信息产业园新建项目可行性研究报告

1、2 TOC o 1-5 h z 第一章项目概述 11.1项目名称承办单位及负责人 11.2单位简介 11.3研究工作依据及范围 21.4建设内容与规模 21.5总投资与资金筹措 3 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 1.6结论 31.7技术指标 4第二章项目建设的背景和必要性 42.1项目建设的背景 42.2项目建设的必要性 72.3项目建设符合国家产业政策 9第三章市场调研和预测 113.1我国电子信息产业发展的现状 113.2电子信息产业发展趋势 123.3经营规模的确定 16第四章建设条件与资源利用情况 184.1项目建设地点及建设条件 1

2、84.2土地利用指标情况 204.3能源供应情况 21第五章建设规模与工程设计方案 225.1建设内容 225.2总平面设计 235.3主要工程方案 255.4主要设备方案 335.5生产电子产品的工艺技术 36第六章项目招标方案 386.1招标范围 396.2招标组织方式 396.3招标方式 39第七章环境保护劳动安全 427.1建厂地点环境现状 427.2工程施工环境影响 427.3工程建成后对环境的影响 447.4对区域经济的影响 467.5 环保监测设施方案 467.6评价结论 46第八章组织机构与劳动定员 478.1组织机构 478.2劳动定员 48第九章节能、节水措施 499.1设

3、计依据 49项目能源消耗种类和数量分析 51项目所在地能源供应状况分析 529.4节能措施 549.5能源管理 679.6能耗指标分析 689.7节能效果分析结论 68第十章 项目实施进度 70第十一章工程投资估算与资金筹措 7111.1投资估算及资金筹措 71财务评价 72项目社会效益分析 76 第一章项目概述1.1项目名称承办单位及负责人项目名称：XXXX信息服务有限公司信息产业园主办单位：XXXX信息服务有限公司项目性质：新建项目负责人：电 话：建设地址：1.2 单位简介XX信息服务有限公司是中国 XX集团所属全资子公司，主要从 事以呼叫中心为代表的 BPO服务和相关增值业务，包括呼叫中

4、心外 包、数据处理、人力资源外包、咨询服务、建设维护服务和数据库 营销等。中国XX是国内通讯网络三大骨干运营商之一，提供集固话及 移动通信为一体的全业务通信服务，拥有覆盖全国、通达世界、技 术先进、功能完善的现代通信网络；中国XX拥有2.59亿客户群，分布于各个行业。资产规模达到5266.6亿元人民币，员工总数为46.3万人。XX公司充分发挥运营商优势，致力于为客户创造价值。中国XX在全国布置15个信息产业外包基地，其中，饶阳基地覆盖冀鲁 晋地区。1.3研究工作依据及范围1、产业结构调整指导目录（2011年本）2、投资项目可行性研究指南（试用版）（计办投资200215号）3、建设项目经济评价方

5、法与参数（第三版） 4、项目承担单位提供的有关技术和设备等基础资料5、国家和行业有关规定、规范。本报告对XXXX信息服务有限公司信息产业园”建设的必要性、 技术的可行性和经济的合理性进行分析研究，并对该项目进行切实 可行的工程规划、投资估算和经济分析，研究其投资效果、社会效 益和经济效益。对项目的可行性做出结论意见，为项目决策提供依 据。1.4建设内容与规模XXXX信息服务有限公司信息产业园占地面积 2000亩，折合 1333333平方米，项目分三期建设，建成后形成“一园三区两中心”格 局的一流信息产业园，建筑面积 1462065平方米，购置生产检测设备15766台套，办公及电气设备 2326

6、台套。形成集信息传递、研发、加工、质检、交易、物流、于一体的信息产业园。1.5总投资与资金筹措本项目总投资为528316万元，其中建设投资为 507981万元，铺底流动资金为679万元，建设期利息19656万元。其中一期投资60%，二期投资20%，三期投资20%。本项目总投资为528316万元，其中银行贷款180000万元，中国XX投资190000万元，其余由单位自筹。1.6结论本项目符合国家产业政策，符合行业发展规划，公司以此为 平台，建成功能齐全的一流信息产业园。工程拟采用先进的工艺技术和设备成熟可靠，能够保证项目先进性和可靠性。项目选址在饶阳县。交通非常发达，通讯条件方便；基础设 施较好

7、，水电供应有保证。生产过程中排放废物能得到有效处理，不会对环境造成影响。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益较好。1.7技术指标主要经济指标汇总表序号指标名称单位指标1报批项目总投资万亓5283161.1建设投资万亓5079811.2建设期利息万亓196561.3铺底流动资金万亓6792营业收入万亓1650003增值税万元04营业税金及附加万亓9157.55总成本费用万元450266利润总额万元1108167所得税万元277048净利润万元831129项冃投资税后财务内部收益率%14 44%10项冃投资税后财务净现值万元6699711项冃投资税前财务内部收益率%18 14%12项冃投资税前财务

