中梁壹号院. 澜庭总承包工程二标段分项工程和检验批的划分方案

1、中梁壹号院澜庭项目总承包工程二标段 分项工程和检验批的划分方案昭通中梁壹号院.澜庭项目总承包工程二标段分项工程和检验批的划分方案编制人: 审核人： 审批人: 中梁壹号院二标项目部二0一八年八月二十日中梁壹号院澜庭项目总承包工程二标段 分项工程和检验批的划分方案 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc4085 一、编制依据 PAGEREF _Toc4085 1 HYPERLINK l _Toc26709 二、工程概况 PAGEREF _Toc26709 3 HYPERLINK l _Toc7208 2.1.总体概况 PAGEREF _Toc7208 3 HYPERLI

2、NK l _Toc14600 2.2建筑设计概况 PAGEREF _Toc14600 3 HYPERLINK l _Toc11210 2.3结构设计概况 PAGEREF _Toc11210 5 HYPERLINK l _Toc24590 2.4 建筑概况一览表 PAGEREF _Toc24590 7 HYPERLINK l _Toc9113 三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分 PAGEREF _Toc9113 9 HYPERLINK l _Toc26151 1、总则： PAGEREF _Toc26151 9 HYPERLINK l _Toc11361 2、划分原则： PAGEREF _T

3、oc11361 9 HYPERLINK l _Toc20405 3、施工区域（段）划分： PAGEREF _Toc20405 9 HYPERLINK l _Toc25757 4、检验批的划分细则 PAGEREF _Toc25757 11 HYPERLINK l _Toc18021 4.1地基与基础分部 PAGEREF _Toc18021 11 HYPERLINK l _Toc10241 4.2主体结构分部 PAGEREF _Toc10241 11 HYPERLINK l _Toc29959 4.3建筑装饰装修分部 PAGEREF _Toc29959 13 HYPERLINK l _Toc256

4、85 4.4屋面分部 PAGEREF _Toc25685 14 HYPERLINK l _Toc20345 4.5.建筑给排水分部 PAGEREF _Toc20345 15 HYPERLINK l _Toc28247 4.6.通风与空调分部 PAGEREF _Toc28247 15 HYPERLINK l _Toc3721 4.7.建筑电气分部 PAGEREF _Toc3721 15 HYPERLINK l _Toc7805 4.8.智能建筑分部 PAGEREF _Toc7805 15 HYPERLINK l _Toc10293 4.9.节能工程分部 PAGEREF _Toc10293 15

5、HYPERLINK l _Toc31935 4.10.电梯工程分部 PAGEREF _Toc31935 15 HYPERLINK l _Toc3774 四、分部、分项、检验批工程质量验收程序和组织 PAGEREF _Toc3774 15 HYPERLINK l _Toc15324 5.1.分部工程质量验收程序和组织 PAGEREF _Toc15324 15 HYPERLINK l _Toc5468 5.2.分项工程质量验收程序和组织 PAGEREF _Toc5468 15 HYPERLINK l _Toc1983 5.3.检验批质量验收程序和组织 PAGEREF _Toc1983 15一、编制

6、依据序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020132砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154屋面工程质量验收规范GB50207-20125地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20107建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200210自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200511建筑电气安装工程施工质量验收规范

7、GB50303-201512电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213智能建筑工程质量验收规范GB50339-201314建筑节能工程施工验收规范GB50411-200715中梁壹号院.澜庭项目二标段施工图纸16中梁壹号院.澜庭项目二标段项目施工组织设计二、工程概况2.1.总体概况序号项 目内 容1工程名称中梁壹号院. 澜庭项目总承包工程二标段2工程地址云南省昭通市昭阳区昭通大道地税局斜对面3建设单位昭通市中颂梁居置业有限公司4设计单位四川洲宇华洲建筑设计有限公司5监理单位云南国开建设监理咨询有限公司6勘察单位西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司7质量监督单位昭通市建设工程质量监督

8、站8施工总承包单位湖南省湘天建设工程有限公司9施工主要分包单位甲指分包10投资来源自筹11合同承包范围本工程图纸范围内全部施工内容及合同范围12结算方式综合单价加变更13合同工期开工日期：2018年8用20日；竣工日期：2020年8月20日；合同总工期：750日历天。14开竣工日期开工日期：2018年8用20日竣工日期：2020年8月20日15合同质量目标合格2.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能住宅小区2建筑特点本工程项目为小区住宅项目，共有33F高层10栋、4F多层13栋及地下室，3建 筑面 积（m2）总建筑面积170000占地面积40000m2 地下建筑面积40000地上建筑面积1

9、70000m2标准层建筑面积各栋面积不一/4建筑层数地上层数主楼33层/4层，裙房1层地下层数1层5建 筑层 高（m）地下部分层高 地下1层4.3m地上部分层高 首层4.95m标准层3.0m6建 筑高 度（m）0.00标高1937.5m室内外高差0.3基底标高详建筑施工图最大基坑深度9.8檐口高度99.85m/17.5m建筑总高104m/17.5m7建筑平面地下横轴编号26-57纵轴编号B-AW横轴距离（m）234.699纵轴距离（m）201.77地上详见各栋轴线编号8建筑防火地下一级9墙面保温外墙、屋面与室外接触的楼板采用聚氨硬泡保温装饰一体板，级非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙采用膨胀玻

