小区配套项目规划书

1、2、工程量概述:厅P分包内容单位工程量一结构物m3二X道路m2三木栈道m2四绿化面积m2五园路铺装m2六景观小品个七土方开挖回填m33、合同施工工期：组织工期为一年 ，第二年雨季前应完成主体工程、施工准备1、拆迁及场地交接2、交通条件3、用水用电4、地下管线5、临时设施建设此工程围挡沿用现有围挡，现场板房及办公室。分包如有材料设备堆放应 自行安保管理。6、施工资源准备分包管理，选择业内推荐的、公司合作过有信誉有实力的、有垫资能力的分包 邀请专业分包报价招标，并进行成本分析。不漏项，不多项。确定施工单价的合 理性，制定合理管理费及利润指标指导总包投标报价， 确保项目利润。同一专业 分包原则上采用

2、两支或以上队伍，后期可以根据进度快慢调配施工任务。材料管理。1、计算工程量清单后计提主材，落实哪些由业主指定、甲供、及分包自行采购。2、板材主材、景观小品、木栈道装配材料、管道电缆等由项目部进行多方询价， 按设计要求注明材料规格质量标准 ，选择具有资质的厂家进行报价竞标，确定 主供货商及备选供货商。由厂家进行安装的部分加强合同控制。3、供货商确定后及时送样给监理业主封存，并根据现场工期要求和实际进度确 定供货周期，编入资金使用计划。4、应该由分包提供的辅材写入分包合同，含在综合单价报价，不得遗漏以免发 生合同纠纷增加不必要成本。5、绿化苗木尤其是大型乔木陪同业主实地考察选定， 选型选款，以免移

3、植运至 现场后提出意见。绿植按种类确认移植适合季节，调整移植时间使其尽量保证成 活率。必要时采取注射等保活手段，不要求全冠移植时考虑截干。6、景观小品提前沟通厂家进行深化设计，并得到业主及设计认可。7、由项目部采购的材料在开工前应签订供货合同。由分包采购的主材应索要厂 家资质及样品留存，应送检的应出具检验报告。7 、技术准备、目前施工图纸不完整，无工程量清单。需要催要完善的施工图纸及各施工大样详图，审图计算工程量。形成准确的工程量清单。2、现场交接控制点，对原地面进行复测，规划施工区域及施工便道，临 建、材料堆场。对照图纸原地面高程，计算土方工程量，与图纸及清单有较大出 入的及时签证。对现场征

4、迁有困难的地方及时提交业主设计进行变更。3、施工组织设计编制完毕，对重点难点项目编制专项施工方案，质量、 安全控制形成文件，开工资料完成并上报审批，确定检验批等资料表格形式并整 理归档。4、三、施工难点及应对措施1、施工场地交接难，入场时间不能保证。目前施工面停放大量社会车辆， 垃圾及地表植被没有清理，便道口有两处板房未拆除。虽然建设单位承诺尽快协 调，且对工期可以相应放宽，但天气马上转冷，可利用工期不长，应抓紧催促入 场，同时合理缩短工期，避免拖入冬季施工。3、防噪、防尘：本工程位于市区，南侧为居民区，北侧为医院，人流量较大，本工程涉及土石方及拆除工程，噪声及扬尘应重点控制，施工环境限制大。

5、机场施工噪声主要来自施工机械，必须采取相应措施以使施工噪声符合国 家环保局颁发的建筑施工场界噪声限值（GB12523要求。土方施工阶段的噪 声限值为：白天75dB,夜间55dR在可供选择的施工方案中尽可能选用噪音小 的施工工艺和施工机械。对噪音较大的机械，在中午（12时至于14时）及夜间（20时至次日7时） 休息时间内停机，以免影响附近居民休息。施工期间粉尘（扬尘）的污染防治措施土石方施工和施工车辆行驶会引起 尘土飞扬，使附近的总悬浮颗粒物超过环境空气质量标准。配备洒水车以保证将 标段内汽车行走施工道路的粉尘（扬尘）控制在最低限度。定时派人清扫施工便道路面，减少尘土量。对可能扬尘的施工场地定时

