报告书版x88-13住宅楼

1、项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目）项目坐落：经济技术开发区河西区X88街区楼 号：X88-13#住宅楼测绘目的：预售登记测绘房屋面积测算技术（商品房类使用）书测绘:新兴华安测绘2013 年 11 月 20 日房屋面积测算技术书目录受托测绘2测绘说明3测绘成果一、房屋建筑面积总表（表1）4二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）56四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）12五、房屋建筑面积分户计算明晰表附表（表4附表）15六、房屋分层平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电

2、子一所:68219195共17页 第1页受托测绘一、本技术是受 亦城置业 的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。二、委托方已对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。三、本测绘成果仅作为委托方委托测绘 X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 的项目使用，其他用途。四、竣工实测项目作业对本项目进行了实地测量，并由计算完成。五、项目由作业 测算完成。六、项目编码为 YC-2013-014。项目（齐立木）：年月日检查人（胡建成）：年月日科室（签字）：年月日（签字）：年月日测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电子一所:6821919

3、5共17页 第2页测绘说明一、本技术二、项目名称:住房）项目）三、项目坐落:使用的长度为“米”，面积为“平方米”。X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁经济技术开发区河西区X88街区四、房屋结构:钢混五、测绘目的: 预售登记测绘六、测绘技术标准：执行国家和本市有关技术规范七、测绘项目依据：1、委托方根据房地产面积测绘合同约定应提供的属于本测绘项目使用的资料.2、其他依据（请文字说明）：3、其他说明：八、测绘日期:-九、委托方情况：委托方名称:亦城置业委托方地址:市经济技术开发区中路15号1号楼十一层1110室委托方经办人:周建国委托方: 84140159附件：共

4、有共用建筑面积分摊说明测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电子一所:68219195共17页 第3页一、房屋建筑面积总表（表 1）共17页 第4页项目名称楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住宗地号坐落经济技术开发区河西区X88街区X88-13#住宅楼图幅号面积统计宗地面积建筑总面积（不含人防）10025.23其中地上主体面积8365.45面积1551.77屋面附属用房面积108.01另有人防面积0.00层 数 统 计地上层数15层数3备注：房屋用途,套数, 建筑面积有线电视光电转换间,1,5.30住宅,60,8834.18总计,61,8839.48X88-1#住宅楼、2#住宅楼

5、、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼和1#车库及2#车库结构连通，且有交叉分摊。建设工程规划证:2013规（开）建字0124号二、房屋建筑面积分层汇总表（表 2）X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住项目名称：本表说明：本表的分层建筑面积为按房屋外墙水平投影面积计算，没有划分及分摊共有共用面积。共17页 第5页层 次建筑面积备注-3430.35-2490.01-1631.4101621.4902553.1403

6、553.1404553.1405553.1406553.1407553.1408553.1409553.1410553.1411553.1412553.1413553.1414553.1415553.14附属机房层108.01总 计10025.23共含人防面积0.00平方米三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼共17页 第6页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊-3电梯井5.06电梯井15.06电梯井25.18电梯井35.29管井0.

7、72管井20.72管井36.63楼梯间15.09楼梯间115.41前室16.86前室117.00设备管廊27.69设备管廊1124.41设备管廊27.59走廊158.69管井15.2313#楼住宅新风机房及换热机房103.2713#楼住宅走廊10.4513#楼住宅-2电梯井5.06电梯井15.06电梯井25.18电梯井35.06管井0.72管井20.72管井36.39管井41.18管井51.18管井61.18管井71.18楼梯间15.09楼梯间115.25本页小计118.95374.65总 计2014.161348.46三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-3

8、#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼共17页 第7页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊-2前室14.51前室114.51设备管廊71.82设备管廊119.74设备管廊2200.44走廊80.36走廊19.89管井18.9813#楼住宅热水泵房6.5113#楼住宅-1电梯井5.06电梯井15.06电梯井25.06电梯井35.06管井0.81管井20.81管井39.54管井49.54管井56.66管井68.87楼梯间13.88楼梯间113.88前室13.01前室113.01设备管廊37.72设备管廊112.

9、72设备管廊212.72设备管廊315.31设备用房296.10走廊21.48走廊134.76走廊221.48本页小计15.49973.81总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼共17页 第8页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊-1外墙一半0.1913#楼有线电视光电转换间接室16.0913#楼住宅管井112.6513#楼住宅配电间17.3513#楼住宅弱电间17.4813#楼住宅1大堂及楼梯间85.4013#楼住宅电梯井21

10、.3613#楼住宅管井15.1613#楼住宅外墙一半17.2113#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅2电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅3电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅4电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅5电梯井21.3613#楼住宅管

11、井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅6电梯井21.3613#楼住宅本页小计691.070.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼共17页 第9页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊6管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅7电梯井21.3613#楼住宅管井15.