8、净现值万元17800613项冃资本金财务内部收益率%14 44%14总投资利税率%22 71%15项目资木金净利润率%23 86%16y s 11 J/A / 111 Ji 1 税后投资冋收期年7 6917税前投资冋收期年63218盈亏平衡点%28.33%第二章 项目建设的背景和必要性2.1项目建设的背景信息技术是当今世界经济社会发展的重要驱动力，信息产业是 国民经济的基础性、战略性和先导性产业，也是省委、省政府着力 培育的产业。该项目对于促进社会就业、拉动经济增长、调整产业 结构、转变发展方式和维护国家安全具有十分重要的作用。为应对 国际金融危机的影响，落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结

9、构的总体要求，确保电子信息产业稳定发展，加快结构调整，推动 产业升级，产业园区将有助于我省信息产业的发展，对压缩落后产 业，扶持低投入高产出绿色产业，调整我省产业结构及培育信息产 业企业具有较大的推动作用。信息产业园区是把调整产业结构这项重大举措付诸实施的一个 具体行动，是以科技创新和技术进步作为发展方式转变的有效途径 和动力，将在创新城市建设，构建以打造河北电子先进制造业基地、 高新技术产业基地、电子产品物流集散基地等多业并举共同发展的 产业体系中起到积极地促进作用。近几年来，信息产业及与之相关联的服务外包产业是现代电信产业嫁接服务领域的新兴产业，是全球基于信息技术发展起来的现 代服务业的新

10、形态。具有资金密集、技术密集和劳动力密集三大特 点。目前，服务外包行业在我国正在进入发展高峰期；xx市提出建设信息产业及服务外包基地（以下称产业基地）正当其时，是促进当地 生产性服务业发展、打造金融后台服务中心的重要战略措施，其开 发和建设将为项目所在地饶阳乃至 XX市带来重大的影响。饶阳县建设信息产业园建设有着良好的基础优势1、良好的投资环境和地理位置饶阳县地处冀中平原，区位优势明显，北距京、津均240公里，东临秦、唐、沧开发区，西距省会石家庄110公里，交通十分便利，京九铁路在饶阳设有三个客货运站，项目区距离大广高 速饶阳出口 1公里。2、地方政策支持饶阳县十二五规划纲要中重点发展信息产业

11、为主的高新技术产业，饶阳县委、县政府对该项目给予高度重视，并给予土地 和税收方面优惠政策，多次召开会议促成项目尽快展开。3、有XX公司资金支持中国XX是国内通讯网络三大骨干运营商之一，提供集 、固话 及移动通信为一体的全业务通信服务，拥有覆盖全国、通达世界、 技术先进、功能完善的现代通信网络；中国XX拥有2.59亿客户群， 分布于各个行业。资产规模达到5266.6亿元人民币，员工总数为46.3万人；资金雄厚，此项目 XX公司拟投资26亿元支持该项目。近年来，随着经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，信 息服务和电子产品越来越成为人们的依睐，项目建成后，将有效吸 引国内外大中型软件研发企业、电

12、子产品产业企业和 XX呼叫中心 及物流企业入驻，努力将园区打造成服务功能完善、配套设施优良、产业聚集创新的示范基地； 打造成电子及信息服务知名的品牌基地;打造成河北省第三代产业园区的样板工程。为转变经济增长方式， 改变我省产业结构偏重、偏硬的现状，加快我省产业结构调整步伐 做出新的贡献。2.2项目建设的必要性221项目建设社会效益明显XXXX信息服务有限公司信息产业园可容纳电子厂商50余家，可吸纳5000人就业，同时将汇集大量相关高科技信息企业及金融、 生活服务等企业，形成聚集效应，提升产业结构。形成包括现代服 务外包产业、电信增值业务、呼叫中心、3G技术研发业务、投资孵化、物联网应用、云计算

13、中心、动漫产业基地的电子及信息产业园 区。项目建设能带动信息传输服务业、通信电子设备制造业、金融 业与商务服务业、科技服务业的发展，有力拉动相关领域的技术创 新、成果转化等科技发展，拉动整个冀鲁晋覆盖区经济增长。2.2.2项目建设符合企业长期发展信息产业及服务外包区将成为中国XXXX公司所涉及区域内的较大的信息产业基地，包括现代服务外包产业、电信增值业务、呼叫中心、3G技术业务研发、投资孵化、物联网应用、云计算中心、 动漫产业基地等内容，将汇集大量相关高科技信息企业及金融、生 活服务等企业，形成聚集效应，提升产业结构。满足环渤海经济圈 及华东、华北地区各级政府现代信息业务应用需求，打造包括智慧

14、 行政、智慧社区、智慧医疗、指挥交通等在内的数字化、智慧化城 产业园区，提高政府服务民生水平，夯实信息业基础，成为华北地 区信息产业发展的又一亮点。电子产品生产区在优惠的政策和宽松的环境，抓住这次机遇，甩掉过去小家小户的经营模式，形成产业集群配套体系，围绕电子 计算器、计算机和遥控器、手机等电子产品，初步建立了专业化分 工的合作配套生产体系，每一个企业都根据产业链的要求，专业生 产符合自身特点的产品，形成相互配套、相互链接、互为上下游的 分工合作模式，使商品参与国内外市场竞争，赢得更大的经济效益。223符合“三年大变样，改变城镇面貌”的要求为深入开展城镇面貌“三年大变样”活动，扎实推进饶阳县“

