VTSJQR014 施工图评审要点示范文本

1、北京万通地产股份有限公司 项目管理手册设计示范文本施工图评审要点示范文本编号：VT/SJ/QR014版号：A0PAGE 文件页码：第 PAGE 33 页 共 NUMPAGES 33 页第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 25 页施工图评评审要点点示范文文本编辑日期期20007-111-228审核日期期20007-111-228批准 日期期20007-111-228文件编号号:修订记录录日 期期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人基本要求应符合相关国家设计规范建筑工程设计文件编制深度规定和制图标准对施工图设计文件编制深度的有关规定。评审要点点A :建建筑专业业封面图纸目录录设计说明明3

2、.1设设计依据据3.2项项目概况况3.3墙墙体工程程3.4地地下室防防水工程程应采用取取得甲方方认可，符合国国家及当当地标准准的防水水材料种种类。不不指定厂厂家或品品牌。3.5屋屋面工程程本工程屋屋面防水水等级，防水层层合理使使用年限限，防水水材料；屋面排水水组织图图，外排排水雨水水斗、雨雨水管的的位置、材料及及管径；斜屋面、瓦屋面面的有关关标准、说明；天窗、设设备基础础的出屋屋面风道道、管道道的构造造处理。3.6营营造做法法及室内内构造做做法表面层的预预留及基基层的优优化3.7消消防设计计建筑的防防火类别别，耐火火等级 ； 室外消防防说明；说明防火火分区划划分情况况或注明明见“防火分分区、防

3、防烟分区区示意图图” ；疏散楼梯梯间设置置情况，消防电电梯设置置台数，额定载载重量，设置于于不同防防火分区区；建筑高度度超过1100mm的公共共建筑避避难层的的设置情情况；室内装修修材料应应符合建筑内内部装修修设计防防火规范范的要要求；防火门、防火卷卷帘的材材料、等等级说明明、产品品要求。3.8人人防工程程本工程人人防地下下室的设设置位置置，平时时用途，战时用用途，抗抗力等级级，防化化等级；防护单元元、抗爆爆单元的的划分情情况，每每个防护护单元和和抗爆单单元的面面；每个防护护单元的的出口数数量，室室外出口口及备用用竖井出出入口的的设置，战时封封堵的作作法及说说明；防护门、密闭门门、防爆爆活门的

4、的材料要要求，门门槛的设设置和预预留。3.9无无障碍设设计建筑入口口（含轮轮椅坡道道、扶手手、平台台、外门门）电梯卫生间（厕位数数量）其它：轮轮椅席位位、无障障碍客房房、无障障碍停车车位、住住宅小区区无障碍碍户型的的配置等等。3.100门窗外门窗抗抗风压性性能等级级，气密密性等级级，水密密性等级级，隔声声等级；门窗立樘樘位置；门窗所采采用玻璃璃颜色、材料、开启形形式、使使用安全全玻璃的的部位，以及各各种单块块玻璃的的最大允允许面积积；外门窗附附纱及纱纱的材料料、开启启或固定定形式。3.111幕墙应在墙身身详图中中将凹凸凸线型、厚度尺尺寸、防防火隔断断、热工工指标，绘出并并提给厂厂家参照照设计幕

5、幕墙。3.122电梯按照甲方方提供的的电梯产产品样本本设计或或经甲方方同意按按常用电电梯品牌牌的最大大尺寸预预留井道道和机房房；说明所选选电梯型型号、载载重量、速度及及停站层层数（列列表说明明）。如如有消防防电梯应应说明台台数。平面图4.1平平面图图图纸的编编排次序序4.2平平面图的的基本内内容4.3平平面图的的标注4.5地地下层平平面图 建建筑物的的地下部部分由于于室外地地面之下下，致使使采光、通风、防水、结构处处理以及及安全疏疏散等设设计问题题，均较较地上层层复杂。此外，为了充充分开发发空间，提高地地上层（尤其是是底层）的使用用率，又又多将机机电设备备用房、汽车库库布置在在地下层层内，而而

6、人防工工程又只只能位于于地下，这些用用房均各各有特殊殊的使用用和工艺艺要求，而此处处的优化化设计具具有重要要作用； 地地下墙面面和底板板（含桩桩基承台台）的防防水措施施，以及及变形缝缝和后浇浇带处的的防水做做法，是是地下层层施工图图设计必必须交代代的重要要内容； 室内内地沟、（坑）平面图图地沟坑坑的净宽宽及定位位尺寸、沟深及及沟底标标高、坡坡度及坡坡向应标标注齐全全，并与与设备专专业所提提供的资资料要求求相一致致。地沟（坑）剖剖面无标标准图可可索引时时，应绘绘图交代代清楚（主要是是沟壁、沟底的的做法与与厚度，地沟跌跌落、穿穿墙、穿穿变形缝缝、出入入口处的的构造）；室内暖暖气沟建建筑仅在在底层平

7、平面中表表示出管管沟位置置。4.6底底层平面面图 建筑筑物的底底层：应应绘制出出室外台台阶、坡坡道、散散水、花花池、平平台、雨雨水管和和室内的的暖气沟沟、人孔孔等位置置以及剖剖面图剖剖切线（宜向上上、向左左投影）；在各主要要出入口口的室内内、室外外应注标标高，在在室外地地面有高高低变化化时，应应在典型型处分别别注出设设计标高高（如：踏步起起步处、坡道起起始处、挡土墙墙上、下下处等）。 剖切切面应选选在层高高、层数数、空间间变化较较多，最最具有代代表性的的部位。部分建筑筑的底层层入口应应按相关关规范规规定的范范围做无无障碍入入口等无无障碍设设计。4.7楼楼层平面面图4.8屋屋面平面面图 重点点关

8、注雨雨水口的的位置、数量及及和立面面的关系系； 当一一部分室室内，另另一部分分为屋面面时，如如出屋面面楼梯间间、屋面面设备间间、临屋屋顶平台台房间，应注意意室内外外交接处处（特别别是门口口处）的的高差与与防水处处理。 内排排水落水水口及雨雨水管布布置应与与水专业业共同商商定，在在屋面平平面中注注明“内排雨雨水口”。 立面图图5.1 立面图图上在平平面图无无法表示示清楚的的窗、进进排气口口等，；5.2 立面图图尺寸标标注标注平平、剖面面图未表表示的标标高或高高度，标标注关键键控制性性标高；同时应应注出外外墙留洞洞、室外外地坪、屋顶机机房等标标高。应应仔细核核对规划划控制高高度，注注意标高高与总高

