楼房建设施工组织设计

1、PAGE PAGE 121TOC o 1-5第1章 工程概况 PAGEREF _Toc135641982 h 2第2章 市场调查 PAGEREF _Toc135641983 h 7第3章 工程使用的主要规范与标准相关规范 PAGEREF _Toc135641984 h 13第4章 施工组织方案质量目标及管理目标 PAGEREF _Toc135641985 h 14第1节 目标管管理指标标 PAGEREF _Toc135641986 h 14第2节 质量体体系一览览表 PAGEREF _Toc135641987 h 155第3节 保证施施工工期期的管理理 PAGEREF _Toc13564198

2、8 h 15第4节 保证工工程质量量的管理理 PAGEREF _Toc135641989 h 15第5节 技术措措施 PAGEREF _Toc135641990 h 166第6节 降低工工程成本本措施 PAGEREF _Toc135641991 h 117第5章 本程所所使用的的各种规规章制度度 PAGEREF _Toc135641992 h 17第6章 主要施施工工艺艺流程及及施工进进度计划划 PAGEREF _Toc135641993 h 18第7章 各分部部分项的的质量控控制点及及成本核核算要求求 PAGEREF _Toc135641994 h 19第1节 各分部部分项工工程质量量控制点

3、点各分部部分项工工程质量量控制点点 PAGEREF _Toc135641995 h 19第2节 成本核核算控制制的途径径与措施施成本核核算控制制的途径径与措施施 PAGEREF _Toc135641996 h 20第8章 本工程程的质量量目标 PAGEREF _Toc135641997 h 221第9章 质量管管理体系系的管理理方法 PAGEREF _Toc135641998 h 223第1节 质量保保证体系系 PAGEREF _Toc135641999 h 24第2节 场容及及环境管管理 PAGEREF _Toc135642000 h 244第3节 计划调调度和技技术管理理 PAGEREF

4、_Toc135642001 h 261、 计计划调度度管理 PAGEREF _Toc135642002 h 2262、 技技术管理理 PAGEREF _Toc135642003 h 273、 材材料，制制品的试试验、检检验 PAGEREF _Toc135642004 h 2774、 工工程质量量的检查查和验收收 PAGEREF _Toc135642005 h 285、 工工程技术术档案 PAGEREF _Toc135642006 h 229第4节 料具、设备、构配件件管理 PAGEREF _Toc135642007 h 3301、 施施工前的的管理工工作 PAGEREF _Toc1356420

5、08 h 3002、 现现场验收收与发放放工作 PAGEREF _Toc135642009 h 330第5节 质量管管理和质质量保证证标准 PAGEREF _Toc135642010 h 331第10章章 施工工过程控控制 PAGEREF _Toc135642011 h 311第1节 建筑物物的定位位放线和和基础放放线 PAGEREF _Toc135642012 h 311第2节 土方工工程 PAGEREF _Toc135642013 h 36第3节 地下室室工程 PAGEREF _Toc135642014 h 337第4节 脚手架架工程 PAGEREF _Toc135642015 h 338

6、第5节 模板工工程 PAGEREF _Toc135642016 h 3991、 梁梁模板 PAGEREF _Toc135642017 h 3392、 墙墙模板 PAGEREF _Toc135642018 h 3393、 钢钢筋工程程 PAGEREF _Toc135642019 h 404、 混混凝土工工程 PAGEREF _Toc135642020 h 400第6节 砌体工工程 PAGEREF _Toc135642021 h 422第7节 装饰工工程 PAGEREF _Toc135642022 h 4331、 外外装饰工工程 PAGEREF _Toc135642023 h 4332、 内内装饰

7、工工程 PAGEREF _Toc135642024 h 4553、 楼楼地面工工程 PAGEREF _Toc135642025 h 455第8节 门窗工工程 PAGEREF _Toc135642026 h 477第9节 屋面工工程 PAGEREF _Toc135642027 h 4771、 屋屋面保温温工程 PAGEREF _Toc135642028 h 4472、 屋屋面防水水 PAGEREF _Toc135642029 h 48第10节节 临时时用电 PAGEREF _Toc135642030 h 448第11章章 文明明施工、消防措措施 PAGEREF _Toc135642031 h 5

8、22第1节 安全文文明管理理 PAGEREF _Toc135642032 h 52第2节 消防保保卫管理理 PAGEREF _Toc135642033 h 58第12章章 物资资管理制制度 PAGEREF _Toc135642034 h 600第1节 工程建建筑材料料管理的的程序和和内容 PAGEREF _Toc135642035 h 660第2节 材料检检验与测测试 PAGEREF _Toc135642036 h 600第13章章 质量量检查点点与检验验试验项项目 PAGEREF _Toc135642037 h 611第14章章 工程程检查与与验收的的规定 PAGEREF _Toc13564

9、2038 h 661第1节 检查与与验收依依据 PAGEREF _Toc135642039 h 611第2节 工程验验收程序序 PAGEREF _Toc135642040 h 61第3节 不合格格品的控控制 PAGEREF _Toc135642041 h 633第15章章 施工工测试、检验仪仪器的控控制 PAGEREF _Toc135642042 h 644第16章章 纠正正与预防防措施本本要素由由技术负负责人负负责 PAGEREF _Toc135642043 h 655第1节 纠正措措施 PAGEREF _Toc135642044 h 655第2节 预防措措施的制制定和实实施 PAGEREF