15、一拆 两改”工作，加快旧居住区改造步伐，以完善城市功能、提升城市品 味、改善居住环境为目标，积极稳妥做好旧居住区改造工作，打造 北方美丽宜居新城市2.3项目建设符合国家产业政策项目建设符合电子信息产业调整和振兴规划2009-2011项目在河北省重点产业技术改造投资导向目录（2011）属于第八项：电子信息内的软件服务。项目在产业结构调整指导目录（2011年本）属于第一类鼓励类：二十八、信息产业4、网管监控、时钟同步、计费等通信支撑网 建设；10、下一代互联网网络设备、芯片、系统以及相关测试设备 的研发和生产12、增值电信业务平台建设；18、大中型电子计算机、 百万亿次高性能计算机、便携式微型计算

16、机、每秒一万亿次及以上 高档服务器、大型模拟仿真系统、大型工业控制机及控制器制造； 21、新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、 电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、 高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造；43、数字音乐、手机媒体、动漫游戏等数字内容产品的开发系统。二十九、现代物流业&自动识别和标识技术、电子数据交换 技术、可视化技术、货物跟踪和快速分拣技术、移动物流信息服务 技术、全球定位系统、地理信息系统、道路交通信息通讯系统、智 能交通系统、物流信息系统安全技术及立体仓库技术的研发与应用。三一、科技服务业 2、在线数据与交易处理、IT设施管理和 数

17、据中心服务，移动互联网服务，因特网会议电视及图像等电信增 值服务；3、行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的 软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营 维护和数据挖掘等服务业务；5、数字化技术、高拟真技术、高速计算技术等新兴文化科技支撑技术建设及服务；7、数据恢复和灾备服务，信息安全防护、网络安全应急支援服务，云计算安全服务、 信息安全风险评估与咨询服务，信息装备和软件安全评测服务，密 码技术产品测试服务，信息系统等级保护安全方案设计服务；11、信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等技术先进型服务。第三章市场调研和预测世界银行发布的最新中国经济季报：中国经济增长

18、前景总体 上依然良好，预测2011年中国经济增速为9.3 %。特别是在宏观经济 政策趋于正常化后仍然保持很强的韧性。预测2012年中国经济增速为8 . 7%,电子信息产业具有产业规模大，技术进步快，产业关联度 强等特征，是经济增长的重要引擎，更是我国国民经济重要的战略性 产业，国民经济的增长离不开电子信息的发展。3.1我国电子信息产业发展的现状改革开放以来，我国电子信息产业实现了持续快速发展，我国 已成为全球最大的电子信息产品制造基地，在通信、高性能计算机、 数字电视等领域也取得一系列重大技术突破。特别是进入21世纪以来，产业规模、产业结构、技术水平得到大幅提升。2001 2007年销售收入年

19、均增长 28% , 2008年实现销售收入 约6.3万亿元，工业增加值约 1.5万亿元，占GDP比重约5%，对 当年GDP增长的贡献超过0.8个百分点，出口额达 5218亿美元， 占全国外贸出口总额的 36.5%。2008年下半年以来，电子信息产品 出口增速不断下滑，销售收入增速大幅下降，重点领域和骨干企业 经营出现困难，利用外资额明显减少，2009年下半年以来我国电子信息产业一路保持恢复性增长的态势，基本走出了金融危机的负面影响，目前已进入平稳增长的阶段。2010年1-10月份规模以上电子信息产品制造业工业增加值同比增长了17.7%，高于同期工业平均水平1.6%，实现销售收入 50589亿元

20、，同比增长了 25.9%，我 们预计2011年可能要破6万亿大关的销售收入，比2008年同期增长了 24.7%，出口缴货值29691亿元，同比增长了 28.4%，比2008 年同期还增长了 16%，去年我们整个行业的出口占到国内出口总值 超过38.1%。3.2电子信息产业发展趋势电子信息产业仍然是发达国家抢占的战略至高点。近年来世界 各国纷纷退出了新的电子信息产业发展的战略，美国智能系统的发 展，提出了智慧地球的理念，对出台经济刺激计划中重点关注医疗 电子和光电子等新型信息技术发展。日本推出了他们的战略，他重 点关注教育、医疗和政府服务这三个领域。韩国政府出台了韩国未 来的IT战略，英国提出来

21、数字英国计划。这些都是把信息技术与传 统工业的融合应用作为未来发展的重点，在欧盟、日本出台的电子 信息相关的战略中，还特别强物联网在传统当中应用作为未来发展 的重点321信息技术创新的集成化、融合化信息技术的发展使得信息技术创新的集成化，融合化的特征更 加显著。信息技术越来越表现为技术群的协同发展，例如以集成电 路，网络技术为代表的信息技术群带来了通讯产业的革命，并渗透 了各个学科和领域。技术的综合集成与交叉融合，增加了技术研发 的难度，需要技术、人才、资金等创新要素的集中投入，企业研发 投入大，形成的专利多，少数大企业通过核心技术创新，形成标准 和体系联盟，对后进入的企业形成了壁垒， 进而阻