9、高度的数数值差（室内外外高差）。5.3 外装装修用料料、颜色色；5.4 立面分分格、线线脚宽深深、做法法 剖面图图6.1 尺寸和和标高标标注6.2 剖面图图中涉及及到有些些需严加加限定高高度的，如顶棚棚净高、特殊用用房及锅锅炉房、机房、阶梯教教室等其其大梁下下皮高度度、楼梯梯休息平平台下通通行人 详图7.1构构造详图图包括台阶阶、坡道道、散水水、楼地地面、内内外墙面面、顶棚棚、屋面面防水保保温、地地下防水水等构造造做法。另外还还有墙身身、楼梯梯、电梯梯、自动动扶梯、阳台、门头、雨罩、卫生间间、设备备机房等等随工程程不同而而不能通通用的部部分，需需要建筑筑师自己己绘制“详图”。7.2配配件和设设

10、施详图图包括内外外门窗、幕墙、栏杆、扶手、固定的的洗台、厨具、壁柜、镜箱、格架等等。7.3装装饰详图图一些重大大、高档档民用建建筑，其其建筑物物的内外外表面、空间，还需做做进一步步的装饰饰、装修修和艺术术处理。7.4墙墙身详图图居住建筑筑应将外外墙的节节能保温温的构造造做法交交待清楚楚，并应应绘出墙墙身防潮潮层、过过梁等。7.5楼楼梯详图图所注尺寸寸防烟楼梯梯的正压压风道及及风口尺尺寸、防防烟楼梯梯前室7.6电电梯详图图电梯的标标准层井井道平面面和机房房层平面面，机房房楼板留留洞先暂暂按业主主选定的的样本预预留，同同时应绘绘出厅门门立面及及留洞图图。7.7阳阳台、平平台、门门头、雨雨罩、橱橱窗

11、等类类详图7.8局局部房间间放大及及详图一般应与与设备、电气专专业共同同核对的的诸如厕厕浴、厨厨房、水水泵房、冷冻机机房、变变配电室室等相关关的地沟沟、水池池、配电电隔间、玻璃隔隔断、墙墙和顶棚棚吸声构构造等详详图。 门窗立立面及门门窗表8.1门门窗立面面的画法法8.2门门窗设计计号编号号8.3门门窗表的的分类B :结结构评审审要点结构设计计总说明明自然条件件工程所处处场地的的自然条条件，包包括地震震设计烈烈度,工工程地质质概况，地下水水的埋深深及对混混凝土有有无侵蚀蚀性,冻冻结深度度，各土土层的描描述及基基本耐压压力基础础等高线线及各土土层的容容许端承承力和容容许摩阻阻力等，是否给给出了简简

12、要的说说明。与与勘察报报告,有有关部门门提供的的设计原原始资料料是否一一致。结合当地地的特殊殊情况而而采取的的与荷载载规范规规定不一一致的基基本风压压、基本本雪压，是否有有当地气气象部门门提供的的确切资资料。场地的自自然地面面标高，设计标标高0.0000相当的的绝对标标高值是是否与总总平面图图上标注注的一致致。使用的活活荷载所列设计计活荷载载取值是是否恰当当，与规规范不一一致的是是否有根根据。特殊的荷荷载取值值是否有有任务书书，初步步设计审审批文件件或工程程设计单单位正式式文件的的规定。使用的材材料对本工程程所选用用的各种种结构材材料，其其品种、规格、型号、标号等等是否均均已说明明，是否否齐全

13、准准确。对某些构构件（或或部位）的特殊殊要求是是否提出出，是否否必需。 构构造要求求钢筋混凝凝土基础础、墙、柱、梁梁、板等等构件的的制造方方法，如如保护层层厚度。钢筋弯弯钩要求求，接头头、锚固固、节点点构造等等，是否否交代清清楚，是是否符合合规范、规定。砖石砌体体的砌筑筑要求、圈梁、构造柱柱、拉结结钢筋等等，是否否交代清清楚，是是否符合合规范、规定。单独设计计的预制制构件、预应力力构件、钢结构构的制造造、安装装要求是是否交代代清楚。 其他内内容对基础的的施工要要求，如如挖槽、验槽、回填等等的要求求，和对对不良地地基的处处理措施施等是否否明确、恰当。如有冬季季施工可可能时，是否提提出了相相应的要

14、要求和注注意事项项。对图中未未予交代代而要在在施工过过程中与与工艺安安装、设设备工种种配合预预埋、预预留的埋埋件、孔孔洞是否否提出了了配合施施工的要要求。在在一定范范围内的的统一埋埋件和统统一的洞洞口加筋筋是否正正确。对施工中中应遵守守的施工工验收规规范是否否开列准准确无误误。预制构件件目录中中的构件件名称、数量、图集号号、是否否准确。构件代号号表中的的代号与与详图中中采用的的是否一一致。常见的问问题：设计标高高0.0000相相当的绝绝对标高高值未交交代，或或和建筑筑专业的的总平面面是否吻吻合。以以致工程程地质的的描述与与设计标标高的关关系不清清楚。各部分采采用的符符号、计计量单位位和国家家规

15、定的的不一致致。常用荷载载超过荷荷载规范范的规定定又无可可靠根据据。对某些材材料提出出的要求求过低或或过高。如：防防潮层以以下砌体体所用的的材料过过低，约约束边缘缘构件的的箍筋为为了满足足体积配配箍率的的要求尽尽量采用用HRBB3355或HRRB4000钢筋筋，避免免采用HHPB2235钢钢筋。构造要求求按照一一般常规规的要求求但不符符合本工工程的具具体情况况。如：楼板混混凝土保保护层厚厚度符合合设计规规范的最最小要求求但不符符合防火火规范的的要求。基础平面面图基础平面面方向与与建筑平平面方向向是否一一致。纵横柱网网、承重重墙的轴轴线号是是否齐全全，与建建筑图是是否一致致。柱距（开开间）、跨度