10、 _Toc135642045 h 666第17章章 统计计技术的的应用 PAGEREF _Toc135642046 h 666第18章章 现场场标识与与成品保保护 PAGEREF _Toc135642047 h 666第1节 现场标标识 PAGEREF _Toc135642048 h 666第2节 成品保保护 PAGEREF _Toc135642049 h 677第19章章 质量量记录控控制 PAGEREF _Toc135642050 h 677第1节 质量记记录的收收集整理理 PAGEREF _Toc135642051 h 67第2节 分包商商的质量量记录管管理由技技术负责责人负责责。 PA

11、GEREF _Toc135642052 h 688工程概况况1.1 建设区区域名称称及地点点1.2 建筑物物名称本公司承承建的工工程是小区区1 号、2 号楼楼。1.3 各参与与单位名名称建设设单位：设计单单位：监监理单位位：质量量监督单单位：施施工单位位：1.4 施工现现场工程地质质及地表表情况本本工程底底板持力力层为硬硬塑黏土土3 ，场场地类别别：类（中中软场地地土）。建设单位位已经提提供“三通一一平”的施工工场地，具体的的水源由由3 号楼楼引入本本项目部部的1 号楼、2 号楼楼，临时时用电的的电源由由1 号楼楼西北角角引入，现场道道路具体体方位详详见施工工总平面面图。1.5 建筑物物概况1

12、.5.1 结构部部分1.5.1.11 基础础形式1.5.1.33 主要要结构材材料1.5.1.4 混凝凝土强度度等级基础垫层层 C100 地下室顶顶板、底底板（包包括桩帽帽及承台台 C300 抗渗渗等级00.8MMPa 外墙、水水池侧壁壁 C400 抗渗渗等级00.8MMPa 次要构件件如过梁梁、构造造柱、圈圈梁等C20 1.5. 1.5 主体结构构楼层号标高界线线混凝土强强度等级级框架柱剪力墙梁板12 层层以上36.5550mm以上 C300 C30 C20 C20 2 层11 层 3.990036.5500m C355 C35 C25 C25 架空层以以下3.9900mm C400 C40

13、 C30 C30 1.5.1.55.1 钢筋直直径12 采用I 级钢筋筋（），直直径12 采用III 钢筋筋（），直直径28 时必须须符合国国标GBB14999-119988钢筋筋混凝土土用热扎扎带肋钢钢筋的的要求。对二级框框架结构构，钢筋筋的抗拉拉强度实实测值与与屈服强强度实测测值的比比值不应应小于11.255，钢筋的的屈服强强度实测测值与标标准值的的比值不不应大于于1.33 。型型钢、钢钢板、钢钢管为QQ2355，焊条为为E433（I 级钢钢筋、QQ2355 焊接接）及EE50（II 级钢焊焊接）。1.5.1.55.2 砌体部部分砖渣渣混凝土土轻质小小型砌块块（强度度等级MMU7.5）及及

14、M5 混合砂砂浆。1.5.1.55.3 后浇带带本工程长长宽度均均超过规规范的限限值，地地下室底底板、地地下室外外墙均需需设后浇浇带，带带内混凝凝土比带带外提高高一级（地下室室外墙除除外），带内外外应掺入入膨胀剂剂。带内内混凝土土一般应应在二个个月后浇浇筑。1.5.1.55.4 施工缝缝地下室底底板、外外墙及水水池侧壁壁均应连连续浇筑筑混凝土土，墙体体不宜留留设垂直直施工缝缝；若需需留设水水平施工工缝时，可留设设在底板板面或楼楼层面以以上5000mmm处。1.5.1.55.5 人防本工程地地下室部部分为平平战结合合人防地地下室，通过采采用临时时战前封封堵等措措施要求求达到六六级人防防。1.5.

15、2 建筑部部分本工工程总建建筑面积积：3009566.666m2（包括括地下室室面积330000m2）, 0.0000 相当于绝绝对标高高76.0000m。所有木门门油深色色磁漆一一底三面面，铝合合金门采采用122 系列列10 厚玻璃璃，铝合合金窗采采用966 系列列三轨铝铝合金框框6 厚玻玻璃，及及部分隐隐框玻璃璃幕墙。外露铁铁件均油油红丹防防锈漆一一道，调调和漆二二道罩面面；与砖砖砌体接接触均油油防腐水水柏油二二道。所所有突出出构件均均做滴水水线，住住宅户内内楼梯、台阶的的栏杆均均为木栏栏杆。除一层商商铺地面面为二次次装修，电梯厅厅及走廓廓为耐磨磨砖外，其余楼楼层楼地地面均为为水泥砂砂浆面

16、。一层商商铺内墙墙面为初初装修，其余标标准层均均为刮腻腻子。顶顶棚除一一层商场场公共间间为明架架系统铝铝合金TT 型龙龙骨、塑塑料扣板板吊顶外外，其余余做法均均与墙面面相同。屋面为石石油沥青青聚氨酯酯防水涂涂料（220000），天天沟为SSBS 橡胶改改性沥青青防水卷卷材隔汽汽层。1.5.3 电部分分本工程程地下室室设变配配电间，安装1150kkW 自自起动柴柴油发电电机一台台，两电电源一用用一备，且工程程内采用用TN-C-SS 制接接地保护护。主楼动力力、照明明配电线线路为NNH 耐耐火型电电缆电线线，由地地下一层层配电房房引至电电缆井道道以垂直直方向敷敷设至各各层动力力及照明明配电箱箱。所

