《房地产企业会计实务》课标

1、房地产企业会计实务课程标准、课程信息课程名称：房地产企业会计实务课程代码：学时/学分： 64 学时/4 学分适用专业：会计专业、财务管理专业后续课：无先修课：财务会计开课学院或教研室：财经学院执笔：许悦然审核：喻晶审定：高莉日期： 2016 年9 月 日期： 2016 年9 月二、课程性质与作用 房地产企业会计实务是高等职业学校管理类房地产经营与估价专业学生的 一门必修的专业主干课，本课程是应用于房地产开发企业的专业会计，主要运用会 计知识对企业开发经营过程进行综合反映和考核。通过本课程的学习，使学生了解房地产开发企业的生产经营过程，掌握在生产 经营过程中分项经济业务的核算方法及财务报告的编制

2、和呈报，直接为从事实际房 地产会计工作打基础。三、课程教育教学目标 学生通过学习该课程后，在知识、能力和素质等方面应达到的目标 。（一）知识目标： 本课程全面、系统、科学地阐述了房地产会计的基本理论，通过本课程的学习，学生应 掌握的知识是：明确会计的意义，会计的对象，会计的方法，会计核算的基本前提，会计信 息的质量要求，会计要素，会计等式等基本理论。结合高职高专教学的培养目标，本课程强 调既要掌握房地产会计业务应用技术， 又要重点培养学生认识和解决会计问题的能力。 因此， 房地产专业的学生应该了解并运用会计基础的相关知识，掌握处理会计基本业务的能力。通 过一定量仿真模拟操作，使学生对房地产企业

3、的整个会计业务流程得到一个全真认识，使学 生掌握分析和运用会计信息进行相关决策与评价的方法，提高学生解决经济生活中实际问题 的综合能力。（二）能力目标： 熟悉房地产会计核算的基本经济业务，掌握房地产会计核算的基本方法，能够运用借贷 复式记账原理，对房地产企业生产经营过程中发生的主要经济业务进行核算和监督。掌握房 地产会计凭证填制，房地产账簿登记，存货盘存和财产清查等基本职业技能；掌握资产负债 表和利润表的结构和编制方法。了解账务处理程序的相关内容，初步具有将所学知识与实际 相结合，灵活运用所学知识分析问题和解决问题的能力和技巧。（三）素质目标： 培养学生具备一定的沟通能力和组织协调能力， 具备

4、一定的分析和运用会计信息进 行对房地产企业评价的能力。四、课程教学内容和建议学时 （一）课程的主要内容及基本要求 第一部分：总论（ 8 学时） 教学内容：房地产开发会计基本假设、会计基础和会计信息质量要求房地产开发企业的会计要素和会计科目教学要求：根据房地产企业特点 ,及该类企业会计业务基础要求，让学生了解和学习掌握房地 产会计业务内容。教学重点、难点：经济法的概念和调整对象、经济法律关系的三个要 素。实验或习题要求： PPT 例题和课后习题、针对本章掌握的知识点进行相关的案例分析。 第二部分：货币资金和结算（ 10 学时） 教学内容：库存现金备用金银行存款及结算其他货币资金及结算教学要求：

5、掌握货币资金与结算业务的特点和会计核算方法 教学重点、难点： 按揭贷款保证金的核算第三部分：金融资产教学内容以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。持有至到期投资投资应收账款可供出售金融资产金融资产减值 教学要求：1、掌握金融资产的概念和分类，金融资产的初始计量和后续计量。2、理解金融资产与股权投资的差异，理解不同类型金融资产会计处理的差异3、熟悉和了解金融资产的分类，金融资产减值。 第四部分：存货教学内容存货概述原材料收发的核算委托加工物资和周转材料的核算存货清查和期末计量教学要求：了解存货清查的核算。熟悉掌握存货的计价。熟悉掌握库存材料与库存设备的核算。 第五部分：长期股权投资 教学

