1.28 合同转租分期试题

1、1.28 合同&转租&分期试题您的姓名： 填空题 *_1. 1、 小明签约自如整租房源，服务费是租期内所有租金的10%（） 判断题 *对错(正确答案)2. 2、客户签约选择支付方式为分期或白条（贷款合同），支付首笔款包括：押金+月租金+年服务费（ ） 判断题 *对错(正确答案)3. 3、客户提前30-60天续约，享受的提前续约服务费折扣为7折（） 判断题 *对(正确答案)错4. 4、客户1月1日签约（起租日），1月2日入住，最晚1月4日可以申请三天不满意（） 判断题 *对错(正确答案)5. 5、客户办理换租的前提是，新签房源合同期必须大于90天（） 判断题 *对(正确答案)错6. 6、在合同租

2、赁期限内，针对于后付费，业主遗留的预付费的生活费用，自如统一代收代缴，并定期生成生活费用账单，账单的分摊方式默认为按户分摊（） 判断题 *对(正确答案)错7. 7、企悦会成员在企业合作期内，对于处于在租状态的合同可申请免费换租，换租时需提前7天联系管家，并向管家提供在职证明，由管家发起免费换租审批，审批通过后方可免费换租。（） 判断题 *对(正确答案)错8. 小明合同3月30日到期，小明在1月31日签约续约合同，2月28日决定不再续约，请问解约续约合同需要承担的违约是（） 单选题 *A 1个月租金B 月租金的20%(正确答案)C月租金的50%D 0违约金9. 小明签约一套友家房源，合同期内提出

3、单解，并且提前5天申请，请问违约金是（） 单选题 *A 1个月的租金(正确答案)B月租金的50%C一个月租金+2天房租D一个月租金+5天房租10. 关于自如的租住标准，说法正确的是（） 单选题 *A小明新签自如友家房子，小明的年龄须为18到40周岁(正确答案)B小明的合租人小明的爸爸，年龄45岁，可以住在小明租的友家房源里面C小明夫妇可以带自己的父母住在一居室的整租房源内D友家客户可以代养，饲养宠物11. 小花签约一个友家房源，月租金为3000元，付款方式是半年付，小花是悦享企悦会成员，关于签约流程说法错误的是（） 单选题 *A小花签约时支付的首笔款为：押金，六个月房租，一个月服务费(正确答案

4、)B小花发起签约时，需要在20分钟内付支付，若未全额支付，需要在48小时支付余款C小花在签约时享受的服务费优惠是：原服务费*85折*88折后的金额D. 小花支付完成后，需要在48小时内与管家完成物业交割确认，否则视为小花默认认可物业交割信息12. 5.关于合同换租，说法错误的是() 单选题 *A. 原合同签约人为小黄，合租人为小蓝，小黄可以以小蓝的名义新签新的合同，然后办理原合同的换租解约(正确答案)B. 小黄签约的自如整租可以换租到自如豪宅，但是小绿签约的自如豪宅不可以换租到自如友家C. 小黄原合同为a,新签了合同为b，新签b合同后需要在60天内将a合同解约D. 小黄换租需承担的违约金是50

5、%13. 6. 关于三天不满意说法正确的是（） 单选题 *A. 客户本周一签约的一套自如房子，本周四刚刚入住，发现房屋隔音不好，这种情况下可以办理三天不满意B. 转，换，续租可以办理三天不满意C. 客户昨天签约，支付了一个月房租为押金，剩余的款项还没缴纳，这时可以申请办理三天不满意D. 客户APP端无法办理三天不满意时，可以联系客服申请(正确答案)14. 1、老客户的服务费优惠都有哪些( ) *连续居住1年+信用分大于等于100分（无负面记录）】服务费9折(正确答案)【连续居住2年+信用分大于等于130分（无负面记录）】服务费8折(正确答案)【连续居住3年+信用分大于等于150分（无负面记录）

6、】服务费7折(正确答案)【连续居住3年+信用分大于等于130分（无负面记录）】服务费8折15. 企悦会的服务费优惠是（ ） *A优享服务费9折(正确答案)B悦享服务费8.8折(正确答案)C尊享8.6折(正确答案)16. 客户阿莲2018.12.10号签约自如房源，在2019年1.11日申请提前解约，预计解约日为1.16日，以下说法正确的是（ ） *A阿莲的房租和服务费计算到1.17日B阿莲需要承担的违约金是一个月租金(正确答案)C阿莲提出解约方式：APP-我的合同-租约变更-我要退租(正确答案)D阿莲的退租申请有效期是45天，若在45天内未办理退租，则该申请失效(正确答案)17. 关于发布转租

7、申请的流程，说法错误的是【】 单选题 *A 转租申请发布后，一般10分钟内审核通过B 转租申请审核通过后，预计30分钟会在APP上呈现C 发布转租步骤：APP端【我的】-【我的合同】-【变更租约】-【我要转租】，填写完转租信息后，点击【立即发布】D 意向客户可以不使用预定码，就能发起预定转租房源申请(正确答案)18. 转租流程适用条件，说法错误的是【】 单选题 *A月租房客户不可以发起转租申请B企业客户不可以签约转租房源C业主直租客户不可以发起转租D企业客户不可以发起转租申请(正确答案)19. 关于新签客新签转租协议的说法错误的是【】 单选题 *A新签客签约转租协议，支付一个月房租作为保证金(

