某售楼中心室内装修工程招标文件

1、PAGE PAGE 82宏润翠湖湖天地售售楼中心心室内装修修工程招标文件件黑龙江省省巨鹰房房地产开开发有限限公司二零一二二年一月PAGE 1总 目 录第一章、投标须须知及投标须须知前附表2第二章、合同条条款及合合同文件件格式220第三章、工程建建设标准准 61第四章、图纸 62第五章、投标文文件表格格式式 63第六章、工程量量清单83投标须知知及投标标须知前前附表一、投标标须知前前附表33二、投标标须知44（一）总总则 44（二）招招标文件件 55（三）投投标文件件的编制制 77（四）投投标文件件的提交交 100（五）开开标 11（六）评评标 12（七）合合同的授授予 15（八）附附则 16三

2、、招标标投标文文件电子子版 177投标须知知前附表表项号条款内 容说明与要要求11.1工程名称称宏润翠湖湖天地售售楼中心心21.1建设地点点哈尔滨市市群力区区31.1建设规模模总建筑面面积36600，本次次招标范范围为一一二层室室内装饰饰。43.1承包方式式包工包料料53.1质量标准准符合国家家现行各各项施施工与质质量验收收规范合格等等级。62.1招标范围围工程施工工图的全全部工作作内容（详见投投标须知知）。72.3工期要求求计划开工工时间220122年2月1日，竣竣工日期期为20012年4月30日。87.1资金来源源自筹资金金，已落落实。94.1投标人资资质等级要求求建筑装修修装饰工工程专业

3、业承包二二级及以上上资质，项目经经理具有有二级项项目经理理资质或或二级建建造师及及以上资资质105.1资格审查查方式实行资格格预审116.1发标及踏踏勘现场场发标时间间：20012年1月12日。地点：哈哈市道里里区工农农大街998号武武警指挥挥学院旁旁黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司5楼经经济部，联系人人：魏洪洪波，电话：13990455173398费用：招招标文件件不收费费用。现场踏勘勘：自行行踏勘。 129.1答 疑投标人将将所需澄澄清的问问题以书书面形式式于20012年 1月14日16时时前送达至至招标人人。招标标人将于于20112年 1 月15 日166时前以书面面形式予予以解

4、答答，发给给各投标标人。1314.11工程报价价方式工程量清清单报价价，清单计计价部分分应采用用广联达达软件编编制。1416.11投标有效效期90日历历天（从从投标截截止之日日算起）1517.11投标保证证5万元人人民币；在20012年1月 16日11：300前交至至哈尔滨滨市道里里区工农农大街998号武武警指挥挥学院旁旁黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司5楼财财务部1618.11替代方案案本工程不不允许提提交替代代方案1719.11投标文件件份数一套正本本、一套副本本和投标标文件电电子版一一套（光光盘）。1822.11投标文件件提交地地点及截截止时间间地 点点：哈尔尔滨市道道里区工工农

5、大街街98号号武警指指挥学院院旁黑龙龙江省巨巨鹰房地地产开发发有限公公司5楼楼经济部部暂定截止止时间：2012年 1月17 日13 时。1926.11开 标暂定开标标时间：暂定20012年 1 月17 日13时时。地 点：哈尔滨滨市道里里区工农农大街998号武武警指挥挥学院旁旁黑龙江江省巨鹰鹰房地产产开发有有限公司司2032.33评标方法法综合评标标法招标控制制价设招标控控制价履约担保保履约担保保的形式式：电汇汇、支票票履约担保保的金额额：合同同价款的的10%。投标文件件要求投标人提提供的投投标文件件商务标标部分所所列暂列列金额必必须按招招标人提提供的项项目金额额计入报报价，否否则按废废标处理

6、理。二、投标标须知（一）总总则1、工程程说明1.1总总建筑面面积36600平平方米，为钢筋筋混凝土土框架结结构。2、招标标内容2.1售售楼中心心室内精精装修工工程施工工图的全全部工作作内容。2.2本本次招标标范围：一层、二层室内内装饰、水、电电及图纸纸全部工工程2.3投投标人必必须负责责整个工工程所有有的施工工任务包包括材料料、设备备的采购购、施工工（包括括管道穿穿墙、楼楼板的孔孔洞打凿凿和修复复）、保保护、保保修及电电气、水暖系系统调试试。具体体内容见见设计图图。2.4 除非是是发包人人自己负负责的项项目，承承包人须须负责整整个工程程所有的的施工任任务包括括材料设设备的采采购、施施工、保保护

7、及保保修。2.5图图纸所涉涉及到但但图示不不详的内容容都包含含在此次次招标范范围内和和投标人人的投标标报价中中。2.6以以上给出出的工程程承包范范围和说说明描述述只是概概括的，不应认认为是全全面的、无缺的的，投标标人应仔仔细研究究所有相相关文件件、工程程量清单单，特别别是图纸纸和工程程现场的的实际情情况去完完全了解解本工程程的实际际范围。2.7本本工程严严禁他人人或其他他单位以以投标人的名义进行行投标，如经发发现招标标人立即即取消投投标人参参与本工工程的资资格，一一切后果果由投标标人承担担。2.8投投标中施施工工艺艺流程以以节点图图为准。3、承包包方式3.1本本工程的的承包方方式为施施工图纸纸

8、包工、包料、包为完完成本项项目的所所有费用用。3.2招招标文件件中给定定材料品品牌、规规格型号号的，实实施时经经发包人人确认后，由承承包人进进行采购购，综合合单价不不予调整整。3.3本本工程所所用主要要设备、材料，在招标标文件中中为暂定定价的，实施时时由招标标人认质质认价。若发包包人就价价格问题题与承包包人不能能达成一一致意见见时，发发包人有有权将此此部分工工程另行行发包。4、投标标总价设设控制价价开标时公公布，投投标总价价超过招招标控制制价按废废标处理理5、合格格的投标标人5.1只只有资格格预审合合格，获获得了投投标邀请请函的单单位，方方能参加加本次投投标。6、发标标及踏勘勘现场6.1招标人