6、内容长期股权投资的初始计量长期股权投资的后续计量长期股权投资的减值处置 教学要求：掌握长期股权投资的初始计量，成本法和权益法的适用条件及核算方法。熟悉长期股权投资的范围，成本法与权益法的转换了解长期股权投资的减值与处置。 第六部分：固定资产教学内容固定资产的概述固定资产的初始计量固定资产的后续计量固定资产的处置教学要求：了解固定资产核算的内容。了解固定资产修理和租赁的核算。熟练掌握折旧的核算。熟练掌握固定资产增、减及清查盘点的核算第七部分：无形资产教学内容无形资产概述无形资产的确认和初始计量开发支出的确认和计量无形资产的后续计量无形资产的处置（1 ）. 出售无形资产（2 ）. 无形资产的出租（

7、3 ）. 无形资产的报废教学要求：1、掌握无形资产的特征，无形资产的初始计量，开发支出的确认和计量。2、熟悉无形资产概念，无形资产的确认标准，无形资产摊销的核算。3、了解无形资产的种类和内容，无形资产的处置。第八部分 ：负债教学内容流动负债：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利 息、应付股利、其他应付款非流动负债长期借款、应付债券、长期应付款教学要求掌握应付账款，应交税金，应付职工薪酬等流动负债的核算，应付债券发行， 利息调整摊销，偿还的核算。熟悉负债的概念，流动负债的内容，长期借款的核算。了解债券的种类，债券发行价格的确定，可转换公司债券的核算，其他应付款的

8、核算。第九部分：所有者权益教学内容所有者权益概述实收资本的核算资本公积的核算留存收益的核算教学要求了解所有者权益的基本内容。掌握留存收益的核算。熟练掌握投入资本的核算。熟练掌握资本公积的核算。第十部分：债务重组教学内容债务重组概述债务人债务重组债权人债务重组教学要求了解配套设施开发成本及代建工程开发成本的核算掌握期间费用的核算熟练掌握土地、房屋开发成本的核算（二）课程学时分配序号早节学时分 配理论课习题课实训课共计1总论31142货币资金和结算322103金融资产42284存货21145长期股权投资523106固定资产31267无形资产31268负债31269所有者权益312610债务重组31

9、24合计32131964五、实践教学基本要求实训一：房地产企业会计全账套模拟实训实训目的：正确设立房地产企业会计账套充分模拟在房地产企业当中的账务处理实训内容：建立房地产企业会计账套设立账簿、编制会计科目标准日常账务处理。财产清查、债务重组等案例联系。实训二：市场实际房地产经纪业务练习实训目的：实际掌握市场经济当中的房地产企业动向实践房地产企业当中所涉及到的财务状况及问题。实训内容：自行在网上查找相关房地产企业经济实例正确分析违约责任归属及如何处理纠纷；对合同草案提合理化建议。正确识别不正当竞争行为；识别违反消费者权益的行为；正确分析产品质量 责任。识别房地产非法业务；判断所有权的归属。六、教

10、学方式及说明指导学生采用行动导向、情境教学法、角色体检法、课堂讲授法、案例教学法、启 发式教学法、比较分析法等多种教学方法进行教学。可以利用现有的电子书籍、电子期刊、数字图书馆、行业协会网站等网络资源，使 教学媒体多样化、教学活动双向化、学习形式合作化；参考精品会计学习网站，为学生 提高打下基础；鼓励任课老师根据教材、授课计划制作经济法教学课件；开发并应用一 些直观且形象生动的挂图、幻灯片、录像片、视听光盘，以调动学生学习积极性、主动 性，促进学生理解、接受课程知识和业务流程。七、考核方式 建立了体现职业能力为核心的课程考核标准，建立分模块的课程考核评价方式，每 个课程模块既考核学生所学的知识，也考核学生掌握的技能级学习态度，采用形成性评 价与中介性评价相结合，理论知识与实践知识相结合额的考核评价模式。根据学生学习 过程中的学习态度、课堂提问、课外作业、期中测验、课外辅导等方面的表现，对学生 进行形成性评价，平时成绩 50% ，期末考试成绩占 50%。八、教学资料（一）推荐教材1 丁元霖.房地产开发企业会计 .，清华大学出版社， 2013 年 1月 （二）参考资料1 房地产会计，武玉荣等编，首都经济贸易大学出版社， 2001 年。九、课程标准编制依据本标准是依据中华人民共和国高等教育法