16、（进深）尺寸，分段尺尺寸，总总尺寸是是否齐全全，与建建筑图是是否一致致。墙体厚度度，柱子子大小与与轴线关关系与建建筑图是是否一致致，与结结构详图图是否一一致。钢筋混凝凝土、柱柱墙号是是否齐全全，与结结构详图图是否一一致。管沟布置置、盖板板、人孔孔的布置置和型号号是否准准确。管沟穿处处墙身的的留洞，洞顶过过梁，管管沟转角角处过梁梁，上部部有墙横横跨管沟沟处的过过梁是否否标注清清楚、准准确。各设备基基础、地地坑的平平面尺寸寸，与轴轴线的关关系是否否注清。在平面面上和埋埋深标高高上和房房屋基础础有无矛矛盾。当当埋深低低于建筑筑物基础础时，是是否符合合该处土土层允许许的放坡坡尺寸不不符合时时是否采采取

17、了相相当的措措施。当与相邻邻子项建建筑物紧紧挨时，两个子子项在相相连处的的基础在在平面、埋深方方面有无无矛盾、当采用用公共基基础时，有关的的轴线号号、尺寸寸、柱墙墙尺寸、编号是是否注明明、无误误。 当为为混合结结构采用用条形基基础时： 纵横向向每条墙墙下条形形基础的的宽度，与轴线线的关系系是否标标注齐全全，与计计算书是是否一致致。当埋深不不在同一一标高时时，平面面上是否否表示了了浅到深深放坡的的台阶尺尺寸。平平面图旁旁是否有有剖面示示意埋深深的变化化。放坡坡尺寸是是否符合合该土层层的允许许值。各工种要要求的防防潮层以以下的预预留洞，预埋管管是否标标注清楚楚。留洞洞尺寸，中心距距轴线距距离，洞洞

18、底标高高，洞顶顶过梁是是否标注注准确。如有构造造柱时，构造柱柱的位置置，尺寸寸、编号号是否与与上部结结构平面面、详图图表示的的一致，与建筑筑图表示示的是否否一致。当为钢筋筋混凝土土结构采采用独立立基础时时：各独立基基础、联联合基础础的编号号、基础础底标高高是否标标注齐全全、准确确。每种编号号的基础础在其第第一次出出现时是是否注明明了平面面尺寸，与轴线线的关系系，与详详图是 否一致致。不同厚度度的垫层层在平面面图上是是否已表表示清楚楚。相邻邻不同深深度的基基础其埋埋深变化化是否符符合该种种土层的的允许放放坡尺寸寸。当有基础础拉梁时时，梁的的编号、尺寸、与轴线线关系是是否标注注齐全、准确，两个方方

19、向的拉拉梁在有有代表性性的部位位是否画画出了小小剖面并并注明了了梁底标标高。在独立基基础间夹夹有条形形基础时时，除按按条形基基础要求求外，在在与独立立基础相相接的一一段，在在标高、做法方方面有无无详图交交代。当为钢筋筋混凝土土结构采采用筏基基、箱基基时：纵横方向向各墙的的厚度，柱、梁梁尺寸，编号，与轴线线关系是是否齐全全、准确确。两个方向向是否画画出了小小剖面注注明标高高、垫层层厚度、底板厚厚度。底板上的的坑、沟沟、其平平面尺寸寸是否标标注清楚楚，是否否都有小小剖面或或另有剖剖面详图图表示各各部分的的尺寸。各墙上门门洞位置置与建筑筑图是否否一致。洞中下下过梁编编号是否否齐全、准确。各柱下的的细

20、部尺尺寸是否否标注清清楚。当为桩基基时： 桩的平平面布置置，中心心尺寸，与轴线线的关系系，桩承承台的尺尺寸是否否齐全，是否符符合桩基基构造要要求。 桩端端进入持持力层的的深度与与要求是是否符合合规范和和勘察资资料。 基岩岩顶面等等高线是是否与正正式勘察察资料一一致。 场地地有否断断裂带或或挤压带带，其倾倾角及位位置是否否表示。当采用标标准设计计的预制制桩时，选用的的标准图图集号、桩号是是否正确确。当地层复复杂，桩桩尖埋深深不同时时，是否否有必要要的剖面面图表示示埋深的的变化。剖面图图与勘察察报告是是否一致致。对预制桩桩的单桩桩承载能能力或打打桩时的的贯入度度要求是是否交代代清楚。对端承承灌注桩

21、桩桩端进进入硬持持力层的的最小要要求是否否交代清清楚，是是否符合合规定。附注说明明 设计标标高0.0000相相当的绝绝对标高高数与总总平面图图是否一一致。基础持力力层所在在的标高高，其土土层性质质，地下下水情况况，地基基承载能能力与勘勘察报告告提供的的是否一一致。关于验槽槽，遇到到特殊情情况的处处理是否否交代清清楚。基础材料料的选用用是否恰恰当。如有各工工种配合合施工要要求的是是否交代代清楚。如有沉降降观测要要求时，观测的的要求，测点的的布置是是否交代代清楚。有施工后后浇带时时，后浇浇带的位位置是否否恰当，后浇的的时间，施工要要求，混混凝土的的质量是是否交代代清楚，是否恰恰当。有关桩基基的设计

22、计要求都都应详细细注明，如护壁壁图构造造？最后后三阵每每阵贯入入度？桩桩端扩大大头等。常见的问问题：墙、柱尺尺寸与轴轴线关系系与建筑筑图不一一致。管沟穿墙墙留洞未未表示，或洞顶顶过梁安安排和选选型不当当，或洞洞底标高高与基础础有矛盾盾。管钩上有有横跨的的隔墙，其作用用于管沟沟板上的的荷载超超过盖板板的承载载能力而而未安排排过梁。管沟转角角处盖板板的支承承情况不不明，过过梁未设设或安排排不当，过梁的的底标高高与设备备工种有有矛盾。相邻子项项的基础础与本子子项有矛矛盾，基基础尺寸寸，轴线线位置墙墙柱位置置有错。基础有不不同砌深深时，高高差超过过土层放放坡规定定，未作作处理，或放坡坡台阶尺尺寸未表表

