大型商场招标文件

1、第 PAGE 10 页 共 NUMPAGES 10 页招 标 文 件 北京通厦投资开发集团公司，现对 “康达商区”A-2#、B-1# 项目施工进行招标，“康达商区”位于朝阳北路，建筑地上四层、地下一层，混凝土框架结构，建筑面积分别为总计10127.5、20237.3，欢迎合格的投标人参加本项目的投标。 一、招标人：北京通厦投资开发集团公司（北京通厦新奥物业管 理有限公司）招标联系地址：朝阳区立水桥南1#邮编：100021电话：XXXXXXXX传真：XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX联系人：XXXXXX二、 招标内内容：“康达商商区”A-22#、BB-1#工程主主要项目目： 一主体工工

2、程11土方方工程2基础工工程；3混凝土土框架工工程；44防水水工程； 55室内内给排水水；包括括楼内给给水、排排水、雨雨水管线线的安装装、保温温，屋顶顶水箱的的补水管管和冷却却塔的补补水管的的安装和和保温，有压排排水的管管道安装装和潜污污泵的安安装。本本楼的所所有管道道、风管管的预留留洞和预预留防水水套管的的预留及及地下室室底板的的所有的的预埋管管道。各各层给水水计量器器具的安安装（不不包括地地下室机机房内的的给水管管道安装装和水泵泵房内的的给水排排水设备备的安装装。给水水管线只只进入制制冷机房房和锅炉炉机房一一米。给给水管道道安装到到水泵房房内的设设备基础础处）并并包括在在施工过过程中进进行

3、的各各项施工工规范要要求的试试验、调调试。注注：施工工材料、设备必必须符合合国家各各项规范范标准要要求。对对各种进进场材料料进行抽抽检，并并送国家家一级检检测部门门进行检检测。 6卫卫生器具具：包括括卫生器器具的稳稳装和卫卫生器具具给水口口和排水水口 的安装 。并包包括在施施工过程程中进行行各项施施工规范范要求的的试验，调试工工作。注注：施工工材料、设备必必须符合合国家各各项规范范要求。对各种种进场材材料进行行抽检，并送国国家一级级检测部部门进行行检测 7散散水、台台阶88砌筑筑工程9避雷雷接地10内内外墙抹抹灰（含含内墙两两遍防水水腻子）11卫卫生间墙墙体、地地面砖铺设设（墙、地砖甲甲供）1

4、2外外墙保温温（700厚、330kgg/容重、做法888J22-9外外墙511M1）二暖通工工程 冷冷凝水、冷冻供供回水、冷却供供回水管管道及冷冷却塔的的排污管管的 安装和各各类风管管的安装装和保温温。2 风风机、风风盘、风风幕、新新风机组组、ERRV机组组的安装装各层供供热和制制冷的计计量工具具的安装装（管道道进入设设备机房房一米）并包括括在施工工过程中中进行各各项施工工规范要要求的试试验、调调试工作作。3 制制冷机房房和锅炉炉机房内内的所有有管道的的安装和和各种设设备的安安装 并并与进入入设备机机房的管管线连接接。并包包括在施施工过程程中进行行各项施施工规范范要求的的试验、调试工工作。注注

5、：施工工材料、设备必必须符合合国家各各项规范范标准要要求。对对各种进进场材料料进行抽抽检，并并送国家家一级检检测部门门进行检检测。三室室外市政政工程雨水水和排污污市政工工程 自来来水和消消防室外外管线天燃燃气工程程 （包包括楼内内连接燃燃气热水水机组的的燃气管管道）市政政道路散步步道、人人行道6绿化化注：材料符符合国家家标准。四电气工工程配管管配线包包括 （管线敷敷设和主主材费；包括钢钢管刷防防锈漆。）设设备控制制装置(包括动动力配电电箱、照照明配电电箱及BB1#和和空调机机房的配配电柜的的安装但但不包括括配电室室的配电电设备的的安装。只计算算安装费费，设备备由甲方方提供。)电缆缆桥架安安装、

