杉山农家乐工程合同终稿模版

1、杉山农家乐工程合同终稿杉山农家乐工程合同终稿PAGE 杉山农家乐工程合同终稿杉山蔬菜基地办公楼xx工程施工承包协议发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）经甲、乙各方协商一致，甲方将杉山蔬菜基地办公楼xx工程发包给乙方施工。甲、乙各方秉着公正公平、诚实信用的原则，根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法的关于规定，经充分协商，达成一致建议或意见。为明确各方权利和义务，特签订本协议，以资各方共同遵守。一、工程名称杉山蔬菜基地办公楼xx工程。二、工程地点娄星区杉山镇xx蔬菜基地内。三、施工范围本项目为坡屋面农家四合院的形式，总建筑面积为1163.88m2，具体施工范围详见甲方提供

2、的施工图纸及预算书。四、承包内容包括设计图纸中土建工程和墙体抹灰（外墙和卫生间为水泥砂浆，其余均为混合砂浆）。具体施工内容详见本协议附件施工图纸及预算书中的内容。五、承包方式本协议承包方式采用总价包干形式，即采用包人工、材料设备（施）、机械、工期、质量、安全文明施工、当地工农矛盾沟通协调与处理、各相关职能部门手续办理、验收通过、施工水电费、利润及税金等大包干方式。本工程乙方不得分包或转包。 六、计价及计量6.1协议价款：本工程总造价为 元，（大写 整），为含税价。本协议总价包含了壹万伍仟元工农矛盾调解费。本造价不因材料价格及政策变化而变化，为固定包干价。如遇变更发生时，协议单价范围外的项目按实

3、际工程量以06定额直接费调差计价（人工按 元/工日计价）。6.2 上述协议总价包含但不限于以下内容：6.2.1 按计划履行工期、全面安全生产、现场文明施工、周边关系、工农矛盾处理及与之相关的各种费用。6.2.2 在施工过程中发生的涉及建安、环卫、渣土、环保、城管、市政、运输线路、进出场路口开设的费用、渣土场地堆放费用、场内外树木移植或处理的费用。6.2.3 对周围建筑物与周围其他方面可能造成损害而采取防范措施的费用，对周围建筑物与周围其他方面造成损害而发生的赔偿费用。6.2.4 与工程相关资料文件资料和设计及关于规范要求的全部内容所造成或产生的费用。6.2.5 包括履行本协议第四条所有承包内容

4、所造成或产生的所有费用。6.2.6 应支付的所有税费。6.2.7 施工所用的水、电费用（施工用电、用水装表计量，按实结算，甲方代扣）。6.3 在施工过程中遇到的政策性费用变化及乙方由于自身改变施工方法造成的成本增加等均不予签证。七、施工期限7.1协议工期：本协议商定总工期为75日历日，自各方签订协议乙方正式开工之日（具体开工日期以甲方下达的开工令为准）起算，至本工程竣工并经甲方验收合格为止，称为本协议实际总工期。7.2在工期和协议价款中已经充分考虑恶劣气候等条件的影响：停水、停电在24小时内累计不超过8小时；周边社会环境条件引起的停、阻工致使的时耗；发生上述情况工期不予顺延，同时乙方不得进行费

5、用索赔。政府行为等因素的影响工期予以顺延，乙方不得进行费用索赔。7.3由于甲方原因延误工期，乙方在延误时间发生后三天内提交详细的报告（内容包括延误时间和原因、以及补救措施等）经甲方签证后工期可以相应顺延，但不增加任何费用。7.4特殊情况：即类似08年xx冰灾及连续三天以上延续暴雨确实无法施工时经甲方书面同意后，工期可适当予以顺延。7.5如乙方依照协议商定按期保质竣工，奖励人民币5000元整。八、工程质量及验收8.1依照国家相关规定验收，施工质量达到现行国家及行业合格标准。8.2 若验收未达到合格标准，乙方必须无条件返工至合格并承担所有费用，由此致使工期延误，乙方应当承担工期延误的违约责任。8.