17、有有动力线线路、照照明线路路和消防防自动报报警线路路均穿暗暗管敷设设，并配配备有事事故照明明装置;开关柜柜和控制制柜均落落地安装装，配电电控制柜柜、降压压起动柜柜也落地地安装，但柜底底垫高40ccm; 动力、照明配配电箱底底边距地地1.44m挂墙墙明装；空气开开关距地地1.66m、灯灯开关距距地1.4m暗暗装，所所有暗插插座均距距地0.3m安安装。主主要设备备见表11-1：主要设设备表表表1-11 高压配电电开关柜柜 CCKKHXGGN12 型低压配电电开关柜柜 CCKKGDLL8 型型1.5.4给排排水部分分本工程生生活给水水系统为为一层、架空层层生活用用水由市市政给水水管网直直接供给给，2

18、19 层生活活用水由由小区变变频调速速给水设设备集中中供给。直饮水水系统为为28 层直饮饮水由小小区中央央净水机机、变频频调速给给水设备备集中供供给，每每户一个个直饮龙龙头。建筑物排排水系统统一是采采用粪便便污水与与洗涤废废水合流流管道系系统，经经化粪池池处理后后排至市市政污水水管道；二是将将屋面雨雨水集中中排入室室外雨水水管道、场地雨雨水经雨雨水口排排入室外外雨水管管道汇集集后排入入市政雨雨水管道道。本工程分分别采用用消火栓栓给水系系统、自自动喷淋淋系统和和水喷雾雾系统，其中室室外消火火栓系统统由市政政给水管管网直接接供给；室内消消火栓系系统、自自动喷淋淋系统由由地下水水池、水水泵房加加压供

19、给给；水喷喷雾系统统用水全全部由屋屋顶消防防水箱供供给。本工程室室内生活活给水干干管及消消防管道道均采用用热镀锌锌钢管，各分户户后给水水管及直直饮水管管均采用用铝塑复复合管；雨水管管采用PPVC-U 排排水管；室内给给、排水水管道均均为暗装装。1.6 建筑物物特点本工程设设地下室室为车库库兼人防防使用，防护面面积为330000m2；一层层为商铺铺及保安安、门厅厅、物业业管理、会所；1 号楼楼二层以以上标准准层为55 户/梯、2 号楼二二层以上上标准层层为6 户/梯，以以电梯井井为中心心围绕设设置住宅宅，户型型均为四四房二厅厅双卫。十八层层为跃层层布置，屋顶为为空中花花园。2 市场调查查2.1

20、原材料料、成品品、半成成品供应应计划见表2-1。主主要建筑筑材料计计划供应应表表22-1 名称单位数量进场时间间20022. 20022. 20033. 20033. 20033. 07009 10112 01004 05008 09111 钢筋t 992.3955 69.335 658.7666 261.7799 2.5 -水泥t 28944.9668 200 商混凝土土商混凝土土200 200 混凝土砌砌块千块138.7288 -97.4461 38.227 2.9997 砖千块75.331 -13.558 47.004 14.669 -砂M3 48117.4404 400 商混凝土土商混

21、凝土土400 400 耐磨砖524.3777 -31.55 268.71 224.1677 釉面砖68100.4991 -13433.455 40911.1117 13755.922 铝合金31233.6115 -325.31 17477.855 10500.499 石灰膏186.5611 -105.75 80.8811 大理石262.6700 -262.67 石油沥青青51566.6553 -51566.6553 -改性沥青青卷材10644.6223 -10644.6223 -玻璃33444.8336 -33444.8336 2.2 劳动力力安排计计划见表表2-22。2.3 机械设设备组织织

22、计划见见表2-3。主要劳动动力安排排计划表表2-22 工种工量工程施工工所需投投入劳动动力情况况（单位位：人）（工日）土方地下室主体结构构砌体木作楼地面屋面装饰土工 6133 35 木工 114405 40 65 25 25 细木 7022 15 15 钢筋 114405 40 65 15 混凝土工工114005 30 70 25 泥工 121195 15 15 65 15 15 80 架子 104478 5 45 15 油漆 10005 25 防水 8111 10 25 机械 13111 8 11 3 2 2 1 2 电焊 39779 4 8 电工10966 2 2 3 1 1 1 1 1

23、普工50000 5 8 15 8 8 8 5 15 机械设备备组织计计划表22-3名称型号规格格额定功率率（kWW）生产能力力数量制造日期期生产国国是否使用用过自有或租租赁拟进场日日期主要用途途塔吊QT50012 1 20022 年中中国是租赁20022.8 垂直运输输高速井架架 Sjhh20 型4 20022 年中中国是自有20033.2 垂直运输输打夯机HW-220A1.5 150mm2 4 19988 年中中国是自有20022.7 夯土载重汽车车JN511 Q=28t 6 19966 年中中国是租赁20033.2 运输反铲挖掘掘机WY1100 403mm3 2 19977 年中中国是租赁

24、20022.8 土方开挖挖张拉卷扬扬机JJM5 11 Q=55t 2 20022 年中中国是自有20022.8 钢筋加工工钢筋对焊焊机UN11000 100kkVA 0.7tt 2 20022 年中中国是自有20022.8 钢筋加工工钢筋切断断机GJ4001 5.5 2.3tt 2 20022 年中中国是自有20022.8 钢筋加工工钢筋弯曲曲机GW400 4 2.3tt 2 19988 年中中国是自有20022.8 钢筋加工工交流弧焊焊机BX3330 19kVVA 4 19999 年中中国是自有20022.8 钢筋加工工混凝土搅搅拌机JDY3350 7.5 2 19999 年中中国是自有20

