工程质量评估报告监理单位样本

1、嘉泰隆花园商住楼工程工程质量评估报告HTJL/QR-( JTLHY) -PGBG-04编制人：审核人：批准人：监理单位:西安航天建设监理公司(章)编制日期：二0一年六月五日目 录一、工程建设概况二、监理过程中的质量控制三、工程质量评估的依据和结论四、遗留问题及建议五、监理机构人员签字表附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附表四:单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告HTJL/QR-( JTLHY) -PGBG-

2、04一、工程建设概况1、参建各单位名称：建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司设计单位：西北综合勘察设计研究院勘察单位：西北综合勘察设计研究院施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司施工分包单位：桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司电梯：莱茵电梯(中国)有限公司工程检测单位：人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测 站结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司沉降观测:西安市勘察测绘院监理单位：西安航天建设监理公司2、工程开工、完工时间：本工程于二月6日开工,6 月 5日施工完毕。3、工程设计概况：工程规模：总建筑面积23331.45谊，总投资3800万元，地上二十层，

3、地下一层。地下室为平战结合的人防工程。地基处理方法：采用CFG桩。主体结构为：剪力墙结构。外墙采用外保温，挤塑板40颇。屋面保温采用憎水珍珠岩500mm x 100mm x 120mm。外窗采用中空玻璃。外墙面装饰采用面砖。给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭 火系统、雨水排水系统、人防给水系统。采暖系统：低温热水地辐热供暖。通风:地下室采用机械送风排风,住宅卫生间设计子母型排气 竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。空调：无。 智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇 对讲系统、保安监控系统等。 电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾 报警及消防联动

4、系统等。电梯：人梯2部、消防梯1部。二、监理过程的质量控制1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共 编制监理规划1份，监理实施细则1份。2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。 我们共审查施工组织设计2份，审查施工方案28份，逐一写出了审查意见。3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审次, 查出图纸上问题6条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整 理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。监理人员每天进行工地巡视检查

5、，发现质量问题，立即通知施工 人员进行整改，坚持问题处理归零原则。编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站 监理76人次，编写旁站记录76份。编制了平行检验计划，确定重点复查部位。我们共组织检查、检验了 52 次,形成平行检验记录旦份。5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。(2)对下列材料进行了见证取样、复试、复验。钢材：进场复试报告84份,符合设计要求钢筋连接：复试报告60份,符合设计要求水泥：水泥进场复试报告9份,符合设计要求外加剂：进场复试报告3

6、份,符合设计要求砖：进场复试报告7份,符合设计要求砂子：进场复试3份，符合设计要求石子：进场复试2份，符合设计要求防水材料：进场复试报告6份，符合设计要求节能材料：进场复试报告15份，符合设计要求装饰材料：进场复试报告5份，符合设计要求水电安装材料：进场复试报告6份，符合设计要求（详见各种材料检验复验报告）6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析M5：试件竺件，最低强度54MPa，最高强度6.5MPa，平均强度6MPao按照”砌体工程施工质量验收规范”GB50203-进行评定，结论合格。7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按”砼强度检验评定 标准” GBJ107-87,分验收批进行了

7、质量评定。详见附表一。8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按”砼强度检验评定 标准” GBJ107-87,分验收批进行了质量评定。详见附表二。9、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录，本工程的隐蔽工程有： 灰土回填、CFG桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、后浇 带浇注、梁柱节点混）疑土浇注，电气接地、管线预埋、防水层粘铺、外 墙保温、喷淋管道、地辐射采暖管道、装饰基层等等。10、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。凡涉及 到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更 通知单。11、利用工程例会，进行质量控制。在每周举行的工程例会上，我们都对

8、上周的施工质量状况进行讲评。保持优点，克服缺点，对下周将要施工的 部位提出质量控制要求和预防措施。年来共召开工地例会直次，写出 会议纪要85期；共召开专题会议5次，写出专题会议纪要5份。13、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。地基与基础工程：共有7个分项,35个检验批，验收合格。主体结构工程：共有5个分项,2迎个检验批，验收合格。建筑装饰装修工程：共有12个分项，竺个检验批，验收合格。建筑屋面工程：共有5个分项,15个检验批,验收合格。建筑给水、排水及采暖工程：共有5个分项，竺个检验批，验收 合格。通风与空调工程：共有7个分项,7个检验批，验收合格建筑电气工程：共有13个分项,278个检验批,验收合格。智能建筑：共有2个分项,22个检验批,验收合格。电梯工程：共有迫个分项,迎个检验批，验收合格。建筑节能工程：共有8个分项,125个检验批,验收合格。各参建单位，按照”建筑工程施工质量验收统一标准