6、3 乙方必须按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料文件资料。8.4 验收8.4.1 竣工验收前乙方必须先自检，自检合格后向甲方现场负责人提出初步验收，初步验收合格后，由甲方组织相关人员对该工程进行全面竣工验收。如一次性验收不合格，乙方必须在甲方规定的时间内将所存在的问题整改完毕，直到合格为止，乙方整改时间亦包含在协议工期内，由此所发生的返工、整改、检验等费用均由乙方承担。8.4.2全部工程竣工验收合格后，乙方应在1个月内向甲方提交整套工程竣工资料文件资料，一式叁份。九、工程变更9.1施工中甲方需对原工程设计变更，应提前5天以书面形式向乙方发出变更通知，并由甲方提供变更的相应图纸和说明。乙方依

7、照甲方发出的变更通知及关于要求，进行下列需要的变更（变更一般不顺延工期）：9.1.1更改工程关于部分的标高、基线、位置和尺寸。9.1.2如在施工过程中，甲方发现现场情况与勘测不符，要求变更图纸，乙方必须按甲方的变更处理。9.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此致使甲方的全部损失，由乙方承担，工期不予顺延。 9.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方书面同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的全部损失，工期不予顺延。9.4所有设计变更确认必须经甲方现场负责人、甲方指派的主管领

8、导书面签字认可并加盖甲方公章后方为有效，否则不作为结算依据。十、工程款支付10.1本工程不支付预付款，履行工程量20%并经甲方确认后支付壹拾万元工程款；10.2履行工程量50%并经甲方确认后支付贰拾万元工程款；10.3履行工程量80%并经甲确认后支付贰拾万元工程款；10.4履行全部工程并经甲方验收合格办理结算后一个月，乙方向甲方提供全额有效税票后，甲方支付至总结算价款的95%。留总结算价款的5%作为质保金，自全部工程验收合格之日起满 5 年如无质量问题，甲方于15日内付清尾款（不计息）。十一、安全生产11.1乙方必须坚持“安全第一、预防为主”的思想，始终把安全生产作为头等大事来抓。乙方要制定完

9、善的安全生产制度，设立安全专管员，采取得力措施切实注意施工安全。乙方不得招收无身份证人员、有劣迹的人员及童工；特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗；所有机械设备需满足工程施工和安全需要，特殊设备须有安检证明，否则后果自负。11.2施工过程中发生的所有安全事故责任（包括但不限于对甲方、乙方人员及第三人造成的人身损害及财产损失）以及由此致使的赔偿费用和损失，均由乙方承担。十二、各方职责12.1乙方责任：12.1.1按设计资料文件、技术规范和甲方工程师指令精细组织施工。12.1.2负责技术资料文件资料的收集、整理、归档、竣工后提交完整的竣工资料文件叁套。12.1.3文明施工、注意施工安全，保

10、持环境卫生，负责施工场地垃圾清运并承担费用。12.1.4自行解决施工中各种必备临时设备（包括临时用水、电、路等）。12.1.5 乙方使用的材料、设备必须符合协议要求、设计要求和国家、行业标准，必须达到国家、行业环保、安全标准、质量合格标准，必须为国家正规厂家生产。12.1.6做好材料设备的保管，对现场施工人员进行教育，不得进行违法活动，丢失、损毁甲方其它物资负责赔偿。12.1.7本工程竣工验收交付甲方之前，工程成品、本成品保护均由乙方负责，凡成品、半成品被盗、损毁，均由乙方负责赔偿、修复，并承担由此造成的所有经济损失。12.1.8乙方对自检合格的隐蔽工程或中间验收部位，应在隐蔽工程或中间验收前