25、022.8 混凝土搅搅拌砂浆搅拌拌机HJ2000 3 2 19999 年中中国是自有20033.2 砂浆搅拌拌插入式振振捣器ZX550 1.1 15 19999 年中中国是自有20022.8 混凝土振振动平板式振振捣器ZW55 1.5 4 19999 年中中国是自有20022.8 混凝土振振动氧割设备备1 19988 年中中国是自有20022.9 构件加工工小圆锯3000mm1.5 4 19988 年中中国是自有20022.8 构件加工工冲击电钻钻JIZCC20 0.6 1 19999 年中中国是 20003.44 石材切割割机SQ-55 3.5 2 19999 年中中国是 20003.66

26、水泵 80DD125 10 3 19988 年中中国自有20022.7 抽水手提式砂砂轮机ZIMJJ80 0.3 6 19999 年中中国自有20033.5 装饰潜水泵QY255 2.2 2 19988 年中中国自有20022.7 抽水加压泵 1000D169 30 4 20022 年中中国自有20033.1 供水2.4 特殊工工种配套套计划2.5 运输设设备能力力本工程水水平运输输设备主主要有泵泵送混凝凝土专用用车和运运输原材材料、半半成品、成品等等材料的的普通运运输车，垂直运运输设备备主要是是塔吊和和快速提提升机，前者为为合格供供承包商商承担运运输，后后者为本本项目自自备设备备，其安安装、

27、操操作均由由本公司司专业人人员进行行安装、调试，质量保保证、安安全可靠靠，此外外机具的的操作将将由持有有专业上上岗证的的人员执执行。进进入施工工现场的的工程运运输设备备必须保保证连续续性和可可用性，有关检检验手续续必须齐齐全，未未经检验验合格的的运输设设备禁止止进入施施工现场场。2.6 施工准准备状况况2.6.1技术术准备根据建设设单位提提供的施施工图纸纸和地质质资料，组织有有关人员员熟悉图图纸，提提出问题题，参加加建设单单位组织织的图纸纸会审，并及时时做好会会审记录录。在本本施工组组织设计计的指导导下，进进一步细细化编制制分部分分项工程程的施工工方案，保证各各项工作作的顺利利进行。做好技技术

28、和安安全交底底工作，层层落落实，并并将书面面交底存存档。2.6.2物资资准备根根据施工工进度计计划，分分阶段提提出材料料、机具具需用计计划，安安排好进进场时间间。选择择合格供供应商，组织好好货源，把好材材料关。本工程程主要建建筑工程程材料计计划详见见2.11。本工工程主要要施工机机械设备备详见22.3。2.6.3劳动动力准备备根据施施工进度度计划，分阶段段提出劳劳动力需需用计划划，组织织工人进进场。各各施工阶阶段需投投入的劳劳动力数数量见施施工进度度网络计计划及22.2。做好工人人进场教教育工作作，使工工人严格格遵守各各项规章章制度。对特殊殊工种进进行上岗岗培训，无上岗岗证的禁禁止进场场施工。

29、2.6.4施工工现场准准备根据施工工平面布布置图做做好临时时设施的的搭设工工作及水水准点和和坐标点点的移交交工作。2.7 现场条条件本工程建建设单位位已经提提交施工工现场水水、电供供给点，项目部部已经将将施工临临时用水水、用电电设施按按照施工工总平面面布置图图架设完完毕，工工地四周周已经按按市政要要求进行行围护封封闭，完完备有关关开工手手续。施工现场场设专职职保安人人员3 名维护护工地的的治安状状况，确确保施工工现场的的安定的的工作环环境。公公司按照照国家有有关规范范对现场场消防规规定制订订了相关关的制度度和设备备的要求求，项目目部认真真地确实实落实了了公司的的方针、计划，保证了了工程施施工的

30、消消防安全全措施要要求。2.8 资金来来源情况况首先建设设单位资资金充足足、到位位，工程程保证专专款专用用。其次次本公司司信誉良良好，具具有较强强银行借借贷能力力，故本本工程的的资金筹筹措基本本能保证证。2.9 市场环环境本工程选选用本地地劳动力力，风俗俗习惯与与本地基基本相同同，即使使是在农农忙季节节也能保保证施工工人员充充足的数数量，在在人力方方面将不不会给施施工进度度造成太太大的影影响。入入场的施施工人员员均按市市政府劳劳动部门门有关规规定办理理相关的的劳动手手续，确确保每位位施工人人员的劳劳动资格格符合要要求。工程使用用的主要要规范与与标准相相关规范范标准目录录表3-1 序号标准名称称

31、标准编号号1 建筑地面面工程质质量验收收规范 GB 50220920002 2 地下防水水工程质质量验收收规范 GB 50220820002 3 建筑抗震震设计规规范 GB 50001120001 4 屋面工程程质量验验收规范范 GB 50220720002 5 建筑结构构荷载规规范 GB 50000920001 6 住宅设计计规范GB 5500996-119999 7 混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 GB 50220420002 8 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GB 50330020001 9 建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GB 50221020001 10 高层建

32、筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范 JGJJ 699 11 建筑地基基处理技技术规范范 JGJJ 79991 12 混凝土结结构试验验方法标标准 GB 50115292 13 混凝土泵泵送施工工技术规规程 JGJJ/T 1095 14 轻骨料混混凝土结结构设计计规范 JGJJ 12299 15 施工现场场临时用用电安全全技术规规范 JGJJ 46688 16 高耸结构构设计规规范GB JJ 133590 17 建设工程程项目管管理规范范GB /T 550322620001 18 住宅装饰饰装修工工程旗规规范 GB 50332720001 19 高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程 JGJJ 320

