附件10：新项目发展信息表

1、PAGE PAGE 236附件10：（1）新项目发展信息通报说明：1、填写范围：考虑重点介入和发展的项目，从开始接触到正式签约（或自然终止）时为止都要求填列，若签约后合作条件发生变动也要求在此快报中反映； 2、上报时间：每月10日、25日（遇节假日应以离此最近工作日为上报时间）以电子邮件形式传到海尔地产投资发展部。 3、遇到下下列表格格没有涉涉及但对对项目发发展有重重大影响响的事件件发生，可另附附报告随随信息通通报一起起及时上上报。 4、无论有有否新项项目，均均需填列列项目发发展环境境变化内内容。 填填报单位位： 填报报日期：一、新项项目基本本情况概概要项目名称称位置区域位置置所在区四至范围围

2、东南西北地段与市中心心、主要要建筑物物、商圈圈等的距距离。土地所有有权归属属合作方土地性质质占地面积积建筑面积其中：住住宅容积率公建土地现状状包括使用用现状，地形地地貌，待待动拆迁迁情况。合作方式式及条件件合作方式式土地成本本付款条件件其他要求求市场周边参照照市场、具体楼楼盘，可可能的售售价估计计。备注 填填报单位位： 填报报日期：二、项目目进展状状况及工工作计划划详细内容容项目进展展状况接触程度说明与土土地方接接触程度度，初步步接触、深入了了解、有有合作意意向、准准备上会会还是准准备签约约。谈判情况谈判进展展情况，谈判条条件等发发生重大大变化。法律手续法律手续续办理程程度，如如：已取取得的政

3、政府、法法律文件件依据等等。焦点难点项目进展展的主要要难点和和焦点。项目发展展环境变变化竞争对手竞争对手手加入或或退出，对手提提出条件件发生变变化等，以及主主要竞争争对手在在整个城城市重大大土地购购买或其其他投资资。竞争楼盘对项目发发展有影影响的楼楼盘推出出与封盘盘等。政府政策主要政府府政策颁颁布或变变动及对对项目发发展的影影响，政政府倡导导重点开开发区域域和领域域的提出出或形成成。城市规划城市规划划发生重重大变动动或（即即将）实实施，重重大城市市规划调调整。市政配套整个城市市重大市市政建设设（如交交通捷运运系统规规划和建建立，主主要道路路的开工工或通车车），以以及项目目周边市市政配套套的改变

4、变。其他因素如：房地地产热点点发展区区域的形形成和改改变等。下一步计计划说明该项项目下一一步工作作计划（继续跟跟进还是是暂缓、终止）、工作作重点、采取的的策略、突破点点、是否否需要项项目发展展工作小小组介入入等。附件100（2）：新项目概概况表格格表一、宗宗地概况况土地方全全称项目宗地地概况位置区域位置置所在区四至范围东南西北地段及等等级现状地形地貌貌地下情况况待动迁情况需要安置置或动迁的居居民 户户人涉及单位位或生产产队 个需要迁移移的企业业或工厂厂个其它交通出行行公交线路路在宗地及及其周边边的起始始站轨道交通通距宗地最最近的站站点快速干道道市中心距距宗地最最快可达达线路其它现状公共共服务设

5、设施（距距宗地330000米范围围内列明明数量、名称、距离）教育设施施（列数量量）小学中学大专院校校幼托商业网点点综合商场场超级市场场农贸市场场其它银行邮局文化体育育公园运动场馆馆图书馆游泳馆其它医院大市政配配套周边环境表二、经经济技术术指标经济技术术指标项目宗地地用地平平衡表依据面积（公公顷）比例现状用地地性质居住用地地住宅用地地公建用地地区内道路路用地绿地公共绿地地退道路绿绿化带市政用地地道路用地地总用地规划批准准经济技技术指标标情况依据总建筑面面积万平方米米比例其中住宅面积积多层住宅宅高层住宅宅公建面积积经营性公公建非经营性性公建公建项目目主要内容容分类项目名称称建筑面积积占地面积积经营

6、性公建项目目1234N非经营性性公建项目目1234N综合指标标容积率综合容积积率住宅容积积率其它指标标建筑覆盖盖率绿化率控高备注表三、合合作条件件合作方式式（主要包包括获得得项目或或土地的的方式、土地前前期开发发工作、规划调调整、市市政公建建配套的的要求等等主要内内容）合作依据据政府批文文、权证证名称审批机关关备注计划立项项批准文文件规划用地地批准文文件征地批文文及其附附图方案设计计批准文文件建设用地地批准文文件其他政府府文件合 作作 要要 求求土地成本本（成本构构成、楼楼面地价价）付款条件其他要求求项目所在在地政府府税、费费标准表四、投投资收益益预测项 目目 投投 资资 收收 益益 测测 算算规划指标标用地面积积（万平平方米）建筑面积积（万平平方米）合计 住宅宅 多多层住宅宅 高高层住宅宅 公建建 经经营性 非非经营性性成 本本 预预 测测项目总金额（万元）单价（元元/平方方米）一直接成本本小计1土地获得得价款2开发前期期准备费费3主体建筑筑工程费费4主体安装装工程费费5红线内市市政工程程费6环境及配配套设施施费7开发间接接费其中：营营销费用用利息支出出二管理费用用总计投 资 收 益益 测 算序号项目总金额/万元单