码头装卸及仓库使用合同模版

1、协议编号： 合 同 模 版甲方: 乙方: Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本协议范本前仔细阅读下列注意事项：1、本协议为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本协议范本的相关条款；码头装卸及仓库使用协议 协议号：xx甲方：xxxx港务有限公司乙方：合作方式甲方负责在码头后方提供5#仓库供乙方使用。乙方在符合码头安全生产规范的前提下负责仓库的xx及改造，并在甲方码头进行货物装卸和仓储业务。甲方向乙方收取港口装卸费。二、作业方式及场地使用范围1、作业方式：船库车；船车。2、甲方提供5#仓库给乙方进行货

2、物仓储及安装设备使用，面积为5473.23平方米，以甲、乙方各方确认的项目规划图为准（图见附件1）。三、协议期限1、此协议有效期自xx年月日起，至xx 年月日；有效期满后，在同等条件下，乙方可以优先续约。2、乙方于xx年 月 日前履行施工方案申报工作，xx年月日可进行施工及设备安装。四、费率1、仓储堆存费：每月收取货物堆存费125885元（开具税率6的增值税发票）。2、装卸费（含港务费、理货费、6%增值税发票）： 直装：25.5元/吨，入库（场）装车（船）：29.5元/吨3、港务费：0.5元/吨。（为代收，港务费依照政府相关资料文件执行。给付票据为“xx省行政事业性收费统一票据”。）4、过磅费

3、：1元/吨以毛重计收。（乙方不承担过磅损耗和过磅设备误差责任）。五、费用交纳1、费用实行半年一结，xx年xx月20日各方应履行上半年结算对账工作，并由甲方开具正式发票给乙方。xx年1xx月20日各方应履行下半年结算对账工作，并由甲方开具正式发票给乙方。2、收到甲方发票后，乙方应保证在10个工作日向甲方支付费用。六、甲方权利义务1、甲方有权监督实施堆场关于治安、消防、卫生、用电等规章制度。2、协助各级行政管理机关对违反关于规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至解除协议。3、甲方有权对乙方涉及码头的设备使用、人员进出、货物装卸、环境污染等进行监督管理。4、甲方对于乙方不符合码头相关环保规范要求的行为

4、有权监督并要求整改，乙方不予整改或经三次整改仍达不到要求的甲方有权终止与乙方的协议条款。5、如乙方所xx施影响到码头的正常运营，甲方有权终止与乙方的协议，设备拆迁费用由乙方承担。设备搬迁后的合作各方可根据甲方码头的实际条件商洽。6、甲方有义务在仓库改造施工期间向乙方提供相应配合与沟通协调服务（包含但不限于向乙方提供水、电接入点）。七、乙方权利义务1、乙方有权监督甲方履行协议商定的所有义务。2、乙方应具备合法的经营资格/资质，并依照核准的经营范围合法经营。3、乙方需制定仓库的施工方案，经甲方审批后方可施工。4、乙方应依照商定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的所有规章制度，服

5、从甲方的监督管理，同时乙方还应对现场作业和施工的完备性、稳定性和安全性负责。5、乙方应按期支付甲方租金。6、如协议期内仓库出现安全生产事故、刑事、治安、消防、人身伤亡等问题的，乙方有责任立即处理并配合关于部门查处，属于乙方工作人员过错的，乙方都应无条件的进行赔偿和承担相应的法律责任。7、乙方在租用期间，不得影响码头的其他正常作业，不得随意改变场地上的构筑物、附着物及水、电、污水管网等设备。如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施。如对关于设备进行改动或扩增设备需办理相关手续时，由乙方自行办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用由乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的

6、损失。8、因乙方施工破坏原有消防设备，引起相关行政单位对甲方处罚，造成所有损失由乙方承担。9、如乙方有码头货物装卸业务在同等条件下必须优先交由甲方指派的物流商、船公司或港口企业运输。八、协议的解除（一）乙方有下列违约情形之一的，甲方有权解除协议。违约方应对守约方承担协议解除的所有损失。1、不具有合法经营资格/资质的，包括因违法经营被关于行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、乙方未按协议商定日期交纳场地租金。3、经多次要求不整改或整改后仍然无法达到相关规范要求，乃至影响码头正常经营的。4、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。5、未经甲方同意将场地擅自转租、转让、转借给第三人。6、在协议期限内，政府

7、相关部门提出要求（包括不限于对地块规划变更、因禁止甲方在堆场开展煤炭业务等）或甲方项目开发xx需要及甲方码头规划调整需要的，甲方有权解除协议，但应提前60天书面通知乙方。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：1、不具有合法码头经营使用资格/资质的，包括因违法经营被关于部门取消码头使用资格/资质时。2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。九、其他商定事项1、乙方的生产使用的水、电管线及变压器由乙方投资xx，甲方协助乙方办理关于报建手续；租约到期后根据需要由乙方负责自行拆除相关管线、设备并清运 。2、乙方需要的生活、作业、办公所需的水电，甲方将以分支计量表核算费用，费用由乙方支

8、付。3、由于乙方生产造成的污染、卫生等费用，由乙方自行承担。4、甲方、乙方不续租或协议解除时,乙方接到甲方通知后应提前对场地进行清理，在甲方要求的合理期限内自行将属于乙方自有设备及物品拆出清理干净后将场地恢复原状并交还甲方。如乙方未能履行退场义务，甲方有权自行对乙方留置在场内的设备或物品进行清理，所造成或产生的费用由乙方承担，造成甲方损失的，乙方还应当赔偿。5、本协议传真号码件与原件具有同等法律效力。十、争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向协议签订地有管辖权的人民法院起诉。 十一、免责条款。由于不可抗力的原因，致使未能按商定的条件履行本协议的，甲乙各方互不负违约责任，但遇有不可抗力的一方，应立即通知对方。 2、在协议期内内,如因甲方项目开发xx需要、政府规划变更或因不可抗力事件致使场地、码头不适于使用时,乙方应无条件将仓库交还给甲方。 十二、协议生效时间 本协议自各方签字盖章之日起生效。本协议连同附件一式二份