33、002 20 钢筋焊接接及验收收规程 JGJJ 18896 21 钢筋混凝凝土高层层建筑结结构设计计与施工工规程 JGJJ391 22 建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范 GB 50224220002 23 建筑电气气工程质质量验收收规范 GB 50330320002 施工组织织方案质质量目标标及管理理目标目标管理理指标4.1.1 工期指指标总工工期共4450 个日历历天。4.1.2 质量指指标本工程施施工合同同承包范范围内，按国家家颁布的的建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准 (GB 503300-20001) 进行检检验评定定达到优优良等级级，确保保达到广广西优质质工程标

34、标准。4.1.3 安全指指标杜绝绝重大伤伤亡和火火灾事故故，年工工伤轻伤伤频率控控制在22以内。4.1.4 文明施施工严格执行行国家现现行的建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ 599-999)，提提高安全全生产工工作和文文明施工工的管理理水平。4.1.5 工程范范围本工工程的全全部土建建及装修修工程、水电安安装工程程。4.1.6 创全区区文明施施工达标标工程计计划4.1.6.11 本工工程建筑筑面积3309559.666m22，符合合申报条条件。4.1.6.22 项目目部专门门成立创创标领导导小组，项目经经理组长，、组员，负责指指导、监监督、实实施创标标的各项项工作。4.1.6.33 项目目

35、部在创创标领导导小组指指导下，在工程程开工前前编制施施工现场场安全达达标创优优方案。4.1.6.44 公司司派专人人进驻现现场，指指导现场场的安全全管理、施工质质量、质质量记录录及各种资资料的编编制。4.1.6.55 公司司办公室室安排兼兼职摄影影人员根根据各施施工阶段段需要不不定期对对现场施施工质量量情况进进行如实实拍摄，为达标标做好准准备。4.1.6.66 进入入现场作作业的队队组以原原机械械厂工程程（988 年获获市杯奖奖）的作作业队组组为班底底，进行行重新优优化组合合后进入入本工程程施工。4.1.6.77 加大大宣传力力度，在在现场悬悬挂宣传传标语和和宣传标标志，使使施工现现场具有有浓

36、厚的的创标气气氛。4.1.6.88 对进进入现场场的各级级施工人人员进行行交底，使各施施工人员员均明确确该工程程为公司司的创标标工程。质量体系系一览表表（见附表表）4.2.1公司司质量体体系组织织结构图图（见附附图）4.2.2项目目部组织织结构图图（见附附图）保证施工工工期的的管理4.3.1工期期控制的的关键按施工进进度计划划，关键键线路上上的主要要工作为为：施工工准备主体结结构施工工墙体砌砌筑内外装装修室外工工程及最最后的竣竣工清理理。确保保以上工工序按计计划完成成是控制制工期的的关键。4.3.2工期期保证措措施4.3.2.11 备料料充足，保证水水泥、钢钢筋、砂砂和砾(碎)石等常常用工程程

37、材料和和钢管、钢工具具模及胶胶合板等等周转材材料的供供应，按按施工总总进度计计划的要要求分批批按期组织进场场：砌块块、半成成品材料料按材料料计划订订货生产产，保证证施工供供货及时时。4.3.2.22 项目目经理部部尽快完完善施工工进度计计划，根根据施工工进度计计划编制制月旬作作业计划划，施工工员按月月旬作业业计划安安排每天天施工工工作，认认真进行行检查落落实。以以日保旬旬，以旬旬保月，保证本本工程施施工总进进度计划划的全面面实施。4.3.2.33 各楼楼层主体体施工前前，按模模板及支支撑设计计提出周周转材料料计划，按图支支模，加加快施工工速度。4.3.2.44 施工工高峰期期前做好好劳动力力计

38、划安安排，工工程施工工进入高高峰期，及时组组织各技技术工种种人员上上岗，合合理组织织流水作作业，立立体交叉叉施工，确保施施工进度度。4.3.2.55 备足足主要施施工机械械易损部部件，及及时进行行维修，保证塔塔吊、高高速井架架、搅拌拌机等施施工机械械设备正正常使用用，提高高施工速速度。4.3.2.66 认真真做好队队伍的交交接配合合工作，使土建建和安装装工程施施工协调调，提高高施工质质量，保保证施工工工期。4.3.2.77 合理理配备各各种施工工机械，满足施施工工期期的要求求。保证工程程质量的的管理4.4.1管理理措施4.4.1.11 建立立和健全全质量保保证体系系加强质量量体系的的建设，使之

39、能能有效地地正常运运转。项项目经理理部设质质检员负负责项目目的质量量管理工工作；施施工队设设兼职质质检员负负责全队队的质量量检测工工作，从从上到下下形成了了一个质质量管理理体系。对质量量管理人人员我司司将对他他们进行行定期培培训和考考核，做做到持证证上岗。施工队队长是队队组里质质量管理理工作的的第一责责任者，对施工工队组质质量负有有全部责责任，必必须经常常会同队队组质检检员，带带班师傅傅，组成成检查小小组对全全队施工工的工程程质量进进行全过过程的和和全数的的、反复复的检测测及进行行技术指指导，做做到从严严要求，项目质质量计划划要求达达到优良良的分部部分项工工程凡自自检质量量达不到到优良标标准的

40、要要及时进进行返工工修整，直至达达到优良良标准。分部分分项工程程进行全全数的、细致的的复检，核实施施工队组组自检情情况，以以确保工工程质量量标准。4.4.1.22 确保保进场物物资的质质量工程质量量创优，物质供供应质量量是基础础，进入入现场的的材料，项目部部人员必必须会同同监理按按照分部部分项质质量标准准，严格格进行检检测试验验并加强强材料进进扬验收收工作，凡进场场的产品品质量不不符合者者，一概概拒绝验验收。4.4.1.33 严格格工序管管理对于每道道工序施施工，都都要进行行技术交交底工作作，坚持持“自检”、“专检”、“交接检检”三检制制度，坚坚持上道道工序施施工质量量达不到到优良标标准，下下