12、0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅8电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅9电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅10电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅11电梯井21.3613#楼住

13、宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅12电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅本页小计676.280.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼共17页 第10页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊12楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅13电梯井21.3613#楼住

14、宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅14电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅15电梯井21.3613#楼住宅管井15.0813#楼住宅楼梯间30.1213#楼住宅外墙一半17.6213#楼住宅消防前室及电梯厅26.0213#楼住宅附属机房层电梯机房25.4013#楼住宅管井2.1413#楼住宅楼梯间29.8213#楼住宅新风机房50.6513#楼住宅本页小计512.37总 计三、跨楼（功能区）共

15、有共用建筑面积分层汇总表（表项目名称：X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼3）分摊计算逻辑关系明晰表共17页 第11页表四销售面积总计 不含人防、不分摊不分摊面积总计+人防面积 不含本楼分出面积总计 +分到本楼的面积总计 -合计不含人防表一总建筑面积 不含人防相差8839.481348.460.000.00162.6810025.2610025.230.03表三分摊面积总计楼外不分摊面积总计 -本楼分出面积总计 -分到本楼的面积总计 +合计表四分摊面积总计相差2014.160.000.00162.682176.84217

16、6.87-0.03部位共有共用面积名称面积分摊范围实际面积本楼分得本楼分出本楼楼外不位于本楼（功能区）内的1#车库-1层地源热泵机房、能热水机房707.7660.54647.2213#楼住宅1#楼住宅,10#楼住宅,11#楼住宅,12#楼住宅,2#楼住宅,3#楼住宅,5#楼住宅,6#楼住宅,8#楼住宅,9#楼住宅1#车库-1层管井、走廊、锅炉房、楼梯间、水泵 水泵房、电信设备间、生活水泵房、消防泵房接室、4#配电室及值班室、消防水泵房及消防水池1718.5891.991626.5913#楼住宅室车务车 室 室 务 车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 1#车库1层管井1、楼梯

17、间44.562.3942.1713#楼住宅室车务车 室 室 务 车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 X88-4#住宅楼-1层消防控制室、走廊87.884.7083.1813#楼住宅室车务车 室 室 务 车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 X88-4#住宅楼附属机房层层间57.113.0654.0513#楼住宅室车务车 室 室 务 车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 小 计2615.89162.682453.21四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼

18、号：X88-13#住宅楼项目名称：共17页 第12页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.326947备注1单元101166.27125.303.0240.97102136.50102.873.0533.63201161.64121.813.0239.83202132.2499.663.0532.58301161.64121.813.0239.83302132.2499.663.0532.58401161.64121.813.0239.83402132.2499.663.0532.58501161.64121.813.0239.8

19、3502132.2499.663.0532.58601161.64121.813.0239.83602132.2499.663.0532.58701161.64121.813.0239.83702132.2499.663.0532.58801161.64121.813.0239.83802132.2499.663.0532.58901161.64121.813.0239.83902132.2499.663.0532.581001161.64121.813.0239.831002132.2499.663.0532.581101161.64121.813.0239.831102132.2499.6

20、63.0532.581201161.64121.813.0239.831202132.2499.663.0532.581301161.64121.813.0239.831302132.2499.663.0532.581401161.64121.813.0239.831402132.2499.663.0532.581501161.64121.813.0239.83本页小计4284.853229.0988.001055.76总 计8834.186657.50182.102176.68四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）

21、项目） 楼号：X88-13#住宅楼项目名称：共17页 第13页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.326947备注1502132.2499.663.0532.582单元101136.50102.873.0533.63102166.27125.303.0240.97201132.2499.663.0532.58202161.64121.813.0239.83301132.2499.663.0532.58302161.64121.813.0239.83401132.2499.663.0532.58402161.64121.813.0

22、239.83501132.2499.663.0532.58502161.64121.813.0239.83601132.2499.663.0532.58602161.64121.813.0239.83701132.2499.663.0532.58702161.64121.813.0239.83801132.2499.663.0532.58802161.64121.813.0239.83901132.2499.663.0532.58902161.64121.813.0239.831001132.2499.663.0532.581002161.64121.813.0239.831101132.24

23、99.663.0532.581102161.64121.813.0239.831201132.2499.663.0532.581202161.64121.813.0239.831301132.2499.663.0532.581302161.64121.813.0239.831401132.2499.663.0532.581402161.64121.813.0239.83本页小计4255.453206.9488.031048.51总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼项目名称：共

24、17页 第14页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.326947备注1501132.2499.663.0532.581502161.64121.813.0239.83本页小计293.88221.476.0772.41总 计五、房屋建筑面积分户计算明晰表附表（表 4 附表）X88-3#住宅楼等17项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-13#住宅楼项目名称：共17页 第15页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.037182备注不可分摊部分-1层(-1)-1015.305.110.190.037182小计5.305.110.19不分摊部分-3层(-3)管井0