6、洒水，并为在场的作业人员配备必要的专用劳 保用品。对易于引起粉尘的细料或散料应予遮盖或适当洒水， 运输时亦应予遮盖。汽车进入施工场地应减速行驶，外运车辆必须配置密封车厢，避免扬尘和 沿路撒落。车辆从工地出发进入市政道路应设置混凝土过渡路段，避免携泥沙污染路面。6、季节不适合部分乔木种植，将面临成活率低的问题，乔木选苗应健壮、 树冠开展，树枝根系发育正常，根系茁壮，无病虫害。树干胸径及高度严格按照 设计图纸尺寸进场。乔木修剪、运输及假植、栽植应符合规范要求，栽植后应淋 定根水、立支架，确保树木不倾斜、不倒伏。必要时应输营养液。四、施工进度部署1、施工原则：因工程量大，且要求工期紧，在施工过程中遵

7、循以下原则：.“先地下后地上，先深后浅，先安装后道路”。.提高机械化施工水平。.加强计划管理，求得均衡施工。.保进度，不拖入冬季施工 。.严格控制原材料进场时间和数量。施工段划分：由于项目较小，场内狭窄，拟将开挖、拆除、管线、道路、绿化、铺装等全 部施工任务交由几个施工队总体承包施工，自行组织机械人员材料(包工包料)。施工部署及施工计划：注意事项：.合理组织工序穿插，交叉作业，提前工期；.施工过程中提出适宜的施工方案，缩短工程工期；.运用信息网络平台辅助工程项目管理， 实现工程进度的自动监控，合理 优化资源，调整工程进度；.注意安全及成品保护；.及时组织各种材料、机械、人员到位，避免窝工；.实

8、行例会制度，对影响工期的因素进行及时的分析和处理。五、施工组织、苗木栽植：在基础工程依次完成后，绿化栽植工程将有序的进行施工，为避免交叉作业， 提高工作效率，栽植施工的重要环节及方案如下：)选苗木的准备工作首先进行选苗，除了根据设计提出对规格和树形的特殊要求外， 还要注意选 择生长健壮、无病虫害、无机械损伤、树形端正和根系发达的苗木。选苗时还要 考虑起苗包装运输的方便，尽量就近选购，这样也有利于保证苗木成活率。)材料调入严把材料入场质量关，确保苗木、土壤肥料、防风支撑等各类不同材料的数 量、质量、按序调入，对不符合甲方和设计要求的材料坚决不予入场，确保工程 达到优良标准。所有外地苗木经林业植检

9、部门检验，检疫合格，手续齐全。在监理工程师复检合格后，方可栽植。(3)苗木种植技术准备工作我们将在开工日期确定前，提前做好各方面的准备工作，以利于迅速进苗、 栽植、最大程度地提高成活率。主要抓好以下几个步骤：挖树穴-栽植-三埋- 二踏-一提-封土-浇水-封穴-扶架， 以上各环节一环接一环，严格把关,保 证苗木及早缓苗，尽快出现绿化效果。(4)苗木种植苗木穴槽定位放线施工人员根据设计图纸和甲方要求， 进行穴中心和槽边缘定位放线，并准确 做好明显标记，比例误差不大于0.2米。种植穴的位置准确，规格适当。打点放 线后对照图纸进行全面校核，做到准确无误，然后申请监理工程师及甲方进行检 查验收，验收合格

10、后即行开挖穴槽。开好穴槽后做好穴底施肥和消毒措施。苗木种植种植严格按：三埋-二踏-一提-封土-浇水-封穴-扶架进行施工,严格把关，保证苗木及早缓苗，尽快出现绿化效果。苗木种植前后的修剪为调节地上部和地下部的水分、养分平衡，提高苗木成活率，增加苗木的造 型美观，在保留自然树形的前提下，种植前后必须对苗木进行修剪。栽植前的苗木修剪：修剪工作对高大乔木要在起挖前后进行， 即在栽植前进 行，高度3m以下无明显主尖的乔木和灌木为了保证栽后高矮一致、整齐美观，可在栽植后修剪，剪口要与树干平齐不留枯檄以免影响愈合；短截时注意留外芽，剪口距芽位置要合适，一般离芽10mm左右，剪口要稍斜成马蹄形；修剪20mm

