工程造价管理概论课件

1、 第2章 工程造价管理概论2.1 工程造价管理的内涵 2.2 我国工程造价管理体系2.3 国外工程造价管理体系 2.1 工程造价管理的内涵2.1.1 工程造价管理的含义工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理 建设工程价格管理全面造价管理 有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险 全寿命周期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理 2.1 工程造价管理的内涵2.1.2 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理的目标和任务 利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果 工程造价管理的基本内容 工

2、程造价的合理确定 合理计算和确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、承包合同价、竣工结算价、竣工决算价 工程造价的有效控制 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；概算造价控制技术设计和修正概算造价；概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 2.1 工程造价管理的内涵政府行政管理系统 例如，国务院建设主管部门、省、自治区、直辖市造价管理机构企事业单位管理系统行业协会管理系统：中国建设工程造价管理协会 2.2 我国工程造价管理体系2.2.1 全过程造价管理内涵概述全过程造价管理是以中国工程造价管理界为主推出的理论和方法全过程造价管理的根本指导思想是通过造价管理，实现项目投资效益

3、的最大化和合理地使用项目的人力、物力和财力 全过程造价管理的根本方法是整个项目建设全过程中的各有关单位共同分工合作去实现项目全过程的造价控制 强调建设项目是一个过程，建设项目造价的确定与控制也是一个过程 各相关单位在全过程中都需要开展造价管理工作 2.2 我国工程造价管理体系2.2.2 我国工程造价的计价方法 两种模式并存：即定额计价与工程量清单计价定额计价是与计划经济相适应的计价模式 工程量清单计价 工程量清单编制过程可以分为两个阶段： 工程量清单的编制 利用工程量清单来编制投标报价 2.2 我国工程造价管理体系2.2.3 我国工程造价的全过程控制 在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程

4、序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 概算造价控制技术设计和修正概算造价 概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 在施工过程中，施工企业要在合同价内完成工程施工，并严格控制成本 2.2 我国工程造价管理体系重视和加强项目决策阶段的投资估算进一步明确概预算工作的重要作用 推进工程量清单计价模式 引入竞争机制，通过招标方式择优选择工程承包公司和设备材料供应单位 提出用“动态”方法研究和管理工程造价 提出对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理 发展壮大工程

5、造价咨询机构 ，建立健全造价工程师资格制度 进一步深化工程造价管理体制改革 2.2 我国工程造价管理体系加强对工程造价咨询业的管理1996年，原建设部审批了一批工程造价咨询单位，建立了造价工程师执业资格制度 我国工程造价管理体制改革的最终目标是：建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业 2.2 我国工程造价管理体系工程概算、工程预算、工程结算、竣工决策、工程招标标底价、投标报价的编制、审核 工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算 建设项目各阶段的工程造价控制 工程经济纠纷的鉴定 工程造价计价依据的编制、审核 与工程造价有关的其他事项 造价工程师执业资格制

6、度概述 2.2 我国工程造价管理体系相关专业毕业后工作一定年限取得造价工程师执业资格证书考试合格初始注册，有效期4年执 业年度继续教育执业满4年，续期注册变更注册变更工作单位通 过 2.2 我国工程造价管理体系造价工程师的执业资格考试与注册报考资格 考试内容注册管理 初始注册 续期注册 变更注册 造价工程师的继续教育 2.3 国外工程造价管理体系2.3.1 英国工程造价管理体系 统一的工程量计算规则没有工程建设定额和标准 工程单价完全根据市场价格，随行就市 工程估价一般委托工料测量师完成 十分重视已完工程数据资料的积累和数据库的建设 每个皇家测量师学会（RICS）会员都有责任和义务将自己经办的

7、已完工程的数据资料，按照规定的格式认真填报，收入学会数据库，同时也即取得利用数据库资料的权利 2.3 国外工程造价管理体系工程造价管理体制 政府投资工程采取集中管理的办法，主要体现在立项、审批非常严格 对于私人投资项目，政府通过签发建设项目规划许可证及建筑质量安全标准等形式，在一定范围内加以限量控制 ，政府一般不对其进行干预 2.3 国外工程造价管理体系对私人工程项目在造价方面完全不加干涉，但在投资方向的控制方面有一套完整的项目目录，明确规定私人投资者应在哪些领域投资，并使用经济杠杆，如价格、税收、利率、信息指导、城市规划等来引导和约束私人投资方向 美国工程造价管理体系有着深厚的社会基础，即社会咨询业高度发达。大多数咨询公司为了准确地估算和控制工程造价，均十分注意历史资料的积累和分析整理，广泛运用计算机，建立起完整的信息数据库，形成信息反馈、分析、判断、预测等一整套科学管理体系，为政府、业主和承包商确定工程造价、控制造价提供服务，在某种意义上充当了代理人或顾问 2.3 国外工程造价管理体系2.3.3 国外工程造价管理特点总结 政府间接调控 有章可