粘卷材材下面的的隔离膜膜铺双双面自粘粘卷材(将双面面自粘防防水卷材材平铺在在水泥浆浆上，将将下层卷卷材上表表面搭接接部位隔隔离膜及及上层卷卷材下表表面隔离离膜揭除除，然后后搭接密密实；搭搭接宽度度：长边边搭接60mmm，短短边搭接接800mm)晾放放(晾放

51、244小时至至48小时时,具体时时间视环环境温度度而定，一般情情况下，温度愈愈高所需需时间愈愈短）连接口口勾缝与与节点加加强处理理(对搭接接部位密密封不严严密、翘翘边的地地方或卷卷材收头头部位，先将搭搭接部位位清理干干净后，用喷枪枪加热处处理，再再用专用用密封材材料密封封)揭除除卷材上上表面隔隔离膜并并干撒水水泥粉质量验验收闭闭水试验验；3.2.1.77非固化化橡胶沥沥青防水水涂料工工程技术术与施工工工艺1）、施施工流程程：基层清理理基层层处理剂剂（可选选用）细部增增强处理理喷涂涂非固化化橡胶沥沥青防水水涂料细部维维修铺铺设复合合防水卷卷材检检查验收收。2）、施施工注意意事项：（1）、基层要要

52、求 结构构层基面面要求平平整、坚坚实、无无起砂、无起皮皮、无水水泥浮浆浆、无阴阴水，如如有缺陷陷，应对对基层进进行处理理，为更更好的提提高涂料料与基层层的粘接接效果，推荐使使用油性性基层处处理剂，基层处处理剂干干燥后即即可进行行涂料施施工。 在大大面积喷喷涂施工工之前，应先按按相关规规范和设设计要求求，对细细部节点点等部位位刮涂涂涂料做加加强处理理。3）、喷喷涂准备备 大大面喷涂涂非固化化橡胶沥沥青防水水涂料-之前应应对设备备进行调调试。当当设备处处于最佳佳喷涂状状态时，即可进进行喷涂涂施工。（3）、喷涂要要求涂料熔化化呈液体体状态，即可进进行喷涂涂作业或或者人工工刮涂（施工温温度范围围150

53、0度-1180度度）。喷嘴对准准基面，与基面面呈900度均匀匀喷涂，一次性性成型。喷涂的厚厚度应尽尽量均匀匀。、铺贴卷卷材非固化橡橡胶喷涂涂完毕后后，应尽尽快铺贴贴卷材，避免有有灰尘或或其他杂杂质粘接接与涂料料表面而而影响粘粘接效果果卷材搭接接处，用用非固化化橡胶沥沥青防水水涂料手手工刮涂涂密封。施工完毕毕后需要要做好防防水层保保护。3.2.1.88单组分分聚氨酯酯防水涂涂料工程程技术与与施工工工艺（厚厚度要求求见个体体设计） 基层层处理基层应坚坚实、平平整、无无灰尘、无油污污。凡是是和基层层相连接接的管件件、卫生生设备和和地漏等等必须安安装牢固固、接缝缝严密、收头圆圆滑，不不允许有有松动现现

54、象。 细部处处理对阴阳角角、管根根、裂缝缝和变形形缝等节节点部位位进行加加强处理理。 涂膜施施工一般涂刷刷34遍，用用量2.5kgg/3kgg/，厚度可可达1.5mmm2mmm。若要要提高强强度可加加一层玻玻璃丝布布。 保护层层涂膜防水水层表面面应按设设计要求求进行隔隔离保护护，防止止破坏涂涂膜防水水层。2.1.9双组组分聚氨氨酯防水水涂料工工程技术术与施工工工艺（厚度要要求见个个体设计计） 配料料 A、BB组分严严格按照照说明书书中的要要求比例例进行准准确的称称量，充充分搅拌拌均匀，否则会会影响涂涂膜固化化，降低低施工质质量。 基层处处理基层应坚坚实、平平整、无无灰尘、无油污污。凡是是和基层