9、人不组织现现场踏勘勘。投标标人自行行组织踏踏勘。6.2 招标人人向投标标人提供供的有关关现场的的数据和和资料，是招标标人现有有的能被被投标人人利用的的资料，招标人人对投标标人做出出的任何何推论、理解和和结论均均不负责责任。6.3 经招标标人允许许，投标标人可为为踏勘目目的进入入招标人人的项目目现场，但投标标人不得得因此使使招标人人承担有有关的责责任和蒙蒙受损失失。投标标人应承承担踏勘勘现场的的责任和和风险。7、投标标费用7.1 投标人人应承担担其参加加本招标标活动自自身所发生的的费用。（二）招标文文件8、招标标文件的的组成8.1 招标文文件包括括下列内内容：第一章投标标须知及及投标须须知前附附

10、表第二章建设设工程施施工合同同 第三章工程程建设标标准第四章 图纸纸第五章投标标文件表表格格式式第六章工程程量清单单8.2 除8.1内内容外，招标人人在提交交投标文文件截止止时间前前，以书书面形式式发出的的对招标标文件的的澄清或或修改内内容，均均为招标标文件的的组成部部分，对对招标人人和投标标人起约约束作用用。8.3 投标人人获取招招标文件件后，应应仔细检检查招标标文件的的所有内内容，如如有残缺缺等问题题应按前前附表规规定时间间向招标标人提出出，否则则，由此此引起的的损失由由投标人人自己承承担。投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，若若投标人人

11、的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料，或投标标文件没没有对招招标文件件做出实实质性响响应，其其风险由由投标人人自行承承担，并并根据有有关条款款规定，该投标标被招标标人拒绝绝。8.4发发标时，随招标标文件一一并发给给各投标标人“招标文文件电子子版”一套。盘中已已刻录了了招标文文件中的的第五、六章的的全部内内容及表表格。其其中招标标人提供供的清单单数量、材料设设备的品牌规格格型号、暂定价价格已在在相应表表中锁定定。各投投标人应应无条件件的使用用投标文文件电子子版中所所设定的的表格。9、招标标文件的的澄清9.1 投标人人若对招招标文件件及图纸纸有疑问问：投标人应应按本须须知前附附表第

12、112项规规定的时时间前将将需澄清清的问题题以书面面形式送送达或传传真至招招标人。招标人人将于以以书面形形式予以以澄清，招标人人同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。投标人人在收到到该澄清清文件后后当日内以以书面形形式给予予回复确认认，该澄澄清文件件作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用。注：(1)若若采取由由投标人人来领取取澄清文文件时，由授权权代理人人签收以以示确认认。(2)若若采取传传真将澄澄清文件件发给各各投标人人时，传传真文件件附有回回执，投投标人在在回执上上加盖公公章后传传真给招招标人以以示确认认。9.2 投标人人若对工工程量清清单有疑疑问，应应根据投投标须知知附表

13、第第9.11条规定定时间及及方式提提出书面面提供修修正清单单及计算算书，招招标人经经核算后后，如确确实应修修正，将将书面通通知所有有投标单单位，否否则，不不允许变变动工程程量清单单。应在在投标报报价时综综合考虑虑清单工工程量的的风险因因素。10、招招标文件件的修改改10.11招标文文件发出出后，在在提交投投标文件件截止时时间2日前，招标人人可对招招标文件件进行必必要的澄澄清和修修改。10.22招标文文件的修修改将以以书面形形式发送送给所有有投标人人，投标标人应于于收到该该修改文文件后当当日内以以书面形形式给予予回复确认认。招标标文件的的修改内内容作为为招标文文件的组组成部分分。10.33 招标

14、标文件的的澄清、修改、补充等等内容均均以书面面形式明明确的内内容为准准。当招招标文件件、招标标文件的的澄清、修改、补充等等在同一一内容的的表述上上不一致致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。10.44根据投投标工作作进展实实际情况况，招标标人可酌情延延长提交交投标文文件的截截止时间间，具体体时间将将在招标标文件的的修改、补充通通知中予予以明确确。（三）投投标文件件的编制制11、投投标文件件的语言言及度量量衡单位位11.11 投标标文件和和与投标标有关的的所有文文件均应应使用汉汉语语言言文字。11.22 除工工程规范范另有规规定外，投标文文件使用用的度量量衡单位位，均采采用中华华人民共共和国法

15、法定计量量单位。12、投投标文件件的组成成12.11投标文文件由商商务标、技术标和和电子版版三部分分组成。12.22 商务务标部分主主要包括括下列内内容：（1）营营业执照照、资质质证书、法人机机构代码码证件等等资质文文件复印印件（2）法法定代表表人身份份证明书书；（3）投投标文件件签署授授权委托托书；（4）投投标函；（5）投投标保证证金交存存凭证复复印件；（6）对对招标文文件及合合同条款款的承诺诺；（7）工工程量清清单计价价表( 封面)；（8）投投标报价价说明；（9）报报价表统统一格式式。12.33 技术术标(施施工组织织设计)主要包包括下列列内容（必须包包括但不不限于）：（1）确确保工程程质