23、示。设备专业业的预留留洞与基基础，圈圈梁等的的位置矛矛盾。箱基、筏筏基底板板上的沟沟、坑只只有平面面尺寸，没有剖剖面，或或剖面图图中沟、坑的壁壁周垫层层直上直直下无法法施工。施工后浇浇带的浇浇灌时间间没有按按照不同同的要求求区别对对待。基础详图图砖墙下条条形基础础条形基础础各详图图的剖面面号，剖剖视方向向与基础础平面图图中表示示的是否否一致。条形基础础宽度的的分尺寸寸，总尺尺寸，上上部墙体体厚度分分尺寸，大放脚脚每步的的高宽尺尺寸，基基础厚度度，0.0000到到基础的的尺寸，圈梁的的位置是是否标注注齐全、准确。当为刚性性基础时时，基础础台阶的的宽高比比是否符符合刚性性基础的的要求。剖面所在在位

24、置是是否有管管沟。如如有，各各部分尺尺寸是齐齐全、准准确，盖盖板面到到室内面面留出的的尺寸与与建筑地地面做法法是否一一致。当有防潮潮层，防防潮层所所在的位位置是否否已在剖剖面图上上示意，标高是是否在剖剖面上注注明，或或在附注注中说明明。如室室内地面面有几种种不同标标高时，防潮层层位置的的变化是是否与建建筑图一一致。当与相邻邻子项基基础相连连或紧挨挨时，有有关的剖剖面是否否已将相相邻子项项的基础础表示出出来。各各部分尺尺寸和标标高有无无矛盾。管沟盖板板，过梁梁如采用用标准构构件，所所有的标标准图集集号是否否已有说说明。如如为单体体设计的的，则详详图所在在图号是是否已有有说明。附注中对对基础的的材

25、料，防潮层层以下墙墙砌体的的砖标号号，砂浆浆标号，圈梁的的混凝土土标号，钢筋钢钢号是否否已有说说明，选选用是否否恰当。钢筋混凝凝土独立立基础，联合基基础或条条形基础础钢筋混凝凝土基础础的各部部分尺寸寸，配筋筋是否标标注齐全全。基础预留留的柱，墙插铁铁与上部部结构详详图的平平面尺寸寸，标高高，钢筋筋直径、根数、排列、伸上高高度是否否一致。预留插铁铁在基础础内的锚锚固长度度是否足足够，是是否安排排了足够够的箍筋筋以固定定扦铁的的位置。当为按构构造时，是否符符合构造造要求。当与相邻邻子项共共用一个个基础时时，其轴轴线关系系，柱、墙尺寸寸，标高高、插铁铁与子项项的详图图是否一一致。各不同截截面和配配筋

26、的基基础梁的的配筋是是否均有有表示，构造规规定有无无矛盾。当仅用用剖面表表 示时时，钢筋筋的锚固固要求是是否有交交代。附注中对对基础的的材料是是否有交交代，选选用是否否恰当。钢筋混凝凝土筏基基、箱基基筏基底板板，箱基基底、顶顶板的配配筋，是是否符合合有关规规范规定定的构造造要求。底板有地地坑、地地沟时，两个方方向的配配筋是否否都有交交代，顶顶板有留留洞时，洞口加加筋是否否符合要要求。墙的剖面面图中，其剖面面号，剖剖视方向向，截面面尺寸与与平面图图是否一一致，沿沿高度方方向的尺尺寸，标标高标注注是否准准确。预预留插铁铁与上部部结构是是否一致致。当不绘制制墙的立立面图时时，墙的的剖面数数量是否否足

27、以表表示各种种不同类类型墙的的截面和和配筋，墙中洞洞口加筋筋或上下下过梁的的配筋是是否交代代清楚。当绘制墙墙面的立立面图时时，其轴轴线尺寸寸与平面面图是否否一致，高度方方向尺寸寸，标高高是否准准确，门门窗洞尺尺寸、标标高与建建筑图是是否一致致，各部部分的配配筋是否否标注准准确。筏基的梁梁一般应应按上部部结构梁梁同样的的要求绘绘制，当当仅用剖剖面表示示时，各各支座处处梁的锚锚固要求求是否表表示清楚楚。附注中对对材料要要求是否否恰当。桩基3.4.1 桩详图图各部分分尺寸，配筋数数量与深深度是否否标注齐齐全。是是否符合合构造要要求。3.4.2 桩头插插入承台台的深度度，钢筋筋的锚固固是否符符合要求求

28、。3.4.3 桩台各各部分尺尺寸，配配筋是否否标注齐齐全，当当有预留留插铁时时，插铁铁的锚固固，与上上部结构构是否一一致。附注中对对材料的的要求，预制桩桩的打桩桩要求。灌注桩桩的成孔孔要求是是否恰当当。常见的问问题: 基础础剖视方方向与平平图图不不一致，室内外外方向反反置。 轴线线关系与与平面图图不一致致。 刚性性基础挑挑出尺寸寸不符合合材料刚刚性要求求。管沟支承承处挑舌舌尺寸，配筋不不符合构构造要求求，管沟沟板下未未留出坐坐浆厚度度，盖板板面上留留出厚度度与建筑筑地面做做法要求求厚度不不一致。人孔盖盖板板面面做法不不符合建建筑要求求。 防潮潮层未表表示，或或与建筑筑要求不不一致。 紧挨挨着的

29、相相邻子项项基础未未表示，或有矛矛盾。钢筋混凝凝土条形形基础挑挑出尺寸寸大于7750毫毫米，独独立基础础尺寸大大于30000毫毫米，钢钢筋未按按要求切切断一部部分造成成浪费。 预留留插铁在在基础内内锚固长长度不够够，插铁铁伸出分分部与上上部结构构有矛盾盾。 短柱柱基础配配筋不符符合构造造要求，或未经经计算。 箱基基顶、底底板、筏筏基底板板支座配配筋未按按要求部部分连通通配置，或不适适当地全全部拉通通配置。 桩顶顶钢筋锚锚入桩台台长度不不够。结构布置置图4.1 结构构平面图图的方向向与建筑筑图的平平面方向向是否一一致。4.2 纵、横柱网网，承重重墙的轴轴线号是是否齐全全，与建建筑图是是否一致致。