22、碍产业发展。2010 年全球金融危机非常困难，但是微软的研发投入还超过了 90亿美元， 英特尔也超过50亿美元，这些跨国巨头的高强度的研发投入，是形 成垄断的基础。商业模式的创新，作为产业发展新的引领，IT技术产业的服务化，例如云计算将是未来产业服务重要的商业模式之一。基础设施 及服务，软件及服务，平台及服务，未来云计算中心将会类似于自 来水公司的概念，用户以较低廉的费用，随时随地按需使用资源， 而不需要购买和拥有软硬件系统。3.2.2信息技术形成产业链重构产业链体系，服务的整合能力日益成为抢占产业发展主导权的关键。美国的苹果公司就是这样一种模式，成功的创建了基于 苹果的个人产业链，通过销售

23、IPAD终端，以占公司总收入30%以 上，跨国公司兼并重组的步伐加快，2009年以来世界各大IT企业应 对金融危机纷纷通过并购重组战略性资源，开拓新兴市场，实施产 业多样化发展策略，从而提升行业地位和自身的竞争力，绿色的IT将成为产业发展未来的重点，各国政府制定IT发展规划，日本政府提出要开发和实施无所不在的绿色ICT，加速推动革命。韩国政府在绿色国家战略提出加大研发投入，以实现低碳工作环境，欧盟也 制定出各种利用ICT实现节能减排的政策构架。各主要公司在积极 设计和改进绿色的IT技术，IBM宣布其绿色创新工程进入第二阶段， 在全球模块化和高效率的进行设计，能够削减高达50%的能源消耗。3.2

24、.3云计算发展迅猛在我国，云计算发展也非常迅猛。2008年6月24 0，IBM在北京IBM中国创新中心成立了第二家中国的云计算中心一一IBM大2009 年中华区云计算中心；2008年11月28日，广东电子工业研究院与东 莞松山湖科技产业园管委会签约，广东电子工业研究院将在东莞松 山湖投资2亿元建立云计算平台；2008年12月30日，阿里巴巴 集团旗下子公司阿里软件与江苏省南京市政府正式签订了战略合作框架协议，计划于 2009年初在南京建立国内首个“电子商 务云计算中心”，首期投资额将达上亿元人民币；2009年11月11日，全国首家云计算产业协会在深圳成立，协会的成立标志深圳市 政府对于云计算产

25、业在未来发展的高度重视，同时标志着深圳市企 业对于云计算研究及应用领域的关注与信心，深圳市高科技产业发 展迈向成熟，而云计算产业则给深圳信息产业带来新的商机，当前 深圳是全国首个大力发展云计算的城市，现在有 100多家企业从事 云计算相关产业研究和技术开发等，未来产业将蕴藏巨大的商机。2009年12月中国云计算技术与产业联盟在京成立，四十多家企业 一起共同倡议成立中国云计算技术与产业联盟。2010年8月上海公布云计算发展战略，3年内,云计算将为上海新增1000亿元的服务 业收入，推动百家软件和信息服务业企业转型，培育10家年收入超亿 元的龙头企业和10个云计算示范平台。上海的目标很明确 :打造

26、亚 太地区的云计算中心。2010年10月22日，工信部和国家发改委联合发布的通知明 确，在北京、上海、深圳、杭州、无锡等五个城市先行开展云计算 服务创新发展试点示范工作。在两部委的推动下，云计算在中国的 市场规模有望在3年内突破1万亿人民币，产业链上下游的多家上市公司将迎来发展机遇。324 TD的发展趋势TD的发展会极大地支持国家保增长政策，主要表现在：第一， 对信息产业链企业投资的拉动作用。在国家强有力的信息优惠产业 政策鼓励下，国内通信设备厂商、终端厂商、芯片厂商、元器件厂 商、仪器仪表厂商、渠道经销商、手机制造厂商都会获得技术上的 提升，企业为此需要加大技术改造、设备更新、研发投入。第二

27、， 对消费市场有拉动作用。新的网络信息系统更具优势的功能特点， 加上国家政策的扶持，一定能吸引用户更新换代，拉动内需。第三， 对促进国内就业有很大促进作用。国内的电子信息产业占就业人数 很大比例，电子信息属于高端制造业，能吸纳大量各种层次的人员 就业。当今世界经济及资本市场发生了重大变化，靠传统的产业结构 及发展模式去寻求生存与发展的时代已经过去，产业必然要进入转 型期。信息产业的调整和转型也符合产业发展的客观规律，只有平 静面对，积极应对，才能保持行业企业的持续稳定发展。3.3经营规模的确定经过市场调研和近期信息产业发展现状，确定项目占地面积2000亩，建筑面积1462065平方米，购置设备

28、15766台，建成集 信息外包、呼叫中心、加工、交易、物流、信息传递于一体的“一园 三区两中心” 其中中国XX投资设备，并经营信息外包、呼叫中心、 信息传递等业务。建成后XXXX信息服务有限公司信息产业园项目， 达到年交易额60亿元。第四章建设条件与资源利用情况4.1项目建设地点及建设条件4.1.1地理位置本项目拟建于饶阳县饶安路以南，博陵大街以西，地理位置优越，交通便利，适于本项目的实施。饶阳县地处冀中平原，总面积 573平方公里，人口 30万，耕地58万亩，滹沱河自西向东从中部穿过，土地平坦，四季分明，自然气候条件优越，区位优势明显，北距京、津均 240公里，东临秦、 唐、沧开发区，西距省