16、量的的技术组组织措施施；（2）确确保安全全生产的的技术组组织措施施；（3）确确保文明明施工的的技术组组织措施施；（4）确确保工期期的技术术组织措措施；（5）施施工方案案；（6）施施工机械械设备配配备计划划、劳动动力、材材料投入入计划和和资金使使用计划划；（7）施施工进度度表或施施工网络络图；（8）项项目经理理部组成成；（9）施施工现场场平面布布置图；（10）新技术术、新产产品、新新工艺、新材料料应用；（11）项目经经理证书书、身份份证明、学历证证明、业业绩、奖奖罚证明明等。12.44 投投标文件件电子版版投标文件件电子版版是投标标文件重重要组成成部分，清单计计价部分分应采用用广联达达软件编编制

17、。投投标人在在提交投投标文件件时，应应同时提提供其投投标文件件电子版版（光盘或UU盘）。13、投投标文件件格式13.11投标文文件包括括本须知知第111、122和13条中规定定的内容容，投标标人提交交的投标标文件应应当使用用招标文文件所提提供的投投标文件件全部格格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）。14、投投标报价价14.11本工程程的投标标价采用投投标须知知前附表表第133项所规规定的方方式进行行计价。14.22投标报报价为投投标人充充分考虑虑招标文文件的各各项条款款和所掌掌握的市市场情况况、图纸纸、及本本工程的的实际，根据自自身情况况自主作作出的报报价。14.33投标人人的投标标报价，应

18、是完完成本须须知第22条和合合同条款款上所列列招标工工程范围围及工期期的全部部，不得得以任何何理由予予以重复复。14.44 本招招标工程程的施工工地点为为本须知知前附表表第2项项所述，投标人人投标报报价汇总总表中的的价格均均包括完完成该工工程项目目的人工工费、材材料费、机械费费、管理理费、利利润、风风险；措措施项目目费、其其他项目目费、规规费、税税金，和和投标单单位必须须的其它它费用以以及合同同明示或或暗示的的所有风风险、责责任和义义务等全全部费用用。14.55投标人人可先到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、情情况、道道路、储储存空间间、装卸卸限制及及任何其其他足以以影响承承包价的的情况，

19、投标人人因忽视视或误解解工地情情况而导导致的其其提出的的任何索索赔或工工期延长长申请将将不被批批准。凡凡因投标标人对招招标文件件阅读疏疏忽或误误解，或或因对施施工现场场、施工工环境、市场行行情等了了解不清清而造成成的后果果和风险险，由投投标人负负责。14.66若投标标人认为为招标人人提供的的工程量量清单不不准确或或有漏项项，应在在答疑前前书面提提出，经经招标人人核实后后修正。投标人人按修正正后的清清单和招招标人提提供的图图纸报价价，并应应承担工工程量清清单存在在的误差差和漏项项等风险险。14.77凡本次次招标文文件要求求或允许许投标人人进行报报价的各各项费用用项目，若投标标时未报报，招标标人将

20、视视同这些些费用已已包含在在其它投投标报价价中了。本标书书图纸所所涉及到到但图纸纸表示不不完整的的内容都都包含在在此次招招标范围围。14.88暂定价价只作为为统一投投标报价价的依据据，投标标单位不不得修改改。15、投投标货币币15.11本工程程投标报报价采用用的币种种为人民民币。16、投投标有效效期16.11投标有有效期见见本须知知前附表表第144项所规规定的期期限，在在此期限限内，凡凡符合本本招标文文件要求求的投标标文件均均保持有有效。17、投投标担保保17.11投标人人应按本本须知前前附表第第15项所规定定的时间间和数额额向招标标人交存存投标保证证金，并并作为其其投标文文件的一一部分。17

21、.22对于未未能按时时足额提提交投标标保证金金的投标标，招标标人将视为为不响应应招标文文件而予予以拒绝绝。17.33 未中中标人的的投标保保证金将将在中标标人合同同签定后后20个个工作日日内无息息退回。17.44 中标标人及中中标候选选人的投投标保证证金，在在中标人人与招标标人按本本须知第第35条规规定签订订合同后后20个个工作日日内无息息退还。17.55如投标标人发生生下列情情况之一一时，投投标保证证金将由招标标人没收收。17.55.1他他人或其其他单位位以投标标人的名名进义行行投标的的；17.55.2中中标人未未能在规规定期限限内按招招标文件件内容签签订合同同协议；17.55.3 本投投标

22、须知知24.4规定定的情况况及中标标人放弃弃中标的的。18、投投标人的的替代方方案18.11 投标标人所提提交的投投标文件件应满足足招标文文件的要要求，本本工程不不允许提提交替代代方案。19、投投标文件件的份数数和签署署19.11 投标标人应按按本须知知前附表表第 117项规定的的份数提提交投标标文件。19.22 投标标文件的的正本和和副本均均需打印印或使用用不褪色色的蓝、黑墨水水笔书写写，字迹迹应清晰晰易于辨辨认，并并应在投投标文件件封面的的右上角角清楚地地注明“正本”或“副副本”。副本可可以是复复印件，但印章章应是原原色章。19.33 投标标文件封封面、投投标函等等投标文文件中要要求盖章章

23、签字的的地方，均应加加盖投标标人印章章并经法法定代表表人或其其投标委托托代理人人签字或或盖章。19.44 除投投标人对对错误处处需修改外外，全套套投标文文件应无无涂改或或行间插插字和增增删。如如有修改改，修改改处应由由投标人人的法定代代表人或或委托代代理人签签字或盖盖章。（四）投投标文件件的提交交20、投投标文件件的装订订、密封封和标记记20.11 投标标人应按按商务标标部分、技术标标部分和和电子版版部分分分别装订订。并密密封在同同一个密密封袋中中。20.22 标书书密封后后加盖单单位公章章和法人人代表章章或授权权代理人人印鉴，密封必必须完整整，未密密封的投投标文件件招标人人将不予予签收。20