30、4.3 柱距距（开间间）、跨跨度（进进深）尺尺寸，分分段尺寸寸，总尺尺寸是否否齐全，与建筑筑图是否否一致4.4 墙身身（承重重墙）厚厚度，柱柱子尺寸寸与轴线线关系是是否标注注清楚，与建筑筑图是否否一致。钢筋混凝凝土墙、柱编号号是否齐齐全，与与基础平平面图是是否一致致。平面的纵纵、横方方向是否否都有小小剖面，所注标标高是否否与建筑筑图的毛毛面标高高一致。楼板标高高有变化化处是否否都有小小剖面表表示标高高变化情情况，所所注标高高、板的的轮廓范范围与建建筑图是是否一致致。所有预留留洞、预预埋件是是否已标标注清楚楚、准确确。凡需需在施工工过程中中通过工工种配合合施工预预留、预预埋的，是否已已在附注注中

31、或总总说明中中交代清清楚。 当当采用现现浇板结结构时： 现浇板板的编号号（当有有相同的的其他板板要引用用时）、板厚是是否标注注清楚、准确。板配筋的的编号有有无重号号、缺号号。各洞口的的加筋是是否已表表示，是是否正确确。分布钢筋筋的直径径间距是是否有交交代，是是否正确确。楼梯间详详图是否否已注明明图号。在详图图和平面面图中所所交代的的有没有有重复，漏缺和和矛盾的的。阳台、雨雨篷挂板板等的位位置标高高与建筑筑图是否否一致,构件尺尺寸与标标准图集集是否一一致。伸缩缝、沉降缝缝、抗震震缝的位位置、尺尺寸是否否交代清清楚，与与建筑图图是否一一致。当为砖混混结构时时：如有构造造柱时，构造柱柱的编号号、尺寸

32、寸与建筑筑图是否否一致，与基础础平面图图是否一一致，构构造柱的的详图是是否已有有交代。4.133.2 如如楼层有有圈梁时时，圈梁梁平面示示意图与与详图是是否一致致。门窗洞的的位置、大小与与建筑图图是否一一致。所所选用过过梁的承承载能力力是否足足够，选选用的形形式与建建筑立面面要求是是否一致致。当为钢筋筋混凝土土结构时时：4.144.1 梁梁的编号号是否已已标注齐齐全、准准确。梁梁的截面面尺寸、宽度与与轴线的的关系是是否已表表明、准准确。4.155 附注注中对不不同部位位的混凝凝土标号号、钢筋筋等级、未表明明的钢筋筋锚固长长度、通通长钢筋筋的接头头要求等等是否均均已交代代无误。常见的问问题:门窗

33、洞口口尺寸与与建筑图图不一致致，所选选用过梁梁的承载载能力与与上部结结构受力力不一致致，过梁梁形式与与建筑要要求不一一致。楼板面标标高与建建筑毛面面标高不不一致。局部升升高或降降低楼板板的标高高、范围围（如厕厕所、过过梁、阳阳台等）与建筑筑图不一一致。 楼板板面标高高变化处处板的负负筋未断断开，仍仍按标高高相同的的平板处处理。 各构构造筋如如板的端端支座负负筋，板板非受力力方向梁梁上负筋筋等配筋筋过多。 统一一注明的的板分布布钢筋不不符合某某些配筋筋很大的的板的要要求。 统一一的洞口口加筋不不符合某某些受力力大的板板的要求求。阳台、雨雨蓬和其其他挑板板的板厚厚不够，挠度有有问题，钢筋在在支座内

34、内的锚固固不够或或构造不不当，倾倾复不够够或构造造不当。对模板板支撑能能拆除的的时间没没有提出出要求。 构造造柱、圈圈梁截面面的配筋筋不当，一般是是截面过过大，配配筋过多多。 楼梯梯间处的的配筋与与楼梯间间详图所所表示的的不连续续，有矛矛盾。柱详图柱纵剖面面图中对对柱每层层楼板面面标高，高度的的分段尺尺寸，钢钢筋接头头位置、长度、钢筋的的锚固要要求，沿沿高度方方向各区区段的箍箍筋直径径、间距距、尺寸寸范围等等是否标标注齐全全、准确确。5.2 节点点区的尺尺寸与柱柱子各方方向相交交梁的尺尺寸是否否一致。5.3 柱子子每层是是否都有有相应的的剖面表表示截面面尺寸、配筋，与平面面图表示示的是否否一致

35、，节点区区的箍筋筋形式是是否另有有交代。纵向钢筋筋的布置置是否符符合构造造要求，箍筋的的形式、（是否否有抗扭扭箍要求求）间距距是否符符合构造造要求。短柱的的箍筋是是否符合合构造要要求。5.5 钢筋筋的编号号有无重重复、缺缺号。5.6 附注注中对混混凝土标标号、钢钢筋种类类是否有有交代或或已在总总说明中中说明。竖向钢筋筋焊接要要求。常见的问问题： 节点点区尺寸寸未按所所有与柱柱相交梁梁的最大大尺寸考考虑。 纵向向钢筋布布置、箍箍筋形式式间距不不符合构构造要求求。 纵向向钢筋接接头不符符合构造造要求。梁详图梁纵剖面面中，轴轴线号、轴线间间（或支支座间）的长度度、支座座宽度是是否标注注齐全、准确，与

36、结构构平面布布置图是是否一致致。6.2 沿纵纵剖面凡凡钢筋布布置有变变化是否否都有相相应的横横剖面。6.3 各横横剖面中中梁的高高、宽尺尺寸与平平面图上上所注是是否一致致。6.4 纵向向钢筋的的布置、箍筋的的形式（有否抗抗扭钢箍箍）腰筋筋，拉结结筋的布布置是否否符合构构造要求求。纵剖面中中下部钢钢筋伸入入支座的的锚固长长度、上上部负筋筋在端支支座的锚锚固长度度是否已已有统一一交代或或已标注注清楚，是否正正确。对对于统一一交代的的，在个个体梁中中所表示示的钢筋筋形状是是否与统统一要求求中的一一致。负筋的长长度、负负筋与跨跨中上部部钢筋的的搭接长长度是否否标注清清楚、正正确。弯筋、吊吊筋的位位置、