29、会石家庄110公里，交通十分便利，京九铁路在饶阳设有三个客货运站， 该项目距大广高速饶阳出口仅 1公里。4.1.2建设条件1、地形、地貌情况饶阳县地处河北省东南部，卫运河西侧，属华北平原的一部分， 全县地势平坦，海拔高度一般为22-30米，地势自西南向东北缓缓倾斜。拟建场址地势平坦，无特殊不良地形、地貌情况。建设部震 发办GB18306-2001中国地震动参数划分图（2001 ）和中国地震动参数区划分图（2001 ）使用规定，饶阳县的地震基本烈度为 6 度。2、工程地质与水文地质饶阳县境属黑龙港流域，地处华北平原，地表平坦，土壤疏松肥沃，有着丰富的土地资源、水利资源、矿产资源。土地资源：全县有

30、耕地58万亩，有效灌溉面积38万亩；矿产资源：县境内地下 蕴藏着丰富的石油、天然气、地热水、粘土等矿产资源。境内地下为石灰岩地层；2000米以下的热水温度可达摄氏 60-70度；县内为 海河冲积平原区，有着丰富的制砖瓦用粘土、砂土。水利资源：主 要为天然降水形成的地表水、下渗形成的地下水及县外流入境内的客水，平水年，水资源总量为12853万立方米，可利用水资源为3757 万立方米。根据类似工程，无不良地质现象。3、气候条件饶阳属大陆性季风气候，暖温带半湿润区。气候特点是冷暖、干湿差异显著，四季分明；年平均气温12.9 C,极端最低气温-23 C, 极端最高气温42.7 C ;全年以偏南风为主，

31、冬季多西北风，夏季多东南风；降水主要集中在夏季，68月份的历年平均降水量为 337.6 毫米，占全年总降水量的 68%。4、交通运输境内有省级公路 41公里，乡级公路 300多公里，形成了乡乡通公路，四通八达的交通网络，京九铁路贯穿全境并设有三个客货站，通讯、电力设施齐全。城市建设成效显著，先后完成了 一堤（护城堤）、两场（影院广场、火车站广场）、三街（繁荣 街、富强街、振兴街）、四路（肃清路、饶安路、建新路、健康 路）的标准建设与改造，目前，投资4300万元完成了 1200米的繁荣街改造工程，总投资2000万元、总长1935米的迎宾线改造工程，投资 6600万元、总长 2000米的滹沱河超洪

32、桥，投 资4400万元、总长18.7公里的正港路，投资1800万元、总长18.2公里的滹沱河北堤油面路等工程正在进行施工。县城城区规划面积达到 7.66平方公里。并以此为依托，发展形成了五个商 贸街，改变了县城面貌，繁荣了全县经济。4.2 土地利用指标情况项目总用地2000亩，计1333333.3平方米，总建筑面积1462065平方米。其土地利用指标：总图主要经济技术指标表指标单位数 量备注总用地面积-2 m1333333.3折2000亩建构筑物占地面积2 m446903.3建筑面积m1462065计算建筑面积2 m1462065绿化面积2 m66666.665容积率1.10建筑系数%33.5

33、2%绿化率%5.00%办公生活设施占地面积2 m50667办公生活设施占地比例%173334.3能源供应情况22kv电力供应：本项目所需动力主要为电力。饶阳县城西田庄 变电站可满足项目电力需求。给水：用水采用自备水井供水，工程可实现全天候供水。完全 可以满足项目所需的动力及水资源供应。排水：项目主要为生活污水，经初步处理后排入市政管网。供热：本项目采用中央空调和地源热泵的采暖方式，沿道路建 设分别铺设供热管道。第五章建设规模与工程设计方案5.1建设内容XXXX信息服务有限公司信息产业园区位于平安西路与外环路交叉口处南以东、以西。项目占地面积2000亩，折合1333333平方米，建设XXXX信息

34、服务有限公司信息产业园，形成“一园三区两 中心”格局的一流信息产业园，建筑面积1462065平方米，购置生产检测设备15766台套，办公及电气设备 2326台套。形成集研发 加工、质检、交易、物流、信息及服务于一体的信息服务城。一、“一园”即电子产品产业园，主营是生产加工各类电子产品和电器产品。电子产品产业园，占地1300亩，入注企业 30-50家。二、“三区”即信息服务外包基地区（呼叫中心）和电子产品交易 区和生活居住区，分别占地 100亩和150亩和200亩，信息服务外 包基地区（呼叫中心）包括会展中心、呼叫中心、 XX大厦、动漫产 业、物联网应用、电信增值业务等。三、“两中心”即物流中心