8、正确答案)B新签客签约转租协议后，需要转租客在24小时内确认转租协议C原租客未支付保证金，新签客取消预定申请，无需承担违约金D原租客未支付保证金，拒绝预定申请，需要支付给新签客20%违约金20. 关于修改租约变更的描述错误的是【】 单选题 *A原租客在确认转租协议之前，可以修改预计退租日期B转租协议生效后，预计退租日期可以更改(正确答案)C转租申请有效期45天，超时效未办理转租手续，转租申请失效D转租申请45天有效期内，客户可以申请改为退租，退租日期最快选择第二天21. 关于转租客确认转租协议的说法错误的是（） 单选题 *A新签客签约转租协议24小时内，转租客没有确认转租协议，则新签客的预定金

9、全额退还B原租客确认转租协议，支付原房租租金的20%作为保证金(正确答案)C原租客的保证金在管家办理完解约后，自动退还至客户自己空间D转租协议确认后，原租客办理解约前，任何一方取消预定，赔付对方20%月租金作为违约金22. 关于转租配置后，新客户签约时限说法错误的是【】 单选题 *A如果房源提前释放，客户需要在预计可入住日期次日24点之前签约B如果房源延期释放，客户可以选择取消预定，取消预定后无需承担违约金C如果房源延期释放，客户需要在预计可入住日期次日24点之前签约(正确答案)D客户支付首笔款项后，剩余的款项需要在48/72小时内支付完成23. 关于预定金的说法正确的是【】 *A新签客支付的

10、保证金，在签约的时候可以抵扣首笔款B新签客支付的保证金，在支付完全款完成后直接退回至客户自如账户(正确答案)C原租客支付的预定金，办理退租后退回至客户自如账户(正确答案)D转租客支付的保证金，新客办理新签后，退回至转租客的自如账户24. 关于转租违约的说法正确的是【】 *A转租协议确认前，其中一方取消预定合同，不承担违约金(正确答案)B转租协议确认后到解约前，其中一方取消预定合同，赔偿对方20%违约金(正确答案)C房源释放后，新签客超时未发起签约，扣除20%月租金作为违约金D房源释放后，新签客部分支付，剩余款超时未支付，扣除一个月房租作为违约金(正确答案)25. 关于管家办理转租解约，说法正确

11、的是【】 *A管家在办理解约时，可以选择免配置，提前释放(正确答案)B租客可以提前办理解约，但是房租和服务费计算到预计解约日当天(正确答案)C管家在办理解约时，可以修改客户的退租日期D租客不可以提前办理解约，只能在退租日当天办理26. 转租新增免配置释放”功能：管家需根据房屋品质状况确定该房源是否做配置，不允许按照客户意愿选择，管家一旦选择免配置，后期无法申请退租配置() 判断题 *对(正确答案)错27. 转租客在发布转租申请后到办理解约前的房租不需要承担() 判断题 *对错(正确答案)28. 若客户仅仅是发起了签约，选择了对应的付款方式，但是还没有支付，在有效的签约时效内，可以点击【我的】-

12、【我的合同】，关闭正在签约的合同，重新发起签约即可，这种情况下不扣除任何违约金() 判断题 *对(正确答案)错29. 客户使用自如分期签约，月租金是否会像月付一样上浮5%呢（） 单选题 *A是B否(正确答案)30. 每个用户最多可以用自如客专享分期签几套房子？ 单选题 *A 1B 3(正确答案)C 5D 1031. 如果用户使用自如客专享分期，签约日为2018年1月31日,则第一个还款日为 单选题 *A 2018年2月1日B 2018年2月28日C 2018年3月1日D 2018年2月27日(正确答案)32. 用户使用自如客专享分期，可以在还款入口开放时直接把所有未还款一次性还清。 判断题 *

13、对错(正确答案)33. 小明使用了自如客专项分期签约，只要保证还款日之前银行卡里有足够的钱，可以不用自己操作付款，自动缴纳房租。 判断题 *对错(正确答案)34. 针对逾期的用户，系统仍然会每天执行扣款的任务帮助用户进行还款，直到用户还款成功 判断题 *对(正确答案)错35. 自动扣款因余额不足次数超限而扣款失败，客户当日进行换绑其他银行卡还款可以成功。 判断题 *对(正确答案)错36. 客户签约尾房（租期小于12个月）是否可以使用自如分期（） 判断题 *是否(正确答案)37. 自如客签约自如房，选择自如分期的付款方式，首笔款需缴纳（） 单选题 *A 首次签约付款=押金+月租金+月服务费+一个月的手续费B 首次签约付款=押金+月租金+月服务费(正确答案)C 首次签约付款=押金+月租金+月服务费+全年手续费38. 外国客户签约自如友家的房子，可选择的付款方式有（） 单选题 *A 月付、季付、半年付、年付(正确答案)B 月付、季付、半年付、年付、自如分期C 季付、