37、直直段长度度是否已已注明或或有统一一交代。各区段的的箍筋直直径、间间距是否否标注清清楚，是是否符合合构造要要求。钢筋编号号有无重重号、缺缺号。附注中对对混凝土土标号、钢筋种种类是否否有交代代或已在在总说明明中说明明。水平钢筋筋焊接要要求及位位置。常见的问问题： 纵剖剖面中漏漏画对横横向钢筋筋（箍筋筋、吊筋筋）有要要求的次次梁。梁负筋长长度未考考虑荷载载和跨度度（弯矩矩包络图图）而任任意定为为1/33本跨净净跨，使使负筋长长度不够够。 钢筋筋布置过过密，下下部钢筋筋单排或或两排布布置时净净距小于于25mmm，上上部钢筋筋净距小小于300mm。与主梁，钢筋混混凝土墙墙、柱整整体相连连的次梁梁支座构

38、构造负筋筋不符合合构造要要求，如如面积不不够，锚锚固不够够、长度度过长。 简支支于砖墙墙上的次次梁支座座设置了了不必要要的负筋筋。 次梁梁与主梁梁同高时时，支座座处钢筋筋未说明明锚固要要求。 梁横横剖面上上表示的的板、挑挑舌等与与实际不不符。 平面面图上梁梁各跨顶顶面有高高差，梁梁详图中中画成同同一标高高。剪力墙详详图（包包括电梯梯井剪力力墙）剪力墙平平面图中中墙与轴轴线的关关系、门门洞、墙墙垛的尺尺寸是否否和建筑筑平面一一致。暗暗柱尺寸寸是否和和暗柱详详图一致致，暗柱柱布置是是否合理理。剪力墙立立面图中中对墙每每层楼板板面标高高，高度度的分段段尺寸，门洞尺尺寸是否否标注齐齐全、准准确。设设备

39、预留留洞（预预埋管）的尺寸寸，标高高是否和和设备提提供的资资料一致致。剪力墙立立面和平平面图中中相应构构件的截截面尺寸寸，配筋筋表示是是否与平平、立面面一致。剪力墙纵纵横向钢钢筋的布布置是否否符合构构造要求求。（横横向筋伸伸入暗柱柱的形式式）变截截面处的的钢筋的的锚固、搭接是是否交代代清楚，是否符符合构造造要求。连梁剖面面图中的的钢筋是是否和剪剪力墙立立面图中中表示的的相符，连梁纵纵向钢筋筋的布置置方式和和锚固长长度是否否符合构构造要求求，连梁梁箍筋是是否已交交待清楚楚或已在在总说明明中说明明。当剪力墙墙立面图图分段绘绘制时，各段相相连处有有无矛盾盾。尢其其应注意意剪力墙墙与基础础相连处处有无

40、矛矛盾。当剪力墙墙上开洞洞错开暗暗柱上，下对不不齐时，墙体削削弱部位位是否已已有加强强措施，预留洞洞、预留留管处是是否已有有暗柱或或钢筋加加强或已已在总说说明中说说明。当剪力墙墙比较简简单，仅仅画平面面时，应应注意墙墙上留洞洞尺寸，标高是是否交待待清楚准准确无误误。连梁梁截面尺尺寸及标标高与留留洞尺寸寸是否矛矛盾。 附注注中对混混凝土标标号，钢钢筋种类类是否有有交代或或已在总总说明中中说明。常见的问问题： 剪力力墙立面面图中多多个标准准层合并并时，楼楼层标高高与分段段尺寸不不一致。 剪力力墙立面面图与平平面图或或剖面详详图中的的钢筋编编号不一一致、配配筋变化化层不明明确。楼梯详图图楼梯的平平面

41、尺寸寸、开间间、进深深、轴线线号等与与建筑楼楼梯图是是否一致致， 与结构构平面图图是否一一致。剖面图各各部分标标高、尺尺寸是否否齐全、准确。各休息息平台处处和楼层层处的标标高与建建筑毛面面是否一一致。跑板、楼楼梯梁、柱、休休息板的的配筋构构造是否否合理、正确。楼梯扶手手、预埋埋件、预预留洞等等是否交交代清楚楚，与建建筑详图图的要求求是否一一致。附注中对对混凝土土标号、钢筋等等级是否否有交代代或已在在总说明明中说明明。常见的问问题： 楼梯梯平面图图的数量量不够，平面图图相应于于什么标标高处往往下看不不明确。楼板、跑跑板、休休息板的的面层厚厚度往往往各不相相同，在在计算标标高时未未予区别别，使标标

42、高与建建筑不一一致。跑板上下下钢筋在在弯折处处构造不不当，钢钢筋受力力后产生生外崩。休息板与与跑板厚厚度相差差悬殊，跑板负负筋过大大。楼层处休休息板钢钢筋与楼楼层平面面图中表表示的钢钢筋有矛矛盾，不不衔接。分布筋截截面、数数量不够够。最下一步步踏步平平面与建建筑图不不一致。C :电电气评审审要点图纸的全全面、完完整性1.1 设计文文件是否否满足国国家有关关规范规规定、设设计合同同、公司司设计标标准、设设计任务务书的设设计范围围及设计计深度。1.2 图纸纸的表示示方法、图例、符号、标注符符合规定定。1.3 设计图图纸齐全全、表述述清楚；无错误误、矛盾盾和遗漏漏等问题题。1.4 设计参参数计算算正

43、确。高、低压压变配电电系统2.1符符合国家家及当地地供电部部门关于于变配电电设施的的建设标标准和规规定。2.2 变配电电室设计计符合供供电方案案的要求求，深入入负荷中中心。2.3 系统图图参数标标注全面面。2.4 变配电电设备选选型采用用性能及及技术参参数较先先进、环环保节能能产品，经济合合理。2.5 新技术术、新产产品的应应用已经经经过实实践验证证；设备备安全、可靠、运行灵灵活，便便于维护护。2.6 应根据据工程的的性质、负荷容容量及当当地供电电部门要要求考虑虑是否设设置自备备电源,如需设设置，根根据所需需负荷容容量和经经济成本本在EPPS和柴柴油发电电机组之之间综合合考虑。动力及照照明配电