35、和综合服务中心。 其中物流中心占地150亩，综合服务中心，占地 100亩，集会议场所、五星级酒店、 商场、写字楼、研发培训中心、银行网点、医院、幼儿园等。5.2总平面设计总平面设计尽可能紧凑布置，交通组织简单明快，各种工程管线全部地下埋设，构筑良好的人居环境。（1）空间布局：本项目设南侧和北侧12个出入口，东西侧设 2各出入口，具体设置为南北均设六个出入口相通，东侧和西侧各设一个出入口。整 个布局为：西侧和东南角为电子信息产业园，中间北侧信息服务外 包区和综合服务区；北面东侧为居住区，中间南侧沿基地主要道路 为电子交易区、南侧中间为电子物流中心，详见总平面布置图。建筑本身高低错落、平曲结合的线

36、形及精心处理的外观，与院内绿化相结合，形成了充满文化品位、环境宜人的绿色市场。创造独特的城市空间环境， 体现“以人为本”的设计思想，全面提高商业市场环境质量，重视建筑与环境的一体性，构筑丰富的自然 空间环境。（2）交通组织与道路设计主出入口、次出入口与饶阳县主要道路连接，方便人流物流出入。规划中采用了周边停车、草坪停车和车库等多种停车方式，同时考虑机动道与人行道的相互关系，努力做到人车分流，即体现了“以人为本”的设计理念。道路设计：本项目道路设计考虑到大型货运及消防车辆的运输 和消防需要，采用汽一15级道路，路面用水泥砼，主干道宽10m，次要道路宽8m。(3 )竖向布置考虑排雨水及防止暴雨积水

37、，厂区内部道路纵坡w 2%。设计标 高结合地形现状，全厂室外地坪纵坡平均 2%。4%。，雨水采用暗管 排除。(4 )绿化布置场区绿化以普通绿化与重点绿化相结合，沿主入口的主要道路 进行重点绿化，种植有观赏价值的乔、灌木与草皮结合。其它可绿 化部分遍植草皮，并适当点缀冬青灌木不仅使人视野开阔，身心愉 悦，而且完全能够满足顾客活动空间。提高了整个信息产业园的文 化品位，创造出一个美丽、怡人的商业城环境。(5)围墙本项目厂区沿街采用镂空钢制围墙，其余采用小型砼砌块实心 墙，高度均为2.4m5.3主要工程方案“一园”即电子产品产业园，主营是生产加工各类电子产品和电器产品。电子产品产业园，占地 1300

38、亩，入注企业30-50家。“三区”即信息服务外包基地区（呼叫中心）和电子产品交易区和生活居住区，分别占地100亩和150亩和200亩，信息服务外包基 地区（呼叫中心）包括会展中心、呼叫中心、 XX大厦、动漫产业、 物联网应用、电信增值业务等。“两中心”即物流中心和综合服务中心。其中物流中心占地150 亩，综合服务中心，占地100亩，集会议场所、五星级酒店、商场、 写字楼、研发培训中心、银行网点、医院、幼儿园等。建、构筑物工程一览表信息服务外包基地建、构筑物工程一览表序号建（构）筑名称每座占地面积数量占地面积建筑面积计算面积结构层数备注(m2)座(m2)(m2)(m2)19层展览大厦155614

39、00414004框架23层展览大厦81524452445框架37层展览大厦81056705670框架4信息大楼28F18035048450484框架5信息大楼3层80924272427框架6信息大楼2层165233043304框架7呼叫中心687687687框架818层宿舍楼16871236612366框剪918层宿舍楼26871236612366框剪10XX大厦186871236612366框剪11写字楼186871236612366框剪1218动漫产业楼6871236612366框剪1318写字楼6871236612366框剪:14动漫产业楼186871236612366框剪15客服大楼1

40、86871236612366框剪16物联网应用楼18层6871236612366框剪17电信增值业务楼18层6871236612366框剪:1818客服大楼6871236612366框剪19合计1568215047215047综合服务区建构筑物一览表序建（构）筑每座占地数占地面积建筑面积计算面积结构备注(m2)座(m2)(m2)(m2)号名星级酒店123624251642516r框剪212层110001200012000框剪316层110501680016800框剪49层门诊楼115531397713977框剪54层151820722072框架612层115531863618636p框剪75层

41、1180090009000框架816层病房楼19001440014400框剪95层病房楼190045004500框架10商场1350035003500框架115层教学楼11120060006000框架125层教学楼21120060006000框架13学校1280028002800框架14：3层教学楼1182524752475框架153层教学楼2182524752475框架16幼儿园1945945945框架17合计22931158096158096电子加工区建构筑物表序号建（构）筑每座占地数占地面积建筑面计算面积结构备注(m2)座(m2)(m2)(m2)名区13F办公楼167820342034框

42、架2车间5200002000020000框架35F办公楼328771438514385框架45F办公楼2171885908590框架53F办公楼1180054005400框架63F办公楼182524752475框架73F办公楼183124932493框架83F办公楼3292587758775框架95F办公楼1549554955495框架10车间1716071607160轻钢11车间1477047704770轻钢12车间1520052005200轻钢135F办公楼1135067506750框剪14二区0155F办公楼1120060006000框架16车间4160001600016000框架17办

