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1、万科养老地产设计重点李洁1、建筑设计特点空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。2、养老地产公共空间的设计要点住宅的坡道无障碍设计要点在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。在坡道的起点及终点，应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。3、单元入口公共空间设计设置斜坡：引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。设置扶手：楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的

2、手感和耐久性。设置房檐出入口及斜坡上方宜设置房檐铺设防滑地面材料：地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时，应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行。坡度平缓的台阶 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm4、公用走廊设计要点走廊宽度设置：考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m。设置连续扶手：在0.9m和0.75m高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面4050mm。窗门不应妨碍通行：门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。防滑地面：使用浸水后也能防滑的地面材料。无突出的墙壁：灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。无台阶地面：取消电梯到电梯

3、厅的出入口以及门厅部分的台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。5、公用楼梯设计要点易识别的台阶面：为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。踏步的防滑措施：台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。楼梯的宽度充足：考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约1200mm。设置扶手：楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。坡度平缓的楼梯：为尽可能缩短万一跌落下来的距离，可采用带平台的折跑楼梯。踏面高度不应大于150mm，踏面宽度不应小于300mm。6、院

4、落设计要点设置对讲话筒充足的照明：门廊要保持充足的照明，为了防止楼梯上产生浓重的阴影，注意照明的位置和角度，可设置低位灯。设置扶手：台阶边应设置连续式扶手。坡度平缓的台阶：存在地面高差时，应在台阶附近设置斜坡。防滑地面材料的铺设：引道和台阶斜面的地面铺设应平坦，不应产生积水情况。注意铺地材料选用浸水后仍防滑的材料。路中央设置井盖时，不应突出地面，注意井盖不要突出。设置车库：车库应设计在户门附近，从车棚到大门处不被雨淋到。房檐的设置：在户门处可设置宽大的房檐。7、细部空间设计要点墙壁：墙壁转角部分作圆角处理，除扶手外，墙壁上无凸出物。消火栓埋入墙里。扶手连续性处理，距地高700800mm,采用手

5、感好的材料如木材，截面直径40mm，转角也要作圆角处理。地面：选用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨损8、细部空间设计要点墙壁：墙壁转角部分作圆角处理，除扶手外，墙壁上无凸出物。消火栓埋入墙里。扶手连续性处理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直径40mm，转角也要作圆角处理。地面：选用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨损9、户型设计（1）一居室：面积约60平米，主功能空间全南向景观面，双开间阳台设计，且考虑户型拼合为保证老年人使用的舒适性，设计中注意争取较大南向面宽和较小进深，使起居室、卧室、厨房采光充足；服务阳台与起居室阳台连通，在较小的套型中形成连贯便捷的动线，对老人洗晾衣、种植花

6、卉、晒太阳等均有益处；设置较大的衣帽储藏间，必要时可改为保姆间，满足不同阶段老年人对储藏或照护的需求；卧室 空间大小、家具布置满足老人各自生活需求；（2）两居室：主卧室南向景观面，建议南向阳台设计，小房间可做弹性空间使用主卧室南向布局，同时考虑南向的阳台设计，保证南向景观面，小房间弹性空间，可做正常卧室、书房、保姆房以及小孩房等多样空间；主卧室面积较大，保证转的空间需求，适合乘坐轮椅的老人居住，两卧室之间设置卫生间；厨房、餐厅、起居室形成开敞、连贯的空间，中部交通空间开放，使老人在室内的动线更加便捷10、规划设计要点规划设计考虑人车分流的设计要点，保障老年人的行动安全。小区入口的无障碍设计小区道路的无障