44、电系统3.1低低压系统统在满足足规范要要求下减减少配电电级数。系统简简明。3.2设设备间及及竖井的的设置在在满足规规范和使使用的情情况下，尽量减减少面积积3.3暗暗装配电电箱、弱弱电箱所所在墙体体厚度满满足箱体体厚度，避开结结构墙柱柱。3.4配配电系统统图标注注详细。3.5夜夜景照明明和景观观照明的的预留。3.6物物业收费费的供电电计量安安装预付付费电度度表。3.7管管线、桥桥架布置置经济、合理，表述完完整。3.8户户内电气气配置合合理，符符合家具具平面布布置。插插座、灯灯位、开开关、空空调温控控器等满满足要求求，位置置合理，尤其是是厨房等等电器较较多的地地方。各各种功能能插座的的高度。避免强

45、强弱电位位置上的的冲突。防雷接地地系统4.1防防雷措施施。4.2接接地要求求。火灾自动动报警系系统5.1消消防控制制室的位位置平面面布置。5.2系系统配置置、选型型符合整整体建筑筑的市场场定位。5.3系系统图全全面详细细，标注注出所有有器件数数量。5.4根根据探测测器保护护半径设设置探测测器。5.5与与其他系系统的接接口方式式及联动动关系。5.6管管线、桥桥架布置置经济、合理，表述完完整5.7满满足当地地消防要要求。通信系统统（综合合布线）6.1机机房的位位置。6.2进进线（路路由）及及内部管管线。6.3容容量。6.4户户内配置置是否合合理，符符合家具具平面布布置。电电话、信信息等满满足使用用

46、要求。6.5设设置家居居智能箱箱。有线及闭闭路电视视系统7.1机机房的位位置。7.2进进线（路路由）及及内部管管线。7.3节节目源的的选择。7.4户户内配置置合理，符合家家具平面面布置。电视插插口满足足使用要要求。 建筑智能能化系统统8.1智智能化控控制室位位置，结结合当地地消防部部门要求求，可否否与消防防控制室室共室。8.2机机房的平平面布置置。8.3系系统配置置、选型型符合整整体建筑筑的市场场定位。8.4系系统先进进、系统统图详细细。8.5平平面图全全面完整整。8.6室室内对讲讲机位置置合理，操作方方便。8.7管管线、桥桥架布置置经济、合理，表述完完整。8.8满满足当地地管理部部门的特特殊

47、要求求。其他9.1各各系统之之间的接接口到位位。9.2电电梯的土土建设计计条件满满足所选选用电梯梯的要求求，设计计须与电电梯厂家家确认。9.3管管线综合合做到各各专业管管线布置置合理，满足净净空高度度的要求求。9.4与与其他专专业配合合、协调调，无冲冲突。D :景景观评审审要点1图纸纸的全面面、完整整性1.1 设计图图纸需满满足国家家及地方方有关规规范规定定、设计计合同、公司设设计标准准、设计计任务书书的设计计范围及及设计深深度。1.2 图纸的的表示方方法、图图例、符符号、标标注符合合规定。1.3 设计图图纸齐全全、表述述清楚；有无错错误、矛矛盾和遗遗漏等问问题。1.4 设计参参数计算算正确。

48、2总体体设计景观设计计包含种种植设计计、竖向向设计、道路设设计、水水体喷泉泉设计、驳岸挡挡土墙垒垒石设计计、给水水排水设设计、照照明设计计以及花花坛、栏栏杆、游游戏设备备等设计计。21种种植设计计211种植植设计以以植物造造景为主主，按功功能分区区，各分分区需有有机结合合；面积积大的绿绿地需有有花卉培培育设施施。212种植植设计应应选用适适宜于生生长的植植物，并并应符合合绿地功功能的要要求。植植物栽植植地位及及标高应应符合植植物的生生长习性性。树木木与建筑筑物及管管线间的的距离，应按照照北京京市绿化化栽植规规程的的规定办办理213种植植设计应应形成人人工植物物群落，乔木与与灌木、落叶树树与常绿

49、绿树、地地被植物物及草坪坪配置适适宜，四四季有不不同景色色，并应应不裸露露表土。新设计计种植的的树木，不得影影响原有有绿化树树种的生生长。214 植植物配置置除观赏赏外，应应考虑游游人遮荫荫需要。遮盖在在步行道道上的树树枝应高高于2mm，车行行道上应应高于335mm。215道路路旁及儿儿童园内内不得种种植带刺刺植物；儿童园园内不得得种植有有毒植物物；绿地地范围边边缘种植植不得影影响邻近近建筑物物的合理理使用。216屋面面绿化及及垂直绿绿化21611屋面绿绿化必须须根据屋屋面及建建筑整体体的允许许荷载进进行设计计。21622屋面绿绿化不得得导致屋屋面漏水水或渗水水。21633垂直绿绿化不得得影响

50、建建筑物墙墙身强度度及屋面面排水。21644室内需需要保持持干燥的的建筑物物，应有有防潮措措施，否否则不宜宜种植攀攀缘植物物。217在道道路弯道道上、交交叉口以以及衔接接道路的的各种出出入口种种植树木木，必须须满足行行车的安安全视距距。种植植在道路路分车带带、分车车岛上的的地被植植物或灌灌木不得得高于660cmm，回车车道中心心岛种植植物必须须保证行行车所需需的安全全视距。22竖竖向设计计、挡土土墙及驳驳岸221竖向向设计必必须整体体连续，用地边边缘必须须与周围围标高相相衔接，内部应应和路面面及水体体密切配配合，并并有利于于排水。222设计计的地面面标高必必须保证证拟栽植植物能生生长良好好，保