41、道工序序不得施施工的原原则，凡凡是在交交接程序序上出现现了质量量通病，项目经经理必须须对交接接人员进进行追查查，项目目经理不不追查责责任的，生产施施工部立立即追查查项目经经理的责责任。4.4.1.44 明确确责任，提高管管理、操操作人员员素质为了提高高项目管管理的整整体水平平，不断断提高施施工人员员的素质质，使质质量落实实到实处处，我们们拟采取取如下措措施：4.4.1.44.1 每月召召开一次次“质量例例会”，组织织各有关关管理人人员学习习有关法法律、法法令、法法规、条条例、规规定及上上级有关关质量文文件，根根据现场场实际，学习有有关图纸纸及规范范、规程程、标准准，汇报报施工质质量情况况及布置

42、置今后工工作等。4.4.1.44.2 项目开开工前，由项目目经理对对现场管管理人员员进行班班前技术术交底及及各种资资料收集集交底，能使每每个管理理人员对对自己的的责任、任务有有清晰的的认识。4.4.1.44.3 项目经经理要安安排时间间让工长长、项目目技术主主管组织织人员学学习图纸纸、规范范、规程程、标准准、建建筑质量量通防治治手册等，分分项分部部开工前前，工长长要对作作业人员员详细清清楚地进进行书面面的技术术、质量量、安全全交底工工作，无无交底者者不准进进行施工工。4.4.1.44.4 技术、质量、安全管管理资料料与现场场工程质质量有同同等重要要的影响响，必须须做到收收集管理理工程技技术资料

43、料与施工工同步进进行。技术措施施4.5.1本工工程以创创优良等等级工程程为目标标，针对对工程的的具体情情况，认认真做好好施工前前技术准准备工作作，认真真领会设设计意图图并做好好图纸会会审工作作。4.5.2贯彻彻执行国国家颁布布的现行行施工及及验收规规范，操操作规程程，以科科学指导导施工。4.5.3积极极开展样样板引路路，提高高工程的的一次成成优率，提高整整体质量量水平，创出建建设单位位满意的的优质工工程。现现场施工工的分部部分项工工程通过过抓样板板，以设设计、监监理、施施工、建建设单位位共同确确认的“样板”作为大大面积施施工和日日后验收收的标准准和依据据，减少少施工的的盲目性性。4.5.4土建

44、建和水电电安装施施工互相相配合，预留孔孔洞、预预埋管线线按设计计图纸的的要求进进行设置置并做好好施工记记录，避避免疏漏漏返工现现象，减减少事后后凿洞，提高施施工质量量。4.5.5加强强测量、定位放放线的复复核工作作，确保保轴线、构件几几何尺寸寸及建筑筑物的垂垂直度在在规范允允许范围围内。由由于土建建与水电电设备等等交叉搭搭接较多多，此项项工作尤尤其应予予以重视视。降低工程程成本措措施在施工中中，应结结合本工工程的特特点，采采用先进进技术和和合理方方法，在在保证质质量的条条件下，采用代代用材料料，用科科学的方方法组织织施工等等措施，以降低低工程成成本。各各种降低低成本措措施要列列出采纳纳的工程程

45、量或范范围，计计算节约约数额和和成本降降低率。本程所使使用的各各种规章章制度关于对对工程施施工混凝凝土、砂砂浆试块块进行强强制性标标准养护护的规定定建筑工工程公司司安全全生产制制度汇编编建建筑工程程公司操作规规程汇编编建建筑工程程公司建筑机机械设备备管理制制度建筑工工程公司司常用用建筑材材料试验验、取样样、检验验操作规规程建筑工工程公司司施工工仪器管管理制度度建建筑工程程公司B 类类测试、试验仪仪器检定定操作规规程建筑工工程公司司标识识使用管管理制度度建建筑工程程公司物资搬搬运、贮贮存、成成品、半半成品保保护措施施建筑工工程公司司主要施工工工艺流流程及施施工进度度计划抄平弹线线节点插筋筋组装外

46、模模检查验收收模板上装装安门窗窗档模板清理理涂隔离离剂浇筑筑墙体各分部分分项的质质量控制制点及成成本核算算要求各分部分分项工程程质量控控制点各各分部分分项工程程质量控控制点表7-11 序号分部工程程名称分项工程程名称质量控制制点 1 土方工程程人工挖沟沟槽开挖的深深度及宽宽度人工回填填土回填土质质及夯填填密实度度 2 脚手架工工程扣件式钢钢管承载能力力、刚度度和稳定定性坚实实的地基基及相关关搭设参参数 3 砌筑工程程小型空心心砌块墙墙砌的品种种、强度度等级、砂浆强强度饱满度，砌体错错缝、接接槎临时间断断处及预预埋拉结结筋 4 钢筋混凝凝土工程程模板工程程模板及其其支撑的的刚度、强度稳稳定性、支

47、撑面面积排水水措施模模板接缝缝、截面面尺寸、平整度度、垂直直度以及及轴线的的位移预预埋件位位置钢筋工程程钢筋的品品种和质质量，钢钢筋绑扎扎焊接，绑扎的的接头、锚固，钢筋网网的长度度、宽度度、网眼眼尺寸，骨架的的长度、宽度、长度，受力筋筋、箍筋筋间距，钢筋保保护层弯弯起点位位移混凝土工工程混凝土配配合比，原材料料检验、计量搅搅拌，混混凝土养养护、施施工缝的的留设混混凝土试试块的制制作及标标养，混混凝土蜂蜂窝孔洞洞的缺陷陷数量，缝隙夹夹渣层浇浇筑混凝凝土构件件的轴线线、标高高、截面尺寸、表面平平整度，墙、柱柱垂直度度，电梯梯井及预预留洞5 木作工程程胶合板门门安装安装位置置、垂直直度、牢牢固程度度