11、以上的大枝剪口要涂防腐剂，可促进愈 合和防止病虫、雨水侵害。散苗、散露根苗掌握随掘、随运、随散苗、随栽植，尽量缩短根 部暴露时 间，以利成活。散苗时要轻拿、轻放，行道树散苗要顺路的方向 放树苗，不得 横放于路上影响交通；散带土球树木时，要注意保护土球完整，搬运土球时不得 只搬树干，尽量不滚动土球。栽植前要将露根苗的根系要进行修剪，将断根、劈裂根、感染病虫害根、过长的根剪去，剪口要平滑，带土球的苗和灌木要围拢树冠的单绳剪断。栽植前要检查坑的大小、深度是否与根系、土球规格标准要求的 坑径一致， 不符时要及时进行修整。栽树时不得歪斜，要保持树木上下垂直，有树弯时要掌握树尖与根部在一垂直线上，行道树的

12、树弯要在顺路的方向，与路平行。派有经验的工人，按照正常做法，进行种植和回填土， 植物要垂 直地栽好， 比在苗圃的种植深度加深20-30mni种植前的乔木和灌木要经监理工程师检查 认可。对裸根植物，先将表土放在坑底，其松散厚度约150mm随即撒 布适量（视 表土性质而定）有机肥，在肥料上覆盖 50-100mm回填土层，使根系不接触肥 料。随后将裸根植物放在树坑中央，以自然形态散开根系，所有折断或损坏的根系，要予截根，促使根部生长良好。在树坑四周及其上部回填土后捣固并适当压紧，当回填到根系一半深 度时，将植物稍提起，随即再按每层厚150mm回 填土并压实。植物四周要由土围成与树坑大小相同的浇盆形凹

13、穴（浅土盆）的 蓄水池，深约150mm栽行道、行列树必须横平竖直，栽植时可每隔10或20株按规定 位置准确的栽上一株作为前后植树对齐的依据，然后再分别栽植。根部带有土球的植物，将表土及肥料放在穴内。随即将乔木或灌木垂直栽 在坑底放稳，栽种深度要比此植物在苗圃时深25mm 回填士随即填在植物土 球周围并捣实。土球上部的麻（草）袋要割开 前移去，将土球上部的士松开并 摊平，然后将其余回填土填下。5、危险源分析及控制措施序危险源可能导致的事故控制措施1临时用电触电伤害.用电线路敷设、接头符合规定要求.配电设施、用电机具符合规范要求.及时检修用电线路、漏电保护设施2机械设备机械伤害.班前认真查看，发现

14、问题及时检修.严格执行操作规程，禁止违章作业.非操作人员不得擅动机械设备作业63起重吊装坠物伤害 碰撞伤害1.班前认真检查起重吊装设备、索具 2.吊装过程中严禁人员进入起重臂下 3.认真执行操作规程，严禁违章作业4沟槽作业坍塌伤害 误入伤害.沟槽放坡、安全支护符合规定要求.临边积土、料具堆放符合规规要求.沟槽周边有防护措施，有警示标志5高处作业坠落伤害 坠物伤害.正确像戴安全帽、带，健康者登高.脚手架架体稳固，防护栏、网到位.认真执行操作规程，严禁违章作业6扬尘大气污染.操作人员证件齐全，防范措施到位.严禁跨越围挡隔离带，横穿警戒带.认真执行操作规程，严禁违章作业7噪声影响周边群众.洒水车不间

15、断洒水.采取有效措施减少施工过程中产 生的扬尘8交通事故撞伤.请专职安全员协管进出交通.设置标示标牌围挡疏导交通其中本项目拆除地下室顶板作为安全重点进行控制， 施工存在坍塌、高空坠 落等等较大安全隐患，应从以下几点进行控制。1）、拆除顶板前确定拆除顺序，从靠近进口处逐步向内推进。2）、在首先拆除的位置将原地面高程沿墙壁降低2nl避免顶板破除过程中墙壁侧面荷载过大引起墙体倒塌。3）、首拆位置的墙壁拆除1米高程并内外回填土压实形成便道， 再将顶板破 口扩大。4）、沿顶板破口处进行外购土方回填， 将地下室回填成便道并压实，破碎锤 沿便道行走进行拆除，拆除时严禁人员设备上顶板。5）在拆除顶板后将道路铺