6、电电缆敷设设（桥架架为钢制制桥架，包括电电缆敷设设和桥架架安装和和主材费费。）4 电气调调整和试试运行（除包括括整个配配电系统统调整和和试运行行还变压压器试验验。）消消防电气气由消防防专业做做。其造造价不包包括。6应急急指示、照明7避雷雷接地五设设备安装装工程11给水水供水设设备的安安装、冷冷却塔的的安装、制冷机机组的安安装、供供暖 锅炉、附附属设备备的安装装。2设备备调试注注：施工工材料、设备必必须符合合国家各各项规范范要求。对各种种进场材材料进行行抽检，并送国国家一级级检测部部门进行行检测。六消防设设备安装装工程11消火火栓和自自动喷洒洒管道的的安装，和各种种消防水水泵、消消防设备备的 安

7、装及通通往顶部部水箱的的喷洒稳稳压管的的安装及及顶部消消防水箱箱的安装装和进入入水箱间间的给水水管道连连接。消消火栓系系统和自自动喷洒洒系统的的水泵结结合器的的安装。（含：施工过过程中各各项施工工规范要要求的试试验及消消防验收收工作）。2报警警探测器器、火灾灾广播安安装和消消防弱电电管线敷敷设。3防火火卷帘门门、排烟烟阀、防防火阀控控制系统统急调试试，注：施工材材料、设设备必须须符合国国家各项项规范要要求，对对各种进进场材料料进行抽抽检，并并送国家家一级检检测部门门进行检检测。三三、施工工要求及及规范等等 一要求 1本本工程要要求施工工质量达达到“区优”，执行行标准按按建筑筑工程施施工及验验收

8、规范范、建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（ GBBJ3000-888 ）等国家家制定的的施工及及验收规规范和质质量评定定标准。所有原原材料必必须经甲甲方认可可后方可可使用。2发生生增加的的工程变变更和洽洽商，工工程单项项预算子子目不超超过50000元元不计取取费用（不累计计），超超过需要要调整预预算的按按签定合合同时的的预算单单价执行行，间接接费只计计取3.4%税税金、其其他费用用不再计计取。3编制制原则按北京220011预算定定额及取取费编制制，材料料价格按按北京市市造价信信息和市市场价格格调整，人工费费不调整整。4混凝凝土按预预拌混凝凝土。5主包包单位承承担发标标人分包包工程的的

9、工程管管理，并并收取分分包工程程合同价价款2.5%的的管理费费。6甲供供（见表表）为发发标人分分包工程程。7招标标图与审审核后的的正式施施工图单单项工程程子目工工程量增增加在55%范围围内不再再调整费费用；8以下下工程项项目做法法如下：地下室防防水平面：套用 J133-5、J133-6JJ13-61*2立面：套用JJ13-5、JJ13-6、JJ13-62*2、ZZ4-666A-2#屋面均均采用屋屋、防水水套用JJ13-98*2卫生间及及水箱防防水套用用 ： J133-699 H=33毫米，卫生间间地面只只做至防防水层上上保护层层；水箱间内内墙采用用内墙BB；9招标标图与审审核后的的正式施施工图

10、单单项工程程子目工工程发生生减少的的，按实实际发生生量核减减。10以以下内容容不计入入报价：10.11楼A面面层（商商业用房房）10.22棚A（商业用用房及卫卫生间）10.33幕墙、栏杆、门窗、卫生洁洁具、大大门、各各层门、装饰架架、设备备。10.44外墙涂涂料11、本本招标书书仅用于于建筑结结构工程程、建筑筑内给、排水工工程。二施施工工期期：自本本标的施施工合同同签定生生效之日日起 1145天天内结构构竣工。 三招招标人提提供的技技术资料料 图纸纸：平面面布置图图、建筑筑、结构构施工图图、水电电、消防防等系统统施工图图若干套套。 施工工工程材材料指定定表。说明明：招标标人提供供的工程程材料单

11、单中已指指定若干干材料的的品牌。在实际际施工中中，由于于多种原原因必须须采用其其他品牌牌时，中中标人必必须推荐荐同质、同类的的其他品品牌； 必须经经招标人人认可并并签证同同意方可可采用。 四、投标标企业所所需资质质 凡持有有国家建建设行政政主管部部门签发发认证的的企业承承建资格格证书和和持有国国家工商商行政管管理部门门签发的的营业执执照的施施工企业业 ， 可参加加与本企企业资质质相符的的施工投投标。其其中：一建建筑工程程：二级级（含二二级）以以上。二安安装工程程；一级级五五、工程程款支付付： 一11、地下下室屋面面楼板完完工支付付建筑结结构总价价款的220%，地上一一、二层层屋面楼楼板完工工支