48、、固定点，小五金金、盖口口条，以以及与楼地地面间留留缝宽度度等 6 楼地面工工程清水混凝凝土楼地地面水泥泥砂浆楼楼地面板板块楼、地面表面平整整度、密密实光洁洁等表面面平整度度及洁净净情况等等表面平平整度、缝格平平直、接接缝高低低差、间间隙宽度度以及踢踢脚线上上口平直直 7 屋面及防防水工程程平面防水水层防水砂浆浆配合比比、防水水层坡度度砂浆的的拌制与与表面平平整度卷卷材防水水层卷材及胶胶结材料料的检验验，表面面平整度度、卷材材铺贴及及牢固程程度泛水水、檐口口及变形形缝的做做法 8 防腐保温温隔热工工程屋面保温温屋原料料拌制、铺设、表面平平整度以以及找坡坡情况 9 装饰工程程普通抹灰灰表面平整整

49、度，阴阴、阳角角垂直度度、立面面垂直度度以及外外墙滴水水线钢化化腻子表表面观感感及手感感度玻璃璃工程安安装的尺尺寸与牢牢固程度度、表面面洁净度度油漆工工程光亮亮、光滑滑感，颜颜色、刷刷纹、五五金以及及油漆面面积铝合合金窗工工程安装装的位置置、牢固固程度，开启的的灵活性性、间隙隙度、表表面清洁洁情况以以及垂直直度等饰饰面工程程钸面材材料的质质量，套套割、镶镶贴的接接缝、平平整度、垂直度度、阳角角方正以以及滴水水线等外外墙真石石漆操作作的工序序，漆的的颜色、点状分分布以及及反碱咬咬色的情情况成本核算算控制的的途径与与措施成成本核算算控制的的途径与与措施表7-22 途径措施加强合同同预算1 认认真会

50、审审图纸，提出便便于施工工、降低低成本的的修改意意见。管理2 编编制预算算时充分分考虑可可能发生生的成本本费用，不漏项项。对预预算中“缺口”项目不不能估计计偏低，确保工工程收入入。增加工程程收入3 发发生工程程变更时时，要搞搞好合同同索赔，及时办办理增减减账，以通过工工程款结结算经监监理方向向建设方方取得补补偿制订合理理的施工工组织设设计，加加强施工工管理1 选选择经济济合理的的施工方方案，合合理布置置施工现现场。2 采用用先进的的施工方方法和施施工工艺艺提高建建筑工业业化、现现代化水水平。3 组组织均衡衡生产，搞好现现场调度度和协作作配合，注意收收尾工程程4 确定定合理工工期，注注意工期期与

51、成本本优化组组合加强技术术管理1 制制订并贯贯彻降低低成本技技术组织织措施，提高经经济效益益。提高工程程质量2 加加强施工工过程的的技术质质量检验验制度，提高工工程质量量。3 制制订降低低质量成成本措施施计划，避免返返工修补补损失。途径措施加强劳动动工资1 改改善劳动动组织，合理使使用劳动动力，减减少窝工工浪费。管理2 执执行劳动动定额，实行合合理的工工资、奖奖金分配配制度。提高劳动动生产率率3 加加强劳动动纪律，提高劳劳动效率率。4 压压缩非生生产用工工和辅助助用工，严格控控制非生生产人员员的比例例。加强机械械设备1 正正确选配配和合理理使用机机械设备备，降低低机械使使用和租租赁管理费用。提

52、高机械械使用率率2 搞搞好机械械设备保保养维修修，提高高其完好好率、使使用率和和使用效效率。加强材料料管理1 改改进材料料采购、运输、收发、保管等等工作，减少各各环节损损耗，节约采购购费用、库存费费用，减减少资金金占用。节约材料料费用2 合合理堆置置现场材材料，组组织分批批进场，避免二二次搬运运。2 严严格材料料进场验验收和限限额领料料制度。3 制制订并贯贯彻节约约材料的的技术措措施、合合理使用用材料。4 特特别注意意占材料料费密度度大的AA 类材材料的管管理。加强费用用管理降降低间接接成本5 注注意周转转材料的的回收、废料的的综合利利用，杜杜绝浪费费。1 精简简管理机机构，减减少管理理层次，

53、压缩非非生产人人员。2 实行行定额管管理、制制订费用用分项分分部门定定额指标标、节约约开支。3 控控制施工工进度，合理缩缩短工期期。本工程的的质量目目标遵从质量量方针确确保本工工程验收收达到优优良，工工程观感感得分率率85% 以上上，分项项工程验验收1000%合合格，分分部工程程50%以上优优良。为为了保证证本工程程达到优优良，必必须确保保以下分分部分项项工程验验收达到到优良。本项目目质量创创优计划划目标分分解图（图8-1）土方工程程合格模模板工程程合格基础工程程钢筋工工程合格格合格混凝凝土工程程合格砖砖石工程程合格模板工程程合格钢筋工程程优良混凝土工工程优良砖石工程程优良整体楼地地面工程程合