43、公楼1900900900框架18车间2480048004800轻钢195F办公楼190045004500框架20三区021车间2994699469946轻钢22车间2590059005900轻钢23车间1690069006900轻钢245F办公楼190045004500框架253F办公楼145013501350框架265F办公楼197748854885框架27四区0283F宿舍楼1135040504050框架293F质检楼1135040504050框架303F办公楼1135040504050框架31车间3207002070020700轻钢32门卫1132132132轻钢33五区0345F宿舍楼

44、1177688808880框架355F研发楼1177688808880框架368F办公楼115001200012000框架37车间2119401194011940轻钢385F办公楼2180090009000框架393F宿舍楼190027002700框架405F宿舍楼190045004500框架413F质检楼190027002700框架42车间2110881108811088轻钢435F办公楼297197109710框架443F宿舍楼290054005400框架45门卫445180180轻钢46六区0475F宿舍楼178239103910框架488F办公楼113501080010800框架49车

45、间3179101791017910503F宿舍楼190027002700框架515F办公楼49691938019380框架523F宿舍楼390081008100框架533F质检楼190027002700框架54车间4221762217622176轻钢55门卫3135135135轻钢56七区057车间3166321663216632轻钢58车间2908890889088轻钢59车间2100001000010000轻钢605F办公楼49651930019300框架613F办公楼78311745117451框架625F办公楼296896809680框架63办公楼1971971971框架64门卫445

46、180180轻钢65八区066车间14200002000020000轻钢67车间21276027602760轻钢68车间31454445444544轻钢69车间43166321663216632轻钢703F办公楼545001350013500框架715F办公楼2194297109710框架725F办公楼2196098009800框架73办公楼1980980980框架74门卫5225225225轻钢合计302945528432528432电子交易区建筑物序号建（构）筑名称每座占地数占地面积建筑面积计算面积结构(m2)座(m2)(m2)(m2)1电子交易3层420284025202520轻钢2电子

47、交易2层7592151830363036轻钢3电子交易3层469293828142814轻钢4电子交易2层8392167833563356轻钢5电子交易3层431143112931293轻钢6电子交易3层440144013201320轻钢7电子交易2层4661466932932轻钢8电子交易3层371137111131113轻钢9电子交易2层980198019601960轻钢10电子交易3层365136510951095轻钢11电子交易2层10611106121222122轻钢12电子交易3层3051305915915轻钢13电子交易2层10541105421082108轻钢14电子交易3层3

48、77137711301130轻钢15电子交易2层783178315661566轻钢16电子交易3层389138911661166轻钢17电子交易3层635163519051905轻钢18电子交易2层903190318061806轻钢19电子交易2层836183616721672轻钢20电子交易3层2271227681681轻钢21电子交易3层679167920372037轻钢22电子交易3层500150015001500轻钢23电子交易3层993199329782978轻钢24电子交易3层767176723002300轻钢25电子交易3层894189426822682轻钢26电子交易3层287

49、81287886348634轻钢27电子交易3层544154416311631轻钢28电子交易2层10001100020002000轻钢29电子交易3层681168120432043轻钢30电子交易2层12011120124022402轻钢31电子交易3层611161118331833轻钢32电子交易2层11781117823562356轻钢33电子交易3层676167620282028轻钢34电子交易3层12211122136633663轻钢合计284177259472594电子物流中心建构筑物序号建（构）筑名称每座占地数貝占地建筑面积计算面积结构备注面积(m2)量面积(m2)(m2)(m2

50、)1物流办公酒店10层112001200012000框剪2物流展示2层1号1153830763076轻钢3物流展示2层2号1114322862286轻钢4:物流展示2层3号1189537903790轻钢5:物流展示3层1号175022502250轻钢6物流仓库11375037503750轻钢7物流仓库21375037503750轻钢8物流仓库31375037503750轻钢9物流仓库41375037503750轻钢10物流仓库51375037503750轻钢11物流仓库61375037503750轻钢12物流仓库71375037503750轻钢13物流仓库81375037503750轻钢14物

51、流仓库91375037503750轻钢15物流仓库101375037503750轻钢16物流仓库111375037503750轻钢17物流展示3层2号166019801980轻钢18物流展示3层3号1141442424242轻钢19物流展示2层4号1150030003000轻钢20:物流展示2层5号1174834963496轻钢21物流展示2层6号1114322862286轻钢2254247965679656生活居住区建筑物表序建（构）筑每座占地数占地建筑面计算面结构备注(m2)座(m2)(m2)(m2)号名称住宅楼:90*14112602268022680框剪22号住宅楼60*1418401

52、512015120框剪33号住宅楼60*1418401512015120框剪44号住宅楼60*1418401512015120框剪55号住宅楼60*1418401512015120框剪66号住宅楼90*14112602268022680框剪77号住宅楼90*14112602268022680框剪88号住宅楼90*14112602268022680框剪99号住宅楼90*14112602268022680框剪1010号住宅楼60*1418401512015120框剪1111号住宅楼60*1418401512015120框剪1212号住宅楼60*1418401512015120框剪1313号住宅楼6