24、.33 标袋袋正面上上应加盖盖单位公公章和法法人代表表章或授授权代理理人印鉴鉴，密封封处应加加盖骑缝缝章。21、投投标文件件的提交交21.11投标人人应按本本须知前前附表第第18条所规定定的地点点，于截截止时间间前提交交投标文文件。22、投投标文件件提交的的截止时时间22.11 投标标文件提提交截止止时间见见本须知知前附表表第188项规定。22.22 招标标人可以补充通通知的方方式，酌酌情延长长提交投投标文件件的截止止时间。在此情情况下，投标人人的所有有权利和和义务以以及投标标人受制制约的截截止时间间，均以以延长后后新的投投标截止止时间为为准。22.33 到投投标截止止时间，招标人人收到的的投

25、标文文件少于于3家，招标标人将依依法重新新组织招招标。23、迟迟交的投投标文件件23.11 投标标单位在在本须知知第211条规定定的投标标截止时时间以后后递交的投投标文件件，将被被拒收。24、投投标文件件的补充充、修改改与撤回回24.11 投标标人在提提交投标标文件以以后，在在规定的的投标截截止时间间之前，可以以以书面形形式补充充修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并以书面面形式通通知招标标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。24.22 投标标人对投投标文件件的补充充、修改改，应按按本须知知第200条有关关规定密密封、标标记和提提交，并并在投标标文件密密封袋上上清楚标标明“

26、补补充、修修改”或或“撤回回”字样样。24.33在投标标截止时时间之后后，投标标人不得得补充、修改投投标文件件。24.44 在投投标截止止时间至至投标有有效期满满之前，投标人人不得撤撤回其投投标文件件，否则则其投标标保证金金将被没没收。25、资资格审查查25.11 本工工程实行行资格预预审，投投标人在在提交投投标文件件时，应应同时提提交本须须知266.3.2所要要求的证证书原件件，由招招标人进行审审查，审审查合格格的投标标人的投投标文件件方可进进入评审审。25.22在合同同签定之之前，如如招标人人发现投投标人在在近一年年之内有有被建设设行政主主管部门门处理的的记录，招标人人有权拒拒绝该投投标人

27、的的投标。（五）开开标26、开开标26.11招标人人按本须须知前附附表第119项所规定定的时间间和地点点公开开开标，本本次开标标不邀请请投标人人参加。26.22按规定定提交合合格的撤撤回通知知的投标标文件不不予开封封，并退退回给投投标人；按本须须知第227条规定定确定为为无效的的投标文文件，不不予送交交评审。26.33开标由由招标人人主持。26.55 招标标人对开标标过程进进行记录录，并存存档备查查。27、投投标文件件的有效效性27.11 开标标时，投投标文件件出现下下列情形形之一的的，应当当作为无无效投标标文件，不得进进入评标标：27.11.1 本须须知第112条规定定的投标标文件有有关内容

28、容未按本本须知第第19.3款款规定加加盖投标标人印章章或未经经法定代代表人或或其委托托代理人人签字或或盖章的的；27.11.2投标人人未按照照招标文文件的要要求提供供投标保保证金的的；27.11.3投投标文件件电子版版与文字字版不一一致的；27.11.4由由于投标标人原因因造成电电子投标标文件不不能直接接读取的的；27.11.5投投标人擅擅自改动动招标文文件工程程量清单单的。27.11.6投投标总价价超过招招标控制制价的。（六）评评标28、 评标委委员会与与评标28.11评标委委员会由由招标人人组建。28.22评标采采用保密密方式进进行。29、评评标过程程的保密密29.11开标后后，直至至授予

29、中中标人合合同为止止，凡属属于对投投标文件件审查、澄清、比较、评价、中标候候选人的的推荐等等，与评评标有关关的其他他任何情情况均严严格保密密。29.22 在投投标文件件的评审审和比较较、中标标候选人人推荐以以及授予予合同的的过程中中，投标标人向招招标人和和评标委委员会施施加影响响的任何何行为，都将会会导致其其投标被被拒绝。29.33中标人人确定后后，招标标人不对对未中标标人就评评标过程程以及未未能中标标原因作作出任何何解释,亦不退退回投标标文件。未中标标人不得得向评标标委员会会组成人人员和招招标人或或其他有有关人员员索问评评标过程程的情况况和材料料。30、投投标文件件的澄清清30.11.投标文

30、文件出现现下列情情况时，招标人人及评标标委员会会有权在在无需知知会投标标人的情情况下按按以下原原则处理理：30.11.1当当投标文文件正本本与副本本不符时时,以正正本为准准。30.11.2当当投标报报价大写写与小写写不一致致时，以以大写为为准，并并修改小小写。30.11.3当出出现单价价与数量量的乘积积与合价价不一致致时,以以合价为为准,计计算单价价；合价价与汇总总价不符符时，以以汇总价价为准，误差按按百分率率分摊到到除暂定定价项目目外的其其它项目目的正确确单价上上,调整整后的单单价供结结算和将将来计算算工程变变更之用用。31、除除上述规规定外,招标人人及评标标委员会会可以书书面形式式要求投投

31、标人对对投标文文件含义义不明确确的内容容作必要要的澄清清或说明明，投标标人应采采用书面面形式进进行澄清清或说明明，但不不得超出出投标文文件的范范围或改改变投标标文件的的实质性性内容。根据本本须知第第30.1.3条规规定，凡凡属于评评标委员员会在评评标中发发现的计计算错误误进行核核实的修修改不在在此列。32、投投标文件件的评审审、比较较和否决决32.11 评标标委员会会仅对在在实质上上响应招招标文件件要求的的投标文文件进行行评审和和比较。未响应应招标文文件和合合同条款款的投标标文件，视为投投标人放放弃，不不得进入入评标。32.22 在评评审过程程中,评评标委员员会可以以书面形形式要求求投标人人就