55、层相连接接的管件件、卫生生设备和和地漏等等必须安安装牢固固、接缝缝严密、收头圆圆滑，不不允许有有松动现现象。 细部处处理对阴阳角角、管根根、裂缝缝和变形形缝等节节点部位位进行加加强处理理。 涂膜施施工一般涂刷刷34遍，用用量2.5kgg/3kgg/，厚度可可达1.5mmm2mmm。若要要提高强强度可加加一层玻玻璃丝布布。 保护层层涂膜防水水层表面面应按设设计要求求进行隔隔离保护护，防止止破坏涂涂膜防水水层。3.2.1.110成成品保护护3.2.1.110.11防水单单位负责责未移交交业主前前的全过过程的成成品保管管、保护护。总承承包单位位全面负负责承包包区域的的保安工工作，总总承包单单位有责责

56、任教育育自身员员工，有有义务协协助防水水施工单单位进行行成品保保护。3.2.1.110.22制度保保证：防防水项目目经理对对各个阶阶段、各各个工序序制定详详细的成成品保护护细则和和严厉的的成品保保护讲罚罚制度，并分区区、分班班组指定定成品保保护负责责人，明明确责任任范围。3.2.1.110.33专人巡巡查：成成品保护护是防水水工程成成败的关关键，为为确保防防水工程程达到理理想的防防水效果果，对于于成品保保护必须须特别注注意，要要派专人人巡视施施工现场场。3.2.1.110.44防水层层保护：施工完完毕的防防水层应应采取保保护措施施，在防防水层干干燥、发发挥防水水效果前前（244小时内内），任任

57、何人不不得进入入防水施施工现场场，以免免破坏防防水层；各施工工单位在在防水层层上面施施工时需需自觉保保护，不不得用利利器、锐锐器刺穿穿防水层层，不得得在防水水层上面面随意凿凿眼打洞洞，影响响整体防防水效果果。3.2.1.110.5及时修修补：防防水层施施工完毕毕，如迫迫不得已已必须在在防水层层上开洞洞、钻孔孔的，应应先做好好记录，并安排排修补；在施工工过程中中，如发发现防水水层遭到到破坏，应尽快快组织维维修。3.2.1.110.66卷材铺铺设完成成后，如如有钢筋筋焊接所所产生的的火星等等，则焊焊接处卷卷材面需需设临时时保护措措施。 3.2.1.110.77卷材铺铺设完成成后，要要注意后后续的保

58、保护，钢钢筋要本本着轻放放的原则则，不能能在防水水层上拖拖动，以以避免对对防水层层的破坏坏。 3.2.1.110.88绑扎钢钢筋过程程中，如如钢筋移移动需要要使用撬撬棍时应应在其下下设木垫垫板临时时保护，以尽量量避免破破坏防水水卷材。注：东北北区域项项目标准准防水工工程施工工方案以以设计研研发中心心和工程程运营中中心下发发的防水水施工标标准方案案为准。第三章 合同条条款版本编号号：上海红星星美凯龙龙房地产产有限公公司 防水材料料东北区域域战略采采购协议议（模板板）供货地点点：上海海红星美美凯龙房房地产指指定项目目工地现现场甲 方：上海海红星美美凯龙房房地产有有限公司司乙 方： 签订日期期： 年

59、 月月 日日签约地点点： 上海红星星美凯龙龙房地产产有限公公司（以以下简称称甲方） 公公司（以以下简称称乙方）根据中中华人民民共和国国合同法法及有有关法律律规定，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就上海海红星美美凯龙房房地产有有限公司司（以下下简称红红星地产产）防水水材料战战略采购购事项协协商一致致，订立立本协议议。第一条：合作内内容甲方指定定乙方为为红星地地产东北北区域的的防水材材料战略略采购供供应商之之一，区区域内甲甲方项目目事业部部可根据据在建工工程的需需要决定定是否选选用乙方方的产品品。乙方方负责协协议期内内甲方项项目事业业部在建建工程防防水材料料的供货货，并在在

60、有需要要时负责责所供材材料防水水工程的的施工。必选产品品/服务：防水材材料供货货。可选产品品/服务：防水材材料施工工。战略采购购框架协协议中未未包含的的产品，或乙方方的产品品不能满满足甲方方所开发发项目的的需求，甲方项项目事业业部有权权选择市市场上其其他公司司的产品品。第二条：产品约约定 1、防防水材料料的名称称、品种种、规格格、品牌牌：防水材料料品牌为为由 公公司提供供的 “ ” 牌系列列防水材材料，具具体的名名称、品品种、规规格以乙乙方最终终投标报报价单及及乙方与与甲方项项目事业业部（或或者甲方方项目总总包方）签订的的合同为为准。2、防水水材料的的价格：具体详详见附件件：防水水材料战战略供