54、格板块楼地地面工程程合格木门窗安安装工程程合格铝合金门门窗工程程优良一般抹灰灰工程优良油漆工程程合格腻子工程程（内墙墙）优良饰面工程程（外墙墙）合格饰面工程程（内墙墙）优良玻璃工程程优良版权所有有主体工程程优良楼、地面面工程合合格门窗窗工程优优良质量目标标优良装装饰工程程优良不得进行行刻录和和网络上上传找平层工工程优良隔热层工工程合格屋面工程程防水工程程优良优良细石混凝凝土屋面面工程优良室内给水水管安装装工程合格室外排水水管安装装工程优良室内给水水管道附附件及卫卫生优良水分项工工程器具给水水配件安安装工程程合格室内排管管道安装装工程合格卫生器具具安装工工程合格配管及管管内穿线线工程优良电气照明

55、明器具及及其优良电分项工工程配电箱安安装工程程低压电器器安装工工程合格优良质量管理理体系的的管理方方法质量保证证体系质量保证证体系是是按科学学程序运运转的，其基本本运转方方式是PPDCAA 循环环管理活活动。9.1.1 PPDCAA循环的的四阶段段9.1.1.11 计划划经过对企企业现状状的分析析和研究究，制定定各种质质量管理理目标、活动计计划、管管理项目目和具体体实施措措施。9.1.1.22 实施按按照P 阶段制制定的计计划措施施，组织织各方面面去认真真贯彻执执行。9.1.1.33 检查查对实际工工作结果果进行必必要的检检查和测测试，检检查计划划执行的的情况是是否达到到预期效效果，与与预期计

56、计划目标标进行对对比，找找出差距距、得失失和成败败的原因因。9.1.1.44 处理理对检查出出来的各各种问题题进行处处理，正正确的加加以肯定定，总结结成文，纳入标标准，不不能解决决的问题题列入下下一循环环进一步步研究。9.1.2 PPCDAA 循环环的8 个步骤骤9.1.2.11 分析析现状，找出存存在的质质量问题题；9.1.2.22 分析析产生质质量问题题的各种种影响因因素；9.1.2.33 找出出影响质质量的主主要因素素；9.1.2.44 针对对主要因因素制定定措施，提出改改进计划划，并预预计其效效果；9.1.2.55 按照照既定计计划执行行措施；9.1.2.66 检查查计划执执行情况况；

57、9.1.2.77 根据据检查情情况进行行总结；9.1.2.88 提出出这一循循环尚未未解决的的问题，找出原原因纳入入下一个个循环处处理。场容及环环境管理理9.2.1场容容管理9.2.1.11 施工工现场周周围应封封闭严密密。沿街街的现场场应根据据市容要要求分别别采用金金属板材材、标准准块材(不得干干码)、有机机物板材材、石棉棉板材或或软质材材(如编织织布、苫苫布等拉拉平绷紧紧)围护。9.2.1.22 施工工现场大大门处应应设置统统一式样样的标牌牌，标牌牌面积为为0.77m0.55m，设置高高度底边边距地面面不得低低于1.2m。9.2.1.33 现场场大门内内应设有有施工平平面布置置图以及及安全

58、、消防保保卫、场场容卫生生环保等等制度板板，内容容详细，字迹清清晰醒目目。9.2.1.44 施工工区域和和生活区区域应明明确划分分，保持持场容整整洁。9.2.2环境境卫生管管理9.2.2.11 施工工现场应应经常保保持整洁洁卫生。道路平平整坚实实、畅通通，并有有排水设设施。在在市区施施工的现现场，其其运输车车辆应不不带泥砂砂出场，并做到到沿途不不遗洒。9.2.2.22 生活活区室内内外应保保持整洁洁有序，无污物物、污水水，垃圾圾集中堆堆放，及及时清理理。9.2.2.33 食堂堂、伙房房应有一一名现场场管理人人员主管管卫生工工作，严严格执行行食品卫卫生法等等有关制制度。9.2.2.44 饮用用水

59、要供供应开水水，夏季季应供应应清凉饮饮料，并并且饮水水器具要要卫生。9.2.2.55 现场场内的厕厕所(包括楼楼层厕所所)应有专专人保洁洁。9.2.3环境境保护管管理9.2.3.11 防止止大气污污染9.2.3.11.1 高层建建筑施工工垃圾，必须搭搭设封闭闭式临时时专用垃垃圾道或或采用容容器吊运运，严禁禁随意凌凌空抛撒撒。施工工垃圾应应及时清清运，适适量洒水水，减少少扬尘。9.2.3.11.2 水泥等等粉细散散装材料料，应尽尽量采取取室内(或封闭闭)存放或或严密遮遮盖，卸卸运时要要采取有有效措施施，减少少扬尘。9.2.3.11.3 现场的的临时道道路其面面层采用用细石、焦渣、沥青等等铺设，防

60、止道道路扬尘尘。9.2.3.11.4 由于本本工程处处于办公公、居民民稠密区区，故施施工现场场设有专专人及设设备，采采取洒水水降尘措措施。严严禁使用用敞口锅锅熬制沥沥青。9.2.3.11.5 本工程程尽量采采用商品品混凝土土施工。当必须须在现场场设置搅搅拌设备备时，应应安设除除尘装置置。9.2.3.11.6 施工现现场使用用的锅炉炉，茶炉炉、大灶灶，必须须符合环环保要求求。烟尘尘排放黑黑度必须须在林格格曼I 级以下下。9.2.3.11.7 拆除旧旧有建筑筑物时，应随时时洒水，减少扬扬尘污染染。9.2.3.22 防止止水污染染9.2.3.22.1 在需进进行混凝凝土、砂砂浆等搅搅拌作业业，必须须