厂房租赁合同

1、第 页 共 5 页厂房租赁合同甲方（出租方）：大树岭村民小组乙方（承租方）：为发展集体经济，提高集体经济效益，甲方经户代表会议表决通过，同意将位于架网工业区湖美街38号的一栋厂房出租，并委托街道办公共资源交易中心进行公开招标，终由乙方竞得该厂房的十年使用权。现就租赁的有关事项，签订如下条款，供双方遵守。一、厂房概况1、甲方厂房位于架网工业区湖美街38号，厂房面积4976平方米，宿舍面积2280平方米，配电房面积86平方米，门卫室面积30平方米，合计总建筑面积7372平方米。2、甲方厂房没有办理产权证，配备高低压配电以及货梯、消防设施等，甲方将厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及其配套设施

2、的现状承租。3、甲方确保对该厂房享有所有权，并积极协助乙方办理生产经营所需的各类证照。二、租赁形式1、本合同租期定为十年，即从2021年5月1日起至2031年4月30日止，无免租期。2、本租赁物的用途为工业生产，由乙方自行经营管理。3、租金按二期递增计收，前五年（2021年5月1日至2026年4月30日）为一期，租金不含税按每月每平方米 元计收，每月不含税总租金为人民币 元整（ 元）。后五年（2026年5月1日至2031年4月30日）租金递增5%，即租金不含税每月每平方米 元计收，每月不含税总租金为人民币 元整（ 元）。乙方应在每月10日前交清当月租金。4、甲方收取租金时，只开具收据，如改用发

3、票，则税金由乙方支付。5、签订本合同时，乙方应一次性向甲方缴交合同保证金人民币叁拾伍万元，租赁期限届满，在乙方交清所有费用，并按本合同规定承担向甲方交还租赁物等本合同所约定的义务后，甲方将该款不计息一次性退还乙方，当乙方出现拖欠合同约定费用或发生欠薪等情形的，视为乙方违约，甲方有权直接从该保证金中扣减或支付。如保证金不够支付，造成甲方经济损失的，乙方必须赔偿甲方的实际经济损失。三、权利和义务1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，以及负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，保证本合同终止时专用设施以可靠的运行状态交还甲方，甲方对此有监督权。2、乙方对厂房、附属物负有合理使用及维护之责任，

4、对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修并赔偿甲方损失。3、未经甲方同意，乙方不得将本厂房整体转租（小部分分租不受限制）。4、乙方必须按时缴交租金，水电费、税费等各项费用。5、本合同在履行过程中存在争议的，双方本着合作精神协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。四、安全生产1、乙方应全面负责租赁物内的防火安全，承担租用该厂房产生的一切费用及经营风险。2、乙方必须确保合法经营，环保达标。3、甲方不得干涉乙方正常生产与经营，但甲方有权到租赁物内检查安全生产工作。五、合同变更1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5、2、合同期内，如遇政府征收等不可抗力造成租赁物无法继续出租的，本合同自然终止，双方互不追究对方任何责任。3、合同期内，遇政府征收本厂房，租赁物、土地、建筑物的补偿款归甲方所有，经营损失、搬迁费用、预期收益等按照法律法规向有关部门申请赔偿的补偿款归乙方所有。除政府补偿外，乙方不得向甲方提出任何补偿要求。4、任何一方非因法定或约定情形须提前终止合同的，应当提前6个月以书面形式通知对方，并向对方支付贰拾万元的经济损失。5、双方不因法人代表变更而改变本合同。6、本合同提前终止或合同届满，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并主动将租赁物完整交还甲方（乙方不能拆除安装在厂房内的固定设施，如门窗

6、、隔墙、供水管、配电线路等）。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权收回租赁物，并可强行将租赁物内乙方的物品搬离，且不负保管责任。六、通知与送达本合同履行有关的通知应当以书面方式提交对方，书面方式可以特快专递、专人送达、传真、电子邮件。若一方通信地址或联络方式发生变更，变更方有义务通知对方，若因未通知对方信息变更而产生的责任，由负有通知义务方负责。甲方确认的通信地址：惠州市惠城区小金口街道办青塘村大树岭上井街18号。联系人： 传真：电子邮箱： 联系电话：乙方确认的通信地址：联系人： 传真：电子邮箱： 联系电话：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，街道办公共资源交易中心执一份，经甲乙双方代表签字、盖章后生效。