10、化微珠保温砂浆，级防火隔离带采用硅丝保温板，级10外装修檐 口涂料外墙装修浅灰色、米白色面砖及米白色涂料外墙门窗工程断桥铝合金门窗屋面工程机房屋顶砂浆屋面机房层地砖屋面裙房种草坪屋面11内装修顶 棚/地 面水泥地面内 墙水泥砂浆墙面门窗工程普通门外门窗为断桥铝门窗/铝合金门窗特种门防火门楼 梯/公共部分地面为水泥地面及地砖地面；墙面为耐水腻子墙面及天然安石粉墙面、面砖墙面；顶棚为天然安石粉顶棚、耐水腻子顶棚、涂料顶棚、防火保温板吊顶顶棚12防 水地 下一道设防，1.5mm厚自粘聚合物防水卷材地下室顶板一道设防，4mm厚自粘聚合物防水卷材或耐根穿刺防水卷材屋 面2道防水设防，2+1.5mm厚自粘

11、防水卷材厕浴间1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级级2.3结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式桩筏基础主体结构形式地下室为框架结构、主楼为剪力墙结构屋盖结构形式现浇砼屋盖2土质、水位基底以上土质分层情况详见地勘报告地下水位基坑开挖深度有地下水3地基持力层以下土质类别粉质粘土层及岩泥（全风化）层地基承载力4地下防水混凝土自防水抗渗等级为P6材料防水1.5mm 厚自粘聚合物防水卷材5地下（上）主要结构断面尺寸及混凝土强度等级基础垫层基础底板通道、坡道主楼部分-0.1以上梁板柱均为C30C15C30/C35C35框架柱 /剪力墙梁、板C55/C50/C45/C40/C35/C3

12、0C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级地下一层框架四级剪力墙抗震等级地上及地下一层剪力墙二级7钢筋接头直螺纹连接22采用直螺纹套筒连接焊接122225直径采用电渣压力焊搭接绑扎16采用绑扎搭接8钢筋类别HRB400E9钢筋保护层厚度环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一1520二a2025二b2535三a3040三b405010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式全现浇梁式楼梯坡道结构形式全现浇板式楼梯坡道11结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求环境等级最大水胶比最低强度等级最大氯离子含量（）最大碱含量（kg/m3）一0.6200.3不限制二a0.55250.23二b0.5300.

13、15三a0.45350.15三b0.4400.112结构断面尺寸基础底板厚度300/400/900/1200外墙厚度地下：200mm、300mm；内墙厚度地下：300mm；地上：250mm;300mm梁断面尺寸500*900、400*800、350*700mm、300*600、600*800 柱断面尺寸 650*650、900*900楼板厚度120mm、130mm、180mm、250mm楼梯结构形式全现浇梁式楼梯坡道结构形式全现浇板式楼梯坡道13人防设置等级/2.4 建筑概况一览表29#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积1366.3530#楼建筑高度17.1m层数4+1F

14、住宅性质住宅地上建筑面积1366.3531#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积1366.3532#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积2040.6733#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积2040.6734#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积2040.6735#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积2040.6736#楼建筑高度17.1m层数4+1F 住宅性质住宅户数2040.6737#楼建筑高度17.1m层数4+1F住宅性质住宅地上建筑面积2726.0138#楼建筑高度17.1m层数4+1

15、F 住宅性质住宅户数2726.0139#楼建筑高度17.1m层数4+1F 住宅性质住宅地上建筑面积2040.6740#楼建筑高度住宅层数1366.35住宅性质17.1m地上建筑面积4+1F41#楼建筑高度住宅层数1366.35住宅性质住宅地上建筑面积4+1F47#楼建筑高度26.25m层数8+1F住宅性质住宅地上建筑面积4376.5748#楼建筑高度99.4m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积10192.949#楼建筑高度99.25m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积10618.3950#楼建筑高度99.25m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积10618.3951#楼建筑高度99.

16、25m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积10618.3952#楼建筑高度99.4m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积18354.6153#楼建筑高度105.1m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积10618.3954#楼建筑高度99.4m层数33+1F 住宅性质住宅地上建筑面积10192.955#楼建筑高度99.25m层数33+1F住宅性质住宅地上建筑面积18296.68三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、总则：根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划。根据建筑工程施工质量验收统一验收标准GB50300-2013及建

17、筑节能工程施工质量验收规范及施工组织设计有关要求，建筑工程施工质量验收统一验收标准中附录B表B.0.1中有关规定，结合本工程实际情况，对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。根据建筑工程施工质量验收统一验收标准GB50300-2013规范验收要求，本工程项目各单位工程基础与主体的划分界限均以地下室筏板为界，筏板以下划分为基础、筏板以上划分为主体结构。本建设项目可分24个单位工程，分别为29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼、34#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼、39#楼、40#楼、41#楼、46#楼、47#楼、48#楼、49#楼、50#楼、51#楼、52#楼、