12、付土土建筑结结构总价价款的220%，建筑结结构封顶顶完工后后支付土土结构总总价款的的20%。2、当工工程全部部完工并并验收达达到合同同的质量量标准后后，拨付付至合同同总价款款的 % ；当办办妥竣工工决算手手续后二二年内支支付至工工程决算算款总价价的 1100%（含质质保金）；（设设备按具具体签定定的合同同执行）。 二支支付方式式：汇款款或转帐帐。 六六、工程程是否允允许分包包 本本工程未未经甲方方同意不不得分包包。 七七、投标标文件组组成：投投标人的的投标文文件应由由以下主主要内容容组成： 一综合说说明书（投标企企业详细细的资质质资信证证明、近近五年业业绩 等）；二根根据招标标人工程程量单价价

13、清单、各项独独立费用用、总报报价；三主主要材料料、设备备数量及及价格； 四详细的的施工组组织设计计； 五五项目目经理及及施工组组织机构构； 六六对拟拟签订的的工程承承包合同同主要条条款的确确认和承承诺书； 七法定代代理人或或其委托托的代理理人的证证书；八招招标文件件要求具具备的其其他内容容。 九九对招招标文件件的响应应情况十投投标人中中标后需需向招标标人交纳纳1000万元合合同履约约保证金金；地下下一层建建筑结构构完工后后退还本本金；八、工程程承包合合同的主主要条款款 一本本合同格格式及条条款采用用中华人人民共和和国建设设部、国国家工商商行政管理理局制定定的建建筑工程程施工合合同（）。二合合同

14、中有有关工程程款的支支付按本本招标文文件第五五条“工程款款支付”执行。 三本本工程在在签署建筑工工程施工工合同的同时时，还必必须根据据中华华人民共共和国建建筑法、建建设工程程质量管管理条条条例、房屋屋建筑工工程质量量保修办办法签签署“房屋建建筑工程程质量保保修书”。四投投标人中中标需承承担办理理招投标标所发生生的全部部费用（建委标标办、代代理等相相关费用用）。九、关于于投标报报名手续续费及图图纸的购购买。一投投标报名名手续费费人民币币五百元元整（不不退）。二购购买本工工程投标标图纸费费用按工工本费收收取，每每份施工工图纸5500元元（不退退）。十、 投投标报名名、标书书及资料料索取、投标资资料

15、交递递时间。 一报报名时间间：符合合相关条条件的潜潜在投标标人可于于6年 1 月月 122 日起起至6年年 1 月 115日的的工作时时间（上上午：，下午：）内到招招标人联联系地址址报名，索取投投标文件件和图纸纸。 二投投标资料料交递时时间：符符合相关关条件的的投标人人可于066年 1 月 20 日100点300分前的的工作时时间内向向招标人人交递。 三开标：开标时时间、地地点另行行确定和和通知。 十十一、有有关说明明： 一投标人人的资格格审查采采用资格格后审方方法 。二投投标人在在购买标标书时应应向招标标人递交交详细的的资信材材料，符符合招标标人在本本公告“第五条条”的条件件，方可可购买标标

16、书。三投投标人在在投标时时应提供供正本一一份、副副本2份份的投标标文件；招标人人不允许许投标人人提交替替代方案案。 四招招标方将将组织有有关人员员对各投投标人的的投标文文件进行行资格、符合性性审查和和评估比比较，评评标时主主要考虑虑：价格格合理、工期适适当、质质量可靠靠、施工工技术能能力、设设备材料料响应情情况、投投标人的的业绩、承包能能力、和和社会信信誉等因因素。根据上述述各评标标因素，综合评评议出性性能价格格比最优优秀的投投标，该该投标人即为中中标人。 土建部分分材料的的材质和和生产厂厂家清单单序号材料名称称材质和生生产厂家家供货方式式1水泥北京琉璃璃河水泥泥厂2混凝土商品混凝凝土3钢材首钢4断桥隔热热铝合金金门窗（局部幕幕墙）“三性”和隔音音物理指指标