32、投标标文件中中含义不不明确的的内容进进行书面面说明并并提供相相关材料料。32.33 评标标委员会会依据本本须知前前附表第第20项项规定的的评标标标准和方方法，对对投标文文件进行行评审，按本须须知322.4.6办法法确定中中标候选选人。评评标委员员会向招招标人提提交书面面评标报报告。32.44 评标标方法和和标准评标委员员会按综合评评标法进行评评标。32.44.1评评标原则则（1） 公平、公正、科学、择优；（2） 投标质质量符合合国家各各项施施工与质质量验收收规范合格等等级；投标工工期低于于或等于于招标文文件要求求；施工工方案合合理可行行；投标标报价为为合理低低价，且且不低于于成本价价。（3）

33、禁止不不正当竞竞争。32.44.2评评分标准准及评审审步骤32.44.2.1评分分标准：（满分分100分分）（1）技技术标部部分（满分30分）（2）商商务标 部分（满分分70分）32.44.2.2评审审步骤：评技术标标。（2）按按招标文文件第330条规规定的办办法复核核投标文文件，查查有无算算术性计计算错误误，若有有算术性性计算错错误时应应予以纠纠正，并并将纠正正结果公公布。（3）公公布投标标单位总总报价、措施费费、工期期、质量量、承诺诺。（4）评评审商务务标32.44.3技技术标评评审：（满分分30分）技术标评评分办法法1、各分分部工程程主要施施工方案案：方案优良良得5分；较较好得33分；基

34、基本满足足得1分分。2、施工工进度安安排：投标单位位应提供供施工进进度表且且响应招招标文件件的要求求，说明明按投标标工期进进行施工工的各个个关键日日期。施施工进度度表可采采用横道道图（或或网络图图表示）。施工工进度计计划于招招标工期期一致且且合理的的得3分；较合合理的得得2分，基本满满足要求求的得1分。3、施工工平面布布置：施工现场场平面布布置图。布置合合理的得得2分；较较合理的的得1分分。4、项目目管理机机构：项目管理理机构至至少应包包括建造造师、施施工员、材料员员、造价价员、质质检员、安全员员、保管管员等；配备合合理得22分；较较合理得得1分。5、项目目经理履履历及业业绩：国家一级级建造师

35、师且承担担过三个个以上类类似项目目工程的的得2分，二二级建造造师且承承担过三三个以上上类似项项目工程程的的得得1分。6、劳动动力计划划：劳动力计计划应分分工种、级别、人数按按工程施施工阶段段配备劳劳动力。安排合合理的得得2分，较较合理的的得1分分。7、工程程机械设设备配备备、材料料进场计计划：计划合理理且能满满足施工工要求并并且本企企业有生生产加工工能力的的得2分；较合合理的得得1分。8、工期期保证措措施措施施：工期保证证措施应应包括各各分部、分项的的措施。健全得得2分；比比较健全全的得11分。9、质量量保证措措施措施施：工期保证证措施应应包括各各分部、分项的的措施、质量通通病防治治措施。健全

36、得得2分；比比较健全全的得11分。10、安安全文明明生产施施工措施施：安全文明明措施合合理。应应有人员员安全管理理措施、有临时时用电防防护措施施、封闭围围挡，防防尘、防防噪音、保证现现场环境境整洁。措施施合理得得2分；较较好的得得1分。11、季季节性施施工措施施。措施合理理得2分；基基本满足足得1分分。12、工工程半成成品和成成品保护护措施：合理可行行的得22分，较较合理的的得1分分。13、工工程实施施的重点点、难点点分析：关键施工工技术难难点及相相关解决决方案，合理的的得2分，较较好的得得1分。32.44.5商务标标评审（满分770分）投标报价价评分办办法：总总报价合合理最低低的得分分70分

37、分；报价价每高11%，减减5分。四、评审审结果评分结果果均按四四舍五入入方法精精确到小小数点后后2位。32.44.6将将技术标标和商务务标得分分汇总，由高到到低进行行排序。排序第第一的单单位为第第一中标标候选人人；排序序第二的的单位为为第二中中标候选选人；排排序第三三的单位位为第三三中标候候选人。若出现现两个投投标单位位综合得得分相同同的情况况，则取取其中投投标总报报价得分分高的单单位为排排名靠前前的中标标候选人人。32.44.7评评标过程程中，数数字计算算结果精精确至小小数点后后两位，第三位位“四舍五五入”，但计计算百分分数时应应精确到到千分位位，万分分位四舍舍五入。32.44.8 评标过过

38、程中，出现本本评标办办法以外外的特殊殊情况时时，将暂暂停评标标，有关关情况待待评标委委员会确确定后，再进行行评定。32.55评标委委员会经经评审，认为所所有投标标都不符符合招标标文件要要求的，可以否否决所有有投标。所有投投标被否否决后，招标人人将依法法重新招招标。（七）合合同的授授予33、合合同授予予标准33.11本招标标工程的的施工合合同将根根据评标标委员会会提交的的评标报报告确定定中标人人。34、招招标人拒拒绝投标标的权利利34.11招标人人在发出出中标通通知书前前，有权权依据评评标委员员会的评评标报告告拒绝不不合格的的投标。35、中中标通知知书35.11中标人人将在评评标后77内确定定，