18、53#楼、54#楼、55#楼、地下室，本项目涉及单位工程工共 7个分部工程，分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气；各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表一）。2、划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（

19、或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。3、施工区域（段）划分：根据施工工艺质量控制和专业验收楼层、施工段、变形缝的不同划分为若干个独立施工区域，本建设项目0.00以下，划分为24个施工段，即根据后浇带划分为：29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼、34#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼、39#楼、40#楼、41#楼、46#楼、47#楼、48#楼、49#楼、50#楼、51#楼、52#楼、53#楼、54#楼、

20、55#楼、中庭地下室情况特殊则根据后浇带位置及施工时间单独划分若干施工段。地下室区域划分图详附图:4、检验批的划分细则4.1地基与基础分部序号分项名称检验批数量备 注1筏形与箱形基础23个+（地下室20个）共计43个按地下室结构施工流水段划分；每个单位工程划分一个检验批2土方开挖23个+（地下室20个）共计43个按地下室结构施工流水段划分；每个单位工程划分一个检验批3土方回填13（个）单位工程位置地下室外墙范围每个单位工程划分一个4防水混凝土23个+（地下室20筏板+20顶板个）共计63个按地下室结构施工流水段划分；每个单位工程基础筏板划分一个，地下室顶板根据施工段各划分一个。5卷材防水层23

21、个+（地下室20筏板+20顶板个+13个外墙）共计76个按地下室结构施工流水段划分；每个单位工程基础筏板划分一个，地下室顶板根据施工段各划分一个。地下室外墙范围每个单位工程划分一个6施工缝40个每个单位工程划分一个检验批（底板、顶板）7后浇带40个每个单位工程划分一个检验批（底板、顶板）8穿墙管13个单位工程位置地下室外墙范围每个单位工程划分一个10桩头23个+（地下室20个）共计43个每个单位工程划分一个检验批及地下室中庭位置按照后浇带留设位置分部划分4.2主体结构分部序号分项名称检验批数量备 注1模板地下室：69+（地下室20 x3）共计129个每个单位工程：基础筏板、负一层墙柱、负一层梁

22、板梯，及中庭地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；133层：9栋*33层*3共计891个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯、二构各划分为1个检验批116层：1栋*16层*3共计48个18层：1栋*8层*3共计24个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯、二构各划分为1个检验批14层：13栋*5层*3共计195个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯、二构各划分为1个检验批2钢筋地下室：129个每个单位工程基础筏板、负一层墙柱、负一层梁板梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；133层：9栋*33层*2共计594个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯各划分为1个检验批（加工、连接、

23、安装检验批数相同）；116层：1栋*16层*2共计38个18层：1栋*8层*2共计16个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯各划分为1个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；14层：13栋*5层*2共计130个每个单位工程：每层墙柱、梁板梯各划分为1个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；3混凝土地下室：43筏板+20高层+10多层共计73个每个单位工程：基础筏板、负一层墙柱、负一层梁板梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；墙柱和梁板混凝土强度不一致的分别划分检验批（混凝土拌合物、混凝土施工）高层134层：8栋*34*2共计544个每个单位工程每层墙柱、梁板梯个划分为1个检验批（混凝土拌

24、合物、混凝土施工）高层116层：17个*2共计34个18层：8个*2共计16个每个单位工程每层墙柱、梁板梯个划分为1个检验批（混凝土拌合物、混凝土施工）多层15层：13栋*13*1*5共计65个每个单位工程墙柱梁板梯每层划分一个检验批（混凝土拌合物、混凝土施工）4混凝土现浇结构地下室：43筏板+20高层+10多层共计73个每个单位工程：基础筏板、负一层墙柱、负一层梁板梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；墙柱和梁板混凝土强度不一致的分别划分检验批高层134层：8栋*34*2共计544个每个单位工程每层墙柱、梁板梯个划分为1个检验批。高层116层：17个*2共计34个18层：8个*2共计

25、16个每个单位工程每层墙柱、梁板梯个划分为1个检验批。多层15层：13栋*13*1*5共计65个每个单位工程墙柱梁板梯每层划分一个检验批5填充墙砌体地下室23个每个单位工程划分一个检验批地上349个每个单位工程每层划分为1个检验批4.3建筑装饰装修分部序号分项名称检验批数量备 注1基层铺设/2水泥砂浆面层每个单位工程水电井、楼梯每3层划分一个检验批3砖面层11个每个单位工程公共部分每3层划分一个检验批4活动地板面层/5铺地砖防水楼面/6内墙一般抹灰每个单位工程每层划分为一个检验批7外墙一般抹灰每个单位工程外墙每1000划分一个检验批8保温层抹灰（不采暖房间与采暖房间）/9木门窗安装/10金属门窗安装（铝合金门