51、留留树木的的原地面面标高不不得更改改，并需需有良好好的排水水条件。223设计计地面坡坡度应稳稳定，不不稳定的的土坡应应设挡土土墙及驳驳岸。224设计计的土方方填挖量量应内部部平衡，并应利利用原地地形，减减少土方方工程量量。原地地面标高高过低，可进土土加高。原地面面土壤不不适宜于于种植应应予调换换，并应应落实废废土去向向。225表面面不规则则的驳岸岸、挡土土墙，其其最小截截面必须须满足结结构要求求。在常常水位以以下的驳驳岸，宜宜采用规规则的截截面。23道道路设计计231绿地地内道路路以步行行道为主主。步行行道最小小宽度宜宜允许两两人交叉叉通过。宽阔步步行道应应设置路路障不允允许车辆辆通行。232

52、凡因因养护或或服务需需要，绿绿地内部部份道路路可允许许通车，该部份份路面结结构及弯弯道半径径必须满满足通行行的车辆辆要求，不能环环行的车车行道路路必须有有回车场场地。233弯曲曲道路应应有适当当措施、避免游游人截弯弯取直，破坏草草皮、地地被植物物或灌木木。234道路路表面宜宜平整抗抗滑。道道路标高高应和地地面相适适应，并并宜略低低于两旁旁地面。235道路路纵坡应应符合轮轮椅通行行要求。236凡采采用自然然块石作作侧石时时，侧石石边线及及侧石面面标高须须基本平平整，不不得有锐锐利尖角角凸出。块面短短边大于于20ccm时，侧石面面标高允允许有高高差，但但块石顶顶面需平平整。24给给水、排排水及照照

53、明241给水水设计24111绿地给给水进水水管位置置及用水水量须取取得有关关单位同同意。用用水量包包括生活活、服务务、灌溉溉及喷泉泉等所需需用水。24122接入绿绿地内水水体的给给水管水水嘴必须须高于水水体的常常水位。接至封封底水体体中部的的管道应应设在封封底层上上部。242排水水设计24211雨水及及污水管管道接人人市政管管道须取取得有关关单位同同意。24222连接市市政管道道的雨水水管道必必须设闸闸门。绿绿地内水水体出水水管道接接雨水管管必须设设闸门。污水雨雨水合流流管道的的汇合点点必须在在水体出出水管道道闸门的的下游。24233绿地排排水应尽尽量采用用地面排排水及明明沟排水水。明沟沟沟底

54、不不得低于于附近高高水位。24244通入水水体的雨雨水管道道，管顶顶不宜超超过水体体的常水水位。24255封底水水体出水水口应设设在池壁壁附近。243照明明设计24311用电量量包括生生活、管管理、服服务、生生产、灌灌溉、喷喷泉、照照明以及及节日彩彩灯用电电。24322晚间不不开放的的公共绿绿地，仍仍应设照照明设施施，但可可适当降降低标准准。24333绿地照照明应均均匀；灯灯杆、灯灯型应与与环境相相协调，每根灯灯杆宜只只装一灯灯，灯具具宜采用用定型产产品。3施工工图深度度要求31图图纸目录录需包含含景观设设计所有有施工图图纸。32总总平面布布置图需需包含1）、城城市坐标标网、场场地建筑筑坐标网

55、网、坐标标值2）、场场地四界界的城市市坐标和和场地建建筑坐标标（或注注尺寸）。3）、建建筑物、构筑物物等隐蔽蔽工程定定位的场场地建筑筑坐标（或相互互关系尺尺寸）、名称（或编号号）；4）、道道路和明明沟等的的控制点点（起点点、转折折点、终终点等）的场地地建筑坐坐标（或或相互关关系尺寸寸）和标标高、坡坡向箭头头、平曲曲线要素素等；5）、指指北针、风玫瑰瑰；6）、说说明栏内内。尺寸寸单位、比例、城市坐坐标系统统和高程程系统的的名称、城市坐坐标网与与场地建建筑坐标标网的相相互关系系、补充充图例、施工图图的设计计依据等等3.3竖竖向设计计图包含含1）、地地形等高高线和地地物；2）、场场地建筑筑坐标网网、

56、坐标标值；3）、场场地外围围的道路路、铁路路、河渠渠或地面面的关键键性标高高；4）、道道路和明明沟的起起点、变变坡点、转折点点和终点点等的设设计标高高（道路路在路面面中、阴阴沟在沟沟项和沟沟底）、纵坡度度、纵坡坡距、纵纵坡向、平曲线线要素、竖曲线线半径、关键性性坐标；5）、挡挡土墙、护坡或或土坡等等构筑物物的坡顶顶和坡脚脚的设计计标高。6）、用用高距00.100-0.50米米的设计计等高线线表示设设计地面面起伏状状况，或或用坡向向箭头表表明设计计地面坡坡向。7）、说说明栏内内，尺寸单单位、比比例、高高程系统统的名称称、补充充图例等等。34土土方工程程图包含含1）、地地形等高高线、原原有的主主要

57、地形形、地物物；2）、场场地建筑筑坐标网网、坐标标值；3）、场场地四界界的城市市坐标和和场地建建筑坐标标（或注注尺寸）；4）、设设计的主主要构筑筑物；5）、高高距为00.255-1.00米米的设计计等高线线6）、220米xx 200米或40米米 X 40米米方格网网，各方方格点的的原地面面标高、设计标标高、填填挖高度度、填区区和挖区区间的分分界线、各方格格土方量量、总土土方量；7）、土土方工程程平衡表表；8）、说说明栏内内，尺寸单单位、比比例、补补充图例例、坐标标和高程程系统名名称、弃弃土和取取土地点点、运距距、施工工要求等等；35绿绿化布置置图包含含1）、总总干面布布置图；2）、场场地四界界的场地地建筑坐坐标（或或注尺寸寸）3）、植植物种类类及名称称、行距距和株距距尺寸、群栽位位置范围围、与建建筑物、构筑物物、道路路或地上上管线的的距离尺尺寸、各各类植物物数量（列表或或旁注）；4）、建建筑小品品和美化化构筑物物的位置置、场地地建筑坐坐标（或或与建筑筑物、构构筑物的的距离尺尺寸）、设计标标高；4景观观设计图图纸内