39、招标标人向其其发出中中标通知知书。35.22 最终终中标价价格不得得高于第第一中标标候选人人。36、合合同授予予36.11在保留留本须知知规定权权利情况况下，发发包人将将合同授授予中标标人（承承包人），但该该承包人人必须具具有有效效实施本本合同的的能力和和资源。36.22招标人人不保证证最低报报价中标标，而且且不解释释未中标标原因。36.33发包人人和承包包人应当当自中标标通知书书发出22日内，按招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同。本工程程招标文文件、招招标答疑疑纪要和和中标人人的投标标承诺是是双方签签订施工工合同的的依据。若中标标人在签签订合同同时对上上述文件件提出异异议，不

40、不愿遵照照执行或或又提出出了使招招标人不不能接受受的条件件、或对对其投标标时的承承诺又作作出了另另外的使使招标人人不能满满意的解解释，招招标人可可据此提提出取消消其中标标资格、并没收收其投标标保证金金，要求求其赔偿偿经济损损失。36.44承包人人进场后后必须组组织技术术力量会会同设计计、监理理人员进进行认真真、仔细细的图纸纸会审和和设计交交底工作作，以考考虑可顺顺利实施施的施工工方案。否则，在施工工过程中中因交底底不详而而对设计计图纸理理解不透透所造成成的一切切损失均均由承包包人承担担。（八） 附则则37招招标文件件解释权权：本招标标文件由由招标人人负责解解释。三、招标标投标文文件电子子版（一

41、）招招标文件件电子版版招标文件件第五章章、第六六章的全全部内容容已录入入在光盘盘中，做做为招标标文件电电子版发发给各投投标人。（二）投投标文件件电子版版1、投标标文件电电子版为为投标文文件商务务部分。所有内内容存储储在同一一个光盘盘内（包括括清单报报价广联联达软件件部分及及导出EEXCEEL表格格）。2、商务务部分应应包括以以下内容容：（1）招招标文件件电子版版中“投标报报价表”的全部部内容；（2）清清单计价价部分应应采用广广联达软软件编制制；3、投标标文件电电子版是是投标文文件的组组成部分分，投标标人应无无条件使使用招标标人所发发的电子子版格式式，投标标人不报报送或不不按统一一规定填填报电子

42、子投标文文件，造造成评标标软件不不能直接接判别时时，将按按废标对对待。4、投标标文件电电子版必必须确保保无病毒毒，开标标时经杀杀毒软件件处理后后仍未通通过，按按废标对对待。 合同同条款及及合同文文件格式式发包方（以下简简称甲方方）：黑黑龙江省省巨鹰房房地产开开发有限限公司承包方（以下简简称乙方方）：按照中中华人民民共和国国合同法法的规规定，结结合本工工程具体体情况，双方达达成如下下协议。第一一条工工程概况况1.1工程程名称：F-11#售楼楼处装饰饰工程1.2工程程地点：哈尔滨滨市群力力区1.3承承包范围围：方案案设计，施工图图设计，装饰、水暖、电气施施工及维护。1.4承承包方式式：包工工包料1

43、.5工期期：本工工程自本本合同签签订之日日起至20112年44月30日竣工。1.6工程程质量：优良第二二条甲甲方工作作2.1办理理施工所所涉及的的各种申申请、批批件等手手续。2.2指派派为甲甲方驻工工地代表表，负责责合同履履行。对对工程质质量、进进度进行行监督检检查，办办理验收收、变更更、登记记手续和和其他事事宜。2.3如需需要拆改改原建筑筑物结构构或设备备管线，负责到到有关部部门办理理相应审审批手续续。第三三条乙乙方工作作3.1负责责装饰方方案设计计、施工工图设计计、装饰工工程施工工、水电电工程施施工、劳劳务、管管理、材材料、安安装、维维护、负负责现场场交底，拟定施施工方案案和进度度计划，交

44、甲方方审定。3.2指派派为乙方方驻工地地代表，负责合合同履行行。按要要求组织织施工，保质、保量、按期完完成施工工任务，解决由由乙方负负责的各各项事宜宜。3.3严格格执行施施工规范范、安全全操作规规程、防防火安全全规定、环境保保护规定定。严格格按照图图纸或作作法说明明进行施施工，做做好各项项质量检检查记录录。参加加竣工验验收，编编制工程程结算。3.4遵守守国家或或地方政政府及有有关部门门对施工工现场管管理的规规定，妥妥善保护护好施工工现场周周围建筑筑物、设设备管线线、古树树名木不不受损坏坏。做好好施工现现场保卫卫和垃圾圾消纳等等工作，处理好好由于施施工带来来的扰民民问题及及与周围围单位或或住户的

45、的关系。3.5施工工中未经经甲方同同意或有有关部门门批准，不得随随意拆改改原建筑筑物结构构及各种种设备管管线。3.6工程程竣工未未移交甲甲方之前前，负责责对现场场的一切切设施和和工程成成品进行行保护。第四四条关关于工期期的约定定4.1因甲甲方未按按约定完完成工作作，影响响工期，工期顺顺延。4.2因乙乙方责任任，不能能按期开开工或中中途无故故停工，影响工工期，工工期不顺顺延。4.3非乙乙方原因因造成的的停电、停水及及不可抗抗力因素素影响，导致停停工小小时以上上（一周周内累计计计算），工期期相应顺顺延。第五五条关关于工程程质量及及验收的的约定5.1本工工程以施施工图纸纸、作法法说明、设计变变更和建

46、筑装装饰工程程施工及及验收规规范、建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准等国家家制订的的施工及及验收规规范为质质量评定定验收标标准。5.2本工工程质量量应达到到国家质质量评定定 优良良 标准准。5.3甲、乙双方方应及时时办理隐隐蔽工程程和中间间工程的的检查与与验收手手续。隐隐蔽工程程前乙方方应提前前8小时时通知甲甲方进行行验收，经甲方方同意后后方可进进行隐蔽蔽。甲方方不按时时参加隐隐蔽工程程和中间间工程验验收，乙乙方可自自行验收收。若甲甲方要求求复验时时，乙方方应按要要求办理理复验。若复验验合格，由此造造成停工工，工期期顺延；若复验验不合格格，其复复验及返返工费用用由乙方方承担。5.4由于

