国有土地使用权收购合同模版

1、PAGE PAGE 6土地使用权收购协议甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会土地储备中心乙方：为加快xx新区的开发xx，优化土地资源配置，合理利用土地，甲方需要收购乙方所有的土地使用权、地上建筑物及附着物等，乙方同意甲方收购。根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国土地管理法、xx省实施办法、土地储备管理办法等法律、法规、行政规章的规定，各方经过平等协商，就甲方收购乙方土地使用权、地上建筑物及附着物等事宜，订立本协议。第一条 收购内容本协议项下收购标的为乙方所有的土地使用权、地上合法建筑物及附着物等的所有权（具体内容以移交清单确定的内容为准）。其中国有土地使用权证号为：泾国用（xx）第A-0

2、03号（权利证书见附件），四至范围为：北至 、南至 、西至 、东至 ，面积为 55.6 亩；地上建筑物面积为 平方米（具体面积以测量部门的实际勘测结果为准）及未办理土地手续的面积为27.6亩的土地。其中收购的所有土地均以实际使用面积为准，不含代征路。第二条 收购价款土地使用权收购价格以评估机构对该宗国有土地使用权、地上建筑物及附属物等的评估价人民币 万元为基础，经各方协商确定的收购价格总额为人民币 万元，费用包括土地使用权、地上建筑物及附着物等的所有权；因土地使用权、地上建筑物及附着物等造成或产生的借款及利息； 搬迁费及停业损失等所有费用（具体的收购价格以收购价格总额明细单确定的内容为准）。第

3、三条 甲方的责任和义务 1、本协议生效后 个工作日内，甲方向乙方支付第一笔收购款。2、待甲方取得土地收购审批手续后，甲方向乙方支付第二笔收购款款，甲方向乙方支付收购价款的 %，即 万元（大写 万元整）。3、在乙方将土地、地上建筑物及附着物等全部清理完毕并在搬离后的 个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的 %，即 万元（大写 万元整）。4、剩余 %的收购款，在甲方取得未办理土地手续的27.6亩土地的农转用审批手续时，一次性支付乙方。5、甲方将上述收购款采取转账形式支付至乙方指派的下列账户：户名：开户银行：账号：第四条 乙方的责任和义务1、本协议生效后，乙方在收到甲方第一次笔收购款 日内，乙方须向甲

4、方提交国有土地使用证、房屋所有所有权证的原件等资料文件资料。并有义务协助甲方办理土地收购手续。如本协议收购事项最终未取得批准，则乙方将已收的收购款返还甲方。2、待乙方收到甲方第二笔收购款时起，乙方须在 日内对土地、地上建筑物及附着物等全部清理完毕并搬离，同时需向甲方提交地面附着物相关权属证明等材料。3、乙方应承担积极协助甲方办理27.6亩土地的农转用审批手续的义务。4、本协议签订前，因乙方发生的所有债权、债务以及乙方与第三人订立的协议、承诺和本公司职工安置等，乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。若因该宗地或房所有权属发生纠纷，乙方负责沟通协调处理。乙方保证协议地块四邻界址清楚，无任何土地权属争

5、议，本协议地块涉及的租赁关系、抵押关系、债权债务关系等协议关系由乙方负责解除，并承担相关费用和法律后果。第五条违约责任1、甲方的违约责任（1）甲方应依照本协议商定的期限向乙方支付收购款。若甲方未能及时、足额履行付款义务时，每延迟一日，应向乙方支付该笔收购款万分之三的违约金。（2）如甲方逾期 日仍未能依据本协议的约定履行付款义务时，乙方有权单方解除本协议。2、乙方的违约责任（1）乙方应依照本协议的商定移交土地和相应资料文件资料文件资料，若因乙方原因无法按商定移交土地和相应资料文件资料文件资料时，每延迟一日，乙方应向甲方支付收购款万分之三的违约金。（2）乙方逾期 日仍未能依据本协议的约定，履行移交

6、土地和相应资料文件资料文件资料的义务时，甲方有权单方解除本协议。第六条 协议的履行、变更和解除1、甲乙各方应当遵循诚实信用原则，依照本协议商定全面履行自己的义务。2、除非各方一致同意以书面形式对本协议进行变更，否则，任何一方不得单方面变更协议商定的内容。第七条 不可抗力因不可抗力致使本协议无法履行的，甲乙各方可通过协商解除本协议，并由乙方返回甲方已支付的收购款（不计利息），同时甲方返还乙方已交付的土地、建筑物及附属物权属凭证及相关资料文件资料，各方互不承担责任。第八条 争议的解决因本协议而引起的任何争议，各方均应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条 附则1、本协议自协议项下收购事宜取得相关部门批准之日起生效。2、本协议如有未尽事宜，可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。3、各方对本协议项下的事项作的进一步的说明、细化、详尽安排等所签署的包括但不限于备忘录、会议纪要、相关清单等任何资料文件，对各方均具法律约束力。 4、本协议