11、的24小时以书面形式通知甲方验收。通知应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，各方在验收记录上签字后，方可覆盖、进行下一道工序的施工，同时乙方应编制并提交隐蔽工程竣工资料文件资料以及甲方要求提供的相关资料文件资料。如未经甲方检验，乙方覆盖了隐蔽工程或进行下一道工序的施工，甲方要求检验的，其费用由乙方承担，同时由此造成的责任由乙方自行承担。12.1.9优先、及时发放施工人职工或员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则，甲方可从应付工程费用中直接发放施工人职工或员工资，再从乙方工程款中扣除。12.1.10在施工过程中发生的工

12、伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。12.2甲方责任：12.2.1组织图纸会审和技术交底，并做好纪要。调度管理乙方施工进度，进行技术和质量督促。12.2.2监督检查工程质量、进度、安全、文明施工等事项，定时组织相关人员对乙方的施工质量等进行现场检查。12.2.3负责及时处理隐蔽工程验收签证和工程质量计量，及时审计好工程进度预算及拨付工程进度款。十三、工程保险乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险并承担保险费用。十四、工程保修14.1工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，依照国家相关法律、法规、规章的规定和各方

13、商定，承担本工程质量保修责任。保修内容、范围为协议商定的乙方承包所有内容、范围。14.2 质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日（以竣工验收合格签字之日）起算，根据房屋建筑工程质量保修办法及xx工程质量管理条例的规定，甲乙各方商定本工程的质量保修期如下：14.2.1地基基础工程和主体结构工程，为设计资料文件规定的该工程的合理使用年限；14.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；14.2.3室外附属工程为1年；14.2.4设备及材料的使用寿命及保修按生产厂家三保执行。14.3保修责任：14.3.1属于保修范围的项目，如出现质量问题，乙方在接到甲方通知24小时内

14、，必须到现场修理修缮（发生须紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修）。乙方不在商定时限内派人修理，甲方可自行修理或委托他人修理，保修费用从质量保修金内双倍扣除，不足部分甲方向乙方追偿，并由乙方赔偿甲方损失。14.3.2对于涉及结构安全的质量问题，应当依照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向所属xx行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。十五、违约责任15.1本工程严禁承包后转包和分包，一旦发现乙方有转包或将工程肢解以后分包的行为，甲方有权解除本协议并要求乙方立即退场。15.2乙方投入的人力、物力、 设备与工

15、程质量、工期、安全的要求相距甚远致使协议无法正常履行，甲方有权解除协议并要求乙方立即退场。15.3 乙方工期违约责任：乙方未能按协议工期完工，逾期支付违约金1000元/天，此款在乙方的工程款中扣除；逾期完工超过10天以上，甲方有权解除协议并要求乙方立即退场。15.4乙方不服从甲方对工程质量、进度、安全等方面的管理和监督，致使工期延误10天的，甲方有权解除协议并要求乙方立即退场。15.5因乙方拖欠施工人职工或员工资或未及时处理施工过程中发生的安全事故，致使发生纠纷，致使工程停工或工期延误超过10天的，甲方有权解除协议并要求乙方立即退场，甲方有权扣留乙方的工程款直至纠纷解决。 15.6对于以上五种

16、情况解除协议的，乙方应立即无条件退场，乙方已完工工程量经验收合格的，按协议商定计价额的60%办理结算，同时乙方应支付甲方协议总额20%等值的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 15.7乙方未按甲方规定的时间组织机械设备、人员进场，期限超过三天的，甲方有权解除协议，另行选择施工队伍，乙方支付甲方协议总额20%等值的违约金，同时赔偿由此给甲方造成的损失。 15.8甲方应当依照本协议的商定支付工程款，逾期支付的，甲方承担逾期未付工程款的同期银行贷款利息。十六、协议争议解决条款甲乙各方在履行本协议过程中发生争议时，各方应当友好协商解决，协商不成的，将争议提交工程所在地人民法院诉讼解决。十七、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的权益，否则不论数额大小，乙方应按本协议总额的20%向甲方支付违约金，如协议尚未履行终结，甲方有权解除协议，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的权益，乙方可向甲方举报（举报电话：）。本