47、于乙方原原因造成成质量事事故，其其返工费费用由乙乙方承担担，工期期不顺延延。5.5工工程竣工工后，乙乙方应通通知甲方方验收，甲方自自接到验验收通知知3日内组组织验收收，并办办理验收收、移交交手续。如甲方方在规定定时间内内未能组组织验收收，需及及时通知知乙方，另定验验收日期期。但甲甲方应承承认竣工工日期，并承担担乙方的的看管费费用和相相关费用用。第六条关于工工程价款款及结算算的约定定6.1双方方商定本本合同价价款采用用如下固固定单价价结算方方式：（1）工工程总价价元元（ 元元）。（2）其其中：主主材（见见附表）甲订有有权选择择供应方方式。如甲方认认质认价价，乙方方采购前前须送样样报甲方方工程部部

48、门审核核封样，双方共共同认质质认价，签署认认价单。如认价单单价格与与乙方投投标单价价不同时时，可调调整上述述材料的的正负找找差。找找差在工工程竣工工结算后后进行。除上述述材料可可调整总总价外，甲乙双双方同意意其他材材料均不不予调整整。（3）投投标文件件中的清清单项目目或工程程量与实实际发生生有变化化时双方方同意如如下约定定：A、当投投标文件件中的工工程量小小于实际际发生工工程量时时，工程程结算时时不予调调整。B、当投投标文件件中的工工程量大大于实际际发生工工程量时时按实际际发生工工程量调调整工程程结算。C。当投投标文件件中的清清单项目目未发生生时，应应从总价价中予以以扣除。6.2施施工期间间用

49、水电电乙方自自行挂表表计量，自行缴缴纳，或或由甲方方代缴在在双方结结算时扣扣除。6.3工工程款支支付：（1）无无定金或或预付款款。（2）主主要材料料进场，甲方支支付批次次材料款款（按乙乙方投标标单价及及双方认认价单单单价计算算）。（3）工工程竣工工经甲方方验收合合格并双双方结算算无误后后三日内内支付至至95%。（4）预预留工程程质保金金5%，质保期期为工程程竣工验验收合格格后一年年。（5）乙乙方出具具合格的的工程款款发票为为甲方付付款前提提。第七七条关关于材料料的约定定7.1本工工程暂定定价的材材料设备备等（见见附表），除此约约定以外外的材料料均为乙乙方自行行采购。所有材材料应为为符合设设计要

50、求求的合格格产品，并应按按时供应应到现场场。凡约约定由乙乙方提货货的，甲甲方应将将提货手手续移交交给乙方方，由乙乙方承担担运输费费用。所所有材料料由乙方方负责免免费保管管。由于于乙方保保管不当当造成损损失，由由乙方负负责赔偿偿。7.2凡凡由乙方方采购的的材料、设备，如不符符合质量量要求或或规格有有差异，应禁止止使用。应禁止止使用，对工程程造成的的损失由由乙方负负责。7.3乙乙方应当当提交说说明书、保修单单、环保保说明书书和购货货发票复复印件，甲方要要求与原原件核对对的，乙乙方应当当同意。发票上上应当载载明产品品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和和数量。7.4乙乙方提供供的材料料和设备备质量必

51、必须符合合国家标标准，有有质量检检验合格格证明和和有中文文标识的的产品名名称、规规格、型型号、生生产厂厂厂名、厂厂址等，不得使使用国家家明令淘淘汰的建建筑装饰饰装修材材料和设设备。乙乙方提供供的材料料和设备备必须符符合国家家环保标标准，包包括但不不限于完完工后的的室内空空气质量量，辐射射、照明明和噪音音强度等等指标，使甲方方达到安安全居住住的目的的。 乙乙方违反反本规定的的，应当当立即更更换和重重做，更更换后的的材料和和设备不不再收费费，原工工期不变变。 7.5工工程开工工前乙方方将甲方方要求的的送样材材料送至至甲方工工程部进进行封样样。工程程验收时时与封样样材料不不同时甲甲方有权权要求乙乙方

52、进行行返工处处理，因因此造成成的工期期延误赔赔偿按第第9.22条之规规定执行行。第八八条有有关安全全生产和和防火的的约定8.1甲方方提供的的施工图图纸或作作法说明明，应符符合中中华人民民共和国国消防条条例和和有关防防火设计计规范。8.2乙方方在施工工期间应应严格遵遵守建建筑安装装工程安安全技术术规程、建建筑安装装工人安安全操作作规程、中中华人民民共和国国消防条条例和和其它相相关的法法规、规规范。8.3由于于甲方确确认的图图纸或作作法说明明，违反反有关安安全操作作规程、消防条条例和防防火设计计规范，导致发发生安全全或火灾灾事故，甲方应应承担由由此产生生的一切切经济损损失。8.4由于于乙方在在施工

53、生生产过程程中违反反有关安安全操作作规程、消防条条例，导导致发生生安全或或火灾事事故，乙乙方应承承担由此此引发的的一切经经济损失失。第九九条奖奖励和违违约责任任9.1由于于甲方原原因导致致中途停停工，工工期顺延延。9.2由于于乙方原原因，逾逾期竣工工，每逾逾期一天天，乙方方支付甲甲方千分分之二违违约金。逾期超超过100天，甲甲方有权权解除合合同，并并不再支支付乙方方工程款款。9.3乙方方应妥善善保护甲甲方提供供的设备备及现场场堆放的的家具、陈设和和工程成成品，如如造成损损失，应应照价赔赔偿。9.4未经经甲方同同意，乙乙方擅自自拆改原原建筑物物结构或或设备管管线，由由此发生生的损失失或事故故（包

