万科南站三期办公室内概念汇报文件

1、徐汇万科中心三期办公室内概念设计方案徐汇中城 都市走廊目录CONTENTS案例分析办公总体室内设计概念 T1室内设计概念 T2室内设计概念 T3室内设计概念T4室内设计概念 案例分析1.博多2. 日本生命丸内3. 神田4. 住友不動産汐留浜離宮5. 住友不動産西新宿博多大厦1大堂博多大厦1电梯厅等候空间电梯厅等候空间博多大厦1电梯轿厢内装标准层公共走道标准层卫生间博多大厦1日本生命保险丸之内花园大厦2大堂大堂日本生命保险丸之内花园大厦2大堂等候区日本生命保险丸之内花园大厦2标准层电梯厅大堂电梯厅日本生命保险丸之内花园大厦2标准层走廊标准层卫生间标准层卫生间日本生命保险丸之内花园大厦2神田Ter

2、race 广场3大堂隔风门厅首层入口空间神田Terrace 广场3大堂空间神田Terrace 广场3大堂空间首层电梯厅空间神田Terrace 广场3标准层电梯厅空间电梯轿厢内装标准层电梯厅空间神田Terrace 广场3标准层公共走廊标准层卫生间前场空间神田Terrace 广场3标准层卫生间神田Terrace 广场3住友不動産汐留浜離宮大厦4首层大堂住友不動産汐留浜離宮大厦4大堂大堂住友不動産汐留浜離宮大厦42层大堂2层大堂往外景色2层大堂住友不動産汐留浜離宮大厦4首层电梯厅住友不動産汐留浜離宮大厦4标准层电梯厅空间标准层公共走道空间住友不動産汐留浜離宮大厦4住友不動産西新宿大厦5首层大堂住友不

3、動産西新宿大厦5首层电梯厅首层电梯厅住友不動産西新宿大厦5电梯厅电梯轿厢住友不動産西新宿大厦5标准层电梯厅标准层走道空间住友不動産西新宿大厦5办公室内总体概念设计- 总体布局 -总体布局 项目区位T2T1T3T4T5T6商业中庭沪闵路南宁路定安路柳州路徐汇万科三期位于漕河泾街道348街坊278b-02地块，西至沪闵路，东北至定安路，西南至柳州路，总建筑面积：491131.52；办公区域室内设计面积：T1：71199T2：70528T3：32639T4：32639T5：7715T6：8509合计：238069商业区域室内设计面积：20273合计室内设计面积：258342设计理念徐汇中城/XUHU

4、I MIDTOWNT2T1T3T4T5T6中城堂/MIDTOWN HALLT2- 设计理念 -中城亭/MIDTOWN GAZEBOT3T4中城山/MIDTOWN MOUNTAIN中城园/MIDTOWN GARDENT1T1办公室内概念- 设计理念 -T1设计理念中城竹园/MIDTOWN BANBOOT1挺拔 / 高洁/ 伟岸- 设计理念 -T1设计理念转换电梯低区电梯厅高区电梯厅中区电梯厅男卫女卫货梯厅货梯厅接待台- 设计理念 -T1设计理念多功能会议区展示区- 大堂效果 -T1大堂效果竹园/纯净/自然BANBOO/GRACE/NATURE- 大堂意向 -T1大堂意向- 大堂意向 -T1大堂意

5、向- 材质说明 -T1大堂材质说明光面/毛面交错拼接石材拉丝木纹/原木纹装饰板局部拉丝深灰金属材料拼接处理模仿了竹子节节升，自然生态的特征。平面优化方案T1 1F公共卫生间优化区域：1.无障碍及母婴室优化将无障碍与母婴室空间合并，且利用空间隔离出一间储藏增大了使用空间面积2.卫生间布局优化根据与甲方资管的沟通，确认了首层男女卫蹲位占比为1:2，故将男女卫空间集中布置在该区域，大大增强了其他空间的合理使用率。- 平面布置图 -原始平面图 1180011001300130012502- 平面图 -T1 二层平面平面优化方案T1 2F公共卫生间优化区域：1.卫生间入口优化通过对空间的合理调整与布局排

6、布，形成卫生间无门化处理，同时避免二次污染2.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:5，大大增强了使用上的舒适度。3.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具- 平面布置图 -原始平面图 1135012001380130023- 平面图 -T1 低区平面T1 低区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案T1 低区标准层核心筒方案一- 平面布置图 -原始平面图 125013401340优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:

7、6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。112314504平面优化方案T1 低区标准层核心筒方案二- 平面布置图 -原始平面图 125013401340优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置

8、保洁工具3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。11214503- 平面图 -T1 中区平面T1 中区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井- 平面图 -平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 1200125011234T1 中区标准层核心筒方案一优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.母婴空间优化通

9、过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012501123T1 中区标准层核心筒方案二优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。- 平面图 -T1 高区平面T1 高区

10、核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012001200优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具。3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。111324T1 高区标准层

11、核心筒方案一平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012001200优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具。3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。11123T1 高区标准层核心筒方案二- 电梯厅示意图 -电梯厅示意图- 走道示意图 - 卫生间示意图 - T4卫生间示意图 - T3卫生间示意图 - 办公区示意图 - 材料示意图 -木饰面砖或石材块毯不锈钢T1公区主材意向T2办公室