16、装结构层处的墙壁和梁拆除至设计高程，回填设计材料并压实。6、环境管理目标1、杜绝废弃物事故发生2、纸张等资源的有效利用3、办公用水、电等资源的有效利用4、杜绝固体废弃物的无序排放5、控制施工场所污水达标排放6、有效采取现场防尘防噪措施2、工程量清单及单项施工成本分析工程量清单成本分析序号项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）成本单 价金额综合单价合价景观绿化工程457834.85401119.011整理绿化用地m218812.544777.743.005643.002种植土回（换）填.回填土质要求：按照图纸要求.取土运距：综合考虑.回填厚度：按照图纸要求m3190042.738118732

17、.0060800.003栽植乔木.种类：雪松.株高、冠径：株高：5.0-5.5m，冠幅：3.0-3.5m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株61144.46866.4975.005850.004栽植乔木.种类：龙柏.株高、冠径：株高：3.0-3.5m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株46186.698587.74540.0024840.005栽植乔木.种类：广玉兰.胸径或干径：胸径：7-8cm.株高、冠径：株高：3.2-3.5m，冠幅：2.3-2.5m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株30443.7113311.3533.0015990.006栽植乔木.种类：日本晚樱.胸

18、径或干径：胸径：9-10cm.株高、冠径：株高：2.8-3.0m，冠幅：2.8-3.0m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株27506.5613677.12450.0012150.007栽植乔木.种类：紫叶李.胸径或干径：胸径：8-9cm.株高、冠径：株高：2.8-3.0m，冠幅：2.3-2.5m.起挖方式：带土球株26418.0610869.56420.0010920.0095.养护期：二级养护1年8栽植乔木.种类：紫荆.胸径或干径：胸径：4-5cm.株高、冠径：株高：1.2-1.5m，冠幅：1.0-1.2m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株45122.165497.2104.

19、004680.009栽植灌木.种类：红叶石楠球.冠丛高：株高：1.0-1.2m.蓬径：冠幅：1.0-1.2m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株59112.376629.83100.005900.0010栽植灌木1.种类：金森女贞球 2.冠丛 高：株高：0.8-1.0m3.蓬径：冠幅： 0.8-1.0m4.起挖方式：带土球 5.养护 期：二级养护1年株31107.363328.1640.001240.0011栽植灌木.种类：紫叶小桌球.冠丛高：株高：0.8-1.0.蓬径：冠幅：0.8-1.0m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年株3061.341840.255.001650.0012

20、栽植灌木.种类：龙柏球.冠丛高：株高：0.8-1.0m株4995.184663.8284.504140.50103,蓬径：冠幅：0.8-1.0m.起挖方式：带土球.养护期：二级养护1年13栽植灌木1.种类：连翘2,冠丛高：株高：0.6-0.8m3,蓬径：冠幅：0.5-0.6m4.起挖方式：带土球5,养护期：二级养护1年株2433.9813.615.00360.0014栽植灌木1.种类：丛生紫薇2,冠丛高：株高：1.2-1.3m3,蓬径：冠幅：1.1-1.3m4.起挖方式：带土球5,养护期：二级养护1年株894.87758.9660.00480.0015栽植色带1,苗木、花卉种类：红叶石楠.株高

21、或蓬径：株高：0.6-0.8m，冠幅：0.35-0.4m.单位面积株数：18株/平方米4,养护期：二级养护1年m2216102.7322189.6881.0017496.0016栽植色带1,苗木、花卉种类：金森女贞2.株高或蓬径：株高：0.6-0.8m，冠幅：0.35-0.4mm2178133.723798.6108.0019224.0011.单位面积株数：18株/平方米.养护期：二级养护1年17栽植色带.苗木、花卉种类：小龙柏.株高或蓬径：株高：0.4-0.5m，冠幅：0.35-0.4m.单位面积株数：18株/平方米.养护期：二级养护1年m223367.3315687.8972.001677