54、括括罚款），由乙乙方负责责并承担担损失。9.5未办办理验收收手续，甲方提提前使用用或擅自自动用，造成损损失由甲甲方负责责。9.6因一一方原因因，合同同无法继继续履行行时，应应通知对对方，办办理合同同终止协协议，并并由责任任方赔偿偿对方由由此造成成的经济济损失。第十十条争争议或纠纠纷处理理本合合同在履履行期间间，双方方发生争争议时，在不影影响工程程进度的的前提下下，双方方可采取取协商解解决或请请有关部部门进行行调解。当事人人不愿通通过协商商、调解解解决或或者协商商、调解解不成时时，可由由工程所所在地人人民法院院管辖。第十十一条其它约约定111.1本本合同一一式四份，双双方各执执二份。自双双方签字

55、字盖章之之日起生生效。111.2本本合同履履行完成成后自动动终止。111.3本本合同附附件如下下（与本本合同具具有同样样法律效效力）：（11）投标标文件（2）施施工图纸纸（3）暂暂定材料料价格单单（4）现现场人员员联系表表甲方（盖盖章）：乙乙方（盖盖章）：法定代表表人：法定定代表人人：代理人：代理理人：电话：电电话：开户银行行：开户户银行：帐号：帐号号：20122年月月日 20012年年月日房屋建筑筑工程质质量保修修书发包人（全称）：. 承包人（全称）：. 发包人、承包人人根据中华人人民共和和国建筑筑法、建设设工程质质量管理理条例和 房屋屋建筑工工程质量量保修办办法、建设设工程质质量保证证金管

56、理理暂行办办法，经协一一致，对对宏润翠翠湖天地地售楼中中心室内内精装修修工程（工程全全称）签签订工程程质量保保修书。一、工程程质量保保修范围围和内容容承包人在在质量保保修期内内，按照照有关法法律、法法规、规规章的管管理规定定和双方方约定，承担本本工程质质量保修修责任。质量保修修范围包包括地基基基础工工程、主主体结构构工程，屋面防防水工程程、有防防水要求求的卫生生间、房房间和外外墙面的的防渗漏漏，供热热与供冷冷系统，电气管管线、给给排水管管道、设设备安装装和装修修工程，以及双双方约定定的其他他项目。具体保保修的内内容双方方约定如如下：二、质量量保修期期（缺陷陷责任期期）双方根据据建设设工程质质量

57、管理理条例及有关关规定，约定本本工程的的质量保保修期如如下：1.装修修工程为为22 年；2.防水水工程为为55 年；3.电气气管线、给排水水消防管管道、设设备安装装工程为为 2年；4.其他他项目保保修期限限约定如如下：执执行国家家相应规规定，无无具体规规定的均均为2年年。质量保修修期自工工程竣工工验收合合格之日日起计算算。三、质量量保修责责任1、属于于保修范范围、内内容的项项目，承承包人应应当在接接到保修修通知之之日起77天内派派人保修修。承包包人不在在约定期期限内派派人保修修的，发发包人可可以委托托他人修修理,承承包人承承担相应应费用。 2、发生生紧急抢抢修事故故的，承承包人在在接到事事故通

58、知知后，应应当立即即到达事事故现场场抢修。3、对于于涉及结结构安全全的质量量问题，应当按按照房房屋建筑筑工程质质量保修修办法的规定定，立即即向当地地建设行行政主管管部门报报告，采采取安全全防范措措施；由由原设计计单位或或者具有有相应资资质等级级的设计计单位提提出保修修方案，承包人人实施保保修。4、质量量保修完完成后，由发包包人组织织验收。四、保修修费用1、保修修费用由由造成质质量缺陷陷的责任任方承担担。2、保修修金为工工程结算算审定总总价的55%，在在工程竣竣工结算算时预留留，竣工工验收合合格两年年后300天内无无息退还还。3、缺陷陷责任期期从工程程通过竣竣（交）工验收收之日起起计。由由于承包

59、包人原因因导致工工程无法法按规定定期限进进行竣（交）工工验收的的，缺陷陷责任期期从实际际通过竣竣（交）工验收收之日起起计。由由于发包包人原因因导致工工程无法法按规定定期限进进行竣（交）工工验收的的，在承承包人提提交竣（交）工工验收报报告900天后，工程自自动进入入缺陷责责任期。4、缺陷陷责任期期内，由由承包人人原因造造成的缺缺陷，承承包人应应负责维维修，并并承担鉴鉴定及维维修费用用。如承承包人不不维修也也不承担担费用，发包人人可按合合同约定定扣除保保证金，并由承承包人承承担违约约责任。承包人人维修并并承担相相应费用用后，不不免除对对工程的的一般损损失赔偿偿责任。由他人人原因造造成的缺缺陷，发发

60、包人负负责组织织维修，承包人人不承担担费用，且发包包人不得得从保证证金中扣扣除费用用。5、缺陷陷责任期期内，承承包人认认真履行行合同约约定的责责任，到到期后，承包人人向发包包人申请请返还保保证金。发包人在在接到承承包人返返还保证证金申请请后，应应于144日内会会同承包包人按照照合同约约定的内内容进行行核实。如无异异议，发发包人应应当在核核实后114日内内将保证证金返还还给承包包人，逾逾期支付付的，从从逾期之之日起，按照同同期银行行贷款利利率双倍倍计付利利息，并并承担违违约责任任。发包包人在接接到承包包人返还还保证金金申请后后14日日内不予予答复，经催告告后144日内仍仍不予答答复，视视同认可可