12、内概念- 设计理念 -T2设计理念T2中城涟堂/MIDTOWN RIPPLE HALL品质 / 未来- 设计理念 -T2设计理念室内外水景相互呼应墙壁水景电子水幕LED休息等候区转换电梯- 大堂效果 -T2大堂效果方案一涟堂/品质/未来RIPPLE/QUALITY/FUTURE- 大堂效果 -T2大堂效果方案二涟堂/品质/未来RIPPLE/QUALITY/FUTURE- 大堂效果 -T2大堂效果方案三- 材质说明 -T2大堂材质说明电子水幕石材水幕背景墙玻璃水幕背景墙- 材质说明 -T2大堂材质说明水纹金属板拉丝木纹/灰白原木纹装饰板局部拉丝深灰金属材料拼接和整体色调，结合室内水景打造，象征涟

13、漪，光影交错。磨砂玻璃平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 11400100010001100优化区域：1.无障碍及母婴室优化将无障碍与母婴室空间合并，保证功能的完整性。2.卫生间布局优化根据与甲方资管的沟通，确认了首层男女卫蹲坑占比为1:2，故将男女卫空间集中布置在该区域，大大增强了其他空间的合理使用率。3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫门口处设置了化妆镜方便女性，会为整个空间增彩。4.清洁空间优化扩大了清洁间，不仅保证了保洁人员的休息空间同时保证了清洁工具的存放空间。234T2 1F公共卫生间- 平面图 -T2 低区平面T2 低区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅

14、（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 134012501450优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。1123T2 低区标准层核心筒方案一13404平面优化方案- 平面布置图 -

15、原始平面图 134012501450优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。112T2 低区标准层核心筒方案二13403- 平面图 -T2 中区平面T2 中区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 1200125011234T2

16、 中区标准层核心筒方案一优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012501123T2 中区标准层核心筒方案二优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁

17、保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具3.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。- 平面图 -T2 高区平面T2 高区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012001200优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具。3.母

18、婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。11234T2 高区标准层核心筒方案一平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 120012001200优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:7，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，增设了清洁间，方便保洁人员休息并放置保洁工具。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。1124T2

19、高区标准层核心筒方案二- 电梯厅示意图 -电梯厅示意图- 走道示意图 - 卫生间示意图 - 卫生间示意图 - 卫生间示意图 - 办公区示意图 - 电梯轿厢意向 - 材料示意图 -铝板砖或石材块毯不锈钢T2公区主材意向T3办公室内概念- 设计理念 -T3设计理念T3城中凉亭/MIDTOWN GAZEBO存在感 /温暖的/手工的- 平面图 -T3 一层平面休息等候区转换电梯- 大堂效果方案一 -T3大堂效果亭/温暖/手工PAVILION/WARMNESS/HANDCRAFT- 大堂效果方案二 -T3大堂效果亭/温暖/手工PAVILION/WARMNESS/HANDCRAFT- 大堂电梯厅效果 -T

20、3大堂效果- T3大堂意向 - 材质说明 -T3大堂材质说明手工打磨木板面天然拼接石材镜面黑色不锈钢手工打磨般的亲人尺寸，造就温暖的木调空间黑色大理石平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 11400优化区域：1.卫生间布局优化根据与甲方资管的沟通，确认了首层男女卫蹲坑占比为1:2，故将男女卫空间集中布置在该区域，大大增强了其他空间的合理使用率。2.储藏空间优化通过对卫生间平面的合理优化在保证正常使用功能前提下，增大了储藏空间的面积，提高了空间使用率。T3 1F公共卫生间2- 平面图 -T3 低区平面T3 低区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共

21、走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 130012501280优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，清洁间不仅方便保洁人员休息并且可放置保洁工具。3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。11243T3 低区标准层核心筒方案1300- 平面图 -T3 转换层平面T3 转换层核心筒功能区域：男女卫生

22、间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面优化方案- 平面布置图 -原始平面图 123012001200优化区域：1.卫生间布局优化将电梯厅旁边的女卫取消，合并到该空间内，调整为两边入口，使得空间布局更加饱满丰富，取消的原女卫空间调整为备用空间增大使用率。2.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫门口处设置了化妆镜方便女性，会为整个空间增彩。12T3 转换层核心筒方案- 平面图 -T3 高区平面T3 高区核心筒功能区域：男女卫生间茶水间及清洁间客梯厅（含无障碍客梯）货梯厅行政卫生间公共走道消防楼梯风机房、强弱电间、电梯井及管井平面

23、优化方案- 平面布置图 -原始平面图 1500120013001300优化区域：1.卫生间布局优化经与资管沟通确认，男女卫蹲位占比4:6，大大增强了使用上的舒适度。2.清洁保障空间优化通过对空间的合理排布，清洁间不仅方便保洁人员休息并且可放置保洁工具。3.母婴空间优化通过对空间的合理排布，增设了母婴室，且空间内设置了台盆与座椅，增强了人文关怀。4.化妆空间优化通过对空间的合理排布，在女卫台盆端部设置化妆台及化妆镜，使空间空能更加丰富，方便女性人群。11234T3 高区标准层核心筒方案- 电梯厅示意图 - 走道示意图 - 走道示意图 - 走道示意图 - 卫生间示意图 - 卫生间示意图 - 电梯轿厢示意图 - 材料示意图 -木饰面砖或石材块毯不锈钢T3公区主材意向T4办公室内概念- 设计理念 -T4设计理念T4城中山/MIDTOWN MOUNTAIN跃动感 /隆起/矿物- 平面图 -T4 一层平面转换电梯- 大堂效果 -T4大堂效果山/跃动感/矿物MOUNTA