22、6.0018铺种草皮.草皮种类：成品草皮.铺种方式：满铺.养护期：二级养护1年m2121834.2641728.6820.0024360.0019栽植花卉.花卉种类：时令花卉.单位面积株数：满铺.养护期：二级养护1年m21585.981289.7180.002700.0020园路1.路床土石类别：普通土 2.垫层厚度、宽度、材料种类：C20混凝土15cm3.路面厚度、宽度、材料种类：60mm 荷兰砖4.砂浆强度等级：M10水泥砂浆 3cmm266.18137.199079.23111.507379.0721路牙铺设1.路牙材料种类、规格：15*10*100cm芝麻灰花岗岩界石2.砂浆强度等级：

23、30cm厚1:3水泥砂浆m6644.72950.234.502277.0022挖除现场垃圾并外运，运距综合考虑m3100029.022902020.0020000.0023回填方1.回填石渣、开山石、砂砾等m34339.634.4149282.2431.40136263.44122.分层回填碾压市政道路工程260644.37247149.08624挖一般土方. 土壤类别：综合考虑.挖土7度：综合考虑.含装车.计算规则：执行市政消耗量定额计量规则m36004.9629765.003000.0025余方弃置.废弃料品种：土方、石渣等综合考虑.运距：综合考虑.计算规则：执行市政消耗量定额计量 规则m

24、360024.341460415.009000.0026路床（槽）整形.部位：车行道.范围：按设计道路底基层范围m2767.011.921472.663.002301.0327水泥稳定碎石.水泥强度等级及含量：5%.厚度：16cm.养护m2707.5928.620236.9637.6426633.5428水泥稳定碎石.水泥强度等级及含量：5%.厚度：16cm.养护m2667.9728.619103.9437.6425142.3929透层m2667.973.852571.682.501669.93131.材料品种：透层乳化沥青2.喷油量:1.0L/m230粘层1.材料品种：粘层乳化沥青2.喷油量

25、:0.5L/m2m2667.972.451636.531.501001.9631中粒式沥青混凝土.沥青品种：中粒式.沥青混凝土种类：石灰岩.石料粒径:AC-20C.厚度:6cmm2667.9767.9145361.8469.0046089.9332细粒式沥青混凝土.沥青品种：细粒式.沥青混凝土种类：玄武岩.石料粒径:AC-13C.厚度:4cmm2667.9749.232864.1254.5636444.4433安砌侧（平、缘）石1.材料品种、规格： 花岗岩侧石L*30*20cm2.垫层品种厚 度：C20细石混凝土靠背、1:3水泥砂 浆3cm3.综合弯道石，坡道石，平石等异 形石m198.081

26、46.929097.95115.0022779.2034人行道整形碾压.部位：人行道.范围：详见设计图纸m2295.451.78525.93.00886.3535人行道垫层.材料品种、规格：C20混凝土.厚度:15cmm2295.4533.769974.3960.5017874.7336人行道块料铺设m2295.4542.7312624.5848.0014181.60141.块料品种、规格：荷兰砖60mm2,垫层品种、厚度：中砂 5cm37安砌界石1.材料品种、规格：花岗岩界石0.1*0.15m2,垫层品种厚度：C20外垫层及靠背3.综合弯道石m10049,3493036,003600,003

27、8拆除钢筋混凝土顶板m3228,4274,3662663,82160,0036544,00排水工程34046,9725717.51239混凝土管（雨水）1,垫层、基础材质及厚度：石粉基础20cm 厚.规格:DN400.接口方式：承插式4,铺设7度：综合考虑5,混凝土强度等级：口级6,管道检验及试验要求：符合设计技术质量标准m42182,677672,14118,644982,8840混凝土井（圆形小1000雨水检查井）1,垫层、基础材质及厚度：按设计2,混凝土强度等级：按设计3,盖板材质、规格：重型球墨铸铁井盖4,井盖、井圈材质及规格：重型球墨铸 铁防盗井盖5,踏步材质、规格：按设计6.防渗、防水要求：按设计座34537,0413611,123641,0010923,0015.设计图集青岛市城市道路检查井通用图集、含防坠网等.含预制装配式钢筋混凝土检查井高出沥青路面的部分凿除41预制装配式钢筋混凝土雨水口.安装方式：预制装配式.定型井名称、定型图号、井径及井深： 偏沟式多篦雨水口，青岛市城市道路 检查井通用图集，按设计综合，含沉 砂池.砌筑形状：矩形.断面尺寸：按设计.混凝土、砂浆强度等级或配合比：按设计.内