53、0*1418401512015120框剪1414号住宅楼60*1418401512015120框剪1515号住宅楼60*1418401512015120框剪1616号住宅楼60*1418401512015120框剪1717号住宅楼60*1418401512015120框剪1818号住宅楼60*1418401512015120框剪1919号住宅楼90*14112602268022680框剪2020号住宅楼90*14112602268022680框剪2121号住宅楼60*1418401512015120框剪2222号住宅楼60*1418401512015120框剪2323号住宅楼90*141126

54、02268022680框剪合计226840824040824整个电子产业园区占地面积1333333.3平方米，建构筑物占地面积446903平方米，建筑面积 1462065平方米。1 、建筑结构主要生产车间采用轻钢结构， 墙体采用双层彩色压型夹心钢板， 中间夹阻燃超细玻璃棉保温材料。屋面采用双层彩色屋面板，中间 夹阻燃超细玻璃棉保温材料。整体造型力求简洁明快，墙体色彩采 用浅色调，且考虑与四周环境相协调，屋面采用天蓝色调，体现现代化工厂的特色。主要多层办公楼采用框架结构，外墙为 300厚加气混凝土，内墙采用200厚加气混凝土并采取节能设计（1 ）外墙内侧30毫米厚保温 砂浆；（2）不采暖楼梯间内

55、侧30毫米厚保温砂浆；（3）封闭阳台内 侧30毫米保温砂浆；（4 ）外墙门窗采用塑钢单框中空玻璃窗； （5） 阳台下部门芯板保温材料 40毫米厚FTC相变保温材料保温；（6）屋面 保温材料采用120毫米厚、密度30kg/立方米FTC相变保温材料保温；（7）屋面采用架空隔热板屋面（或坡屋顶）；（8）采暖储藏间上部地 板采用100毫米厚FTC相变保温材料保温；（9）采暖系统采用分户控 制，室内分室调节。高层建筑采用框剪结构，外保温措施同框架结构。2、建筑高度高度满足工艺要求，以及设备安装、维修、保养、产品调运、通风、采光等要求。3、地面车间地面采用混凝土浇铸，整体平整，坡度1/100，保证地面不积

56、水。地面按工作区、通道等不同功能用黄色、绿色等调和漆粉刷进行区别。4、采光车间采用自然采光及人工照明相结合，保证车间有足够的亮度。车间玻璃窗采用双层真空玻璃窗，起到隔声、保温的效果。5.4主要设备方案各设备拟采用国内先进的工艺技术和生产设备，关键设备全部采用北京、上海等大型企业的名牌国产设备，以保证产品高质量、 生产低污染、力求经济合理、符合工艺的需要，并配合土建构筑物 形式的要求。生产设备一览表序生产及诵讯设备名称单数量单价总价装机一、孵化基地设备102001由子行业制氮机台20100200024sa变压吸附制氧机台2010020003光纤熔接机台5005250041 2米LED灯条专用贴片

57、机厶1038380类型:无铅冋流焊接机，厶厶I-W502010006节能灯生产设备套502211007线路板焊接设备厶3051508电源加工波峰焊设备厶303909充申,器焊接厶3013010丿匕 1一 口M1充电器生产设备台厶301030011丿 Lj口 PT、i 亠丿m冋流焊接机台厶3026012插件/贴片焊接设备厶300 515J P-I 1 1 f 7- / 1 /I JJA1-1-1波峰焊接设备-台台30-0.3-914电子组装加工台205001000015SMD大风量拆焊台台20 :12016经济型无铅焊台台200.51017经济数显型无铅焊台台20510018TY-330焊台-大

58、功率台202040019TPK AS-700ES台2036020BK936拆消静电控温焊台2036021952HAKKO /BI台201.53022白光938拆消静电无铅电台2024023UF-853D数显三合一台202652024205高频焊台台20816025204H高频涡流焊台台20612026203H高频涡流焊台台20510027喷砂设备套105050028静电喷涂设备套102020029插件线无铅锡炉组装线调120020030插件线流水线装配线112012031插件线皮带线流水线1202032插件线皮带线切脚机1303033物流流水线|滚筒线112012034电子电器生产线，白动化设

59、10200200035五金喷粉线、五金塑胶喷油202040036电阻线缠绕机2024037电子装配线400400038烘干固化设备204020039传动带(89)2024040工业烤箱(83)2035JZ041输送机(79)30515042电执管、发执管(70)301030043喷码机30618044烘箱3039045防静电工作台3013046提升机3039047滚筒式生产线3039048隧道烘箱生产线、305150IM49电器控制箱3039050液压升降台30515051链板式输送机301236052阪L 1 少O 7 TIJJ /k 2 M U 板链式生产线303090053申子装配生产线

60、套3055016500一、电1 i J1rt-1 1 /冃信增值业务设备63554O 1 11 11 1、1 LM-lXX 机房甘他设备华 FW88XX 系歹U套11 W12JJ15001厶w18000-56-MR95X系列多核网络硬件套-42-44001680057XX基站其他设备套200204000三、呼叫中心设备920:58呼叫中心设备套400104000593G中心研发设备台60012072000兀、云计算中心设备（附属）62960云计算中心设备（附属）套1000303000061云控制器套1000272700062云端配置服务器套100055000五、动漫产